藝文特區稀有前後陽台高...　桃園市桃園區莊敬路一段

YC1805211 1.近交流道南北通勤方便 2.藝文特區生活機能完善 3.衛浴開窗採光好通風 4.稀有前後陽台 前陽台進出 5.社區有垃圾集中區免追垃圾車 6.4間房都有開窗超讚 7.未來捷運通車生活更便利 8.近學區近公園近醫院 9.附近採買方便黃昏市場 超市 10.室內大空間主建約32坪藝文特區稀有前後陽台高樓層4房車 1.近交流道南北通勤方便 2.藝文特區生活機能完善 3.衛浴開窗採光好通風 4.稀有前後陽台 前陽台進出 5.社區有垃圾集中區免追垃圾車 6.4間房都有開窗超讚 7.未來捷運通車生活更便利 8.近學區近公園近醫院 9.附近採買方便黃昏市場 超市 10.室內大空間主建約32坪

• 電梯大樓
• 31.3年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 8.44 坪
• 主+陽 36.92 坪
• 建物 58.21 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,688萬

藝文生活圈｜中國江山低...　桃園市桃園區明德街

YC1867149 ✅ 實用三房，家庭空間好規劃 ✅ 莊敬國小、同德國中生活圈 ✅ 鄰近寶慶公園、瑞慶公園 ✅ 社區前有公車站，日常通勤方便 ✅ 鄰近南平市場、藝文特區 ✅ 可連結施工中的捷運綠線G11藝文特區站藝文生活圈｜中國江山低公設實用三房 ✅ 實用三房，家庭空間好規劃 ✅ 莊敬國小、同德國中生活圈 ✅ 鄰近寶慶公園、瑞慶公園 ✅ 社區前有公車站，日常通勤方便 ✅ 鄰近南平市場、藝文特區 ✅ 可連結施工中的捷運綠線G11藝文特區站

• 電梯大樓
• 31.9年
• 4 ~ 4 / 17樓
• 土地 3.54 坪
• 主+陽 24.12 坪
• 建物 30.73 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

御馨園雙車電梯別墅附後...　桃園市中壢區大莊路

YC1867128 全新落成電梯別墅，面寬5.7米 土地暫列肉地24.039坪、待分割道路及農地使用會增加約18.61坪。合計42.649坪 大面寬前院設計，雙車位規劃 後院約8-10坪約定專月農地，菜園花卉綠意生活 稀有配備崇友6人座電梯 二樓單層大主臥，廁所開窗。 三間廁所皆有開窗，離囂不離塵。 頂樓開放式空間可隔成一間套房或神明廳。 開車約12~15分鐘直達中壢好市多，美式生活物資採買免煩惱。 車程約10~15分鐘即達桃園捷運A19體育園區站御馨園雙車電梯別墅附後花園~近青埔3 全新落成電梯別墅，面寬5.7米 土地暫列肉地24.039坪、待分割道路及農地使用會增加約18.61坪。合計42.649坪 大面寬前院設計，雙車位規劃 後院約8-10坪約定專月農地，菜園花卉綠意生活 稀有配備崇友6人座電梯 二樓單層大主臥，廁所開窗。 三間廁所皆有開窗，離囂不離塵。 頂樓開放式空間可隔成一間套房或神明廳。 開車約12~15分鐘直達中壢好市多，美式生活物資採買免煩惱。 車程約10~15分鐘即達桃園捷運A19體育園區站

• 別墅
• 0.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.66 坪
• 主+陽 61.45 坪
• 建物 61.45 坪
• 3房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

2,380萬

天玉晴山3房雙車,近學區...　桃園市桃園區寶山街

YC1805221 「天玉晴山」作為區內少見的高品質社區，規劃以自住舒適為核心，戶數單純、住戶素質穩定，加上社區位置遠離主幹道車流噪音，環境清幽但生活圈不受限，是桃園少數真正兼具「靜謐生活 × 強勢區位」的社區產品。 本戶為邊間,三面採光,前後大陽台,雙衛浴開窗,綠意景觀。 本戶位置臨中庭綠帶，外推景觀是一片完整的樹海，視野開闊、隱私良好，在市心中實屬難得，是許多自住客最渴望卻最難找到的產品。 過去的大有大業區 憑藉大有路、大業路、寶山街完整的商業軸線成形，商家密度高、生活採買完整，食衣住行亦樣樣齊全，形成自給自足的小區域。 現在的大有大業區 區域格局更為成熟，新舊建案並陳，成交量活絡，市場以自住剛性需求為主，抗跌性強，延伸至藝文特區商圈，餐飲、文創、休閒選擇多元，大型建設密度高，逐漸吸引其他區域遷入。 未來的大有大業區 將受益於桃園整體城市升級，包括：桃園捷運棕線推進，以及對大有大業區機有重大改變的橘線，規劃活絡桃林鐵路，區域將全面升級。大有大業區因為機能成熟，未來「供給極少、需求穩定」，更強化區域價格的上行空間。天玉晴山3房雙車,近學區､近公園 「天玉晴山」作為區內少見的高品質社區，規劃以自住舒適為核心，戶數單純、住戶素質穩定，加上社區位置遠離主幹道車流噪音，環境清幽但生活圈不受限，是桃園少數真正兼具「靜謐生活 × 強勢區位」的社區產品。 本戶為邊間,三面採光,前後大陽台,雙衛浴開窗,綠意景觀。 本戶位置臨中庭綠帶，外推景觀是一片完整的樹海，視野開闊、隱私良好，在市心中實屬難得，是許多自住客最渴望卻最難找到的產品。 過去的大有大業區 憑藉大有路、大業路、寶山街完整的商業軸線成形，商家密度高、生活採買完整，食衣住行亦樣樣齊全，形成自給自足的小區域。 現在的大有大業區 區域格局更為成熟，新舊建案並陳，成交量活絡，市場以自住剛性需求為主，抗跌性強，延伸至藝文特區商圈，餐飲、文創、休閒選擇多元，大型建設密度高，逐漸吸引其他區域遷入。 未來的大有大業區 將受益於桃園整體城市升級，包括：桃園捷運棕線推進，以及對大有大業區機有重大改變的橘線，規劃活絡桃林鐵路，區域將全面升級。大有大業區因為機能成熟，未來「供給極少、需求穩定」，更強化區域價格的上行空間。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 9.61 坪
• 主+陽 26.79 坪
• 建物 66.09 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,188萬

