華興旁3+1房大空間採光...　新竹縣竹北市新溪街

TC0477527 🏡 華興重劃區旁，3字頭單價就能入手大四房！ 在房價持續攀升的時代，真正高CP值的物件越來越難找，而這間就是少數值得把握的選擇。 ✨ 室內主建物＋附屬建物約 28.955坪，搭配車位（類平面車位），空間寬敞、居住舒適。 ✨ 現況 3間大房＋1間和室，空間運用更靈活，無論是家庭成員、書房或多功能室都能輕鬆規劃。 ✨ 全室四面採光，幾乎沒有採光死角，每個空間都明亮通風，居住品質更加分。 雖然屋齡已有 17年，但換來的是現在新案少見的大坪數與實用格局。用屋齡換取空間，在萬物皆漲的年代，才是真正聰明又高CP值的購屋選擇。 📌 車位補充說明： 雖為機械車位，但屬於上層車位，僅在下層車位需要進出時才會升降；平時使用方式與平面車位幾乎相同，可說是以機械車位的價格，享有接近平面車位的便利性。華興旁3+1房大空間採光戶+車位 🏡 華興重劃區旁，3字頭單價就能入手大四房！ 在房價持續攀升的時代，真正高CP值的物件越來越難找，而這間就是少數值得把握的選擇。 ✨ 室內主建物＋附屬建物約 28.955坪，搭配車位（類平面車位），空間寬敞、居住舒適。 ✨ 現況 3間大房＋1間和室，空間運用更靈活，無論是家庭成員、書房或多功能室都能輕鬆規劃。 ✨ 全室四面採光，幾乎沒有採光死角，每個空間都明亮通風，居住品質更加分。 雖然屋齡已有 17年，但換來的是現在新案少見的大坪數與實用格局。用屋齡換取空間，在萬物皆漲的年代，才是真正聰明又高CP值的購屋選擇。 📌 車位補充說明： 雖為機械車位，但屬於上層車位，僅在下層車位需要進出時才會升降；平時使用方式與平面車位幾乎相同，可說是以機械車位的價格，享有接近平面車位的便利性。

• 華廈
• 18.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.72 坪
• 主+陽 28.73 坪
• 建物 44.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 平移/機械車位

