茄苳段增值農地　新竹市新竹市茄苳段

TC0127104 茄苳段清華²科技園區計畫增值農地 🌟 特色亮點 1. 產學合作與人才培育園區將結合清華大學的半導體學院與中華大學的相關科系，提供專業的研發空間與設備，吸引國內外新創企業進駐，促進科技創新與產業發展。 2. 連結竹科與科技廊帶園區位於新竹科學園區附近，地理位置優越，將與竹科企業形成協同效應，構建產學技術轉移平台，推動「桃竹苗大矽谷」的發展。​ 3. 國際化與多元化發展園區將吸引國際大廠設立研發中心與聯合實驗室，並提供國際新創企業進駐的機會，提升園區的國際競爭力與影響力。 茄苳段增值農地 茄苳段清華²科技園區計畫增值農地 🌟 特色亮點 1. 產學合作與人才培育園區將結合清華大學的半導體學院與中華大學的相關科系，提供專業的研發空間與設備，吸引國內外新創企業進駐，促進科技創新與產業發展。 2. 連結竹科與科技廊帶園區位於新竹科學園區附近，地理位置優越，將與竹科企業形成協同效應，構建產學技術轉移平台，推動「桃竹苗大矽谷」的發展。​ 3. 國際化與多元化發展園區將吸引國際大廠設立研發中心與聯合實驗室，並提供國際新創企業進駐的機會，提升園區的國際競爭力與影響力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 728.82 坪
• 建物 0.00 坪

2,406萬

新竹市都計內農地-南寮...　新竹市新竹市中寮段

TC0132022 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠 新竹市都計內農地-南寮一般農水稻 本案是袋地(土地因與公路無適宜之聯絡) 要進入本案土地需由從延平路三段392巷58弄進入 本案按照公告現值出售,等待有緣人 土地現況有種植水稻 土地平坦、有灌溉溝渠

• 土地
• 0.0年
• 土地 660.63 坪
• 建物 0.00 坪

1,500萬

單筆有路頭前溪計畫一期...　新竹市新竹市前溪段

TC0070394 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅 單筆有路頭前溪計畫一期前溪田 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 361.08 坪
• 建物 0.00 坪

5,850 萬 5,048萬

13.7 %

近台積電~雙胞胎井旁丙...　新竹縣寶山鄉楓橋段

TC0127103 雙胞胎井旁，近台積電 袋地，可打通行權 丙建 歡迎看地 近台積電~雙胞胎井旁丙建 雙胞胎井旁，近台積電 袋地，可打通行權 丙建 歡迎看地

• 土地
• 0.0年
• 土地 229.50 坪
• 建物 0.00 坪

4,980萬

新埔重劃美角地　新竹縣新埔鎮遠東段

TC0127101 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建 新埔重劃美角地 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建

• 土地
• 0.0年
• 土地 197.60 坪
• 建物 0.00 坪

6,916萬

台積電美建地(比佛利山...　新竹縣寶山鄉洽水段

TC0127108 鄰近寶山交流道及園區交流道,交通四通八達 社區24H管理，公設有活動中心、公園、籃球場 地形平坦 15米大面寬 可自建美式大別墅 環境清幽 台積電美建地(比佛利山莊 鄰近寶山交流道及園區交流道,交通四通八達 社區24H管理，公設有活動中心、公園、籃球場 地形平坦 15米大面寬 可自建美式大別墅 環境清幽

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.76 坪
• 建物 0.00 坪

2,198萬

園區美建地(萊茵山莊)　新竹縣竹東鎮柯子湖段

TC0127109 萊茵山莊 丙建，可自建美式大別墅 竹科門戶，通勤便利性極佳 環境清幽，環繞自然芬多精 社區完善管理，24小時警衛門禁管理，安全與品質有保障 住戶素質高，鄰里關係單純 面寬11.7米 園區美建地(萊茵山莊) 萊茵山莊 丙建，可自建美式大別墅 竹科門戶，通勤便利性極佳 環境清幽，環繞自然芬多精 社區完善管理，24小時警衛門禁管理，安全與品質有保障 住戶素質高，鄰里關係單純 面寬11.7米

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.24 坪
• 建物 0.00 坪

1,451萬

千甲車站旁隆恩田科專區...　新竹市新竹市隆恩段

TC0070400 千甲車站旁有農證有路科專區未來增值潛力大 持有獲利免稅 千甲車站旁隆恩田科專區有路有農證 千甲車站旁有農證有路科專區未來增值潛力大 持有獲利免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 134.82 坪
• 建物 0.00 坪

