永康中華路熱鬧非凡整新...　台南市永康區中華西街

UT1098780 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位 永康 中華路熱鬧非凡整新附傢俱電4房+車位 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位

• 電梯大樓
• 26.3年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 3.49 坪
• 主+陽 25.11 坪
• 建物 35.91 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,080萬

仁德東都綠學角間/視野...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1159172 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。 仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 1.1年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 64.71 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,998萬

單坪2字頭!出價談!愛琴...　台南市安平區國平北路

UT0339707 🗺️位置: 位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地。 🚘交通: 對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 🚄捷運: 社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性。 📕重大建設: 安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 建築規格:豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度。 ♨️公設: 社區公設移植飯店式規劃內容包括： 迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室 🥏角間戶：位在角間高樓層，還附平車位 單坪2字頭!出價談!愛琴海兩房平車制震宅 🗺️位置: 位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地。 🚘交通: 對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 🚄捷運: 社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性。 📕重大建設: 安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 建築規格:豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度。 ♨️公設: 社區公設移植飯店式規劃內容包括： 迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室 🥏角間戶：位在角間高樓層，還附平車位

• 電梯大樓
• 0.6年
• 20 ~ 20 / 34樓
• 土地 2.39 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 34.05 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

968 萬 868萬

10.3 %

歸仁三井國家強棒挑高夾...　台南市歸仁區高發二路

UT1159247 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位 歸仁 三井國家強棒挑高夾層店面+平車 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位

• 電梯大樓
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 9.16 坪
• 主 18.42 坪
• 建物 30.89 坪
• --房(室)1廳1衛

1,788萬

東區成大全新一層一戶採...　台南市東區光華街

UT1136671 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月 東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車B 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月

• 華廈
• 1.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

2,450萬

永康中華家樂福｜近成大...　台南市永康區勝學路

UT1150060 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住 永康 中華家樂福｜近成大商圈｜全新複式二房雙衛 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住

• 電梯大樓
• 26.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 1.88 坪
• 主+陽 9.27 坪
• 建物 13.89 坪
• 2房(室)2廳2衛

645 萬 598萬

7.3 %

麻豆區全新皆套房寧靜透...　台南市麻豆區大山腳

UT1150073 🏡 麻豆核心地段・交通便利・生活機能完善！ 🚗 交通優勢 鄰近 國道1號、麻豆交流道，快速連結南科與周邊工業區，通勤便利！ 周邊主要幹道暢通，移動效率高，生活更輕鬆！ 🏙 商圈成熟・日常便利 大山國小、真理大學台南校區，周邊教育資源充足！ 麻豆熱鬧商圈，車程約7分鐘抵達大潤發佳里店，約8分鐘至麻豆市三公有零售市場！ 周邊生活機能極佳，騎車5分鐘即可抵達 麥當勞、全聯、超商、麻豆市場，商店林立，滿足各項需求！ 🏡 優質屋況・舒適規劃 1樓設有前院停車空間，停車便利，不受外部影響！ 全套房設計、兩廳格局方正，採光充足，居住舒適！ 🌳 寧靜住宅區・環境清幽 避開市中心喧囂，享受靜謐舒適的居住氛圍！ 社區環境優質，生活愜意，適合長期居住！ 🔥 稀有物件・誠摯邀請您親臨鑑賞！ 🔥 麻豆區全新皆套房寧靜透天 🏡 麻豆核心地段・交通便利・生活機能完善！ 🚗 交通優勢 鄰近 國道1號、麻豆交流道，快速連結南科與周邊工業區，通勤便利！ 周邊主要幹道暢通，移動效率高，生活更輕鬆！ 🏙 商圈成熟・日常便利 大山國小、真理大學台南校區，周邊教育資源充足！ 麻豆熱鬧商圈，車程約7分鐘抵達大潤發佳里店，約8分鐘至麻豆市三公有零售市場！ 周邊生活機能極佳，騎車5分鐘即可抵達 麥當勞、全聯、超商、麻豆市場，商店林立，滿足各項需求！ 🏡 優質屋況・舒適規劃 1樓設有前院停車空間，停車便利，不受外部影響！ 全套房設計、兩廳格局方正，採光充足，居住舒適！ 🌳 寧靜住宅區・環境清幽 避開市中心喧囂，享受靜謐舒適的居住氛圍！ 社區環境優質，生活愜意，適合長期居住！ 🔥 稀有物件・誠摯邀請您親臨鑑賞！ 🔥

• 透天厝
• 1.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.37 坪
• 主+陽 47.52 坪
• 建物 47.52 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,388萬

