土銀看淡明年房市 第2戶房貸不提供寬限期
2014-11-22
今年政府打房力道增強，民眾普遍買氣觀望，過去房市多頭榮景已漸漸黯淡，基於風險考量，部分銀行也將祭出相關對策，像是土地銀行就打算減少投資性房貸，針對第2戶已經不提供寬限期。
年底升息機率降低 房價下跌仍是未知數...
2014-11-22
中央銀行下個月將召開第4季理監事會議，預估升息的機率微乎其微！澳盛銀行最新報告指出，全球油價走低，創造低通膨環境，也大大降低央行升息的機率。而如果利率還是維持低檔的話，對於房價無疑就是個助燃劑，房價也將難以大跌。
《房市觀測站》奢侈稅從寬課徵 夫妻互贈屋閉鎖期縮短
2014-11-22
奢侈稅針對夫妻互贈房屋解釋放寬，時限放寬追溯至婚姻關係存續日起算，禁售閉鎖期將縮短，房市達人提醒，有意汰弱留強或資產配置規劃的夫妻，可及提早規劃。加上由於國際主要經濟體復甦僅美國一枝獨秀，低利環境短期內不會啟動，對購屋族也是...
《房市觀測站》待售量大增 市場恐現多殺多市況
2014-11-22
房市買氣低迷，建商購地推案意願大減，今年1-9月全台億級都市住宅及商業區土地交易金額較去年同期大減近五成，大型建商庫存過多停止購地，未來恐有新屋、中古屋待售量大增，市場價格多殺多的現象出現；加上明年台灣可能啟動升息，更有房地合...
搞懂房地合一╱ 房地合一玩半套？ 專家憂假交易暴增
2014-11-21
這次的房地合一稅改方向，財政部確定「只動交易稅，不碰持有稅」，遭專家批評為「玩半套」方案，房產大戶只要不進行買賣，完全不受影響，將來恐怕衍生更多問題。
奢侈稅經驗！ 專家：買房千萬別等房地合一後
2014-11-21
一旦房地合一真的如期上路，全國不動產總經理石吉平也在《好房網雜誌》中指出，有了先前奢侈稅的經驗，「如果你是屋主，一定也會把稅轉嫁到房價」，「千萬不要到房地合一上路」。
買房別太期待政策 專家：跌2～3成可進場
2014-11-21
房地合一實價課稅未上路話題就不斷，有媒體指出此政策將會在106年實施，不過包租公律師蔡志雄對於能否造成預估效應，感到存疑。他認為，目前房貸貸款幾乎都是七成，但若是未來房價跌超過三成，就會演變成擔保品不足抵押貸款，金融風暴就會發...
5大重劃區選後標售 「4大重點」測出房市溫度
2014-11-21
受到選舉的影響，房市進入寒冬，民眾買氣觀望，建商獵地、推案也趨於保守，不過在選後可望回溫。根據調查，選舉後和明年，北台灣有6大重劃區進入開發階段，其中5大重劃區抵費地將進行標售戰，專家認為，標售結果將是房市多空的重要指標。
「奢侈稅退場不用等」 學者：應在房地合一前
2014-11-20
醞釀許久的房地合一政策，雖然目前課稅方向都已逐步成形，但學者指出，這項新稅制無法如期送到立院審議，在於政府沒有掌握到近來的房市動態；若要儘速上路，卻又會面臨選舉等其他因素干擾，房地合一恐怕還會再拖延一陣子，至於屆時該退場的奢...
你以為靠實價登錄好殺價 專家：其實是房價禁衛軍
2014-11-20
實價登錄上路至今2年多來，共累積了88.1萬筆資料，專家指出，雖然房市買氣持續冷清，但房價卻依舊不斷攀升，支撐這波房市多頭的力道除了氾濫資金和低利環境外，實價登錄也意外成了捍衛這波房價的「禁衛軍」，實價行情能當作買方的殺價依據，...