2,400萬

園區乙工可整合到200多...　新竹市新竹市光復段

TC0072534 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工 園區乙工可整合到200多坪 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工

• 土地
• 0.0年
• 土地 106.16 坪
• 建物 0.00 坪

6,369萬

正經國路上頭前溪計畫商...　新竹市新竹市溪橋段

TC0132020 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售  正經國路上頭前溪計畫商業區 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 

• 土地
• 0.0年
• 土地 104.73 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,518萬

愛迪生|超大面寬|靜巷優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132014 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生| 超大面寬 | 靜巷優美| 百坪角地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 101.43 坪
• 建物 0.00 坪

1,898萬

愛迪生|綠意盎然|百坪美...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132013 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生 | 綠意盎然 | 百坪美建地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

愛迪生|林蔭夾道|百坪優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132011 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。 愛迪生| 林蔭夾道 | 百坪優質美地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.03 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

中福計畫都計內田　桃園市蘆竹區文新段

TC0070398 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號 中福計畫都計內田 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.01 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

愛迪生山莊近公園雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0070393 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。 愛迪生山莊近公園雙面臨路美地 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.30 坪
• 建物 0.00 坪

1,598 萬 1,588萬

愛迪生|超級平坦|雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132018 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。 愛迪生| 超級平坦 |雙面臨路 |漂亮角地 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.17 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

愛迪生|自地自創自建|專...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0127110 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。 愛迪生 | 自地自創自建 | 專屬獨特夢幻大家園 🌳新竹「愛迪生莊園」位於寶山鄉近園區的優質地段，是一塊隱密寧靜、環境清幽的低密度住宅社區。此區結合了山林綠意與城市便利，特別受到希望遠離市區喧囂卻      又不想失去生活機能的自住型買方青睞,以下從地段優勢、環境特色、建地本身的條件,以及「自己規劃、自己蓋」的自建優點四面向-來剖析愛迪生莊園的獨特價值。 🌳地段優勢｜生活機能與交通便利兼備       愛迪生莊園坐落於新竹寶山鄉，鄰近竹科、關新關埔重劃區，車程約10至15分鐘即可到達。這樣的地理位置不但生活機能充足，通勤也非常方便，特別適合在科學       園區周邊工作的專業族群,此外，本莊園擁有安靜、純住宅的優質居住品質，對於重視生活空間與隱私的家庭而言，是一處難得的理想居所。 🌳環境特色｜山林綠意與低密度生活環境      愛迪生莊園區域座落於丘陵綠地中，四周環境自然純淨，空氣清新，視野開闊。許多地塊海拔適中，日照良好，具良好風水與地形條件。這樣的自然優勢提供了舒服      氣候與適合長期居住的環境，讓人彷彿置身於渡假村般的生活氛圍。 🌳區內建地皆為合法住宅用地，區塊已規劃完整，適合興建自宅、庭園或低密度別墅,不少住戶已打造出具有特色的現代建築與自然風格宅邸， 整體社區質感極佳,社區      內多為中高端自住客戶，治安良好，住戶水準整齊，是值得信賴的居住環境。 🌳建地條件優異｜自由度高、發展潛力強      與一般市區小宅相比，愛迪生莊園的建地多為大面積基地，地形方正，適合規劃前庭後院、露臺、戶外景觀、雙停車位等設施,擁有這樣的建地可說是現代都市中越來      越難尋的資產，具備高度的保值性與未來增值潛力。 🌳自己規劃、自己蓋的六大優點 🪴 打造夢想住宅的自由度      買方可以依照家庭成員需求、自身生活習慣與美學喜好，完全客製化設計動線、格局與外觀，真正實現「住得好」、「住得合適」的理想。 🪴 預算可控，建材自主選擇       不像成屋受限於建商配備，自建可針對預算做最有效的配置，從結構體、隔熱層、窗戶、地板到廚具、衛浴設備皆可依喜好與實用性選擇，不會有「花了錢卻不滿        意」的情況。 🪴空間機能最大化      自行規劃的房屋可將每一坪土地發揮最大效益，無過多公共設施與無用空間，生活空間更有效率，也更貼近實際使用需求。 🪴建築風格與社區融合性高      自建者可根據整體社區的建築風格來設計外觀，或選擇極簡、現代、歐式、鄉村等風格，不僅外觀亮眼，更能融入整體環境，創造具識別度與藝術感的住宅。 🪴保值與增值性強      自建房屋由於建材用料實在、設計用心，再加上愛迪生莊園地段稀有且地價具上升潛力，未來若轉售，將會比一般中古屋更具吸引力與價值。 🪴家庭成就感與歸屬感      自己規劃與興建的住宅不僅是一個「房子」，更是一份對家的投入與期待,每個設計細節都是家人的共同參與與回憶，增添了無可取代的情感價值。 ⸻             -------------                 ---------------                --------------                       ---------------                       -----------------                            ⸻    🌷城市旁的綠意莊園，實現居住夢想的起點🌷 「愛迪生莊園」不僅是一塊土地，更是一段生活的開始。它保留了山林綠意與田園風光，又兼顧了交通與生活機能。對於想逃離都市喧囂，尋找靜謐生活，又不願放棄便利交通與自住品質的買方而言，這裡是一處能夠落地生根、實現自建夢想的寶地。 選擇在愛迪生莊園自建一戶專屬的夢想宅，不只是購屋，而是選擇一種更好的生活方式、一份屬於自己的幸福藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 96.35 坪
• 建物 0.00 坪