中壢近市區超值方正臨路...　桃園市中壢區山上段

YC0264183 坐落中壢市區少見大面寬農地 土地面寬26 米 縱深99米 整體地形方正好規劃、使用機能佳 自用農耕、休閒農園、投資置產、長期保值 規劃農舍與農業休閒使用中壢近市區超值方正臨路801特農 坐落中壢市區少見大面寬農地 土地面寬26 米 縱深99米 整體地形方正好規劃、使用機能佳 自用農耕、休閒農園、投資置產、長期保值 規劃農舍與農業休閒使用

• 土地
• 0.0年
• 土地 801.32 坪
• 建物 0.00 坪

3,980萬

大溪農地+合法資材室~稀...　桃園市大溪區三層段頭寮小段

YC0264185 1.農地可稅務減免 (土地增值稅.房地合一稅贈與稅遺產稅.所得稅) 2.增值淺力 3.有合法資材室好使用 4.目前有種植農作物 5.桃園大溪目前有桃捷綠線延伸至大溪老街、國道3號增設大鶯豐德交流道、大溪行政園區開發、埔頂營區轉型與大漢溪水與綠休閒園區等多項重大建設正在推動，涵蓋交通、生活機能與觀光，目標是改善交通瓶頸，提升區域整體發展與生活品質 大溪農地+合法資材室~稀有釋出置產首選 1.農地可稅務減免 (土地增值稅.房地合一稅贈與稅遺產稅.所得稅) 2.增值淺力 3.有合法資材室好使用 4.目前有種植農作物 5.桃園大溪目前有桃捷綠線延伸至大溪老街、國道3號增設大鶯豐德交流道、大溪行政園區開發、埔頂營區轉型與大漢溪水與綠休閒園區等多項重大建設正在推動，涵蓋交通、生活機能與觀光，目標是改善交通瓶頸，提升區域整體發展與生活品質

• 土地
• 0.0年
• 土地 576.56 坪
• 建物 0.00 坪

1,450萬

中正北路黃金軸線捷運綠...　桃園市蘆竹區南竹段

YC0170678 本案土地座落於桃園正中正北路關鍵地段，緊鄰捷運綠線 G13a 站，受惠於「捷運開發計畫」與整體區段徵收紅利。 ·        通車紅利： 捷運綠線第一階段預計年底通車，本案位於軌道經濟最前線，具備強大的交通導向開發（TOD）增值潛力。 ·        地段制霸： 中正北路貫穿桃園市區與南崁，未來更將直接鏈結航空城，是桃園最具國際格局的商務與生活走廊。 ·        未來前瞻： 透過徵收計畫參與區域轉型，未來領回抵價地的獲利空間可期，是長線佈局捷運紅利、搶占蘆竹新門戶的稀有標的。中正北路黃金軸線捷運綠線年底通車・預見開發新契機 本案土地座落於桃園正中正北路關鍵地段，緊鄰捷運綠線 G13a 站，受惠於「捷運開發計畫」與整體區段徵收紅利。 ·        通車紅利： 捷運綠線第一階段預計年底通車，本案位於軌道經濟最前線，具備強大的交通導向開發（TOD）增值潛力。 ·        地段制霸： 中正北路貫穿桃園市區與南崁，未來更將直接鏈結航空城，是桃園最具國際格局的商務與生活走廊。 ·        未來前瞻： 透過徵收計畫參與區域轉型，未來領回抵價地的獲利空間可期，是長線佈局捷運紅利、搶占蘆竹新門戶的稀有標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 530.45 坪
• 建物 0.00 坪

20,178萬

下南崁奉化商圈三房車。...　桃園市蘆竹區南順一街

YC1867124 錦興國小 光明國中 優質學區好安心 近未來綠線G13站 增值空間指日可待 奉化路生活機能佳 食衣住行很便利 社區24小時管理 包裹再多也不擔心沒人收 垃圾冷藏處理 乾淨不臭 免追垃圾車下南崁奉化商圈三房車。近未來綠線G13站 錦興國小 光明國中 優質學區好安心 近未來綠線G13站 增值空間指日可待 奉化路生活機能佳 食衣住行很便利 社區24小時管理 包裹再多也不擔心沒人收 垃圾冷藏處理 乾淨不臭 免追垃圾車

• 電梯大樓
• 23.7年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 5.93 坪
• 主+陽 27.12 坪
• 建物 43.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,680萬

桃園大賞大坪數大露臺商...　桃園市桃園區中山路

YC1667009 「桃園大賞」是一個位於桃園市桃園區的社區/商辦大樓名稱，而非單一活動或景點。其周邊生活機能完善，交通便利，緊鄰多個重要設施與商圈。  地理位置與交通 ·        位置核心: 位於桃園區中山路旁，正處於台一線省道，交通主幹道上。 ·        大眾運輸: 社區前有中壢客運及桃園客運站牌，方便前往桃園市內各地及中壢。 ·        高速公路: 距離國道二號南桃園交流道僅約5分鐘車程，聯外交通便捷。  周邊生活機能與設施 ·        市場與商圈: 附近有中平黃昏市場與中平路商圈，提供豐富的購物與餐飲選擇。愛買武陵商圈也在不遠處，生活機能極佳。 ·        公園綠地: 社區後方有兒童公園，附近也有中山公園，提供休閒運動的好去處。 ·        教育機構: 鄰近中山國小與武陵高中學區。 ·        其他設施: 附近還有縣立游泳池、多家便利商店（如7-ELEVEN）、以及多個政府機關與金融機構。  附近主要景點 雖然「桃園大賞」周邊以生活機能為主，但前往桃園其他主要景點也相當方便： ·        桃園藝文特區: 搭乘公車或開車前往僅需短暫車程，該區域有桃園藝文廣場、桃園市立圖書館總館、及多家百貨公司（如新光三越、遠東百貨）。 ·        桃園觀光夜市: 距離約1.75公里，是品嚐在地小吃的好地方。 ·        虎頭山公園: 提供觀景平台與親近自然的步道，適合全家出遊。  總結來說，「桃園大賞」位於一個鬧中取靜、生活機能與交通條件都相當優越的區域，無論是居住還是商務活動都非常便利。 桃園大賞大坪數大露臺商辦 買了直接使用賺錢 「桃園大賞」是一個位於桃園市桃園區的社區/商辦大樓名稱，而非單一活動或景點。其周邊生活機能完善，交通便利，緊鄰多個重要設施與商圈。  地理位置與交通 ·        位置核心: 位於桃園區中山路旁，正處於台一線省道，交通主幹道上。 ·        大眾運輸: 社區前有中壢客運及桃園客運站牌，方便前往桃園市內各地及中壢。 ·        高速公路: 距離國道二號南桃園交流道僅約5分鐘車程，聯外交通便捷。  周邊生活機能與設施 ·        市場與商圈: 附近有中平黃昏市場與中平路商圈，提供豐富的購物與餐飲選擇。愛買武陵商圈也在不遠處，生活機能極佳。 ·        公園綠地: 社區後方有兒童公園，附近也有中山公園，提供休閒運動的好去處。 ·        教育機構: 鄰近中山國小與武陵高中學區。 ·        其他設施: 附近還有縣立游泳池、多家便利商店（如7-ELEVEN）、以及多個政府機關與金融機構。  附近主要景點 雖然「桃園大賞」周邊以生活機能為主，但前往桃園其他主要景點也相當方便： ·        桃園藝文特區: 搭乘公車或開車前往僅需短暫車程，該區域有桃園藝文廣場、桃園市立圖書館總館、及多家百貨公司（如新光三越、遠東百貨）。 ·        桃園觀光夜市: 距離約1.75公里，是品嚐在地小吃的好地方。 ·        虎頭山公園: 提供觀景平台與親近自然的步道，適合全家出遊。  總結來說，「桃園大賞」位於一個鬧中取靜、生活機能與交通條件都相當優越的區域，無論是居住還是商務活動都非常便利。

