巨城商圈|大任我行稀有...　新竹市東區民權路

TC0168035 🍀新竹市「大任我行」社區位於東區精華地段，鄰近竹科園區與光復商圈，生活機能完善，交通便利，是竹科上班族與投資客眼中的熱門標的。其中具有大露台的套房      更是稀有珍品，值得特別關注與入手。 🍀首先，大露台套房在市場上供應量極少，具高度稀缺性，兼具自用與增值潛力。大露台不僅能延伸室內空間，營造舒適的戶外生活場域，還能作為休憩、種植、瑜伽      或寵物活動的空間，實用性極高。在都市高密度環境中擁有私人戶外空間，是現代人追求生活品質的重要指標。 🍀其次，「大任我行」社區本身屋齡新穎，管理佳，出入門禁嚴謹，設施完善，適合自住也適合出租。露台戶比起一般套房更具吸引力，租金可適度提升，出租速度       快，空置率低，是穩定的現金流來源。對首購族、小資族與投資族群而言，是高CP值的選擇。 🍀此外，社區地段優勢明顯，步行可達公園、超商、市場與餐飲店，騎車約12分鐘即抵達新竹科學園區，無論自住或出租皆極具競爭力。若未來轉售，露台戶更容易吸       引有品味、有需求的買方，轉手價值相對穩健。 🍀綜上所述，大任我行大露台套房兼具地段、機能、稀有性與使用彈性，是兼顧生活享受與資產配置的優質選擇，絕對值得把握。 巨城商圈 | 大任我行 稀有大露臺套房套房 🍀新竹市「大任我行」社區位於東區精華地段，鄰近竹科園區與光復商圈，生活機能完善，交通便利，是竹科上班族與投資客眼中的熱門標的。其中具有大露台的套房      更是稀有珍品，值得特別關注與入手。 🍀首先，大露台套房在市場上供應量極少，具高度稀缺性，兼具自用與增值潛力。大露台不僅能延伸室內空間，營造舒適的戶外生活場域，還能作為休憩、種植、瑜伽      或寵物活動的空間，實用性極高。在都市高密度環境中擁有私人戶外空間，是現代人追求生活品質的重要指標。 🍀其次，「大任我行」社區本身屋齡新穎，管理佳，出入門禁嚴謹，設施完善，適合自住也適合出租。露台戶比起一般套房更具吸引力，租金可適度提升，出租速度       快，空置率低，是穩定的現金流來源。對首購族、小資族與投資族群而言，是高CP值的選擇。 🍀此外，社區地段優勢明顯，步行可達公園、超商、市場與餐飲店，騎車約12分鐘即抵達新竹科學園區，無論自住或出租皆極具競爭力。若未來轉售，露台戶更容易吸       引有品味、有需求的買方，轉手價值相對穩健。 🍀綜上所述，大任我行大露台套房兼具地段、機能、稀有性與使用彈性，是兼顧生活享受與資產配置的優質選擇，絕對值得把握。

• 套房
• 11.1年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 1.38 坪
• 主+陽 7.1 坪
• 建物 12.64 坪
• 1房(室)1廳1衛

798 萬 738萬

7.5 %

中福計畫都計內田　桃園市蘆竹區文新段

TC0070398 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號 中福計畫都計內田 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.01 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

理想城新婚小資2房平車...　新竹縣湖口鄉德和路

TC0477493 ✨湖口理享城｜稀有釋出・11樓優質美宅✨ 🏡 屋齡僅 0.2 年，全新如初，免整理即可入住 🌟 高樓景觀，格局方正 — 2房2廳2衛，舒適動線 🚗 建坪 33.892 坪（含車位 6.785 坪），主建 17.034 坪，機能完善 💡 社區新穎，生活便利，近交流道、商圈與學區 🌿 鬧中取靜，享受城市便利與舒心生活 這裡，是成家首選的理想天地。 快來把握機會，錯過不再！ 理想城新婚小資2房平車戶 ✨湖口理享城｜稀有釋出・11樓優質美宅✨ 🏡 屋齡僅 0.2 年，全新如初，免整理即可入住 🌟 高樓景觀，格局方正 — 2房2廳2衛，舒適動線 🚗 建坪 33.892 坪（含車位 6.785 坪），主建 17.034 坪，機能完善 💡 社區新穎，生活便利，近交流道、商圈與學區 🌿 鬧中取靜，享受城市便利與舒心生活 這裡，是成家首選的理想天地。 快來把握機會，錯過不再！

