超稀有神岡正乙工合法廠...　台中市神岡區民生路

UT1175600 特色： 📍神岡中山路正乙種工業區，建蔽70、容積210，合法三照廠房，地坪333坪穩穩的，土地前後都臨路、寬20米長68米，未來要重劃建築線再利用也沒問題。 🏭現況1棟透天+2棟鋼骨廠房，水電俱全一應到位，另外加碼2組99碼動力電，馬力給你拉滿。目前出租中，月收租金6.4萬，收租型物件買了就有現金流，不用等。 🚛臨5米路，貨櫃車進出完全不卡關；緊鄰潭雅神鐵馬道綠園道第一排，好停車、好曝光，順便運動一下也不錯。 🚗交通動線更是誠意十足：距民生路僅250米，5分鐘直上豐原交流道，20分鐘殺到中科科雅路、后科路，往哪個方向跑都方便。 🛒生活機能也沒漏氣——神岡高工、社口市場、全聯、寶雅、7-11通通在旁邊，鄰豐原市區、大雅區，員工上下班、老闆跑腿兩相宜。 ✅無論倉儲物流還是中小型製造業，該有的條件這塊地都幫你備齊了，就差識貨的人簽字了超稀有神岡正乙工合法廠房+透天！地333坪 特色： 📍神岡中山路正乙種工業區，建蔽70、容積210，合法三照廠房，地坪333坪穩穩的，土地前後都臨路、寬20米長68米，未來要重劃建築線再利用也沒問題。 🏭現況1棟透天+2棟鋼骨廠房，水電俱全一應到位，另外加碼2組99碼動力電，馬力給你拉滿。目前出租中，月收租金6.4萬，收租型物件買了就有現金流，不用等。 🚛臨5米路，貨櫃車進出完全不卡關；緊鄰潭雅神鐵馬道綠園道第一排，好停車、好曝光，順便運動一下也不錯。 🚗交通動線更是誠意十足：距民生路僅250米，5分鐘直上豐原交流道，20分鐘殺到中科科雅路、后科路，往哪個方向跑都方便。 🛒生活機能也沒漏氣——神岡高工、社口市場、全聯、寶雅、7-11通通在旁邊，鄰豐原市區、大雅區，員工上下班、老闆跑腿兩相宜。 ✅無論倉儲物流還是中小型製造業，該有的條件這塊地都幫你備齊了，就差識貨的人簽字了

• 廠房
• 54.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 333.66 坪
• 主 155.22 坪
• 建物 155.22 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 庭院車位

新上

9,567 萬 9,474萬

1.0 %

霸氣一中商圈錦新街帝王...　台中市北區錦新街

UT1138868 五大核心銷售特點｜霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面🔥 ① 一中商圈帝王邊間，8.21米超大面寬 位居益民商圈核心、邊間三面受惠，大面寬 8.21 米、騎樓 9.15 米，能見度爆表，一店難求。 ② 現成包租公／婆，穩定上市公司承租 全家便利商店承租 10 年，年收 126 萬，五年後調升至 132 萬，開價投報約 2.8% 穩健無虞。 ③ 人潮即錢潮的雙商圈黃金交叉口 鄰一中街、中友百貨、益民商圈、台中科技大學，全天候人潮湧入，是北區最強金雞母。 ④ 純一樓大坪數店面，坪效完美、用途廣 方正 41.4 坪純一樓店面，展示佳、動線強，適各式零售、服務、品牌旗艦進駐。 ⑤ 24 小時隨時可看，超便利即買即收租 店家全年無休，帶看彈性超大。買下即收租、即享被動收入，是收租族投資首選。霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面全家便利商店承租中 五大核心銷售特點｜霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面🔥 ① 一中商圈帝王邊間，8.21米超大面寬 位居益民商圈核心、邊間三面受惠，大面寬 8.21 米、騎樓 9.15 米，能見度爆表，一店難求。 ② 現成包租公／婆，穩定上市公司承租 全家便利商店承租 10 年，年收 126 萬，五年後調升至 132 萬，開價投報約 2.8% 穩健無虞。 ③ 人潮即錢潮的雙商圈黃金交叉口 鄰一中街、中友百貨、益民商圈、台中科技大學，全天候人潮湧入，是北區最強金雞母。 ④ 純一樓大坪數店面，坪效完美、用途廣 方正 41.4 坪純一樓店面，展示佳、動線強，適各式零售、服務、品牌旗艦進駐。 ⑤ 24 小時隨時可看，超便利即買即收租 店家全年無休，帶看彈性超大。買下即收租、即享被動收入，是收租族投資首選。

• 公寓
• 45.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,880萬

烏日市區絕版大地坪乙工...　台中市烏日區中山路一段和平巷

UT1101479 🌟邊間買地送屋建蔽率60%/容積率210%乙工廠住、邊間雙透天、土地約166.68坪 🌟土地166.68坪、面寬約12米、深度約46米 🌟臨6米路，退縮約4米，大車非常好進出 🌟建坪116.3坪，另增建約53坪，超大使用空間 🌟現況三樓半邊間雙透天，前後院皆好停車 🌟乙種工業用地，土地方正漂亮，可申請三照 🌟近74快官、國道三、烏日環中路，動線佳 烏日市區絕版大地坪乙工廠住邊間雙透天 🌟邊間買地送屋建蔽率60%/容積率210%乙工廠住、邊間雙透天、土地約166.68坪 🌟土地166.68坪、面寬約12米、深度約46米 🌟臨6米路，退縮約4米，大車非常好進出 🌟建坪116.3坪，另增建約53坪，超大使用空間 🌟現況三樓半邊間雙透天，前後院皆好停車 🌟乙種工業用地，土地方正漂亮，可申請三照 🌟近74快官、國道三、烏日環中路，動線佳

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 113.34 坪
• 主+陽 116.20 坪
• 建物 116.20 坪
• 11房(室)6廳6衛

6,688萬

東區熱鬧精華地段一中商...　台中市東區富榮街

UT1175592 一、生活機能 百貨商場與娛樂：鄰近Mitsui Shopping Park LaLaport台中、大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店），開車或騎車約5~7分鐘內可達，娛樂與購物選擇豐富。 核心商圈：緊鄰一中商圈（步行約10分鐘、距離台中一中約500公尺），周邊小吃、餐飲、服飾店林立。 傳統市場與採買：周邊有十甲旺市場、建國市場或一心市場，日常買菜與生活零售採購非常便利。 綠地公園：鄰近歷史悠久的台中公園（中山公園）以及東光園道，散步、運動的綠意空間充裕。 醫療與金融：附近有中國醫藥大學附設醫院（車程約 5-8 分鐘），且雙十路、精武路沿線有多家銀行與郵局，行政與醫療機能完善。 二、交通建設 軌道交通： 鄰近台鐵精武車站與台中火車站，不論是搭乘區間車或南北往返的對號列車都相當快速。 公路與客運： 緊鄰台中轉運站，國道客運與市區公車路線極為密集。 主要幹道為雙十路一段、精武路、自由路與進化路，往北可直通北區、北屯，往東可經由振興路或中山路快速銜接 74號快速道路（環狀快速公路），南來北往非常便利。 三、周邊學區： 國小學區：主要為力行國民小學、進德國民小學及樂業國民小學，皆在車程3~5分鐘內，家長接送方便。 國中學區：主要對應雙十國民中學、育英國民中學。 高級中等學校：頂尖明星學校臺中一中、臺中科技大學（一中校區）、精誠體育館（台體大）等皆近在咫尺，文教氣息相當濃厚。東區熱鬧精華地段一中商圈｜低總價健身美寓 一、生活機能 百貨商場與娛樂：鄰近Mitsui Shopping Park LaLaport台中、大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店），開車或騎車約5~7分鐘內可達，娛樂與購物選擇豐富。 核心商圈：緊鄰一中商圈（步行約10分鐘、距離台中一中約500公尺），周邊小吃、餐飲、服飾店林立。 傳統市場與採買：周邊有十甲旺市場、建國市場或一心市場，日常買菜與生活零售採購非常便利。 綠地公園：鄰近歷史悠久的台中公園（中山公園）以及東光園道，散步、運動的綠意空間充裕。 醫療與金融：附近有中國醫藥大學附設醫院（車程約 5-8 分鐘），且雙十路、精武路沿線有多家銀行與郵局，行政與醫療機能完善。 二、交通建設 軌道交通： 鄰近台鐵精武車站與台中火車站，不論是搭乘區間車或南北往返的對號列車都相當快速。 公路與客運： 緊鄰台中轉運站，國道客運與市區公車路線極為密集。 主要幹道為雙十路一段、精武路、自由路與進化路，往北可直通北區、北屯，往東可經由振興路或中山路快速銜接 74號快速道路（環狀快速公路），南來北往非常便利。 三、周邊學區： 國小學區：主要為力行國民小學、進德國民小學及樂業國民小學，皆在車程3~5分鐘內，家長接送方便。 國中學區：主要對應雙十國民中學、育英國民中學。 高級中等學校：頂尖明星學校臺中一中、臺中科技大學（一中校區）、精誠體育館（台體大）等皆近在咫尺，文教氣息相當濃厚。

• 公寓
• 44.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.23 坪
• 主+陽 28.26 坪
• 建物 31.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 638萬

