漢口崇德太原綠園道低總... 台中市北區漢口路五段
TC0497860 【北區精華】漢口崇德商圈．全新裝潢質感兩房．成家首選 🏠 地點無敵： 漢口、崇德、文心昌平三大商圈環繞，吃喝採買 24H 隨手可得。 屋況極佳： 水電管線全更新、天然瓦斯、全室拋光石英磚，免整理直接入住。 超高 CP 值： 低公設比、低總價，空間實實在在，小資成家最輕鬆。 1. 室內空間與裝潢 格局方正： 室內 14 坪空間好規劃，採光優良、通風明亮。 安心居住： 全室水電管路已更新，全室拋光石英磚，全新修繕未住。 超值贈送： 隨屋附贈 3 台冷氣，幫您省下一筆預算。 稀有配置： 公寓稀有天然瓦斯，免叫瓦斯桶、免加收樓層費，煮飯洗澡都安心。 2. 黃金地段與機能 商圈環繞： 位於漢口路、崇德路精華地段，下樓即是 7-11 漢華門市。 綠意生活： 步行 300m 達太原綠園道、650m 達崇德榕園三角公園，散步運動超方便。 交通便捷： 巷口即有公車站，往北接捷運崇德站，往南直達台中火車站。 3. 社區與停車 單純好住： 社區鄰居友善，梯間走道定期清潔，環境乾淨。 停車免煩惱： 樓下可停機車，巷口對面即有汽車長租停車場，解決停車痛點。 🎯 推薦族群 首購族、小資族、新婚夫妻。 尋找低總價、不想花時間裝潢整理的買家。漢口崇德太原綠園道低總價免整理公寓兩房 【北區精華】漢口崇德商圈．全新裝潢質感兩房．成家首選 🏠 地點無敵： 漢口、崇德、文心昌平三大商圈環繞，吃喝採買 24H 隨手可得。 屋況極佳： 水電管線全更新、天然瓦斯、全室拋光石英磚，免整理直接入住。 超高 CP 值： 低公設比、低總價，空間實實在在，小資成家最輕鬆。 1. 室內空間與裝潢 格局方正： 室內 14 坪空間好規劃，採光優良、通風明亮。 安心居住： 全室水電管路已更新，全室拋光石英磚，全新修繕未住。 超值贈送： 隨屋附贈 3 台冷氣，幫您省下一筆預算。 稀有配置： 公寓稀有天然瓦斯，免叫瓦斯桶、免加收樓層費，煮飯洗澡都安心。 2. 黃金地段與機能 商圈環繞： 位於漢口路、崇德路精華地段，下樓即是 7-11 漢華門市。 綠意生活： 步行 300m 達太原綠園道、650m 達崇德榕園三角公園，散步運動超方便。 交通便捷： 巷口即有公車站，往北接捷運崇德站，往南直達台中火車站。 3. 社區與停車 單純好住： 社區鄰居友善，梯間走道定期清潔，環境乾淨。 停車免煩惱： 樓下可停機車，巷口對面即有汽車長租停車場，解決停車痛點。 🎯 推薦族群 首購族、小資族、新婚夫妻。 尋找低總價、不想花時間裝潢整理的買家。- 公寓
- 43.8年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 4.21 坪
- 主+陽 14.11 坪
- 建物 14.98 坪
- 2房(室)2廳2衛
578萬
【傳世大莊園】外埔大甲... 台中市外埔區上廍子段
TC0133754 1️⃣ 稀有千坪大基地，農舍豪宅的夢想藍圖 本案總地坪高達 1640.34坪（約5.4分地），這是一個非常關鍵的數字。依照現行《農業發展條例》規定，興建農舍的最小面積門檻為0.25公頃（約756.25坪）。本案面積遠超門檻兩倍以上，這意味著您不僅擁有合法的農舍申請資格（需符合相關農民資格與法規），更擁有足夠的剩餘空間來規劃壯闊的庭園景觀、私人果園、甚至是環狀的迎賓車道。在市場上，許多農地因面積不足而無法興建合法建物，這塊土地的「大」與「整」，就是它最無可取代的價值核心。 2️⃣ 黃金比例面寬與深度，完美氣場格局 土地規劃最重「面寬」與「深度」。本案擁有 47.3米 的超大面寬，展現出極致的尊榮氣派。近50米的面寬意味著未來若規劃莊園大門，可以設計得非常氣派，車輛進出動線極為順暢，甚至可以規劃雙車道出入。而 126.5米 的深度，則保證了內部的私密性與層次感，您可以在臨路處種植防風林或景觀樹陣，將主建物退縮至後方，享受真正的「深宅大院」之美，遠離塵囂卻不離城。 3️⃣ 臨6米活路，重機具與物流進出無礙 俗話說「路通財通」，本案臨路寬度達 6米，這在農地市場中屬於「黃金路寬」。許多農地僅臨3-4米的產業道路，會車困難，大型耕作機具或物流貨車無法進入，嚴重限制了土地的使用價值。而6米路寬不僅讓一般轎車、休旅車能輕鬆雙向會車，未來若您從事高經濟價值的農業生產（如溫室栽培、果園），大型卡車進出運送資材與農產品皆暢行無阻，為您的農業事業打通任督二脈。 4️⃣ 「特定農業區」優良農地，土壤肥沃的綠金寶庫 本案位於「特定農業區」，這代表經過政府嚴格篩選與國土規劃，此處屬於優良農地，通常具備完善的灌溉排水系統與經過改良的土壤。外埔區本身即是台中市的農業重鎮，得天獨厚的河階地形與氣候，孕育出知名的紅龍果、巨峰葡萄與稻米。這塊土地土質肥沃，地勢平坦，無論是種植高經濟作物、規劃有機休閒農場，或是單純作為資產配置的綠地，其基礎條件都優於一般農業區。這裡的每一寸泥土，都蘊含著生機與豐收的承諾。 👉 周邊介紹 (方圓3公里精華圈) 本案位於外埔區與大甲區的交界地帶，地理位置極為巧妙，既享受外埔的田園靜謐，又緊鄰大甲的繁華便利。透過您提供的經緯度（24.347064, 120.685287）分析，我們發現此地處於一個「離塵不離城」的完美甜蜜點。 教育與人文氛圍： 基地周邊文風鼎盛，距離知名的**「鐵山國小」僅約數百公尺，孩子上學接送極為方便。往西車程約5分鐘即可抵達「台中市立大甲高中」與「大甲高工」**，這裡是培育在地英才的搖籃。教育資源的環繞，不僅讓居住環境更加單純安全，也為土地增添了一份人文氣息。 生活機能與採買： 雖然身處農區，但生活機能一點都不打折。沿著甲后路（132縣道）往西行駛，瞬間即可切入大甲市區生活圈。舉凡全聯福利中心、便利超商、或是大甲最熱鬧的鎮瀾宮商圈，都在10分鐘車程的生活半徑內。您可以早上在自家的田園享受晨光，中午到大甲市區品嚐在地美食，生活切換自如。此外，鄰近的**「水美公園」與「大甲體育場」**提供了優質的運動休閒空間，是傍晚散步、假日親子活動的好去處。 景觀與休閒資源： 外埔區近年來大力推動休閒農業與觀光，基地鄰近知名的**「外埔忘憂谷」與「水流東桐花步道」**區域。