• 電梯大樓
• 0.5年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 6.96 坪
• 主+陽 18.05 坪
• 建物 33.89 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

999萬

陽光采邑黃金地段稀有大...　新竹市東區光復路一段

TC0477500 💫陽明采邑 vs. 現代大樓的優勢與適合族群： 1. 公設比低、使用空間大 現代新建案多數公設比約30%以上，而本社區公設比僅約16%-19%，等於買房時可以獲得更大的實際使用空間，坪效更高。 2. 總價較低，性價比高 社區雖因屋齡較高，但價格相對親民，總價較低，對於首購族或投資客來說，進場門檻較低。 3. 社區單純、住戶素質高 社區一層僅兩戶，住戶以科技業上班族與穩定家庭為主，環境單純，適合喜歡寧靜居住氛圍的買家。 4. 地點優越、租賃市場穩定 距離新竹科學園區僅約5-10分鐘車程，是許多科技新貴與工程師的租屋首選，租賃需求穩定，對於想投資出租的買家來說，是低總價高報酬的好選擇。 💫適合購買的族群 •園區科技新貴與上班族：距離近、通勤便利，環境單純，適合長期自住。 •小家庭與退休族群：格局方正，3-4房設計，住戶單純，生活機能完善。 •投資客：租賃需求穩定，總價低，適合長期收租，投報率穩定。 💫周遭環境、生活機能與交通 1. 交通便利：位於光復路一段，68快速連接東大路、園區主要幹道，開車10分鐘內可到科學園區；周邊有多條公車路線可達新竹市區與高鐵站。 2. 生活機能強：步行可至關東市場，附近有全聯超市、7-11、家樂福等，滿足日常需求。此外，社區周邊有許多在地餐廳、小吃，飲食選擇豐富。 3. 學區完整：關東國小、新科國中學區，兩所學校皆有良好口碑，適合有學齡兒童的家庭入住。 💫整體來看，陽明采邑具備優越的地理位置、完善的生活機能、低總價高坪效的優勢，是科學園區周邊值得考慮的自住與投資標的。 陽光采邑黃金地段稀有大2房2廳2衛 💫陽明采邑 vs. 現代大樓的優勢與適合族群： 1. 公設比低、使用空間大 現代新建案多數公設比約30%以上，而本社區公設比僅約16%-19%，等於買房時可以獲得更大的實際使用空間，坪效更高。 2. 總價較低，性價比高 社區雖因屋齡較高，但價格相對親民，總價較低，對於首購族或投資客來說，進場門檻較低。 3. 社區單純、住戶素質高 社區一層僅兩戶，住戶以科技業上班族與穩定家庭為主，環境單純，適合喜歡寧靜居住氛圍的買家。 4. 地點優越、租賃市場穩定 距離新竹科學園區僅約5-10分鐘車程，是許多科技新貴與工程師的租屋首選，租賃需求穩定，對於想投資出租的買家來說，是低總價高報酬的好選擇。 💫適合購買的族群 •園區科技新貴與上班族：距離近、通勤便利，環境單純，適合長期自住。 •小家庭與退休族群：格局方正，3-4房設計，住戶單純，生活機能完善。 •投資客：租賃需求穩定，總價低，適合長期收租，投報率穩定。 💫周遭環境、生活機能與交通 1. 交通便利：位於光復路一段，68快速連接東大路、園區主要幹道，開車10分鐘內可到科學園區；周邊有多條公車路線可達新竹市區與高鐵站。 2. 生活機能強：步行可至關東市場，附近有全聯超市、7-11、家樂福等，滿足日常需求。此外，社區周邊有許多在地餐廳、小吃，飲食選擇豐富。 3. 學區完整：關東國小、新科國中學區，兩所學校皆有良好口碑，適合有學齡兒童的家庭入住。 💫整體來看，陽明采邑具備優越的地理位置、完善的生活機能、低總價高坪效的優勢，是科學園區周邊值得考慮的自住與投資標的。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.30 坪
• 主+陽 22.43 坪
• 建物 29.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,388 萬 1,138萬

