歸仁稀有靜巷富地12米大... 台南市歸仁區歸仁北段
UT0215218 1. 黃金地段 歸仁中山路一段、圓環旁，市心稀有建地，生活機能強。 2. 交通便利 近台86、國道三號、高鐵沙崙站，區域發展潛力大。 3. 彈性規劃 面寬12米、方正地形，適自建透天或分戶規劃。 4. 可擴規模 主地約37.2坪，鄰地49.6坪可併購，總坪數達86.8坪。 5. 現況交地 現況有地上物(鐵皮屋)，水通電未通，地主現況出售 歸仁 稀有靜巷富地12米大面寬‧自地自建熱選 1. 黃金地段 歸仁中山路一段、圓環旁，市心稀有建地，生活機能強。 2. 交通便利 近台86、國道三號、高鐵沙崙站，區域發展潛力大。 3. 彈性規劃 面寬12米、方正地形，適自建透天或分戶規劃。 4. 可擴規模 主地約37.2坪，鄰地49.6坪可併購，總坪數達86.8坪。 5. 現況交地 現況有地上物(鐵皮屋)，水通電未通，地主現況出售- 土地
- 0.0年
- 土地 37.21 坪
- 建物 0.00 坪
1,228萬
安平近亞果百坪三星連線... 台南市安平區金城段
UT0205634 1.面寬約4.9米近5米，深度約28米 2.建蔽率60%，容積率210% 3.15米道路，平豐路上，鄰近安平亞果遊艇碼頭，近永華路、育平路安平交通幹道，交通便利。 4..幼稚園、國小、國中鄰近就學方便。 5.可與兩側土地一起整合百平方正建地 安平近亞果百坪三星連線可整合建地 1.面寬約4.9米近5米，深度約28米 2.建蔽率60%，容積率210% 3.15米道路，平豐路上，鄰近安平亞果遊艇碼頭，近永華路、育平路安平交通幹道，交通便利。 4..幼稚園、國小、國中鄰近就學方便。 5.可與兩側土地一起整合百平方正建地- 土地
- 0.0年
- 土地 41.44 坪
- 建物 0.00 坪
2,158萬
安平愛琴海｜無敵海景�... 台南市安平區國平北路
UT1159232 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。 安平愛琴海｜無敵海景🌊二房+平車A13 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。- 電梯大樓
- 0.0年
- 13 ~ 13 / 34樓
- 土地 2.24 坪
- 主+陽 15.69 坪
- 建物 32.58 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,450萬
清景麟美學2+1房含B1平... 台南市安南區慈興六街
UT0060951 屋齡不到1年，單坪只要2x字頭，輕鬆入手，用料講究、格局方正，絕對超值！ ｜關鍵亮點｜ ・2+1房設計，空間彈性強 ・社區新穎、街廓整齊，質感加分 ・步行可到7-11、全家、鄰近學東國小、安南國中、土城高中 ・接待大廳.空中花園.交誼廳.閱覽室.兒童遊戲室.廚藝教室一應具全 ｜交通＆增值力｜ ・近國道8號、北外環三期、台江大道 ・台南工業區、新吉工業區、南科，三大園區帶動人口與房價，區域潛力強勁 清景麟美學2+1房含B1平車 屋齡不到1年，單坪只要2x字頭，輕鬆入手，用料講究、格局方正，絕對超值！ ｜關鍵亮點｜ ・2+1房設計，空間彈性強 ・社區新穎、街廓整齊，質感加分 ・步行可到7-11、全家、鄰近學東國小、安南國中、土城高中 ・接待大廳.空中花園.交誼廳.閱覽室.兒童遊戲室.廚藝教室一應具全 ｜交通＆增值力｜ ・近國道8號、北外環三期、台江大道 ・台南工業區、新吉工業區、南科，三大園區帶動人口與房價，區域潛力強勁- 電梯大樓
- 0.0年
- 4 ~ 4 / 13樓
- 土地 7.11 坪
- 主 19.8 坪
- 建物 42.24 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位7.330坪)
- 坡道平面車位
1,198萬
499萬
南區金華路健身寓等您來... 台南市南區金華路一段
UT1121300 1.位南區金華商圈，樓下就有超商和大停車場，生活機能便利 2.低總價3房，格局方正，採光通風佳 3.近日新國小、大成國中，就學便利 4.近台86快速道路、台17省道，交通方便 南區 金華路健身寓等您來打造 1.位南區金華商圈，樓下就有超商和大停車場，生活機能便利 2.低總價3房，格局方正，採光通風佳 3.近日新國小、大成國中，就學便利 4.近台86快速道路、台17省道，交通方便- 公寓
- 44.8年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 6.81 坪