8.6 %

🔥崇德路黃金店面🔥...　台中市北區崇德路一段

UT1175593 一、 崇德商圈黃金核心，自帶強大吸客效應 崇德路一段是台中北區最精華的餐飲與零售一級戰線，周邊連鎖大牌雲集、商業氣息濃厚。此處具備高度的「指名性」，不論是做為實體門市、連鎖診所还是品牌旗艦店，都能完美承接崇德商圈的成熟人潮，廣告效益與吸客能力極強。 二、 12米路寬正路面，超高廣告能見度 店面位於 12 米寬的崇德路一段上，具備正路面的黃金招牌效益。車流與人流量大，且車速適中，利於行人與車輛駐足停留。店面的面寬與能見度極佳，是品牌建立形象、高曝光率的指標性門牌。 三、 五層樓透天一樓，店住辦合一、空間彈性大 相較於一般大樓店面受限於管委會或公設比，透天店面具備「下店上住」或「下店上辦」的極高靈活性。一樓作為黃金店面營收效益最大化，樓上則可做為辦公室、總部倉儲、員工宿舍或自住，對於中大型企業或自營主來說，是資金運用效率最高的產品。 四、 擁有天高地厚「完整地產」，抗跌保值性冠絕群雄 買透天最大的價值就在於土地持分大。在大樓林立的崇德路核心地段，擁有獨立產權、天高地厚的透天店面可謂「賣一棟少一棟」。隨著通膨與土地價值逐年遞增，這類稀缺產品的資產保值與未來改建、增值潛力，遠勝一般大樓店面。 五、 人口密度高、消費力強，置產收租兩相宜 北區為台中發展成熟的精華區，周邊住宅密集度高、常住人口穩定，且具備高水準的消費實力。無論是買方打算「自用」創業，還是置產族看中其高投報率與穩定租金收益的「收租」需求，這間店面都是進可攻、退可守的頂級置產選擇。🔥崇德路黃金店面🔥超級金雞母資產傳承首選 一、 崇德商圈黃金核心，自帶強大吸客效應 崇德路一段是台中北區最精華的餐飲與零售一級戰線，周邊連鎖大牌雲集、商業氣息濃厚。此處具備高度的「指名性」，不論是做為實體門市、連鎖診所还是品牌旗艦店，都能完美承接崇德商圈的成熟人潮，廣告效益與吸客能力極強。 二、 12米路寬正路面，超高廣告能見度 店面位於 12 米寬的崇德路一段上，具備正路面的黃金招牌效益。車流與人流量大，且車速適中，利於行人與車輛駐足停留。店面的面寬與能見度極佳，是品牌建立形象、高曝光率的指標性門牌。 三、 五層樓透天一樓，店住辦合一、空間彈性大 相較於一般大樓店面受限於管委會或公設比，透天店面具備「下店上住」或「下店上辦」的極高靈活性。一樓作為黃金店面營收效益最大化，樓上則可做為辦公室、總部倉儲、員工宿舍或自住，對於中大型企業或自營主來說，是資金運用效率最高的產品。 四、 擁有天高地厚「完整地產」，抗跌保值性冠絕群雄 買透天最大的價值就在於土地持分大。在大樓林立的崇德路核心地段，擁有獨立產權、天高地厚的透天店面可謂「賣一棟少一棟」。隨著通膨與土地價值逐年遞增，這類稀缺產品的資產保值與未來改建、增值潛力，遠勝一般大樓店面。 五、 人口密度高、消費力強，置產收租兩相宜 北區為台中發展成熟的精華區，周邊住宅密集度高、常住人口穩定，且具備高水準的消費實力。無論是買方打算「自用」創業，還是置產族看中其高投報率與穩定租金收益的「收租」需求，這間店面都是進可攻、退可守的頂級置產選擇。

• 透天厝
• 42.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 74.59 坪
• 建物 79.24 坪
• 8房(室)2廳4衛

3,560萬

北區稀有低總價三房美寓...　台中市北區武漢街

UT1175583 1. 曉明女中明星學區，漢口商圈核心機能 • 文教區位： 步行即可到達明星學校曉明女中，周邊教育資源豐富，人文氣息濃厚。 • 繁榮商圈： 轉個彎即達漢口路商圈，小吃林立、診所、銀行密度高，生活採買極其便利。 2. 零公設比神級坪效，實坪使用率100% • 實坪至上： 建物總坪 27.98 坪完全無公設比。主附建物面積即等於總權狀面積，每一分預算都轉化為實際居住空間，免除高公設比的虛坪負擔。 • 寬敞 3 房： 室內近 28 坪的寬敞空間，規劃標準 3 房 2 廳 2 衛，格局大方，深受家庭客喜愛。 3. 中高樓層採光通風，低總價入主精華區 • 稀有樓層： 位於 4 樓（總高 5 樓），通風良好且光線充足，非頂樓設計讓您免於日曬與漏水憂慮。 • 親民門檻： 總價 768 萬 在北區文教區極具競爭力，非常適合首購族、教職員或新婚家庭。 4. 零管理費負擔，居家規劃彈性大 • 省錢首選： 無須繳納每月管理費，長期下來節省可觀支出，生活預算更好規劃。 • 格局方正： 老公寓牆面結構紮實、空間方正，無論是維持原貌或重新整理成現代風美寓，都有極高的塑性。 5. 核心地段保值性強，未來增值可期 • 交通優勢： 鄰近中清路與漢口路兩大幹道，往返國道、快速道路或進入市中心皆快。 • 穩健投資： 此地段長期受家長與醫護人員青睞，租屋與換屋需求穩定，是抗跌保值的首選地段。北區稀有低總價三房美寓，零公設超大使用空間！ 1. 曉明女中明星學區，漢口商圈核心機能 • 文教區位： 步行即可到達明星學校曉明女中，周邊教育資源豐富，人文氣息濃厚。 • 繁榮商圈： 轉個彎即達漢口路商圈，小吃林立、診所、銀行密度高，生活採買極其便利。 2. 零公設比神級坪效，實坪使用率100% • 實坪至上： 建物總坪 27.98 坪完全無公設比。主附建物面積即等於總權狀面積，每一分預算都轉化為實際居住空間，免除高公設比的虛坪負擔。 • 寬敞 3 房： 室內近 28 坪的寬敞空間，規劃標準 3 房 2 廳 2 衛，格局大方，深受家庭客喜愛。 3. 中高樓層採光通風，低總價入主精華區 • 稀有樓層： 位於 4 樓（總高 5 樓），通風良好且光線充足，非頂樓設計讓您免於日曬與漏水憂慮。 • 親民門檻： 總價 768 萬 在北區文教區極具競爭力，非常適合首購族、教職員或新婚家庭。 4. 零管理費負擔，居家規劃彈性大 • 省錢首選： 無須繳納每月管理費，長期下來節省可觀支出，生活預算更好規劃。 • 格局方正： 老公寓牆面結構紮實、空間方正，無論是維持原貌或重新整理成現代風美寓，都有極高的塑性。 5. 核心地段保值性強，未來增值可期 • 交通優勢： 鄰近中清路與漢口路兩大幹道，往返國道、快速道路或進入市中心皆快。 • 穩健投資： 此地段長期受家長與醫護人員青睞，租屋與換屋需求穩定，是抗跌保值的首選地段。

• 公寓
• 41.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.93 坪
• 主+陽 27.98 坪
• 建物 27.98 坪
• 3房(室)2廳2衛

758 萬 728萬

4.0 %

大連路三段多功能店面別...　台中市北屯區大連路三段

UT1002230 稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室） 大連路三段多功能店面別墅 稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室）

• 別墅
• 41.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 34.73 坪
• 建物 37.20 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

2,180 萬 1,990萬

8.7 %

台中北區一中商圈精武車...　台中市北區東光二街

UT1060282 格局方正、採光通風佳、大室內空間 室內全新整理，省時又省力，一卡皮箱直接輕鬆入住，近精武車站，南來北往真方便，坡道平面車位，方便好停，10分鐘就可到一中商圈，隨時想去都可以，近全聯、7-11，生活採買取貨都超便利，輕鬆享受熱鬧購物與美食街。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度 台中北區一中商圈精武車站全新整理三房平面車位 格局方正、採光通風佳、大室內空間 室內全新整理，省時又省力，一卡皮箱直接輕鬆入住，近精武車站，南來北往真方便，坡道平面車位，方便好停，10分鐘就可到一中商圈，隨時想去都可以，近全聯、7-11，生活採買取貨都超便利，輕鬆享受熱鬧購物與美食街。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

• 華廈
• 37.9年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+平 27.94 坪
• 建物 43.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,238萬

北屯黃金捷運漢口崇德商...　台中市北屯區永興街

UT0353173 走路可到捷運，生活機能無敵方便！串連崇德路，文心路，永興街商圈機能便利，周邊釋出的店面不多，稀有釋出！樓下可店面，二樓兩間房間可以利用、分租或自住皆宜。 周邊除了數不清的商圈外，學校、公園，機能無可挑剔 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區文心國民小學，距省三國中、崇德國中約4~5分鐘車程，車程約5分鐘可至北屯兒童公園。 交通方面，約4分鐘車程可至捷運文心崇德站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢北屯黃金捷運漢口崇德商圈機能無敵樓店面 走路可到捷運，生活機能無敵方便！串連崇德路，文心路，永興街商圈機能便利，周邊釋出的店面不多，稀有釋出！樓下可店面，二樓兩間房間可以利用、分租或自住皆宜。 周邊除了數不清的商圈外，學校、公園，機能無可挑剔 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區文心國民小學，距省三國中、崇德國中約4~5分鐘車程，車程約5分鐘可至北屯兒童公園。 交通方面，約4分鐘車程可至捷運文心崇德站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢

• 華廈
• 37.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 7.19 坪
• 主+平+陽 27.73 坪
• 建物 34.98 坪
• 2房(室)1廳2衛

1,500 萬 1,450萬

3.3 %

稀有大建坪合法農舍，豪...　台中市豐原區三豐路二段

UT1074746 🌟92米大面寬佔地720坪超大合法農舍201坪 🌟前院超大可停10車以上農舍前後左右都有農地，後方還有超大的果園森林 🌟4分鐘豐原大道近國道四號，出繁華，入寧靜， 🌟邊間採光好大空間好規劃 屋況漂亮免整理買到賺到 🌟相鄰水利地，好規劃使用，可用上千坪（已租）年繳7000元 稀有大建坪合法農舍，豪奢莊園加開心農場三代同堂 🌟92米大面寬佔地720坪超大合法農舍201坪 🌟前院超大可停10車以上農舍前後左右都有農地，後方還有超大的果園森林 🌟4分鐘豐原大道近國道四號，出繁華，入寧靜， 🌟邊間採光好大空間好規劃 屋況漂亮免整理買到賺到 🌟相鄰水利地，好規劃使用，可用上千坪（已租）年繳7000元

• 農舍
• 36.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 720.26 坪
• 主+陽 201.44 坪
• 建物 201.44 坪
• 7房(室)4廳7衛