新上

1,498萬

專任|愛迪生山莊|百坪平...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0072540 🎄愛迪生莊園｜近竹科百坪自地自建，打造專屬於您的夢想莊園 🎄如果您正在尋找一塊兼具生活品質、資產價值與未來增值潛力的建地，位於新竹科學園區生活圈旁的愛迪生莊園，絕對值得您親自走訪。約100坪的獨棟建地，不僅提供充裕的建築規劃空間，更能依照家庭需求量身打造真正屬於自己的理想住宅。 🎄愛迪生莊園最大的優勢，在於「離塵不離城」。社區鄰近新竹科學園區、寶山交流道及新竹市區，前往竹科、金山街、Costco及主要商圈皆相當便利，特別適合科技業主管、高階經理人及重視生活品質的家庭。每日通勤時間短，下班後即可回到綠意環繞、安靜舒適的居住環境，兼顧工作效率與家庭生活。 🎄約100坪的土地規模，讓您擁有更多規劃自由。無論是打造四至五房豪華別墅、雙客廳設計、獨立書房、家庭劇院、健身房，甚至規劃私人花園、露台、泳池或戶外BBQ區，都能充分實現。相較於市區制式建案，自地自建可依照生活習慣與預算客製化設計，不必遷就建商既有格局，也能選擇更高等級的建材與設備。 🎄愛迪生莊園皆為自地自建獨棟別墅，整體居住品質佳，並有社區管理，環境清幽、安全性高，是許多竹科家庭長期定居的熱門選擇。大片綠地與自然景觀，讓孩子擁有更大的活動空間，也讓長輩享受悠閒健康的生活步調。 🎄如果您希望擁有的不只是房子，而是一座真正符合人生夢想的家園，愛迪生莊園百坪自地自建，將是兼具生活品味、家庭幸福與資產價值的最佳選擇。現在開始規劃，打造一座能陪伴家人數十年的獨棟莊園，讓家的價值，隨著時間更加珍貴。 專任 |愛迪生山莊| 百坪平坦美地 🎄愛迪生莊園｜近竹科百坪自地自建，打造專屬於您的夢想莊園 🎄如果您正在尋找一塊兼具生活品質、資產價值與未來增值潛力的建地，位於新竹科學園區生活圈旁的愛迪生莊園，絕對值得您親自走訪。約100坪的獨棟建地，不僅提供充裕的建築規劃空間，更能依照家庭需求量身打造真正屬於自己的理想住宅。 🎄愛迪生莊園最大的優勢，在於「離塵不離城」。社區鄰近新竹科學園區、寶山交流道及新竹市區，前往竹科、金山街、Costco及主要商圈皆相當便利，特別適合科技業主管、高階經理人及重視生活品質的家庭。每日通勤時間短，下班後即可回到綠意環繞、安靜舒適的居住環境，兼顧工作效率與家庭生活。 🎄約100坪的土地規模，讓您擁有更多規劃自由。無論是打造四至五房豪華別墅、雙客廳設計、獨立書房、家庭劇院、健身房，甚至規劃私人花園、露台、泳池或戶外BBQ區，都能充分實現。相較於市區制式建案，自地自建可依照生活習慣與預算客製化設計，不必遷就建商既有格局，也能選擇更高等級的建材與設備。 🎄愛迪生莊園皆為自地自建獨棟別墅，整體居住品質佳，並有社區管理，環境清幽、安全性高，是許多竹科家庭長期定居的熱門選擇。大片綠地與自然景觀，讓孩子擁有更大的活動空間，也讓長輩享受悠閒健康的生活步調。 🎄如果您希望擁有的不只是房子，而是一座真正符合人生夢想的家園，愛迪生莊園百坪自地自建，將是兼具生活品味、家庭幸福與資產價值的最佳選擇。現在開始規劃，打造一座能陪伴家人數十年的獨棟莊園，讓家的價值，隨著時間更加珍貴。

• 土地
• 0.0年
• 土地 102.05 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,788萬

高鐵旁美田　桃園市中壢區月眉段

TC0132023 📍 桃園月眉段582坪大面積特農地 稀有釋出・單筆臨路・形狀方正 距主要幹道不遠、交通便利 具長期增值潛力，自用休閒兩相宜 📏 582.31坪｜特定農業區 🚗 臨路出入｜大面積單筆 💬 價格好談，投資首選高鐵旁美田 📍 桃園月眉段582坪大面積特農地 稀有釋出・單筆臨路・形狀方正 距主要幹道不遠、交通便利 具長期增值潛力，自用休閒兩相宜 📏 582.31坪｜特定農業區 🚗 臨路出入｜大面積單筆 💬 價格好談，投資首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 582.31 坪
• 建物 0.00 坪

2,658萬

正經國路上頭前溪計畫商...　新竹市新竹市溪橋段

TC0132020 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 正經國路上頭前溪計畫商業區 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 

• 土地
• 0.0年
• 土地 104.73 坪
• 建物 0.00 坪

2,518萬

愛迪生|超大面寬|靜巷優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132014 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。愛迪生| 超大面寬 | 靜巷優美| 百坪角地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 101.43 坪
• 建物 0.00 坪

1,688 萬 1,680萬

愛迪生|綠意盎然|百坪美...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132013 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。愛迪生 | 綠意盎然 | 百坪美建地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,688 萬 1,680萬