- 主 21.13 坪
- 建物 24.42 坪
- 3房(室)2廳1衛
398萬
安平永華首席景觀宅｜氣... 台南市安平區永華路二段
UT1159267 🚨目前出租中，租約到115.11.1，月租60000 1️⃣ 正永華路地段，安平市政核心，生活機能完善，樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活採買超方便 2️⃣ 社區僅132戶，戶數單純，住戶質感高，政府重大建設推進中，北外環道未來直達南科15分鐘 3️⃣ 挑高12米迎賓門廳＋迴車道設計，尊榮氣派 4️⃣ 巴洛克藝術建築外觀，典雅獨特、氣勢非凡 5️⃣ 飯店式物業管理，24H保全、門禁森嚴 6️⃣ 頂樓海景泳池、健身房、瑜珈教室、宴會廳、兒童遊戲室、公設媲美五星飯店 7️⃣ 最大戶型，八角庭邊間格局、三面採光、永久棟距，視野遼闊 8️⃣ 高樓層景觀宅，採光通風極佳 9️⃣ 精緻氣派裝潢附贈傢俱家電，拎包入住 🔟 B3、B4皆大平面車位，停車便利、安全寬敞 安平永華首席景觀宅｜氣派裝潢×頂級公設×三面採光 🚨目前出租中，租約到115.11.1，月租60000 1️⃣ 正永華路地段，安平市政核心，生活機能完善，樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活採買超方便 2️⃣ 社區僅132戶，戶數單純，住戶質感高，政府重大建設推進中，北外環道未來直達南科15分鐘 3️⃣ 挑高12米迎賓門廳＋迴車道設計，尊榮氣派 4️⃣ 巴洛克藝術建築外觀，典雅獨特、氣勢非凡 5️⃣ 飯店式物業管理，24H保全、門禁森嚴 6️⃣ 頂樓海景泳池、健身房、瑜珈教室、宴會廳、兒童遊戲室、公設媲美五星飯店 7️⃣ 最大戶型，八角庭邊間格局、三面採光、永久棟距，視野遼闊 8️⃣ 高樓層景觀宅，採光通風極佳 9️⃣ 精緻氣派裝潢附贈傢俱家電，拎包入住 🔟 B3、B4皆大平面車位，停車便利、安全寬敞- 電梯大樓
- 7.8年
- 18 ~ 18 / 23樓
- 土地 8.94 坪
- 主+陽 50.13 坪
- 建物 95.88 坪
- 3房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
3,580萬
永康中華路熱鬧非凡整新... 台南市永康區中華西街
UT1098780 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位 永康 中華路熱鬧非凡整新附傢俱電4房+車位 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位- 電梯大樓
- 26.3年
- 7 ~ 7 / 14樓
- 土地 3.49 坪
- 主+陽 25.11 坪
- 建物 35.91 坪
- 4房(室)2廳2衛
1,080萬
歸仁三井國家強棒挑高夾... 台南市歸仁區高發二路
UT1159247 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位 歸仁 三井國家強棒挑高夾層店面+平車 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位- 電梯大樓
- 2.3年
- 1 ~ 1 / 15樓
- 土地 9.16 坪
- 主 18.42 坪
- 建物 30.89 坪
- --房(室)1廳1衛
1,788萬
安平地段傳承為王|社區... 台南市安平區永華路二段
UT1159270 安平唯一巴洛克經典不敗！雙主幹道，傳承地段為王 📍永華路x華平路口，安平雙主幹道核心，1樓全聯＆路易莎咖啡，生活便利 🏠面南景觀美宅，屋主由毛胚一手用心裝潢、消防由一陽消防專業配置，隔間由實牆非輕隔間 👥一層三戶・鄰里單純，24H保全管理＋電子門鎖，安全無憂 🚗附設2個B2平面大車位在電梯口，停車超便利 🛣️北外環建設中，預計未來15分鐘可直達南科園區 安平 地段傳承為王|社區最低價格面南3房雙平車 安平唯一巴洛克經典不敗！雙主幹道，傳承地段為王 📍永華路x華平路口，安平雙主幹道核心，1樓全聯＆路易莎咖啡，生活便利 🏠面南景觀美宅，屋主由毛胚一手用心裝潢、消防由一陽消防專業配置，隔間由實牆非輕隔間 👥一層三戶・鄰里單純，24H保全管理＋電子門鎖，安全無憂 🚗附設2個B2平面大車位在電梯口，停車超便利 🛣️北外環建設中，預計未來15分鐘可直達南科園區- 電梯大樓
- 7.8年
- 7 ~ 7 / 23樓
