仁德中正路黃金店面住合...　台南市仁德區中正路三段

UT1059603 1.位仁德中正路金店面，近公所、麥當勞、仁德交流道、生活機能佳 2.使用面積大，坪數近百坪 3.臨路20米路，人潮車潮多，生意好做 4.目前出租護膚美容業，月租3萬 (租約至113年10月,有下斡才可看屋) 仁德 中正路黃金店面住合一透天 1.位仁德中正路金店面，近公所、麥當勞、仁德交流道、生活機能佳 2.使用面積大，坪數近百坪 3.臨路20米路，人潮車潮多，生意好做 4.目前出租護膚美容業，月租3萬 (租約至113年10月,有下斡才可看屋)

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 14.69 坪
• 主 13.4 坪
• 建物 13.40 坪
• 9房(室)2廳4衛

1,888 萬 1,450萬

23.2 %

永康探索公園三角窗店住...　台南市永康區永華路

UT1079311 1.位永康探索公園正對面三角窗，辨識度極強 2.目前出租中，1F:25000/月+2F:13500/月，固定被動收入 3.周邊大樓陸續完工，入住人口多，人潮就有錢潮 4.周邊有免費路邊停車，和對面有新的露天停車場 永康 探索公園三角窗店住 1.位永康探索公園正對面三角窗，辨識度極強 2.目前出租中，1F:25000/月+2F:13500/月，固定被動收入 3.周邊大樓陸續完工，入住人口多，人潮就有錢潮 4.周邊有免費路邊停車，和對面有新的露天停車場

• 電梯大樓
• 31.1年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 46.55 坪
• 建物 72.19 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,880 萬 1,580萬

16.0 %

安平全新綠意🌿海景輕...　台南市安平區平通路

UT1159230 1.全新輕裝潢未住，總戶數36戶，戶數少、社區單純 2.主臥衛浴開窗，廚房使用日本CLEAN UP系統廚具 3.近平通公園、安平國中、圖書館，充滿書香人文氣息 4.附一樓機械車位，跟一個機車位，愛車免風吹日曬 安平 全新綠意🌿海景輕裝潢三房+車位 1.全新輕裝潢未住，總戶數36戶，戶數少、社區單純 2.主臥衛浴開窗，廚房使用日本CLEAN UP系統廚具 3.近平通公園、安平國中、圖書館，充滿書香人文氣息 4.附一樓機械車位，跟一個機車位，愛車免風吹日曬

• 華廈
• 0.7年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 18.96 坪
• 建物 32.95 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,388 萬 1,180萬

15.0 %

官田市中心省道待整理RC...　台南市官田區中華路二段

UT1079313 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群 官田 市中心省道待整理RC透天 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群

• 透天厝
• 40.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 32.78 坪
• 建物 32.78 坪
• 3房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

698 萬 598萬

14.3 %

新營低總價三角窗樓店　台南市新營區建業路

UT1059647 1.水電管線部分更新 2.位長勝營區重劃區、緊鄰交流道 3.低總價三角窗樓店，投資好選擇 4.租屋、自住皆可(原有租客14000元/月，已到期) 5.車位每年7月抽籤 新營低總價三角窗樓店 1.水電管線部分更新 2.位長勝營區重劃區、緊鄰交流道 3.低總價三角窗樓店，投資好選擇 4.租屋、自住皆可(原有租客14000元/月，已到期) 5.車位每年7月抽籤

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 5.54 坪
• 主+平+陽 31.20 坪
• 建物 37.34 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 598萬