地段就是價值｜商辦稀有...　新竹市北區北大路

TC0477547 ✨ 新竹市中心｜北大路精華地段 位於新竹市核心商圈，交通四通八達，鄰近市區主要幹道，無論企業辦公、事務所、工作室，都相當適合。 ✔ 北大路精華門牌，地段保值性佳 ✔ 商圈成熟，銀行、餐飲、生活機能完善 ✔ 交通便利，快速串聯新竹市各主要道路 ✔ 大坪數空間，格局好規劃 ✔ 適合小企業總部、辦公室、工作室等多元用途 💼 地段決定價值，空間創造未來。 在新竹精華地段擁有一處屬於自己的辦公空間，不只是資產，更是企業形象的展現。地段就是價值｜商辦稀有釋出｜榮錦商業大樓 ✨ 新竹市中心｜北大路精華地段 位於新竹市核心商圈，交通四通八達，鄰近市區主要幹道，無論企業辦公、事務所、工作室，都相當適合。 ✔ 北大路精華門牌，地段保值性佳 ✔ 商圈成熟，銀行、餐飲、生活機能完善 ✔ 交通便利，快速串聯新竹市各主要道路 ✔ 大坪數空間，格局好規劃 ✔ 適合小企業總部、辦公室、工作室等多元用途 💼 地段決定價值，空間創造未來。 在新竹精華地段擁有一處屬於自己的辦公空間，不只是資產，更是企業形象的展現。

• 電梯大樓
• 30.3年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.56 坪
• 主 21.75 坪
• 建物 34.18 坪

1,368萬

菁英典藏溫馨三房平車　新竹市東區慈祥路

TC0477551 🏡 菁英典藏｜3樓電梯美宅｜機能成熟生活圈 位於成熟商圈內的「菁英典藏」，享有便利生活機能與舒適居住環境，兼顧品質與便利性。 ✨ 基本資訊 建物型態：電梯大樓 樓層：3樓 格局：3房2廳2衛 屋齡：15年 建物總坪數：48.302坪 主建物坪數：24.325坪 ✨ 物件特色 🛗 電梯大樓，居住輕鬆便利 🏠 格局方正，採光通風佳 🛏 三房空間，彈性運用 🚿 雙衛浴設計，生活不擁擠 🌿 社區環境單純，居住安心 📍 3樓黃金樓層，舒適不壓迫 ✨ 商圈優勢 🛒 近商圈，日常採買便利（超市、便利商店、傳統市場皆齊全） 🍜 餐飲選擇多樣，外食族超方便 🏫 鄰近學區，接送小孩省時省力 🚗 交通動線佳，通勤方便 🏦 銀行、郵局、醫療資源完善，生活機能成熟 ✨ 適合族群 首購族、小家庭 注重生活便利性的買家 想要「走路就有生活機能」的族群菁英典藏溫馨三房平車 🏡 菁英典藏｜3樓電梯美宅｜機能成熟生活圈 位於成熟商圈內的「菁英典藏」，享有便利生活機能與舒適居住環境，兼顧品質與便利性。 ✨ 基本資訊 建物型態：電梯大樓 樓層：3樓 格局：3房2廳2衛 屋齡：15年 建物總坪數：48.302坪 主建物坪數：24.325坪 ✨ 物件特色 🛗 電梯大樓，居住輕鬆便利 🏠 格局方正，採光通風佳 🛏 三房空間，彈性運用 🚿 雙衛浴設計，生活不擁擠 🌿 社區環境單純，居住安心 📍 3樓黃金樓層，舒適不壓迫 ✨ 商圈優勢 🛒 近商圈，日常採買便利（超市、便利商店、傳統市場皆齊全） 🍜 餐飲選擇多樣，外食族超方便 🏫 鄰近學區，接送小孩省時省力 🚗 交通動線佳，通勤方便 🏦 銀行、郵局、醫療資源完善，生活機能成熟 ✨ 適合族群 首購族、小家庭 注重生活便利性的買家 想要「走路就有生活機能」的族群

• 電梯大樓
• 15.4年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 5.62 坪
• 主+陽 28.04 坪
• 建物 48.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,688萬