8,988 萬 7,800萬

13.2 %

東區近lalaport｜低總價...　台中市東區進德路

UT1152546 緊鄰台中車站特區，受惠於市府大車站計畫與都市更新，坐擁成熟生活圈，兼具保值與未來增值潛力。 🛒 購物娛樂 近三井LaLaport台中：國際級購物中心就在周邊，匯聚精選品牌、主題餐廳與影城，滿足休閒、美食與全家娛樂。 四大商圈環繞：一中商圈、中友百貨、大魯閣新時代及第三市場齊聚，從時尚購物到人文文創，提供全方位生活機能。 🚉 雙鐵交通 雙鐵核心優勢：鄰近台中火車站與精武車站，透過台鐵捷運化，可快速接軌台中高鐵站與捷運綠線，通勤與跨縣市往返極為便利。 道路路網便利：快速銜接台74線環狀快速道路，順暢串聯北屯、西屯與烏日高鐵特區，亦可迅速連結國道1號與3號。 🍜 美食與採買 美食選擇豐富：近一中街與火車站商圈，老字號在地小吃、傳統美食與各式異國料理林立，隨時享受美食。 日常採買無憂：周邊密布全聯超市、24小時超商，並鄰近建國市場與傳統生鮮市場，採買新鮮食材極為方便。 🏥 醫療與綠意 醫療資源完善：緊鄰台中醫院與中國醫藥大學附設醫院，提供充沛的醫療照護，照顧全家健康。 休閒綠意環境：鄰近台中公園及周邊公園，在繁華市中心輕鬆享受大片綠意與悠閒生活步調。 東區近lalaport｜低總價精美收租四套房公寓 緊鄰台中車站特區，受惠於市府大車站計畫與都市更新，坐擁成熟生活圈，兼具保值與未來增值潛力。 🛒 購物娛樂 近三井LaLaport台中：國際級購物中心就在周邊，匯聚精選品牌、主題餐廳與影城，滿足休閒、美食與全家娛樂。 四大商圈環繞：一中商圈、中友百貨、大魯閣新時代及第三市場齊聚，從時尚購物到人文文創，提供全方位生活機能。 🚉 雙鐵交通 雙鐵核心優勢：鄰近台中火車站與精武車站，透過台鐵捷運化，可快速接軌台中高鐵站與捷運綠線，通勤與跨縣市往返極為便利。 道路路網便利：快速銜接台74線環狀快速道路，順暢串聯北屯、西屯與烏日高鐵特區，亦可迅速連結國道1號與3號。 🍜 美食與採買 美食選擇豐富：近一中街與火車站商圈，老字號在地小吃、傳統美食與各式異國料理林立，隨時享受美食。 日常採買無憂：周邊密布全聯超市、24小時超商，並鄰近建國市場與傳統生鮮市場，採買新鮮食材極為方便。 🏥 醫療與綠意 醫療資源完善：緊鄰台中醫院與中國醫藥大學附設醫院，提供充沛的醫療照護，照顧全家健康。 休閒綠意環境：鄰近台中公園及周邊公園，在繁華市中心輕鬆享受大片綠意與悠閒生活步調。

• 公寓
• 35.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.12 坪
• 主+陽 25.18 坪
• 建物 28.29 坪
• 4房(室)--廳4衛

616萬

北屯|維斯康堤|低總價四...　台中市北屯區東山路一段

UT1152536 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售。🔥 🏡生活特色介紹： ✅明星雙語學區，優質教育免煩惱建功國小雙語學區：走路或開車僅需約 2 分鐘即可抵達，讓孩子從小沉浸在雙語教學環境中。東山高中國中部：鄰近完全中學學區，涵蓋國中到高中的升學需求，家長接送省時又安心。 ✅74號快速道路旁，南來北往極速暢行串聯台中核心：緊鄰 台74線快速道路 匝道，快速接軌國道 1 號與國道 4 號。主要幹道交匯：前臨 12 米寬敞的東山路一段幹道，不論是通勤前往中科、七期，或是前往台中火車站都非常便捷。 ✅東山軍功雙商圈，極致便利的「食衣」機能日常採買豐富：走路即可到達全聯福利中心、楓康超市與各大連鎖便利商店，生活用品與生鮮採買一應俱全。美食天堂環繞：坐擁東山路商圈與軍功商圈，從在地小吃、手搖飲到連鎖餐廳應有盡有，外帶外送皆在黃金服務圈內。 ✅低公設比高實坪，宜居的「住」宅環境超低公設比：本社區公設比僅約 13.87%，相較於市面上動輒 33% 以上的新建案，能買到更寬敞的實際室內居住空間（室內 3 房約 32 坪）。全區安全管理：24 小時全天候警衛管理，並規劃有全區無障礙空間與可直達的坡道休旅車位，兼顧隱私與行動便利。北屯|維斯康堤|低總價四房B1雙平車|低於實登 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售。🔥 🏡生活特色介紹： ✅明星雙語學區，優質教育免煩惱建功國小雙語學區：走路或開車僅需約 2 分鐘即可抵達，讓孩子從小沉浸在雙語教學環境中。東山高中國中部：鄰近完全中學學區，涵蓋國中到高中的升學需求，家長接送省時又安心。 ✅74號快速道路旁，南來北往極速暢行串聯台中核心：緊鄰 台74線快速道路 匝道，快速接軌國道 1 號與國道 4 號。主要幹道交匯：前臨 12 米寬敞的東山路一段幹道，不論是通勤前往中科、七期，或是前往台中火車站都非常便捷。 ✅東山軍功雙商圈，極致便利的「食衣」機能日常採買豐富：走路即可到達全聯福利中心、楓康超市與各大連鎖便利商店，生活用品與生鮮採買一應俱全。美食天堂環繞：坐擁東山路商圈與軍功商圈，從在地小吃、手搖飲到連鎖餐廳應有盡有，外帶外送皆在黃金服務圈內。 ✅低公設比高實坪，宜居的「住」宅環境超低公設比：本社區公設比僅約 13.87%，相較於市面上動輒 33% 以上的新建案，能買到更寬敞的實際室內居住空間（室內 3 房約 32 坪）。全區安全管理：24 小時全天候警衛管理，並規劃有全區無障礙空間與可直達的坡道休旅車位，兼顧隱私與行動便利。

• 電梯大樓
• 34.4年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 6.96 坪
• 主+陽 41.12 坪
• 建物 63.61 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位16.049坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

北屯文心百利美三房釋出...　台中市北屯區崇德二路一段

UT1162763 ⚠️文心百利3房＋坡道機械車位，精緻裝潢、雙陽台採光佳，格局方正可直接入住。 ⚠️步行約5分鐘即可到松竹/四維捷運生活圈，出門即享綠線交通與台鐵轉乘優勢，通勤超省時。 ⚠️周邊舊社公園、豐田公園與北屯兒童公園綠地環繞，還有興安、昌平、松竹三大商圈、一點利黃昏市場與大買家、特力屋等採買據點，生活機能完整，學區為僑孝國小／北新國中，接送便利、長期保值。 ⚠️想看屋，速洽！。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度北屯文心百利美三房釋出~捷運+生活圈齊全 ⚠️文心百利3房＋坡道機械車位，精緻裝潢、雙陽台採光佳，格局方正可直接入住。 ⚠️步行約5分鐘即可到松竹/四維捷運生活圈，出門即享綠線交通與台鐵轉乘優勢，通勤超省時。 ⚠️周邊舊社公園、豐田公園與北屯兒童公園綠地環繞，還有興安、昌平、松竹三大商圈、一點利黃昏市場與大買家、特力屋等採買據點，生活機能完整，學區為僑孝國小／北新國中，接送便利、長期保值。 ⚠️想看屋，速洽！。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

• 華廈
• 32.2年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 4.70 坪
• 主+平+陽 19.05 坪
• 建物 28.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

998萬

鄉林凱悅西區正精誠路大...　台中市西區精誠路

UT1101490 特色： 1. 🌟 正五期黃金門牌！精誠路核心地段，吃喝玩樂一把抓！ 2. ✨ 超大室內坪數！方正格局＋全開窗，光線美景一次擁有！ 3. 🚗 B3獨立車位＋14坪夢幻露臺，電梯直達、超享受！ 4. 🏡 住戶僅77戶超單純，嚴管社區，安全寧靜無死角！ 5. 🚆 鄰近74快速道＋國道一號，捷運預定地，交通爆升值！ 鄉林凱悅西區正精誠路大四房平車露台戶稀有釋出 特色： 1. 🌟 正五期黃金門牌！精誠路核心地段，吃喝玩樂一把抓！ 2. ✨ 超大室內坪數！方正格局＋全開窗，光線美景一次擁有！ 3. 🚗 B3獨立車位＋14坪夢幻露臺，電梯直達、超享受！ 4. 🏡 住戶僅77戶超單純，嚴管社區，安全寧靜無死角！ 5. 🚆 鄰近74快速道＋國道一號，捷運預定地，交通爆升值！

• 電梯大樓
• 32.1年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 6.75 坪
• 主+陽+露 55.50 坪
• 建物 71.32 坪
• 4房(室)3廳2衛
• 坡道平面車位

1,980萬

大里核心機能宅-3房+車...　台中市大里區新明路

UT1127406 🏡 精彩屋況與生活機能說明 這是一間位於台中市大里區新明路4樓的優質住宅，格局為3房2廳2衛，每間房間皆有對外窗，採光通風無暗房。屋況全新整理，動線方正合理，入門設玄關，打理整齊、乾淨、安全。 地下室配有專屬車位，附車位或鄰近立體停車場，開車族也十分方便。 📍 地段/生活機能： 鄰近知名的大里/中興商圈，步行可達熱鬧街市、便利商店與特色小吃，是採買、外食的天堂。 附近有內新早市與內新黃昏市場，蔬果日常採買、青菜、海鮮應有盡有，快速補給每日所需。 學區完整-步行即可到達當地國小與國中，對有小孩的家庭特別便利。 交通便利，7 分鐘即可上 74號快速道路，南北往返輕鬆通行，通勤、外出不受限。 🛋️ 室內空間與舒適度： 格局方正、動線流暢，進門即玄關，美觀且實用。 全室重新整理，乾淨整潔，免重新裝潢即可入住 — 也非常適合直接租出。 每間房間皆有窗戶，採光與通風優良，居住舒適。 🌟適合對象： 想要省去整理麻煩、馬上入住房子的家庭或上班族 有孩子，需要學區與市場、商圈、交通便利的家庭 投資或出租者，因為地段機能強、生活便利、屋況良好，非常受歡迎 📢總結：這是台中大里區難得的「即買即住／即買即租」好宅-生活機能完整、交通便利、屋況佳、格局方正。 若您正尋找一間「舒服、便利、立刻入住」的三房好宅，這間絕對是首選！ 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度大里核心機能宅-3房+車位.全新整理拎包入住！ 🏡 精彩屋況與生活機能說明 這是一間位於台中市大里區新明路4樓的優質住宅，格局為3房2廳2衛，每間房間皆有對外窗，採光通風無暗房。屋況全新整理，動線方正合理，入門設玄關，打理整齊、乾淨、安全。 地下室配有專屬車位，附車位或鄰近立體停車場，開車族也十分方便。 📍 地段/生活機能： 鄰近知名的大里/中興商圈，步行可達熱鬧街市、便利商店與特色小吃，是採買、外食的天堂。 附近有內新早市與內新黃昏市場，蔬果日常採買、青菜、海鮮應有盡有，快速補給每日所需。 學區完整-步行即可到達當地國小與國中，對有小孩的家庭特別便利。 交通便利，7 分鐘即可上 74號快速道路，南北往返輕鬆通行，通勤、外出不受限。 🛋️ 室內空間與舒適度： 格局方正、動線流暢，進門即玄關，美觀且實用。 全室重新整理，乾淨整潔，免重新裝潢即可入住 — 也非常適合直接租出。 每間房間皆有窗戶，採光與通風優良，居住舒適。 🌟適合對象： 想要省去整理麻煩、馬上入住房子的家庭或上班族 有孩子，需要學區與市場、商圈、交通便利的家庭 投資或出租者，因為地段機能強、生活便利、屋況良好，非常受歡迎 📢總結：這是台中大里區難得的「即買即住／即買即租」好宅-生活機能完整、交通便利、屋況佳、格局方正。 若您正尋找一間「舒服、便利、立刻入住」的三房好宅，這間絕對是首選！ 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