14.3 %

中西區【海安路の光合小...　台南市中西區民權路三段

UT1159176 🔥 開價598萬 → 誠意可議！搶佔蛋黃區最後門票 ✨ 硬核亮點一次解鎖 ✨ ▫️ 3房2衛復式神格局 ▫️ 無印風木質裝潢｜陽光在百葉窗上跳舞的日常 ▫️ 洗脫烘+IH感應爐｜回家直接啟動美好生活 ■■■■■ 地段暴擊值 ■■■■■ ☕ 晨醒散步→正興街蜷尾家霜淇淋 🌙 夜歸撫胃→康樂街阿文豬心暖胃湯  📍  優質學區→步行上下學協進小學 🏪 全聯/診所/銀行｜方圓300米全制霸 💡 這間房正在呼喚： ✓ 厭倦幫房東繳貸款的覺醒青年 ✓ 家有4-12歲兒童的小資族 ✓ 精算投報率的包租公婆（中西區租屋需求↑18%） ✓ 渴望儀式感卻預算緊繃的文青黨 中西區【海安路の光合小屋】讓存款與質感生活同發芽 🔥 開價598萬 → 誠意可議！搶佔蛋黃區最後門票 ✨ 硬核亮點一次解鎖 ✨ ▫️ 3房2衛復式神格局 ▫️ 無印風木質裝潢｜陽光在百葉窗上跳舞的日常 ▫️ 洗脫烘+IH感應爐｜回家直接啟動美好生活 ■■■■■ 地段暴擊值 ■■■■■ ☕ 晨醒散步→正興街蜷尾家霜淇淋 🌙 夜歸撫胃→康樂街阿文豬心暖胃湯  📍  優質學區→步行上下學協進小學 🏪 全聯/診所/銀行｜方圓300米全制霸 💡 這間房正在呼喚： ✓ 厭倦幫房東繳貸款的覺醒青年 ✓ 家有4-12歲兒童的小資族 ✓ 精算投報率的包租公婆（中西區租屋需求↑18%） ✓ 渴望儀式感卻預算緊繃的文青黨

• 華廈
• 29.2年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 2.30 坪
• 主 10.49 坪
• 建物 14.63 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 598萬

14.3 %

歸仁近東區、仁德家樂福...　台南市歸仁區文化街三段

UT1040471 1. 位仁德歸仁交界處，近東區、仁德交流道、家樂福，86快速道路，來往交通皆方便 2.全新翻新整修，室內整新裝潢，水電線，化糞池全部更新 3.邊間三角窗店住，外觀防水拉皮，整體現代未來 4.衛浴間間開窗，採光通風佳 5.邊間可停3車，室內使用空間大，可靈活運用開店、住宿、自用皆適合 歸仁 近東區、仁德家樂福整新角窗透天 1. 位仁德歸仁交界處，近東區、仁德交流道、家樂福，86快速道路，來往交通皆方便 2.全新翻新整修，室內整新裝潢，水電線，化糞池全部更新 3.邊間三角窗店住，外觀防水拉皮，整體現代未來 4.衛浴間間開窗，採光通風佳 5.邊間可停3車，室內使用空間大，可靈活運用開店、住宿、自用皆適合

• 透天厝
• 47.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.59 坪
• 主 26.71 坪
• 建物 26.71 坪
• 3房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

1,480 萬 1,280萬

13.5 %

獨家🔆孔廟生活圈｜自...　台南市中西區府前路一段

UT0339686 1. 坐落孔廟商圈、鄰近台南美術館，享人文藝術氛圍🪴。 2. 忠義國小、建興國中、台南女中🏫學區，教育資源豐富。 3. 附帶小庭院，森林綠意🌳生活。 4. 現況出租每月3萬元，即刻成為包租公／包租婆。 5. 一樓獨立出入口，進出便利，生活隱私佳。 獨家🔆孔廟生活圈｜自住收租首選｜明星學區庭院宅 1. 坐落孔廟商圈、鄰近台南美術館，享人文藝術氛圍🪴。 2. 忠義國小、建興國中、台南女中🏫學區，教育資源豐富。 3. 附帶小庭院，森林綠意🌳生活。 4. 現況出租每月3萬元，即刻成為包租公／包租婆。 5. 一樓獨立出入口，進出便利，生活隱私佳。

• 公寓
• 43.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.08 坪
• 主 23.49 坪
• 建物 29.30 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,480 萬 1,280萬

13.5 %

北區大興街大地坪大空間...　台南市北區大興街

UT1059657 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪) 北區 大興街大地坪大空間店住透天 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪)

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.78 坪
• 主 70.55 坪
• 建物 70.55 坪
• --房(室)--廳4衛

2,280 萬 1,980萬

13.2 %

安南北安商60全新整理現...　台南市安南區敬安街

UT1159197 1.鄰近北安及安和路商圈，發展成熟的社區 2.小家庭首選，全新整修，管線部分更新 3.商六十，北安商圈機能方便,近北外環交流道，低總價入手學區宅，輕鬆成家 4.低公設，公設實用，室內空間大，雙陽台，格局方正好規劃 安南 北安商60全新整理現代風2房 1.鄰近北安及安和路商圈，發展成熟的社區 2.小家庭首選，全新整修，管線部分更新 3.商六十，北安商圈機能方便,近北外環交流道，低總價入手學區宅，輕鬆成家 4.低公設，公設實用，室內空間大，雙陽台，格局方正好規劃

