稀有桃園資源回收用土地　桃園市龜山區龍壽段

YC0009284 超寬面寬95米，在20米道路上，基地具備極佳的車輛吞吐量，進出動線不重疊，臨省道上保證重型車輛合法通行權 稀有資源回收用地，目前環保法規日益嚴格，要在桃園取得合法立案難度極高，對於廢棄物處理，金屬回收或環保科技產業是即用的生財工具稀有桃園資源回收用土地 超寬面寬95米，在20米道路上，基地具備極佳的車輛吞吐量，進出動線不重疊，臨省道上保證重型車輛合法通行權 稀有資源回收用地，目前環保法規日益嚴格，要在桃園取得合法立案難度極高，對於廢棄物處理，金屬回收或環保科技產業是即用的生財工具

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,479.68 坪
• 建物 0.00 坪

32,580萬

小檜溪重劃區【東騰青一...　桃園市桃園區朝陽街

YC0027393 1.桃園市區成熟生活圈 ●朝陽街周邊生活機能完整，附近有桃園火車站商圈、傳統市場、便利商店、餐飲小吃與學區，日常採買非常方便。 2.交通便利性高 ●鄰近桃園火車站、未來鐵路地下化議題加持，往返台北、中壢都方便，也可快速銜接主要幹道。 3.市中心稀有新屋型社區 ●桃園舊市區土地稀缺，新建案供給相對少，「東騰青一」在區域內有一定新穎度與保值性。 4.2樓的優勢 ●免等高樓電梯、進出便利，對有長輩、小孩或重視日常便利的人很加分。 5.生活感更強 ●若面中庭或街景，視野與綠意距離較近，居住感受輕鬆。小檜溪重劃區【東騰青一】景觀寬敞陽台雙車位 1.桃園市區成熟生活圈 ●朝陽街周邊生活機能完整，附近有桃園火車站商圈、傳統市場、便利商店、餐飲小吃與學區，日常採買非常方便。 2.交通便利性高 ●鄰近桃園火車站、未來鐵路地下化議題加持，往返台北、中壢都方便，也可快速銜接主要幹道。 3.市中心稀有新屋型社區 ●桃園舊市區土地稀缺，新建案供給相對少，「東騰青一」在區域內有一定新穎度與保值性。 4.2樓的優勢 ●免等高樓電梯、進出便利，對有長輩、小孩或重視日常便利的人很加分。 5.生活感更強 ●若面中庭或街景，視野與綠意距離較近，居住感受輕鬆。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 2 ~ 2 / 25樓
• 土地 9.77 坪
• 主+陽 44.02 坪
• 建物 84.58 坪
• 1房(室)2廳2衛
• (含車位17.999坪)
• 坡道平面車位

3,988萬

(含車位售價460萬元)

【樺龍青藝】-中庭景觀2...　桃園市中壢區永泰路

YC0047294 ★正A19機能宅，近青塘園、美術館特區                                 ★交通機能 車行約3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行約6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 ★生活機能 學校：車行約5分鐘可至青園國小，步行3分鐘則可至青埔國中。 商業：日常採買車行約4分鐘可達全聯(中壢領航)，車行約3分鐘亦可達家樂福(青埔)。 休閒：步行約1分鐘可至清溪兒童公園。                                          ★社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等。【樺龍青藝】-中庭景觀2房開窗即是綠意 ★正A19機能宅，近青塘園、美術館特區                                 ★交通機能 車行約3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行約6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 ★生活機能 學校：車行約5分鐘可至青園國小，步行3分鐘則可至青埔國中。 商業：日常採買車行約4分鐘可達全聯(中壢領航)，車行約3分鐘亦可達家樂福(青埔)。 休閒：步行約1分鐘可至清溪兒童公園。                                          ★社區公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 5.37 坪
• 主+陽 16.16 坪
• 建物 39.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位14.547坪)
• 坡道平面車位

1,928萬

(含車位售價230萬元)

淡水【喬健山海觀】稀絕...　新北市淡水區八勢路一段

YC0071569 1.山海觀-瞰海洋的城堡，背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。 2.步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固，回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受。 3.周邊交通 捷運系統:紅樹林捷運站；快速道路:61快速道路、64快速道路 4.生活機能 超商/賣場:北投好市多、淡水家樂福；傳統市場:竹圍傳統市場；公共建設:淡海輕軌；熱門商圈:淡水老街、英專路商圈；醫療機構:淡水馬偕醫院 淡水【喬健山海觀】稀絕景觀養生宅 1.山海觀-瞰海洋的城堡，背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。 2.步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固，回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受。 3.周邊交通 捷運系統:紅樹林捷運站；快速道路:61快速道路、64快速道路 4.生活機能 超商/賣場:北投好市多、淡水家樂福；傳統市場:竹圍傳統市場；公共建設:淡海輕軌；熱門商圈:淡水老街、英專路商圈；醫療機構:淡水馬偕醫院