學府首席|質感正三房+子...　新竹市東區明湖路

TC0477548 🌳位置優勢: 🏆鄰近竹科，通勤方便 * 開車約10～15分鐘可抵達新竹科學園區。 * 可利用明湖路、高峰路接寶山路、公道五等主要道路，南北往返便利。 🏆 鬧中取靜: * 社區位於住宅區，遠離市中心車流與商業噪音。 * 周邊綠地較多，居住品質佳，空氣及生活環境相對舒適。 🏆未來發展潛力: * 昌禾規劃多期開發，周邊住宅逐漸成形，整體居住聚落持續成熟。  🍭生活機能: 生活機能已相當完整，不需進入市中心即可滿足日常需求。 * 全聯、大潤發等大型採買方便。  * 鄰近便利商店、早餐店、小吃及餐飲。 * 開車約10分鐘可到新竹火車站、市區商圈。 * 青草湖休閒區近，適合散步、運動及親子活動。 🏫學區優勢: 社區周邊教育資源完整 ✨購買三房＋子母車位的優勢: 🌈三房最符合市場主流需求 * 2大1小、2大2小家庭皆適用。 * 未來轉售市場接受度最高。 * 自住及出租需求都相對穩定。 🌈子母車位實用性高 * 可停兩輛小型車，或一車一機車。 * 家庭有兩台車時，可節省另外租車位成本。 * 親友來訪停車更方便。 學府首席|質感正三房+子母車位 🌳位置優勢: 🏆鄰近竹科，通勤方便 * 開車約10～15分鐘可抵達新竹科學園區。 * 可利用明湖路、高峰路接寶山路、公道五等主要道路，南北往返便利。 🏆 鬧中取靜: * 社區位於住宅區，遠離市中心車流與商業噪音。 * 周邊綠地較多，居住品質佳，空氣及生活環境相對舒適。 🏆未來發展潛力: * 昌禾規劃多期開發，周邊住宅逐漸成形，整體居住聚落持續成熟。  🍭生活機能: 生活機能已相當完整，不需進入市中心即可滿足日常需求。 * 全聯、大潤發等大型採買方便。  * 鄰近便利商店、早餐店、小吃及餐飲。 * 開車約10分鐘可到新竹火車站、市區商圈。 * 青草湖休閒區近，適合散步、運動及親子活動。 🏫學區優勢: 社區周邊教育資源完整 ✨購買三房＋子母車位的優勢: 🌈三房最符合市場主流需求 * 2大1小、2大2小家庭皆適用。 * 未來轉售市場接受度最高。 * 自住及出租需求都相對穩定。 🌈子母車位實用性高 * 可停兩輛小型車，或一車一機車。 * 家庭有兩台車時，可節省另外租車位成本。 * 親友來訪停車更方便。

• 華廈
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 13.26 坪
• 主+陽 26.2 坪
• 建物 54.16 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,499 萬 2,398萬

4.0 %

下員段都計田臨20米東科...　新竹縣竹東鎮下員段

TC0127102 ✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。下員段都計田臨20米東科路 ✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 387.24 坪
• 建物 0.00 坪

6,500萬

科學花園華廈3房/快速進...　新竹縣竹東鎮中興路四段

TC0168032 🏡✨ 坐落於竹東中興路四段，鄰近光復路一段，地理位置優越！ ✨🏡 📍 輕鬆串聯新竹科學園區、金山街商圈及光復路商圈，開車約 5～10分鐘 即可抵達竹科核心區域，無論上下班通勤 🚗 或日常採買 🛒 都相當便利。 🚉 社區鄰近 竹中車站，兼具鐵路與道路交通優勢，通勤選擇更加多元，讓您往返工作與生活更加輕鬆自在。 🍜🥤 周邊生活機能成熟完善，餐飲美食、超市、便利商店及各式商家林立，滿足日常生活所需，享受便利生活不費力。 🌿 低戶數規劃，住戶單純 ✅ 竹科車程約 5～10 分鐘 🚗 ✅ 鄰近光復路商圈 🛍️ ✅ 鄰近金山街商圈 🍽️ ✅ 鄰近竹中車站 🚉 ✅ 低戶數社區，居住單純 🌳 ✅ 自住、置產皆適宜 💎 🌟 竹科生活圈輕鬆入手，享受便利通勤與成熟機能，一次擁有！ 🌟 🏠✨ 自住舒適、錯過可惜！歡迎預約賞屋，一同感受理想生活的美好！ ☎️😊 科學花園華廈3房/快速進園區/生活機能強 🏡✨ 坐落於竹東中興路四段，鄰近光復路一段，地理位置優越！ ✨🏡 📍 輕鬆串聯新竹科學園區、金山街商圈及光復路商圈，開車約 5～10分鐘 即可抵達竹科核心區域，無論上下班通勤 🚗 或日常採買 🛒 都相當便利。 🚉 社區鄰近 竹中車站，兼具鐵路與道路交通優勢，通勤選擇更加多元，讓您往返工作與生活更加輕鬆自在。 🍜🥤 周邊生活機能成熟完善，餐飲美食、超市、便利商店及各式商家林立，滿足日常生活所需，享受便利生活不費力。 🌿 低戶數規劃，住戶單純 ✅ 竹科車程約 5～10 分鐘 🚗 ✅ 鄰近光復路商圈 🛍️ ✅ 鄰近金山街商圈 🍽️ ✅ 鄰近竹中車站 🚉 ✅ 低戶數社區，居住單純 🌳 ✅ 自住、置產皆適宜 💎 🌟 竹科生活圈輕鬆入手，享受便利通勤與成熟機能，一次擁有！ 🌟 🏠✨ 自住舒適、錯過可惜！歡迎預約賞屋，一同感受理想生活的美好！ ☎️😊