安平新悦城海洋渡假新成...　台南市安平區健康路三段

UT1039331 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月 安平新悦城海洋渡假新成屋 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月

• 電梯大樓
• 8.9年
• 11 ~ 11 / 20樓
• 土地 3.47 坪
• 主+陽 24.91 坪
• 建物 48.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,460萬

新市南科之心輕屋齡工程...　台南市新市區社內

UT1121319 1.近新市市中心，南科人成家首選 2.社區24小時有管理員，代收包裹、安全無虞 3.光良好，客廳、房間、衛浴皆有開窗，通風性佳 4.近新港社大道、國八，交通方便，生活機能優 5.投資出租報酬率佳，近南科好租 新市 南科之心輕屋齡工程師成家投資收租首選 1.近新市市中心，南科人成家首選 2.社區24小時有管理員，代收包裹、安全無虞 3.光良好，客廳、房間、衛浴皆有開窗，通風性佳 4.近新港社大道、國八，交通方便，生活機能優 5.投資出租報酬率佳，近南科好租

• 華廈
• 5.7年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 17.46 坪
• 建物 28.90 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

985 萬 958萬

2.7 %

東區文化皇冠全新精美質...　台南市東區榮譽街

UT1121286 近文化中心 巴克禮公園 大同國小學區 附近店家林立 生活機能強大 聯外交通便捷 全新裝潢 格局方正三房 採光通風表現亮眼 鋁門窗 線路 廚房 衛浴 皆已更新 B1雙坡道機械車位 東區 文化皇冠全新精美質感裝潢三房雙車 近文化中心 巴克禮公園 大同國小學區 附近店家林立 生活機能強大 聯外交通便捷 全新裝潢 格局方正三房 採光通風表現亮眼 鋁門窗 線路 廚房 衛浴 皆已更新 B1雙坡道機械車位

• 華廈
• 30.7年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.27 坪
• 主+陽 20.08 坪
• 建物 32.12 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 車位

1,098 萬 998萬

9.1 %

愛琴海｜邊間遼闊無敵海...　台南市安平區國平北路

UT1159233 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。 愛琴海｜邊間遼闊無敵海景🌊3+1房+平車A30 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。

• 電梯大樓
• 0.6年
• 30 ~ 30 / 34樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 30.35 坪
• 建物 54.93 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,700萬

安平遠奏曲｜海景3房+雙...　台南市安平區國平南路

UT1159234 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區 安平遠奏曲｜海景3房+雙平車 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區

• 電梯大樓
• 7.5年
• 10 ~ 10 / 24樓
• 土地 10.68 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 118.14 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

4,388萬

安南區學北段優質都內農...　台南市安南區學北段

UT0205629 1.安南區優質都內農地潛力無限 2.臨近國姓橋17線西濱公路 安南區學北段優質都內農地(D) 1.安南區優質都內農地潛力無限 2.臨近國姓橋17線西濱公路

• 土地
• 0.0年
• 土地 121.61 坪
• 建物 0.00 坪

498萬

永康永二街間間套房整新...　台南市永康區永二街

UT1098769 1.位永康永二街巷內，鬧中取靜，位復國、永大商圈中間，生活機能棒 2.全新大整理，結構加強，1F加RC層板，化糞池換新，樓梯換新，水電換新，住的安心 3.間間套房，格局方正，浴室開窗，間間陽台，面面俱到 4.1F車庫面寬大可停大車+摩托車，近高速，南北往返便利 5.近永信國小、東橋重劃區，未來發展可期 永康 永二街間間套房整新亮麗車墅 1.位永康永二街巷內，鬧中取靜，位復國、永大商圈中間，生活機能棒 2.全新大整理，結構加強，1F加RC層板，化糞池換新，樓梯換新，水電換新，住的安心 3.間間套房，格局方正，浴室開窗，間間陽台，面面俱到 4.1F車庫面寬大可停大車+摩托車，近高速，南北往返便利 5.近永信國小、東橋重劃區，未來發展可期

• 透天厝
• 46.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.60 坪
• 主+平+陽 28.33 坪
• 建物 29.84 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,480 萬 1,380萬

6.8 %

茄萣區 金鑾路黃金店住　高雄市茄萣區金鑾路

UT0975162 1.全面翻新，住店合一，靈活運用2.格局方正，前後採光3.臨15米金鑾路，農會隔壁、機能做生意都好4.增建使用四房兩廳，住店兩相宜5.國一，86皆方便，未來發展可期 茄萣區 金鑾路黃金店住 1.全面翻新，住店合一，靈活運用2.格局方正，前後採光3.臨15米金鑾路，農會隔壁、機能做生意都好4.增建使用四房兩廳，住店兩相宜5.國一，86皆方便，未來發展可期