• 電梯大樓
• 26.8年
• 2 ~ 2 / 20樓
• 土地 9.62 坪
• 主+陽+露 96.26 坪
• 建物 124.91 坪

2,990萬

中路重劃區近國道八年新...　桃園市桃園區吉安一街

YC1867096 中路特區・核心地標 位於桃園「中路特區」，吉安一街鬧中取靜。下樓即享整齊街道與綠意，是桃園指名度最高的質感生活圈。 19樓極致視野・高樓層優勢   本案位於 19 樓，具備絕佳採光與通風，遠離城市喧囂。高樓層帶來的永久棟距與開闊視野，讓回家成為一種享受。 黃金屋齡・標準兩房格局 屋齡僅 8 年，社區管理嚴謹、公設完善。室內主建物約 16 坪，空間規劃方正，無廢坪空間。適合追求生活品質的首購族或質感小家庭。 交通與機能 公園綠地： 步行即可抵達向陽公園、力行市場，假日休憩採買超方便。 交通便捷： 近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北、機場瞬息即至。 學區完整： 鄰近優質學區，孩子就學免煩惱。中路重劃區近國道八年新古屋公設完善高樓景觀兩房車 中路特區・核心地標 位於桃園「中路特區」，吉安一街鬧中取靜。下樓即享整齊街道與綠意，是桃園指名度最高的質感生活圈。 19樓極致視野・高樓層優勢   本案位於 19 樓，具備絕佳採光與通風，遠離城市喧囂。高樓層帶來的永久棟距與開闊視野，讓回家成為一種享受。 黃金屋齡・標準兩房格局 屋齡僅 8 年，社區管理嚴謹、公設完善。室內主建物約 16 坪，空間規劃方正，無廢坪空間。適合追求生活品質的首購族或質感小家庭。 交通與機能 公園綠地： 步行即可抵達向陽公園、力行市場，假日休憩採買超方便。 交通便捷： 近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北、機場瞬息即至。 學區完整： 鄰近優質學區，孩子就學免煩惱。

• 電梯大樓
• 8.5年
• 19 ~ 19 / 21樓
• 土地 3.68 坪
• 主+陽 16.72 坪
• 建物 33.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

名人居1房2廳1衛浴~收租...　桃園市桃園區福山街

YC1867110 地段優越、生活機能完善 大有路位處桃園市區，鄰近學校、超市、醫療機構與商圈，交通便利，生活機能成熟。 低總價好入手！格局方正好規劃！鄰近國小、國中！名人居1房2廳1衛浴~收租自用皆宜 地段優越、生活機能完善 大有路位處桃園市區，鄰近學校、超市、醫療機構與商圈，交通便利，生活機能成熟。 低總價好入手！格局方正好規劃！鄰近國小、國中！

• 華廈
• 34.3年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.21 坪
• 主+陽 17.12 坪
• 建物 20.23 坪
• 1房(室)2廳1衛

660 萬 598萬

9.4 %

大京站！站前兩房車～鬧...　桃園市桃園區中華路

YC1867099 特色：「大京站」位於桃園火車站精華商圈，是一個主打高交通便利性與成熟生活機能的小型精品社區。  極致交通便利：距離 桃園火車站 約 800 公尺，步行約 10 分鐘內可達，對於往返雙北通勤的族群具備強大吸引力。 站前繁榮商圈：緊鄰站前精華地段，周邊擁有 新光三越、遠東百貨、桃園統領廣場 (TONLIN PLAZA) 等三大百貨公司，購物與娛樂選擇極其豐富。 生活機能成熟： 日常採買：鄰近 南門市場，早市採買非常便利。 教育資源：周邊有南門國小、桃園國小及振聲高中，家長接送方便。 建材配備等級高：根據市場資訊，該建案採用精品等級建材，如 TOTO 衛浴、Panasonic 櫥櫃及 Bosch 洗碗機，提升居住品質與品味。 核心交通優勢 三鐵共構樞紐： 台鐵：步行約 10 分鐘（約 800 公尺）即可抵達 桃園火車站，是北北桃通勤族的核心轉乘點。 捷運綠線 (G07 站)：未來將與火車站共構，提供往返藝文特區與桃園機場的便捷連結。 捷運棕線：預計串聯桃園與新北新莊（迴龍站），使社區具備雙北捷運生活圈的潛力。 客運與公車網絡： 鄰近 國光客運桃園車站（約 300 公尺）與桃園客運總站（約 470 公尺），擁有多條往返台北（如 9005、9023）、中壢及機場（706 路線）的國道客運。 社區門口即有公車站牌，具備「一站到車站」的便利性。大京站！站前兩房車～鬧區商圈生活機能好 特色：「大京站」位於桃園火車站精華商圈，是一個主打高交通便利性與成熟生活機能的小型精品社區。  極致交通便利：距離 桃園火車站 約 800 公尺，步行約 10 分鐘內可達，對於往返雙北通勤的族群具備強大吸引力。 站前繁榮商圈：緊鄰站前精華地段，周邊擁有 新光三越、遠東百貨、桃園統領廣場 (TONLIN PLAZA) 等三大百貨公司，購物與娛樂選擇極其豐富。 生活機能成熟： 日常採買：鄰近 南門市場，早市採買非常便利。 教育資源：周邊有南門國小、桃園國小及振聲高中，家長接送方便。 建材配備等級高：根據市場資訊，該建案採用精品等級建材，如 TOTO 衛浴、Panasonic 櫥櫃及 Bosch 洗碗機，提升居住品質與品味。 核心交通優勢 三鐵共構樞紐： 台鐵：步行約 10 分鐘（約 800 公尺）即可抵達 桃園火車站，是北北桃通勤族的核心轉乘點。 捷運綠線 (G07 站)：未來將與火車站共構，提供往返藝文特區與桃園機場的便捷連結。 捷運棕線：預計串聯桃園與新北新莊（迴龍站），使社區具備雙北捷運生活圈的潛力。 客運與公車網絡： 鄰近 國光客運桃園車站（約 300 公尺）與桃園客運總站（約 470 公尺），擁有多條往返台北（如 9005、9023）、中壢及機場（706 路線）的國道客運。 社區門口即有公車站牌，具備「一站到車站」的便利性。