• 華廈
• 31.8年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 4.29 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 33.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

888萬

東區｜近進德國小美宅室...　台中市東區東南街

UT1120568 🌟步行可達精武車站，輕鬆銜接全台，通勤出差超便利！ 🌟鄰近LaLaport台中，百貨、影城、餐飲一次搞定，生活機能滿分！ 🌟吃貨天堂！一中街商圈近在咫尺，美食、潮流天天逛不膩！ 🌟黃金三站區域：台中車站＋精武車站＋一中商圈，地段超強勢！ 🌟生活圈完整：學區、商圈、交通、綠地一次擁有！ 🌟未來增值潛力強，LaLaport帶動整體東區重劃發展，加碼看漲！ 🌟文青、學生、上班族最愛地段，出租超搶手，投資首選！ 🔺增建略11坪，使用坪數略80坪 東區｜近進德國小美宅室內大坪數帝王戶 🌟步行可達精武車站，輕鬆銜接全台，通勤出差超便利！ 🌟鄰近LaLaport台中，百貨、影城、餐飲一次搞定，生活機能滿分！ 🌟吃貨天堂！一中街商圈近在咫尺，美食、潮流天天逛不膩！ 🌟黃金三站區域：台中車站＋精武車站＋一中商圈，地段超強勢！ 🌟生活圈完整：學區、商圈、交通、綠地一次擁有！ 🌟未來增值潛力強，LaLaport帶動整體東區重劃發展，加碼看漲！ 🌟文青、學生、上班族最愛地段，出租超搶手，投資首選！ 🔺增建略11坪，使用坪數略80坪

• 華廈
• 27.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 46.54 坪
• 建物 69.21 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 車位

1,680萬

稀有釋出桃園自強學府！...　桃園市龜山區自強東路

UT0324547 1. 交通機能 • 主要幹道： 社區臨自強東路，可快速銜接萬壽路二段（台1線）與長壽路（台1線甲），是往返桃園市區、八德，或是直通新北市新莊、樹林一帶的交通要道。 • 大眾運輸： • 附近主要依賴萬壽路上的客運與公車班次（往返桃園車站與台北、新北雙北地區）。 • 遠期發展方面，該區鄰近桃園捷運棕線（目前規劃中）的預定站點（如BRH06站，可能設置於萬壽路與自強東路/大同路口附近），未來若通車將顯著提升軌道交通的便利性。 2. 教育學區 • 國小學區： 步行即可抵達自強國小（位於自強東路269號），孩童上下學非常方便、安全。 • 國中學區： 鄰近龜山國中（位於大同路），車程相當短。 • 高等教育： 鄰近銘傳大學（桃園校區），因此周邊形成成熟的學生商圈。 3. 餐飲與日常採買 • 飲食便利性： 自強東路沿線以及鄰近的大同路、中興路（龜山后街商圈）餐飲選擇極為豐富。社區步行即可抵達自強東路上的麥當勞-桃園龜山餐廳，周邊也有許多手搖飲、早餐店、便當店、小吃與火鍋店。 • 日常採買： • 自強東路與大同路周邊設有全聯福利中心、美廉社以及多家便利商店（7-11、全家），滿足基本家庭採買。 • 若需要傳統市場，可至車程約3-5分鐘的龜山后街（中興路）傳統市場，白天有早市，傍晚至深夜也有豐富的小吃夜市。 4. 醫療與休閒公設 • 醫療資源： 龜山市區有許多中西醫診所、藥局。若有大型醫療需求，車程約15-20分鐘可抵達林口長庚紀念醫院或桃園醫院。 • 綠地與運動： 周邊有楓樹植物公園、龜山中正公園、大嶺頂步道等，提供居民日常散步與休憩的綠帶空間。稀有釋出桃園自強學府！空間60坪，車庫雙休旅車位 1. 交通機能 • 主要幹道： 社區臨自強東路，可快速銜接萬壽路二段（台1線）與長壽路（台1線甲），是往返桃園市區、八德，或是直通新北市新莊、樹林一帶的交通要道。 • 大眾運輸： • 附近主要依賴萬壽路上的客運與公車班次（往返桃園車站與台北、新北雙北地區）。 • 遠期發展方面，該區鄰近桃園捷運棕線（目前規劃中）的預定站點（如BRH06站，可能設置於萬壽路與自強東路/大同路口附近），未來若通車將顯著提升軌道交通的便利性。 2. 教育學區 • 國小學區： 步行即可抵達自強國小（位於自強東路269號），孩童上下學非常方便、安全。 • 國中學區： 鄰近龜山國中（位於大同路），車程相當短。 • 高等教育： 鄰近銘傳大學（桃園校區），因此周邊形成成熟的學生商圈。 3. 餐飲與日常採買 • 飲食便利性： 自強東路沿線以及鄰近的大同路、中興路（龜山后街商圈）餐飲選擇極為豐富。社區步行即可抵達自強東路上的麥當勞-桃園龜山餐廳，周邊也有許多手搖飲、早餐店、便當店、小吃與火鍋店。 • 日常採買： • 自強東路與大同路周邊設有全聯福利中心、美廉社以及多家便利商店（7-11、全家），滿足基本家庭採買。 • 若需要傳統市場，可至車程約3-5分鐘的龜山后街（中興路）傳統市場，白天有早市，傍晚至深夜也有豐富的小吃夜市。 4. 醫療與休閒公設 • 醫療資源： 龜山市區有許多中西醫診所、藥局。若有大型醫療需求，車程約15-20分鐘可抵達林口長庚紀念醫院或桃園醫院。 • 綠地與運動： 周邊有楓樹植物公園、龜山中正公園、大嶺頂步道等，提供居民日常散步與休憩的綠帶空間。

• 別墅
• 24.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.11 坪
• 主+陽 48.10 坪
• 建物 67.15 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,168萬

潭子四千坪科技園區三面...　台中市潭子區潭興路二段

UT1101451 🌟廠區為丁種建築用地建70%容300%，科技園區廠房分A-E區目前五間公司進駐可排除租約，可營業可拆賣出售亦可部分營業自用部分出租，享有租金或通膨獲利 🌟丁建合法三照廠房園區， 5分鐘74快速道路、 3分鐘國4交流道，2600坪大基地，大板車40呎貨櫃出入方便 🌟現在分租中因擴廠要售出廠房，售出後廠房可以不再續租，二三期油壓式升降貨梯4噸*1，四期油壓式升降貨梯4噸*1，電力799碼，廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備 🌟大基地多台貨車停車位，頂樓也有停車位*16個，五期廠房基地方正，消防設備安全，一樓倉庫廠房， 2~4樓共33套房宿舍，各廠區都有規劃4噸電梯 🌟適精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心 潭子四千坪科技園區三面臨路丁建整個園區出售 🌟廠區為丁種建築用地建70%容300%，科技園區廠房分A-E區目前五間公司進駐可排除租約，可營業可拆賣出售亦可部分營業自用部分出租，享有租金或通膨獲利 🌟丁建合法三照廠房園區， 5分鐘74快速道路、 3分鐘國4交流道，2600坪大基地，大板車40呎貨櫃出入方便 🌟現在分租中因擴廠要售出廠房，售出後廠房可以不再續租，二三期油壓式升降貨梯4噸*1，四期油壓式升降貨梯4噸*1，電力799碼，廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備 🌟大基地多台貨車停車位，頂樓也有停車位*16個，五期廠房基地方正，消防設備安全，一樓倉庫廠房， 2~4樓共33套房宿舍，各廠區都有規劃4噸電梯 🌟適精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心

• 廠房
• 22.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 2,676.94 坪
• 主+陽 4259.92 坪
• 建物 4,379.11 坪
• 車位

120,000萬

超級A案漢神百貨崇德哈...　台中市北屯區崇德路三段

UT0324539 五大特點： 一、 黃金學區與雙核心商圈，機能無懈可擊 本社區坐落於北屯精華地段，首要優勢即是學區與商圈的完美結合。 明星學區： 鄰近明星學校 「仁美國小」，是許多家長指名入主的學區房，孩子就學便利且環境單純。 雙商圈環繞： 同時坐擁 「崇德商圈」 與即將完工的 「漢神洲際購物中心」。無論是連鎖餐飲、超市採買，還是未來的百貨娛樂，走路或短程騎車即可抵達，生活機能成熟且質感極佳。 二、 低總價、低管理費，成家負擔輕 相較於周邊動輒四、五千萬的新案，「崇德哈哇e」提供了進入北屯別墅區的親民門檻。 管理費優勢： 社區管理費用極低（甚至有半年僅收 1000 元的紀錄），對於想擁有透天空間又不希望負擔高額管理費的買方來說，是非常務實的選擇。 三、 地下室雙車位，停車沒煩惱 在市區別墅中，停車空間是稀有資產。 本社區採地下室停車規劃，許多戶型具備 「雙車位」 空間，不僅免除日曬雨淋之苦，也讓愛車有專屬位置。社區型規劃更增加了住家的隱私感與安全性，孩童在社區內走動相對安心。 四、 緊鄰 14 期與漢神百貨，增值潛力驚人 買房看未來，本社區就在 14 期重劃區 旁邊。 地段紅利： 隨著漢神洲際百貨、台中巨蛋等大型建設逐步落成，周邊房價具備強大的支撐力與補漲空間。現在入主等於是以相對較低的價格，提前卡位北屯未來十年的發展重心。 五、 震後建築與優質建商背景 「崇德哈哇e」由知名建商 聚合發建設 興建。 結構安心： 屬於 「震後建築」，在結構耐震係數與建材規格上，較 921 以前的舊透天更讓人放心。建築風格簡約耐看，對於首購族或想從小大樓升級為透天的族群來說，是穩定且保值的標的。超級A案漢神百貨崇德哈哇E稀有震後雙車別墅 五大特點： 一、 黃金學區與雙核心商圈，機能無懈可擊 本社區坐落於北屯精華地段，首要優勢即是學區與商圈的完美結合。 明星學區： 鄰近明星學校 「仁美國小」，是許多家長指名入主的學區房，孩子就學便利且環境單純。 雙商圈環繞： 同時坐擁 「崇德商圈」 與即將完工的 「漢神洲際購物中心」。無論是連鎖餐飲、超市採買，還是未來的百貨娛樂，走路或短程騎車即可抵達，生活機能成熟且質感極佳。 二、 低總價、低管理費，成家負擔輕 相較於周邊動輒四、五千萬的新案，「崇德哈哇e」提供了進入北屯別墅區的親民門檻。 管理費優勢： 社區管理費用極低（甚至有半年僅收 1000 元的紀錄），對於想擁有透天空間又不希望負擔高額管理費的買方來說，是非常務實的選擇。 三、 地下室雙車位，停車沒煩惱 在市區別墅中，停車空間是稀有資產。 本社區採地下室停車規劃，許多戶型具備 「雙車位」 空間，不僅免除日曬雨淋之苦，也讓愛車有專屬位置。社區型規劃更增加了住家的隱私感與安全性，孩童在社區內走動相對安心。 四、 緊鄰 14 期與漢神百貨，增值潛力驚人 買房看未來，本社區就在 14 期重劃區 旁邊。 地段紅利： 隨著漢神洲際百貨、台中巨蛋等大型建設逐步落成，周邊房價具備強大的支撐力與補漲空間。現在入主等於是以相對較低的價格，提前卡位北屯未來十年的發展重心。 五、 震後建築與優質建商背景 「崇德哈哇e」由知名建商 聚合發建設 興建。 結構安心： 屬於 「震後建築」，在結構耐震係數與建材規格上，較 921 以前的舊透天更讓人放心。建築風格簡約耐看，對於首購族或想從小大樓升級為透天的族群來說，是穩定且保值的標的。