1,399 萬 1,398萬

綠景莊園雙拼大別墅孝親...　新竹縣新豐鄉員山

TC0477509 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高 綠景莊園雙拼大別墅孝親房 ✅ 六大優勢： 🌳 千坪綠意社區｜中庭花園、籃球場、遊戲區，住進自然中 🚪 可規劃電梯｜有預留電梯空間，長輩友善、三代同堂首選 🧱 大面寬＋大地坪｜格局方正、室內空間寬敞舒適 🚗 門前停車＋庭院設計｜獨立車位＋專屬戶外空間 🛡️ 社區安全管理｜24H警衛、訪客登記、包裹代收好貼心 🚆 交通便利性高｜近新豐車站、省道與交流道，通勤生活都方便 💡 買到賺到的三大理由： ✅ 稀有大坪數社區別墅，市面少見，保值抗跌 ✅ 總價甜、單價低於新竹市區，入手壓力小 ✅ 自住、孝親、換屋都適合，長期持有投資潛力高

• 別墅
• 18.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 85.82 坪
• 主+陽 113.71 坪
• 建物 115.40 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,688萬

愛迪生|15米大面寬|方正...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0072537 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。 愛迪生| 15米大面寬 | 方正靜謐美建地 🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心，通勤方便，卻又遠離市區的喧囂，擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境，非常適合想要擁有恬靜生活的家       庭, 擁有建地，自行規劃、自蓋自建住宅，是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣，量身打造最理想的格局與功能分配，包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節，皆能        掌控，不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房，或規劃多功能書房與孝親房，都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋，具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級，材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助，還      有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區，鄰里單純，住戶素質高，整體氛圍安靜宜居，適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大，未      來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言，選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅，不僅能享有量身打造的居住品質，也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值，是注重生活品質與自我實現       買家的理想選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 85.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,488 萬 1,468萬

1.3 %

竹科|如新時光|靜巷低總...　新竹市東區安富街

TC0037321 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工 竹科 |如新時光| 靜巷低總價 兩房平車 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 50.22 坪
• 主 11.55 坪
• 建物 23.44 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

1,798萬

光復/園區/介壽段大地坪...　新竹市東區光復路一段

TC0477488 鬧區中少見大建坪大地坪透天 房子陪伴著一家三代成長 在都市叢林中也長成現代人最想要的生活空間 符合危老獎勵 近新科國中，走路約3分鐘 近關東市場， 走路約3分鐘 還有活動中心 極具優點的好宅，只缺您來改造 光復/園區/介壽段大地坪大透天 鬧區中少見大建坪大地坪透天 房子陪伴著一家三代成長 在都市叢林中也長成現代人最想要的生活空間 符合危老獎勵 近新科國中，走路約3分鐘 近關東市場， 走路約3分鐘 還有活動中心 極具優點的好宅，只缺您來改造

• 透天厝
• 71.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 42.37 坪
• 主 109.14 坪
• 建物 109.14 坪
• 8房(室)2廳3衛

3,850 萬 3,300萬

14.3 %

巨城三民學區五米面寬商...　新竹市新竹市民主段一小段

TC0127107 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。 巨城三民學區五米面寬商業地 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 38.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,788萬

