稀有大建坪合法農舍，豪...　台中市豐原區三豐路二段

UT1074746 🌟92米大面寬佔地720坪超大合法農舍201坪 🌟前院超大可停10車以上農舍前後左右都有農地，後方還有超大的果園森林 🌟4分鐘豐原大道近國道四號，出繁華，入寧靜， 🌟邊間採光好大空間好規劃 屋況漂亮免整理買到賺到 🌟相鄰水利地，好規劃使用，可用上千坪（已租）年繳7000元 稀有大建坪合法農舍，豪奢莊園加開心農場三代同堂 🌟92米大面寬佔地720坪超大合法農舍201坪 🌟前院超大可停10車以上農舍前後左右都有農地，後方還有超大的果園森林 🌟4分鐘豐原大道近國道四號，出繁華，入寧靜， 🌟邊間採光好大空間好規劃 屋況漂亮免整理買到賺到 🌟相鄰水利地，好規劃使用，可用上千坪（已租）年繳7000元

• 農舍
• 36.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 720.26 坪
• 主+陽 201.44 坪
• 建物 201.44 坪
• 7房(室)4廳7衛

8,988 萬 7,800萬

13.2 %

南屯菁科城@朝南一望無...　台中市南屯區春安路

UT1152535 「豐邑菁科城」位於台中南屯區建功重劃區（嶺東商圈旁），是一處以「大基地、森林系公設」為核心賣點的大型社區。 一、 生活機能：嶺東核心與綠地環繞 該建案位於成熟的嶺東商圈，兼具舊市區的便利與重劃區的整齊環境。 • 日常採買：步行約 5-8 分鐘即可進入忠勇路及嶺東路商圈，沿線有全聯福利中心、美廉社、便利商店（7-11、全家）及多家連鎖餐飲店。 • 市場休閒：靠近春社市場，滿足早市採買需求；周邊公園綠地豐富，包含彩虹眷村、春安棒球場及社區自有的景觀步道。 • 園區優勢：由於緊鄰精密機械科技創新園區（精科），對於在園區工作的族群來說，具備極強的「近工近住」機能，也支撐了強大的租賃與購屋需求。 二、 交通動線： 菁科城的交通網絡是其最大亮點之一，適合需要跨區通勤的上班族。 • 快速道路：開車約 3-5 分鐘即可上 台74線（環中路） 及 國道一號（台中交流道或南屯交流道），串聯台中各區及南北往來非常迅速。 • 軌道交通：車程約 10 分鐘可達 高鐵台中站（新烏日站），該站為高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構，對商務出差族群極具吸引力。 三、 學區優勢：步行即達的文教區 社區周邊的教育資源非常完整，從國小到大學皆在步行或短程車距內。 • 國小學區：春安國小，步行約 3-5 分鐘，學童上學無須家長接送，安全性高。 • 國中學區：主要為萬和國中（需車程）或鄰近的嶺東中學國中部（私立）。 • 高等教育：社區緊鄰嶺東科技大學，周邊學生族群帶動了餐飲與生活服務的多元化。南屯菁科城@朝南一望無際三房平車絕版星空戶 「豐邑菁科城」位於台中南屯區建功重劃區（嶺東商圈旁），是一處以「大基地、森林系公設」為核心賣點的大型社區。 一、 生活機能：嶺東核心與綠地環繞 該建案位於成熟的嶺東商圈，兼具舊市區的便利與重劃區的整齊環境。 • 日常採買：步行約 5-8 分鐘即可進入忠勇路及嶺東路商圈，沿線有全聯福利中心、美廉社、便利商店（7-11、全家）及多家連鎖餐飲店。 • 市場休閒：靠近春社市場，滿足早市採買需求；周邊公園綠地豐富，包含彩虹眷村、春安棒球場及社區自有的景觀步道。 • 園區優勢：由於緊鄰精密機械科技創新園區（精科），對於在園區工作的族群來說，具備極強的「近工近住」機能，也支撐了強大的租賃與購屋需求。 二、 交通動線： 菁科城的交通網絡是其最大亮點之一，適合需要跨區通勤的上班族。 • 快速道路：開車約 3-5 分鐘即可上 台74線（環中路） 及 國道一號（台中交流道或南屯交流道），串聯台中各區及南北往來非常迅速。 • 軌道交通：車程約 10 分鐘可達 高鐵台中站（新烏日站），該站為高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構，對商務出差族群極具吸引力。 三、 學區優勢：步行即達的文教區 社區周邊的教育資源非常完整，從國小到大學皆在步行或短程車距內。 • 國小學區：春安國小，步行約 3-5 分鐘，學童上學無須家長接送，安全性高。 • 國中學區：主要為萬和國中（需車程）或鄰近的嶺東中學國中部（私立）。 • 高等教育：社區緊鄰嶺東科技大學，周邊學生族群帶動了餐飲與生活服務的多元化。

• 電梯大樓
• 4.0年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 4.46 坪
• 主+陽 27.10 坪
• 建物 51.21 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198 萬 1,998萬

9.1 %

北屯機捷|水沐青華|前陽...　台中市北屯區敦富三街

UT1152537 🏡生活特色介紹： ✅雙鐵核心交通樞紐 鄰近捷運綠線，距 捷運北屯總站 (G0) 僅約 200 公尺，步行約 3 分鐘即可到達，亦鄰近舊社站。雙鐵共構，車程約 4 分鐘可達 松竹車站，享有雙鐵共構的轉乘便利性。公路動線，開車 5 分鐘內可銜接 74 號快速道路 ，進而串連國道 1 號及國道 4 號，南來北往相當快速。 ✅成熟商圈與民生機能 賣場環繞：位於 好市多 (Costco) 北台中店  第一排，步行約 1 分鐘即達。周邊還有大買家、全聯、特力屋及 HOLA 等大型賣場。 傳統商圈：緊鄰松竹、頭家厝、軍功與東山商圈，日常採買可至 一點利黃昏市場  或頭家厝市場。 ✅宜居格局，通風採光：全戶採 邊間設計，擁有三面採光，且衛浴皆有開窗。全社區公設多項並全齡化設計,也有24小時物業管理家的安全有保障。北屯機捷|水沐青華|前陽台進出四房B1平車 🏡生活特色介紹： ✅雙鐵核心交通樞紐 鄰近捷運綠線，距 捷運北屯總站 (G0) 僅約 200 公尺，步行約 3 分鐘即可到達，亦鄰近舊社站。雙鐵共構，車程約 4 分鐘可達 松竹車站，享有雙鐵共構的轉乘便利性。公路動線，開車 5 分鐘內可銜接 74 號快速道路 ，進而串連國道 1 號及國道 4 號，南來北往相當快速。 ✅成熟商圈與民生機能 賣場環繞：位於 好市多 (Costco) 北台中店  第一排，步行約 1 分鐘即達。周邊還有大買家、全聯、特力屋及 HOLA 等大型賣場。 傳統商圈：緊鄰松竹、頭家厝、軍功與東山商圈，日常採買可至 一點利黃昏市場  或頭家厝市場。 ✅宜居格局，通風採光：全戶採 邊間設計，擁有三面採光，且衛浴皆有開窗。全社區公設多項並全齡化設計,也有24小時物業管理家的安全有保障。

• 電梯大樓
• 4.8年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 6.33 坪
• 主+陽 27.72 坪
• 建物 49.18 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198 萬 1,998萬

9.1 %

大連路三段多功能店面別...　台中市北屯區大連路三段

UT1002230 稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室） 大連路三段多功能店面別墅 稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室）

• 別墅
• 41.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 34.73 坪
• 建物 37.20 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

2,180 萬 1,990萬

8.7 %

東區熱鬧精華地段一中商...　台中市東區富榮街

UT1175592 一、生活機能 百貨商場與娛樂：鄰近Mitsui Shopping Park LaLaport台中、大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店），開車或騎車約5~7分鐘內可達，娛樂與購物選擇豐富。 核心商圈：緊鄰一中商圈（步行約10分鐘、距離台中一中約500公尺），周邊小吃、餐飲、服飾店林立。 傳統市場與採買：周邊有十甲旺市場、建國市場或一心市場，日常買菜與生活零售採購非常便利。 綠地公園：鄰近歷史悠久的台中公園（中山公園）以及東光園道，散步、運動的綠意空間充裕。 醫療與金融：附近有中國醫藥大學附設醫院（車程約 5-8 分鐘），且雙十路、精武路沿線有多家銀行與郵局，行政與醫療機能完善。 二、交通建設 軌道交通： 鄰近台鐵精武車站與台中火車站，不論是搭乘區間車或南北往返的對號列車都相當快速。 公路與客運： 緊鄰台中轉運站，國道客運與市區公車路線極為密集。 主要幹道為雙十路一段、精武路、自由路與進化路，往北可直通北區、北屯，往東可經由振興路或中山路快速銜接 74號快速道路（環狀快速公路），南來北往非常便利。 三、周邊學區： 國小學區：主要為力行國民小學、進德國民小學及樂業國民小學，皆在車程3~5分鐘內，家長接送方便。 國中學區：主要對應雙十國民中學、育英國民中學。 高級中等學校：頂尖明星學校臺中一中、臺中科技大學（一中校區）、精誠體育館（台體大）等皆近在咫尺，文教氣息相當濃厚。東區熱鬧精華地段一中商圈｜低總價健身美寓 一、生活機能 百貨商場與娛樂：鄰近Mitsui Shopping Park LaLaport台中、大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店），開車或騎車約5~7分鐘內可達，娛樂與購物選擇豐富。 核心商圈：緊鄰一中商圈（步行約10分鐘、距離台中一中約500公尺），周邊小吃、餐飲、服飾店林立。 傳統市場與採買：周邊有十甲旺市場、建國市場或一心市場，日常買菜與生活零售採購非常便利。 綠地公園：鄰近歷史悠久的台中公園（中山公園）以及東光園道，散步、運動的綠意空間充裕。 醫療與金融：附近有中國醫藥大學附設醫院（車程約 5-8 分鐘），且雙十路、精武路沿線有多家銀行與郵局，行政與醫療機能完善。 二、交通建設 軌道交通： 鄰近台鐵精武車站與台中火車站，不論是搭乘區間車或南北往返的對號列車都相當快速。 公路與客運： 緊鄰台中轉運站，國道客運與市區公車路線極為密集。 主要幹道為雙十路一段、精武路、自由路與進化路，往北可直通北區、北屯，往東可經由振興路或中山路快速銜接 74號快速道路（環狀快速公路），南來北往非常便利。 三、周邊學區： 國小學區：主要為力行國民小學、進德國民小學及樂業國民小學，皆在車程3~5分鐘內，家長接送方便。 國中學區：主要對應雙十國民中學、育英國民中學。 高級中等學校：頂尖明星學校臺中一中、臺中科技大學（一中校區）、精誠體育館（台體大）等皆近在咫尺，文教氣息相當濃厚。