18.0 %

竹北精華區｜博愛行館科...　新竹縣竹北市博愛街

TC0168027 博愛行館 📍 位置優勢：步行可達竹北火車站，交通便利。 🛍️ 生活機能：鄰近光明商圈，麥當勞、屈臣氏、燦坤等店齊全，採買外食方便。 🏫 學區完整：近竹仁國小、仁愛國中，適合小資家庭自住、科技工作者。 💰 租金收益：24300元/月 ✨  此物件產權用途登記為商業用辦公室 現況為住家使用 竹北精華區｜博愛行館 科技小資族首選 博愛行館 📍 位置優勢：步行可達竹北火車站，交通便利。 🛍️ 生活機能：鄰近光明商圈，麥當勞、屈臣氏、燦坤等店齊全，採買外食方便。 🏫 學區完整：近竹仁國小、仁愛國中，適合小資家庭自住、科技工作者。 💰 租金收益：24300元/月 ✨  此物件產權用途登記為商業用辦公室 現況為住家使用

• 華廈
• 13.7年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 4.92 坪
• 主 16.34 坪
• 建物 26.42 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,450 萬 1,380萬

4.8 %

【MM21】兩房小資宅平車...　新竹市香山區經國路三段

TC0168028 🏙️【MM21｜｜優質兩房】 ✨ 稀有釋出｜自住首選｜ ✨ 生活機能成熟、交通便利， 社區規劃完善，住戶素質佳，居住氛圍單純。 🏡【房屋格局】 ✅ 格局方正、室內無走道浪費 ✅ 兩房一衛，適合小家庭、新婚夫妻、單身上班族 ✅ 外棟樓層視野佳，採光通風良好 ✅ 周遭機能完善，生活更便利 ✅ 附設前後陽台，空間實用 － 社區有垃圾代收、24H物業管理，安全又便利 🚗【交通機能】 － 開車約10分鐘可達新竹火車站 － 開車約5分鐘接上國道3號 【MM21】兩房小資宅平車 🏙️【MM21｜｜優質兩房】 ✨ 稀有釋出｜自住首選｜ ✨ 生活機能成熟、交通便利， 社區規劃完善，住戶素質佳，居住氛圍單純。 🏡【房屋格局】 ✅ 格局方正、室內無走道浪費 ✅ 兩房一衛，適合小家庭、新婚夫妻、單身上班族 ✅ 外棟樓層視野佳，採光通風良好 ✅ 周遭機能完善，生活更便利 ✅ 附設前後陽台，空間實用 － 社區有垃圾代收、24H物業管理，安全又便利 🚗【交通機能】 － 開車約10分鐘可達新竹火車站 － 開車約5分鐘接上國道3號

• 電梯大樓
• 12.5年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 17.47 坪
• 建物 33.49 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.340坪)
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

愛迪生|自地自創自建|專...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0127110 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。 愛迪生 | 自地自創自建 | 專屬獨特夢幻大家園 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 96.35 坪
• 建物 0.00 坪

1,399 萬 1,398萬

園區美建地(萊茵山莊)　新竹縣竹東鎮柯子湖段

TC0127109 萊茵山莊 丙建，可自建美式大別墅 竹科門戶，通勤便利性極佳 環境清幽，環繞自然芬多精 社區完善管理，24小時警衛門禁管理，安全與品質有保障 住戶素質高，鄰里關係單純 面寬11.7米 園區美建地(萊茵山莊) 萊茵山莊 丙建，可自建美式大別墅 竹科門戶，通勤便利性極佳 環境清幽，環繞自然芬多精 社區完善管理，24小時警衛門禁管理，安全與品質有保障 住戶素質高，鄰里關係單純 面寬11.7米