• 華廈
• 34.1年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 5.77 坪
• 主+陽 23.19 坪
• 建物 32.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,168萬

近竹科工研院工業地+丙...　新竹縣竹東鎮中興路一段

TC0132032 位於竹東生活圈範圍，近工研院、竹科，鄰近台68東西向快速道路，中興路，交通便利性優，動線佳，本標的有丙種用地、丁種用地(工業地)、農牧用地、交通用地，地勢平坦好整理，可規劃多元用途，買地贈送合法廠房，亦可節省成本，具長期發展之潛力，適投資自用皆宜。近竹科工研院工業地+丙建送廠房 位於竹東生活圈範圍，近工研院、竹科，鄰近台68東西向快速道路，中興路，交通便利性優，動線佳，本標的有丙種用地、丁種用地(工業地)、農牧用地、交通用地，地勢平坦好整理，可規劃多元用途，買地贈送合法廠房，亦可節省成本，具長期發展之潛力，適投資自用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 5,417.78 坪
• 建物 0.00 坪

45,000萬

愛迪生|超級平坦|雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132018 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。愛迪生| 超級平坦 |雙面臨路 |漂亮角地 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.17 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

世紀經貿|免整理大三房<...　新竹市東區中華路二段

TC0477553 屋主起家厝 要換透天 聚吉之地 正市區機能好 近國泰醫院 醫療免煩惱 購物方便社區隔壁就是便利商店 近火車站公共交通便利世紀經貿|免整理大三房 <<臨火車站真方便>> 屋主起家厝 要換透天 聚吉之地 正市區機能好 近國泰醫院 醫療免煩惱 購物方便社區隔壁就是便利商店 近火車站公共交通便利

• 電梯大樓
• 34.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 34.06 坪
• 建物 47.15 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398萬

專任大任雙城|低總價入...　新竹縣竹東鎮竹中路

TC0168106 ✨**極速通勤園區，告別塞車痛苦** 🌟**下樓即達竹中車站，軌道交通便利** ✨**低總價，輕鬆實現成家夢** 🌟**樓中樓高坪效設計，空間靈活運用** ✨**緊鄰三大精華商圈，生活機能無懈可擊** 🌟**交通樞紐地位，近國道一號** ✨**24 小時物業管理，租賃自住兩相宜**    專任大任雙城|低總價入主竹科生活圈|高坪效樓中樓 ✨**極速通勤園區，告別塞車痛苦** 🌟**下樓即達竹中車站，軌道交通便利** ✨**低總價，輕鬆實現成家夢** 🌟**樓中樓高坪效設計，空間靈活運用** ✨**緊鄰三大精華商圈，生活機能無懈可擊** 🌟**交通樞紐地位，近國道一號** ✨**24 小時物業管理，租賃自住兩相宜**    

• 華廈
• 18.6年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 2.48 坪
• 主+陽 6.47 坪
• 建物 10.47 坪
• 1房(室)1廳1衛