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.62 坪
• 主 32.43 坪
• 建物 32.43 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,388萬

安平真愛2　台南市安平區國平北路

UT1039332 1.國平重劃區，生活機能佳 2.下樓就公園，未來有渡假城與捷運 3.飯店式管理，出入安全 4.2房適合小資新婚家庭 5.目前出租中，無法帶看，若有出價意願可下斡旋安排約看 安平真愛2 1.國平重劃區，生活機能佳 2.下樓就公園，未來有渡假城與捷運 3.飯店式管理，出入安全 4.2房適合小資新婚家庭 5.目前出租中，無法帶看，若有出價意願可下斡旋安排約看

• 電梯大樓
• 4.5年
• 5 ~ 5 / 18樓
• 土地 2.50 坪
• 主+陽 15.68 坪
• 建物 28.66 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

980萬

安平府城｜輕軌站3+1房...　台南市安平區建平八街

UT1128953 1.一層2戶2部獨立電梯 2.地點好，生活機能超優，預計未來捷運站出口站。 3.高樓層，面永華路，視野通風採光極佳 4.超大室內空間，可規劃再增加一房，稀有雙面三陽台，格局超好規劃 5.無障礙大樓 安平府城｜輕軌站3+1房景觀宅 1.一層2戶2部獨立電梯 2.地點好，生活機能超優，預計未來捷運站出口站。 3.高樓層，面永華路，視野通風採光極佳 4.超大室內空間，可規劃再增加一房，稀有雙面三陽台，格局超好規劃 5.無障礙大樓

• 電梯大樓
• 27.8年
• 21 ~ 21 / 26樓
• 土地 3.11 坪
• 主+陽 34.24 坪
• 建物 50.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,120 萬 1,098萬

2.0 %

愛琴海無敵海景四房+平...　台南市安平區國平北路

UT0058015 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。 愛琴海無敵海景四房+平車A30🔥 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 30 ~ 30 / 34樓
• 土地 坪
• 建物 52.91 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.430坪)
• 坡道平面車位

2,450萬

仁德保甲段現在買贏在起...　台南市仁德區保甲段

UT0215220 1.近省道、86便道旁以及奇美博物館、嘉藥科大 2.此地為袋地，需與(A)地一起購買才有出入口 3.農地免繳高額土地增值稅、房地合一稅 4.此地已經申請電 仁德保甲段現在買贏在起跑線農地（B) 1.近省道、86便道旁以及奇美博物館、嘉藥科大 2.此地為袋地，需與(A)地一起購買才有出入口 3.農地免繳高額土地增值稅、房地合一稅 4.此地已經申請電

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,118.25 坪
• 建物 0.00 坪

4,473萬

仁德新田路大面寬甲工買...　台南市仁德區勝利段

UT0221422 🚨工業地＋廠房🔥限量釋出🔥 你在找交通便利又有發展潛力的工業地嗎？這間絕對不能錯過 📍近仁德交流道、86快速道路，物流暢通無阻，到台南三井，高鐵也都10分鐘內可達 🚛 47米大面寬＋7米路寬，大貨車出入免煩惱 🏭 買地送廠房！稀有釋出，一地難求 💰 現有穩定租金收入💰256,000，投資報酬立現 📈 產業核心地段，地價潛力大，增值空間可期！ #工業地 #仁德廠房 #投資首選 #穩收租 仁德 新田路大面寬甲工買地送廠房 🚨工業地＋廠房🔥限量釋出🔥 你在找交通便利又有發展潛力的工業地嗎？這間絕對不能錯過 📍近仁德交流道、86快速道路，物流暢通無阻，到台南三井，高鐵也都10分鐘內可達 🚛 47米大面寬＋7米路寬，大貨車出入免煩惱 🏭 買地送廠房！稀有釋出，一地難求 💰 現有穩定租金收入💰256,000，投資報酬立現 📈 產業核心地段，地價潛力大，增值空間可期！ #工業地 #仁德廠房 #投資首選 #穩收租

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,035.15 坪
• 建物 0.00 坪

19,990萬

官田市中心省道待整理RC...　台南市官田區中華路二段

UT1079313 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群 官田 市中心省道待整理RC透天 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群

• 透天厝
• 40.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 32.78 坪
• 建物 32.78 坪
• 3房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