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.24 坪
• 建物 0.00 坪

1,451萬

愛迪生|15米大面寬|方正...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0072537 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。 愛迪生| 15米大面寬 | 方正靜謐美建地 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 85.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,488 萬 1,468萬

1.3 %

新竹市都計內農地-南寮...　新竹市新竹市中寮段

TC0132022 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠 新竹市都計內農地-南寮一般農水稻 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠

• 土地
• 0.0年
• 土地 660.63 坪
• 建物 0.00 坪

1,500萬

愛迪生山莊近公園雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0070393 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。 愛迪生山莊近公園雙面臨路美地 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.30 坪
• 建物 0.00 坪

1,598 萬 1,588萬

竹北義民高中/中正西路...　新竹縣竹北市中華路

TC0477487 ✅ 竹北中華路巷內靜巷住宅，生活機能佳，走路約3分鐘中正西路商圈 ✅ 三房附坡道平面車位，停車便利，適合家庭居住 ✅ 屋況整潔，已更換地板、廚具，全室粉刷，可直接入住 ✅ 鄰近竹北國中小，通勤接送方便，適合學齡家庭 竹北義民高中/中正西路商圈三房+平車 ✅ 竹北中華路巷內靜巷住宅，生活機能佳，走路約3分鐘中正西路商圈 ✅ 三房附坡道平面車位，停車便利，適合家庭居住 ✅ 屋況整潔，已更換地板、廚具，全室粉刷，可直接入住 ✅ 鄰近竹北國中小，通勤接送方便，適合學齡家庭

• 華廈
• 32.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 8.02 坪
• 主+陽 25.85 坪
• 建物 39.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,688萬

竹科|如新時光|靜巷低總...　新竹市東區安富街

TC0037321 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工 竹科 |如新時光| 靜巷低總價 兩房平車 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 50.22 坪
• 主 11.55 坪
• 建物 23.44 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

1,798萬

[富廣美美]兩房平車高坪...　新竹縣竹東鎮工業一路

TC0477502 🎄「富廣美美」是一處難得的高品質住宅建案，結合自然綠意與市中心機能，打造出兼具生活便利與悠閒舒適的理想居所。本案特別推薦一戶稀有的大露台戶型，不僅空間寬敞，更具備高度實用性與未來增值潛力，絕對是自住與投資兼具的理想選擇。 🎄「富廣美美」座落於竹東核心地段，鄰近竹東車站與台68快速道路，通勤竹科、新竹市區皆迅速便利。生活機能完善，周邊有超市、傳統市場、學校、公園與醫療院所，步行即可滿足日常所需，生活節奏自在、安穩，是許多首購族與退休族嚮往的生活環境。 🎄建案本身由富廣建設精心打造，講究建材品質與格局設計，結構穩固，配備電梯，對長者或小家庭來說，無需爬樓梯，居住更安全舒適。本戶最大特色為自用大露台設計，不僅通風採光極佳，更可規劃為戶外休憩區、綠化陽台、兒童遊戲空間或寵物活動區，大幅提升生活品質，也展現個人風格與生活品味。 🎄相較一般陽台戶或小坪數產品，大露台戶稀有度高，在市場上具備良好的保值與轉售潛力。對於首購年輕族、新婚夫妻或年長者來說，這樣的格局不僅住得舒適，也是一項實用且具未來性的投資。富廣美美不僅是一個房子，更是一種理想生活的實現，值得親臨鑑賞、把握入主機會。 [富廣美美]兩房平車高坪效大露臺戶 🎄「富廣美美」是一處難得的高品質住宅建案，結合自然綠意與市中心機能，打造出兼具生活便利與悠閒舒適的理想居所。本案特別推薦一戶稀有的大露台戶型，不僅空間寬敞，更具備高度實用性與未來增值潛力，絕對是自住與投資兼具的理想選擇。 🎄「富廣美美」座落於竹東核心地段，鄰近竹東車站與台68快速道路，通勤竹科、新竹市區皆迅速便利。生活機能完善，周邊有超市、傳統市場、學校、公園與醫療院所，步行即可滿足日常所需，生活節奏自在、安穩，是許多首購族與退休族嚮往的生活環境。 🎄建案本身由富廣建設精心打造，講究建材品質與格局設計，結構穩固，配備電梯，對長者或小家庭來說，無需爬樓梯，居住更安全舒適。本戶最大特色為自用大露台設計，不僅通風採光極佳，更可規劃為戶外休憩區、綠化陽台、兒童遊戲空間或寵物活動區，大幅提升生活品質，也展現個人風格與生活品味。 🎄相較一般陽台戶或小坪數產品，大露台戶稀有度高，在市場上具備良好的保值與轉售潛力。對於首購年輕族、新婚夫妻或年長者來說，這樣的格局不僅住得舒適，也是一項實用且具未來性的投資。富廣美美不僅是一個房子，更是一種理想生活的實現，值得親臨鑑賞、把握入主機會。