雖然這些景點分布在區內不同角落，但本案位於交通樞紐，前往這些打卡聖地都非常便捷。居住在此，您就像住在一個巨大的風景區內，四季都有不同的花海與稻浪景色相伴。 👉 發展潛力 1. 國土計畫法下的稀缺價值 隨著《國土計畫法》即將全面實施，優良農地的分區管制將更為明確。位於「特定農業區」的農牧用地，因其不可再生的特性，將成為極具保值性的資產。對於真正想要從事農業經營、申請農業設施（如集貨包裝場、冷鏈倉儲、溫室）的業者來說，這類土地是政府輔導資源最集中的區域，未來在申請相關補助與設施容許使用上，往往比一般山坡地或零星農地更具優勢。 2. 農業轉型與綠能趨勢 外埔區正處於農業轉型的關鍵期，從傳統耕作轉向「精緻農業」與「體驗農業」。本案1640坪的超大腹地，非常適合引入智慧農業科技，例如搭建高科技溫室種植高單價的洋香瓜或有機蔬菜。此外，在全球ESG與碳權交易的浪潮下，擁有一大片能進行碳匯管理的綠地，未來可能衍生出意想不到的「綠能經濟」價值。 3. 交通紅利的持續發酵 本案緊鄰國道三號大甲交流道與甲后路主幹道，這條「黃金走廊」串聯了大甲、外埔與后里（麗寶樂園、后里科）。隨著后里科學園區的擴張與就業人口紅利的外溢，位於交通節點的外埔區土地價值正逐年攀升。這塊地不僅是農地，更是扼守交通要道的戰略儲備用地，長期持有的增值爆發力不容小覷。 👉 交通介紹 本案最強大的優勢之一，就是其無與倫比的交通便利性。透過經緯度定位，我們可以看到它位於大甲交流道東側的核心腹地。 國道三號（大甲交流道）： 從基地出發，僅需約 2-3分鐘 車程即可直上國道三號大甲交流道。這意味著南來北往的交通動脈就在家門口。往北可快速抵達苗栗、新竹，往南可銜接台中市區、彰化。對於需要頻繁運輸農產品的業者，或是週末往返都會區的度假族群，這樣的交通效率是無價的。 甲后路（132縣道）： 這是外埔區的生命線，向西直通大甲市區與大甲火車站，向東直達后里區與麗寶樂園渡假區。本案鄰近甲后路，卻又保有適當的距離，避開了主幹道的車流噪音，卻享有主幹道的便捷。 大眾運輸與聯外路網： 除了國道，透過甲后路可快速連接台1線（縱貫公路），前往清水、沙鹿方向也相當便利。對於依賴大眾運輸的訪客，大甲火車站與后里火車站皆在合理的接駁範圍內，交通網絡四通八達，完全沒有一般農地偏遠難行的困擾。 👉 適合族群 1. 夢想打造莊園豪邸的企業主/退休族 如果您辛苦打拼半輩子，夢想擁有一座屬於自己的「開心農場」，這裡1640坪的空間足夠您蓋一棟合法的寬敞農舍（需符合資格），並規劃落羽松大道、錦鯉池、果嶺練習區。這裡離大甲市區夠近，就醫採買方便，是享受高品質退休生活的首選。 2. 專業農企與二代青農 對於需要擴大耕作面積的專業農戶，或是想回鄉導入科技農業的二代青農，這塊「特定農業區」土地地形方正、水源充足、路寬足夠，是發展設施農業（如自動化溫室）的絕佳基地。交通便利性更解決了農產品冷鏈運輸的物流痛點。 3. 資產配置與抗通膨投資客 在全球貨幣貶值、通膨高漲的年代，持有實體土地是最佳的避風港。農地免徵土地增值稅（作農業使用）、遺產稅與贈與稅亦有相關優惠（需符合農用規定），是高資產族群進行資產傳承、稅務規劃的熱門工具。 4. 倉儲物流與加工業者（需依規申請） 由於緊鄰交流道，對於部分符合《農業發展條例》容許使用的農產品集貨、包裝、冷藏設施業者來說，這裡的交通區位具有極大的戰略價值，能大幅降低物流成本。【傳世大莊園】外埔大甲雙核心丨國道三號旁農地 1️⃣ 稀有千坪大基地，農舍豪宅的夢想藍圖 本案總地坪高達 1640.34坪（約5.4分地），這是一個非常關鍵的數字。依照現行《農業發展條例》規定，興建農舍的最小面積門檻為0.25公頃（約756.25坪）。本案面積遠超門檻兩倍以上，這意味著您不僅擁有合法的農舍申請資格（需符合相關農民資格與法規），更擁有足夠的剩餘空間來規劃壯闊的庭園景觀、私人果園、甚至是環狀的迎賓車道。在市場上，許多農地因面積不足而無法興建合法建物，這塊土地的「大」與「整」，就是它最無可取代的價值核心。 2️⃣ 黃金比例面寬與深度，完美氣場格局 土地規劃最重「面寬」與「深度」。本案擁有 47.3米 的超大面寬，展現出極致的尊榮氣派。近50米的面寬意味著未來若規劃莊園大門，可以設計得非常氣派，車輛進出動線極為順暢，甚至可以規劃雙車道出入。而 126.5米 的深度，則保證了內部的私密性與層次感，您可以在臨路處種植防風林或景觀樹陣，將主建物退縮至後方，享受真正的「深宅大院」之美，遠離塵囂卻不離城。 3️⃣ 臨6米活路，重機具與物流進出無礙 俗話說「路通財通」，本案臨路寬度達 6米，這在農地市場中屬於「黃金路寬」。許多農地僅臨3-4米的產業道路，會車困難，大型耕作機具或物流貨車無法進入，嚴重限制了土地的使用價值。而6米路寬不僅讓一般轎車、休旅車能輕鬆雙向會車，未來若您從事高經濟價值的農業生產（如溫室栽培、果園），大型卡車進出運送資材與農產品皆暢行無阻，為您的農業事業打通任督二脈。 4️⃣ 「特定農業區」優良農地，土壤肥沃的綠金寶庫 本案位於「特定農業區」，這代表經過政府嚴格篩選與國土規劃，此處屬於優良農地，通常具備完善的灌溉排水系統與經過改良的土壤。外埔區本身即是台中市的農業重鎮，得天獨厚的河階地形與氣候，孕育出知名的紅龍果、巨峰葡萄與稻米。這塊土地土質肥沃，地勢平坦，無論是種植高經濟作物、規劃有機休閒農場，或是單純作為資產配置的綠地，其基礎條件都優於一般農業區。這裡的每一寸泥土，都蘊含著生機與豐收的承諾。 👉 周邊介紹 (方圓3公里精華圈) 本案位於外埔區與大甲區的交界地帶，地理位置極為巧妙，既享受外埔的田園靜謐，又緊鄰大甲的繁華便利。透過您提供的經緯度（24.347064, 120.685287）分析，我們發現此地處於一個「離塵不離城」的完美甜蜜點。 教育與人文氛圍： 基地周邊文風鼎盛，距離知名的**「鐵山國小」僅約數百公尺，孩子上學接送極為方便。往西車程約5分鐘即可抵達「台中市立大甲高中」與「大甲高工」**，這裡是培育在地英才的搖籃。教育資源的環繞，不僅讓居住環境更加單純安全，也為土地增添了一份人文氣息。 