麗寶紐約｜桃園車站生活...　桃園市桃園區介壽路

YC1056061 ◆ 桃園市中心成熟生活圈 位於介壽路，鄰近桃園火車站及站前商圈，採買、餐飲、交通與日常生活機能成熟，不必等待重劃區發展。 ◆ 桃園鐵路地下化建設題材 鐵路地下化工程持續推進，未來有助於改善鐵路沿線交通動線、都市景觀及土地利用，縫合前後站生活圈，市中心長期發展值得期待。 ◆ 捷運綠線G07 × 桃園車站 未來桃園車站可銜接捷運綠線G07，軌道路網逐步成形，站前核心區交通便利性與區位價值可望進一步提升。 ◆實用2房產品 空間配置完整，客廳、雙房、獨立廚房及衛浴各自分明，小坪數仍保有良好居住機能，適合首購、小家庭及置產族群。 ◆ 主臥空間是本戶亮點 主臥尺度舒適，配置大型收納、更衣空間、梳妝區及窗邊書桌，收納機能明顯優於一般小坪數2房。 ◆ 獨立廚房＋工作陽台 廚房與客餐廳分離，減少油煙干擾，並有對外窗及後方工作空間，實際居住更便利。 ◆ 室內採光佳 室內格局方正，主要空間具自然採光，搭配木質地板與既有裝潢，整體屋況維持不錯。 ◆ 自住、置產雙向產品 2房總價帶相較大型住宅容易入手，加上市中心成熟機能、桃園車站與軌道建設題材，兼具自住便利性及長期區域發展潛力。麗寶紐約｜桃園車站生活圈・軌道建設核心質感2房 ◆ 桃園市中心成熟生活圈 位於介壽路，鄰近桃園火車站及站前商圈，採買、餐飲、交通與日常生活機能成熟，不必等待重劃區發展。 ◆ 桃園鐵路地下化建設題材 鐵路地下化工程持續推進，未來有助於改善鐵路沿線交通動線、都市景觀及土地利用，縫合前後站生活圈，市中心長期發展值得期待。 ◆ 捷運綠線G07 × 桃園車站 未來桃園車站可銜接捷運綠線G07，軌道路網逐步成形，站前核心區交通便利性與區位價值可望進一步提升。 ◆實用2房產品 空間配置完整，客廳、雙房、獨立廚房及衛浴各自分明，小坪數仍保有良好居住機能，適合首購、小家庭及置產族群。 ◆ 主臥空間是本戶亮點 主臥尺度舒適，配置大型收納、更衣空間、梳妝區及窗邊書桌，收納機能明顯優於一般小坪數2房。 ◆ 獨立廚房＋工作陽台 廚房與客餐廳分離，減少油煙干擾，並有對外窗及後方工作空間，實際居住更便利。 ◆ 室內採光佳 室內格局方正，主要空間具自然採光，搭配木質地板與既有裝潢，整體屋況維持不錯。 ◆ 自住、置產雙向產品 2房總價帶相較大型住宅容易入手，加上市中心成熟機能、桃園車站與軌道建設題材，兼具自住便利性及長期區域發展潛力。

• 電梯大樓
• 23.2年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 3.13 坪
• 主+陽 16.61 坪
• 建物 22.74 坪
• 2房(室)1廳1衛

新上

998萬

竹城橫濱3房平面車位，...　桃園市桃園區大業路二段

YC0997012 1.竹城橫濱打造*二向對流*和無後巷的設計,讓風自由流動的空間,577坪中庭神清氣爽得大氣尺度,臨路退縮打造綠樹街廓,視野通透的大氣接待大廳,完美呈現經典級的日式皇居風格品質.總戶數：162 戶,車位數量：171,公共設施~接待大廳,健身房,KTV,視聽中心,中庭、撞球室、 健身房、圖書室、會議室、桌球室、韻律中心中庭花園, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 桌球室, 閱覽室,垃圾統一處理（地下室專區堆置） 2.格局方正,採光通風好,屋況因為自住保持不錯,稍微整修就可以輕鬆入住竹城橫濱3房平面車位，採光通風好屋況佳 1.竹城橫濱打造*二向對流*和無後巷的設計,讓風自由流動的空間,577坪中庭神清氣爽得大氣尺度,臨路退縮打造綠樹街廓,視野通透的大氣接待大廳,完美呈現經典級的日式皇居風格品質.總戶數：162 戶,車位數量：171,公共設施~接待大廳,健身房,KTV,視聽中心,中庭、撞球室、 健身房、圖書室、會議室、桌球室、韻律中心中庭花園, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 桌球室, 閱覽室,垃圾統一處理（地下室專區堆置） 2.格局方正,採光通風好,屋況因為自住保持不錯,稍微整修就可以輕鬆入住

• 電梯大樓
• 15.3年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 25.4 坪
• 建物 50.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,768萬

藝文核心竹城富士大坪數...　桃園市桃園區中埔二街

YC1056070 ◆ 四房兩廳兩衛，格局完整，適合換屋、二代家庭或三代同堂 ◆ 主建物約31坪，低公設比，陽台部分外推，室內使用空間更大 ◆ 位於桃園藝文特區核心生活圈，商場、圖書總館、醫療、採買機能成熟 ◆ 中樓層、採光佳，大坪數居住更舒適 ◆ 社區規劃泳池、SPA、健身房、圖書室、視聽室等完整公設，24小時管理 ◆ 鄰近G10藝文特區站，兼具成熟生活機能與未來捷運題材 ◆ 永順、同德、慈文學區生活圈，特別適合重視孩子教育與長期自住的換屋家庭藝文核心竹城富士大坪數舒適質感四房車美宅 ◆ 四房兩廳兩衛，格局完整，適合換屋、二代家庭或三代同堂 ◆ 主建物約31坪，低公設比，陽台部分外推，室內使用空間更大 ◆ 位於桃園藝文特區核心生活圈，商場、圖書總館、醫療、採買機能成熟 ◆ 中樓層、採光佳，大坪數居住更舒適 ◆ 社區規劃泳池、SPA、健身房、圖書室、視聽室等完整公設，24小時管理 ◆ 鄰近G10藝文特區站，兼具成熟生活機能與未來捷運題材 ◆ 永順、同德、慈文學區生活圈，特別適合重視孩子教育與長期自住的換屋家庭

• 電梯大樓
• 21.4年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.36 坪
• 主+陽 38.05 坪
• 建物 57.91 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,500萬