竹東榮總上館國小大地坪...　新竹縣竹東鎮惠安街

TC0168039 ✨六大優勢 孝親房設計：適合三代同堂，長輩生活便利。 稀有大坪數：地坪34坪、建坪74坪，空間寬敞好規劃。 格局方正：間間皆有採光，居住舒適明亮。 衛浴開窗：通風佳、乾爽不潮濕。 屋齡僅8年：屋況新穎，免去大額整修費用。 雙車位：前院可停雙車，出入便利。 🔑三大必買理由 稀有6房產品：竹東少見大空間透天，適合大家庭或收租分層使用。 生活機能佳：惠安街環境單純，鄰近竹東市區、68快速道路，交通便利。 高自住價值：屋齡新＋完整格局，長期自住保值性佳。 竹東榮總上館國小大地坪美透天 ✨六大優勢 孝親房設計：適合三代同堂，長輩生活便利。 稀有大坪數：地坪34坪、建坪74坪，空間寬敞好規劃。 格局方正：間間皆有採光，居住舒適明亮。 衛浴開窗：通風佳、乾爽不潮濕。 屋齡僅8年：屋況新穎，免去大額整修費用。 雙車位：前院可停雙車，出入便利。 🔑三大必買理由 稀有6房產品：竹東少見大空間透天，適合大家庭或收租分層使用。 生活機能佳：惠安街環境單純，鄰近竹東市區、68快速道路，交通便利。 高自住價值：屋齡新＋完整格局，長期自住保值性佳。

• 透天厝
• 8.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.09 坪
• 主+陽 73.22 坪
• 建物 74.05 坪
• 6房(室)2廳4衛

新上

2,958 萬 2,858萬

3.4 %

園區好事多穩定收租8間...　新竹市東區長春街

TC0477486 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。 園區好事多穩定收租8間投套 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.61 坪
• 主 39.0 坪
• 建物 39.00 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,788 萬 2,688萬

3.6 %

關埔投資套房近關埔國小...　新竹市東區長春街

TC0168038 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!! 關埔投資套房近關埔國小(可談!!!) 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!!

• 透天厝
• 47.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.22 坪
• 主 29.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 10房(室)0廳10衛

2,788萬

園區15間新穎現代風高投...　新竹市東區金山二十八街

TC0477485 投資本物件特色與優勢： 1. 高需求、高穩定性：位於科技園區周邊，吸引園區年輕工程師及專業人士，現代風設計符合市場需求，長期保持滿租狀態，降低空租風險。 2. 穩定租金收益：全年租金收入約250萬，租金報酬率達4.5%，在新竹地區屬於中高水準，投資回報穩健。 3. 地段增值潛力：金山街屬於高生活機能區，鄰近園區、商場及學區，隨著新竹房市成長，未來轉售亦具資本增值機會。 4. 現代設計吸引力：建築風格符合年輕人審美，租客接受度高，提升出租競爭力。 5. 長期現金流：每月穩定租金收入，有助於資金規劃，適合作為長期被動收入來源。 這類投資適合希望透過穩定租金收益與未來增值來獲利的投資人。 園區15間新穎現代風高投報電梯套房 投資本物件特色與優勢： 1. 高需求、高穩定性：位於科技園區周邊，吸引園區年輕工程師及專業人士，現代風設計符合市場需求，長期保持滿租狀態，降低空租風險。 2. 穩定租金收益：全年租金收入約250萬，租金報酬率達4.5%，在新竹地區屬於中高水準，投資回報穩健。 3. 地段增值潛力：金山街屬於高生活機能區，鄰近園區、商場及學區，隨著新竹房市成長，未來轉售亦具資本增值機會。 4. 現代設計吸引力：建築風格符合年輕人審美，租客接受度高，提升出租競爭力。 5. 長期現金流：每月穩定租金收入，有助於資金規劃，適合作為長期被動收入來源。 這類投資適合希望透過穩定租金收益與未來增值來獲利的投資人。

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 88.91 坪
• 建物 88.91 坪
• 15房(室)--廳15衛

5,888萬

東大HOLA大三房平車前庭...　新竹市北區東大路三段

TC0168033 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用 東大HOLA大三房平車前庭後院戶 近金雅重劃區 68東西向快速道路 美裝潢 大三房平車 稀有前庭後院約20坪好利用

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 14.14 坪
• 主+陽 29.56 坪
• 建物 54.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.561坪)
• 坡道平面車位