• 華廈
• 6.8年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 1.37 坪
• 主 9.74 坪
• 建物 24.08 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 塔式車位

1,198 萬 1,168萬

2.5 %

翰霖麗緻超美三房~近公...　桃園市桃園區大有路

YC1037466 生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 國道客運優勢：社區門口附近（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 生活機能與購物 雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。翰霖麗緻超美三房~近公園~雙學區~鬧中取靜 生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 國道客運優勢：社區門口附近（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 生活機能與購物 雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。

• 華廈
• 19.2年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 9.25 坪
• 主+陽 24.57 坪
• 建物 34.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

大興敦煌三房～高樓層永...　桃園市桃園區大興西路二段

YC1867115 位於桃園市桃園區大興西路二段的「大興敦煌」社區，是一處機能成熟且交通優勢顯著的中古電梯大樓。該社區緊鄰藝文特區與中路特區，無論是通勤或是日常生活需求都能獲得極佳滿足。 1. 交通機能 大眾運輸：緊鄰桃園捷運綠線 G10 站（預定地），未來具備捷運軌道優勢。 國道路網：近國道二號南桃園交流道，快速連結國道一號與三號，往返台北、機場或中壢極為便利。 主要幹道：位於大興西路二段，是桃園區貫穿東西的交通要道，往來市區核心迅速。 2. 生活機能 商圈機能：介於藝文特區與中路特區之間，享有雙特區發展紅利，周邊餐飲、診所、銀行林立。 採買便利：鄰近傳統市場（如力行市場車程不遠）與多間連鎖超市，日常採買選擇多。 綠意休閒：靠近桃園著名的藝文特區綠地，是散步、運動的好去處。 3. 社區優點 建築特色：外觀採中國風式建築設計，辨識度高且具特色。 室內空間：格局方正，採光與通風表現佳，大坪數規劃適合家庭居住。 管理品質：設有 24 小時嚴謹社區管理，並提供坡道平面車位。 4. 周邊學區 國小：附近有永順國小或新埔國小（具體依教育局學區劃分為準）。 國中：鄰近慈文國中，為桃園區知名度較高的熱門學區之一。大興敦煌三房～高樓層永久棟距絕佳景觀 位於桃園市桃園區大興西路二段的「大興敦煌」社區，是一處機能成熟且交通優勢顯著的中古電梯大樓。該社區緊鄰藝文特區與中路特區，無論是通勤或是日常生活需求都能獲得極佳滿足。 1. 交通機能 大眾運輸：緊鄰桃園捷運綠線 G10 站（預定地），未來具備捷運軌道優勢。 國道路網：近國道二號南桃園交流道，快速連結國道一號與三號，往返台北、機場或中壢極為便利。 主要幹道：位於大興西路二段，是桃園區貫穿東西的交通要道，往來市區核心迅速。 2. 生活機能 商圈機能：介於藝文特區與中路特區之間，享有雙特區發展紅利，周邊餐飲、診所、銀行林立。 採買便利：鄰近傳統市場（如力行市場車程不遠）與多間連鎖超市，日常採買選擇多。 綠意休閒：靠近桃園著名的藝文特區綠地，是散步、運動的好去處。 3. 社區優點 建築特色：外觀採中國風式建築設計，辨識度高且具特色。 室內空間：格局方正，採光與通風表現佳，大坪數規劃適合家庭居住。 管理品質：設有 24 小時嚴謹社區管理，並提供坡道平面車位。 4. 周邊學區 國小：附近有永順國小或新埔國小（具體依教育局學區劃分為準）。 國中：鄰近慈文國中，為桃園區知名度較高的熱門學區之一。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 20 ~ 20 / 20樓
• 土地 3.13 坪
• 主+陽 29.56 坪
• 建物 34.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,280萬

RV生活館超美三房子母車...　桃園市桃園區春日路

YC1867109 緊鄰大有、小檜溪、藝文三大商圈，門口有公車站牌、近交流道。面中庭、清幽安靜、格局方正，採光佳，屋況維持得很好~稀有子母車位~可停兩台車 。社區樓下即有公車站牌，交通超便利，近國道交流道，南北往來方便RV生活館超美三房子母車位.近會稽國小樓下有公車 緊鄰大有、小檜溪、藝文三大商圈，門口有公車站牌、近交流道。面中庭、清幽安靜、格局方正，採光佳，屋況維持得很好~稀有子母車位~可停兩台車 。社區樓下即有公車站牌，交通超便利，近國道交流道，南北往來方便

• 電梯大樓
• 24.8年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.02 坪
• 主+陽 22.50 坪
• 建物 41.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,498萬

【龍安愛買核心】高樓層...　桃園市八德區中華路

YC1867125 地段優勢： •龍安愛買商圈 •省道核心地段 •交通四通八達 •機能超級成熟 •近國道二號 物件規格： •高樓層景觀戶 •格局方正 •採光佳通風好 •實坪大空間 •全室無暗房 社區服務： •24小時物業管理 •垃圾集中處理 •大型優質社區 •管理嚴謹安心 購屋條件： •低總價好入手 •小資成家首選 •租不如買系列 •首購族最愛 •明星學區房【龍安愛買核心】高樓層採光 2 房，總價788萬 地段優勢： •龍安愛買商圈 •省道核心地段 •交通四通八達 •機能超級成熟 •近國道二號 物件規格： •高樓層景觀戶 •格局方正 •採光佳通風好 •實坪大空間 •全室無暗房 社區服務： •24小時物業管理 •垃圾集中處理 •大型優質社區 •管理嚴謹安心 購屋條件： •低總價好入手 •小資成家首選 •租不如買系列 •首購族最愛 •明星學區房

• 電梯大樓
• 30.1年
• 17 ~ 17 / 17樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 17.51 坪
• 建物 22.09 坪
• 2房(室)2廳1衛