大隱藏富88千坪公園第一...　桃園市桃園區經國路

YC1056069 88號裡的88戶「昭揚大隱」   出則繁華，入則寧靜： 地處經國、藝文雙特區核心，南崁交流道、經國轉運站咫尺接軌。完美執掌城市動脈；跨入家門，瞬息隔絕喧囂，回歸極致靜謐。 低調奢華的階層共鳴： 褪去繁複裝飾，回歸內斂質感。為隱形富豪打造的私密會所，無需招搖外表證明身分，唯有內心沉澱與知己共鳴。 當代建築美學，勾勒地標新核心： 深色線條交織高質感石材與精緻格柵，形塑大器立面。高層幾何框構搭配通透陽台，收納極佳採光，傲立城市天際線。 古典拱窗旁的綠蔭歸宿： 低樓層新古典連續拱窗，奠定歐式磅礡氣度，巧妙連結同新公園。每一次進出，都是綠蔭與古典交織的優雅心境轉換。 均質純粹，層峰的終極私隱： 純大坪數、零店面、低戶數設定，出入皆眼界相近的知己。以絕對的低密度，為時代層峰圈劃難以複製的純淨生活。 一字開展，延伸極致的生活尺度： 五大空間一字型景觀面配置，客廳、書房至三間臥室，延伸城市天際與遠山翠綠。室內以典雅歐風為主軸，精緻線板、木質地坪、立體浮雕與吧檯廚房相互搭配，細節繁而不亂，兼顧頂級質感與日常生活互動。   繁華近在咫尺，歸家獨享安靜與尺度。這不只是一間大房子，更是一棟適合長久居住、收藏生活的成熟住宅。大隱藏富88千坪公園第一排精品宅 88號裡的88戶「昭揚大隱」   出則繁華，入則寧靜： 地處經國、藝文雙特區核心，南崁交流道、經國轉運站咫尺接軌。完美執掌城市動脈；跨入家門，瞬息隔絕喧囂，回歸極致靜謐。 低調奢華的階層共鳴： 褪去繁複裝飾，回歸內斂質感。為隱形富豪打造的私密會所，無需招搖外表證明身分，唯有內心沉澱與知己共鳴。 當代建築美學，勾勒地標新核心： 深色線條交織高質感石材與精緻格柵，形塑大器立面。高層幾何框構搭配通透陽台，收納極佳採光，傲立城市天際線。 古典拱窗旁的綠蔭歸宿： 低樓層新古典連續拱窗，奠定歐式磅礡氣度，巧妙連結同新公園。每一次進出，都是綠蔭與古典交織的優雅心境轉換。 均質純粹，層峰的終極私隱： 純大坪數、零店面、低戶數設定，出入皆眼界相近的知己。以絕對的低密度，為時代層峰圈劃難以複製的純淨生活。 一字開展，延伸極致的生活尺度： 五大空間一字型景觀面配置，客廳、書房至三間臥室，延伸城市天際與遠山翠綠。室內以典雅歐風為主軸，精緻線板、木質地坪、立體浮雕與吧檯廚房相互搭配，細節繁而不亂，兼顧頂級質感與日常生活互動。   繁華近在咫尺，歸家獨享安靜與尺度。這不只是一間大房子，更是一棟適合長久居住、收藏生活的成熟住宅。

• 電梯大樓
• 14.7年
• 9 ~ 9 / 23樓
• 土地 11.77 坪
• 主+陽 47.40 坪
• 建物 78.07 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,888萬

大業大有特區買一層送一...　桃園市桃園區健行路

YC1056064 住戶單純，有天然瓦斯 低公設，附近生活機能完善, 商家林立，食衣住行都便利 鄰近南昌公園桃林步道，大有梯田生態公園,休閒生活最佳去處 買一層送一層，使用空間大大業大有特區買一層送一層,漂亮大車位 住戶單純，有天然瓦斯 低公設，附近生活機能完善, 商家林立，食衣住行都便利 鄰近南昌公園桃林步道，大有梯田生態公園,休閒生活最佳去處 買一層送一層，使用空間大

• 華廈
• 31.8年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 7.77 坪
• 主+陽 26.28 坪
• 建物 40.74 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,198萬

嘉義四十米博愛路百坪住...　嘉義市嘉義市劉厝段玉山小段

YC0264192 有些土地，真正的價值就在於讓人一眼看見。 本基地最值得被放大的特色就是具有明顯角地條件。 如果只是單純興建一般住宅，這樣醒目的位置未必能完全發揮土地價值； 但對於重視建築門面、品牌辨識、客戶來訪與企業形象而言，條件就完全不同。 108坪的基地規模，不需要追求大型開發，反而適合規劃一棟具有識別度的精品建築。 無論是企業自用據點、專業事務所、診所、辦公空間，或其他依法可設置的服務型使用，都有機會透過角地優勢與建築設計，讓「土地的位置」本身成為品牌的一部分。 土地市場真正稀有的，往往不是單純坪數，而是坪數、位置、地形與能見度同時成立。 這塊黃金角地，最大的價值不是能蓋多少 而是～【能不能蓋出一棟，讓經過的人都記得的建築。】嘉義四十米博愛路百坪住二黃金三角窗｜稀有建地釋出 有些土地，真正的價值就在於讓人一眼看見。 本基地最值得被放大的特色就是具有明顯角地條件。 如果只是單純興建一般住宅，這樣醒目的位置未必能完全發揮土地價值； 但對於重視建築門面、品牌辨識、客戶來訪與企業形象而言，條件就完全不同。 108坪的基地規模，不需要追求大型開發，反而適合規劃一棟具有識別度的精品建築。 無論是企業自用據點、專業事務所、診所、辦公空間，或其他依法可設置的服務型使用，都有機會透過角地優勢與建築設計，讓「土地的位置」本身成為品牌的一部分。 土地市場真正稀有的，往往不是單純坪數，而是坪數、位置、地形與能見度同時成立。 這塊黃金角地，最大的價值不是能蓋多少 而是～【能不能蓋出一棟，讓經過的人都記得的建築。】

• 土地
• 0.0年
• 土地 108.68 坪
• 建物 0.00 坪

新上

6,300萬

台北東京3房高樓層前後...　桃園市桃園區大有路

YC1056083 1. 高樓層採光通風好,前陽台進出後陽台曬衣通風,社區管理好,24小時警衛代收包裹,有集中垃圾間免追垃圾車 2. 社區對面就是*全聯生鮮大賣場,近國小國中,也鄰各大賣場+各商店林立生活機能完善超便利臨快樂國小、會稽國中讀書9年免接送,各大賣場+各商店林立生活機能完善超便利,附近有到桃園火車站,台北,高鐵公車交通便利 3. 位於人文住宅區,臨虎頭山萬頃森林享用無盡芬多精,近2.1公頃梯田生態公園、10公里桃林綠意步道，河濱休閒步道,平假日慢活紓壓生活休閒養身好去處。台北東京3房高樓層前後陽台生活機能超便利 1. 高樓層採光通風好,前陽台進出後陽台曬衣通風,社區管理好,24小時警衛代收包裹,有集中垃圾間免追垃圾車 2. 社區對面就是*全聯生鮮大賣場,近國小國中,也鄰各大賣場+各商店林立生活機能完善超便利臨快樂國小、會稽國中讀書9年免接送,各大賣場+各商店林立生活機能完善超便利,附近有到桃園火車站,台北,高鐵公車交通便利 3. 位於人文住宅區,臨虎頭山萬頃森林享用無盡芬多精,近2.1公頃梯田生態公園、10公里桃林綠意步道，河濱休閒步道,平假日慢活紓壓生活休閒養身好去處。