• 電梯大樓
• 30.5年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 3.51 坪
• 主+陽 21.11 坪
• 建物 26.57 坪
• 2房(室)1廳1衛

898 萬 798萬

11.1 %

永康自強商圈埔東大都會...　台南市永康區埔東街

UT1159237 1.位永康埔東街、自強路口黃金角地，生活機能便利 2.邊間雙面採光，光線通風一級棒 3.全室水電管線換新，附全新傢俱家電、住得安心又舒心 4.設計師用心打造現代風格，讓家更有氛圍 5.附平面車位，成家一步到位 PS:管理費每年1、7兩個月為2500 永康 自強商圈埔東大都會全新設計整理邊間3房平車 1.位永康埔東街、自強路口黃金角地，生活機能便利 2.邊間雙面採光，光線通風一級棒 3.全室水電管線換新，附全新傢俱家電、住得安心又舒心 4.設計師用心打造現代風格，讓家更有氛圍 5.附平面車位，成家一步到位 PS:管理費每年1、7兩個月為2500

• 華廈
• 31.1年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 31.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,050 萬 936萬

10.9 %

單坪2字頭!出價談!愛琴...　台南市安平區國平北路

UT0339707 🗺️位置: 位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地。 🚘交通: 對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 🚄捷運: 社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性。 📕重大建設: 安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 建築規格:豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度。 ♨️公設: 社區公設移植飯店式規劃內容包括： 迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室 🥏角間戶：位在角間高樓層，還附平車位 單坪2字頭!出價談!愛琴海兩房平車制震宅 🗺️位置: 位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地。 🚘交通: 對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 🚄捷運: 社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性。 📕重大建設: 安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 建築規格:豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度。 ♨️公設: 社區公設移植飯店式規劃內容包括： 迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室 🥏角間戶：位在角間高樓層，還附平車位

• 電梯大樓
• 0.6年
• 20 ~ 20 / 34樓
• 土地 2.39 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 34.05 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

968 萬 868萬

10.3 %

安平海洋之星輕屋齡海景...　台南市安平區育平路

UT1159283 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便 安平 海洋之星輕屋齡海景空中別墅+平車 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便

• 電梯大樓
• 11.9年
• 13 ~ 14 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 37.20 坪
• 建物 64.35 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,768 萬 1,598萬

9.6 %

南區西門路買一送一健身...　台南市南區西門路一段

UT1079328 1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳 南區 西門路買一送一健身寓 1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳

• 公寓
• 41.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.29 坪
• 主+陽 20.37 坪
• 建物 24.77 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋3房(室)1廳1衛

738 萬 668萬

9.5 %

東區文化皇冠全新精美質...　台南市東區榮譽街

UT1121286 近文化中心 巴克禮公園 大同國小學區 附近店家林立 生活機能強大 聯外交通便捷 全新裝潢 格局方正三房 採光通風表現亮眼 鋁門窗 線路 廚房 衛浴 皆已更新 B1雙坡道機械車位 東區 文化皇冠全新精美質感裝潢三房雙車 近文化中心 巴克禮公園 大同國小學區 附近店家林立 生活機能強大 聯外交通便捷 全新裝潢 格局方正三房 採光通風表現亮眼 鋁門窗 線路 廚房 衛浴 皆已更新 B1雙坡道機械車位

• 華廈
• 30.7年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.27 坪
• 主+陽 20.08 坪
• 建物 32.12 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 車位

1,098 萬 998萬

9.1 %

安南安中路邊間角窗收租...　台南市安南區安中路四段

UT1079312 1.位本淵寮安中路20米正路面，目前15套房+營業廳出租中，目前月入93750元(年租金約1125000) 2.附近有康寧大學，中信金融管理學院，台南科技工業區，住宿需求高 3.雙店面輕屋齡，三角窗位置顯眼，投資報酬高 4.使用空間大，靈活用用，通貨時代的金雞母 安南 安中路邊間角窗收租透天 1.位本淵寮安中路20米正路面，目前15套房+營業廳出租中，目前月入93750元(年租金約1125000) 2.附近有康寧大學，中信金融管理學院，台南科技工業區，住宿需求高 3.雙店面輕屋齡，三角窗位置顯眼，投資報酬高 4.使用空間大，靈活用用，通貨時代的金雞母

