愛迪生|林蔭夾道|百坪優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132011 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生| 林蔭夾道 | 百坪優質美地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.03 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

巨城三民學區五米面寬商...　新竹市新竹市民主段一小段

TC0127107 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。 巨城三民學區五米面寬商業地 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 38.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,788萬

理想城新婚小資2房平車...　新竹縣湖口鄉德和路

TC0477493 ✨湖口理享城｜稀有釋出・11樓優質美宅✨ 🏡 屋齡僅 0.2 年，全新如初，免整理即可入住 🌟 高樓景觀，格局方正 — 2房2廳2衛，舒適動線 🚗 建坪 33.892 坪（含車位 6.785 坪），主建 17.034 坪，機能完善 💡 社區新穎，生活便利，近交流道、商圈與學區 🌿 鬧中取靜，享受城市便利與舒心生活 這裡，是成家首選的理想天地。 快來把握機會，錯過不再！ 理想城新婚小資2房平車戶 ✨湖口理享城｜稀有釋出・11樓優質美宅✨ 🏡 屋齡僅 0.2 年，全新如初，免整理即可入住 🌟 高樓景觀，格局方正 — 2房2廳2衛，舒適動線 🚗 建坪 33.892 坪（含車位 6.785 坪），主建 17.034 坪，機能完善 💡 社區新穎，生活便利，近交流道、商圈與學區 🌿 鬧中取靜，享受城市便利與舒心生活 這裡，是成家首選的理想天地。 快來把握機會，錯過不再！

• 電梯大樓
• 0.5年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 6.96 坪
• 主+陽 18.05 坪
• 建物 33.89 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

999萬

綠景莊園雙拼大別墅孝親...　新竹縣新豐鄉員山

TC0477509 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高 綠景莊園雙拼大別墅孝親房 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高

• 別墅
• 18.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 85.82 坪
• 主+陽 113.71 坪
• 建物 115.40 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,688萬

新埔重劃美角地　新竹縣新埔鎮遠東段

TC0127101 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建 新埔重劃美角地 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建

• 土地
• 0.0年
• 土地 197.60 坪
• 建物 0.00 坪

6,916萬

富春居|邊間1+1室+大平...　新竹市東區埔頂一路

TC0168021 🌹富春居位關埔重劃區核心地段，基地面積近 3000 坪，由富宇建設與全球人壽合建，共ABCD四棟，本戶位A棟,總樓高21層，社區共有住家352戶、      辦公室218戶、店面12戶，含商場一座，住商混合機能完善.   ☘️交通與生活機能便利      緊鄰好市多、迪卡儂、星巴克、多間餐飲與便利商店，生活採買超方便 ,距國1新竹交流道、68快速道路約3分鐘車程，進竹科、往新竹市區或竹北皆順暢  .  ☘️公設豐富，社區氛圍佳      全社區公設包括健身房、空中花園、閱覽室、Lounge Bar、KTV、親子遊戲室、會議廳、視聽中心等 ,有全天保全、信件包裹清、外送食物協取、      清潔、垃圾集中冷藏等服務 ,住戶常透過群組訂飲料、團購、反應鄰里問題，凝聚力高 . ☘️格局選擇靈活      A棟為商辦大樓-多設為套房、1房1廳與樓中樓，出租熱度高，租金約在2.3萬與2.8萬之間，出租率穩，CP值高. ☘️社區新穎、戶數適中      富春居住戶583戶，沒太過大體量，住商比例恰到好處 ,目前屋齡僅5年，建材與空間質感新、維護好，並可裝電動車充電樁設備.   ☘️景觀與採光條件良好     本戶為面西南向的中樓層,冬暖夏涼，棟距超過20公尺，保有視野 ,社區間配置合理，樓層皆備2–3部大電梯，等候時間短. ☘️地段優、屋況佳、區域成熟、交易活絡、不論首購自住或投資收租在機能、管理、未來性上都有綜合優勢. 富春居|邊間1+1室+大平車|中樓層簡約小宅 🌹富春居位關埔重劃區核心地段，基地面積近 3000 坪，由富宇建設與全球人壽合建，共ABCD四棟，本戶位A棟,總樓高21層，社區共有住家352戶、      辦公室218戶、店面12戶，含商場一座，住商混合機能完善.   ☘️交通與生活機能便利      緊鄰好市多、迪卡儂、星巴克、多間餐飲與便利商店，生活採買超方便 ,距國1新竹交流道、68快速道路約3分鐘車程，進竹科、往新竹市區或竹北皆順暢  .  ☘️公設豐富，社區氛圍佳      全社區公設包括健身房、空中花園、閱覽室、Lounge Bar、KTV、親子遊戲室、會議廳、視聽中心等 ,有全天保全、信件包裹清、外送食物協取、      清潔、垃圾集中冷藏等服務 ,住戶常透過群組訂飲料、團購、反應鄰里問題，凝聚力高 . ☘️格局選擇靈活      A棟為商辦大樓-多設為套房、1房1廳與樓中樓，出租熱度高，租金約在2.3萬與2.8萬之間，出租率穩，CP值高. ☘️社區新穎、戶數適中      富春居住戶583戶，沒太過大體量，住商比例恰到好處 ,目前屋齡僅5年，建材與空間質感新、維護好，並可裝電動車充電樁設備.   ☘️景觀與採光條件良好     本戶為面西南向的中樓層,冬暖夏涼，棟距超過20公尺，保有視野 ,社區間配置合理，樓層皆備2–3部大電梯，等候時間短. ☘️地段優、屋況佳、區域成熟、交易活絡、不論首購自住或投資收租在機能、管理、未來性上都有綜合優勢.