• 電梯大樓
• 29.0年
• 16 ~ 16 / 17樓
• 土地 3.39 坪
• 主+陽 22.48 坪
• 建物 28.53 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

988萬

誠佳悠閱2+1房車~超級景...　桃園市中壢區永園路一段

YC1867138 ★ 青埔A19高質感住宅區 ★ 戶數單純，住戶質高，品質保證 ★ 環境清幽，空氣質佳，自住首選 ★ 青埔國中學區宅，書香氣息高 ★ 高樓景觀視野，回家即放鬆 ★ 邊間2+1房格局，通風採光佳誠佳悠閱2+1房車~超級景觀戶~衛浴開窗~ ★ 青埔A19高質感住宅區 ★ 戶數單純，住戶質高，品質保證 ★ 環境清幽，空氣質佳，自住首選 ★ 青埔國中學區宅，書香氣息高 ★ 高樓景觀視野，回家即放鬆 ★ 邊間2+1房格局，通風採光佳

• 電梯大樓
• 1.7年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 6.87 坪
• 主+陽 21.06 坪
• 建物 41.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,880萬

大園近機場近國道近快速...　桃園市大園區長發一路

YC1867131 大園產業聚落 ｜ 機場門戶核心 ｜ 丁種建築用地 地理位置串聯桃園國際機場、國道2號、台61線及國道1號機場系統，國道2號大園交流道約3–5分鐘、桃園機場約10–15分鐘，兼具空運、快速道路與國道運輸優勢，對物流、倉儲、製造及進出口產業具備良好區位條件。 土地使用地類別為丁種建築用地，法定建蔽率70%、容積率高達300%；相較一般都市計畫乙種工業區210%容積，土地使用強度及未來擴建彈性更具優勢。 隨著桃園航空城、機場第三航廈、第三跑道、沙崙智慧產業園區及航空城產專區陸續推進，大園正由傳統工業聚落進一步轉型為北台灣航空、物流與高附加價值產業的重要門戶。本案不在航空城徵收範圍內，卻位處整體建設效益圈內，兼具立即使用、長期持有及未來土地增值想像。大園近機場近國道近快速道路稀有廠房釋出 大園產業聚落 ｜ 機場門戶核心 ｜ 丁種建築用地 地理位置串聯桃園國際機場、國道2號、台61線及國道1號機場系統，國道2號大園交流道約3–5分鐘、桃園機場約10–15分鐘，兼具空運、快速道路與國道運輸優勢，對物流、倉儲、製造及進出口產業具備良好區位條件。 土地使用地類別為丁種建築用地，法定建蔽率70%、容積率高達300%；相較一般都市計畫乙種工業區210%容積，土地使用強度及未來擴建彈性更具優勢。 隨著桃園航空城、機場第三航廈、第三跑道、沙崙智慧產業園區及航空城產專區陸續推進，大園正由傳統工業聚落進一步轉型為北台灣航空、物流與高附加價值產業的重要門戶。本案不在航空城徵收範圍內，卻位處整體建設效益圈內，兼具立即使用、長期持有及未來土地增值想像。

• 廠房
• 39.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 416.84 坪
• 主 274.04 坪
• 建物 274.04 坪

新上

16,000萬

福山街公寓.點位佳.格局...　桃園市桃園區福山街

YC1056082 1.生活機能便利 附近有家樂福賣場 大業路黃昏市場   全聯賣場  有便利超商多家 2.近學區 有國小 國中多所 3.交通便利 春日路 大興路 大業路 大有路都有公車站牌 4近藝文區 跟小檜溪重劃區 近桃園區 5.附近有桃林步道 跟三民運動公園 休閒散步好地方福山街公寓.點位佳.格局方正.採光明亮 1.生活機能便利 附近有家樂福賣場 大業路黃昏市場   全聯賣場  有便利超商多家 2.近學區 有國小 國中多所 3.交通便利 春日路 大興路 大業路 大有路都有公車站牌 4近藝文區 跟小檜溪重劃區 近桃園區 5.附近有桃林步道 跟三民運動公園 休閒散步好地方

• 公寓
• 46.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 12.48 坪
• 主+陽 29.14 坪
• 建物 29.14 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

660 萬 598萬

9.4 %

桃園中路特區旁・邊間精...　桃園市桃園區延壽街

YC1056080 小資族成家首選！自住收租兩相宜，輕鬆擁有黃金地段！ 黃金邊間・採光通風佳：稀有邊間格局，室內採光明亮、通風舒適，居住品質大大加分！ 精巧好入手・低總價圓夢：室內坪數 10.49 坪，空間好規劃，小資族、新婚夫妻輕鬆成家！ 繁華核心：緊鄰桃園市政府與中路特區周邊，公家機關、金融機構林立，洽公辦事超便捷。 採買便利：周邊商圈成熟，超商、傳統市場、各式特色餐飲應有盡有，轉角即享便利生活。 交通樞紐：鄰近主要幹道與公車路線，四通八達，通勤族無痛接軌各大商圈！桃園中路特區旁・邊間精巧設計2房・衛浴開窗 小資族成家首選！自住收租兩相宜，輕鬆擁有黃金地段！ 黃金邊間・採光通風佳：稀有邊間格局，室內採光明亮、通風舒適，居住品質大大加分！ 精巧好入手・低總價圓夢：室內坪數 10.49 坪，空間好規劃，小資族、新婚夫妻輕鬆成家！ 繁華核心：緊鄰桃園市政府與中路特區周邊，公家機關、金融機構林立，洽公辦事超便捷。 採買便利：周邊商圈成熟，超商、傳統市場、各式特色餐飲應有盡有，轉角即享便利生活。 交通樞紐：鄰近主要幹道與公車路線，四通八達，通勤族無痛接軌各大商圈！

• 華廈
• 25.6年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 2.22 坪
• 主+陽 11.06 坪
• 建物 16.37 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