• 透天厝
• 22.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 50.53 坪
• 主+陽 129.62 坪
• 建物 129.62 坪
• 15房(室)3廳16衛

4,380 萬 3,980萬

9.1 %

東區南紡芳鄰奶油侘寂風...　台南市東區中華東路二段

UT1079337 1.位東區30米主幹道，直通南紡夢時代，東區最繁華地段 2.社區有管理員代收包裹、信件，垃圾集中收集處不用追垃圾車 3.全屋水電更新，精心裝潢，住的安心又舒心 4.復興、後甲學區，小孩就學無煩惱 5.室內空間大，房間都很大，都有開窗，光線通透 6.周邊有收費約租停車場，不用擔心沒車位 7.未來捷運站藍線規劃出入口，增值空間大 東區 南紡芳鄰奶油侘寂風質感大三房 1.位東區30米主幹道，直通南紡夢時代，東區最繁華地段 2.社區有管理員代收包裹、信件，垃圾集中收集處不用追垃圾車 3.全屋水電更新，精心裝潢，住的安心又舒心 4.復興、後甲學區，小孩就學無煩惱 5.室內空間大，房間都很大，都有開窗，光線通透 6.周邊有收費約租停車場，不用擔心沒車位 7.未來捷運站藍線規劃出入口，增值空間大

• 華廈
• 42.1年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 28.20 坪
• 建物 37.96 坪
• 3房(室)2廳2衛

988 萬 898萬

9.1 %

南區花園🌺樓閣精裝景...　台南市南區明興路

UT1079335 1.位在南區明興路主幹道路上，近86，交通即便利 2.高樓層，無遮蔽物，景觀美，採光通風佳 3.水電管線全新更換，環保健康綠建材全新裝潢 4.附贈全新4台日立冷氣 5.目前陽台外推處有輕微滲水現象，屋主以折讓價金讓買方整理不負責瑕疵擔保 南區 花園🌺樓閣精裝景觀三房+平車 1.位在南區明興路主幹道路上，近86，交通即便利 2.高樓層，無遮蔽物，景觀美，採光通風佳 3.水電管線全新更換，環保健康綠建材全新裝潢 4.附贈全新4台日立冷氣 5.目前陽台外推處有輕微滲水現象，屋主以折讓價金讓買方整理不負責瑕疵擔保

• 電梯大樓
• 30.3年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 5.50 坪
• 主+陽 30.68 坪
• 建物 48.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 998萬

9.1 %

安平美夢成真陽台落塵區...　台南市安平區建平十二街

UT1121308 1.安平臨近市政府地理位置極佳，完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.陽台落塵區出入，三房格局，天然瓦斯，坡道平車，堪稱完美 3.格局方正，採光明亮通風佳十分舒適 4.總戶數少、住戶單純又安心 5.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜 安平美夢成真陽台落塵區進出三房+平車完美房 1.安平臨近市政府地理位置極佳，完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.陽台落塵區出入，三房格局，天然瓦斯，坡道平車，堪稱完美 3.格局方正，採光明亮通風佳十分舒適 4.總戶數少、住戶單純又安心 5.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.58 坪
• 主 28.22 坪
• 建物 42.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

988 萬 899萬

9.0 %

永康永大商圈稀有空中別...　台南市永康區八德街

UT1159248 1.挑高式樓中樓不壓迫，客廳挑高大器 2.屋況佳，前陽台進出，無遮蔽採光通風棒，實用空間大(約30坪) 3.全屋原屋況，無過多裝潢，翻修容易，浴室廚房和水電更新既可煥然一新 4.位永康永大商圈，近交流道，到哪都方便，距南科10公里左右，通勤便利 5.附平面車位，成家一步到位 永康 永大商圈稀有空中別墅樓中樓+平車 1.挑高式樓中樓不壓迫，客廳挑高大器 2.屋況佳，前陽台進出，無遮蔽採光通風棒，實用空間大(約30坪) 3.全屋原屋況，無過多裝潢，翻修容易，浴室廚房和水電更新既可煥然一新 4.位永康永大商圈，近交流道，到哪都方便，距南科10公里左右，通勤便利 5.附平面車位，成家一步到位