• 華廈
• 5.8年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 32.92 坪
• 主+陽 34.10 坪
• 建物 56.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.374坪)
• 坡道平面車位

2,298 萬 2,198萬

(含車位售價150萬元)

4.4 %

稀有長庚商圈一樓大坪效...　桃園市龜山區文化三路

YC0119810 🏠 房屋特色 • 生活機能便利：文化三路一帶屬於龜山舊市區生活圈，鄰近龜山國小、龜山國中、傳統市場、全聯、便利商店，採買與日常生活很方便。 • 交通方便：文化三路可銜接萬壽路、忠義路，開車可往林口、龜山市區或桃園市區，距離林口交流道也不遠。 • 近產業園區：龜山工業區、林口長庚商圈都在生活半徑內，出租給上班族或自住都適合。 🏠一樓公寓優勢： • 出入免爬樓梯，適合長輩、小孩或行動不便族群。 • 有時會附帶前院或騎樓空間，可當收納、停機車或小庭院使用。 • 租客接受度高，因為一樓取用方便。 • 區域價值：文化三路一帶雖然屬於龜山傳統市區，但靠近林口重劃區及A7重劃區，發展逐漸往這邊延伸，有增值潛力。稀有長庚商圈一樓大坪效公寓住家機能便利 🏠 房屋特色 • 生活機能便利：文化三路一帶屬於龜山舊市區生活圈，鄰近龜山國小、龜山國中、傳統市場、全聯、便利商店，採買與日常生活很方便。 • 交通方便：文化三路可銜接萬壽路、忠義路，開車可往林口、龜山市區或桃園市區，距離林口交流道也不遠。 • 近產業園區：龜山工業區、林口長庚商圈都在生活半徑內，出租給上班族或自住都適合。 🏠一樓公寓優勢： • 出入免爬樓梯，適合長輩、小孩或行動不便族群。 • 有時會附帶前院或騎樓空間，可當收納、停機車或小庭院使用。 • 租客接受度高，因為一樓取用方便。 • 區域價值：文化三路一帶雖然屬於龜山傳統市區，但靠近林口重劃區及A7重劃區，發展逐漸往這邊延伸，有增值潛力。

• 公寓
• 33.8年
• 1 ~ 1 / 3樓
• 土地 19.13 坪
• 主+平 32.20 坪
• 建物 45.94 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,950萬

【竹城甲子園】穩定收租...　桃園市龜山區文化一路

YC0037761 1.文化一路正路段，人潮+車潮雙優勢 ●位於龜山區主幹道 文化一路上，區域發展成熟。 ●車流量穩定、住商混合熱鬧路段，曝光度極高。 2.面寬亮眼，店面辨識度高 ●店面外觀大器、醒目度佳，有助於品牌形象與客流吸引。 ●適合餐飲、零售、診所、美業等多元業泰。 3.社區店面，穩定住戶客源 ●所屬「竹城甲子園」為區域知名大型社區。 ●自帶固定社區人流，加上周邊住宅密集，潛在客群龐大。 4.使用空間方正，坪效高 ●店面格局方正、好規劃，適合各類型進駐。 ●前後場動線清楚，可依需求隔間或打造店內風格。【竹城甲子園】穩定收租大面寬金店面 1.文化一路正路段，人潮+車潮雙優勢 ●位於龜山區主幹道 文化一路上，區域發展成熟。 ●車流量穩定、住商混合熱鬧路段，曝光度極高。 2.面寬亮眼，店面辨識度高 ●店面外觀大器、醒目度佳，有助於品牌形象與客流吸引。 ●適合餐飲、零售、診所、美業等多元業泰。 3.社區店面，穩定住戶客源 ●所屬「竹城甲子園」為區域知名大型社區。 ●自帶固定社區人流，加上周邊住宅密集，潛在客群龐大。 4.使用空間方正，坪效高 ●店面格局方正、好規劃，適合各類型進駐。 ●前後場動線清楚，可依需求隔間或打造店內風格。