• 電梯大樓
• 5.7年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.73 坪
• 主+陽 16.75 坪
• 建物 33.40 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位8.271坪)
• 坡道平面車位

1,798萬

愛迪生|綠意盎然|百坪美...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132013 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生 | 綠意盎然 | 百坪美建地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

愛迪生|林蔭夾道|百坪優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132011 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生| 林蔭夾道 | 百坪優質美地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.03 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

愛迪生|超大面寬|靜巷優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132014 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生| 超大面寬 | 靜巷優美| 百坪角地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 101.43 坪
• 建物 0.00 坪

1,898萬

竹北文化中心昌益御璽4...　新竹縣竹北市建國街

TC0477513 🌟 地段優勢：位於竹北正核心，生活機能成熟，走路就能到商圈、學區、超市。 • 🏠 四改三房規劃：美式開放大廚房、大客廳，室內格局方正，採光充足，每一處空間都自在舒適。 • 🏢 優質社區：昌益品牌建設，社區單純，一層兩戶，靜謐安心。 🌟陽台外推，30多坪大空間! 🌟近竹仁國小,步行約4分鐘即可達仁愛國中! 🌟仁義市場步行約5分鐘,近全聯.竹仁市場.三民路商圈.光明商圈,採買方便! 🌟稀有大三房+車位! 屋況優質!錯過不再有！ 🌟社區電梯已更新，管理非常優良 竹北文化中心昌益御璽4改3美式開放大空間 🌟 地段優勢：位於竹北正核心，生活機能成熟，走路就能到商圈、學區、超市。 • 🏠 四改三房規劃：美式開放大廚房、大客廳，室內格局方正，採光充足，每一處空間都自在舒適。 • 🏢 優質社區：昌益品牌建設，社區單純，一層兩戶，靜謐安心。 🌟陽台外推，30多坪大空間! 🌟近竹仁國小,步行約4分鐘即可達仁愛國中! 🌟仁義市場步行約5分鐘,近全聯.竹仁市場.三民路商圈.光明商圈,採買方便! 🌟稀有大三房+車位! 屋況優質!錯過不再有！ 🌟社區電梯已更新，管理非常優良

• 華廈
• 28.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 34.39 坪
• 建物 44.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,980萬