858 萬 788萬

8.2 %

愛迪生山莊近公園雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0070393 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。 愛迪生山莊近公園雙面臨路美地 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.30 坪
• 建物 0.00 坪

1,598 萬 1,588萬

中福計畫都計內田　桃園市蘆竹區文新段

TC0070398 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號 中福計畫都計內田 中福計畫 單筆都計田 緊鄰中路計畫 國道二號

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.01 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

星都心｜高樓層3室平車　新竹縣竹東鎮光明路

TC0477535 ✨ 星都心坐擁二重埔核心地段，緊鄰工研院與科學園區，通勤超省時，園區族首選地段！ 🌳 公園環繞、綠意滿滿，散步放鬆、運動休閒隨時出發，生活品質大提升！ 🛡️ 完整社區規劃＋24小時保全管理，貼心包裹、信件代收服務，安全與便利一次到位！ 🛒 超商、超市、小吃美食應有盡有，生活機能成熟，日常採買輕鬆搞定！ 🚗 鄰近68快速道路、公道路與上員車站，南來北往超順暢，交通優勢明顯！ 🎓 優質學區加持，二重國小、二重國中輕鬆就讀，孩子成長一步到位！ 📈 科三計畫、交流道與外環道計畫，區域發展持續升級，未來增值潛力強勁！ ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)星都心｜高樓層3室平車 ✨ 星都心坐擁二重埔核心地段，緊鄰工研院與科學園區，通勤超省時，園區族首選地段！ 🌳 公園環繞、綠意滿滿，散步放鬆、運動休閒隨時出發，生活品質大提升！ 🛡️ 完整社區規劃＋24小時保全管理，貼心包裹、信件代收服務，安全與便利一次到位！ 🛒 超商、超市、小吃美食應有盡有，生活機能成熟，日常採買輕鬆搞定！ 🚗 鄰近68快速道路、公道路與上員車站，南來北往超順暢，交通優勢明顯！ 🎓 優質學區加持，二重國小、二重國中輕鬆就讀，孩子成長一步到位！ 📈 科三計畫、交流道與外環道計畫，區域發展持續升級，未來增值潛力強勁！ ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

• 電梯大樓
• 7.4年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 7.24 坪
• 主+陽 27.54 坪
• 建物 48.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.876坪)
• 坡道平面車位

1,950萬

昌隆廣場上禾旺全新3+1...　苗栗縣頭份市昌隆一街

TC0477497 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳 昌隆廣場上禾旺全新3+1房雙主臥平車 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳

• 電梯大樓
• 1.8年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 10.50 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 57.58 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位8.557坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 1,988萬

9.1 %

關埔投資套房近關埔國小...　新竹市東區長春街

TC0168038 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!!關埔投資套房近關埔國小(可談!!!) 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!!

• 透天厝
• 48.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.22 坪
• 主 29.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 10房(室)0廳10衛

2,788萬

專任富春居美裝潢高樓二...　新竹市東區慈濟路

TC0168025 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳   專任富春居美裝潢高樓二房平車 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳   

• 電梯大樓
• 6.3年
• 17 ~ 17 / 21樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 15.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位13.068坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 2,100萬

4.0 %

預售|豐采520|大兩房平...　新竹縣竹北市勝利一路

TC0037322 🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅若有工程延宕賠償款,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。 預售|豐采520|大兩房平車視野戶 🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅若有工程延宕賠償款,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 26 ~ 26 / 32樓
• 土地 3.37 坪
• 主 18.67 坪
• 建物 41.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.301坪)
• 坡道平面車位