• 華廈
• 29.7年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 8.54 坪
• 主+陽 23.48 坪
• 建物 31.02 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,088 萬 998萬

8.3 %

南區水交社角窗歐式挑高...　台南市南區西門路一段

UT1159177 ✨ 想找一間兼具氣派與舒適的理想家園嗎？這間位於台南市南區西門 角窗挑高複式整新質感車墅，絕對讓您一眼傾心！ 🏡 稀有格局，空間無限延伸！ 獨特的挑高複式設計，創造出更勝一般住宅的開闊視野與多樣空間運用。無論是規劃您的專屬書房、藝術工作室，還是孩子們的玩樂天地，都能輕鬆實現。 🛌 5房3廳5衛，奢華大尺度！ 寬敞格局滿足大家庭居住需求。充裕的衛浴空間，讓每個家人都能擁有私密享受，生活品質更上一層樓。 💎 質感整修，拎包入住！ 屋主精心打造，全屋翻新，無需再煩惱裝修細節，風格與品質兼具。您只需帶著行李，就能直接開啟全新的夢想生活！ 🚗 專屬車位，停車免煩惱！ 珍貴的車墅設計，讓您告別尋找車位的困擾，愛車隨時都能安心停放。 📍 西門路靜巷，鬧中取靜！ 坐落於西門路靜巷內，享受城市便利的同時，也能保有居住的寧靜與隱私。 💰 開價2380萬，誠意出價，價格可談！ 南區 水交社角窗歐式挑高複式整新質感車墅 ✨ 想找一間兼具氣派與舒適的理想家園嗎？這間位於台南市南區西門 角窗挑高複式整新質感車墅，絕對讓您一眼傾心！ 🏡 稀有格局，空間無限延伸！ 獨特的挑高複式設計，創造出更勝一般住宅的開闊視野與多樣空間運用。無論是規劃您的專屬書房、藝術工作室，還是孩子們的玩樂天地，都能輕鬆實現。 🛌 5房3廳5衛，奢華大尺度！ 寬敞格局滿足大家庭居住需求。充裕的衛浴空間，讓每個家人都能擁有私密享受，生活品質更上一層樓。 💎 質感整修，拎包入住！ 屋主精心打造，全屋翻新，無需再煩惱裝修細節，風格與品質兼具。您只需帶著行李，就能直接開啟全新的夢想生活！ 🚗 專屬車位，停車免煩惱！ 珍貴的車墅設計，讓您告別尋找車位的困擾，愛車隨時都能安心停放。 📍 西門路靜巷，鬧中取靜！ 坐落於西門路靜巷內，享受城市便利的同時，也能保有居住的寧靜與隱私。 💰 開價2380萬，誠意出價，價格可談！

• 透天厝
• 37.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 49.99 坪
• 建物 54.82 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

仁德近東區復興國中整新...　台南市仁德區裕忠三街

UT1079290 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳 仁德 近東區復興國中整新透天 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳

• 透天厝
• 50.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.21 坪
• 主 17.67 坪
• 建物 17.67 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,280 萬 1,180萬

7.8 %

安平大地坪網紅咖啡廳　台南市安平區金城段

UT0201072 1.網紅咖啡廳，在地經營9年，穩定客源，租約到114年底，月租30000 2.鄰近安平之丘-遊艇碼頭，帶來穩定觀光客源 3.兩側土地都有釋出，可以一起整合，整合完整約有300坪，土地價值高 4.銀行鑑價有2300萬 安平大地坪網紅咖啡廳 1.網紅咖啡廳，在地經營9年，穩定客源，租約到114年底，月租30000 2.鄰近安平之丘-遊艇碼頭，帶來穩定觀光客源 3.兩側土地都有釋出，可以一起整合，整合完整約有300坪，土地價值高 4.銀行鑑價有2300萬

• 透天厝
• 9.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 41.74 坪
• 主+陽 46.92 坪
• 建物 46.92 坪
• 1房(室)2廳1衛