生活機能與採買： 雖然身處農區，但生活機能一點都不打折。沿著甲后路（132縣道）往西行駛，瞬間即可切入大甲市區生活圈。舉凡全聯福利中心、便利超商、或是大甲最熱鬧的鎮瀾宮商圈，都在10分鐘車程的生活半徑內。您可以早上在自家的田園享受晨光，中午到大甲市區品嚐在地美食，生活切換自如。此外，鄰近的**「水美公園」與「大甲體育場」**提供了優質的運動休閒空間，是傍晚散步、假日親子活動的好去處。 景觀與休閒資源： 外埔區近年來大力推動休閒農業與觀光，基地鄰近知名的**「外埔忘憂谷」與「水流東桐花步道」**區域。雖然這些景點分布在區內不同角落，但本案位於交通樞紐，前往這些打卡聖地都非常便捷。居住在此，您就像住在一個巨大的風景區內，四季都有不同的花海與稻浪景色相伴。 👉 發展潛力 1. 國土計畫法下的稀缺價值 隨著《國土計畫法》即將全面實施，優良農地的分區管制將更為明確。位於「特定農業區」的農牧用地，因其不可再生的特性，將成為極具保值性的資產。對於真正想要從事農業經營、申請農業設施（如集貨包裝場、冷鏈倉儲、溫室）的業者來說，這類土地是政府輔導資源最集中的區域，未來在申請相關補助與設施容許使用上，往往比一般山坡地或零星農地更具優勢。 2. 農業轉型與綠能趨勢 外埔區正處於農業轉型的關鍵期，從傳統耕作轉向「精緻農業」與「體驗農業」。本案1640坪的超大腹地，非常適合引入智慧農業科技，例如搭建高科技溫室種植高單價的洋香瓜或有機蔬菜。此外，在全球ESG與碳權交易的浪潮下，擁有一大片能進行碳匯管理的綠地，未來可能衍生出意想不到的「綠能經濟」價值。 3. 交通紅利的持續發酵 本案緊鄰國道三號大甲交流道與甲后路主幹道，這條「黃金走廊」串聯了大甲、外埔與后里（麗寶樂園、后里科）。隨著后里科學園區的擴張與就業人口紅利的外溢，位於交通節點的外埔區土地價值正逐年攀升。這塊地不僅是農地，更是扼守交通要道的戰略儲備用地，長期持有的增值爆發力不容小覷。 👉 交通介紹 本案最強大的優勢之一，就是其無與倫比的交通便利性。透過經緯度定位，我們可以看到它位於大甲交流道東側的核心腹地。 國道三號（大甲交流道）： 從基地出發，僅需約 2-3分鐘 車程即可直上國道三號大甲交流道。這意味著南來北往的交通動脈就在家門口。往北可快速抵達苗栗、新竹，往南可銜接台中市區、彰化。對於需要頻繁運輸農產品的業者，或是週末往返都會區的度假族群，這樣的交通效率是無價的。 甲后路（132縣道）： 這是外埔區的生命線，向西直通大甲市區與大甲火車站，向東直達后里區與麗寶樂園渡假區。本案鄰近甲后路，卻又保有適當的距離，避開了主幹道的車流噪音，卻享有主幹道的便捷。 大眾運輸與聯外路網： 除了國道，透過甲后路可快速連接台1線（縱貫公路），前往清水、沙鹿方向也相當便利。對於依賴大眾運輸的訪客，大甲火車站與后里火車站皆在合理的接駁範圍內，交通網絡四通八達，完全沒有一般農地偏遠難行的困擾。 👉 適合族群 1. 夢想打造莊園豪邸的企業主/退休族 如果您辛苦打拼半輩子，夢想擁有一座屬於自己的「開心農場」，這裡1640坪的空間足夠您蓋一棟合法的寬敞農舍（需符合資格），並規劃落羽松大道、錦鯉池、果嶺練習區。這裡離大甲市區夠近，就醫採買方便，是享受高品質退休生活的首選。 2. 專業農企與二代青農 對於需要擴大耕作面積的專業農戶，或是想回鄉導入科技農業的二代青農，這塊「特定農業區」土地地形方正、水源充足、路寬足夠，是發展設施農業（如自動化溫室）的絕佳基地。交通便利性更解決了農產品冷鏈運輸的物流痛點。 3. 資產配置與抗通膨投資客 在全球貨幣貶值、通膨高漲的年代，持有實體土地是最佳的避風港。農地免徵土地增值稅（作農業使用）、遺產稅與贈與稅亦有相關優惠（需符合農用規定），是高資產族群進行資產傳承、稅務規劃的熱門工具。 4. 倉儲物流與加工業者（需依規申請） 由於緊鄰交流道，對於部分符合《農業發展條例》容許使用的農產品集貨、包裝、冷藏設施業者來說，這裡的交通區位具有極大的戰略價值，能大幅降低物流成本。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,640.34 坪
- 建物 0.00 坪
2,215萬
1,238 萬
1,158萬
6.5 %
.中科特定計畫｜台積電... 台中市大雅區清雅段
TC0118340 中科特定計畫區，未來潛力高 台積電1.4奈米擴廠計畫旁 面寬23.4米、深度51米 臨5米路，出入方便 開心農場，度假休閒最佳選擇 目前閒置中，歡迎看地.中科特定計畫｜台積電旁｜東晉東路農地362坪 中科特定計畫區，未來潛力高 台積電1.4奈米擴廠計畫旁 面寬23.4米、深度51米 臨5米路，出入方便 開心農場，度假休閒最佳選擇 目前閒置中，歡迎看地- 土地
- 0.0年
- 土地 362.63 坪
- 建物 0.00 坪
5,005萬
台中港特定計畫｜持分農... 台中市清水區菁埔南段
TC0118350 台中港特定計畫區，都市計畫內農地 只賣持分，低於行情，買到賺到 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 面寬20.6米，深度77.7米 臨5米路，出入方便 朝南，現況種香蕉台中港特定計畫｜持分農地｜菁埔路農地218坪 台中港特定計畫區，都市計畫內農地 只賣持分，低於行情，買到賺到 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 面寬20.6米，深度77.7米 臨5米路，出入方便 朝南，現況種香蕉- 土地
- 0.0年
- 土地 218.28 坪
- 建物 0.00 坪
920萬
.新社月湖丨有水有電丨... 台中市新社區月湖段