• 公寓
• 44.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.23 坪
• 主+陽 28.26 坪
• 建物 31.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 638萬

8.6 %

專任沙鹿百萬夜景都內農...　台中市沙鹿區竹林東段

UT0118959 🌟地坪大利用價值佳 🌟中科都會園道潛力農地 🌟保值增值性佳 🌟離塵不離城，鬧中取靜 🌟適合樂活養生開心農場 🌟買地傳家，節稅財務規劃 台灣區必選經紀人 三全：全年無休、全省服務、全力以赴 服務至上 以客為尊 唯一支持 億萬銷售經驗 千萬經紀人 百萬重量級熱忱的心 能提供什麼服務？‼️我們免費提供‼️ 🆓房屋出售，出租廣告及網路行銷 🆓免費不動產鑑價、行情諮詢 🆓免費繼承、遺產、贈與等稅務諮詢 🆓免費政府法令、規定費用諮詢 🆓免費資產配置規劃，投資理財諮詢 🆓免費房地產營建、裝修週邊廠商轉介諮詢 關鍵問題諮詢： 「#房屋貸款利率」 「#頭期款」 「#買房注意事項」 24hr專線速洽 0955886006 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊 #廠房租售,#農地土地建地出售,#公寓華廈,#店面,#透天,#別墅,#店面出租,#工業用地,#房屋估價,#豪宅.#土地買賣,#房屋仲介,#房屋土地脫售,#買屋,#買地,#賣地,#全台灣房屋資訊,#台中市住家,#台中市房屋仲介,#全台灣.#台中市房屋出售,#台中市房屋買賣,#資產重新配置.#投資報酬佳,#買屋賣屋圓滿成家.#廠房工業用地農地 #透天店面別墅.#買房子,#租房子,#房地產,#房仲企業官網,#影音看屋,#房屋網,#房屋刊登,#線上看屋,#不動產價金履約保證,#資訊整合 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度專任沙鹿百萬夜景都內農行情價就賣！！ 🌟地坪大利用價值佳 🌟中科都會園道潛力農地 🌟保值增值性佳 🌟離塵不離城，鬧中取靜 🌟適合樂活養生開心農場 🌟買地傳家，節稅財務規劃 台灣區必選經紀人 三全：全年無休、全省服務、全力以赴 服務至上 以客為尊 唯一支持 億萬銷售經驗 千萬經紀人 百萬重量級熱忱的心 能提供什麼服務？‼️我們免費提供‼️ 🆓房屋出售，出租廣告及網路行銷 🆓免費不動產鑑價、行情諮詢 🆓免費繼承、遺產、贈與等稅務諮詢 🆓免費政府法令、規定費用諮詢 🆓免費資產配置規劃，投資理財諮詢 🆓免費房地產營建、裝修週邊廠商轉介諮詢 關鍵問題諮詢： 「#房屋貸款利率」 「#頭期款」 「#買房注意事項」 24hr專線速洽 0955886006 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊 #廠房租售,#農地土地建地出售,#公寓華廈,#店面,#透天,#別墅,#店面出租,#工業用地,#房屋估價,#豪宅.#土地買賣,#房屋仲介,#房屋土地脫售,#買屋,#買地,#賣地,#全台灣房屋資訊,#台中市住家,#台中市房屋仲介,#全台灣.#台中市房屋出售,#台中市房屋買賣,#資產重新配置.#投資報酬佳,#買屋賣屋圓滿成家.#廠房工業用地農地 #透天店面別墅.#買房子,#租房子,#房地產,#房仲企業官網,#影音看屋,#房屋網,#房屋刊登,#線上看屋,#不動產價金履約保證,#資訊整合 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,487.85 坪
• 建物 0.00 坪

6,200 萬 5,700萬

8.1 %

獨家銷售寶輝綠生活北屯...　台中市北屯區敦富路

UT1175591 🏙️ 五大必買特點 — 寶輝綠生活（寶輝 THE SPRINGS） ✅ 1. 核心地段：機捷特區＋交通樞紐優勢 寶輝綠生活座落於台中北屯機捷特區，步行即可到捷運北屯總站、近頭家厝雙鐵站與 74 快速道路，交通超便利，不論通勤、返鄉或外出旅遊都很順暢。   🔹捷運帶動房市增值，區域機能成熟 🔹快速連接國道一號 & 國道四號，南來北往更輕鬆   🌇 2. 城市生活機能超齊全 緊鄰大型商圈與生活機能：  • 好市多北台中店  • 總站夜市、大地商場、崇德路商圈  • 生活採買、餐飲、休閒一應俱全 這些都是現代家庭「住好也要生活好」的關鍵考量。   🍃 3. 國際級公設與舒適綠境 此案訴求 豪宅公設級生活機能，打造綠意社區與高質感公設： ✔ 中庭花園、空中花園 ✔ 游泳池、健身房 ✔ 閱覽室、VIP 室、烤肉區 ✔ 會議空間、包裹室 不只是住家，更像自有度假生活圈。   🏡 4. 建築規劃優質＋環境舒適 ✔ 社區基地大約 2,027 坪，三面臨路基地 ✔ 低建蔽高綠覆設計，中庭綠景採光優 ✔ 室內格局實用（3～4 房多元選擇＋平面車位） ✔ 朝南採光、落地窗設計提升居住感受   這種規劃對於想要日常舒適感＋長期增值性的屋主特別有吸引力。 📈 5. 機捷特區未來發展可期 北屯機捷特區是近年台中最受關注的重劃區之一，因為捷運綠線啟用及商業機能逐步形成，使得居住人口不斷增加。   ✔ 商住併存、生活圈完整 ✔ 人口進駐帶來長期房市支撐 這對現階段買房來說具有長期持有潛力與增值空間的心理支持。獨家銷售寶輝綠生活北屯機捷最美格局朝南帝王戶 🏙️ 五大必買特點 — 寶輝綠生活（寶輝 THE SPRINGS） ✅ 1. 核心地段：機捷特區＋交通樞紐優勢 寶輝綠生活座落於台中北屯機捷特區，步行即可到捷運北屯總站、近頭家厝雙鐵站與 74 快速道路，交通超便利，不論通勤、返鄉或外出旅遊都很順暢。   🔹捷運帶動房市增值，區域機能成熟 🔹快速連接國道一號 & 國道四號，南來北往更輕鬆   🌇 2. 城市生活機能超齊全 緊鄰大型商圈與生活機能：  • 好市多北台中店  • 總站夜市、大地商場、崇德路商圈  • 生活採買、餐飲、休閒一應俱全 這些都是現代家庭「住好也要生活好」的關鍵考量。   🍃 3. 國際級公設與舒適綠境 此案訴求 豪宅公設級生活機能，打造綠意社區與高質感公設： ✔ 中庭花園、空中花園 ✔ 游泳池、健身房 ✔ 閱覽室、VIP 室、烤肉區 ✔ 會議空間、包裹室 不只是住家，更像自有度假生活圈。   🏡 4. 建築規劃優質＋環境舒適 ✔ 社區基地大約 2,027 坪，三面臨路基地 ✔ 低建蔽高綠覆設計，中庭綠景採光優 ✔ 室內格局實用（3～4 房多元選擇＋平面車位） ✔ 朝南採光、落地窗設計提升居住感受   這種規劃對於想要日常舒適感＋長期增值性的屋主特別有吸引力。 📈 5. 機捷特區未來發展可期 北屯機捷特區是近年台中最受關注的重劃區之一，因為捷運綠線啟用及商業機能逐步形成，使得居住人口不斷增加。   ✔ 商住併存、生活圈完整 ✔ 人口進駐帶來長期房市支撐 這對現階段買房來說具有長期持有潛力與增值空間的心理支持。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.96 坪
• 主+陽 29.47 坪
• 建物 60.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

📍逢甲核心★逢明街美...　台中市西屯區逢明街

UT1152534 ⭕【黃金文教區】下樓即校園，轉彎遇美食 0 距離生活圈： 步行約 3 分鐘 抵達上安國小，爸媽免接送，孩子多睡半小時。 食衣住行聖地： 步行約 5 分鐘 直達逢甲國際商圈，從早午餐到宵夜美食，走出家門應有盡有，生活採買完全不愁。   ⭕【雙公園環繞】都會水泥叢林裡的綠寶石 上安公園： 步行約約 2 分鐘，家門口就是運動場，隨時享受新鮮芬多精。 秋紅谷生態公園： 散步約 10 分鐘，台中最美地標是您的後花園，尊榮景觀休閒生活就在身邊 ⭕【交通神經中樞】一軸一環，全台暢行無阻 國道/快速道路： 開車約 5 分鐘 上 74 號快速道路 與 國道一號，串聯中科、精科，南來北往都在彈指之間。 捷運藍線預定： 鄰近未來台灣大道捷運，地段增值潛力指日可待。 ⭕【時尚生活指標】與七期百貨、十二期重劃區為鄰 百貨雙雄： 車程約 6 分鐘 即抵達新光三越、大遠百。享受頂級精品、影城娛樂，不必忍受七期的車位擁擠，卻能共享同樣的精華機能。 質感生活： 銜接十二期低密度高質感住宅區，居住氛圍清幽不雜亂。 ⭕【最強醫療後盾】醫學中心級的健康守護 一級醫療體系： 車程約 8-10 分鐘 涵蓋中港澄清醫院、台中榮總。高效率的醫療資源，是給家人最安心的居住保障。📍逢甲核心★逢明街美宅優選學區稀有四房三車位 ⭕【黃金文教區】下樓即校園，轉彎遇美食 0 距離生活圈： 步行約 3 分鐘 抵達上安國小，爸媽免接送，孩子多睡半小時。 食衣住行聖地： 步行約 5 分鐘 直達逢甲國際商圈，從早午餐到宵夜美食，走出家門應有盡有，生活採買完全不愁。   ⭕【雙公園環繞】都會水泥叢林裡的綠寶石 上安公園： 步行約約 2 分鐘，家門口就是運動場，隨時享受新鮮芬多精。 秋紅谷生態公園： 散步約 10 分鐘，台中最美地標是您的後花園，尊榮景觀休閒生活就在身邊 ⭕【交通神經中樞】一軸一環，全台暢行無阻 國道/快速道路： 開車約 5 分鐘 上 74 號快速道路 與 國道一號，串聯中科、精科，南來北往都在彈指之間。 捷運藍線預定： 鄰近未來台灣大道捷運，地段增值潛力指日可待。 ⭕【時尚生活指標】與七期百貨、十二期重劃區為鄰 百貨雙雄： 車程約 6 分鐘 即抵達新光三越、大遠百。享受頂級精品、影城娛樂，不必忍受七期的車位擁擠，卻能共享同樣的精華機能。 質感生活： 銜接十二期低密度高質感住宅區，居住氛圍清幽不雜亂。 ⭕【最強醫療後盾】醫學中心級的健康守護 一級醫療體系： 車程約 8-10 分鐘 涵蓋中港澄清醫院、台中榮總。高效率的醫療資源，是給家人最安心的居住保障。