2,588 萬 2,389萬

7.7 %

南區新興路收租寶健身公...　台南市南區新興路

UT1079309 1.位南區金華商圈，週邊生活機能棒 2.屋況佳，附空調、家具家電，收租寶(目前租金12000一個月，年租金144000) 3.格局方正，前後陽台，南北通透 4.頂樓防水以重作，全棟屋況佳，出入單純 南區 新興路收租寶健身公寓三房 1.位南區金華商圈，週邊生活機能棒 2.屋況佳，附空調、家具家電，收租寶(目前租金12000一個月，年租金144000) 3.格局方正，前後陽台，南北通透 4.頂樓防水以重作，全棟屋況佳，出入單純

• 公寓
• 42.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.08 坪
• 主+陽 21.32 坪
• 建物 23.08 坪
• 3房(室)2廳1衛

528 萬 488萬

7.6 %

安南大地坪透天｜孝親房...　台南市安南區安和路一段

UT1159217 🏠 物件特色  1. 約28地坪傳統透天，大面寬格局方正。  2. 自有車庫＋一樓孝親房，空間好利用。  3. 三樓整層增建，一樓遮陽增建。 🛍 生活機能 5. 安和商圈核心，食衣住行便利。 6. 安順、海佃雙學區，教育資源佳。 7. 奇美醫院6分鐘、市場8-10分鐘。 🚗 交通優勢 8. 近北外環、國一、南科，交通便捷。 安南大地坪透天｜孝親房車庫｜近北外環南科 🏠 物件特色  1. 約28地坪傳統透天，大面寬格局方正。  2. 自有車庫＋一樓孝親房，空間好利用。  3. 三樓整層增建，一樓遮陽增建。 🛍 生活機能 5. 安和商圈核心，食衣住行便利。 6. 安順、海佃雙學區，教育資源佳。 7. 奇美醫院6分鐘、市場8-10分鐘。 🚗 交通優勢 8. 近北外環、國一、南科，交通便捷。

• 透天厝
• 46.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.52 坪
• 主 29.97 坪
• 建物 29.97 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,080 萬 998萬

7.6 %

中西區邊間3+1房平車　台南市中西區青年路

UT1121306 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.邊間次頂樓視野佳、採光明亮通風佳十分舒適 3.總戶數少、住戶單純又安心 4.近幾年電梯有大保養重要零件皆更新 5.有垃圾集中區免追垃圾車 6.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜 中西區邊間3+1房平車 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.邊間次頂樓視野佳、採光明亮通風佳十分舒適 3.總戶數少、住戶單純又安心 4.近幾年電梯有大保養重要零件皆更新 5.有垃圾集中區免追垃圾車 6.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜

• 華廈
• 32.9年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 28.55 坪
• 建物 47.69 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 昇降平面車位

1,080 萬 998萬

7.6 %

中西區✨西和路輕屋齡華...　台南市中西區西和路

UT1136696 📍黃金地段｜文教氣息×綠意生活圈 中西區西和路精華地段！步行5分鐘即達「運河星鑽公園」與「西湖公園」雙綠肺，早晚散步享受河岸風光。周邊明星學區環繞，從幼兒園到中學完整教育鏈，給孩子最好的成長環境。 🏠 空間魔術｜2房2廳超有感20坪 罕見「主建物+附屬達20坪」輕華廈！方正格局，客餐廳流暢串聯，主次臥皆可擺放雙人床+衣櫃，衛浴乾濕分離。東北向採光溫和不西曬，高樓層無遮擋視野開闊。 🚗 聯外霸主｜10分鐘接軌都會脈動 • 開車3分鐘上中華西路，直通安平/南科 • 北外環快速道路10分鐘抵達市中心 • 鄰近公車幹線，無車族通勤便利 🏙️ 電梯華廈｜5年內社區保值關鍵 屋齡13.8年正值社區成熟期，5樓低密度住戶單純，配有24小時監控系統+電子門禁。2樓黃金樓層，免等電梯久候，長輩小孩出入安心。 🔥 屋主亮點告白： 「當初就是看中這裡鬧中取靜，孩子從學步到上學都在公園旁長大。雙陽台設計邊間通風，梅雨季也不潮濕，真的是會呼吸的好房子！」 中西區 ✨西和路輕屋齡華廈｜小家庭首選溫馨宅🌳 📍黃金地段｜文教氣息×綠意生活圈 中西區西和路精華地段！步行5分鐘即達「運河星鑽公園」與「西湖公園」雙綠肺，早晚散步享受河岸風光。周邊明星學區環繞，從幼兒園到中學完整教育鏈，給孩子最好的成長環境。 🏠 空間魔術｜2房2廳超有感20坪 罕見「主建物+附屬達20坪」輕華廈！方正格局，客餐廳流暢串聯，主次臥皆可擺放雙人床+衣櫃，衛浴乾濕分離。東北向採光溫和不西曬，高樓層無遮擋視野開闊。 🚗 聯外霸主｜10分鐘接軌都會脈動 • 開車3分鐘上中華西路，直通安平/南科 • 北外環快速道路10分鐘抵達市中心 • 鄰近公車幹線，無車族通勤便利 🏙️ 電梯華廈｜5年內社區保值關鍵 屋齡13.8年正值社區成熟期，5樓低密度住戶單純，配有24小時監控系統+電子門禁。2樓黃金樓層，免等電梯久候，長輩小孩出入安心。 🔥 屋主亮點告白： 「當初就是看中這裡鬧中取靜，孩子從學步到上學都在公園旁長大。雙陽台設計邊間通風，梅雨季也不潮濕，真的是會呼吸的好房子！」