TC0120830 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市新社區月湖段 土地開價： 678萬 總地坪： 339.01坪 土地分區： 特定農業區，農業發展區第三類 土地尺寸： 面寬49.7米，深度25.8米 臨路寬度： 7米路 👉土地特色 這塊位於新社月湖段的優質農地，以其水源充足、交通便利與優美的環境，是您打造夢想莊園或農場的理想選擇。 1️⃣ 水電無虞： 擁有白冷圳山泉水與獨立電表，可確保灌溉與用電穩定。未來有門牌後，可申請自來水管線，生活更便利。 2️⃣ 可合法興建： 土地面積已達0.1公頃，可合法申請興建資材室，方便收納農具或作為休憩空間。 3️⃣ 交通便利： 臨7米路，車輛會車沒問題，出入方便。騎車5分鐘即可到達全聯社，兼具離塵不離城的便利性。 4️⃣ 環境優美： 土地周遭有櫻花林，景色宜人，適合打造休閒度假勝地。 5️⃣ 地形方正： 面寬49.7米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 👉周遭環境與交通 本物件地處新社月湖段，交通與觀光資源豐富，是著名的休閒度假勝地。 1️⃣ 觀光資源： 鄰近新社花海、櫻花林等觀光景點，地段優越，具備觀光潛力。 2️⃣ 生活機能： 離新社市區不遠，採買方便。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自耕農： 尋找水源與電力充足，可合法使用的農地。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的開心農場。 3️⃣ 投資者： 地段優越，土地增值潛力高。.新社月湖丨有水有電丨群山環繞丨東湖街農地 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市新社區月湖段 土地開價： 678萬 總地坪： 339.01坪 土地分區： 特定農業區，農業發展區第三類 土地尺寸： 面寬49.7米，深度25.8米 臨路寬度： 7米路 👉土地特色 這塊位於新社月湖段的優質農地，以其水源充足、交通便利與優美的環境，是您打造夢想莊園或農場的理想選擇。 1️⃣ 水電無虞： 擁有白冷圳山泉水與獨立電表，可確保灌溉與用電穩定。未來有門牌後，可申請自來水管線，生活更便利。 2️⃣ 可合法興建： 土地面積已達0.1公頃，可合法申請興建資材室，方便收納農具或作為休憩空間。 3️⃣ 交通便利： 臨7米路，車輛會車沒問題，出入方便。騎車5分鐘即可到達全聯社，兼具離塵不離城的便利性。 4️⃣ 環境優美： 土地周遭有櫻花林，景色宜人，適合打造休閒度假勝地。 5️⃣ 地形方正： 面寬49.7米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 👉周遭環境與交通 本物件地處新社月湖段，交通與觀光資源豐富，是著名的休閒度假勝地。 1️⃣ 觀光資源： 鄰近新社花海、櫻花林等觀光景點，地段優越，具備觀光潛力。 2️⃣ 生活機能： 離新社市區不遠，採買方便。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自耕農： 尋找水源與電力充足，可合法使用的農地。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的開心農場。 3️⃣ 投資者： 地段優越，土地增值潛力高。- 土地
- 0.0年
- 土地 339.02 坪
- 建物 0.00 坪
712 萬
678萬
4.8 %
逢甲青海家樂福1+2樓店... 台中市西屯區青海路二段
TC0497745 🌳地點：台中市正青海路臨25米路店面，面寬約4.5米，坐西南朝東北。 🌳商圈優勢：位於蛋黃商圈，鄰近新光三越、大遠百、逢甲商圈，生活機能完善，人潮旺盛，具投資增值潛力。 🌳建物概況：1+2樓店面，含一樓增建夾層約15.5坪。附地下室坡道平面車位（B1-35）。 🌳租賃現況： 店面：現為髮廊出租，租約至116年10月31日，月租金31,000元（不含管理費）。 車位：租約至113年12月31日，月租金3,800元。 總月租金：34,800元，年租金收益：417,600元。 管理費用：月管理費1,158元，社區24小時管理，管理完善。 投資特色：穩定收租，適合自用或投資，地段優越，增值可期，置產首選。逢甲青海家樂福1+2樓店面+平車 🌳地點：台中市正青海路臨25米路店面，面寬約4.5米，坐西南朝東北。 🌳商圈優勢：位於蛋黃商圈，鄰近新光三越、大遠百、逢甲商圈，生活機能完善，人潮旺盛，具投資增值潛力。 🌳建物概況：1+2樓店面，含一樓增建夾層約15.5坪。附地下室坡道平面車位（B1-35）。 🌳租賃現況： 店面：現為髮廊出租，租約至116年10月31日，月租金31,000元（不含管理費）。 車位：租約至113年12月31日，月租金3,800元。 總月租金：34,800元，年租金收益：417,600元。 管理費用：月管理費1,158元，社區24小時管理，管理完善。 投資特色：穩定收租，適合自用或投資，地段優越，增值可期，置產首選。- 電梯大樓
- 32.2年
- 1 ~ 2 / 13樓
- 土地 5.05 坪
- 主+平+陽+露 35.93 坪
- 建物 51.52 坪
- 4房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
2,980萬
近台61線｜25米路｜正功... 彰化縣芳苑鄉新王功段