618萬

【桃園黃金一樓店面】臨...　桃園市桃園區春日路

YC1056076 生活機能（食衣住行與醫療） ·        食： 鄰近 JC PARK 食尚廣場（春日館），聚集各類連鎖餐飲與美食餐廳；沿線也有眾多在地小吃、便當店、早餐店與超商，餐飲選擇豐富。 ·        衣： 靠近經國路與大興路商圈，生活雜貨、連鎖賣場與服飾零售店林立，採買生活用品相當方便。 ·        住： 周邊以高密度住宅區及老舊社區公寓為主，居住人口穩定且流動人口多，消費客群涵蓋在地居民與通勤族。 ·        行： 緊鄰春日路與經國路兩大幹道，往北直通南崁交流道（國道一號），公車路線密集（如 1816、5059 等可往返台北及桃園市區），交通南北往來便利。 ·        醫療： 周邊設有眾多診所（家醫科、牙科、耳鼻喉科、中醫等）與藥局；車程 10 分鐘內可達敏盛綜合醫院（經國院區），緊急醫療與日常看診資源充足。 公寓一樓店面具備臨路、進出方便及人潮穩定的特性，適合以下行業類型： ·        餐飲與民生食品： 外帶型飲料店、早午餐店、便當小吃、烘焙麵包店或咖啡輕食。 ·        日常服務與零售： 寵物美容/用品店、洗衣店、機車行、傳統便利商店、藥局或通訊行。 ·        個人工作室與診所： 美髮美甲沙龍、推拿整復、小型牙醫診所、中醫診所或文教類補習班/課後照顧班。 ·        辦公與倉儲展示： 機構事務所、仲介門市、室內設計工作室或小型展示取貨據點。【桃園黃金一樓店面】臨路大面寬、文武百業皆宜 生活機能（食衣住行與醫療） ·        食： 鄰近 JC PARK 食尚廣場（春日館），聚集各類連鎖餐飲與美食餐廳；沿線也有眾多在地小吃、便當店、早餐店與超商，餐飲選擇豐富。 ·        衣： 靠近經國路與大興路商圈，生活雜貨、連鎖賣場與服飾零售店林立，採買生活用品相當方便。 ·        住： 周邊以高密度住宅區及老舊社區公寓為主，居住人口穩定且流動人口多，消費客群涵蓋在地居民與通勤族。 ·        行： 緊鄰春日路與經國路兩大幹道，往北直通南崁交流道（國道一號），公車路線密集（如 1816、5059 等可往返台北及桃園市區），交通南北往來便利。 ·        醫療： 周邊設有眾多診所（家醫科、牙科、耳鼻喉科、中醫等）與藥局；車程 10 分鐘內可達敏盛綜合醫院（經國院區），緊急醫療與日常看診資源充足。 公寓一樓店面具備臨路、進出方便及人潮穩定的特性，適合以下行業類型： ·        餐飲與民生食品： 外帶型飲料店、早午餐店、便當小吃、烘焙麵包店或咖啡輕食。 ·        日常服務與零售： 寵物美容/用品店、洗衣店、機車行、傳統便利商店、藥局或通訊行。 ·        個人工作室與診所： 美髮美甲沙龍、推拿整復、小型牙醫診所、中醫診所或文教類補習班/課後照顧班。 ·        辦公與倉儲展示： 機構事務所、仲介門市、室內設計工作室或小型展示取貨據點。

• 公寓
• 42.5年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.50 坪
• 主+平 30.21 坪
• 建物 30.21 坪

新上

1,680萬

【捷運起飛！中壢核心稀...　桃園市中壢區忠福段

YC0264195 1. 交通與地理位置的絕對優勢 土地緊鄰成熟的忠福商圈，生活機能早已飽和，人口密度高 [1]。交通上，此地完美嵌合雙捷運軌道經濟圈——一方面承接機捷A21站區段徵收案的外溢效應 [1]；另一方面，隨著捷運綠線延伸中壢段土建工程正式推進，本案將直接受惠於未來中壢、內壢與八德一帶的生活圈大融合。 2. 低成本置產，坐迎都更與通盤檢討紅利 周邊忠福段近年已有數筆民間自辦都市更新案如火如荼進行中，足見該區段極高的民間開發與整合熱度 [1]。本案目前作為都計內農地，不僅持有稅務相對優惠，更是大型資金與投資人眼中的「潛力股」。現階段可作低強度、高附加價值的休閒或園藝使用，長線更可靜待都市計畫通盤檢討的變更機會，是進可攻、退可守的頂級資產配置選擇。【捷運起飛！中壢核心稀缺珍寶】置產抗通膨首選 1. 交通與地理位置的絕對優勢 土地緊鄰成熟的忠福商圈，生活機能早已飽和，人口密度高 [1]。交通上，此地完美嵌合雙捷運軌道經濟圈——一方面承接機捷A21站區段徵收案的外溢效應 [1]；另一方面，隨著捷運綠線延伸中壢段土建工程正式推進，本案將直接受惠於未來中壢、內壢與八德一帶的生活圈大融合。 2. 低成本置產，坐迎都更與通盤檢討紅利 周邊忠福段近年已有數筆民間自辦都市更新案如火如荼進行中，足見該區段極高的民間開發與整合熱度 [1]。本案目前作為都計內農地，不僅持有稅務相對優惠，更是大型資金與投資人眼中的「潛力股」。現階段可作低強度、高附加價值的休閒或園藝使用，長線更可靜待都市計畫通盤檢討的變更機會，是進可攻、退可守的頂級資產配置選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 422.90 坪
• 建物 0.00 坪