• 電梯大樓
• 5.4年
• 9 ~ 9 / 21樓
• 土地 2.94 坪
• 主+陽 12.28 坪
• 建物 19.51 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

2,186 萬 2,180萬

園區乙工可整合到200多...　新竹市新竹市光復段

TC0072534 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工 園區乙工可整合到200多坪 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工

• 土地
• 0.0年
• 土地 106.16 坪
• 建物 0.00 坪

6,369萬

巨城商圈|大任我行稀有...　新竹市東區民權路

TC0168035 🍀新竹市「大任我行」社區位於東區精華地段，鄰近竹科園區與光復商圈，生活機能完善，交通便利，是竹科上班族與投資客眼中的熱門標的。其中具有大露台的套房      更是稀有珍品，值得特別關注與入手。 🍀首先，大露台套房在市場上供應量極少，具高度稀缺性，兼具自用與增值潛力。大露台不僅能延伸室內空間，營造舒適的戶外生活場域，還能作為休憩、種植、瑜伽      或寵物活動的空間，實用性極高。在都市高密度環境中擁有私人戶外空間，是現代人追求生活品質的重要指標。 🍀其次，「大任我行」社區本身屋齡新穎，管理佳，出入門禁嚴謹，設施完善，適合自住也適合出租。露台戶比起一般套房更具吸引力，租金可適度提升，出租速度       快，空置率低，是穩定的現金流來源。對首購族、小資族與投資族群而言，是高CP值的選擇。 🍀此外，社區地段優勢明顯，步行可達公園、超商、市場與餐飲店，騎車約12分鐘即抵達新竹科學園區，無論自住或出租皆極具競爭力。若未來轉售，露台戶更容易吸       引有品味、有需求的買方，轉手價值相對穩健。 🍀綜上所述，大任我行大露台套房兼具地段、機能、稀有性與使用彈性，是兼顧生活享受與資產配置的優質選擇，絕對值得把握。 巨城商圈 | 大任我行 稀有大露臺套房套房 🍀新竹市「大任我行」社區位於東區精華地段，鄰近竹科園區與光復商圈，生活機能完善，交通便利，是竹科上班族與投資客眼中的熱門標的。其中具有大露台的套房      更是稀有珍品，值得特別關注與入手。 🍀首先，大露台套房在市場上供應量極少，具高度稀缺性，兼具自用與增值潛力。大露台不僅能延伸室內空間，營造舒適的戶外生活場域，還能作為休憩、種植、瑜伽      或寵物活動的空間，實用性極高。在都市高密度環境中擁有私人戶外空間，是現代人追求生活品質的重要指標。 🍀其次，「大任我行」社區本身屋齡新穎，管理佳，出入門禁嚴謹，設施完善，適合自住也適合出租。露台戶比起一般套房更具吸引力，租金可適度提升，出租速度       快，空置率低，是穩定的現金流來源。對首購族、小資族與投資族群而言，是高CP值的選擇。 🍀此外，社區地段優勢明顯，步行可達公園、超商、市場與餐飲店，騎車約12分鐘即抵達新竹科學園區，無論自住或出租皆極具競爭力。若未來轉售，露台戶更容易吸       引有品味、有需求的買方，轉手價值相對穩健。 🍀綜上所述，大任我行大露台套房兼具地段、機能、稀有性與使用彈性，是兼顧生活享受與資產配置的優質選擇，絕對值得把握。