788萬

桃園火車站核心｜新站發...　桃園市桃園區建國路

YC1056063 1｜桃園火車站核心生活圈 鄰近桃園火車站，位處桃園市中心成熟生活圈，交通、採買、餐飲及日常機能完整，對自住、營業及置產都具便利性。 2｜未來桃園站區持續升級 桃園鐵路地下化、新桃園車站及捷運建設持續推進，未來有助前後站整合與站區都市更新，提升整體生活與商業環境。 3｜火車站生活圈稀有店面型產品 尊品社區雖有51戶，但真正具臨路、獨立出入口及店面使用條件的戶別不多，在桃園火車站周邊屬相對少見的透天型商住產品。 4｜店住兩用，使用彈性高 可依需求規劃店面、工作室、辦公、品牌據點或自住空間，兼具商業使用與居住機能。 5｜市中心透天稀有性 桃園火車站周邊以大樓及集合住宅為主，具透天格局又能兼顧店面用途的物件供給有限，產品差異性明顯。 6｜現在享成熟機能，未來享站區發展 既有市中心生活機能已成形，同時又具重大交通與站區建設題材，適合自用、營業及長期持有。桃園火車站核心｜新站發展題材｜稀有店面型透天 1｜桃園火車站核心生活圈 鄰近桃園火車站，位處桃園市中心成熟生活圈，交通、採買、餐飲及日常機能完整，對自住、營業及置產都具便利性。 2｜未來桃園站區持續升級 桃園鐵路地下化、新桃園車站及捷運建設持續推進，未來有助前後站整合與站區都市更新，提升整體生活與商業環境。 3｜火車站生活圈稀有店面型產品 尊品社區雖有51戶，但真正具臨路、獨立出入口及店面使用條件的戶別不多，在桃園火車站周邊屬相對少見的透天型商住產品。 4｜店住兩用，使用彈性高 可依需求規劃店面、工作室、辦公、品牌據點或自住空間，兼具商業使用與居住機能。 5｜市中心透天稀有性 桃園火車站周邊以大樓及集合住宅為主，具透天格局又能兼顧店面用途的物件供給有限，產品差異性明顯。 6｜現在享成熟機能，未來享站區發展 既有市中心生活機能已成形，同時又具重大交通與站區建設題材，適合自用、營業及長期持有。

• 透天厝
• 24.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.38 坪
• 主+陽 64.94 坪
• 建物 65.50 坪
• 4房(室)3廳4衛

4,280 萬 3,680萬

14.0 %

和瑞麗悅2+1房車工業風...　桃園市桃園區大有路

YC1867126 職人級工業風美宅 🌟【麗悅】稀有釋出．附高級廚具 🏠物件專屬美學亮點  美學裝潢，一卡皮箱入住： 極具個性的工業風精緻裝潢，省去你大筆裝潢的心力與時間，完美襯托主人品味。  頂級餐廚，老饕級廚具： 特別配備高級廚具設備，不論是晨間咖啡還是深夜料理，都能在充滿質感的空間裡優雅享受。  黃金格局，採光通風兼具： 屬於社區內稀有棟別格局。房間皆有窗、採光極佳，並擁有舒適的獨立陽台，拉開窗簾就能面社區庭院，享受清幽綠意。 📍麗悅社區 4 大無可取代的優勢 1.大業大有黃金商圈，生活機能絕佳 🛍️  坐落於大有路生活機能佳的核心地段，周邊採買、餐飲選擇豐富，完整滿足日常所需。  步行即可近大有梯田公園，散步、運動或假日放鬆超方便，與自然為鄰的生活質感滿分。 2.飯店級星級公設，回家就像度假 🏊  社區配備豐富且實用的全齡化公設：包含健身房、游泳池與鳥語花臣的有花園中庭，免出遠門在社區就能享受休閒生活。  貼心設有有電梯與社區垃圾處理服務，免追垃圾車，生活步調從此更優雅。 3.嚴謹物業管理，尊榮安心居住 🛡️  社區管理嚴謹，配備 24 小時警衛管理，嚴格把關出入安全，兼具隱私與便利性。 4.交通四通八達，通勤極便利 🚗  交通機能便利，不論是開車通勤或搭乘大眾運輸，皆具備完善的聯外動線。和瑞麗悅2+1房車工業風美宅附高檔廚具 職人級工業風美宅 🌟【麗悅】稀有釋出．附高級廚具 🏠物件專屬美學亮點  美學裝潢，一卡皮箱入住： 極具個性的工業風精緻裝潢，省去你大筆裝潢的心力與時間，完美襯托主人品味。  頂級餐廚，老饕級廚具： 特別配備高級廚具設備，不論是晨間咖啡還是深夜料理，都能在充滿質感的空間裡優雅享受。  黃金格局，採光通風兼具： 屬於社區內稀有棟別格局。房間皆有窗、採光極佳，並擁有舒適的獨立陽台，拉開窗簾就能面社區庭院，享受清幽綠意。 📍麗悅社區 4 大無可取代的優勢 1.大業大有黃金商圈，生活機能絕佳 🛍️  坐落於大有路生活機能佳的核心地段，周邊採買、餐飲選擇豐富，完整滿足日常所需。  步行即可近大有梯田公園，散步、運動或假日放鬆超方便，與自然為鄰的生活質感滿分。 2.飯店級星級公設，回家就像度假 🏊  社區配備豐富且實用的全齡化公設：包含健身房、游泳池與鳥語花臣的有花園中庭，免出遠門在社區就能享受休閒生活。  貼心設有有電梯與社區垃圾處理服務，免追垃圾車，生活步調從此更優雅。 3.嚴謹物業管理，尊榮安心居住 🛡️  社區管理嚴謹，配備 24 小時警衛管理，嚴格把關出入安全，兼具隱私與便利性。 4.交通四通八達，通勤極便利 🚗  交通機能便利，不論是開車通勤或搭乘大眾運輸，皆具備完善的聯外動線。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 24.96 坪
• 建物 48.15 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,780萬

新屋農地，有臨路地形方...　桃園市新屋區下田心子段赤牛欄小段

YC0256771 1.地形方正地勢平坦 2.臨六米路出入方便低總價  3.投資置產皆宜 4.面寬24公尺深度約56公尺 坐擁新屋區與觀音區交界的核心地段。此區交通建設完善，緊鄰台66線東西向快速公路，能快速銜接國道1號及國道3號，聯外交通極為便捷。同時，區域路網包含台15線及台31線（高鐵橋下道路），提供多元的交通選擇。 未來發展潛力主要受惠於桃園市的「亞洲矽谷」計畫及周邊工業區（如觀音工業區）的產業升級。該地段在桃園整體都市計畫中具有承接產業發展與居住需求的潛力，適合作為長期投資或自用規劃，價值可期。新屋農地，有臨路地形方正投資自用皆宜 1.地形方正地勢平坦 2.臨六米路出入方便低總價  3.投資置產皆宜 4.面寬24公尺深度約56公尺 坐擁新屋區與觀音區交界的核心地段。此區交通建設完善，緊鄰台66線東西向快速公路，能快速銜接國道1號及國道3號，聯外交通極為便捷。同時，區域路網包含台15線及台31線（高鐵橋下道路），提供多元的交通選擇。 未來發展潛力主要受惠於桃園市的「亞洲矽谷」計畫及周邊工業區（如觀音工業區）的產業升級。該地段在桃園整體都市計畫中具有承接產業發展與居住需求的潛力，適合作為長期投資或自用規劃，價值可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 449.21 坪
• 建物 0.00 坪