698 萬 598萬

14.3 %

東區裕豐街多功能小資宅...　台南市東區裕豐街

UT1059652 1.位東區精華地段,獨立工作室最佳首選 2.現況出租中，月租金10,000元，租約至2024/12/28 3.近東寧商圈、南紡商圈、成功大學、東光國小、後甲國中，生活機能超便利 4.屋況佳，之前有整理，可貸款 5.臨路面，騎樓增建，可以停機車，使用空間大 東區 裕豐街多功能小資宅 1.位東區精華地段,獨立工作室最佳首選 2.現況出租中，月租金10,000元，租約至2024/12/28 3.近東寧商圈、南紡商圈、成功大學、東光國小、後甲國中，生活機能超便利 4.屋況佳，之前有整理，可貸款 5.臨路面，騎樓增建，可以停機車，使用空間大

• 公寓
• 34.9年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 2.04 坪
• 主 4.46 坪
• 建物 6.48 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

東區電梯套房｜明星學區...　台南市東區長榮路二段

UT1159207  1. 步行可達勝利國小、台南一中、成功大學，鄰近長榮中學與長榮女中，名校林立，適合學區需求者。  2. 鄰近東寧路、長榮路、成大商圈，周邊商家林立，市場僅約400公尺，日常採買超便利。  3. 室內格局方正、附陽臺，空間舒適，通風與採光條件良好。  4. 提供重新裝修的彈性，適合打造專屬風格的理想居所。  5. 住戶單純、管理良好，專屬機車位在地下室1樓入口左手邊  6. 套房設計，空間靈活，自住、收租兩相宜。 東區電梯套房｜明星學區．高生活機能  1. 步行可達勝利國小、台南一中、成功大學，鄰近長榮中學與長榮女中，名校林立，適合學區需求者。  2. 鄰近東寧路、長榮路、成大商圈，周邊商家林立，市場僅約400公尺，日常採買超便利。  3. 室內格局方正、附陽臺，空間舒適，通風與採光條件良好。  4. 提供重新裝修的彈性，適合打造專屬風格的理想居所。  5. 住戶單純、管理良好，專屬機車位在地下室1樓入口左手邊  6. 套房設計，空間靈活，自住、收租兩相宜。

• 透天厝
• 35.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 1.66 坪
• 主+陽 5.61 坪
• 建物 9.03 坪
• 1房(室)--廳1衛

295萬

安南區大地坪三角窗高報...　台南市安南區公學路六段

UT1136685 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力 安南區大地坪三角窗高報酬金住店 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力

• 透天厝
• 40.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,598萬

安南區國聖段優質都內農...　台南市安南區國聖段

UT0205627 1.安南區優質都內農地潛力無限.投資自用皆宜 2.臨近國姓橋17線西濱公路 3.此地為袋地沒臨路 安南區國聖段優質都內農地 1.安南區優質都內農地潛力無限.投資自用皆宜 2.臨近國姓橋17線西濱公路 3.此地為袋地沒臨路

• 土地
• 0.0年
• 土地 330.18 坪
• 建物 0.00 坪

1,320萬

新市富強段超優勢增值預...　台南市新市區富強段

UT0215211 1此物件為袋地，已被劃入新市都市計劃區段徵收範圍內，稀有新市區段徵收增值農地，投資置產首選。 2.鄰近台南科學園區、新和重劃區、新市市區，地理位置優越，生活機能便利。 3.近新市火車站、新市交流道，國道一號，交通便捷，未來展望無限可期。 新市富強段超優勢增值預訂徵收都計農地 1此物件為袋地，已被劃入新市都市計劃區段徵收範圍內，稀有新市區段徵收增值農地，投資置產首選。 2.鄰近台南科學園區、新和重劃區、新市市區，地理位置優越，生活機能便利。 3.近新市火車站、新市交流道，國道一號，交通便捷，未來展望無限可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 343.06 坪
• 建物 0.00 坪