• 套房
• 11.1年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 1.38 坪
• 主+陽 7.1 坪
• 建物 12.64 坪
• 1房(室)1廳1衛

798 萬 738萬

7.5 %

興世代|三房雙車|關埔商...　新竹市東區龍山東路

TC0477503 ✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！ 興世代 |三房雙車| 關埔商圈溫馨宅 ✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！

• 電梯大樓
• 9.4年
• 6 ~ 6 / 22樓
• 土地 4.64 坪
• 主+陽 31.11 坪
• 建物 61.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.865坪)
• 坡道平面車位

3,288萬

愛迪生|自地自創自建|專...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0127110 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。 愛迪生 | 自地自創自建 | 專屬獨特夢幻大家園 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 96.35 坪
• 建物 0.00 坪

1,399 萬 1,398萬

新竹市都計內農地-南寮...　新竹市新竹市中寮段

TC0132022 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠 新竹市都計內農地-南寮一般農水稻 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠

• 土地
• 0.0年
• 土地 660.63 坪
• 建物 0.00 坪

1,500萬

愛迪生|15米大面寬|方正...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0072537 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。 愛迪生| 15米大面寬 | 方正靜謐美建地 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 85.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,488 萬 1,468萬

1.3 %

園區好事多穩定收租8間...　新竹市東區長春街

TC0477486 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。 園區好事多穩定收租8間投套 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.61 坪
• 主 39.0 坪
• 建物 39.00 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,788 萬 2,688萬

3.6 %

竹北精華區｜博愛行館科...　新竹縣竹北市博愛街

TC0168027 博愛行館 📍 位置優勢：步行可達竹北火車站，交通便利。 🛍️ 生活機能：鄰近光明商圈，麥當勞、屈臣氏、燦坤等店齊全，採買外食方便。 🏫 學區完整：近竹仁國小、仁愛國中，適合小資家庭自住、科技工作者。 💰 租金收益：24300元/月 ✨  此物件產權用途登記為商業用辦公室 現況為住家使用 竹北精華區｜博愛行館 科技小資族首選 博愛行館 📍 位置優勢：步行可達竹北火車站，交通便利。 🛍️ 生活機能：鄰近光明商圈，麥當勞、屈臣氏、燦坤等店齊全，採買外食方便。 🏫 學區完整：近竹仁國小、仁愛國中，適合小資家庭自住、科技工作者。 💰 租金收益：24300元/月 ✨  此物件產權用途登記為商業用辦公室 現況為住家使用

• 華廈
• 13.7年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 4.92 坪
• 主 16.34 坪
• 建物 26.42 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,450 萬 1,380萬

4.8 %

東大HOLA大三房平車前庭...　新竹市北區東大路三段

TC0168033 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用 東大HOLA大三房平車前庭後院戶 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 14.14 坪
• 主+陽 29.56 坪
• 建物 54.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.561坪)
• 坡道平面車位

2,268 萬 2,188萬

3.5 %