省電從選房開始！ 租屋不怕電費驚漲
2014-06-04
2013年10月實施第二次電價調漲後，今年六月起的夏月電價為首次實施的新費率。分租房間的租屋族，總是擔心電費太貴，尤其在用電量暴增的炎炎夏日，更容易迷失在用電量級距、電費分攤的迷霧中。專家提醒，只要在租約內，房東就不能單方面漲價，...
投資達人／法規如金磚 搞懂賺房產暴利
2014-05-30
房地產經驗超過20年的Larry，從早期僅是南部房仲菜鳥，業績差點「掛蛋」被淘汰，最後因一件同業前輩都不曉得的土增稅節稅技巧，讓他從戶頭僅剩幾萬元的年輕小夥子，躍升為善於利用法條原理找出商機的專家，近年北中南四處征戰，手中的「葵花...
何謂自用住宅？3稅標準各不同
2014-05-29
6月3日為今年房屋稅繳款截止期限，下半年則預計開徵地價稅，近幾年隨著政府針對不動產的稅制調整，自用住宅的認定會影響課徵稅率，其中房屋稅新制預計在明年正式上路，不管是自用住宅認定以及稅率皆有所調整，由於自用、非自用住宅稅率差異懸...
沒搞清自用住宅利息扣除額 節稅全泡湯
2014-05-28
102年度個人綜合所得稅還剩不到1周就要截止報稅，擁有住宅的民眾大多會申報每年每戶最高30萬元的「購屋借款利息列舉扣除額」，只不過，即便房屋已經設籍在子女名下，但假若當年度沒有列報扶養，等同無法節稅，近期國稅局便舉出遭補徵案例，特...
你絕對得知道 5種房貸地雷屋
2014-05-28
隨著各大銀行針對房屋貸款審查趨於嚴格，民眾買房的自備款勢必得增加，只不過，民眾已經擔憂自備款是否足夠，若標的物現況又致使貸款成數降低，恐怕更是雪上加霜，銀行主管就提出5種「隱形貸款殺手」，是買方容易忽略的眉角。
奢侈稅怎麼課？大樓、透天厝大不同
2014-05-28
奢侈稅是依照總價課徵10至15％交易稅，先前財政部考量透天厝可能屬「住店」使用，因此採納分層、有營業使用才課徵奢侈稅的原則，但卻有民眾誤以為大樓物件可按營業比例課徵而遭追稅，專家提醒，民眾要搞清自用住宅規範，最保險是超過2年閉鎖...
年輕人想買房 15件你不能再做的事！
2014-05-05
年輕人想買房，真的是一件困難的事嗎？近日美國有網站列出，20條生活中不能做的事情，只要可以改掉這些惡習，其中包括，不能上髮廊、不要經常吃外食等一般人經常會做的「小事情」，撰寫該文章的作者就說，千萬不要小看這些小事，因為錢往往就...
專家這樣看╱集資買房團 當心惡意侵占
2014-05-03
團結力量大！同事、朋友間團購美食的風潮，這幾年意外在房地產界被發揚光大；容易取得第一線消息的仲介或投資客發起「買房團」，鼓吹散客投資，大量吸金在各地獵取目標，哄抬房價後即脫手。律師提醒，就算彼此簽有私約，吸金炒房團仍有發生背...
貸款不足糾紛增 簽約前3步驟不能少
2014-05-01
隨著高房價引發民怨，政府頻頻祭出打房措施，以金融手段來說，央行要求銀行新承作貸款嚴格審核，並針對擁有第2屋的投資客只能核貸6~7成，因此市場就出現不少貸款不足的買賣糾紛，對於自住客來說，雖然普遍可貸款總價的8成，不過有些地區銷售...
理財雙姝談買房 等房...恐怕永遠等不到！
2014-04-17
第2場《好房影響力講座》昨晚在信義誠品開講，邀請「基金一姐」趙靖宇及理財達人林奇芬傳授小資買房術，現場逾200人參與擠得走道水泄不通，主辦單位更首度進行網路線上直播，2位「理財雙姝」精彩傳授當年社會新鮮人26K薪水躍升為有殼族的故事...