888萬

花蓮新城鄉草林段方正農...　花蓮縣新城鄉草林段

YC0170672 臨路~長方形地形~開車約6分鐘到煙波大飯店花蓮太魯閣－沁海館 臨近台九線旁，新城天空之鏡，曼波越野沙灘車運動， 週邊民宿林立 該地位於花蓮觀光動線上，緊鄰台9線（蘇花公路），是遊客進出花蓮的必經之地。隨著蘇花安（蘇花公路安全提昇計畫）及縣道193線拓寬工程等交通建設持續推進，將大幅提升南北交通的安全性與流暢度。 未來發展潛力受益於花蓮整體觀光產業的繁榮，以及地方政府推動的基礎設施改善（如污水下水道工程）。此地段兼具交通樞紐地位與觀光休閒價值，極具長期置產與開發潛力。 花蓮新城鄉草林段方正農地A~可與B一起購買 臨路~長方形地形~開車約6分鐘到煙波大飯店花蓮太魯閣－沁海館 臨近台九線旁，新城天空之鏡，曼波越野沙灘車運動， 週邊民宿林立 該地位於花蓮觀光動線上，緊鄰台9線（蘇花公路），是遊客進出花蓮的必經之地。隨著蘇花安（蘇花公路安全提昇計畫）及縣道193線拓寬工程等交通建設持續推進，將大幅提升南北交通的安全性與流暢度。 未來發展潛力受益於花蓮整體觀光產業的繁榮，以及地方政府推動的基礎設施改善（如污水下水道工程）。此地段兼具交通樞紐地位與觀光休閒價值，極具長期置產與開發潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 583.61 坪
• 建物 0.00 坪

588 萬 468萬

20.4 %

龜山區美建地重劃區旁投...　桃園市龜山區公華段

YC0264187 特色:1.土地臨8米路 可當店面 2.在重劃區旁地形方正 3.近林口交流道 交通便利 4.生活機能便利 5.建蔽率50%  容積率150%龜山區美建地重劃區旁投資自用佳 特色:1.土地臨8米路 可當店面 2.在重劃區旁地形方正 3.近林口交流道 交通便利 4.生活機能便利 5.建蔽率50%  容積率150%

• 土地
• 0.0年
• 土地 63.09 坪
• 建物 0.00 坪

2,835萬

桃園民生路站前商圈旺鋪...　桃園市桃園區民生路

YC1805140 1商家百貨林立，正民生路上，面寬7.6米店面 2店面距離未來捷運綠線G08站大約350公尺，步行5分鐘，騎車2分鐘即可到達。 3.桃園火車站站前商圈車程約5分鐘內可到達。 4.學區東門國小步行約7分鐘可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜 6.目前出租中，興隆收益好。 7.投資置產最佳選擇。桃園民生路站前商圈旺鋪輕屋齡金店面 1商家百貨林立，正民生路上，面寬7.6米店面 2店面距離未來捷運綠線G08站大約350公尺，步行5分鐘，騎車2分鐘即可到達。 3.桃園火車站站前商圈車程約5分鐘內可到達。 4.學區東門國小步行約7分鐘可達、青溪國中車程約5分鐘。 5.有車潮人潮，適合文武百業，收租自用兩相宜 6.目前出租中，興隆收益好。 7.投資置產最佳選擇。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 1.33 坪
• 主+陽 30.45 坪
• 建物 51.80 坪

3,300萬

一品國硯4改3房雙車~稀...　桃園市桃園區大業路一段

YC1805207 大業國小旁高詢問度社區，總戶數198戶全天候專業安全管理，南崁溪畔水岸景觀宅健康步道悠閒散步，雙市場採買選擇性多，隱藏在市區中的低調奢華一樓挑高7米大廳採天然玉石鋪設牆面讓您居家出入感覺就像在逛展覽館。 公設齊全:健身房、瑜珈室、桌球區、泳池/SPA、KTV專屬包廂、多功能圖書室…. 一層一戶不需跟其他人共用梯間，雙衛開窗前後陽台(另有多功能大露臺約定專用)，B1雙車位(地下1-2樓有設置WIFI)。 社區可設置充電樁一品國硯4改3房雙車~稀有一層一戶~附大露台 大業國小旁高詢問度社區，總戶數198戶全天候專業安全管理，南崁溪畔水岸景觀宅健康步道悠閒散步，雙市場採買選擇性多，隱藏在市區中的低調奢華一樓挑高7米大廳採天然玉石鋪設牆面讓您居家出入感覺就像在逛展覽館。 公設齊全:健身房、瑜珈室、桌球區、泳池/SPA、KTV專屬包廂、多功能圖書室…. 一層一戶不需跟其他人共用梯間，雙衛開窗前後陽台(另有多功能大露臺約定專用)，B1雙車位(地下1-2樓有設置WIFI)。 社區可設置充電樁

• 電梯大樓
• 14.8年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 11.83 坪
• 主+陽 43.98 坪
• 建物 86.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,188萬

台中北屯大貴千坪精美農...　台中市北屯區大貴段

YC0170684 坐擁寬闊視野與無限規劃潛力，更是資產配置與健康退休的絕佳選擇！還能讓您親手打造愜意的田園生活，實現樂活養生、種花植草的夢想退休藍圖，誠摯邀請有遠見的您親臨鑑賞！台中北屯大貴千坪精美農地, 稀有釋出 坐擁寬闊視野與無限規劃潛力，更是資產配置與健康退休的絕佳選擇！還能讓您親手打造愜意的田園生活，實現樂活養生、種花植草的夢想退休藍圖，誠摯邀請有遠見的您親臨鑑賞！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,824.05 坪
• 建物 0.00 坪