- 土地 7.59 坪
- 主+陽 41.03 坪
- 建物 82.75 坪
- 3房(室)2廳2衛
2,688萬
安定日初莊園Ⅱ南科首選... 台南市安定區港口
UT0066021 1. 2房.2廳.2衛浴，雙陽台+平車位，無走道完美格局 2. 一層四戶雙電梯，黃金時段不擔心 3. 高品質建築規劃，採光明亮通風佳，享受舒適宜居的理想之家 4. 近5000坪造鎮開發，莊園裡有公園，未來兩層樓全聯進駐 5. 近國一、國八、南北往來交通便捷 6. 約15分鐘到南科台積電18廠 安定日初莊園Ⅱ南科首選2房+平車完美房A 1. 2房.2廳.2衛浴，雙陽台+平車位，無走道完美格局 2. 一層四戶雙電梯，黃金時段不擔心 3. 高品質建築規劃，採光明亮通風佳，享受舒適宜居的理想之家 4. 近5000坪造鎮開發，莊園裡有公園，未來兩層樓全聯進駐 5. 近國一、國八、南北往來交通便捷 6. 約15分鐘到南科台積電18廠- 電梯大樓
- 0.0年
- 5 ~ 5 / 11樓
- 土地 8.08 坪
- 主 17.55 坪
- 建物 37.26 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位8.400坪)
- 坡道平面車位
1,028 萬
998萬
2.9 %
安平 潤隆鉑悅兩房平車 台南市安平區健康路三段
UT0066024 1.近台17濱海公路、86快速道路，健康路主要幹, 交通往返便四通八達 2.台南捷運藍綠線預定,自由貿易港區及多項重大交通設施 3.近漁光島、國際遊艇港、安平老街 4.位於精華安平五期未來發展強 自用投資兩相宜 安平 潤隆鉑悅兩房平車 1.近台17濱海公路、86快速道路，健康路主要幹, 交通往返便四通八達 2.台南捷運藍綠線預定,自由貿易港區及多項重大交通設施 3.近漁光島、國際遊艇港、安平老街 4.位於精華安平五期未來發展強 自用投資兩相宜- 電梯大樓
- 0.0年
- 18 ~ 18 / 24樓
- 土地 3.49 坪
- 主 15.64 坪
- 建物 26.10 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位5.440坪)
- 坡道平面車位
1,398萬
永康二王路綠地全新裝潢... 台南市永康區二王路
UT1121255 1.近永康砲校重劃區，周邊商家林立，路口有全聯，生活機能佳 2.全新整理，水電換新，室內格局方正，前後陽台，採光通風佳 3.近高速，到哪都方便 4.附平面車位，成家一步到位 5.社區24小時管理，安全又便利 PS:機車位:B1-98號 永康 二王路綠地全新裝潢3房+平車 1.近永康砲校重劃區，周邊商家林立，路口有全聯，生活機能佳 2.全新整理，水電換新，室內格局方正，前後陽台，採光通風佳 3.近高速，到哪都方便 4.附平面車位，成家一步到位 5.社區24小時管理，安全又便利 PS:機車位:B1-98號- 電梯大樓
- 31.2年
- 7 ~ 7 / 17樓
- 土地 3.88 坪
- 主+陽 28.24 坪
- 建物 37.53 坪
- 3房(室)2廳1衛
1,188 萬
1,138萬
4.2 %
麻豆區全新皆套房寧靜透... 台南市麻豆區大山腳
UT1150073 🏡 麻豆核心地段・交通便利・生活機能完善！ 🚗 交通優勢 鄰近 國道1號、麻豆交流道，快速連結南科與周邊工業區，通勤便利！ 周邊主要幹道暢通，移動效率高，生活更輕鬆！ 🏙 商圈成熟・日常便利 大山國小、真理大學台南校區，周邊教育資源充足！ 麻豆熱鬧商圈，車程約7分鐘抵達大潤發佳里店，約8分鐘至麻豆市三公有零售市場！ 周邊生活機能極佳，騎車5分鐘即可抵達 麥當勞、全聯、超商、麻豆市場，商店林立，滿足各項需求！ 🏡 優質屋況・舒適規劃 1樓設有前院停車空間，停車便利，不受外部影響！ 全套房設計、兩廳格局方正，採光充足，居住舒適！ 🌳 寧靜住宅區・環境清幽 避開市中心喧囂，享受靜謐舒適的居住氛圍！ 社區環境優質，生活愜意，適合長期居住！ 🔥 稀有物件・誠摯邀請您親臨鑑賞！ 🔥 麻豆區全新皆套房寧靜透天 🏡 麻豆核心地段・交通便利・生活機能完善！ 🚗 交通優勢 鄰近 國道1號、麻豆交流道，快速連結南科與周邊工業區，通勤便利！ 周邊主要幹道暢通，移動效率高，生活更輕鬆！ 🏙 商圈成熟・日常便利 大山國小、真理大學台南校區，周邊教育資源充足！ 麻豆熱鬧商圈，車程約7分鐘抵達大潤發佳里店，約8分鐘至麻豆市三公有零售市場！ 周邊生活機能極佳，騎車5分鐘即可抵達 麥當勞、全聯、超商、麻豆市場，商店林立，滿足各項需求！ 🏡 優質屋況・舒適規劃 1樓設有前院停車空間，停車便利，不受外部影響！ 全套房設計、兩廳格局方正，採光充足，居住舒適！ 🌳 寧靜住宅區・環境清幽 避開市中心喧囂，享受靜謐舒適的居住氛圍！ 社區環境優質，生活愜意，適合長期居住！ 🔥 稀有物件・誠摯邀請您親臨鑑賞！ 🔥- 透天厝