TC0124756 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段 🏡 類型：農地 💰 開價：5561萬 📏 坪數：3626.122坪 ✅面寬：136米 ✅深度：90.9米 ✅路寬：20米 ✅座向：西南 ⭐使用分區：一般農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 一般農業區農牧用地，芳苑海線農業精華區，彰化縣濱海農業發展重點區域！ 2️⃣ 王功漁港觀光圈核心位置，海牛文化觀光資源豐富，觀光農業發展基礎完善！ 3️⃣ 濱海農業區獨特優勢，海風調節氣候溫和，適合特色農作物栽培經營！ 4️⃣ 芳苑鄉農業文化深厚，政府海線觀光政策扶植，農業觀光產業前景看好！ 👉 【交通介紹】 芳苑鄉海線交通便利！台17線西濱公路南北暢通，國道一號北斗交流道便利內陸連結，台61線西濱快速道路高速通行，芳苑鄉公所行政中心，員林客運公車路網服務，王功漁港觀光專用道路，彰化縣政府海線發展計畫，農漁產品運輸配送便利，觀光農業交通條件優越！ 👉 【周邊介紹】 芳苑海線觀光文化豐富！王功漁港觀光魚市新鮮海產，芳苑海牛文化館生態體驗，王功生態景觀橋夕陽美景，芳苑燈塔海岸風光，芳苑鄉農會產銷班組織，農業改良推廣技術指導，芳苑花生韭菜農特產，潮間帶生態觀光豐富，芳苑濕地候鳥生態保護區，海線農漁業文化深厚，觀光農業休閒產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【發展潛力】 芳苑鄉海線觀光發展前景看好！彰化縣政府推動海線觀光廊道計畫，王功漁港觀光升級改造，芳苑海牛文化國際知名度提升，濱海觀光農業特色發展，政府投入海線基礎建設改善，觀光人潮帶動農業體驗需求，海線一日遊觀光路線成熟，農漁業文化觀光產業整合發展，長期增值潛力看好！ 👉 【適合族群】 🌾 特色農業經營者：一般農業區優質農牧用地，芳苑海線氣候條件特殊，適合發展特色農作物！ 🏛️ 觀光農業投資者：王功漁港觀光圈，海牛文化觀光資源，觀光農業發展商機無限！ 🎨 休閒農場經營者：濱海農業區景觀優美，海線觀光人潮穩定，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：芳苑海線觀光發展，政府政策長期扶植，增值潛力看好！近台61線｜25米路｜正功湖路大面寬農地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段 🏡 類型：農地 💰 開價：5561萬 📏 坪數：3626.122坪 ✅面寬：136米 ✅深度：90.9米 ✅路寬：20米 ✅座向：西南 ⭐使用分區：一般農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 一般農業區農牧用地，芳苑海線農業精華區，彰化縣濱海農業發展重點區域！ 2️⃣ 王功漁港觀光圈核心位置，海牛文化觀光資源豐富，觀光農業發展基礎完善！ 3️⃣ 濱海農業區獨特優勢，海風調節氣候溫和，適合特色農作物栽培經營！ 4️⃣ 芳苑鄉農業文化深厚，政府海線觀光政策扶植，農業觀光產業前景看好！ 👉 【交通介紹】 芳苑鄉海線交通便利！台17線西濱公路南北暢通，國道一號北斗交流道便利內陸連結，台61線西濱快速道路高速通行，芳苑鄉公所行政中心，員林客運公車路網服務，王功漁港觀光專用道路，彰化縣政府海線發展計畫，農漁產品運輸配送便利，觀光農業交通條件優越！ 👉 【周邊介紹】 芳苑海線觀光文化豐富！王功漁港觀光魚市新鮮海產，芳苑海牛文化館生態體驗，王功生態景觀橋夕陽美景，芳苑燈塔海岸風光，芳苑鄉農會產銷班組織，農業改良推廣技術指導，芳苑花生韭菜農特產，潮間帶生態觀光豐富，芳苑濕地候鳥生態保護區，海線農漁業文化深厚，觀光農業休閒產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【發展潛力】 芳苑鄉海線觀光發展前景看好！彰化縣政府推動海線觀光廊道計畫，王功漁港觀光升級改造，芳苑海牛文化國際知名度提升，濱海觀光農業特色發展，政府投入海線基礎建設改善，觀光人潮帶動農業體驗需求，海線一日遊觀光路線成熟，農漁業文化觀光產業整合發展，長期增值潛力看好！ 👉 【適合族群】 🌾 特色農業經營者：一般農業區優質農牧用地，芳苑海線氣候條件特殊，適合發展特色農作物！ 🏛️ 觀光農業投資者：王功漁港觀光圈，海牛文化觀光資源，觀光農業發展商機無限！ 🎨 休閒農場經營者：濱海農業區景觀優美，海線觀光人潮穩定，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：芳苑海線觀光發展，政府政策長期扶植，增值潛力看好！- 土地
- 0.0年
- 土地 3,626.12 坪
- 建物 0.00 坪
5,561萬
麗寶樂園丨合法農舍丨渡... 台中市后里區三線路
TC0469422 ★開車5分鐘即可上國道四號，交通超便利 ★近麗寶樂園、月眉糖廠、約客厚禮，周遭都是景點 ★合法農舍，有水有電，稀有釋出 ★有增建，可使用面積約80坪 ★全部氣密窗，16組監視器 ★頂樓採用PU防水貼磁磚 ★庭院造景，讓您沐浴在大自然中 ★附贈百棵桂花樹、日本黑松、花旗松、扁柏等，各式樹木 ★適合私人招待會所、渡假別墅、道場、咖啡廳、特色餐廳麗寶樂園丨合法農舍丨渡假豪華私人招待所 ★開車5分鐘即可上國道四號，交通超便利 ★近麗寶樂園、月眉糖廠、約客厚禮，周遭都是景點 ★合法農舍，有水有電，稀有釋出 ★有增建，可使用面積約80坪 ★全部氣密窗，16組監視器 ★頂樓採用PU防水貼磁磚 ★庭院造景，讓您沐浴在大自然中 ★附贈百棵桂花樹、日本黑松、花旗松、扁柏等，各式樹木 ★適合私人招待會所、渡假別墅、道場、咖啡廳、特色餐廳- 農舍
- 42.8年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 831.16 坪
- 主 57.17 坪
- 建物 57.17 坪
6,560萬
中山醫旁文心大鎮美三房 台中市南區德祥街
TC0497844 1.大慶夜市步行只要5分鐘 2.中山醫大學部行只要7分鐘 3.大慶商圈，生活機能一級棒 4.三面採光，超大露臺 5.社區24小時管理，免追垃圾車 6.屋主附近有承租車位，月繳1700元中山醫旁文心大鎮美三房 1.大慶夜市步行只要5分鐘 2.中山醫大學部行只要7分鐘 3.大慶商圈，生活機能一級棒 4.三面採光，超大露臺 5.社區24小時管理，免追垃圾車 6.屋主附近有承租車位，月繳1700元- 華廈
- 29.3年
- 3 ~ 3 / 9樓
- 土地 6.31 坪
- 主+陽+露 28.86 坪
- 建物 37.03 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,058萬
北屯祥順鼎川優閣低公設... 台中市北屯區祥順一街
