能進場了嗎？ 4種風險分析找答案
2014-11-27
房市觀望氣氛濃厚，根據永慶房仲的最新趨勢調查，超過5成看跌第4季房價，而房價似乎真的有鬆動的跡象，到底該繼續等、觀望下去，還是大膽進場？或許可以試著理性的分析買與不買的優缺點，找出答案。
買房趁利空出盡 否則「空頭不敢進，多頭買不起」？
2014-11-27
政府打房加上選舉因素的影響，冷清清的房市讓買方抱持著「再等等看」的想法，希望房價能再低一些，但房產專家和房仲業者認為，房地合一並未造成房市的驚濤駭浪，且目前房市恐怕已經「利空出盡」，屋主和建商或許會認為政府後續應該有不會再有...
屏東舊菸廠再生 帶進文創產業
2014-11-26
屏東舊菸廠區內歷史建物及菸業生產作業原址，將作為國有資產活化的開發示範點，先前財政部國產署已就廠區內第14號倉庫一樓區域辦理活化，近期再擴增倉庫二樓空間及第19號倉庫為示範點，期望帶進文創元素，增加招商成功機會。
選後奮力一搏 2300億元案量上膛
2014-11-26
房市推進年底，適逢九合一大選，政經情勢紛紛擾擾，加上房地合一政策將上架，濃厚的觀望氣氛使房市未能衝出好成績；今年928檔期銷售率低迷，在利空衝擊下，許多指標型重案未能如期推出，然而在大選過後，建商紛紛以「利空出盡」來看待後市，...
房地合一怎麼算／賣房賺得越多 繳的稅肯定越多
2014-11-25
房地合一稅細節越來越明朗，其實會往這樣的模式進行，不是沒有原因！因為現行的稅率，出售房屋是財產交易所得，要併入綜所稅課稅，但是土地卻是用遠低於市價的公告現值來課稅，所以現在我們所用的房地分開課稅，就會出現投資客或建商在出售的...
房地合一的未來／兩大方向2016年見 奢侈稅退場有疑慮
2014-11-25
財政部積極推動房地合一稅改政策，預計年底報請行政院院會審議核定、2015年列入立法院議程，預計最快2016年實施，2017年開始申報。
房地合一與地價稅／養房要繳的稅比養車便宜
2014-11-25
房地合一、實價課稅的方向大抵確立，課稅方式採分離、分級課稅，累進稅率，而為避免重複課稅，土增稅可全額扣抵或稅基相減，最快2016年實施，對於地價稅是否有無影響呢？答案是沒差，因為地價稅乃持有稅，具有財產稅性質，不像土增稅是有交易...
房地合一與土增稅／優惠稅率也可享有「稅基減除」
2014-11-25
雖說房地合一是將房與地合併課稅，但「分離課稅」仍是基本原則，現行稅制將轉變為仍需繳交土增稅，但房屋和土地合併，並以實際價格減去交易成本、實際取得成本等相關費用後，再按照實際獲利來課徵「資本利得稅」。財政部目前擬定，為了避免...
房地合一官方版／稅改有配套 一屋自住免驚
2014-11-25
財政部預計年底之前提出房地合一稅改方案，政策拍板定案前，房市人心惶惶。截至目前為止的官方版本方案，重點為房地合一確定將採分離課稅，單一或多種稅率未定；其次為長期持有及自用者享有優惠，財政部也強調，為避免衝擊過大，這次稅改不會...
房地合一的影響／台北房地產高報酬 12年來資本利得逾兩倍
2014-11-25
房地合一實價課稅的修法推動，其實就是要解決稅制不公的問題。中央研究院賦稅改革政策建議書上，就以台北房地產投資報酬率305%為例，指出光資本利得就高達兩倍多，但所需繳納的稅賦卻偏低，正說明了炒房現象難以有效遏止的原因。