• 電梯大樓
• 16.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 10.83 坪
• 主+陽 39.39 坪
• 建物 76.92 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,488 萬 3,288萬

5.7 %

🟡東區頂標｜總太東方...　台中市東區東光園路

UT1138858 🟡優質學區與頂級商圈 文教氣息濃厚： 位處優質學區範圍，鄰近大智國小與東峰國中，提供孩子穩定的就學環境，家長接送也相當便利。 🟡百貨生活圈： 地處東區核心發展區，車程短時間內即可到達台中三井 LaLaport、大魯閣新時代購物中心以及站前秀泰影城。無論是國際精品購物、日系超市採買或影視娛樂，生活機能極其強大。 🟡萬坪綠意景觀廊道 社區緊鄰著名的東光園道，這是一條長達數公里的城市綠帶，設有完善的步行徑與自行車道。對於喜愛運動或散步的住戶來說，出門即是綠意，不僅空氣清新，高樓層更享有永久的開闊視野。 🟡雙鐵共構交通樞紐 鄰近台中火車站與台中轉運站，且距離捷運與台鐵交匯的樞紐極近。透過緊鄰的台74線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，無論是搭乘大眾運輸或自駕通勤，南來北往皆十分便捷。 🟡豐富多元的生活機能 除了現代化的百貨商場，周邊亦保有濃厚的在地生活感。鄰近忠孝路觀光夜市與建國市場，不論是早市採買新鮮食材，或是夜晚品嚐在地小吃，都能滿足日常生活的各種需求。 🟡東區翻轉潛力區 隨著「大台中車站計畫」與大車站特區的開發，東區已從傳統舊城區翻轉為台中亮眼的開發熱區。各項指標性建設相繼落成，帶動周邊房價與居住品質提升，是兼具自住舒適度與增值潛力的地段。🟡東區頂標｜總太東方紐約高樓平車｜帝王景觀三房 🟡優質學區與頂級商圈 文教氣息濃厚： 位處優質學區範圍，鄰近大智國小與東峰國中，提供孩子穩定的就學環境，家長接送也相當便利。 🟡百貨生活圈： 地處東區核心發展區，車程短時間內即可到達台中三井 LaLaport、大魯閣新時代購物中心以及站前秀泰影城。無論是國際精品購物、日系超市採買或影視娛樂，生活機能極其強大。 🟡萬坪綠意景觀廊道 社區緊鄰著名的東光園道，這是一條長達數公里的城市綠帶，設有完善的步行徑與自行車道。對於喜愛運動或散步的住戶來說，出門即是綠意，不僅空氣清新，高樓層更享有永久的開闊視野。 🟡雙鐵共構交通樞紐 鄰近台中火車站與台中轉運站，且距離捷運與台鐵交匯的樞紐極近。透過緊鄰的台74線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，無論是搭乘大眾運輸或自駕通勤，南來北往皆十分便捷。 🟡豐富多元的生活機能 除了現代化的百貨商場，周邊亦保有濃厚的在地生活感。鄰近忠孝路觀光夜市與建國市場，不論是早市採買新鮮食材，或是夜晚品嚐在地小吃，都能滿足日常生活的各種需求。 🟡東區翻轉潛力區 隨著「大台中車站計畫」與大車站特區的開發，東區已從傳統舊城區翻轉為台中亮眼的開發熱區。各項指標性建設相繼落成，帶動周邊房價與居住品質提升，是兼具自住舒適度與增值潛力的地段。

• 電梯大樓
• 7.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 6.03 坪
• 主+陽 24.57 坪
• 建物 47.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,788 萬 1,688萬

5.6 %

南屯嶺東商圈|昌祐品觀|...　台中市南屯區保安五街

UT1175543 🏡生活特色介紹： ✅優質雙語學區，家長首選： 該社區位於熱門的 文山國小 雙語學區內，步行約 10 分鐘內即可抵達，方便家長接送。國中學區則對應 安和國中，提供完善的九年國民義務教育環境。 ✅嶺東商圈機能，生活便利： 下樓即進入 嶺東商圈，周邊擁有全聯福利中心、便利商店、傳統市場及各式餐飲小吃。此外，鄰近 嶺東科技大學，學生與教職員帶動的消費熱潮讓生活採買極其便利。 ✅緊鄰精科園區，通勤極速： 社區地理位置優越，鄰近 台中精密機械科技創新園區 (精科)，對於在園區工作的工程師與專業人士而言，可大幅縮短上下班通勤時間，是園區客置產的首選。 ✅交通網絡發達，南來北往快： 開車約 5-10 分鐘即可銜接 國道一號（五權西路交流道）及 台 74 線快速道路，快速串連台中市區與南北往來。此外，鄰近台中工業區，交通機動力強。 高質感社區規劃，採光視野佳： ✅昌祐品觀 總戶數僅約 96戶，住戶組成單純，提供 24 小時飯店式管理。建案多採雙面或三面採光設計，部分戶別具備 永久棟距 或 高樓層視野，且衛浴多有開窗，通風極佳。南屯嶺東商圈|昌祐品觀|高樓視野兩房平車 🏡生活特色介紹： ✅優質雙語學區，家長首選： 該社區位於熱門的 文山國小 雙語學區內，步行約 10 分鐘內即可抵達，方便家長接送。國中學區則對應 安和國中，提供完善的九年國民義務教育環境。 ✅嶺東商圈機能，生活便利： 下樓即進入 嶺東商圈，周邊擁有全聯福利中心、便利商店、傳統市場及各式餐飲小吃。此外，鄰近 嶺東科技大學，學生與教職員帶動的消費熱潮讓生活採買極其便利。 ✅緊鄰精科園區，通勤極速： 社區地理位置優越，鄰近 台中精密機械科技創新園區 (精科)，對於在園區工作的工程師與專業人士而言，可大幅縮短上下班通勤時間，是園區客置產的首選。 ✅交通網絡發達，南來北往快： 開車約 5-10 分鐘即可銜接 國道一號（五權西路交流道）及 台 74 線快速道路，快速串連台中市區與南北往來。此外，鄰近台中工業區，交通機動力強。 高質感社區規劃，採光視野佳： ✅昌祐品觀 總戶數僅約 96戶，住戶組成單純，提供 24 小時飯店式管理。建案多採雙面或三面採光設計，部分戶別具備 永久棟距 或 高樓層視野，且衛浴多有開窗，通風極佳。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 6.41 坪
• 主+陽 18.02 坪
• 建物 38.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,320萬

4.3 %

北區稀有低總價三房美寓...　台中市北區武漢街

UT1175583 1. 曉明女中明星學區，漢口商圈核心機能 • 文教區位： 步行即可到達明星學校曉明女中，周邊教育資源豐富，人文氣息濃厚。 • 繁榮商圈： 轉個彎即達漢口路商圈，小吃林立、診所、銀行密度高，生活採買極其便利。 2. 零公設比神級坪效，實坪使用率100% • 實坪至上： 建物總坪 27.98 坪完全無公設比。主附建物面積即等於總權狀面積，每一分預算都轉化為實際居住空間，免除高公設比的虛坪負擔。 • 寬敞 3 房： 室內近 28 坪的寬敞空間，規劃標準 3 房 2 廳 2 衛，格局大方，深受家庭客喜愛。 3. 中高樓層採光通風，低總價入主精華區 • 稀有樓層： 位於 4 樓（總高 5 樓），通風良好且光線充足，非頂樓設計讓您免於日曬與漏水憂慮。 • 親民門檻： 總價 768 萬 在北區文教區極具競爭力，非常適合首購族、教職員或新婚家庭。 4. 零管理費負擔，居家規劃彈性大 • 省錢首選： 無須繳納每月管理費，長期下來節省可觀支出，生活預算更好規劃。 • 格局方正： 老公寓牆面結構紮實、空間方正，無論是維持原貌或重新整理成現代風美寓，都有極高的塑性。 5. 核心地段保值性強，未來增值可期 • 交通優勢： 鄰近中清路與漢口路兩大幹道，往返國道、快速道路或進入市中心皆快。 • 穩健投資： 此地段長期受家長與醫護人員青睞，租屋與換屋需求穩定，是抗跌保值的首選地段。北區稀有低總價三房美寓，零公設超大使用空間！ 1. 曉明女中明星學區，漢口商圈核心機能 • 文教區位： 步行即可到達明星學校曉明女中，周邊教育資源豐富，人文氣息濃厚。 • 繁榮商圈： 轉個彎即達漢口路商圈，小吃林立、診所、銀行密度高，生活採買極其便利。 2. 零公設比神級坪效，實坪使用率100% • 實坪至上： 建物總坪 27.98 坪完全無公設比。主附建物面積即等於總權狀面積，每一分預算都轉化為實際居住空間，免除高公設比的虛坪負擔。 • 寬敞 3 房： 室內近 28 坪的寬敞空間，規劃標準 3 房 2 廳 2 衛，格局大方，深受家庭客喜愛。 3. 中高樓層採光通風，低總價入主精華區 • 稀有樓層： 位於 4 樓（總高 5 樓），通風良好且光線充足，非頂樓設計讓您免於日曬與漏水憂慮。 • 親民門檻： 總價 768 萬 在北區文教區極具競爭力，非常適合首購族、教職員或新婚家庭。 4. 零管理費負擔，居家規劃彈性大 • 省錢首選： 無須繳納每月管理費，長期下來節省可觀支出，生活預算更好規劃。 • 格局方正： 老公寓牆面結構紮實、空間方正，無論是維持原貌或重新整理成現代風美寓，都有極高的塑性。 5. 核心地段保值性強，未來增值可期 • 交通優勢： 鄰近中清路與漢口路兩大幹道，往返國道、快速道路或進入市中心皆快。 • 穩健投資： 此地段長期受家長與醫護人員青睞，租屋與換屋需求穩定，是抗跌保值的首選地段。

• 公寓
• 41.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.93 坪
• 主+陽 27.98 坪
• 建物 27.98 坪
• 3房(室)2廳2衛

758 萬 728萬

4.0 %

北屯黃金捷運漢口崇德商...　台中市北屯區永興街

UT0353173 走路可到捷運，生活機能無敵方便！串連崇德路，文心路，永興街商圈機能便利，周邊釋出的店面不多，稀有釋出！樓下可店面，二樓兩間房間可以利用、分租或自住皆宜。 周邊除了數不清的商圈外，學校、公園，機能無可挑剔 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區文心國民小學，距省三國中、崇德國中約4~5分鐘車程，車程約5分鐘可至北屯兒童公園。 交通方面，約4分鐘車程可至捷運文心崇德站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢北屯黃金捷運漢口崇德商圈機能無敵樓店面 走路可到捷運，生活機能無敵方便！串連崇德路，文心路，永興街商圈機能便利，周邊釋出的店面不多，稀有釋出！樓下可店面，二樓兩間房間可以利用、分租或自住皆宜。 周邊除了數不清的商圈外，學校、公園，機能無可挑剔 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區文心國民小學，距省三國中、崇德國中約4~5分鐘車程，車程約5分鐘可至北屯兒童公園。 交通方面，約4分鐘車程可至捷運文心崇德站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢

• 華廈
• 37.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 7.19 坪
• 主+平+陽 27.73 坪
• 建物 34.98 坪
• 2房(室)1廳2衛

1,500 萬 1,450萬

3.3 %

超稀有神岡正乙工合法廠...　台中市神岡區民生路

UT1175600 特色： 📍神岡中山路正乙種工業區，建蔽70、容積210，合法三照廠房，地坪333坪穩穩的，土地前後都臨路、寬20米長68米，未來要重劃建築線再利用也沒問題。 🏭現況1棟透天+2棟鋼骨廠房，水電俱全一應到位，另外加碼2組99碼動力電，馬力給你拉滿。目前出租中，月收租金6.4萬，收租型物件買了就有現金流，不用等。 🚛臨5米路，貨櫃車進出完全不卡關；緊鄰潭雅神鐵馬道綠園道第一排，好停車、好曝光，順便運動一下也不錯。 🚗交通動線更是誠意十足：距民生路僅250米，5分鐘直上豐原交流道，20分鐘殺到中科科雅路、后科路，往哪個方向跑都方便。 🛒生活機能也沒漏氣——神岡高工、社口市場、全聯、寶雅、7-11通通在旁邊，鄰豐原市區、大雅區，員工上下班、老闆跑腿兩相宜。 ✅無論倉儲物流還是中小型製造業，該有的條件這塊地都幫你備齊了，就差識貨的人簽字了超稀有神岡正乙工合法廠房+透天！地333坪 特色： 📍神岡中山路正乙種工業區，建蔽70、容積210，合法三照廠房，地坪333坪穩穩的，土地前後都臨路、寬20米長68米，未來要重劃建築線再利用也沒問題。 🏭現況1棟透天+2棟鋼骨廠房，水電俱全一應到位，另外加碼2組99碼動力電，馬力給你拉滿。目前出租中，月收租金6.4萬，收租型物件買了就有現金流，不用等。 🚛臨5米路，貨櫃車進出完全不卡關；緊鄰潭雅神鐵馬道綠園道第一排，好停車、好曝光，順便運動一下也不錯。 🚗交通動線更是誠意十足：距民生路僅250米，5分鐘直上豐原交流道，20分鐘殺到中科科雅路、后科路，往哪個方向跑都方便。 🛒生活機能也沒漏氣——神岡高工、社口市場、全聯、寶雅、7-11通通在旁邊，鄰豐原市區、大雅區，員工上下班、老闆跑腿兩相宜。 ✅無論倉儲物流還是中小型製造業，該有的條件這塊地都幫你備齊了，就差識貨的人簽字了

• 廠房
• 54.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 333.66 坪
• 主 155.22 坪
• 建物 155.22 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 庭院車位

新上

9,567 萬 9,474萬

1.0 %

專任@創立方｜4米4挑高...　台中市北屯區敦富二街

UT0051759 🛒 生活機能與商圈 大型賣場與採買：步行約 4～5 分鐘即可抵達 好市多 北台中店；周邊還有全聯福利中心、大地商場、楓康超市等，生活採買非常便利。 成熟商圈：鄰近松竹商圈、頭家厝商圈、軍功商圈與北屯路商圈，外食選擇與餐飲機能豐富。 休閒綠地：周邊有 南興公園（米奇樹公園）與 舊社公園，車程約 3～5 分鐘，運動散步極具優勢。 🏫 鄰近學區 國小學區：僑孝國小（車程約 4 分鐘）。 國中學區：北新國中（車程約 6～7 分鐘）。 🚘 交通機能 捷運與台鐵： 捷運北屯總站：車程約 2～3 分鐘即可到達。 捷運舊社站：近距離即可前往。 松竹車站：車程約 4 分鐘，具備雙鐵共構（捷運綠線 + 台鐵紅線）優勢，搭乘捷運可直達台中高鐵站。 主要幹道：緊鄰敦富路與北屯路，車程約 5～8 分鐘可上 74 號快速道路，快速串聯國道 1 號與國道 4 號（豐潭段），南來北往皆十分方便。專任@創立方｜4米4挑高｜高樓平車絕美視野戶 🛒 生活機能與商圈 大型賣場與採買：步行約 4～5 分鐘即可抵達 好市多 北台中店；周邊還有全聯福利中心、大地商場、楓康超市等，生活採買非常便利。 成熟商圈：鄰近松竹商圈、頭家厝商圈、軍功商圈與北屯路商圈，外食選擇與餐飲機能豐富。 休閒綠地：周邊有 南興公園（米奇樹公園）與 舊社公園，車程約 3～5 分鐘，運動散步極具優勢。 🏫 鄰近學區 國小學區：僑孝國小（車程約 4 分鐘）。 國中學區：北新國中（車程約 6～7 分鐘）。 🚘 交通機能 捷運與台鐵： 捷運北屯總站：車程約 2～3 分鐘即可到達。 捷運舊社站：近距離即可前往。 松竹車站：車程約 4 分鐘，具備雙鐵共構（捷運綠線 + 台鐵紅線）優勢，搭乘捷運可直達台中高鐵站。 主要幹道：緊鄰敦富路與北屯路，車程約 5～8 分鐘可上 74 號快速道路，快速串聯國道 1 號與國道 4 號（豐潭段），南來北往皆十分方便。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 2.72 坪
• 主 13.24 坪
• 建物 43.34 坪
• 坡道平面車位

1,398萬

潭子新田段稀有自然景觀...　台中市潭子區新田段

UT0118956 備註： 土地可拆賣，詳情洽承辦 🌟潭子新田段稀有釋出，山坡保育區土地更顯珍貴 🌟山坡地形結合自然景觀，適合低密度農牧與休閒規劃 🌟距離市區不遠(連結北屯、豐原等)，兼顧自然環境與交通便利性 🌟山坡保育區法規明確，用途穩定不易變動 🌟適合投資、傳承與退休規劃的多功能土地潭子新田段稀有自然景觀型土地釋出 備註： 土地可拆賣，詳情洽承辦 🌟潭子新田段稀有釋出，山坡保育區土地更顯珍貴 🌟山坡地形結合自然景觀，適合低密度農牧與休閒規劃 🌟距離市區不遠(連結北屯、豐原等)，兼顧自然環境與交通便利性 🌟山坡保育區法規明確，用途穩定不易變動 🌟適合投資、傳承與退休規劃的多功能土地

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,692.47 坪
• 建物 0.00 坪

6,098萬

專任@達麗冶翠@中國醫+...　台中市北區育德路

UT0051752 特色介紹： 一、 🏫 頂級雙學區：步行即達，免接送首選 九年免接送： 社區鄰近優質雙學區，下樓步行即可輕鬆通勤。 五權國中： 步行僅需 3~5 分鐘（車程 2 分鐘），極具上學免接送的絕對優勢。 健行國小： 步行約 7 分鐘（車程 3 分鐘），家長免去上下學塞車接送之苦。 二、 🌳 綠意第一排：育德綠園道永久棟距 園道首排： 社區下樓即是 育德綠園道，開窗即享有舒適的綠意視野與永久寬廣棟距。 萬坪綠帶： 步行約 8 分鐘 即可抵達 7.4 公頃的 中正公園；開車 5 分鐘內亦可達 科博館 與 植物園，生活宛如置身都市綠肺。 三、 🛍️ 繁華雙商圈：下樓擁抱市心生活機能 日常採買： 車程 3 分鐘 到全聯（台中健行店）、5 分鐘 到東興市場，滿足所有一日三餐的採買需求。 娛樂百貨： 坐落於健行路與永興街美食商圈，開車 6~8 分鐘 可達中友百貨與一中商圈，15 分鐘內 暢達廣三 SOGO、勤美誠品及新光三越。 四、 🏥 頂尖醫療：中國醫生活圈的健康後盾 指標照護： 車程僅約 4 分鐘 即可抵達 中國醫藥大學附設醫院。 地段保值： 鄰近中部頂尖醫療資源，不僅守護家人健康，更為該區域帶來高素質的就業人口與強勁的地段保值性。 五、 🚗 便捷交通：市區與聯外交通無縫接軌 市區暢行： 周邊公車網絡發達，設有中國醫大站、中山堂站及五權國中站；車程約 10 分鐘內 可達捷運綠線「文心中清站」、12~14 分鐘 達台中火車站。 聯外幹道： 緊鄰中清路與五權路，開車約 15~19 分鐘 即可快速直上 台74線快速道路 與 國道一號（台中交流道），南來北往高效便捷。專任@達麗冶翠@中國醫+科博館黃金地段景觀三房 特色介紹： 一、 🏫 頂級雙學區：步行即達，免接送首選 九年免接送： 社區鄰近優質雙學區，下樓步行即可輕鬆通勤。 五權國中： 步行僅需 3~5 分鐘（車程 2 分鐘），極具上學免接送的絕對優勢。 健行國小： 步行約 7 分鐘（車程 3 分鐘），家長免去上下學塞車接送之苦。 二、 🌳 綠意第一排：育德綠園道永久棟距 園道首排： 社區下樓即是 育德綠園道，開窗即享有舒適的綠意視野與永久寬廣棟距。 萬坪綠帶： 步行約 8 分鐘 即可抵達 7.4 公頃的 中正公園；開車 5 分鐘內亦可達 科博館 與 植物園，生活宛如置身都市綠肺。 三、 🛍️ 繁華雙商圈：下樓擁抱市心生活機能 日常採買： 車程 3 分鐘 到全聯（台中健行店）、5 分鐘 到東興市場，滿足所有一日三餐的採買需求。 娛樂百貨： 坐落於健行路與永興街美食商圈，開車 6~8 分鐘 可達中友百貨與一中商圈，15 分鐘內 暢達廣三 SOGO、勤美誠品及新光三越。 四、 🏥 頂尖醫療：中國醫生活圈的健康後盾 指標照護： 車程僅約 4 分鐘 即可抵達 中國醫藥大學附設醫院。 地段保值： 鄰近中部頂尖醫療資源，不僅守護家人健康，更為該區域帶來高素質的就業人口與強勁的地段保值性。 五、 🚗 便捷交通：市區與聯外交通無縫接軌 市區暢行： 周邊公車網絡發達，設有中國醫大站、中山堂站及五權國中站；車程約 10 分鐘內 可達捷運綠線「文心中清站」、12~14 分鐘 達台中火車站。 聯外幹道： 緊鄰中清路與五權路，開車約 15~19 分鐘 即可快速直上 台74線快速道路 與 國道一號（台中交流道），南來北往高效便捷。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 26樓
• 土地 2.40 坪
• 主 19.53 坪
• 建物 43.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.680坪)
• 坡道平面車位