• 華廈
• 14.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.29 坪
• 主+陽 20.16 坪
• 建物 27.18 坪
• 2房(室)2廳1衛

798 萬 738萬

7.5 %

安南科工區三角窗大地坪...　台南市安南區科技一路

UT1059613 🔸目前出租中，月租23萬，目前租約到119年3月 🔸基地位置位於科技一路科工區，正大路邊角窗，地點醒目，車輛好出入。 🔸建築風格-形象專業而富有質感！ 🔸三角窗廠房-二側臨30米大馬路！ 🔸廠房留空充足，四十尺貨櫃方便進出！ 🔸緊鄰濱海公路，台江大道，國道8號，對外交通便捷。 🔸大地坪，設備新，廠房屋況佳，有空汙，水汙排放設備，廠辦合一，適合科技、化學等總部設立。 🔸消防環保工安機電設施均完全符合最新法規要求！機電設施完善！ 🔸環保-污水空污處理設施完善！消防設施完全合格！ 🔸科工區優質地段，增值空間非常大！ 安南科工區三角窗大地坪低單價稀有科技增值廠房 🔸目前出租中，月租23萬，目前租約到119年3月 🔸基地位置位於科技一路科工區，正大路邊角窗，地點醒目，車輛好出入。 🔸建築風格-形象專業而富有質感！ 🔸三角窗廠房-二側臨30米大馬路！ 🔸廠房留空充足，四十尺貨櫃方便進出！ 🔸緊鄰濱海公路，台江大道，國道8號，對外交通便捷。 🔸大地坪，設備新，廠房屋況佳，有空汙，水汙排放設備，廠辦合一，適合科技、化學等總部設立。 🔸消防環保工安機電設施均完全符合最新法規要求！機電設施完善！ 🔸環保-污水空污處理設施完善！消防設施完全合格！ 🔸科工區優質地段，增值空間非常大！

• 廠房
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 579.01 坪
• 主+陽 531.48 坪
• 建物 531.48 坪

14,680 萬 13,600萬

7.4 %

永康中華家樂福｜近成大...　台南市永康區勝學路

UT1150060 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住 永康 中華家樂福｜近成大商圈｜全新複式二房雙衛 近家樂福 勝利國小輕鬆步行 樓中樓設計 增建約9坪 空間方正好規劃 採光通風表現亮眼 屋況無須多花錢整理 管線接更新 可直接入住

• 電梯大樓
• 26.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 1.88 坪
• 主+陽 9.27 坪
• 建物 13.89 坪
• 2房(室)2廳2衛

645 萬 598萬

7.3 %

西港烏竹林全新裝潢邊間...　台南市西港區烏竹林

UT1059637 大車庫/大二廳/一樓孝親房/二樓前後陽台/全新設計裝潢/全新氣密窗/全新家具擺飾 西港 烏竹林全新裝潢邊間透天 大車庫/大二廳/一樓孝親房/二樓前後陽台/全新設計裝潢/全新氣密窗/全新家具擺飾

• 透天厝
• 31.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 31.88 坪
• 主+陽 42.22 坪
• 建物 42.22 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,380 萬 1,280萬

7.2 %