• 別墅
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.38 坪
• 主+陽 41.66 坪
• 建物 52.73 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,168萬

【靜巷美墅】出繁華入寧...　台中市北屯區四平路

UT1152545 一、 頂級學區與國際教育資源 此處最大的優勢在於從幼兒園、小學到國際學校一應俱全，教育選擇極為豐富且優質。 台中馬禮遜美國學校：距離僅約400公尺，是台中最知名的美式國際學校，提供幼稚園至高中的美式教育，吸引許多外籍與菁英家庭。 四張犁國小：距離約350公尺，步行即可安全抵達，是歷史悠久且發展健全的在地小學。 幼兒園與公立學校：周邊還有即將落成的馬禮蘭幼兒園仁和校區、陳平國小等，滿足各階段子女的就學需求。 二、 悠閒寬廣的綠意公園生活 步行距離內即有大片綠地，是日常散步、親子共遊與運動的絕佳去處。 四張犁農村公園：距離約350公尺，以早期農村主題設計，園內擁有廣闊的翠綠草皮、兒童遊戲區、籃球場與溜冰場，非常適合假日帶孩子與寵物跑跳。 四張犁公園：與農村公園相連，提供大面積的都會綠化帶，讓生活步調隨時都能切換到放鬆的公園綠意中。 三、 知名國際運動與育樂核心 鄰近台中市最具指標性的體育與育樂活動焦點，生活充滿活力。 台中洲際棒球場：距離約1公里，是台中職業棒球的主場與舉辦大型國際賽事、演唱會的核心場地。 休閒運動聚落：棒球場周邊結合了運動文創園區，提供運動愛好者與家庭日常多元的休閒娛樂活動。 四、 質感早午餐與在地美食匯聚 巷口周邊即能滿足老饕的胃，從質感咖啡廳到在地平價小吃應有盡有。 小葛廚房：距離僅約110公尺，是當地非常知名的精緻手作早午餐與咖啡廳，深受喜愛綠意與悠閒氛圍的居民歡迎。 田妝炒麵 豬血湯：距離約400公尺，提供最道地的台式傳統早餐，深受在地人推薦。 御寶鵝肉店：距離約450公尺，鄰近昌平路商圈，是家庭聚餐、享用美味鵝肉與台式熱炒的便利選擇。 五、 重劃區環抱的未來發展潛力 此地址左右分別被「14期重劃區」與「11期崇德商圈」環抱，地理位置具備極高的生活便利性與增值潛力。 崇德與松竹商圈：崇德路三段沿線連鎖大品牌、連鎖餐飲集團林立，日常採買與商業活動極度發達。 交通便利性：鄰近 74 號快速道路，無論是要銜接國道1號、國道4號，或是往返台中各區都相當快速，非常適合通勤族。【靜巷美墅】出繁華入寧靜，質感綠意透天，珍稀釋出 一、 頂級學區與國際教育資源 此處最大的優勢在於從幼兒園、小學到國際學校一應俱全，教育選擇極為豐富且優質。 台中馬禮遜美國學校：距離僅約400公尺，是台中最知名的美式國際學校，提供幼稚園至高中的美式教育，吸引許多外籍與菁英家庭。 四張犁國小：距離約350公尺，步行即可安全抵達，是歷史悠久且發展健全的在地小學。 幼兒園與公立學校：周邊還有即將落成的馬禮蘭幼兒園仁和校區、陳平國小等，滿足各階段子女的就學需求。 二、 悠閒寬廣的綠意公園生活 步行距離內即有大片綠地，是日常散步、親子共遊與運動的絕佳去處。 四張犁農村公園：距離約350公尺，以早期農村主題設計，園內擁有廣闊的翠綠草皮、兒童遊戲區、籃球場與溜冰場，非常適合假日帶孩子與寵物跑跳。 四張犁公園：與農村公園相連，提供大面積的都會綠化帶，讓生活步調隨時都能切換到放鬆的公園綠意中。 三、 知名國際運動與育樂核心 鄰近台中市最具指標性的體育與育樂活動焦點，生活充滿活力。 台中洲際棒球場：距離約1公里，是台中職業棒球的主場與舉辦大型國際賽事、演唱會的核心場地。 休閒運動聚落：棒球場周邊結合了運動文創園區，提供運動愛好者與家庭日常多元的休閒娛樂活動。 四、 質感早午餐與在地美食匯聚 巷口周邊即能滿足老饕的胃，從質感咖啡廳到在地平價小吃應有盡有。 小葛廚房：距離僅約110公尺，是當地非常知名的精緻手作早午餐與咖啡廳，深受喜愛綠意與悠閒氛圍的居民歡迎。 田妝炒麵 豬血湯：距離約400公尺，提供最道地的台式傳統早餐，深受在地人推薦。 御寶鵝肉店：距離約450公尺，鄰近昌平路商圈，是家庭聚餐、享用美味鵝肉與台式熱炒的便利選擇。 五、 重劃區環抱的未來發展潛力 此地址左右分別被「14期重劃區」與「11期崇德商圈」環抱，地理位置具備極高的生活便利性與增值潛力。 崇德與松竹商圈：崇德路三段沿線連鎖大品牌、連鎖餐飲集團林立，日常採買與商業活動極度發達。 交通便利性：鄰近 74 號快速道路，無論是要銜接國道1號、國道4號，或是往返台中各區都相當快速，非常適合通勤族。

• 別墅
• 20.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 55.78 坪
• 建物 56.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,698萬

專任@豐原車站黃金地段...　台中市豐原區信義街

UT0324554 1.商圈與生活機能 核心商圈：位處豐原區信義街，緊鄰廟東夜市生活圈，步行即可達在地美食與商圈核心。 日常採買：周邊集結超市、傳統市場、各類連鎖餐飲與生活雜貨店家，採買機能極佳。 休閒便利：周邊生活圈發展成熟，生活便利性高且兼具人文居住氣氛。   2.學區優勢 優良學區：豐原國中小，位於豐原在地成熟學區範圍內，上下學步行或家長接送皆極為方便。 3.交通 鐵路運輸：車程約3–5分鐘可達豐原車站，搭乘台鐵山線列車進行南北通勤與跨縣市往返。 快速道路：可快速銜接台74線快速道路（潭子交流道）通往台中市區，或由國道四號連接山城與國道三號。 高速公路：車程約8–10分鐘可銜接國道一號豐原交流道，便利南北長途交通。專任@豐原車站黃金地段｜正國小旁9F完美三房＋車 1.商圈與生活機能 核心商圈：位處豐原區信義街，緊鄰廟東夜市生活圈，步行即可達在地美食與商圈核心。 日常採買：周邊集結超市、傳統市場、各類連鎖餐飲與生活雜貨店家，採買機能極佳。 休閒便利：周邊生活圈發展成熟，生活便利性高且兼具人文居住氣氛。   2.學區優勢 優良學區：豐原國中小，位於豐原在地成熟學區範圍內，上下學步行或家長接送皆極為方便。 3.交通 鐵路運輸：車程約3–5分鐘可達豐原車站，搭乘台鐵山線列車進行南北通勤與跨縣市往返。 快速道路：可快速銜接台74線快速道路（潭子交流道）通往台中市區，或由國道四號連接山城與國道三號。 高速公路：車程約8–10分鐘可銜接國道一號豐原交流道，便利南北長途交通。

• 電梯大樓
• 18.6年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 6.37 坪
• 主+陽 22.02 坪
• 建物 37.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,098 萬 1,088萬

📍逢甲核心★逢明街美...　台中市西屯區逢明街

UT1152534 ⭕【黃金文教區】下樓即校園，轉彎遇美食 0 距離生活圈： 步行約 3 分鐘 抵達上安國小，爸媽免接送，孩子多睡半小時。 食衣住行聖地： 步行約 5 分鐘 直達逢甲國際商圈，從早午餐到宵夜美食，走出家門應有盡有，生活採買完全不愁。   ⭕【雙公園環繞】都會水泥叢林裡的綠寶石 上安公園： 步行約約 2 分鐘，家門口就是運動場，隨時享受新鮮芬多精。 秋紅谷生態公園： 散步約 10 分鐘，台中最美地標是您的後花園，尊榮景觀休閒生活就在身邊 ⭕【交通神經中樞】一軸一環，全台暢行無阻 國道/快速道路： 開車約 5 分鐘 上 74 號快速道路 與 國道一號，串聯中科、精科，南來北往都在彈指之間。 捷運藍線預定： 鄰近未來台灣大道捷運，地段增值潛力指日可待。 ⭕【時尚生活指標】與七期百貨、十二期重劃區為鄰 百貨雙雄： 車程約 6 分鐘 即抵達新光三越、大遠百。享受頂級精品、影城娛樂，不必忍受七期的車位擁擠，卻能共享同樣的精華機能。 質感生活： 銜接十二期低密度高質感住宅區，居住氛圍清幽不雜亂。 ⭕【最強醫療後盾】醫學中心級的健康守護 一級醫療體系： 車程約 8-10 分鐘 涵蓋中港澄清醫院、台中榮總。高效率的醫療資源，是給家人最安心的居住保障。📍逢甲核心★逢明街美宅優選學區稀有四房三車位 ⭕【黃金文教區】下樓即校園，轉彎遇美食 0 距離生活圈： 步行約 3 分鐘 抵達上安國小，爸媽免接送，孩子多睡半小時。 食衣住行聖地： 步行約 5 分鐘 直達逢甲國際商圈，從早午餐到宵夜美食，走出家門應有盡有，生活採買完全不愁。   ⭕【雙公園環繞】都會水泥叢林裡的綠寶石 上安公園： 步行約約 2 分鐘，家門口就是運動場，隨時享受新鮮芬多精。 秋紅谷生態公園： 散步約 10 分鐘，台中最美地標是您的後花園，尊榮景觀休閒生活就在身邊 ⭕【交通神經中樞】一軸一環，全台暢行無阻 國道/快速道路： 開車約 5 分鐘 上 74 號快速道路 與 國道一號，串聯中科、精科，南來北往都在彈指之間。 捷運藍線預定： 鄰近未來台灣大道捷運，地段增值潛力指日可待。 ⭕【時尚生活指標】與七期百貨、十二期重劃區為鄰 百貨雙雄： 車程約 6 分鐘 即抵達新光三越、大遠百。享受頂級精品、影城娛樂，不必忍受七期的車位擁擠，卻能共享同樣的精華機能。 質感生活： 銜接十二期低密度高質感住宅區，居住氛圍清幽不雜亂。 ⭕【最強醫療後盾】醫學中心級的健康守護 一級醫療體系： 車程約 8-10 分鐘 涵蓋中港澄清醫院、台中榮總。高效率的醫療資源，是給家人最安心的居住保障。