潤隆|好市多黃金商圈|高...　新竹市東區埔頂三路

TC0477484 🌸<竹科潤隆>位於新竹市東區，緊鄰竹科園區核心位置，是區域內指標性的大型社區之一，整體規劃完善，社區環境維護良好，綠化充足，營造出舒適宜居的氛圍。社區分為ABCD 四大樓，擁有完善的公共設施，包括健身房、閱讀室、交誼廳、兒童遊戲室及中庭花園等，讓住戶在家門口就能享受多元休閒生活。同時，社區採24小時保全與嚴謹門禁系統，居住安全有保障，也深受首購族與園區家庭喜愛。 🌸地理位置上，坐擁絕佳交通優勢，開騎車僅數分鐘即可抵達竹科園區、竹北高鐵與新竹市中心，鄰近公道五路與68快速道路，無論是通勤或假日出遊都相當便利。周邊生活機能完整，步行即可到便利商店、超市、市場及多樣餐飲選擇，附近還有關埔國小、關埔國中等優質學區，對有計畫育兒的家庭更是加分。 🌸本戶22樓高樓景觀戶，是一間擁有優質視野、舒適格局與便利生活機能的兩房物件，非常適合首購族與新婚夫妻作為人生第一間房的理想選擇~室內感官清新  /採光明亮,高樓層不僅能遠眺城市天際線,還可享受四季不同的天空色彩，讓居家空間充滿愜意與療癒感。兩房的設計動線方正，室內空間利用率高，客餐廳與臥室皆能充份引入自然光線，讓生活更加明亮溫暖。對於新婚夫妻或小家庭來說，既能滿足日常起居，也有足夠的收納與彈性空間，未來換屋前都能舒適居住。   🌸此外，周遭擁有豐富的休閒資源，如關埔運動公園、綠地步道與親子遊憩空間，週末可與家人散步、運動，享受都市與自然的雙重優勢。 潤隆|好市多黃金商圈|高樓兩房平車無限視野戶 🌸<竹科潤隆>位於新竹市東區，緊鄰竹科園區核心位置，是區域內指標性的大型社區之一，整體規劃完善，社區環境維護良好，綠化充足，營造出舒適宜居的氛圍。社區分為ABCD 四大樓，擁有完善的公共設施，包括健身房、閱讀室、交誼廳、兒童遊戲室及中庭花園等，讓住戶在家門口就能享受多元休閒生活。同時，社區採24小時保全與嚴謹門禁系統，居住安全有保障，也深受首購族與園區家庭喜愛。 🌸地理位置上，坐擁絕佳交通優勢，開騎車僅數分鐘即可抵達竹科園區、竹北高鐵與新竹市中心，鄰近公道五路與68快速道路，無論是通勤或假日出遊都相當便利。周邊生活機能完整，步行即可到便利商店、超市、市場及多樣餐飲選擇，附近還有關埔國小、關埔國中等優質學區，對有計畫育兒的家庭更是加分。 🌸本戶22樓高樓景觀戶，是一間擁有優質視野、舒適格局與便利生活機能的兩房物件，非常適合首購族與新婚夫妻作為人生第一間房的理想選擇~室內感官清新  /採光明亮,高樓層不僅能遠眺城市天際線,還可享受四季不同的天空色彩，讓居家空間充滿愜意與療癒感。兩房的設計動線方正，室內空間利用率高，客餐廳與臥室皆能充份引入自然光線，讓生活更加明亮溫暖。對於新婚夫妻或小家庭來說，既能滿足日常起居，也有足夠的收納與彈性空間，未來換屋前都能舒適居住。   🌸此外，周遭擁有豐富的休閒資源，如關埔運動公園、綠地步道與親子遊憩空間，週末可與家人散步、運動，享受都市與自然的雙重優勢。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 2.06 坪
• 主+陽 15.7 坪
• 建物 33.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.737坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 2,088萬