2,450萬

帝王座向朝南大四房，平...　台中市北屯區太原路三段

UT1175590 (emoji). 廍子國小（超新星雙語） 社區主直升學區！校舍極具現代美學，全面實施雙語創新教育，因口碑極佳，年年額滿爆班，是北屯家長指名度最高的明星小學。 廍子國中（全新智慧校園） 全新設立的完全智慧化國中。主打前瞻科技與國際化教學，硬體設備與校舍皆為最新規格，讓孩子贏在未來起跑點。 東山完全中學（頂尖明星完中） 在地最具代表性的市立明星學校！設有雙語實驗班並與國際名校合作，更擁有傲視全國的體育與游泳訓練中心，國高中一條龍銜接。 軍功國小（永續生態老校） 擁有百年歷史的優質老牌小學。推動生態本位課程，將環境教育、國際視野與動手做的創意思維完美融合，深受家長喜愛。 華盛頓中學（頂尖國際私校） 中部著名的私立貴族學校。擁有規模最大的國際部，主打全客製化外語輔導與數位科技課程，是培育國際菁英與出國留學的首選。 (emoji). 交通生活圈 —— 雙鐵共構與快線脈絡，一首歌的時間上74號快速道路 總太明日社區具備極佳的地理位置，不論是跨區通勤或連結市中心都非常迅速。 74號快速道路： 車程僅需約 3 分鐘即可直上太原交流道，南來北往、串聯國道 1 號及 4 號極為流暢，完美落實大台中半小時生活圈。 雙鐵通勤優勢： 前往太原火車站及捷運綠線松竹站也僅需 8~10 分鐘車程，不論是自行開車或搭乘大眾運輸都十分便利。 (emoji). 休閒與綠意 —— 萬坪公園首排與大坑後花園，高綠覆率的健康高氧生活 社區周邊被高含氧量的綠帶環繞，出門就像走進大自然，是高壓都市人最嚮往的居住環境。 新都生態公園： 台中著名的生態美學公園，有著景觀草坪與生態池，非常適合全家大小放風箏、餵魚或散步。 廍子公園： 擁有「台中最美黃金雨」之稱，每逢春季黃花風鈴木盛開時便化身為金色浪漫景點，公園內還附設兒童遊樂場與滑板區，是孩子放電的天堂。 大坑風景區： 驅車片刻即可抵達台中後花園，假日隨時能安排大坑步道健行，享受與高山芬多精為鄰的惬意時光。 (emoji). 日常採買商圈 —— 熟成商圈全方位包圍，離塵不離城的便利採買 雖然社區坐落於環境清幽的重劃區，但採買完全不需要擔心，日常所需的餐飲與採買皆在幾分鐘車程內。 (emoji). 醫療資源與新亮點 —— 國際級醫療聚落進駐，資產保值與健康的雙重後盾 高齡化社會來臨，頂級醫療資源的鄰近與否，早已成為四房換屋族最重視的指標之一。 台中市立老人復健綜合醫院： 由中國醫藥大學團隊打造的國際級市立醫院即將進駐此區（原弘光科大附醫旁），預計帶來先進的醫療科技與完善的健檢照護。 保值與就業效應： 大型醫療聚落的成形不僅全方位守護家人健康，更會引進大量高收入的醫護就業人口，為本區房價與剛性需求提供最實質的強力支撐。帝王座向朝南大四房，平車開闊視野，璀璨釋出 (emoji). 廍子國小（超新星雙語） 社區主直升學區！校舍極具現代美學，全面實施雙語創新教育，因口碑極佳，年年額滿爆班，是北屯家長指名度最高的明星小學。 廍子國中（全新智慧校園） 全新設立的完全智慧化國中。主打前瞻科技與國際化教學，硬體設備與校舍皆為最新規格，讓孩子贏在未來起跑點。 東山完全中學（頂尖明星完中） 在地最具代表性的市立明星學校！設有雙語實驗班並與國際名校合作，更擁有傲視全國的體育與游泳訓練中心，國高中一條龍銜接。 軍功國小（永續生態老校） 擁有百年歷史的優質老牌小學。推動生態本位課程，將環境教育、國際視野與動手做的創意思維完美融合，深受家長喜愛。 華盛頓中學（頂尖國際私校） 中部著名的私立貴族學校。擁有規模最大的國際部，主打全客製化外語輔導與數位科技課程，是培育國際菁英與出國留學的首選。 (emoji). 交通生活圈 —— 雙鐵共構與快線脈絡，一首歌的時間上74號快速道路 總太明日社區具備極佳的地理位置，不論是跨區通勤或連結市中心都非常迅速。 74號快速道路： 車程僅需約 3 分鐘即可直上太原交流道，南來北往、串聯國道 1 號及 4 號極為流暢，完美落實大台中半小時生活圈。 雙鐵通勤優勢： 前往太原火車站及捷運綠線松竹站也僅需 8~10 分鐘車程，不論是自行開車或搭乘大眾運輸都十分便利。 (emoji). 休閒與綠意 —— 萬坪公園首排與大坑後花園，高綠覆率的健康高氧生活 社區周邊被高含氧量的綠帶環繞，出門就像走進大自然，是高壓都市人最嚮往的居住環境。 新都生態公園： 台中著名的生態美學公園，有著景觀草坪與生態池，非常適合全家大小放風箏、餵魚或散步。 廍子公園： 擁有「台中最美黃金雨」之稱，每逢春季黃花風鈴木盛開時便化身為金色浪漫景點，公園內還附設兒童遊樂場與滑板區，是孩子放電的天堂。 大坑風景區： 驅車片刻即可抵達台中後花園，假日隨時能安排大坑步道健行，享受與高山芬多精為鄰的惬意時光。 (emoji). 日常採買商圈 —— 熟成商圈全方位包圍，離塵不離城的便利採買 雖然社區坐落於環境清幽的重劃區，但採買完全不需要擔心，日常所需的餐飲與採買皆在幾分鐘車程內。 (emoji). 醫療資源與新亮點 —— 國際級醫療聚落進駐，資產保值與健康的雙重後盾 高齡化社會來臨，頂級醫療資源的鄰近與否，早已成為四房換屋族最重視的指標之一。 台中市立老人復健綜合醫院： 由中國醫藥大學團隊打造的國際級市立醫院即將進駐此區（原弘光科大附醫旁），預計帶來先進的醫療科技與完善的健檢照護。 保值與就業效應： 大型醫療聚落的成形不僅全方位守護家人健康，更會引進大量高收入的醫護就業人口，為本區房價與剛性需求提供最實質的強力支撐。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 33.30 坪
• 建物 55.70 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,088萬

專任@聚佳捷作@近捷運總...　台中市北屯區敦富十街

UT0324557 「聚佳捷作」位於台中市北屯區機捷特區（敦富十街），鄰近捷運與台鐵雙鐵路網，屬於機能迅速發展中的熱門住宅地段。 1.生活機能與休閒 核心商圈：步行即可至大買家北屯店，車程3～5分鐘可達Costco好市多（台中北屯店）。同時鄰近頭家厝商圈、軍功東山商圈與崇德松竹商圈，採買與日常餐飲需求一應俱全。 公園綠地：步行約2分鐘即可抵達「水曲生態公園」，鄰近亦有松勇公園與舊社公園，休閒散步與運動空間十分充足。 2.周邊學區 國小學區：車程約4～5分鐘可達「僑孝國小」或「東光國小」，提供家長多元的接送選擇。 國中學區：車程約4～5分鐘即可到達「北新國中」，九年國民義務教育機能相當完善。 3.交通動線 雙鐵共構：距離台中捷運綠線「北屯總站」僅約650～700公尺，步行約8～10分鐘可達；鄰近台鐵「頭家厝火車站」同樣約700公尺，方便通勤與轉乘高鐵。 主要幹道：緊鄰敦富路與松竹路，車程約3～5分鐘即可快速銜接74號快速道路（松竹匝道），輕鬆串聯國道1號與國道4號，開車往返中科或台中市中心皆相當便利。專任@聚佳捷作@近捷運總站2F浪漫樹梢三房B1車 「聚佳捷作」位於台中市北屯區機捷特區（敦富十街），鄰近捷運與台鐵雙鐵路網，屬於機能迅速發展中的熱門住宅地段。 1.生活機能與休閒 核心商圈：步行即可至大買家北屯店，車程3～5分鐘可達Costco好市多（台中北屯店）。同時鄰近頭家厝商圈、軍功東山商圈與崇德松竹商圈，採買與日常餐飲需求一應俱全。 公園綠地：步行約2分鐘即可抵達「水曲生態公園」，鄰近亦有松勇公園與舊社公園，休閒散步與運動空間十分充足。 2.周邊學區 國小學區：車程約4～5分鐘可達「僑孝國小」或「東光國小」，提供家長多元的接送選擇。 國中學區：車程約4～5分鐘即可到達「北新國中」，九年國民義務教育機能相當完善。 3.交通動線 雙鐵共構：距離台中捷運綠線「北屯總站」僅約650～700公尺，步行約8～10分鐘可達；鄰近台鐵「頭家厝火車站」同樣約700公尺，方便通勤與轉乘高鐵。 主要幹道：緊鄰敦富路與松竹路，車程約3～5分鐘即可快速銜接74號快速道路（松竹匝道），輕鬆串聯國道1號與國道4號，開車往返中科或台中市中心皆相當便利。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 7.42 坪
• 主+陽 23.99 坪
• 建物 47.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,625萬