新上

3,004萬

高資產首選平鎮高雙段黃...　桃園市平鎮區高雙段

YC0264190 1. 都計內農業區的實質變更潛力 656地號在都市計畫中被劃定為「都市計畫區：農業區」。這意味著它享有農地的所有稅務優勢（免地價稅、免土增稅、免贈與稅），但因其位於都市計畫範圍內，未來只要周邊生活圈持續向外擴張，地方政府在檢討都市計畫時，該地號被納入整體開發、區段徵收或變更為建地的機會，遠高於非都市計畫區的純農地。 2. 雙重生活圈外溢與人口支撐 本案夾在中壢市區（民族路商圈）、復旦中學明星學區與中央大學校區之間。這三個區域的建地與住宅密度已近飽和，高雙段656地號周邊的農地成了最天然的綠意腹地，非常適合中短期規劃為私人休閒農莊、開心農場，或是資產階級的合法節稅工具。 3. 5米臨路帶來的微型開發彈性 土地擁有5米道路支持且地形方正（深度約11.5米、寬度27米），這在都內農地中屬於優質「素地」。未來若要申請興建合法的農業資材室、溫室，或是進行微型的資產重組、分割轉售，流動性都會比一般無臨路或面寬狹窄的土地高出許多。高資產首選平鎮高雙段黃金都內農地 1. 都計內農業區的實質變更潛力 656地號在都市計畫中被劃定為「都市計畫區：農業區」。這意味著它享有農地的所有稅務優勢（免地價稅、免土增稅、免贈與稅），但因其位於都市計畫範圍內，未來只要周邊生活圈持續向外擴張，地方政府在檢討都市計畫時，該地號被納入整體開發、區段徵收或變更為建地的機會，遠高於非都市計畫區的純農地。 2. 雙重生活圈外溢與人口支撐 本案夾在中壢市區（民族路商圈）、復旦中學明星學區與中央大學校區之間。這三個區域的建地與住宅密度已近飽和，高雙段656地號周邊的農地成了最天然的綠意腹地，非常適合中短期規劃為私人休閒農莊、開心農場，或是資產階級的合法節稅工具。 3. 5米臨路帶來的微型開發彈性 土地擁有5米道路支持且地形方正（深度約11.5米、寬度27米），這在都內農地中屬於優質「素地」。未來若要申請興建合法的農業資材室、溫室，或是進行微型的資產重組、分割轉售，流動性都會比一般無臨路或面寬狹窄的土地高出許多。

• 土地
• 0.0年
• 土地 240.79 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,028萬

楓樹公園旁逸偉華漾大露...　桃園市龜山區楓樹三街

YC1867129 公園第一排，生活機能無敵： 下樓就是楓樹公園，開窗即擁抱盎然綠意！走路不到 5 分鐘就到全聯與 7-11，斜對面即是幼稚園、國小走路可達。家長接送免煩惱，完美包辦全家大小的日常與育樂。 精選物件特色： ·        超吸睛大露台：專屬超大露台空間，打造私人空中花園、毛孩樂園或戶外午茶時光超愜意。 ·        免整理直接住：全屋溫馨精緻裝潢，屋況極佳，無須整理即可直接拎包入住。 ·        優質平面車位：配置 B2 坡道平面優質車位，愛車停放免煩惱。 社區稀有露台戶釋出，換屋、成家首選！歡迎預約看屋，親自來體驗！楓樹公園旁 逸偉華漾大露台精美裝潢2房車 公園第一排，生活機能無敵： 下樓就是楓樹公園，開窗即擁抱盎然綠意！走路不到 5 分鐘就到全聯與 7-11，斜對面即是幼稚園、國小走路可達。家長接送免煩惱，完美包辦全家大小的日常與育樂。 精選物件特色： ·        超吸睛大露台：專屬超大露台空間，打造私人空中花園、毛孩樂園或戶外午茶時光超愜意。 ·        免整理直接住：全屋溫馨精緻裝潢，屋況極佳，無須整理即可直接拎包入住。 ·        優質平面車位：配置 B2 坡道平面優質車位，愛車停放免煩惱。 社區稀有露台戶釋出，換屋、成家首選！歡迎預約看屋，親自來體驗！

• 電梯大樓
• 5.2年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.60 坪
• 主+陽 16.68 坪
• 建物 33.25 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,358萬

【體育園區稀有套房】低...　桃園市中壢區大勇三街

YC1867111 【體育園區稀有套房】低總價好入手｜自住投資皆宜

• 華廈
• 30.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 1.85 坪
• 主+陽 6.33 坪
• 建物 8.90 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

338萬

【大有商圈核心・璟都城...　桃園市桃園區大有路

YC1867163 在大有特區核心地段，擁有一座屬於全家人的溫馨城堡！ 這間位於「璟都城品」的質感3房車，不僅格局方正、空間實用，更擁有成熟的商圈機能與優質學區，是您移居桃園、樂活成家的絕佳機會！ ◆ 強大生活機能：坐擁大有、大業雙商圈，步行即可滿足日常採買；各式連鎖餐飲、生鮮超市林立，購物吃喝一應俱全。 ◆交通便利：車行輕鬆銜接國道1號、桃園火車站與藝文特區，南來北往、通勤出行超便捷。 ◆型態格局：質感 3 房車（主建物 17.33 坪），空間俐落好規劃，小家庭、新婚夫妻成家最剛好。 ◆ 黃金學區優勢：近距離直達大有國小、大有國中，9年國教優質學區步行輕鬆到，孩子上學不必匆忙，家長接送好輕鬆！ ◆綠意休閒漫活：散步可至當紅的大有梯田生態公園、忠義公園與桃林鐵馬道，假日休閒運動、遛小孩好去處，享受離塵不離城的高綠覆率環境。【大有商圈核心・璟都城品】優質2+1房車成家首選 在大有特區核心地段，擁有一座屬於全家人的溫馨城堡！ 這間位於「璟都城品」的質感3房車，不僅格局方正、空間實用，更擁有成熟的商圈機能與優質學區，是您移居桃園、樂活成家的絕佳機會！ ◆ 強大生活機能：坐擁大有、大業雙商圈，步行即可滿足日常採買；各式連鎖餐飲、生鮮超市林立，購物吃喝一應俱全。 ◆交通便利：車行輕鬆銜接國道1號、桃園火車站與藝文特區，南來北往、通勤出行超便捷。 ◆型態格局：質感 3 房車（主建物 17.33 坪），空間俐落好規劃，小家庭、新婚夫妻成家最剛好。 ◆ 黃金學區優勢：近距離直達大有國小、大有國中，9年國教優質學區步行輕鬆到，孩子上學不必匆忙，家長接送好輕鬆！ ◆綠意休閒漫活：散步可至當紅的大有梯田生態公園、忠義公園與桃林鐵馬道，假日休閒運動、遛小孩好去處，享受離塵不離城的高綠覆率環境。

• 電梯大樓
• 3.3年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.71 坪
• 主+陽 18.51 坪
• 建物 36.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,650萬

