《房市觀測站》銀行看淡房市 房貸利率調高、成數下降
2014-12-07
新屋、中古屋市場選前、選後表現都不甚理想，銀行也看淡房市前景，開始調整房貸策略，降低房貸成數，首購族利率全面2%起跳，部分銀行也調降房貸成數，民眾購屋門檻加高、購屋負擔加重。房市達人建議屋主及早避險、汰弱留強以減少資產的損失。...
國民黨痛失桃園、台中政權 全因獨厚投資客？
2014-12-06
九合一大選結束，國民黨遭遇史上最大挫敗，六都席次中僅拿下新北市，台中市長胡志強尋求連任慘輸近21萬票，大打航空城政見的桃園縣長吳志揚也意外落馬。有業者分析，種種的政策造成房價高漲，肥了投資客卻惹怒了人民，正是選票流失的主因。
柯p新人新政 都更「一坪換一坪」恐成絕響
2014-12-06
市長選舉落幕，柯p帶著85萬票入主市政府，新人新氣象，拋出取消派出所的議題之外，還主張「公辦都更」，推出林欽榮擔任副市長來主導，從人選上來看，柯p決非省油的燈，也讓建商為此議論紛紛，未來台北市都更「一坪換一坪」恐怕成為絕響。
《房市觀測站》通膨無虞 利率可望「連14凍」
2014-12-06
與房市息息相關的利率可望維持「連14凍」。12月18日央行將召開今年度最後一季理監事會議，一般預料，央行可望維持利率不變。房產達人認為，市中心區房價易漲難跌，有意購置大台北都會區內房產的民眾，應把握現今的低利環境優勢。
《房市觀測站》自住寬鬆認定 夫妻共有3戶免囤房稅
2014-12-06
財政部解釋囤房稅自住定義大鬆綁，夫妻與未成年子女共有一戶房屋且有實際居住時，僅需計為一戶，全家人持有三戶內，免課囤房稅；加上雙北市多條捷運線正積極興建中，未來5年至少有4條捷運線、2條捷運延伸線完工通車，雙北將產生37個新捷運站...
《房市觀測站》房市供過於求加劇 雙北建案讓價逾2成？
2014-12-06
房市冷、市場推案量卻大，央行公布10月代表房市買氣的購屋貸款餘額年增率，創今年3月以來的新低，但建商推案的建築融資餘額卻仍在高檔區，「供過於求」多殺多的風險明顯加大；另外，最新預售屋市調也指出，北台灣供給量較大的地區，包括林口...
社宅能解決高房價？專家：不動產稅制改革才是重點
2014-12-05
九合一選舉剛過，每位將來地方百里侯所提出的政見，再度受到大眾檢視，例如準台北市長柯文哲在《柯p新政》中提出以「社會住宅」及「租金補貼」來解決市民的住居需求，但專家認為，最要緊的還是配合中央的不動產稅制改革，否則，難度很高。
4大利空銀行看壞房市 明年房貸利率上探2.2%
2014-12-04
為了控管房市風險，金管會打算提高不動產授信提存準備金到1.5%，以因應未來景氣不振及房價下跌風險，在銀行資金成本上升的情況下，幾家銀行已準備提高利率，房貸利率正式站上「2」字頭，屆時民眾買房的壓力將增加。
好房網房市年度關鍵字 「跌」萬眾期待
2014-12-04
好房網調查2014年房市關鍵字調查結果出爐，最多網友認為「跌」在今年房市中最為關鍵。好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高一般民眾買不起房，所以大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是...
社宅、打房、升息... 看選後3因素如何左右明年房市
2014-12-04
歲末年終，不管是投資族還是自住客，最想知道的應該都是選後房市如何變化，以及明年房市會怎麼走，房產學者花敬群認為，九合一選舉結束之後，利率調升與否、執政黨後續的房市政策，以及社會住宅的推行，將會帶動著明年房市的發展。