TC0483177 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好北屯祥順鼎川優閣低公設三房平車華夏 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好- 華廈
- 11.2年
- 2 ~ 2 / 7樓
- 土地 8.06 坪
- 主+陽 25.21 坪
- 建物 41.65 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 車位
1,598 萬
1,498萬
6.3 %
大里塗城商圈美群國小大... 台中市大里區塗城路
TC0483205 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜大里塗城商圈美群國小大地坪臨路透店 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜- 透天厝
- 32.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 29.12 坪
- 主+平+陽 77.58 坪
- 建物 79.58 坪
- 4房(室)3廳4衛
1,880萬
三義|鯉魚潭村豪華莊園... 苗栗縣三義鄉上城段
TC0130192 🌟1.交通便利有國道1號及74號新豐原路段到台中市區大約只要30分鍾內 🌟2.臨12米路大面寬 🌟3.合法農舍兩層每層 約66坪 🌟4.合法民宿 🌟5.全棟大理石外觀 🌟6.四面的擋土牆及庭院有魚池，30年榆樹高價值，發呆庭，吧台，開心農場，造價約一千多萬 🌟7.200坪停車場約16個 車位 🌟8.8房/4廳/4衛 🌟9.約10坪1.2樓佣人房三義 |鯉魚潭村豪華莊園合法民宿 🌟1.交通便利有國道1號及74號新豐原路段到台中市區大約只要30分鍾內 🌟2.臨12米路大面寬 🌟3.合法農舍兩層每層 約66坪 🌟4.合法民宿 🌟5.全棟大理石外觀 🌟6.四面的擋土牆及庭院有魚池，30年榆樹高價值，發呆庭，吧台，開心農場，造價約一千多萬 🌟7.200坪停車場約16個 車位 🌟8.8房/4廳/4衛 🌟9.約10坪1.2樓佣人房- 農舍
- 0.0年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 850.81 坪
- 主 131.55 坪
- 建物 131.55 坪
- 8房(室)4廳4衛
6,980萬
【農1】功湖正25米路農... 彰化縣芳苑鄉新王功段
TC0114295 一般農業區，使用強度較強 農業發展區第一類 面寬137.2米，深度74.9米，朝西南 正25米入，交通方便 地形方正，好規劃利用 投資、置產、開心農場，都是非常優質選擇【農1】功湖正25米路農地3626坪 一般農業區，使用強度較強 農業發展區第一類 面寬137.2米，深度74.9米，朝西南 正25米入，交通方便 地形方正，好規劃利用 投資、置產、開心農場，都是非常優質選擇- 土地
- 0.0年
- 土地 3,626.12 坪
- 建物 0.00 坪
6,650 萬
5,561萬
16.4 %
新社月湖莊園丨無敵視野... 台中市新社區月湖段
TC0120841 ★新社月湖莊園，退休渡假別墅，稀有釋出 ★有水有電，超大庭園 ★超美景觀視野，180度景觀無死角 ★獨棟小木屋，全棟檜木打造完成，占地約60坪 ★騎車5分鐘可以到公所、全聯社，生活機能便利 ★千坪景觀庭院，種菜種樹，渡假休閒 ★歡迎預約賞屋，錯過此間，在也找不到新社月湖莊園丨無敵視野丨景觀豪華小木屋 ★新社月湖莊園，退休渡假別墅，稀有釋出 ★有水有電，超大庭園 ★超美景觀視野，180度景觀無死角 ★獨棟小木屋，全棟檜木打造完成，占地約60坪 ★騎車5分鐘可以到公所、全聯社，生活機能便利 ★千坪景觀庭院，種菜種樹，渡假休閒 ★歡迎預約賞屋，錯過此間，在也找不到- 土地
- 0.0年
- 土地 1,111.79 坪
- 建物 0.00 坪
6,000 萬
5,600萬
6.7 %
東山樂園薇納市停5車大... 台中市北屯區東山路二段
TC0483180 薇納市花園別墅內部設施豐富，適合喜愛寧靜環境的居民，提供多樣休閒娛樂選擇，包括： 中庭花園、游泳池、籃球場、羽球場、網球場、社區交誼廳、獨立大車庫（可改為邊間獨立大庭院，適合多車需求，多功能使用） 回家即可釋放壓力，放鬆身心，享受寧靜生活。屋主誠意出售稀有邊間別墅。東山樂園薇納市停5車大地坪花園別墅 薇納市花園別墅內部設施豐富，適合喜愛寧靜環境的居民，提供多樣休閒娛樂選擇，包括： 中庭花園、游泳池、籃球場、羽球場、網球場、社區交誼廳、獨立大車庫（可改為邊間獨立大庭院，適合多車需求，多功能使用） 回家即可釋放壓力，放鬆身心，享受寧靜生活。屋主誠意出售稀有邊間別墅。- 別墅
- 30.3年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 132.52 坪
- 主+平+陽+露 61.03 坪
- 建物 61.03 坪
- 4房(室)2廳3衛
- 庭院車位
2,480 萬
2,100萬
15.3 %
熊貓文心帝國高樓層樓中... 台中市南屯區向上南路一段
TC0497842 文心森林公園第一排 21+22樓中樓 6房3廳4衛3陽台 主建坪：86.75坪 附屬建物:18.56坪 車位:雙平面車位(一出電梯口馬上可看到) 頂樓:景觀花園 ✨樓下就是捷運站-文心森林公園站，公車站 過條馬路就是文心森林公園。 IKEA 走路10分鐘。 ✨ 隔壁就是大新國小跟幼稚園，騎車五分鐘就是大墩國小及國中。 騎車10分鐘就到惠文高中及惠文國小。 ✨近林新醫院，騎車10分鐘可到。 食衣住行皆在旁邊，非常便利。熊貓文心帝國高樓層樓中樓6房雙平車 文心森林公園第一排 21+22樓中樓 6房3廳4衛3陽台 主建坪：86.75坪 附屬建物:18.56坪 車位:雙平面車位(一出電梯口馬上可看到) 頂樓:景觀花園 ✨樓下就是捷運站-文心森林公園站，公車站 過條馬路就是文心森林公園。 IKEA 走路10分鐘。 ✨ 隔壁就是大新國小跟幼稚園，騎車五分鐘就是大墩國小及國中。 騎車10分鐘就到惠文高中及惠文國小。 ✨近林新醫院，騎車10分鐘可到。 食衣住行皆在旁邊，非常便利。- 電梯大樓