【捷運起飛！中壢核心稀...　桃園市中壢區忠福段

YC0264196 1. 交通與地理位置的絕對優勢 土地緊鄰成熟的忠福商圈，生活機能早已飽和，人口密度高 [1]。交通上，此地完美嵌合雙捷運軌道經濟圈——一方面承接機捷A21站區段徵收案的外溢效應 [1]；另一方面，隨著捷運綠線延伸中壢段土建工程正式推進，本案將直接受惠於未來中壢、內壢與八德一帶的生活圈大融合。 2. 低成本置產，坐迎都更與通盤檢討紅利 周邊忠福段近年已有數筆民間自辦都市更新案如火如荼進行中，足見該區段極高的民間開發與整合熱度 [1]。本案目前作為都計內農地，不僅持有稅務相對優惠，更是大型資金與投資人眼中的「潛力股」。現階段可作低強度、高附加價值的休閒或園藝使用，長線更可靜待都市計畫通盤檢討的變更機會，是進可攻、退可守的頂級資產配置選擇。【捷運起飛！中壢核心稀缺珍寶】置產抗通膨首選 1. 交通與地理位置的絕對優勢 土地緊鄰成熟的忠福商圈，生活機能早已飽和，人口密度高 [1]。交通上，此地完美嵌合雙捷運軌道經濟圈——一方面承接機捷A21站區段徵收案的外溢效應 [1]；另一方面，隨著捷運綠線延伸中壢段土建工程正式推進，本案將直接受惠於未來中壢、內壢與八德一帶的生活圈大融合。 2. 低成本置產，坐迎都更與通盤檢討紅利 周邊忠福段近年已有數筆民間自辦都市更新案如火如荼進行中，足見該區段極高的民間開發與整合熱度 [1]。本案目前作為都計內農地，不僅持有稅務相對優惠，更是大型資金與投資人眼中的「潛力股」。現階段可作低強度、高附加價值的休閒或園藝使用，長線更可靜待都市計畫通盤檢討的變更機會，是進可攻、退可守的頂級資產配置選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 270.74 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,518萬

近南崁交流道臨塩務路美...　桃園市桃園區塩務路

YC1867165 特色:1.總價低的透天 2.前面視野無擋 3.近南崁交流道 4.近快樂國小 會稽國小 5.生活機能便利  6.近藝文特區 7.屋況需整理近南崁交流道臨塩務路美透天視野棟距好稀有釋出 特色:1.總價低的透天 2.前面視野無擋 3.近南崁交流道 4.近快樂國小 會稽國小 5.生活機能便利  6.近藝文特區 7.屋況需整理

• 透天厝
• 48.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.67 坪
• 主 29.83 坪
• 建物 29.83 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,580萬

公園首排寶山商圈核心地...　桃園市桃園區民有三街

YC1867145 公園綠地旁適合三代同堂自住店住首選 1~5樓門口雙停車位 大業市場，新永和市場，寶山停車場，桃林鐵路 交通:國道一號，國道二號，9069，9016，105 福祿貝爾幼兒園，大業國小，會稽國中12年國教免煩惱 全聯，7-11，小北百貨，寶雅百貨，各類簡餐小吃食衣住行免煩惱公園首排 寶山商圈核心地段 美裝透天店面 公園綠地旁適合三代同堂自住店住首選 1~5樓門口雙停車位 大業市場，新永和市場，寶山停車場，桃林鐵路 交通:國道一號，國道二號，9069，9016，105 福祿貝爾幼兒園，大業國小，會稽國中12年國教免煩惱 全聯，7-11，小北百貨，寶雅百貨，各類簡餐小吃食衣住行免煩惱

• 透天厝
• 19.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.01 坪
• 主+陽 70.83 坪
• 建物 78.10 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

3,680萬

彭福國小市場旁靜巷透天...　新北市樹林區國凱街

YC1867158 樹林學區旁透天三層空間｜門口好利用＋孝親房 附近生活機能非常完整 近市場超市透天四房三衛現況三層空間好利用，三代同堂首選！ 【物件亮點】 孝親四房透天住家，門口空間好利用，使用彈性更高 現況1-2F，三樓增建空間，樓層好分配，三代同堂、自住換屋都很適合 當年買了之後又重新整理、配置格局更便利，通風採光佳，居住起來更舒適，可依家庭成員需求打造主臥、孝親房、孩子房或收納空間 【生活與交通機能】 彭厝黃昏市場，日常買菜買肉便利。 水源公園等休憩空間，兼顧散步與親子活動需求。 公車機能成熟，往板橋等方向都方便。 萬大線二期題材，預計 2031 年完工，後續發展可期。彭福國小市場旁靜巷透天門口停車未來捷運非常近 樹林學區旁透天三層空間｜門口好利用＋孝親房 附近生活機能非常完整 近市場超市透天四房三衛現況三層空間好利用，三代同堂首選！ 【物件亮點】 孝親四房透天住家，門口空間好利用，使用彈性更高 現況1-2F，三樓增建空間，樓層好分配，三代同堂、自住換屋都很適合 當年買了之後又重新整理、配置格局更便利，通風採光佳，居住起來更舒適，可依家庭成員需求打造主臥、孝親房、孩子房或收納空間 【生活與交通機能】 彭厝黃昏市場，日常買菜買肉便利。 水源公園等休憩空間，兼顧散步與親子活動需求。 公車機能成熟，往板橋等方向都方便。 萬大線二期題材，預計 2031 年完工，後續發展可期。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.63 坪
• 主 33.4 坪
• 建物 33.40 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

2,450萬

石清之水高樓美四房雙主...　桃園市桃園區大業路一段

YC1867139 絕美景觀與無敵採光，超大54坪使用空間！ 景觀採光： 高樓層可看到南崁溪，坐擁超遼闊絕美河景。搭配超長L形前陽台，採光與通風堪稱無敵。 空間坪效： 主建物加附屬建物約54坪。室內空間寬敞大器。進門設有獨立玄關，鞋子收納極方便。 單純隱私： 一層僅2戶，社區總戶數單純。住戶整體素質極高，出入不複雜。 硬體升級： 社區全部電梯近期全新更換，搭乘安心有保障。 完善服務： 24小時物業全天候嚴謹管理。垃圾24小時可自由清運，廚餘更有專屬冷藏室，乾淨無異味。 機能便利： 坐落於大業商圈，周邊生活機能極佳，採買、飲食、出行一應俱全。 。主打「一層兩戶的單純度」及「稀有的L形陽台、河景」石清之水高樓美四房雙主臥~L型大陽台~國中國小旁 絕美景觀與無敵採光，超大54坪使用空間！ 景觀採光： 高樓層可看到南崁溪，坐擁超遼闊絕美河景。搭配超長L形前陽台，採光與通風堪稱無敵。 空間坪效： 主建物加附屬建物約54坪。室內空間寬敞大器。進門設有獨立玄關，鞋子收納極方便。 單純隱私： 一層僅2戶，社區總戶數單純。住戶整體素質極高，出入不複雜。 硬體升級： 社區全部電梯近期全新更換，搭乘安心有保障。 完善服務： 24小時物業全天候嚴謹管理。垃圾24小時可自由清運，廚餘更有專屬冷藏室，乾淨無異味。 機能便利： 坐落於大業商圈，周邊生活機能極佳，採買、飲食、出行一應俱全。 。主打「一層兩戶的單純度」及「稀有的L形陽台、河景」

