房地合一的推動／促成背景三大因素 高房價是主因
2014-11-25
台灣都會區的房價高漲，長期以來為十大民怨之首，政府近幾年不斷推出打房政策，從早期的限貸措施、2011年的奢侈稅、2012的實價登錄、乃至於最近正在推動的「房地合一實價課稅」，為的就是解決民眾關心的高房價問題，以及落實居住正義。但推動...
民間看房地合一／專家批草圖一團亂 恐假議題致開高走低
2014-11-25
政府一連串打房政策，目前更以房地合一實價課稅最受矚目，其中初步方向為將採分級累進稅率，稅率最高可能達45％，但若僅有1戶的家庭，持有5年以上免稅，不過房屋出售總價超過3000萬元仍要課稅，最快2016年實施時奢侈稅也將退場，但專家卻批評...
房地合一發展史／推動稅改時機 其實是從民怨開始
2014-11-25
房地合一政策發展至今已逐漸成形，攤開過去歷史，在房地合一源於「實價課稅」的概念之下，其實早在2月內政部召開實價登錄研討會時，就曾拋出實價課稅的議題，當時還引起建商、代銷業者一片反彈。6月時，財政部尋求學者意見，開始研議房地合一...
北市41指標案選後聯手！ 預估成交價大揭露
2014-11-25
在利空衝擊之下，今年928檔期銷售率低迷，然而大選即將結束，紛擾因素減少，北台灣再出現41個指標建案聯手登場的大戲，有2262億元的案量打算在歲末至開春前，再奮力一搏。《好房網不動產市場週報》也精選出北台灣100個指標新屋建案，給各界作...
公設用地都免稅？ 「完竣」就得繳地價稅
2014-11-24
每年11月是繳納地價稅的季節，近來地政事務所陸續接獲民眾反應，為何所持有土地明明都是農地、小水池，多年來都不用繳地價稅，現在卻接到須繳交地價稅的公文和稅單？原來是土地的「公共設施完竣」了，地主依規定得開始繳稅。
選後奮力一搏 2300億元案量上膛
2014-11-24
房市推進年底，適逢九合一大選，政經情勢紛紛擾擾，加上房地合一政策將上架，濃厚的觀望氣氛使房市未能衝出好成績；今年928檔期銷售率低迷，在利空衝擊下，許多指標型重案未能如期推出，然而在大選過後，建商紛紛以「利空出盡」來看待後市，...
市府路改名經國路可行？民政局打槍：不是說改就改
2014-11-23
台北市長候選人連勝文陣營，昨日（22）舉行大遊行，在遊行出發前連勝文致詞表示，若當選後將會把市府路改為經國路。對此，台北市長郝龍斌表示，這個構想是「可行的」，過程並不會太複雜，但民政局卻跳出來打槍回應，「改路名需通過層層手續，...
《房市觀測站》房價鬆動？ 預售房價超硬飆天價
2014-11-23
預售新屋開價再創高，顯示市場對於房價認同度仍高，而近期松山線通車與信義計畫區購屋商場持續動工，讓北市房市增添題材，尤其捷運線挾交通便利的優勢，對於大台北地區通勤族具吸引力，房市達人建議，有購屋需求的民眾，不妨趁目前低利環境，...
《房市觀測站》房市反轉 建商獵地少5成
2014-11-23
房市反轉、經濟前景看淡、銀行壽險房貸利率上揚，加深有意購屋民眾觀望心態。2015年囤房稅上路、2016年房地合一實價課稅上路，接連利空也讓建商今年獵地減少5成，房市達人建議，屋主要看清楚未來房市反轉趨勢，儘早避險、出脫手邊餘屋以減少...
房產名人堂╱房市激盪五十年 卓輝華剖析「關鍵訊息」
2014-11-23
回首過去50年台灣房市發展史，各都會區房價和營建類股幾度大起大落，如今高房價引發民怨，房地合一政策勢在必行，未來房市將何去何從？不動產估價師公會全聯會創會理事長卓輝華在新書《房市激盪五十年》中，回顧1961年以來，從台北市房價每坪...