3,650萬

遠東風華高樓層視野遠正...　桃園市桃園區新埔五街

YC1543590 1.   位於藝文區,近未來捷運G10站口,近家樂福大賣場活生活很便利,房價有想像發展性 2. 要在藝文蛋黃地段買公設低.管理費低.總價低,而且高樓層視野遠,邊間面採光通風棒,室內虛坪少正二房.且原始格局前後雙陽台的房子,真的要把握這一間 3. 中型社區238戶,一層3戶住戶單純遠東風華高樓層視野遠正2房藝文區機能好 1.   位於藝文區,近未來捷運G10站口,近家樂福大賣場活生活很便利,房價有想像發展性 2. 要在藝文蛋黃地段買公設低.管理費低.總價低,而且高樓層視野遠,邊間面採光通風棒,室內虛坪少正二房.且原始格局前後雙陽台的房子,真的要把握這一間 3. 中型社區238戶,一層3戶住戶單純

• 電梯大樓
• 29.8年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 2.50 坪
• 主+陽 17.19 坪
• 建物 20.60 坪
• 2房(室)1廳1衛

938 萬 905萬

3.5 %

寶祥縣寶近市中心生活機...　桃園市桃園區中山路

YC1867072 「寶祥縣寶」社區位於桃園市桃園區中山路 1000 號，地理位置優越，正對桃園明星學校武陵高中，生活機能極為成熟。  周邊生活機能與設施 ·        採買購物： ·        愛買桃園店：步行約 5 分鐘即可抵達，是周邊最主要的大型量販店。 ·        傳統市場：鄰近上海路早市及龍安市場，提供新鮮食材採購選擇。 ·        便利商店：社區樓下或周邊即有全家（FamilyMart）及 7-ELEVEN。 ·        學區教育： ·        武陵高中：位於社區正對面，步行僅需 1-2 分鐘。 ·        國中小：鄰近市立中山國小及中興國中，教育資源密集。 ·        交通便利性： ·        大眾運輸：社區門口即有公車站牌，往返桃園市區、中壢及台北相當方便。 ·        開車通勤：緊鄰省道台 1 線（中山路），距離國道 2 號南桃園交流道不遠，方便連接國道 1 號及 3 號寶祥縣寶近市中心生活機能佳(乙工用地) 「寶祥縣寶」社區位於桃園市桃園區中山路 1000 號，地理位置優越，正對桃園明星學校武陵高中，生活機能極為成熟。  周邊生活機能與設施 ·        採買購物： ·        愛買桃園店：步行約 5 分鐘即可抵達，是周邊最主要的大型量販店。 ·        傳統市場：鄰近上海路早市及龍安市場，提供新鮮食材採購選擇。 ·        便利商店：社區樓下或周邊即有全家（FamilyMart）及 7-ELEVEN。 ·        學區教育： ·        武陵高中：位於社區正對面，步行僅需 1-2 分鐘。 ·        國中小：鄰近市立中山國小及中興國中，教育資源密集。 ·        交通便利性： ·        大眾運輸：社區門口即有公車站牌，往返桃園市區、中壢及台北相當方便。 ·        開車通勤：緊鄰省道台 1 線（中山路），距離國道 2 號南桃園交流道不遠，方便連接國道 1 號及 3 號

• 廠房
• 31.4年
• 9 ~ 9 / 17樓
• 土地 1.89 坪
• 主+陽 15.60 坪
• 建物 29.99 坪
• --房(室)--廳1衛
• 車位

998 萬 988萬

1.0 %

名流城堡高樓層景觀三房...　桃園市桃園區蓮華街

YC1867089 位於桃園區蓮華街的名流城堡，主要優點集中在機能成熟的「中正路生活圈」與緊鄰大型綠地的舒適環境 自然與休閒 ·        公園第一排：社區緊鄰佔地千坪的 溫州公園，是居民散步、運動及寵物社交的主要場所。 ·        藝文生活圈：鄰近 桃園中正藝文特區，可近距離享受總圖書館、展演中心及週末市集的文藝氛圍。  生活與購物機能 ·        傳統與現代採買：鄰近 力行市場 提供日常生鮮，晚上則可步行至 桃園觀光夜市。 ·        核心商圈優勢：處於中正路商圈，各類食衣住行門市林立，如 7-Eleven 春寶門市 等連鎖便利商店分布密集。 教育資源 完整學區：周邊擁有 永順國小 與 慈文國中，方便學童就近上下學。 交通便利性 ·        多元路網：開車約 10 分鐘可達 南崁交流道。 ·        公共運輸：社區周邊設有直達台北的客運及桃園市免費公車停靠站。此外，距離未來捷運綠線的 G10、G11 站 亦不遠 社區管理特性 ·        管理單純：總戶數僅約 67~68 戶，住戶組成相對單純。 ·        低公設比：公設比約為 16%~21%，對於注重室內實坪的買家具吸引力。 ·        便利服務：提供 24 小時警衛管理及垃圾集中處理（免追垃圾車）。名流城堡高樓層景觀三房！生活機能方方面齊全 位於桃園區蓮華街的名流城堡，主要優點集中在機能成熟的「中正路生活圈」與緊鄰大型綠地的舒適環境 自然與休閒 ·        公園第一排：社區緊鄰佔地千坪的 溫州公園，是居民散步、運動及寵物社交的主要場所。 ·        藝文生活圈：鄰近 桃園中正藝文特區，可近距離享受總圖書館、展演中心及週末市集的文藝氛圍。  生活與購物機能 ·        傳統與現代採買：鄰近 力行市場 提供日常生鮮，晚上則可步行至 桃園觀光夜市。 ·        核心商圈優勢：處於中正路商圈，各類食衣住行門市林立，如 7-Eleven 春寶門市 等連鎖便利商店分布密集。 教育資源 完整學區：周邊擁有 永順國小 與 慈文國中，方便學童就近上下學。 交通便利性 ·        多元路網：開車約 10 分鐘可達 南崁交流道。 ·        公共運輸：社區周邊設有直達台北的客運及桃園市免費公車停靠站。此外，距離未來捷運綠線的 G10、G11 站 亦不遠 社區管理特性 ·        管理單純：總戶數僅約 67~68 戶，住戶組成相對單純。 ·        低公設比：公設比約為 16%~21%，對於注重室內實坪的買家具吸引力。 ·        便利服務：提供 24 小時警衛管理及垃圾集中處理（免追垃圾車）。

• 電梯大樓
• 32.8年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 4.45 坪
• 主+陽 25.39 坪
• 建物 30.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