- 30.3年
- 21 ~ 22 / 22樓
- 土地 10.17 坪
- 主+陽+露 105.73 坪
- 建物 157.78 坪
- 6房(室)3廳4衛
3,988萬
.豐原大道旁丨角地丨三... 台中市豐原區東湳段
TC0129174 ★零星工業區，127.57坪，建蔽率70%，容積率210% ★農業區-建地目，46.75坪，建蔽率60%，容積率180% ★可合法申請三照，蓋合法廠房 ★角地，臨6米路，出入方便 ★面寬13米，深度55.8米 ★可規劃觀光工廠，前方工廠，後方店面招待中心.豐原大道旁丨角地丨三豐路工業地+建地 ★零星工業區，127.57坪，建蔽率70%，容積率210% ★農業區-建地目，46.75坪，建蔽率60%，容積率180% ★可合法申請三照，蓋合法廠房 ★角地，臨6米路，出入方便 ★面寬13米，深度55.8米 ★可規劃觀光工廠，前方工廠，後方店面招待中心- 土地
- 0.0年
- 土地 174.32 坪
- 建物 0.00 坪
4,358萬
【太平路黃金軸線】三層... 台中市太平區太平路
TC0509818 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面 💰 售價： 1680萬 📐 總建坪： 45.362坪 主建物： 30.96坪 附屬建物： 0.635坪 公共設施： 13.767坪 📏 格局： 開放式格局 🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓 💳 管理費： 4000元/年 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面 💰 售價： 1680萬 📐 總建坪： 45.362坪 主建物： 30.96坪 附屬建物： 0.635坪 公共設施： 13.767坪 📏 格局： 開放式格局 🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓 💳 管理費： 4000元/年 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。- 華廈
- 31.9年
- 1 ~ 3 / 8樓
- 土地 6.04 坪
- 主+陽 31.60 坪
- 建物 45.37 坪
1,680萬
148坪近50米面寬雙店面... 台中市北區衛道路
TC0521628 包含社區全一樓面寬近50米 兩戶打通可只買一戶 方正使用大 挑高4米 室內高 目前出租日常照10萬/月 10年 4月前成交可解租約148坪近50米面寬雙店面 包含社區全一樓面寬近50米 兩戶打通可只買一戶 方正使用大 挑高4米 室內高 目前出租日常照10萬/月 10年 4月前成交可解租約- 公寓
- 0.0年
- 1 ~ 1 / 5樓
- 土地 40.15 坪
- 主+陽 117.79 坪
- 建物 148.67 坪
4,666萬
【興大收租王】6套房滿... 台中市南區學府路
TC0509822 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路 🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓 🌟 社區： 興大學府城 💰 售價： 1080萬 📐 總建坪： 45.187坪 主建物： 30.601坪 附屬建物： 4.196坪 公共設施： 10.39坪 📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房) 🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶) 💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中) 🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路 🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓 🌟 社區： 興大學府城 💰 售價： 1080萬 📐 總建坪： 45.187坪 主建物： 30.601坪 附屬建物： 4.196坪 公共設施： 10.39坪 📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房) 🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶) 💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中) 🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。- 電梯大樓
- 30.8年
- 18 ~ 18 / 18樓
- 土地 6.69 坪
- 主+陽+露 34.80 坪
- 建物 45.19 坪
- 6房(室)6廳6衛
1,080萬
中國醫BOT廍子總太明日... 台中市北屯區太原路三段