2,268 萬 2,188萬

3.5 %

竹北近台元「蘋果學苑」...　新竹縣竹北市文化街

TC0477512 ✅ 社區型管理六大優勢： 24 小時警衛管理，出入安心有保障 社區統一維護、代收垃圾，生活便利 小型社區戶數穩定，住戶單純 透天格局方正，採光通風良好 住商混合用途彈性高，自用出租皆宜 鄰近台元科技園區、竹北車站，機能強大 💡 三大必買亮點： 臨路透天，門前好停車＋附坡道平面車位 屋況佳、格局實用，現況可立即使用 近市中心稀有釋出，增值潛力強 竹北近台元「蘋果學苑」社區型住店 ✅ 社區型管理六大優勢： 24 小時警衛管理，出入安心有保障 社區統一維護、代收垃圾，生活便利 小型社區戶數穩定，住戶單純 透天格局方正，採光通風良好 住商混合用途彈性高，自用出租皆宜 鄰近台元科技園區、竹北車站，機能強大 💡 三大必買亮點： 臨路透天，門前好停車＋附坡道平面車位 屋況佳、格局實用，現況可立即使用 近市中心稀有釋出，增值潛力強

• 透天厝
• 20.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 44.43 坪
• 建物 68.91 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.351坪)

2,588萬

昌隆廣場上禾旺全新3+1...　苗栗縣頭份市昌隆一街

TC0477497 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳 昌隆廣場上禾旺全新3+1房雙主臥平車 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳

• 電梯大樓
• 0.9年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 10.50 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 57.58 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位8.557坪)
• 坡道平面車位

2,288 萬 2,188萬

4.4 %

金澤21|3+1房雙車|高樓...　新竹市東區鐵道路一段

TC0477510 ✅ 稀有高樓層視野佳       本戶位於高樓層，享有良好採光與通風，遠離街道噪音，居住品質大幅提升。可俯瞰城市景觀與綠意景致、享有舒心生活氛圍。 ✅ 格局方正，3+1房            實用空間室內主建物約30坪，規劃為3房+多功能書房或儲藏室，空間彈性高，無論是小家庭、雙薪族、遠端工作者或有長輩同住的需求，都能自在運用。獨立客餐       廳與寬敞廚房動線，兼具機能與舒適。 ✅ 雙平面車位便利稀有        配有雙平面車位，不僅停車便利，對有兩台車或未來出租需求的買方更是加分條件。新竹市區雙車位產品稀少，是保值與未來轉售的重要亮點。 ✅ 社區規劃成熟、管理嚴謹       本社區住戶單純、管理制度完善，有全天候管理員與收發服務，並設有多項公共設施如健身房、交誼廳等，提升整體居住舒適度。 ✅ 地段核心、生活機能完善        位於新竹市成熟市區，鄰近北新竹火車站、經國路生活圈、巨城百貨、全聯、各式商家與連鎖餐飲，步行就能滿足日常所需。學區亦完善，通勤、就學皆便利。 ✅ 交通便利，園區通勤方便        快速銜接68快速道路與經國大橋，前往新竹科學園區僅需約15-20分鐘車程，吸引不少園區自住客與投資買方進駐，租賃需求穩定，亦具備投資保值性。 金澤21 | 3+1 房雙車|高樓綠景視野美舍 ✅ 稀有高樓層視野佳       本戶位於高樓層，享有良好採光與通風，遠離街道噪音，居住品質大幅提升。可俯瞰城市景觀與綠意景致、享有舒心生活氛圍。 ✅ 格局方正，3+1房            實用空間室內主建物約30坪，規劃為3房+多功能書房或儲藏室，空間彈性高，無論是小家庭、雙薪族、遠端工作者或有長輩同住的需求，都能自在運用。獨立客餐       廳與寬敞廚房動線，兼具機能與舒適。 ✅ 雙平面車位便利稀有        配有雙平面車位，不僅停車便利，對有兩台車或未來出租需求的買方更是加分條件。新竹市區雙車位產品稀少，是保值與未來轉售的重要亮點。 ✅ 社區規劃成熟、管理嚴謹       本社區住戶單純、管理制度完善，有全天候管理員與收發服務，並設有多項公共設施如健身房、交誼廳等，提升整體居住舒適度。 ✅ 地段核心、生活機能完善        位於新竹市成熟市區，鄰近北新竹火車站、經國路生活圈、巨城百貨、全聯、各式商家與連鎖餐飲，步行就能滿足日常所需。學區亦完善，通勤、就學皆便利。 ✅ 交通便利，園區通勤方便        快速銜接68快速道路與經國大橋，前往新竹科學園區僅需約15-20分鐘車程，吸引不少園區自住客與投資買方進駐，租賃需求穩定，亦具備投資保值性。

• 電梯大樓
• 12.1年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 35.03 坪
• 建物 61.82 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.064坪)
• 坡道平面車位

3,699萬