北屯核心地帶「昌平榮景...　台中市北屯區昌平路一段

UT1175581 五大必買特點： 1. 核心商圈 x 明星學區：機能最前線 本建案坐落於北屯最成熟的昌平、興安、北平路三大商圈交會處，下樓即是美食餐飲與便利商店。教育資源方面，步行即可達松竹國小及北新國中，讓孩子擁有九年免接送的學區優勢，對於雙薪家庭來說，節省了極大的交通時間。 2. 雙衛浴稀缺格局：免除搶廁所困擾 在現今市面上的新屋兩房產品中，多數僅配置單衛浴。此物件特別規劃2房2衛，大幅提升居住便利性，即便有親友來訪或早晨趕上班，也能享有獨立的盥洗空間，是區域內極具競爭力的精華格局。 3. 屋齡僅 5 年：成屋免等待，貸款更優勢 完工日期為民國110年，屬於輕屋齡成屋，不僅房屋外觀新穎、公設規劃符合現代化需求，且結構安全性高。相較於預售屋，成屋可看見實際屋況，且在房貸成數的評估上，新屋往往比老舊公寓更有優勢。 4. 超值坪效表現：室內近 20 坪的舒適空間 主建加副建坪數達 19.59 坪，以兩房來說室內空間相當寬敞。相較於目前市場上許多權狀 30 多坪、室內卻僅剩 14-15 坪的縮水建案，本案能提供更高的生活坪效，空間感更加舒適不壓迫。 5. 絕佳樓層與交通便利性 位處 6 樓中高樓層，採光與通風俱佳，遠離低樓層的車流量噪音。地理位置鄰近松竹、文心路，快速串連捷運綠線與74 號快速道路，不論是通勤台中市區或往返國道，交通動線都非常流暢，保值性極高。北屯核心地帶「昌平榮景」兩房兩衛居住機能件稀缺性 五大必買特點： 1. 核心商圈 x 明星學區：機能最前線 本建案坐落於北屯最成熟的昌平、興安、北平路三大商圈交會處，下樓即是美食餐飲與便利商店。教育資源方面，步行即可達松竹國小及北新國中，讓孩子擁有九年免接送的學區優勢，對於雙薪家庭來說，節省了極大的交通時間。 2. 雙衛浴稀缺格局：免除搶廁所困擾 在現今市面上的新屋兩房產品中，多數僅配置單衛浴。此物件特別規劃2房2衛，大幅提升居住便利性，即便有親友來訪或早晨趕上班，也能享有獨立的盥洗空間，是區域內極具競爭力的精華格局。 3. 屋齡僅 5 年：成屋免等待，貸款更優勢 完工日期為民國110年，屬於輕屋齡成屋，不僅房屋外觀新穎、公設規劃符合現代化需求，且結構安全性高。相較於預售屋，成屋可看見實際屋況，且在房貸成數的評估上，新屋往往比老舊公寓更有優勢。 4. 超值坪效表現：室內近 20 坪的舒適空間 主建加副建坪數達 19.59 坪，以兩房來說室內空間相當寬敞。相較於目前市場上許多權狀 30 多坪、室內卻僅剩 14-15 坪的縮水建案，本案能提供更高的生活坪效，空間感更加舒適不壓迫。 5. 絕佳樓層與交通便利性 位處 6 樓中高樓層，採光與通風俱佳，遠離低樓層的車流量噪音。地理位置鄰近松竹、文心路，快速串連捷運綠線與74 號快速道路，不論是通勤台中市區或往返國道，交通動線都非常流暢，保值性極高。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 5.00 坪
• 主+陽 19.59 坪
• 建物 34.42 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,520萬

超低單價置產首選~台中...　台中市北屯區大富段

UT0201361 四大投資亮點 🌳【國土計畫城鄉發展區第一類】 位於已實施都市計畫地區，具未來發展潛力，是許多投資人長期布局的重要方向。 🌳【台中最熱門休閒觀光區】 大坑風景區素有「台中後花園」美名。 鄰近大坑9號、10號步道，每逢假日都有大量健行、登山及休閒觀光人潮，是中部最具代表性的自然休閒景點之一。 🌳【交通便利】 ✔ 約15分鐘可接74快速道路 ✔ 約10分鐘抵達大坑9號步道入口 ✔ 可快速串聯北屯、潭子、太平及台中市區。 兼具離塵不離城的生活環境。 🌳【土地已整地完成】 免除大量前期整理成本。 適合規劃：✅ 景觀農園✅ 觀光果園✅ 休閒農場✅ 景觀餐廳 ✅ 民宿經營✅ 養生渡假基地✅ 長期置產投資 為什麼值得收藏？ ✔ 近6,480坪完整基地 ✔ 面寬約222公尺，規劃彈性高 ✔ 大坑風景區稀有大型土地 ✔ 未來國土計畫與都市發展潛力可期 大型土地越來越稀有，低總價、大坪數更是市場少見產品。 如果您正在尋找一塊可以長期持有、兼具休閒與增值潛力的土地，這塊值得您親自來現場感受。超低單價置產首選~台中後花園大坑風景特定區 四大投資亮點 🌳【國土計畫城鄉發展區第一類】 位於已實施都市計畫地區，具未來發展潛力，是許多投資人長期布局的重要方向。 🌳【台中最熱門休閒觀光區】 大坑風景區素有「台中後花園」美名。 鄰近大坑9號、10號步道，每逢假日都有大量健行、登山及休閒觀光人潮，是中部最具代表性的自然休閒景點之一。 🌳【交通便利】 ✔ 約15分鐘可接74快速道路 ✔ 約10分鐘抵達大坑9號步道入口 ✔ 可快速串聯北屯、潭子、太平及台中市區。 兼具離塵不離城的生活環境。 🌳【土地已整地完成】 免除大量前期整理成本。 適合規劃：✅ 景觀農園✅ 觀光果園✅ 休閒農場✅ 景觀餐廳 ✅ 民宿經營✅ 養生渡假基地✅ 長期置產投資 為什麼值得收藏？ ✔ 近6,480坪完整基地 ✔ 面寬約222公尺，規劃彈性高 ✔ 大坑風景區稀有大型土地 ✔ 未來國土計畫與都市發展潛力可期 大型土地越來越稀有，低總價、大坪數更是市場少見產品。 如果您正在尋找一塊可以長期持有、兼具休閒與增值潛力的土地，這塊值得您親自來現場感受。

• 土地
• 0.0年
• 土地 6,480.00 坪
• 建物 0.00 坪

3,238萬

丞熙尊爵系列CP值超高邊...　台中市豐原區圓環東路

UT0068151 🌟明星學區：鄰近南陽國小與豐東國中，提供優質教育資源，適合重視子女教育的家庭。 🌟便利生活機能：距離楓康超市、全聯福利中心等賣場僅約3至5分鐘車程，生活採買方便。 🌟交通便捷：約7分鐘車程可達豐原車站，並鄰近國道1號，輕鬆往來各縣市。 🌟優質建材：採用櫻花廚具、TOTO衛浴設備，並配有免治馬桶與5合1暖風機，提升居住舒適度。 🌟低公設比：公設比僅20%，提供信箱區、曬被區等實用設施，提升空間利用率。 丞熙尊爵系列CP值超高邊間超南方正三房車位3A 🌟明星學區：鄰近南陽國小與豐東國中，提供優質教育資源，適合重視子女教育的家庭。 🌟便利生活機能：距離楓康超市、全聯福利中心等賣場僅約3至5分鐘車程，生活採買方便。 🌟交通便捷：約7分鐘車程可達豐原車站，並鄰近國道1號，輕鬆往來各縣市。 🌟優質建材：採用櫻花廚具、TOTO衛浴設備，並配有免治馬桶與5合1暖風機，提升居住舒適度。 🌟低公設比：公設比僅20%，提供信箱區、曬被區等實用設施，提升空間利用率。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 13.91 坪
• 主 23.02 坪
• 建物 42.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.290坪)

1,580萬

🔥崇德路黃金店面🔥...　台中市北區崇德路一段

UT1175593 一、 崇德商圈黃金核心，自帶強大吸客效應 崇德路一段是台中北區最精華的餐飲與零售一級戰線，周邊連鎖大牌雲集、商業氣息濃厚。此處具備高度的「指名性」，不論是做為實體門市、連鎖診所还是品牌旗艦店，都能完美承接崇德商圈的成熟人潮，廣告效益與吸客能力極強。 二、 12米路寬正路面，超高廣告能見度 店面位於 12 米寬的崇德路一段上，具備正路面的黃金招牌效益。車流與人流量大，且車速適中，利於行人與車輛駐足停留。店面的面寬與能見度極佳，是品牌建立形象、高曝光率的指標性門牌。 三、 五層樓透天一樓，店住辦合一、空間彈性大 相較於一般大樓店面受限於管委會或公設比，透天店面具備「下店上住」或「下店上辦」的極高靈活性。一樓作為黃金店面營收效益最大化，樓上則可做為辦公室、總部倉儲、員工宿舍或自住，對於中大型企業或自營主來說，是資金運用效率最高的產品。 四、 擁有天高地厚「完整地產」，抗跌保值性冠絕群雄 買透天最大的價值就在於土地持分大。在大樓林立的崇德路核心地段，擁有獨立產權、天高地厚的透天店面可謂「賣一棟少一棟」。隨著通膨與土地價值逐年遞增，這類稀缺產品的資產保值與未來改建、增值潛力，遠勝一般大樓店面。 五、 人口密度高、消費力強，置產收租兩相宜 北區為台中發展成熟的精華區，周邊住宅密集度高、常住人口穩定，且具備高水準的消費實力。無論是買方打算「自用」創業，還是置產族看中其高投報率與穩定租金收益的「收租」需求，這間店面都是進可攻、退可守的頂級置產選擇。🔥崇德路黃金店面🔥超級金雞母資產傳承首選 一、 崇德商圈黃金核心，自帶強大吸客效應 崇德路一段是台中北區最精華的餐飲與零售一級戰線，周邊連鎖大牌雲集、商業氣息濃厚。此處具備高度的「指名性」，不論是做為實體門市、連鎖診所还是品牌旗艦店，都能完美承接崇德商圈的成熟人潮，廣告效益與吸客能力極強。 二、 12米路寬正路面，超高廣告能見度 店面位於 12 米寬的崇德路一段上，具備正路面的黃金招牌效益。車流與人流量大，且車速適中，利於行人與車輛駐足停留。店面的面寬與能見度極佳，是品牌建立形象、高曝光率的指標性門牌。 三、 五層樓透天一樓，店住辦合一、空間彈性大 相較於一般大樓店面受限於管委會或公設比，透天店面具備「下店上住」或「下店上辦」的極高靈活性。一樓作為黃金店面營收效益最大化，樓上則可做為辦公室、總部倉儲、員工宿舍或自住，對於中大型企業或自營主來說，是資金運用效率最高的產品。 四、 擁有天高地厚「完整地產」，抗跌保值性冠絕群雄 買透天最大的價值就在於土地持分大。在大樓林立的崇德路核心地段，擁有獨立產權、天高地厚的透天店面可謂「賣一棟少一棟」。隨著通膨與土地價值逐年遞增，這類稀缺產品的資產保值與未來改建、增值潛力，遠勝一般大樓店面。 五、 人口密度高、消費力強，置產收租兩相宜 北區為台中發展成熟的精華區，周邊住宅密集度高、常住人口穩定，且具備高水準的消費實力。無論是買方打算「自用」創業，還是置產族看中其高投報率與穩定租金收益的「收租」需求，這間店面都是進可攻、退可守的頂級置產選擇。

• 透天厝
• 42.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 74.59 坪
• 建物 79.24 坪
• 8房(室)2廳4衛