藝文特區！捷運綠線！國...　桃園市桃園區莊二街

YC1867088 在桃園市，「豪門貴族」系列社區主要座落於發展成熟、機能完善的 中正藝文特區 周邊。雖然屋齡較高（約 32-33 年），但其地理位置與社區特性使其在自住市場中仍具備以下優勢：  ·        藝文特區生活圈：鄰近指標性設施如 桃園市立圖書館總館 與桃園展演中心，步行或短程車程即可享受豐富的藝文展覽、假日市集等休閒場域。 ·        鬧中取靜：社區多隱身於靜巷中，避開主幹道的喧囂，具備高品質的居住寧靜度。  ·        明星學區優勢：周邊涵蓋 莊敬國小 與 同德國中，對於重視教育環境的家庭極具吸引力。 ·        採買便利性：靠近南平路美食街、各大超商及傳統市場，滿足日常食衣住行需求。  ·        住戶單純：多數期數採 低樓層規劃（通常為 7 層樓華廈）且總戶數少，環境單純，多為自住家庭或小家庭客群。 ·        實得坪數大：公設比相對較低（約 16% 至 22%），相較於現代新成屋，室內可使用空間更為寬敞紮實。  ·        路網發達：鄰近中正路交通要道，且距離 國道一號、二號 交流道近，適合往返雙北或桃園機場的通勤族。  ·        低總價優勢：相較於藝文特區內的新建豪宅，豪門貴族提供更為親民的 成交行情（近期成交單價約 26-30 萬/坪），是進入該精華區的熱門中古選擇。藝文特區！捷運綠線！國道一號！裝潢兩房 在桃園市，「豪門貴族」系列社區主要座落於發展成熟、機能完善的 中正藝文特區 周邊。雖然屋齡較高（約 32-33 年），但其地理位置與社區特性使其在自住市場中仍具備以下優勢：  ·        藝文特區生活圈：鄰近指標性設施如 桃園市立圖書館總館 與桃園展演中心，步行或短程車程即可享受豐富的藝文展覽、假日市集等休閒場域。 ·        鬧中取靜：社區多隱身於靜巷中，避開主幹道的喧囂，具備高品質的居住寧靜度。  ·        明星學區優勢：周邊涵蓋 莊敬國小 與 同德國中，對於重視教育環境的家庭極具吸引力。 ·        採買便利性：靠近南平路美食街、各大超商及傳統市場，滿足日常食衣住行需求。  ·        住戶單純：多數期數採 低樓層規劃（通常為 7 層樓華廈）且總戶數少，環境單純，多為自住家庭或小家庭客群。 ·        實得坪數大：公設比相對較低（約 16% 至 22%），相較於現代新成屋，室內可使用空間更為寬敞紮實。  ·        路網發達：鄰近中正路交通要道，且距離 國道一號、二號 交流道近，適合往返雙北或桃園機場的通勤族。  ·        低總價優勢：相較於藝文特區內的新建豪宅，豪門貴族提供更為親民的 成交行情（近期成交單價約 26-30 萬/坪），是進入該精華區的熱門中古選擇。

• 華廈
• 33.8年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.52 坪
• 主+陽 25.59 坪
• 建物 30.50 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,098萬

市府商圈一樓庭院景觀宅...　桃園市桃園區延壽街

YC0988960 挑高景觀，社區唯一庭院出入戶，投資自住皆宜 位處桃園核心區域，近桃園市政府，近中平商圈生活機能佳。 鄰近主要道路，交通網絡完善，交通便利，食衣住行都很方便。 社區內有前後花園、健身房、會議室。市府商圈一樓庭院景觀宅,三房平面車位，稀有釋出 挑高景觀，社區唯一庭院出入戶，投資自住皆宜 位處桃園核心區域，近桃園市政府，近中平商圈生活機能佳。 鄰近主要道路，交通網絡完善，交通便利，食衣住行都很方便。 社區內有前後花園、健身房、會議室。

• 華廈
• 25.6年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 4.36 坪
• 主+陽 16.53 坪
• 建物 32.32 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,028 萬 998萬

2.9 %

臻愛巴黎三房車～台北桃...　桃園市蘆竹區中正路

YC1867102 「臻愛巴黎」位於蘆竹區中正路，其周邊環境的主要優點可歸納為交通、生活機能及社區特色三大面向： 1. 極佳的交通便利性 鄰近交流道： 距離 國道一號南崁交流道 僅約 3 分鐘車程，對於往返台北或中壢工作的通勤族非常方便。 大眾運輸便利： 社區樓下即有 公車站牌，提供直達台北的客運路線，適合離不開繁華商圈但選擇在南崁居住的族群。 2. 完善的生活機能與商業環境 購物與餐飲： 位於南崁核心地段，周邊 商圈環伺。 大型購物中心：台茂購物中心 (TaiMall) 就在附近。 知名連鎖餐飲：麥當勞、必勝客、拿波里、85度C、八方雲集等皆在步行範圍內。 日常採買：近康是美、金融機構（台新銀行、中國信託）及各式小型診所。 學區優勢： 緊鄰 錦興國小 與 光明國中，學區優質且接送方便。 休憩綠地： 附近有 新南公園，提供散步與運動的休閒空間。 3. 高品質的社區環境 開闊中庭設計： 社區擁有寬敞的 藝術中庭，棟距長寬分別達 40 米及 30 米，在都會區中實屬難得，並設有雕塑水幕與花圃。 公設齊全： 提供花園、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室及撞球室等多樣化公共設施。 管理嚴密： 配置八道監控系統，並採全天候警衛管理，住戶素質高且管理聲譽良好。臻愛巴黎三房車～台北桃園一日生活圈 「臻愛巴黎」位於蘆竹區中正路，其周邊環境的主要優點可歸納為交通、生活機能及社區特色三大面向： 1. 極佳的交通便利性 鄰近交流道： 距離 國道一號南崁交流道 僅約 3 分鐘車程，對於往返台北或中壢工作的通勤族非常方便。 大眾運輸便利： 社區樓下即有 公車站牌，提供直達台北的客運路線，適合離不開繁華商圈但選擇在南崁居住的族群。 2. 完善的生活機能與商業環境 購物與餐飲： 位於南崁核心地段，周邊 商圈環伺。 大型購物中心：台茂購物中心 (TaiMall) 就在附近。 知名連鎖餐飲：麥當勞、必勝客、拿波里、85度C、八方雲集等皆在步行範圍內。 日常採買：近康是美、金融機構（台新銀行、中國信託）及各式小型診所。 學區優勢： 緊鄰 錦興國小 與 光明國中，學區優質且接送方便。 休憩綠地： 附近有 新南公園，提供散步與運動的休閒空間。 3. 高品質的社區環境 開闊中庭設計： 社區擁有寬敞的 藝術中庭，棟距長寬分別達 40 米及 30 米，在都會區中實屬難得，並設有雕塑水幕與花圃。 公設齊全： 提供花園、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室及撞球室等多樣化公共設施。 管理嚴密： 配置八道監控系統，並採全天候警衛管理，住戶素質高且管理聲譽良好。

• 電梯大樓
• 22.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.87 坪
• 主+陽 25.86 坪
• 建物 38.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,688 萬 1,598萬

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