4.6 %

富春居|邊間1+1室+大平...　新竹市東區埔頂一路

TC0168021 🌹富春居位關埔重劃區核心地段，基地面積近 3000 坪，由富宇建設與全球人壽合建，共ABCD四棟，本戶位A棟,總樓高21層，社區共有住家352戶、      辦公室218戶、店面12戶，含商場一座，住商混合機能完善.   ☘️交通與生活機能便利      緊鄰好市多、迪卡儂、星巴克、多間餐飲與便利商店，生活採買超方便 ,距國1新竹交流道、68快速道路約3分鐘車程，進竹科、往新竹市區或竹北皆順暢  .  ☘️公設豐富，社區氛圍佳      全社區公設包括健身房、空中花園、閱覽室、Lounge Bar、KTV、親子遊戲室、會議廳、視聽中心等 ,有全天保全、信件包裹清、外送食物協取、      清潔、垃圾集中冷藏等服務 ,住戶常透過群組訂飲料、團購、反應鄰里問題，凝聚力高 . ☘️格局選擇靈活      A棟為商辦大樓-多設為套房、1房1廳與樓中樓，出租熱度高，租金約在2.3萬與2.8萬之間，出租率穩，CP值高. ☘️社區新穎、戶數適中      富春居住戶583戶，沒太過大體量，住商比例恰到好處 ,目前屋齡僅5年，建材與空間質感新、維護好，並可裝電動車充電樁設備.   ☘️景觀與採光條件良好     本戶為面西南向的中樓層,冬暖夏涼，棟距超過20公尺，保有視野 ,社區間配置合理，樓層皆備2–3部大電梯，等候時間短. ☘️地段優、屋況佳、區域成熟、交易活絡、不論首購自住或投資收租在機能、管理、未來性上都有綜合優勢. 富春居|邊間1+1室+大平車|中樓層簡約小宅 🌹富春居位關埔重劃區核心地段，基地面積近 3000 坪，由富宇建設與全球人壽合建，共ABCD四棟，本戶位A棟,總樓高21層，社區共有住家352戶、      辦公室218戶、店面12戶，含商場一座，住商混合機能完善.   ☘️交通與生活機能便利      緊鄰好市多、迪卡儂、星巴克、多間餐飲與便利商店，生活採買超方便 ,距國1新竹交流道、68快速道路約3分鐘車程，進竹科、往新竹市區或竹北皆順暢  .  ☘️公設豐富，社區氛圍佳      全社區公設包括健身房、空中花園、閱覽室、Lounge Bar、KTV、親子遊戲室、會議廳、視聽中心等 ,有全天保全、信件包裹清、外送食物協取、      清潔、垃圾集中冷藏等服務 ,住戶常透過群組訂飲料、團購、反應鄰里問題，凝聚力高 . ☘️格局選擇靈活      A棟為商辦大樓-多設為套房、1房1廳與樓中樓，出租熱度高，租金約在2.3萬與2.8萬之間，出租率穩，CP值高. ☘️社區新穎、戶數適中      富春居住戶583戶，沒太過大體量，住商比例恰到好處 ,目前屋齡僅5年，建材與空間質感新、維護好，並可裝電動車充電樁設備.   ☘️景觀與採光條件良好     本戶為面西南向的中樓層,冬暖夏涼，棟距超過20公尺，保有視野 ,社區間配置合理，樓層皆備2–3部大電梯，等候時間短. ☘️地段優、屋況佳、區域成熟、交易活絡、不論首購自住或投資收租在機能、管理、未來性上都有綜合優勢.

• 電梯大樓
• 5.4年
• 9 ~ 9 / 21樓
• 土地 2.94 坪
• 主+陽 12.28 坪
• 建物 19.51 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

2,186 萬 2,180萬

昌隆廣場上禾旺全新3+1...　苗栗縣頭份市昌隆一街

TC0477497 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳 昌隆廣場上禾旺全新3+1房雙主臥平車 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳

• 電梯大樓
• 0.9年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 10.50 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 57.58 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位8.557坪)
• 坡道平面車位

2,288 萬 2,188萬

4.4 %

東大HOLA大三房平車前庭...　新竹市北區東大路三段

TC0168033 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用 東大HOLA大三房平車前庭後院戶 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 14.14 坪
• 主+陽 29.56 坪
• 建物 54.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.561坪)
• 坡道平面車位

2,268 萬 2,188萬

3.5 %

台積電美建地(比佛利山...　新竹縣寶山鄉洽水段

TC0127108 鄰近寶山交流道及園區交流道,交通四通八達 社區24H管理，公設有活動中心、公園、籃球場 地形平坦 15米大面寬 可自建美式大別墅 環境清幽 台積電美建地(比佛利山莊 鄰近寶山交流道及園區交流道,交通四通八達 社區24H管理，公設有活動中心、公園、籃球場 地形平坦 15米大面寬 可自建美式大別墅 環境清幽