3,560萬

傳家寶臨80米環中路都計...　台中市西屯區環中路二段

UT0190954 傳家寶臨80米環中路都計內農地廠房現況滿租中

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,150.67 坪
• 建物 0.00 坪

34,520萬

霸氣一中商圈錦新街帝王...　台中市北區錦新街

UT1138868 五大核心銷售特點｜霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面🔥 ① 一中商圈帝王邊間，8.21米超大面寬 位居益民商圈核心、邊間三面受惠，大面寬 8.21 米、騎樓 9.15 米，能見度爆表，一店難求。 ② 現成包租公／婆，穩定上市公司承租 全家便利商店承租 10 年，年收 126 萬，五年後調升至 132 萬，開價投報約 2.8% 穩健無虞。 ③ 人潮即錢潮的雙商圈黃金交叉口 鄰一中街、中友百貨、益民商圈、台中科技大學，全天候人潮湧入，是北區最強金雞母。 ④ 純一樓大坪數店面，坪效完美、用途廣 方正 41.4 坪純一樓店面，展示佳、動線強，適各式零售、服務、品牌旗艦進駐。 ⑤ 24 小時隨時可看，超便利即買即收租 店家全年無休，帶看彈性超大。買下即收租、即享被動收入，是收租族投資首選。霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面全家便利商店承租中 五大核心銷售特點｜霸氣一中商圈錦新街帝王邊間店面🔥 ① 一中商圈帝王邊間，8.21米超大面寬 位居益民商圈核心、邊間三面受惠，大面寬 8.21 米、騎樓 9.15 米，能見度爆表，一店難求。 ② 現成包租公／婆，穩定上市公司承租 全家便利商店承租 10 年，年收 126 萬，五年後調升至 132 萬，開價投報約 2.8% 穩健無虞。 ③ 人潮即錢潮的雙商圈黃金交叉口 鄰一中街、中友百貨、益民商圈、台中科技大學，全天候人潮湧入，是北區最強金雞母。 ④ 純一樓大坪數店面，坪效完美、用途廣 方正 41.4 坪純一樓店面，展示佳、動線強，適各式零售、服務、品牌旗艦進駐。 ⑤ 24 小時隨時可看，超便利即買即收租 店家全年無休，帶看彈性超大。買下即收租、即享被動收入，是收租族投資首選。

• 公寓
• 45.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,880萬

鄉林凱悅西區正精誠路大...　台中市西區精誠路

UT1101490 特色： 1. 🌟 正五期黃金門牌！精誠路核心地段，吃喝玩樂一把抓！ 2. ✨ 超大室內坪數！方正格局＋全開窗，光線美景一次擁有！ 3. 🚗 B3獨立車位＋14坪夢幻露臺，電梯直達、超享受！ 4. 🏡 住戶僅77戶超單純，嚴管社區，安全寧靜無死角！ 5. 🚆 鄰近74快速道＋國道一號，捷運預定地，交通爆升值！ 鄉林凱悅西區正精誠路大四房平車露台戶稀有釋出 特色： 1. 🌟 正五期黃金門牌！精誠路核心地段，吃喝玩樂一把抓！ 2. ✨ 超大室內坪數！方正格局＋全開窗，光線美景一次擁有！ 3. 🚗 B3獨立車位＋14坪夢幻露臺，電梯直達、超享受！ 4. 🏡 住戶僅77戶超單純，嚴管社區，安全寧靜無死角！ 5. 🚆 鄰近74快速道＋國道一號，捷運預定地，交通爆升值！

• 電梯大樓
• 32.1年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 6.75 坪
• 主+陽+露 55.50 坪
• 建物 71.32 坪
• 4房(室)3廳2衛
• 坡道平面車位

1,980萬

夢幻誠🚉三鐵共構D-ON...　台中市烏日區高鐵路二段

UT1152542 (emoji)【優質學區免煩惱】 該區主要學區為旭光國小與烏日國中。其中旭光國小為配合高鐵特區發展而遷校新建的特色小學，校舍新穎、教學設備現代化，且鄰近社區，方便家長日常接送，滿足九年國民義務教育的需求。 (emoji)【三鐵共構超強交通樞紐】 走路或極短車程即可抵達「台中高鐵站」、「台鐵新烏日站」與「台中捷運綠線高鐵台中站」。具備高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的無敵優勢，加上鄰近國道1號、國道3號及74號快速道路，南來北往、通勤市區都極為便利。 (emoji)【高鐵娛樂購物城超級商圈】 鄰近全台矚目的超大型商業開發案「高鐵娛樂購物城」（D-ONE）。未來將集結大型購物中心、五星級飯店、高級商辦、影城及國際會議中心，生活娛樂與商業機能規格媲美一線國際城市。 (emoji)【萬坪造鎮與高綠覆率生活】 「夢幻誠」為基地面積超過7000坪的大型造鎮計畫，社區本身規劃了近2000坪的中央中庭花園，綠意盎然。周邊更有高鐵新市鎮規劃的多處公園綠地，提供離塵不離城的舒適居住環境。 (emoji)【豐富公設與飯店式管理】 11樓擁有極佳的視野與採光。社區內規劃了極為豐富的飯店級休閒公設，包含泳池、健身房、遊戲室、Lounge Bar、閱覽室等，滿足全年齡層的休閒娛樂需求，免出門就能享受度假般的生活質感。夢幻誠🚉三鐵共構D-ONE✨面中庭美景兩房平車 (emoji)【優質學區免煩惱】 該區主要學區為旭光國小與烏日國中。其中旭光國小為配合高鐵特區發展而遷校新建的特色小學，校舍新穎、教學設備現代化，且鄰近社區，方便家長日常接送，滿足九年國民義務教育的需求。 (emoji)【三鐵共構超強交通樞紐】 走路或極短車程即可抵達「台中高鐵站」、「台鐵新烏日站」與「台中捷運綠線高鐵台中站」。具備高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的無敵優勢，加上鄰近國道1號、國道3號及74號快速道路，南來北往、通勤市區都極為便利。 (emoji)【高鐵娛樂購物城超級商圈】 鄰近全台矚目的超大型商業開發案「高鐵娛樂購物城」（D-ONE）。未來將集結大型購物中心、五星級飯店、高級商辦、影城及國際會議中心，生活娛樂與商業機能規格媲美一線國際城市。 (emoji)【萬坪造鎮與高綠覆率生活】 「夢幻誠」為基地面積超過7000坪的大型造鎮計畫，社區本身規劃了近2000坪的中央中庭花園，綠意盎然。周邊更有高鐵新市鎮規劃的多處公園綠地，提供離塵不離城的舒適居住環境。 (emoji)【豐富公設與飯店式管理】 11樓擁有極佳的視野與採光。社區內規劃了極為豐富的飯店級休閒公設，包含泳池、健身房、遊戲室、Lounge Bar、閱覽室等，滿足全年齡層的休閒娛樂需求，免出門就能享受度假般的生活質感。

• 電梯大樓
• 4.2年
• 11 ~ 11 / 20樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 15.20 坪
• 建物 30.78 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,480萬

北屯|維斯康堤|低總價四...　台中市北屯區東山路一段

UT1152536 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售。🔥 🏡生活特色介紹： ✅明星雙語學區，優質教育免煩惱建功國小雙語學區：走路或開車僅需約 2 分鐘即可抵達，讓孩子從小沉浸在雙語教學環境中。東山高中國中部：鄰近完全中學學區，涵蓋國中到高中的升學需求，家長接送省時又安心。 ✅74號快速道路旁，南來北往極速暢行串聯台中核心：緊鄰 台74線快速道路 匝道，快速接軌國道 1 號與國道 4 號。主要幹道交匯：前臨 12 米寬敞的東山路一段幹道，不論是通勤前往中科、七期，或是前往台中火車站都非常便捷。 ✅東山軍功雙商圈，極致便利的「食衣」機能日常採買豐富：走路即可到達全聯福利中心、楓康超市與各大連鎖便利商店，生活用品與生鮮採買一應俱全。美食天堂環繞：坐擁東山路商圈與軍功商圈，從在地小吃、手搖飲到連鎖餐廳應有盡有，外帶外送皆在黃金服務圈內。 ✅低公設比高實坪，宜居的「住」宅環境超低公設比：本社區公設比僅約 13.87%，相較於市面上動輒 33% 以上的新建案，能買到更寬敞的實際室內居住空間（室內 3 房約 32 坪）。全區安全管理：24 小時全天候警衛管理，並規劃有全區無障礙空間與可直達的坡道休旅車位，兼顧隱私與行動便利。北屯|維斯康堤|低總價四房B1雙平車|低於實登 🔥開價已低於實登，屋主誠意出售。🔥 🏡生活特色介紹： ✅明星雙語學區，優質教育免煩惱建功國小雙語學區：走路或開車僅需約 2 分鐘即可抵達，讓孩子從小沉浸在雙語教學環境中。東山高中國中部：鄰近完全中學學區，涵蓋國中到高中的升學需求，家長接送省時又安心。 ✅74號快速道路旁，南來北往極速暢行串聯台中核心：緊鄰 台74線快速道路 匝道，快速接軌國道 1 號與國道 4 號。主要幹道交匯：前臨 12 米寬敞的東山路一段幹道，不論是通勤前往中科、七期，或是前往台中火車站都非常便捷。 ✅東山軍功雙商圈，極致便利的「食衣」機能日常採買豐富：走路即可到達全聯福利中心、楓康超市與各大連鎖便利商店，生活用品與生鮮採買一應俱全。美食天堂環繞：坐擁東山路商圈與軍功商圈，從在地小吃、手搖飲到連鎖餐廳應有盡有，外帶外送皆在黃金服務圈內。 ✅低公設比高實坪，宜居的「住」宅環境超低公設比：本社區公設比僅約 13.87%，相較於市面上動輒 33% 以上的新建案，能買到更寬敞的實際室內居住空間（室內 3 房約 32 坪）。全區安全管理：24 小時全天候警衛管理，並規劃有全區無障礙空間與可直達的坡道休旅車位，兼顧隱私與行動便利。

• 電梯大樓
• 34.4年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 6.96 坪
• 主+陽 41.12 坪
• 建物 63.61 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位16.049坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