2,508 萬 2,458萬

2.0 %

春福HIINN朝南採光2房平...　新竹市北區榮濱南路

TC0477524 稀有朝南方位，擁有良好採光與舒適通風條件，陽光自然灑落室內空間，營造明亮溫暖的居家氛圍。室內格局方正，空間配置實用好規劃，雙房設計不論首購、小家庭、自住皆相當適合。 更擁有少見三陽台設計，大幅提升居住空間的靈活度，可作為洗曬空間、植栽角落、收納區域，甚至打造專屬休憩空間，讓生活多一份自在與從容。 周邊生活機能成熟完善，鄰近超商、餐飲、美食及日常採買需求，食衣住行便利到位；交通動線順暢，兼具便利與居住品質。下樓享受便利生活，回家擁抱舒適空間，讓家的價值不只是居住，更是一種生活方式。 ☀ 朝南採光佳 🍃 三陽台通風舒適 🏠 格局方正好規劃 ✨ 首購、自住、皆適合 春福HI INN朝南採光2房平車戶 稀有朝南方位，擁有良好採光與舒適通風條件，陽光自然灑落室內空間，營造明亮溫暖的居家氛圍。室內格局方正，空間配置實用好規劃，雙房設計不論首購、小家庭、自住皆相當適合。 更擁有少見三陽台設計，大幅提升居住空間的靈活度，可作為洗曬空間、植栽角落、收納區域，甚至打造專屬休憩空間，讓生活多一份自在與從容。 周邊生活機能成熟完善，鄰近超商、餐飲、美食及日常採買需求，食衣住行便利到位；交通動線順暢，兼具便利與居住品質。下樓享受便利生活，回家擁抱舒適空間，讓家的價值不只是居住，更是一種生活方式。 ☀ 朝南採光佳 🍃 三陽台通風舒適 🏠 格局方正好規劃 ✨ 首購、自住、皆適合

• 電梯大樓
• 8.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 18.47 坪
• 建物 36.86 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.550坪)
• 坡道平面車位

1,280萬

寶山全新兩房雙衞稀有裝...　新竹縣寶山鄉北坑路

TC0477544 🍎贈全屋裝修,家具,三台冷氣,一卡皮箱即可立馬入住。 🌳寶山「曼尼」建案坐落於新竹縣寶山鄉。基地環境以低密度、清幽著稱，周邊多為自然綠意數木，遠離市區喧囂。 🌳對於在新竹科學園區、竹科寶山二期工作的族群而言，曼尼提供了「離塵不離城」的居住選擇。 🌳在產品規劃上，重視實用性與居住舒適度，規劃大兩房兩衞為主,格局方正、採光通風良好，     室內空間配置著重收納與動線流暢，此外，建材與施工品質強調耐用與安全，     符合現代住宅對結構與居住安心感的基本期待。 🌳生活機能方面，車程可快速銜接新竹市區與主要幹道，無論通勤、到市中心採購都可避開壅擠車潮,且具備寧靜、     空氣品質佳等生活品質優勢。 🍎另有項超級優惠專案:超低自備款,只要68萬起,即可入手擁有第一個自己的家。寶山全新兩房雙衞稀有裝潢戶+車位 🍎贈全屋裝修,家具,三台冷氣,一卡皮箱即可立馬入住。 🌳寶山「曼尼」建案坐落於新竹縣寶山鄉。基地環境以低密度、清幽著稱，周邊多為自然綠意數木，遠離市區喧囂。 🌳對於在新竹科學園區、竹科寶山二期工作的族群而言，曼尼提供了「離塵不離城」的居住選擇。 🌳在產品規劃上，重視實用性與居住舒適度，規劃大兩房兩衞為主,格局方正、採光通風良好，     室內空間配置著重收納與動線流暢，此外，建材與施工品質強調耐用與安全，     符合現代住宅對結構與居住安心感的基本期待。 🌳生活機能方面，車程可快速銜接新竹市區與主要幹道，無論通勤、到市中心採購都可避開壅擠車潮,且具備寧靜、     空氣品質佳等生活品質優勢。 🍎另有項超級優惠專案:超低自備款,只要68萬起,即可入手擁有第一個自己的家。

• 華廈
• 1.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 14.52 坪
• 主+陽 15.30 坪
• 建物 25.54 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道機械車位

1,398萬

單筆有路頭前溪計畫一期...　新竹市新竹市前溪段

TC0070394 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅 單筆有路頭前溪計畫一期前溪田 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 361.08 坪
• 建物 0.00 坪

5,048 萬 4,600萬

8.9 %

辰鴻大悅6|近華興重劃|...　新竹縣竹北市新國街

TC0477550 ☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。辰鴻大悅6 |近華興重劃|低公設三房平車 ☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。