• 電梯大樓
• 23.9年
• 15 ~ 15 / 19樓
• 土地 9.40 坪
• 主+陽 53.24 坪
• 建物 80.74 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

2,698萬

中平商圈三房車！周邊生...　桃園市桃園區中平路

YC1805215 中泰宏園位於桃園市桃園區中平商圈，生活機能便利，周邊有中平黃昏市場、桃園市立游泳池、中山國民小學、市立圖書館等，交通方面可利用公車，未來也靠近捷運紅線。此外，附近還有公園、幼兒園及便利商店，生活設施齊全。 周邊生活機能 ·        市場與採買： 鄰近中平黃昏市場。 ·        休閒與綠地： 靠近桃園市立游泳池 和市二簡易公園。 ·        教育資源： 緊鄰中山國民小學，附近還有幼華幼兒園。 ·        公共設施： 有市立圖書館 和市立游泳池。 ·        便利商店： 附近有 7-ELEVEN。  周邊交通 ·        公車： 可搭乘公車，交通便利。 ·        捷運： 未來靠近捷運紅線。  社區資訊 ·        地址： 桃園市桃園區中平路、宏昌六街、泰昌七街。 ·        屋齡： 約 30 年。 ·        管理： 社區管理嚴謹，有管理員（警衛）中平商圈三房車！周邊生活機能齊全 中泰宏園位於桃園市桃園區中平商圈，生活機能便利，周邊有中平黃昏市場、桃園市立游泳池、中山國民小學、市立圖書館等，交通方面可利用公車，未來也靠近捷運紅線。此外，附近還有公園、幼兒園及便利商店，生活設施齊全。 周邊生活機能 ·        市場與採買： 鄰近中平黃昏市場。 ·        休閒與綠地： 靠近桃園市立游泳池 和市二簡易公園。 ·        教育資源： 緊鄰中山國民小學，附近還有幼華幼兒園。 ·        公共設施： 有市立圖書館 和市立游泳池。 ·        便利商店： 附近有 7-ELEVEN。  周邊交通 ·        公車： 可搭乘公車，交通便利。 ·        捷運： 未來靠近捷運紅線。  社區資訊 ·        地址： 桃園市桃園區中平路、宏昌六街、泰昌七街。 ·        屋齡： 約 30 年。 ·        管理： 社區管理嚴謹，有管理員（警衛）

• 電梯大樓
• 31.0年
• 6 ~ 6 / 20樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 25.57 坪
• 建物 39.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

臨路旁低總價大地坪透天...　桃園市大溪區介壽路

YC1805198 1.近未來豐德交流道，交通便利。 2.正介壽路、僑愛國小、金蘭醬油廠、新光工業區，人潮多。 3.大地坪、前後臨路。 4.店住合一，稀有釋出。 5.使用空間寬敞，好規劃。 6.適合各行各業。 7.賺錢增值金雞母。 8.投資、自用皆宜。臨路旁低總價大地坪透天具店面效益誠意出售可談 1.近未來豐德交流道，交通便利。 2.正介壽路、僑愛國小、金蘭醬油廠、新光工業區，人潮多。 3.大地坪、前後臨路。 4.店住合一，稀有釋出。 5.使用空間寬敞，好規劃。 6.適合各行各業。 7.賺錢增值金雞母。 8.投資、自用皆宜。

• 透天厝
• 47.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.50 坪
• 主 53.91 坪
• 建物 53.91 坪
• 6房(室)0廳7衛

1,598萬

復興路辦公室~近火車站~...　桃園市桃園區復興路

YC1667020 超值住商辦,室內開放空間好利用,適合小型辦公及個人工作室亦可當住家使用！ 交通便利鄰近桃園火車站及各大百貨商場！住辦合一~點位讚~採光好~ 親愛的朋友們，您是否在尋找一個兼具居住與辦公的理想空間？我們有一個絕佳的選擇！這個位於交通便利的地區的住商辦，就在桃園火車站及各大百貨商場附近，讓您的生活與工作無縫接軌。✨ 此物件擁有寬敞的開放式室內空間，適合小型辦公及個人工作室，甚至可以改裝成溫馨的住家。採光極佳的設計，更是讓整個空間充滿活力與舒適感。無論是工作還是放鬆，這裡都是您理想的選擇！ 附近設有學校、市場及綠意盎然的公園，讓您的生活多姿多彩。周邊交通便捷，有公車及火車可供選擇，無論是上班通勤或週末出遊都非常方便。 若您對這個住辦合一的空間感興趣，請不要猶豫，隨時聯繫我們了解更多詳情！復興路辦公室~近火車站~生活機能佳 超值住商辦,室內開放空間好利用,適合小型辦公及個人工作室亦可當住家使用！ 交通便利鄰近桃園火車站及各大百貨商場！住辦合一~點位讚~採光好~ 親愛的朋友們，您是否在尋找一個兼具居住與辦公的理想空間？我們有一個絕佳的選擇！這個位於交通便利的地區的住商辦，就在桃園火車站及各大百貨商場附近，讓您的生活與工作無縫接軌。✨ 此物件擁有寬敞的開放式室內空間，適合小型辦公及個人工作室，甚至可以改裝成溫馨的住家。採光極佳的設計，更是讓整個空間充滿活力與舒適感。無論是工作還是放鬆，這裡都是您理想的選擇！ 附近設有學校、市場及綠意盎然的公園，讓您的生活多姿多彩。周邊交通便捷，有公車及火車可供選擇，無論是上班通勤或週末出遊都非常方便。 若您對這個住辦合一的空間感興趣，請不要猶豫，隨時聯繫我們了解更多詳情！

• 電梯大樓
• 33.9年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 1.27 坪
• 主 21.43 坪
• 建物 31.89 坪
• 1房(室)2廳2衛

898萬

藝文捷運旁上城1+1大套...　桃園市桃園區大興西路二段

YC1805193 雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理藝文捷運旁上城1+1大套房車！飯店式裝潢買到賺到 雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

• 電梯大樓
• 18.4年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 4.48 坪
• 主+陽 17.06 坪
• 建物 33.94 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,320萬