【靜巷美墅】出繁華入寧...　台中市北屯區四平路

UT1152545 一、 頂級學區與國際教育資源 此處最大的優勢在於從幼兒園、小學到國際學校一應俱全，教育選擇極為豐富且優質。 台中馬禮遜美國學校：距離僅約400公尺，是台中最知名的美式國際學校，提供幼稚園至高中的美式教育，吸引許多外籍與菁英家庭。 四張犁國小：距離約350公尺，步行即可安全抵達，是歷史悠久且發展健全的在地小學。 幼兒園與公立學校：周邊還有即將落成的馬禮蘭幼兒園仁和校區、陳平國小等，滿足各階段子女的就學需求。 二、 悠閒寬廣的綠意公園生活 步行距離內即有大片綠地，是日常散步、親子共遊與運動的絕佳去處。 四張犁農村公園：距離約350公尺，以早期農村主題設計，園內擁有廣闊的翠綠草皮、兒童遊戲區、籃球場與溜冰場，非常適合假日帶孩子與寵物跑跳。 四張犁公園：與農村公園相連，提供大面積的都會綠化帶，讓生活步調隨時都能切換到放鬆的公園綠意中。 三、 知名國際運動與育樂核心 鄰近台中市最具指標性的體育與育樂活動焦點，生活充滿活力。 台中洲際棒球場：距離約1公里，是台中職業棒球的主場與舉辦大型國際賽事、演唱會的核心場地。 休閒運動聚落：棒球場周邊結合了運動文創園區，提供運動愛好者與家庭日常多元的休閒娛樂活動。 四、 質感早午餐與在地美食匯聚 巷口周邊即能滿足老饕的胃，從質感咖啡廳到在地平價小吃應有盡有。 小葛廚房：距離僅約110公尺，是當地非常知名的精緻手作早午餐與咖啡廳，深受喜愛綠意與悠閒氛圍的居民歡迎。 田妝炒麵 豬血湯：距離約400公尺，提供最道地的台式傳統早餐，深受在地人推薦。 御寶鵝肉店：距離約450公尺，鄰近昌平路商圈，是家庭聚餐、享用美味鵝肉與台式熱炒的便利選擇。 五、 重劃區環抱的未來發展潛力 此地址左右分別被「14期重劃區」與「11期崇德商圈」環抱，地理位置具備極高的生活便利性與增值潛力。 崇德與松竹商圈：崇德路三段沿線連鎖大品牌、連鎖餐飲集團林立，日常採買與商業活動極度發達。 交通便利性：鄰近 74 號快速道路，無論是要銜接國道1號、國道4號，或是往返台中各區都相當快速，非常適合通勤族。【靜巷美墅】出繁華入寧靜，質感綠意透天，珍稀釋出 一、 頂級學區與國際教育資源 此處最大的優勢在於從幼兒園、小學到國際學校一應俱全，教育選擇極為豐富且優質。 台中馬禮遜美國學校：距離僅約400公尺，是台中最知名的美式國際學校，提供幼稚園至高中的美式教育，吸引許多外籍與菁英家庭。 四張犁國小：距離約350公尺，步行即可安全抵達，是歷史悠久且發展健全的在地小學。 幼兒園與公立學校：周邊還有即將落成的馬禮蘭幼兒園仁和校區、陳平國小等，滿足各階段子女的就學需求。 二、 悠閒寬廣的綠意公園生活 步行距離內即有大片綠地，是日常散步、親子共遊與運動的絕佳去處。 四張犁農村公園：距離約350公尺，以早期農村主題設計，園內擁有廣闊的翠綠草皮、兒童遊戲區、籃球場與溜冰場，非常適合假日帶孩子與寵物跑跳。 四張犁公園：與農村公園相連，提供大面積的都會綠化帶，讓生活步調隨時都能切換到放鬆的公園綠意中。 三、 知名國際運動與育樂核心 鄰近台中市最具指標性的體育與育樂活動焦點，生活充滿活力。 台中洲際棒球場：距離約1公里，是台中職業棒球的主場與舉辦大型國際賽事、演唱會的核心場地。 休閒運動聚落：棒球場周邊結合了運動文創園區，提供運動愛好者與家庭日常多元的休閒娛樂活動。 四、 質感早午餐與在地美食匯聚 巷口周邊即能滿足老饕的胃，從質感咖啡廳到在地平價小吃應有盡有。 小葛廚房：距離僅約110公尺，是當地非常知名的精緻手作早午餐與咖啡廳，深受喜愛綠意與悠閒氛圍的居民歡迎。 田妝炒麵 豬血湯：距離約400公尺，提供最道地的台式傳統早餐，深受在地人推薦。 御寶鵝肉店：距離約450公尺，鄰近昌平路商圈，是家庭聚餐、享用美味鵝肉與台式熱炒的便利選擇。 五、 重劃區環抱的未來發展潛力 此地址左右分別被「14期重劃區」與「11期崇德商圈」環抱，地理位置具備極高的生活便利性與增值潛力。 崇德與松竹商圈：崇德路三段沿線連鎖大品牌、連鎖餐飲集團林立，日常採買與商業活動極度發達。 交通便利性：鄰近 74 號快速道路，無論是要銜接國道1號、國道4號，或是往返台中各區都相當快速，非常適合通勤族。

• 別墅
• 20.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 55.78 坪
• 建物 56.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,698萬

大坑後花園東山路旁七千...　台中市北屯區大昌段

UT0209247 ① 市區10分鐘生活圈｜學區＋雙商圈成熟機能 基地距離東山路商圈、松竹商圈車程約10分鐘，生活採買、餐飲與交通機能成熟；周邊還有軍功國小、東山國中等學區，兼具自然環境與城市便利性。 對於未來開發民宿、養生村、招待所或住宅型開發，生活機能與學區條件都是加分關鍵。 ② 台中最熱門山林觀光區｜自帶觀光流量 基地位於大坑風景區範圍，被譽為「台中的陽明山」，是台中最重要的自然觀光區之一，擁有登山步道、生態景觀與休閒旅遊人潮。 區域長期吸引觀光、休閒、度假型產業進駐，適合發展觀光型土地使用。 ③ 正東山路旁18米道路｜山坡地最稀有條件 土地臨18米東山路，東山路為北屯通往新社的重要幹道，也是進出大坑風景區的主要交通動線。山坡地最怕「無路或小路」，而此案直接面主幹道，交通、能見度與開發性都大幅提高。 ④ 基礎建設已完成｜省下大量開發成本 本案地主已完成：水土保持.台水、台電.道路整地.公廁、蓄水池.休憩亭...等基礎設施，等於直接省下大量整地與開發成本，對開發者或投資者而言，進場門檻低、時間成本也大幅降低。 ⑤ 七千坪整體基地｜可分割彈性最高 總面積 7723坪，屬於大面積基地：可規劃民宿園區.觀光農場.宗教建築 / 建廟.安養中心.招待所.休閒俱樂部 同時地主願意分割出售小坪數，讓投資客、企業或宗教團體都能依需求取得合適面積。 大坑後花園東山路旁七千坪風景區.有水土保持+水電 ① 市區10分鐘生活圈｜學區＋雙商圈成熟機能 基地距離東山路商圈、松竹商圈車程約10分鐘，生活採買、餐飲與交通機能成熟；周邊還有軍功國小、東山國中等學區，兼具自然環境與城市便利性。 對於未來開發民宿、養生村、招待所或住宅型開發，生活機能與學區條件都是加分關鍵。 ② 台中最熱門山林觀光區｜自帶觀光流量 基地位於大坑風景區範圍，被譽為「台中的陽明山」，是台中最重要的自然觀光區之一，擁有登山步道、生態景觀與休閒旅遊人潮。 區域長期吸引觀光、休閒、度假型產業進駐，適合發展觀光型土地使用。 ③ 正東山路旁18米道路｜山坡地最稀有條件 土地臨18米東山路，東山路為北屯通往新社的重要幹道，也是進出大坑風景區的主要交通動線。山坡地最怕「無路或小路」，而此案直接面主幹道，交通、能見度與開發性都大幅提高。 ④ 基礎建設已完成｜省下大量開發成本 本案地主已完成：水土保持.台水、台電.道路整地.公廁、蓄水池.休憩亭...等基礎設施，等於直接省下大量整地與開發成本，對開發者或投資者而言，進場門檻低、時間成本也大幅降低。 ⑤ 七千坪整體基地｜可分割彈性最高 總面積 7723坪，屬於大面積基地：可規劃民宿園區.觀光農場.宗教建築 / 建廟.安養中心.招待所.休閒俱樂部 同時地主願意分割出售小坪數，讓投資客、企業或宗教團體都能依需求取得合適面積。

• 土地
• 0.0年
• 土地 7,708.76 坪
• 建物 0.00 坪

13,888萬

獨家【華太怡居】機捷特...　台中市北屯區南興路

UT0324553 🏫 學區發展 國小學區：車程約3～5分鐘內可達僑忠國小、僑孝國小，附近亦有明星學校仁美國小、東光國小及松竹國小。 國中與私校：國中學區主要為北新國中（車程約 4 分鐘）；周邊私立名校則有葳格國際學校（葳格高中/國中部），提供相當豐富的教育資源。 🛒 生活與採買機能 大型賣場與商場：Costco好市多北屯店：車程約2～3分鐘，採買大量日用品極為便利。大地商場、全聯福利中心（北屯二店）、楓康超市（潭子店）：滿足日常生鮮與食品購物需求。大買家北屯店、特力屋/HOLA：稍遠處車程約5～8分鐘可達。 熱門商圈與夜市：總站夜市：鄰近北屯總站，晚間覓食與休閒好去處。松竹商圈、崇德商圈、頭家厝商圈：開車/騎車皆在數分鐘車程內，小吃與連鎖餐飲選擇多樣。 🌳 綠地與休閒公園 步行即達：步行約2分鐘即可抵達水曲生態公園。周邊公園：車程3～5分鐘範圍內包含南興公園（萬坪公園）、自然感官體驗公園、補鼎仔公園、舊社公園與潭子頭家公園，提供充足的綠意休閒與運動空間。 🚗 交通機能捷運與台鐵（雙鐵）：車程2～3鐘可至 捷運舊社站、捷運北屯總站及松竹雙鐵共構站（捷運/台鐵松竹站）。靠近頭家厝火車站，南北通勤十分靈活。快速道路與國道：鄰近台74線快速道路（松竹匝道、潭子匝道），可快速銜接國道1號及國道4號，聯外交通便利。獨家【華太怡居】機捷特區大露台三房平車百萬裝潢戶 🏫 學區發展 國小學區：車程約3～5分鐘內可達僑忠國小、僑孝國小，附近亦有明星學校仁美國小、東光國小及松竹國小。 國中與私校：國中學區主要為北新國中（車程約 4 分鐘）；周邊私立名校則有葳格國際學校（葳格高中/國中部），提供相當豐富的教育資源。 🛒 生活與採買機能 大型賣場與商場：Costco好市多北屯店：車程約2～3分鐘，採買大量日用品極為便利。大地商場、全聯福利中心（北屯二店）、楓康超市（潭子店）：滿足日常生鮮與食品購物需求。大買家北屯店、特力屋/HOLA：稍遠處車程約5～8分鐘可達。 熱門商圈與夜市：總站夜市：鄰近北屯總站，晚間覓食與休閒好去處。松竹商圈、崇德商圈、頭家厝商圈：開車/騎車皆在數分鐘車程內，小吃與連鎖餐飲選擇多樣。 🌳 綠地與休閒公園 步行即達：步行約2分鐘即可抵達水曲生態公園。周邊公園：車程3～5分鐘範圍內包含南興公園（萬坪公園）、自然感官體驗公園、補鼎仔公園、舊社公園與潭子頭家公園，提供充足的綠意休閒與運動空間。 🚗 交通機能捷運與台鐵（雙鐵）：車程2～3鐘可至 捷運舊社站、捷運北屯總站及松竹雙鐵共構站（捷運/台鐵松竹站）。靠近頭家厝火車站，南北通勤十分靈活。快速道路與國道：鄰近台74線快速道路（松竹匝道、潭子匝道），可快速銜接國道1號及國道4號，聯外交通便利。

• 電梯大樓
• 2.8年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.66 坪
• 主+陽 24.44 坪
• 建物 45.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,580萬