• 電梯大樓
• 16.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 10.83 坪
• 主+陽 39.39 坪
• 建物 76.92 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,488 萬 3,288萬

5.7 %

帝王座向朝南大四房，平...　台中市北屯區太原路三段

UT1175590 (emoji). 廍子國小（超新星雙語） 社區主直升學區！校舍極具現代美學，全面實施雙語創新教育，因口碑極佳，年年額滿爆班，是北屯家長指名度最高的明星小學。 廍子國中（全新智慧校園） 全新設立的完全智慧化國中。主打前瞻科技與國際化教學，硬體設備與校舍皆為最新規格，讓孩子贏在未來起跑點。 東山完全中學（頂尖明星完中） 在地最具代表性的市立明星學校！設有雙語實驗班並與國際名校合作，更擁有傲視全國的體育與游泳訓練中心，國高中一條龍銜接。 軍功國小（永續生態老校） 擁有百年歷史的優質老牌小學。推動生態本位課程，將環境教育、國際視野與動手做的創意思維完美融合，深受家長喜愛。 華盛頓中學（頂尖國際私校） 中部著名的私立貴族學校。擁有規模最大的國際部，主打全客製化外語輔導與數位科技課程，是培育國際菁英與出國留學的首選。 (emoji). 交通生活圈 —— 雙鐵共構與快線脈絡，一首歌的時間上74號快速道路 總太明日社區具備極佳的地理位置，不論是跨區通勤或連結市中心都非常迅速。 74號快速道路： 車程僅需約 3 分鐘即可直上太原交流道，南來北往、串聯國道 1 號及 4 號極為流暢，完美落實大台中半小時生活圈。 雙鐵通勤優勢： 前往太原火車站及捷運綠線松竹站也僅需 8~10 分鐘車程，不論是自行開車或搭乘大眾運輸都十分便利。 (emoji). 休閒與綠意 —— 萬坪公園首排與大坑後花園，高綠覆率的健康高氧生活 社區周邊被高含氧量的綠帶環繞，出門就像走進大自然，是高壓都市人最嚮往的居住環境。 新都生態公園： 台中著名的生態美學公園，有著景觀草坪與生態池，非常適合全家大小放風箏、餵魚或散步。 廍子公園： 擁有「台中最美黃金雨」之稱，每逢春季黃花風鈴木盛開時便化身為金色浪漫景點，公園內還附設兒童遊樂場與滑板區，是孩子放電的天堂。 大坑風景區： 驅車片刻即可抵達台中後花園，假日隨時能安排大坑步道健行，享受與高山芬多精為鄰的惬意時光。 (emoji). 日常採買商圈 —— 熟成商圈全方位包圍，離塵不離城的便利採買 雖然社區坐落於環境清幽的重劃區，但採買完全不需要擔心，日常所需的餐飲與採買皆在幾分鐘車程內。 (emoji). 醫療資源與新亮點 —— 國際級醫療聚落進駐，資產保值與健康的雙重後盾 高齡化社會來臨，頂級醫療資源的鄰近與否，早已成為四房換屋族最重視的指標之一。 台中市立老人復健綜合醫院： 由中國醫藥大學團隊打造的國際級市立醫院即將進駐此區（原弘光科大附醫旁），預計帶來先進的醫療科技與完善的健檢照護。 保值與就業效應： 大型醫療聚落的成形不僅全方位守護家人健康，更會引進大量高收入的醫護就業人口，為本區房價與剛性需求提供最實質的強力支撐。帝王座向朝南大四房，平車開闊視野，璀璨釋出 (emoji). 廍子國小（超新星雙語） 社區主直升學區！校舍極具現代美學，全面實施雙語創新教育，因口碑極佳，年年額滿爆班，是北屯家長指名度最高的明星小學。 廍子國中（全新智慧校園） 全新設立的完全智慧化國中。主打前瞻科技與國際化教學，硬體設備與校舍皆為最新規格，讓孩子贏在未來起跑點。 東山完全中學（頂尖明星完中） 在地最具代表性的市立明星學校！設有雙語實驗班並與國際名校合作，更擁有傲視全國的體育與游泳訓練中心，國高中一條龍銜接。 軍功國小（永續生態老校） 擁有百年歷史的優質老牌小學。推動生態本位課程，將環境教育、國際視野與動手做的創意思維完美融合，深受家長喜愛。 華盛頓中學（頂尖國際私校） 中部著名的私立貴族學校。擁有規模最大的國際部，主打全客製化外語輔導與數位科技課程，是培育國際菁英與出國留學的首選。 (emoji). 交通生活圈 —— 雙鐵共構與快線脈絡，一首歌的時間上74號快速道路 總太明日社區具備極佳的地理位置，不論是跨區通勤或連結市中心都非常迅速。 74號快速道路： 車程僅需約 3 分鐘即可直上太原交流道，南來北往、串聯國道 1 號及 4 號極為流暢，完美落實大台中半小時生活圈。 雙鐵通勤優勢： 前往太原火車站及捷運綠線松竹站也僅需 8~10 分鐘車程，不論是自行開車或搭乘大眾運輸都十分便利。 (emoji). 休閒與綠意 —— 萬坪公園首排與大坑後花園，高綠覆率的健康高氧生活 社區周邊被高含氧量的綠帶環繞，出門就像走進大自然，是高壓都市人最嚮往的居住環境。 新都生態公園： 台中著名的生態美學公園，有著景觀草坪與生態池，非常適合全家大小放風箏、餵魚或散步。 廍子公園： 擁有「台中最美黃金雨」之稱，每逢春季黃花風鈴木盛開時便化身為金色浪漫景點，公園內還附設兒童遊樂場與滑板區，是孩子放電的天堂。 大坑風景區： 驅車片刻即可抵達台中後花園，假日隨時能安排大坑步道健行，享受與高山芬多精為鄰的惬意時光。 (emoji). 日常採買商圈 —— 熟成商圈全方位包圍，離塵不離城的便利採買 雖然社區坐落於環境清幽的重劃區，但採買完全不需要擔心，日常所需的餐飲與採買皆在幾分鐘車程內。 (emoji). 醫療資源與新亮點 —— 國際級醫療聚落進駐，資產保值與健康的雙重後盾 高齡化社會來臨，頂級醫療資源的鄰近與否，早已成為四房換屋族最重視的指標之一。 台中市立老人復健綜合醫院： 由中國醫藥大學團隊打造的國際級市立醫院即將進駐此區（原弘光科大附醫旁），預計帶來先進的醫療科技與完善的健檢照護。 保值與就業效應： 大型醫療聚落的成形不僅全方位守護家人健康，更會引進大量高收入的醫護就業人口，為本區房價與剛性需求提供最實質的強力支撐。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 33.30 坪
• 建物 55.70 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,088萬

台中帝寶七期｜雙車豪宅...　台中市西屯區臺灣大道三段

UT1175584 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售🔥 🏡「台中帝寶」為中台灣超級蛋黃區核心，璀璨七期，台灣大道國際燙金門牌。 👉現況毛胚屋開放空間，室內60坪大空間，可自由規劃 👉連號雙平面車位，停車超好停 ⭐️優質學區： 鄰近上石國小與至善國中，提供完善且穩定的九年義務教育環境，是兼具身分地位與生活實用性的頂級質感住宅。 ⭐️生活商圈與購物： 步行即可達新光三越與大遠百頂級百貨商圈，鄰近國家歌劇院，周邊時尚精品、異國料理林立，休閒娛樂生活極具指標性。 ⭐️交通與綠地機能： 緊鄰秋紅谷景觀生態公園，為繁華鬧區中罕見的萬坪綠意。 交通鄰近臺灣大道主要幹道與教師新村公車站，近台中烏日高鐵站、74號道、國一、台中藍線與綠線交會點旁，絕佳交通動線與大眾交通工具匯集處，南來北往相當便利。 台中帝寶七期｜雙車豪宅｜頂級質感宅低於實登 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售🔥 🏡「台中帝寶」為中台灣超級蛋黃區核心，璀璨七期，台灣大道國際燙金門牌。 👉現況毛胚屋開放空間，室內60坪大空間，可自由規劃 👉連號雙平面車位，停車超好停 ⭐️優質學區： 鄰近上石國小與至善國中，提供完善且穩定的九年義務教育環境，是兼具身分地位與生活實用性的頂級質感住宅。 ⭐️生活商圈與購物： 步行即可達新光三越與大遠百頂級百貨商圈，鄰近國家歌劇院，周邊時尚精品、異國料理林立，休閒娛樂生活極具指標性。 ⭐️交通與綠地機能： 緊鄰秋紅谷景觀生態公園，為繁華鬧區中罕見的萬坪綠意。 交通鄰近臺灣大道主要幹道與教師新村公車站，近台中烏日高鐵站、74號道、國一、台中藍線與綠線交會點旁，絕佳交通動線與大眾交通工具匯集處，南來北往相當便利。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 3 ~ 3 / 35樓
• 土地 5.93 坪
• 主+陽 60.30 坪
• 建物 102.97 坪
• 坡道平面車位