- 1.2年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 28.37 坪
- 主+陽 47.52 坪
- 建物 47.52 坪
- 4房(室)2廳5衛
1,388萬
安平新悦城海洋渡假新成... 台南市安平區健康路三段
UT1039331 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月 安平新悦城海洋渡假新成屋 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月- 電梯大樓
- 9.0年
- 11 ~ 11 / 20樓
- 土地 3.47 坪
- 主+陽 24.91 坪
- 建物 48.05 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,460萬
安南北安商60全新整理現... 台南市安南區敬安街
UT1159197 1.鄰近北安及安和路商圈，發展成熟的社區 2.小家庭首選，全新整修，管線部分更新 3.商六十，北安商圈機能方便,近北外環交流道，低總價入手學區宅，輕鬆成家 4.低公設，公設實用，室內空間大，雙陽台，格局方正好規劃 安南 北安商60全新整理現代風2房 1.鄰近北安及安和路商圈，發展成熟的社區 2.小家庭首選，全新整修，管線部分更新 3.商六十，北安商圈機能方便,近北外環交流道，低總價入手學區宅，輕鬆成家 4.低公設，公設實用，室內空間大，雙陽台，格局方正好規劃- 電梯大樓
- 30.6年
- 3 ~ 3 / 15樓
- 土地 3.51 坪
- 主+陽 21.11 坪
- 建物 26.57 坪
- 2房(室)1廳1衛
798 萬
698萬
12.5 %
永康崑山國小全新整理現... 台南市永康區國光六街
UT1159274 1.位永康大灣商圈，近崑山國小，生活機能便利、就學方便 2.前陽台進出，室內格局方正，採光通風佳 3.全新用心整理，水電更新，住的安心 4.社區鬧中取靜，低管理費，養房成本低 5.3房6字頭，稀有釋出，把握機會 永康 崑山國小全新整理現代簡約風低總價3房 1.位永康大灣商圈，近崑山國小，生活機能便利、就學方便 2.前陽台進出，室內格局方正，採光通風佳 3.全新用心整理，水電更新，住的安心 4.社區鬧中取靜，低管理費，養房成本低 5.3房6字頭，稀有釋出，把握機會- 華廈
- 33.5年
- 3 ~ 3 / 6樓
- 土地 5.97 坪
- 主+陽 20.32 坪
- 建物 26.93 坪
- 3房(室)2廳2衛
698萬
永康中山路甜甜價｜輕鬆... 台南市永康區中山路
UT1159211 1.三房二衛樓中樓，衛浴已整新，總價甜，室內自行規劃理想居家 2.社區環境單純，公共空間維護整潔，採磁扣進出，安全有保障。 3.低公設，24小時社區管理，代收包裹，好安心 4.樓下蝦皮門市、早餐店，鄰近全聯、7-11，傳統市場，採買超便利 5.近國道1號永康交流道、永康火車站、北外環道路、東橋總圖、南紡生活圈 6.近台南科大、永康國小、南大附中，學區資源豐富 永康 中山路甜甜價｜輕鬆買三房 1.三房二衛樓中樓，衛浴已整新，總價甜，室內自行規劃理想居家 2.社區環境單純，公共空間維護整潔，採磁扣進出，安全有保障。 3.低公設，24小時社區管理，代收包裹，好安心 4.樓下蝦皮門市、早餐店，鄰近全聯、7-11，傳統市場，採買超便利 5.近國道1號永康交流道、永康火車站、北外環道路、東橋總圖、南紡生活圈 6.近台南科大、永康國小、南大附中，學區資源豐富- 電梯大樓
- 29.1年
- 3 ~ 4 / 26樓
- 土地 2.65 坪
- 主+陽 24.71 坪
- 建物 31.04 坪
- 3房(室)2廳2衛
698萬
永康復華商圈輕奢現代風... 台南市永康區復華三街
UT1121272 。位永康復華商圈，周邊商家林立，生活機能棒 。24小時物業管理，低公設、低管理費，減輕養房成本 。全屋現代奢華設計，水電換新，品質有保障 。前陽台進出，未納入權狀，實際空間更大 。社區有天然瓦斯（本戶現況為瓦斯桶，可改回天然氣） 。獨立大車位，成家好選擇 永康 復華商圈輕奢現代風三房+獨立大平車 。位永康復華商圈，周邊商家林立，生活機能棒 。24小時物業管理，低公設、低管理費，減輕養房成本 。全屋現代奢華設計，水電換新，品質有保障 。前陽台進出，未納入權狀，實際空間更大 。社區有天然瓦斯（本戶現況為瓦斯桶，可改回天然氣） 。獨立大車位，成家好選擇- 電梯大樓