TC0521629 💎 物件核心價值：高標舒適、優質社區 採光通風兼具： 高樓層視野開闊，擁有極佳採光；衛浴全開窗，徹底遠離潮濕與異味。 低總價好入手： 輕屋齡、總太建設質感社區，適合首購與投資首選。 渡假型公設： 社區公設齊全完善，打造如渡假勝地般的居家體驗，假日宅在家也能徹底放鬆。 優質生活環境： 門口即有公車站與 Ubike，緊鄰廍子溪河畔，享有大棟距與河岸視野。 📍 地段機能：商圈與文教核心 雙成熟商圈： 坐落於軍功東山、樹孝中山雙商圈交匯，近共好超市、全家及傳統市場，採買無憂。 完整學區： 緊鄰廍子國小、軍功國小與東山國中，孩子就學便利。 醫療重鎮： 鄰近中國醫 BOT 百億醫療園區、慈濟醫院及國軍 803 醫院，享完善醫療資源。 綠意休閒： 5-10 分鐘即達大坑步道、麗園公園、廍子公園及坪林森林公園，環抱綠意生活。 🚗 交通網絡：串聯全台，增值可期 極速聯外： 5 分鐘內直上 74 號快速道路，快速銜接國道 1、3、4 號，南來北往高效便捷。 核心地段： 位於北屯太原路三段發展軸心，緊鄰重大建設，未來增值潛力無限。中國醫BOT廍子總太明日高樓層兩房平車 💎 物件核心價值：高標舒適、優質社區 採光通風兼具： 高樓層視野開闊，擁有極佳採光；衛浴全開窗，徹底遠離潮濕與異味。 低總價好入手： 輕屋齡、總太建設質感社區，適合首購與投資首選。 渡假型公設： 社區公設齊全完善，打造如渡假勝地般的居家體驗，假日宅在家也能徹底放鬆。 優質生活環境： 門口即有公車站與 Ubike，緊鄰廍子溪河畔，享有大棟距與河岸視野。 📍 地段機能：商圈與文教核心 雙成熟商圈： 坐落於軍功東山、樹孝中山雙商圈交匯，近共好超市、全家及傳統市場，採買無憂。 完整學區： 緊鄰廍子國小、軍功國小與東山國中，孩子就學便利。 醫療重鎮： 鄰近中國醫 BOT 百億醫療園區、慈濟醫院及國軍 803 醫院，享完善醫療資源。 綠意休閒： 5-10 分鐘即達大坑步道、麗園公園、廍子公園及坪林森林公園，環抱綠意生活。 🚗 交通網絡：串聯全台，增值可期 極速聯外： 5 分鐘內直上 74 號快速道路，快速銜接國道 1、3、4 號，南來北往高效便捷。 核心地段： 位於北屯太原路三段發展軸心，緊鄰重大建設，未來增值潛力無限。- 電梯大樓
- 10.4年
- 12 ~ 12 / 13樓
- 土地 4.80 坪
- 主+陽 18.51 坪
- 建物 34.48 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,219 萬
1,186萬
2.7 %
埔心奉化路仁北路之間農... 彰化縣埔心鄉仁華段
TC0130185 方正農地 已鑑界 鄰4米道路方便使用 自用首選埔心奉化路仁北路之間農地 方正農地 已鑑界 鄰4米道路方便使用 自用首選- 土地
- 0.0年
- 土地 638.58 坪
- 建物 0.00 坪
988萬
中龍鋼鐵-宏泉in中央 台中市龍井區工業路
TC0469382- 華廈
- 0.9年
- 9 ~ 9 / 10樓
- 土地 8.11 坪
- 主+陽 23.28 坪
- 建物 42.79 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,144萬
1,488萬
柳川民權鋼構大社區雙套... 台中市中區民權路
TC0521631- 電梯大樓
- 29.3年
- 20 ~ 20 / 28樓
- 土地 1.17 坪
- 主+陽 15.31 坪
- 建物 22.66 坪
- 1房(室)1廳1衛
736萬
.西部濱海公路|正20米路... 彰化縣芳苑鄉芳功段
TC0124754 ★一般農業區，農業發展區第二類 ★面寬45.8米，深度46米 ★正20米路，交通超級方便 ★超大面寬，非常好利用 ★達0.1公頃，可以合法申請資材室太現況空地，買家可以很好利用 ★無套匯問題，優質農地.西部濱海公路 | 正20米路超大面寬農地 ★一般農業區，農業發展區第二類 ★面寬45.8米，深度46米 ★正20米路，交通超級方便 ★超大面寬，非常好利用 ★達0.1公頃，可以合法申請資材室太現況空地，買家可以很好利用 ★無套匯問題，優質農地- 土地
- 0.0年
- 土地 699.64 坪
- 建物 0.00 坪
1,074萬
城2-3丨前後臨路丨正太... 台中市烏日區溪南東段
TC0124759 ★特定農業區，農牧用地 ★國土計畫法：城鄉發展區第二之三類，發展佳 ★前後臨路，前25米路，後8米路 ★面寬39.1米，深度61.9米 ★現況出租，資源回收場 ★位於環中路及太明北路交叉口，地標顯眼 ★地點佳，未來增值性大城2-3丨前後臨路丨正太明北路農地 ★特定農業區，農牧用地 ★國土計畫法：城鄉發展區第二之三類，發展佳 ★前後臨路，前25米路，後8米路 ★面寬39.1米，深度61.9米 ★現況出租，資源回收場 ★位於環中路及太明北路交叉口，地標顯眼 ★地點佳，未來增值性大- 土地
- 0.0年
- 土地 539.66 坪
- 建物 0.00 坪
9,138萬
.近新社市區│一般農業... 台中市新社區協中段
TC0129155 ★一般農業區，農牧用地 ★面寬26.9米，深度70.7米 ★正東山街，10米路，前後臨路，大車可達 ★達0.1公頃，可申請合法資材室，可規劃開心農場 ★近市區，交通非常便利 ★贈與節稅、長期置產，假日農夫 ★一般農，土地使用強度大，可規劃變更.近新社市區│一般農業區│正東山街農地 ★一般農業區，農牧用地 ★面寬26.9米，深度70.7米 ★正東山街，10米路，前後臨路，大車可達 ★達0.1公頃，可申請合法資材室，可規劃開心農場 ★近市區，交通非常便利 ★贈與節稅、長期置產，假日農夫 ★一般農，土地使用強度大，可規劃變更- 土地
- 0.0年
- 土地 675.46 坪
- 建物 0.00 坪
3,240萬
霧峰農會酒莊丨甲種建築... 台中市霧峰區農試所段
TC0129184 ★特定農業區，甲種建築用地 ★建蔽率60%，容積率240% ★面寬41.1米，深度13.2米 ★肉地約77坪，道路持分約19米 ★角地，6米路、4米路 ★低總價，適合住家、無公害小型工廠 ★近中投交流道、國道6，交通非常便利霧峰農會酒莊丨甲種建築用地丨中正路旁建地 ★特定農業區，甲種建築用地 ★建蔽率60%，容積率240% ★面寬41.1米，深度13.2米 ★肉地約77坪，道路持分約19米 ★角地，6米路、4米路 ★低總價，適合住家、無公害小型工廠 ★近中投交流道、國道6，交通非常便利- 土地
- 0.0年
- 土地 96.07 坪
- 建物 0.00 坪
1,680萬