4,498萬

東區黃金地段｜全新裝潢...　台南市東區中華東路三段

UT1136684 藏匿在90風華年代的巷弄公寓，找到這間全新設計現代三房 🏡 **核心亮點搶先看** 📍近文化中心、巴克禮公園 🚪格局｜**3房2廳2衛**，空間活用無浪費 🎨屋況｜**全新裝潢**！免工程、免等待，直接入住夢想家！ 🌳環境｜正對文化中心綠意，散步就到公園，生活機能滿分！ ✅ **絕佳地段優勢** ・🏫 **雙學區加持**：市立崇學國小＋忠孝國中，孩子教育無縫接軌！ ・🚗 **近國道1號**，通勤台南科學園區、市區超便利！ ・🛍️ 周邊全聯、便利商店、餐廳林立，日常採購超輕鬆！ ✨ **買家專屬利多** 🔥 低總價入住東區精華地段，出租自用兩相宜！ 🔥 文化中心生活圈，藝文展演、運動休閒步行即達！ 🔥 裝潢風格現代時尚，高CP值搶手物件，錯過不再！ 📞 **馬上預約看屋！** 👉 私訊獲取更多資訊／預約專屬帶看 ⚠️ 稀有釋出，動作要快！ #台南東區置產首選 #崇學國小學區宅 #低總價三房 #全新裝潢即住 #靜巷公園宅 東區 黃金地段｜全新裝潢｜3房低總價設計宅 藏匿在90風華年代的巷弄公寓，找到這間全新設計現代三房 🏡 **核心亮點搶先看** 📍近文化中心、巴克禮公園 🚪格局｜**3房2廳2衛**，空間活用無浪費 🎨屋況｜**全新裝潢**！免工程、免等待，直接入住夢想家！ 🌳環境｜正對文化中心綠意，散步就到公園，生活機能滿分！ ✅ **絕佳地段優勢** ・🏫 **雙學區加持**：市立崇學國小＋忠孝國中，孩子教育無縫接軌！ ・🚗 **近國道1號**，通勤台南科學園區、市區超便利！ ・🛍️ 周邊全聯、便利商店、餐廳林立，日常採購超輕鬆！ ✨ **買家專屬利多** 🔥 低總價入住東區精華地段，出租自用兩相宜！ 🔥 文化中心生活圈，藝文展演、運動休閒步行即達！ 🔥 裝潢風格現代時尚，高CP值搶手物件，錯過不再！ 📞 **馬上預約看屋！** 👉 私訊獲取更多資訊／預約專屬帶看 ⚠️ 稀有釋出，動作要快！ #台南東區置產首選 #崇學國小學區宅 #低總價三房 #全新裝潢即住 #靜巷公園宅

• 公寓
• 43.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 5.19 坪
• 主+陽 16.82 坪
• 建物 19.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

588萬

安平永華市政正宗日式和...　台南市安平區建平七街

UT0339689 1.社區位於安平五期重劃區，永華路主幹道，規劃完善街道整齊，安平最有價值的路上。 2.全屋設計師規劃設計，道地日本和室風，讓您不用出國也可以享受日本當地品味宅 3.全屋超精美裝潢，搭配全屋中央空調，拎包入住 4.投資出租日商，月租25000以上 5.社區飯店室管理-24HR接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、廚藝教室等，公設完尚 6.周圍全聯、超市、家樂福等，機能便利 7.位中高樓層，視野景觀棒，格局方正，附機械車位，成家一步到位 安平 永華市政正宗日式和風兩房+車位 1.社區位於安平五期重劃區，永華路主幹道，規劃完善街道整齊，安平最有價值的路上。 2.全屋設計師規劃設計，道地日本和室風，讓您不用出國也可以享受日本當地品味宅 3.全屋超精美裝潢，搭配全屋中央空調，拎包入住 4.投資出租日商，月租25000以上 5.社區飯店室管理-24HR接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、廚藝教室等，公設完尚 6.周圍全聯、超市、家樂福等，機能便利 7.位中高樓層，視野景觀棒，格局方正，附機械車位，成家一步到位

• 電梯大樓
• 2.0年
• 14 ~ 14 / 22樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 13.78 坪
• 建物 27.94 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,180 萬 1,168萬

1.0 %

永康西勢國小全新二房+...　台南市永康區西勢路

UT1159225 1.戶數少社區單純. 2.一樓平面好停車. 3.近交流道,往南科上班交通方便. 4.大兩房，室內格局方正採光通風佳. 永康 西勢國小全新二房+平車B 1.戶數少社區單純. 2.一樓平面好停車. 3.近交流道,往南科上班交通方便. 4.大兩房，室內格局方正採光通風佳.

• 華廈
• 1.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.37 坪
• 主+陽 18.99 坪
• 建物 30.70 坪
• 2房(室)2廳2衛

898萬

近新化老街低總價透天　台南市新化區忠孝路

UT1059650 1.水電管線部分更新 2.近新化老街、鄰近商圈、生活機能好 3.店面+住家、住商合一 4.低總價透天、增值空間大、出租即秒殺 近新化老街低總價透天 1.水電管線部分更新 2.近新化老街、鄰近商圈、生活機能好 3.店面+住家、住商合一 4.低總價透天、增值空間大、出租即秒殺

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.12 坪
• 主 16.9 坪
• 建物 16.90 坪
• 3房(室)2廳1衛

498萬