- 30.3年
- 6 ~ 6 / 19樓
- 土地 2.64 坪
- 主+陽 21.25 坪
- 建物 39.21 坪
- 3房(室)2廳2衛
998萬
仁德東都綠學角間/視野... 台南市仁德區崇聖路一段
UT1159172 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。 仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。- 電梯大樓
- 1.2年
- 8 ~ 8 / 14樓
- 土地 8.26 坪
- 主+陽 31.23 坪
- 建物 64.71 坪
- 4房(室)2廳2衛
1,998萬
永康中華家樂福｜近成大... 台南市永康區勝學路
UT1150060 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住 永康 中華家樂福｜近成大商圈｜全新複式二房雙衛 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住- 電梯大樓
- 26.7年
- 5 ~ 5 / 12樓
- 土地 1.88 坪
- 主+陽 9.27 坪
- 建物 13.89 坪
- 2房(室)2廳2衛
645 萬
598萬
7.3 %
永康復華商圈高樓景觀現... 台南市永康區復華三街
UT1121254 1.近東區小東路直達東區精華地段、復國商圈附近店家林立 ，生活機能強大 2.下樓出門走路就到復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市，採買方便 3.全屋室內設計師構圖，質感裝潢，水電換新，住的安心又舒心 4.近復興、永信國小，永仁高中學區，就學無煩惱 5.附獨立大車位，和2個機車位，讓愛車也享受大空間，成家一步到位 6.低公設，24HR管理室，低管理費，養房成本低 永康 復華商圈高樓景觀現代質感3房+獨立平車 1.近東區小東路直達東區精華地段、復國商圈附近店家林立 ，生活機能強大 2.下樓出門走路就到復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市，採買方便 3.全屋室內設計師構圖，質感裝潢，水電換新，住的安心又舒心 4.近復興、永信國小，永仁高中學區，就學無煩惱 5.附獨立大車位，和2個機車位，讓愛車也享受大空間，成家一步到位 6.低公設，24HR管理室，低管理費，養房成本低- 電梯大樓
- 30.3年
- 16 ~ 16 / 19樓
- 土地 2.49 坪
- 主+陽 20.35 坪
- 建物 38.31 坪
- 3房(室)2廳2衛
999萬
東區成大全新一層一戶採... 台南市東區光華街
UT1136671 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月 東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車B 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月- 華廈
- 1.3年
- 3 ~ 3 / 5樓
- 土地 18.18 坪
- 主+陽 35.77 坪
- 建物 52.01 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 庭院車位
2,450萬
愛琴海｜邊間遼闊無敵海... 台南市安平區國平北路
UT1159233 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。 愛琴海｜邊間遼闊無敵海景🌊3+1房+平車A30 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。- 電梯大樓
- 0.7年
- 30 ~ 30 / 34樓
- 土地 4.32 坪
- 主+陽 30.35 坪
- 建物 54.93 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
2,700萬
新化市中心全新北歐風裝... 台南市新化區中正路