3,998萬

南屯嶺東商圈|昌祐品觀|...　台中市南屯區保安五街

UT1175543 🏡生活特色介紹： ✅優質雙語學區，家長首選： 該社區位於熱門的 文山國小 雙語學區內，步行約 10 分鐘內即可抵達，方便家長接送。國中學區則對應 安和國中，提供完善的九年國民義務教育環境。 ✅嶺東商圈機能，生活便利： 下樓即進入 嶺東商圈，周邊擁有全聯福利中心、便利商店、傳統市場及各式餐飲小吃。此外，鄰近 嶺東科技大學，學生與教職員帶動的消費熱潮讓生活採買極其便利。 ✅緊鄰精科園區，通勤極速： 社區地理位置優越，鄰近 台中精密機械科技創新園區 (精科)，對於在園區工作的工程師與專業人士而言，可大幅縮短上下班通勤時間，是園區客置產的首選。 ✅交通網絡發達，南來北往快： 開車約 5-10 分鐘即可銜接 國道一號（五權西路交流道）及 台 74 線快速道路，快速串連台中市區與南北往來。此外，鄰近台中工業區，交通機動力強。 高質感社區規劃，採光視野佳： ✅昌祐品觀 總戶數僅約 96戶，住戶組成單純，提供 24 小時飯店式管理。建案多採雙面或三面採光設計，部分戶別具備 永久棟距 或 高樓層視野，且衛浴多有開窗，通風極佳。南屯嶺東商圈|昌祐品觀|高樓視野兩房平車 🏡生活特色介紹： ✅優質雙語學區，家長首選： 該社區位於熱門的 文山國小 雙語學區內，步行約 10 分鐘內即可抵達，方便家長接送。國中學區則對應 安和國中，提供完善的九年國民義務教育環境。 ✅嶺東商圈機能，生活便利： 下樓即進入 嶺東商圈，周邊擁有全聯福利中心、便利商店、傳統市場及各式餐飲小吃。此外，鄰近 嶺東科技大學，學生與教職員帶動的消費熱潮讓生活採買極其便利。 ✅緊鄰精科園區，通勤極速： 社區地理位置優越，鄰近 台中精密機械科技創新園區 (精科)，對於在園區工作的工程師與專業人士而言，可大幅縮短上下班通勤時間，是園區客置產的首選。 ✅交通網絡發達，南來北往快： 開車約 5-10 分鐘即可銜接 國道一號（五權西路交流道）及 台 74 線快速道路，快速串連台中市區與南北往來。此外，鄰近台中工業區，交通機動力強。 高質感社區規劃，採光視野佳： ✅昌祐品觀 總戶數僅約 96戶，住戶組成單純，提供 24 小時飯店式管理。建案多採雙面或三面採光設計，部分戶別具備 永久棟距 或 高樓層視野，且衛浴多有開窗，通風極佳。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 6.41 坪
• 主+陽 18.02 坪
• 建物 38.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,320萬

4.3 %

專任獨家！未來藍線捷運...　台中市西區中山路

UT0324516 五大特點： 1. 優質學區與熱門商圈並進 建案地理位置優越，坐擁西區成熟的文教與商業機能： 明星學區： 鄰近中正國小（雙語）、中教大附小及向上國中，是許多家長嚮往的優質學風區域。 文青商圈： 步行或短程車程即可抵達勤美草悟道商圈、第五市場與台中教育大學周邊。生活機能從傳統早市、全聯超市到百貨文創聚落應有盡有。 2. 挑高彈性空間與高效格局 產品主打「精緻小豪宅」路線，具備高坪效的空間表現： 挑高設計： 標準層高度約為 3.6米（部分樓層甚至更高），不僅減少了小坪數的壓迫感，也讓室內收納與裝潢更具彈性。 1至2房規劃： 主要坪數介於 16至20坪 之間，非常適合小資單身貴族、新婚夫妻或作為收養租收益的投資配置。 3. 低公設、高私密性的單純社區 戶數單純： 總戶數僅約 43戶，屬於小型精緻社區，出入人口不雜亂，能享有較高的居住隱私與生活品質。 管理完善： 雖然規模較小，但仍規劃有挑高 6 米的接待大廳、會議室與信箱區，滿足基本的豪宅入門儀式感。 4. 區域地段的「保值性」與「便利性」 交通樞紐： 緊鄰五權路與民權路等主要幹道，公車班次頻繁（鄰近台中教育大學站），且距離台中火車站不遠，通勤便利。 西區核心： 位於西區核心地帶，此區為台中發展最早、最具人文氣息的區塊之一，土地稀缺性使得該案具備良好的保值潛力。 5. 現代簡約美學與成中恆營造 名師操刀： 外觀採簡約現代風格，垂直綠化與石材搭配讓建築即便在巷弄中也具備高辨識度。 品質保證： 由知名的成中恆營造負責施工，品質相對穩健，在小坪數市場中建立了不錯的口碑。專任獨家！未來藍線捷運旁西區蛋黃區質感黃金小豪宅 五大特點： 1. 優質學區與熱門商圈並進 建案地理位置優越，坐擁西區成熟的文教與商業機能： 明星學區： 鄰近中正國小（雙語）、中教大附小及向上國中，是許多家長嚮往的優質學風區域。 文青商圈： 步行或短程車程即可抵達勤美草悟道商圈、第五市場與台中教育大學周邊。生活機能從傳統早市、全聯超市到百貨文創聚落應有盡有。 2. 挑高彈性空間與高效格局 產品主打「精緻小豪宅」路線，具備高坪效的空間表現： 挑高設計： 標準層高度約為 3.6米（部分樓層甚至更高），不僅減少了小坪數的壓迫感，也讓室內收納與裝潢更具彈性。 1至2房規劃： 主要坪數介於 16至20坪 之間，非常適合小資單身貴族、新婚夫妻或作為收養租收益的投資配置。 3. 低公設、高私密性的單純社區 戶數單純： 總戶數僅約 43戶，屬於小型精緻社區，出入人口不雜亂，能享有較高的居住隱私與生活品質。 管理完善： 雖然規模較小，但仍規劃有挑高 6 米的接待大廳、會議室與信箱區，滿足基本的豪宅入門儀式感。 4. 區域地段的「保值性」與「便利性」 交通樞紐： 緊鄰五權路與民權路等主要幹道，公車班次頻繁（鄰近台中教育大學站），且距離台中火車站不遠，通勤便利。 西區核心： 位於西區核心地帶，此區為台中發展最早、最具人文氣息的區塊之一，土地稀缺性使得該案具備良好的保值潛力。 5. 現代簡約美學與成中恆營造 名師操刀： 外觀採簡約現代風格，垂直綠化與石材搭配讓建築即便在巷弄中也具備高辨識度。 品質保證： 由知名的成中恆營造負責施工，品質相對穩健，在小坪數市場中建立了不錯的口碑。

• 華廈
• 9.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 3.39 坪
• 主+陽 11.83 坪
• 建物 18.59 坪
• 1房(室)1廳1衛

888萬

🟡東區頂標｜總太東方...　台中市東區東光園路

UT1138858 🟡優質學區與頂級商圈 文教氣息濃厚： 位處優質學區範圍，鄰近大智國小與東峰國中，提供孩子穩定的就學環境，家長接送也相當便利。 🟡百貨生活圈： 地處東區核心發展區，車程短時間內即可到達台中三井 LaLaport、大魯閣新時代購物中心以及站前秀泰影城。無論是國際精品購物、日系超市採買或影視娛樂，生活機能極其強大。 🟡萬坪綠意景觀廊道 社區緊鄰著名的東光園道，這是一條長達數公里的城市綠帶，設有完善的步行徑與自行車道。對於喜愛運動或散步的住戶來說，出門即是綠意，不僅空氣清新，高樓層更享有永久的開闊視野。 🟡雙鐵共構交通樞紐 鄰近台中火車站與台中轉運站，且距離捷運與台鐵交匯的樞紐極近。透過緊鄰的台74線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，無論是搭乘大眾運輸或自駕通勤，南來北往皆十分便捷。 🟡豐富多元的生活機能 除了現代化的百貨商場，周邊亦保有濃厚的在地生活感。鄰近忠孝路觀光夜市與建國市場，不論是早市採買新鮮食材，或是夜晚品嚐在地小吃，都能滿足日常生活的各種需求。 🟡東區翻轉潛力區 隨著「大台中車站計畫」與大車站特區的開發，東區已從傳統舊城區翻轉為台中亮眼的開發熱區。各項指標性建設相繼落成，帶動周邊房價與居住品質提升，是兼具自住舒適度與增值潛力的地段。🟡東區頂標｜總太東方紐約高樓平車｜帝王景觀三房 🟡優質學區與頂級商圈 文教氣息濃厚： 位處優質學區範圍，鄰近大智國小與東峰國中，提供孩子穩定的就學環境，家長接送也相當便利。 🟡百貨生活圈： 地處東區核心發展區，車程短時間內即可到達台中三井 LaLaport、大魯閣新時代購物中心以及站前秀泰影城。無論是國際精品購物、日系超市採買或影視娛樂，生活機能極其強大。 🟡萬坪綠意景觀廊道 社區緊鄰著名的東光園道，這是一條長達數公里的城市綠帶，設有完善的步行徑與自行車道。對於喜愛運動或散步的住戶來說，出門即是綠意，不僅空氣清新，高樓層更享有永久的開闊視野。 🟡雙鐵共構交通樞紐 鄰近台中火車站與台中轉運站，且距離捷運與台鐵交匯的樞紐極近。透過緊鄰的台74線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，無論是搭乘大眾運輸或自駕通勤，南來北往皆十分便捷。 🟡豐富多元的生活機能 除了現代化的百貨商場，周邊亦保有濃厚的在地生活感。鄰近忠孝路觀光夜市與建國市場，不論是早市採買新鮮食材，或是夜晚品嚐在地小吃，都能滿足日常生活的各種需求。 🟡東區翻轉潛力區 隨著「大台中車站計畫」與大車站特區的開發，東區已從傳統舊城區翻轉為台中亮眼的開發熱區。各項指標性建設相繼落成，帶動周邊房價與居住品質提升，是兼具自住舒適度與增值潛力的地段。

• 電梯大樓
• 7.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 6.03 坪
• 主+陽 24.57 坪
• 建物 47.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,788 萬 1,688萬