• 華廈
• 0.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 29.40 坪
• 建物 41.17 坪
• 車位

2,268萬

從空白開始，打造理想生...　新竹縣竹北市縣政十四街

TC0168105 ✔️ 全社區規劃約87戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔️ 地上15層、地下2層，戶戶配置平面車位。 ✔️ 一層2戶、2部電梯，梯戶比佳，兼顧隱私與候梯效率。 ✔️ 全棟規劃正3房產品，格局方正、柱位配置佳，空間利用率高。 ✔️ 基地鄰近公園，綠意景觀豐富，打造舒適宜居的生活氛圍。 🛍️ 生活機能 • 便利商店、餐飲美食林立，採買方便。 • 鄰近新竹縣政府、光明商圈，行政與商業機能成熟。 • 快速銜接光明六路、國道一號及新竹高鐵站，往返竹科與各生活圈都相當便利。從空白開始，打造理想生活｜禾寅耘禾3房平車戶 ✔️ 全社區規劃約87戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔️ 地上15層、地下2層，戶戶配置平面車位。 ✔️ 一層2戶、2部電梯，梯戶比佳，兼顧隱私與候梯效率。 ✔️ 全棟規劃正3房產品，格局方正、柱位配置佳，空間利用率高。 ✔️ 基地鄰近公園，綠意景觀豐富，打造舒適宜居的生活氛圍。 🛍️ 生活機能 • 便利商店、餐飲美食林立，採買方便。 • 鄰近新竹縣政府、光明商圈，行政與商業機能成熟。 • 快速銜接光明六路、國道一號及新竹高鐵站，往返竹科與各生活圈都相當便利。

• 電梯大樓
• 1.6年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 9.37 坪
• 主+陽 28.34 坪
• 建物 54.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.584坪)

3,800萬

頭前溪計畫一期隆恩段　新竹市新竹市隆恩段

TC0070395 頭前溪計畫一期範圍內 近關埔二期 科學園區 增值潛力大 頭前溪計畫一期隆恩段 頭前溪計畫一期範圍內 近關埔二期 科學園區 增值潛力大

• 土地
• 0.0年
• 土地 72.25 坪
• 建物 0.00 坪

1,128萬

竹北文化中心｜雙城記｜...　新竹縣竹北市文采街

TC0477543 📍竹北縣治核心生活圈 社區位於竹北成熟發展區，周邊商圈密集，生活機能完整。 🛍 商圈便利 鄰近縣治商圈與光明商圈，餐廳、咖啡廳、超市、各式店家齊全，日常採買與外食選擇豐富。 🛒 採買方便 周邊有多間連鎖超市、便利商店與傳統市場，生活補給輕鬆完成。 🎓 學區資源 附近學校資源完善，通勤距離短，家庭居住需求佳。 🚗 交通便利 往來新竹市區與園區交通方便，也可快速銜接國道與高鐵生活圈。 🌳 休閒綠地 周邊公園與綠地資源豐富，日常散步、運動休憩皆便利。竹北文化中心｜雙城記｜採光3+1房平車 📍竹北縣治核心生活圈 社區位於竹北成熟發展區，周邊商圈密集，生活機能完整。 🛍 商圈便利 鄰近縣治商圈與光明商圈，餐廳、咖啡廳、超市、各式店家齊全，日常採買與外食選擇豐富。 🛒 採買方便 周邊有多間連鎖超市、便利商店與傳統市場，生活補給輕鬆完成。 🎓 學區資源 附近學校資源完善，通勤距離短，家庭居住需求佳。 🚗 交通便利 往來新竹市區與園區交通方便，也可快速銜接國道與高鐵生活圈。 🌳 休閒綠地 周邊公園與綠地資源豐富，日常散步、運動休憩皆便利。

• 華廈
• 21.3年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 9.53 坪
• 主+陽 24.85 坪
• 建物 43.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.517坪)
• 坡道平面車位

2,218萬

芎林竹林農地　新竹縣芎林鄉竹林段

TC0132028 土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。芎林竹林農地 土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,661.54 坪
• 建物 0.00 坪

3,822萬