中平商圈三房車！緊鄰市...　桃園市桃園區中平路

YC1805216 中泰宏園位於桃園市桃園區中平商圈，生活機能便利，周邊有中平黃昏市場、桃園市立游泳池、中山國民小學、市立圖書館等，交通方面可利用公車，未來也靠近捷運紅線。此外，附近還有公園、幼兒園及便利商店，生活設施齊全。  周邊生活機能 ·        市場與採買： 鄰近中平黃昏市場。 ·        休閒與綠地： 靠近桃園市立游泳池 和市二簡易公園。 ·        教育資源： 緊鄰中山國民小學，附近還有幼華幼兒園。 ·        公共設施： 有市立圖書館 和市立游泳池。 ·        便利商店： 附近有 7-ELEVEN。  周邊交通 ·        公車： 可搭乘公車，交通便利。 ·        捷運： 未來靠近捷運紅線。  社區資訊 ·        地址： 桃園市桃園區中平路、宏昌六街、泰昌七街。 ·        屋齡： 約 30 年。 ·        管理： 社區管理嚴謹，有管理員（警衛）中平商圈三房車！緊鄰市府特區~成家首選 中泰宏園位於桃園市桃園區中平商圈，生活機能便利，周邊有中平黃昏市場、桃園市立游泳池、中山國民小學、市立圖書館等，交通方面可利用公車，未來也靠近捷運紅線。此外，附近還有公園、幼兒園及便利商店，生活設施齊全。  周邊生活機能 ·        市場與採買： 鄰近中平黃昏市場。 ·        休閒與綠地： 靠近桃園市立游泳池 和市二簡易公園。 ·        教育資源： 緊鄰中山國民小學，附近還有幼華幼兒園。 ·        公共設施： 有市立圖書館 和市立游泳池。 ·        便利商店： 附近有 7-ELEVEN。  周邊交通 ·        公車： 可搭乘公車，交通便利。 ·        捷運： 未來靠近捷運紅線。  社區資訊 ·        地址： 桃園市桃園區中平路、宏昌六街、泰昌七街。 ·        屋齡： 約 30 年。 ·        管理： 社區管理嚴謹，有管理員（警衛）

• 電梯大樓
• 31.0年
• 12 ~ 12 / 20樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 22.61 坪
• 建物 35.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

華亞園區~20米大路旁三...　桃園市龜山區振興路

YC1666957 1.位於華亞園區旁、正振興路大馬路旁三角窗 2.獨棟顯眼大面寬、可廠登、交通便利 3.一樓出租7-11、還有一個小店面可自由應用、二樓可另外出租，停車方便腹地大 4.收租自用皆可 華亞園區~20米大路旁三角窗獨棟收租廠房! 1.位於華亞園區旁、正振興路大馬路旁三角窗 2.獨棟顯眼大面寬、可廠登、交通便利 3.一樓出租7-11、還有一個小店面可自由應用、二樓可另外出租，停車方便腹地大 4.收租自用皆可

• 透天厝
• 17.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 152.30 坪
• 主+陽 197.62 坪
• 建物 197.62 坪

13,000萬

大有小天母！高樓層景觀...　桃園市桃園區大有路

YC1805218 冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。 交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。  大有小天母！高樓層景觀三房～冠倫大國 冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。 交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。 

• 電梯大樓
• 31.4年
• 12 ~ 12 / 17樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 32.14 坪
• 建物 41.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,288萬

桃園火車站前收租套房，...　桃園市桃園區南華街

YC1867083 位於桃園市桃園區的「南門大廈」（和興街/南華街周邊）生活機能極為成熟，主要優點如下： 1. 核心採買與商業設施 ·        南門市場核心圈：緊鄰桃園歷史悠久的「南門市場」，是當地規模最大且品項最全的傳統市集，生鮮食品、南北雜貨與古早味美食（如劉媽媽麵店）一應俱全。 ·        多元購物選擇：周邊 1 公里內涵蓋家樂福便利購、全聯等連鎖超市，並鄰近統領廣場商圈，滿足從傳統到現代的購物需求。  2. 休閒綠地與公共資源 ·        南門公園與活動中心：大廈旁即為「南門公園」，設有兒童遊樂設施與 3D 彩繪牆，並內建「南門市民活動中心」，提供舞蹈室、多功能教室及健康關懷據點。 ·        停車與運動空間：公園下方設有大規模地下停車場（345 個汽車位），有效緩解舊市區停車困難問題。此外，鄰近桃園國民運動中心（距離約 1.2 公里）。  3. 交通便利性 ·        大眾運輸節點：距離桃園火車站約 680-700 公尺，步行約 10-15 分鐘即可抵達。 ·        未來建設增值：鄰近興建中的桃園捷運綠線 G08 站（景福站），2026 年後將進一步提升軌道交通便利性與區域地段價值。  4. 醫療與金融資源 ·        醫療與行政便利：周邊 500 公尺內聚集多家診所與藥局，並鄰近桃園市政府行政區，便於洽理公務與日常就醫。 ·        金融服務密集：區域內有多達 70 餘家銀行與醫療機構，商務與理財服務極度便利。  總結來說，南門大廈周邊屬桃園市中心精華區，以「傳統市場、便捷交通、豐富綠地」為核心優點，特別適合重視採買機能與未來捷運效益的族群。  桃園火車站前收租套房，增加被動受入的好選擇 位於桃園市桃園區的「南門大廈」（和興街/南華街周邊）生活機能極為成熟，主要優點如下： 1. 核心採買與商業設施 ·        南門市場核心圈：緊鄰桃園歷史悠久的「南門市場」，是當地規模最大且品項最全的傳統市集，生鮮食品、南北雜貨與古早味美食（如劉媽媽麵店）一應俱全。 ·        多元購物選擇：周邊 1 公里內涵蓋家樂福便利購、全聯等連鎖超市，並鄰近統領廣場商圈，滿足從傳統到現代的購物需求。  2. 休閒綠地與公共資源 ·        南門公園與活動中心：大廈旁即為「南門公園」，設有兒童遊樂設施與 3D 彩繪牆，並內建「南門市民活動中心」，提供舞蹈室、多功能教室及健康關懷據點。 ·        停車與運動空間：公園下方設有大規模地下停車場（345 個汽車位），有效緩解舊市區停車困難問題。此外，鄰近桃園國民運動中心（距離約 1.2 公里）。  3. 交通便利性 ·        大眾運輸節點：距離桃園火車站約 680-700 公尺，步行約 10-15 分鐘即可抵達。 ·        未來建設增值：鄰近興建中的桃園捷運綠線 G08 站（景福站），2026 年後將進一步提升軌道交通便利性與區域地段價值。  4. 醫療與金融資源 ·        醫療與行政便利：周邊 500 公尺內聚集多家診所與藥局，並鄰近桃園市政府行政區，便於洽理公務與日常就醫。 ·        金融服務密集：區域內有多達 70 餘家銀行與醫療機構，商務與理財服務極度便利。  總結來說，南門大廈周邊屬桃園市中心精華區，以「傳統市場、便捷交通、豐富綠地」為核心優點，特別適合重視採買機能與未來捷運效益的族群。  

• 華廈
• 46.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 1.60 坪
• 主 9.0 坪
• 建物 9.56 坪
• 1房(室)1廳1衛

498 萬 398萬

20.1 %