5.6 %

專任@聚佳捷作@近捷運總...　台中市北屯區敦富十街

UT0324557 「聚佳捷作」位於台中市北屯區機捷特區（敦富十街），鄰近捷運與台鐵雙鐵路網，屬於機能迅速發展中的熱門住宅地段。 1.生活機能與休閒 核心商圈：步行即可至大買家北屯店，車程3～5分鐘可達Costco好市多（台中北屯店）。同時鄰近頭家厝商圈、軍功東山商圈與崇德松竹商圈，採買與日常餐飲需求一應俱全。 公園綠地：步行約2分鐘即可抵達「水曲生態公園」，鄰近亦有松勇公園與舊社公園，休閒散步與運動空間十分充足。 2.周邊學區 國小學區：車程約4～5分鐘可達「僑孝國小」或「東光國小」，提供家長多元的接送選擇。 國中學區：車程約4～5分鐘即可到達「北新國中」，九年國民義務教育機能相當完善。 3.交通動線 雙鐵共構：距離台中捷運綠線「北屯總站」僅約650～700公尺，步行約8～10分鐘可達；鄰近台鐵「頭家厝火車站」同樣約700公尺，方便通勤與轉乘高鐵。 主要幹道：緊鄰敦富路與松竹路，車程約3～5分鐘即可快速銜接74號快速道路（松竹匝道），輕鬆串聯國道1號與國道4號，開車往返中科或台中市中心皆相當便利。專任@聚佳捷作@近捷運總站2F浪漫樹梢三房B1車 「聚佳捷作」位於台中市北屯區機捷特區（敦富十街），鄰近捷運與台鐵雙鐵路網，屬於機能迅速發展中的熱門住宅地段。 1.生活機能與休閒 核心商圈：步行即可至大買家北屯店，車程3～5分鐘可達Costco好市多（台中北屯店）。同時鄰近頭家厝商圈、軍功東山商圈與崇德松竹商圈，採買與日常餐飲需求一應俱全。 公園綠地：步行約2分鐘即可抵達「水曲生態公園」，鄰近亦有松勇公園與舊社公園，休閒散步與運動空間十分充足。 2.周邊學區 國小學區：車程約4～5分鐘可達「僑孝國小」或「東光國小」，提供家長多元的接送選擇。 國中學區：車程約4～5分鐘即可到達「北新國中」，九年國民義務教育機能相當完善。 3.交通動線 雙鐵共構：距離台中捷運綠線「北屯總站」僅約650～700公尺，步行約8～10分鐘可達；鄰近台鐵「頭家厝火車站」同樣約700公尺，方便通勤與轉乘高鐵。 主要幹道：緊鄰敦富路與松竹路，車程約3～5分鐘即可快速銜接74號快速道路（松竹匝道），輕鬆串聯國道1號與國道4號，開車往返中科或台中市中心皆相當便利。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 7.42 坪
• 主+陽 23.99 坪
• 建物 47.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,625萬

專任@總太最美ㄧ望環繞...　台中市北屯區環太東路

UT0324552 1. 🥇 搶手明星學區：雙語學區與優質完全中學 對於有學齡兒童的家庭，「總太2020」最吸引人的就是其優越的雙學區配置： 廍子國小（雙語明星小學）： 這是北屯非常新穎且極具人氣的明星小學，主打雙語教學與優質硬體。社區出發開車約 5-8 分鐘即可抵達，因辦學口碑極佳，年年額滿。 東山完全中學： 國中與高中部一體，是台中在地評價非常優秀的完全中學，開車同樣約 5-10 分鐘，提供孩子一條龍的穩定升學管道。 2. ⛲ 萬坪造鎮與超狂 43 項全齡公設 作為總太建設的大型造鎮計畫首期，社區擁有豐富的休閒設施，公設比約 33%，卻規劃出高達 43 項全齡化公設： 兒童與年輕族群： 專屬的列車城堡遊戲區、VR 遊戲室、KTV 視聽室、泳池結合池畔小吧、寵物清洗室。 樂活與運動： 桌羽球對戰區、瑜珈健身房、棋奕室、甚至還有揮竿草場。 質感生活： 曾邀請榮獲米其林推薦的「紅點文旅」團隊進駐設計 Longe Bar，讓住戶不用出門就能享受星級質感。 3. 🛍️ 樓下就是商圈：300 坪專屬購物中心與完善機能 大型社區最怕採買不便，但「總太2020」採複合式商店街與自有商圈規劃： 一樓引進了連鎖便利超商（全家）、托嬰中心、家醫科診所、精緻咖啡廳與各類餐飲。 社區更設有 300 坪的專屬購物中心，滿足住戶日常下樓就能買齊柴米油鹽的需求，自給自足機能極強。 4. ⛰️ 水岸第一排與低建蔽高綠覆環境 社區坐落於北屯廍子重劃區，地理環境非常親近自然： 水岸與綠帶： 西臨廍子溪水岸步道，東接千坪麗園公園、屯區藝文中心，往北還能直達大坑風景區。 大基地開發保留了非常寬闊的綠地廣場，實現「出門即公園、開窗見綠意」的樂活居住感。 5. 🚗 5 分鐘上 74 快速道路，交通南來北往 對於開車通勤族來說，這裡的聯外交通相當便利： 沿著太原路直行，開車約 5 分鐘即可接上台 74 線快速道路（太原交流道）。 可快速串聯國道 1 號、國道 3 號與國道 4 號，不論是前往台中市政府、中科，或是南來北往都非常迅速。專任@總太最美ㄧ望環繞山景天空之城@百萬裝潢戶 1. 🥇 搶手明星學區：雙語學區與優質完全中學 對於有學齡兒童的家庭，「總太2020」最吸引人的就是其優越的雙學區配置： 廍子國小（雙語明星小學）： 這是北屯非常新穎且極具人氣的明星小學，主打雙語教學與優質硬體。社區出發開車約 5-8 分鐘即可抵達，因辦學口碑極佳，年年額滿。 東山完全中學： 國中與高中部一體，是台中在地評價非常優秀的完全中學，開車同樣約 5-10 分鐘，提供孩子一條龍的穩定升學管道。 2. ⛲ 萬坪造鎮與超狂 43 項全齡公設 作為總太建設的大型造鎮計畫首期，社區擁有豐富的休閒設施，公設比約 33%，卻規劃出高達 43 項全齡化公設： 兒童與年輕族群： 專屬的列車城堡遊戲區、VR 遊戲室、KTV 視聽室、泳池結合池畔小吧、寵物清洗室。 樂活與運動： 桌羽球對戰區、瑜珈健身房、棋奕室、甚至還有揮竿草場。 質感生活： 曾邀請榮獲米其林推薦的「紅點文旅」團隊進駐設計 Longe Bar，讓住戶不用出門就能享受星級質感。 3. 🛍️ 樓下就是商圈：300 坪專屬購物中心與完善機能 大型社區最怕採買不便，但「總太2020」採複合式商店街與自有商圈規劃： 一樓引進了連鎖便利超商（全家）、托嬰中心、家醫科診所、精緻咖啡廳與各類餐飲。 社區更設有 300 坪的專屬購物中心，滿足住戶日常下樓就能買齊柴米油鹽的需求，自給自足機能極強。 4. ⛰️ 水岸第一排與低建蔽高綠覆環境 社區坐落於北屯廍子重劃區，地理環境非常親近自然： 水岸與綠帶： 西臨廍子溪水岸步道，東接千坪麗園公園、屯區藝文中心，往北還能直達大坑風景區。 大基地開發保留了非常寬闊的綠地廣場，實現「出門即公園、開窗見綠意」的樂活居住感。 5. 🚗 5 分鐘上 74 快速道路，交通南來北往 對於開車通勤族來說，這裡的聯外交通相當便利： 沿著太原路直行，開車約 5 分鐘即可接上台 74 線快速道路（太原交流道）。 可快速串聯國道 1 號、國道 3 號與國道 4 號，不論是前往台中市政府、中科，或是南來北往都非常迅速。

• 電梯大樓
• 6.2年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 7.14 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 44.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,598萬

北屯核心地帶「昌平榮景...　台中市北屯區昌平路一段

UT1175581 五大必買特點： 1. 核心商圈 x 明星學區：機能最前線 本建案坐落於北屯最成熟的昌平、興安、北平路三大商圈交會處，下樓即是美食餐飲與便利商店。教育資源方面，步行即可達松竹國小及北新國中，讓孩子擁有九年免接送的學區優勢，對於雙薪家庭來說，節省了極大的交通時間。 2. 雙衛浴稀缺格局：免除搶廁所困擾 在現今市面上的新屋兩房產品中，多數僅配置單衛浴。此物件特別規劃2房2衛，大幅提升居住便利性，即便有親友來訪或早晨趕上班，也能享有獨立的盥洗空間，是區域內極具競爭力的精華格局。 3. 屋齡僅 5 年：成屋免等待，貸款更優勢 完工日期為民國110年，屬於輕屋齡成屋，不僅房屋外觀新穎、公設規劃符合現代化需求，且結構安全性高。相較於預售屋，成屋可看見實際屋況，且在房貸成數的評估上，新屋往往比老舊公寓更有優勢。 4. 超值坪效表現：室內近 20 坪的舒適空間 主建加副建坪數達 19.59 坪，以兩房來說室內空間相當寬敞。相較於目前市場上許多權狀 30 多坪、室內卻僅剩 14-15 坪的縮水建案，本案能提供更高的生活坪效，空間感更加舒適不壓迫。 5. 絕佳樓層與交通便利性 位處 6 樓中高樓層，採光與通風俱佳，遠離低樓層的車流量噪音。地理位置鄰近松竹、文心路，快速串連捷運綠線與74 號快速道路，不論是通勤台中市區或往返國道，交通動線都非常流暢，保值性極高。北屯核心地帶「昌平榮景」兩房兩衛居住機能件稀缺性 五大必買特點： 1. 核心商圈 x 明星學區：機能最前線 本建案坐落於北屯最成熟的昌平、興安、北平路三大商圈交會處，下樓即是美食餐飲與便利商店。教育資源方面，步行即可達松竹國小及北新國中，讓孩子擁有九年免接送的學區優勢，對於雙薪家庭來說，節省了極大的交通時間。 2. 雙衛浴稀缺格局：免除搶廁所困擾 在現今市面上的新屋兩房產品中，多數僅配置單衛浴。此物件特別規劃2房2衛，大幅提升居住便利性，即便有親友來訪或早晨趕上班，也能享有獨立的盥洗空間，是區域內極具競爭力的精華格局。 3. 屋齡僅 5 年：成屋免等待，貸款更優勢 完工日期為民國110年，屬於輕屋齡成屋，不僅房屋外觀新穎、公設規劃符合現代化需求，且結構安全性高。相較於預售屋，成屋可看見實際屋況，且在房貸成數的評估上，新屋往往比老舊公寓更有優勢。 4. 超值坪效表現：室內近 20 坪的舒適空間 主建加副建坪數達 19.59 坪，以兩房來說室內空間相當寬敞。相較於目前市場上許多權狀 30 多坪、室內卻僅剩 14-15 坪的縮水建案，本案能提供更高的生活坪效，空間感更加舒適不壓迫。 5. 絕佳樓層與交通便利性 位處 6 樓中高樓層，採光與通風俱佳，遠離低樓層的車流量噪音。地理位置鄰近松竹、文心路，快速串連捷運綠線與74 號快速道路，不論是通勤台中市區或往返國道，交通動線都非常流暢，保值性極高。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 5.00 坪
• 主+陽 19.59 坪
• 建物 34.42 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,520萬