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.76 坪
• 建物 0.00 坪

2,198萬

愛迪生|超級平坦|雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132018 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。 愛迪生| 超級平坦 |雙面臨路 |漂亮角地 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.17 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

專任富春居美裝潢高樓二...　新竹市東區慈濟路

TC0168025 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳 專任富春居美裝潢高樓二房平車 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳

• 電梯大樓
• 5.4年
• 17 ~ 17 / 21樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 15.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位13.068坪)
• 坡道平面車位

2,398萬

千甲車站旁隆恩田科專區...　新竹市新竹市隆恩段

TC0070400 千甲車站旁有農證有路科專區未來增值潛力大 持有獲利免稅 千甲車站旁隆恩田科專區有路有農證 千甲車站旁有農證有路科專區未來增值潛力大 持有獲利免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 134.82 坪
• 建物 0.00 坪

2,400萬

茄苳段增值農地　新竹市新竹市茄苳段

TC0127104 茄苳段清華²科技園區計畫增值農地 🌟 特色亮點 1. 產學合作與人才培育園區將結合清華大學的半導體學院與中華大學的相關科系，提供專業的研發空間與設備，吸引國內外新創企業進駐，促進科技創新與產業發展。 2. 連結竹科與科技廊帶園區位於新竹科學園區附近，地理位置優越，將與竹科企業形成協同效應，構建產學技術轉移平台，推動「桃竹苗大矽谷」的發展。​ 3. 國際化與多元化發展園區將吸引國際大廠設立研發中心與聯合實驗室，並提供國際新創企業進駐的機會，提升園區的國際競爭力與影響力。 茄苳段增值農地 茄苳段清華²科技園區計畫增值農地 🌟 特色亮點 1. 產學合作與人才培育園區將結合清華大學的半導體學院與中華大學的相關科系，提供專業的研發空間與設備，吸引國內外新創企業進駐，促進科技創新與產業發展。 2. 連結竹科與科技廊帶園區位於新竹科學園區附近，地理位置優越，將與竹科企業形成協同效應，構建產學技術轉移平台，推動「桃竹苗大矽谷」的發展。​ 3. 國際化與多元化發展園區將吸引國際大廠設立研發中心與聯合實驗室，並提供國際新創企業進駐的機會，提升園區的國際競爭力與影響力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 728.82 坪
• 建物 0.00 坪

2,406萬

正經國路上頭前溪計畫商...　新竹市新竹市溪橋段

TC0132020 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售  正經國路上頭前溪計畫商業區 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 

• 土地
• 0.0年
• 土地 104.73 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,518萬

竹北近台元「蘋果學苑」...　新竹縣竹北市文化街

TC0477512 ✅ 社區型管理六大優勢： 24 小時警衛管理，出入安心有保障 社區統一維護、代收垃圾，生活便利 小型社區戶數穩定，住戶單純 透天格局方正，採光通風良好 住商混合用途彈性高，自用出租皆宜 鄰近台元科技園區、竹北車站，機能強大 💡 三大必買亮點： 臨路透天，門前好停車＋附坡道平面車位 屋況佳、格局實用，現況可立即使用 近市中心稀有釋出，增值潛力強 竹北近台元「蘋果學苑」社區型住店 ✅ 社區型管理六大優勢： 24 小時警衛管理，出入安心有保障 社區統一維護、代收垃圾，生活便利 小型社區戶數穩定，住戶單純 透天格局方正，採光通風良好 住商混合用途彈性高，自用出租皆宜 鄰近台元科技園區、竹北車站，機能強大 💡 三大必買亮點： 臨路透天，門前好停車＋附坡道平面車位 屋況佳、格局實用，現況可立即使用 近市中心稀有釋出，增值潛力強

• 透天厝
• 20.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 44.43 坪
• 建物 68.91 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.351坪)

2,588萬

綠景莊園雙拼大別墅孝親...　新竹縣新豐鄉員山

TC0477509 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高 綠景莊園雙拼大別墅孝親房 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高

• 別墅
• 18.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 85.82 坪
• 主+陽 113.71 坪
• 建物 115.40 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,688萬