UT1150069 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！ 新化 市中心全新北歐風裝潢3房+平車 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！- 華廈
- 31.1年
- 4 ~ 4 / 8樓
- 土地 5.51 坪
- 主+陽 23.03 坪
- 建物 33.36 坪
- 3房(室)2廳2衛
958 萬
898萬
6.3 %
永康近南紡三發大面寬挑... 台南市永康區忠孝一路
UT1159255 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞 永康 近南紡三發大面寬挑高三角窗店面 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞- 電梯大樓
- 1.9年
- 1 ~ 1 / 14樓
- 土地 5.05 坪
- 主 29.22 坪
- 建物 43.00 坪
- --房(室)1廳1衛
3,580萬
安平運河第一排雙套房景... 台南市安平區建平十七街
UT1079310 1.運河第一排景觀房，雙露台視野好 2.雙套房4房設計，三代同堂都夠用 3.全屋110年整理未入住，可拎包入住 4.學區房，附近國小國中都有，周邊機能棒 安平 運河第一排雙套房景觀宅+車位 1.運河第一排景觀房，雙露台視野好 2.雙套房4房設計，三代同堂都夠用 3.全屋110年整理未入住，可拎包入住 4.學區房，附近國小國中都有，周邊機能棒- 電梯大樓
- 32.0年
- 13 ~ 13 / 13樓
- 土地 6.10 坪
- 主+平+陽+露 60.82 坪
- 建物 86.84 坪
- 4房(室)2廳3衛
- 昇降平面車位
1,480 萬
1,380萬
6.8 %
南區大同路副都心前後臨... 台南市南區大同路二段
UT1159264 ✨前後臨路｜雙面採光｜車位充足｜現代設計✨ 坐落於南區核心地段——大同路副都心，本棟整新現代車墅擁有前後臨路優勢，動線流暢、通風採光極佳。 全棟採現代設計語彙，外觀俐落、室內格局方正，適合自住亦宜投資。 🚗 車位規劃完善，停車無憂 🌇 鄰近商圈、學區、公園，生活機能一應俱全 🔧 全新整修，免煩惱裝潢，立即入住 南區 大同路副都心前後臨路整新現代車墅 ✨前後臨路｜雙面採光｜車位充足｜現代設計✨ 坐落於南區核心地段——大同路副都心，本棟整新現代車墅擁有前後臨路優勢，動線流暢、通風採光極佳。 全棟採現代設計語彙，外觀俐落、室內格局方正，適合自住亦宜投資。 🚗 車位規劃完善，停車無憂 🌇 鄰近商圈、學區、公園，生活機能一應俱全 🔧 全新整修，免煩惱裝潢，立即入住- 透天厝
- 46.9年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 18.61 坪
- 主 26.65 坪
- 建物 26.65 坪
- 4房(室)2廳4衛
1,480萬
安平遠奏曲｜海景3房+雙... 台南市安平區國平南路
UT1159234 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區 安平遠奏曲｜海景3房+雙平車 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區- 電梯大樓
- 7.6年
- 10 ~ 10 / 24樓
- 土地 10.68 坪
- 主+陽 71.53 坪
- 建物 118.14 坪
- 3房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
4,388萬
永康砲校芳鄰收租3房+平... 台南市永康區中山南路
UT1059605 1.位永康主幹道中山南路，近東橋、砲校，來往國道、市區都方便，生活機能佳 2.四房平車，格局方正，高樓層採光通風佳 3.一層2戶，社區單純，鬧中取靜 4.目前出租中，25000/月，租約到2024/6/30(不含管理費) 永康 砲校芳鄰收租3房+平車 1.位永康主幹道中山南路，近東橋、砲校，來往國道、市區都方便，生活機能佳 2.四房平車，格局方正，高樓層採光通風佳 3.一層2戶，社區單純，鬧中取靜 4.目前出租中，25000/月，租約到2024/6/30(不含管理費)- 華廈
- 34.6年
- 9 ~ 9 / 10樓
- 土地 8.04 坪
- 主+陽 34.76 坪
- 建物 51.40 坪
- 4房(室)2廳2衛
1,299萬