• 電梯大樓
• 4.9年
• 1 ~ 1 / 24樓
• 土地 4.09 坪
• 主 27.93 坪
• 建物 41.70 坪
• 0房(室)2廳1衛

2,698萬

中壢【高閣】採光佳精美...　桃園市中壢區中山東路四段

YC0042556 1.低總價、小資族友善 社區坪數規劃約13～36坪，以小坪數產品為主，總價帶相對親民，很適合首購族、單身族與收租置產。 2.樓中樓＋獨立陽台設計 社區特色之一是部分戶別有挑高樓中樓設計，而且多數戶型附獨立陽台，空間感與通風採光表現不錯。 3.飯店式管理、居住單純 採管理員與社區管理室配置，具飯店式套房管理概念，對於套房型產品來說，居住安全性與代收便利性都有加分。 4.生活機能成熟 鄰近龍岡商圈、南亞技術學院、富台國小、郵局與家樂福，周邊商家密集，日常採買與外食方便。 5.未來捷運題材 距離桃園捷運綠線延伸規劃站點 G28、G29 不遠，具未來交通發展與區域增值潛力。中壢【高閣】採光佳精美低總價電梯一房 1.低總價、小資族友善 社區坪數規劃約13～36坪，以小坪數產品為主，總價帶相對親民，很適合首購族、單身族與收租置產。 2.樓中樓＋獨立陽台設計 社區特色之一是部分戶別有挑高樓中樓設計，而且多數戶型附獨立陽台，空間感與通風採光表現不錯。 3.飯店式管理、居住單純 採管理員與社區管理室配置，具飯店式套房管理概念，對於套房型產品來說，居住安全性與代收便利性都有加分。 4.生活機能成熟 鄰近龍岡商圈、南亞技術學院、富台國小、郵局與家樂福，周邊商家密集，日常採買與外食方便。 5.未來捷運題材 距離桃園捷運綠線延伸規劃站點 G28、G29 不遠，具未來交通發展與區域增值潛力。

• 電梯大樓
• 28.0年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 0.96 坪
• 主+陽 8.88 坪
• 建物 13.30 坪
• 1房(室)1廳1衛

588 萬 538萬

8.5 %

A8長庚龜山興華段1061地...　桃園市龜山區興華段

YC0007451 1. 54.75坪方正建地，土地利用彈性高，適合規劃自地自建、電梯別墅或店住合一。 2. 基地前方道路寬敞，車輛進出便利，現況地勢平坦，可降低整地成本。 3. 周邊住宅林立，生活機能成熟，兼具居住品質與發展潛力，是自住與長期置產的理想選擇。 4. 建地稀有釋出，土地資產保值性佳，可依需求自由規劃格局。 5. 環境整潔、街廓舒適，鄰近住宅社區，兼具生活便利與居住寧靜。A8長庚龜山興華段1061地號適合自地自建 1. 54.75坪方正建地，土地利用彈性高，適合規劃自地自建、電梯別墅或店住合一。 2. 基地前方道路寬敞，車輛進出便利，現況地勢平坦，可降低整地成本。 3. 周邊住宅林立，生活機能成熟，兼具居住品質與發展潛力，是自住與長期置產的理想選擇。 4. 建地稀有釋出，土地資產保值性佳，可依需求自由規劃格局。 5. 環境整潔、街廓舒適，鄰近住宅社區，兼具生活便利與居住寧靜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.75 坪
• 建物 0.00 坪

2,888萬

【御林墅】精裝典雅景觀...　新北市林口區東林街

YC0023505 1.臨近走路約10分鐘醒吾高中、科大，走路約7分鐘至林口國小、開車約5分鐘至佳林國中，國小到大學一次到位。 2.生活機能臨近林口老街商圈，傳統市場，各類小吃林口夜市。 3.前庭可種植植栽，頂樓超大露臺，靈活使用。 4.社區共12戶，住戶單純，出入簡單不複雜，隱私性強。 5.白天代收包裹，出門免煩惱，超低公設比僅有10％。 6.每個月另收電梯保養費1500元。 【御林墅】精裝典雅景觀，電梯透天B3 1.臨近走路約10分鐘醒吾高中、科大，走路約7分鐘至林口國小、開車約5分鐘至佳林國中，國小到大學一次到位。 2.生活機能臨近林口老街商圈，傳統市場，各類小吃林口夜市。 3.前庭可種植植栽，頂樓超大露臺，靈活使用。 4.社區共12戶，住戶單純，出入簡單不複雜，隱私性強。 5.白天代收包裹，出門免煩惱，超低公設比僅有10％。 6.每個月另收電梯保養費1500元。

• 透天厝
• 8.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 60.28 坪
• 主+陽 82.68 坪
• 建物 118.60 坪
• 3房(室)4廳5衛
• 獨立車庫車位

5,888萬

林口機能【九揚華峰】完...　新北市林口區文化三路一段

YC0119808 1.稀有樓中樓設計，室內動線分明，住起來更有質感。 2.雙面採光，三陽台，通風佳，採光明亮。 3.可規劃三代同堂，多空間，多元使用。 4.雙主臥設計，家庭成員獨立舒適空間。 5.四間衛浴，成員多也不需要搶廁所。林口機能【九揚華峰】完美空間極致裝潢六房雙車 1.稀有樓中樓設計，室內動線分明，住起來更有質感。 2.雙面採光，三陽台，通風佳，採光明亮。 3.可規劃三代同堂，多空間，多元使用。 4.雙主臥設計，家庭成員獨立舒適空間。 5.四間衛浴，成員多也不需要搶廁所。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 14 ~ 15 / 15樓
• 土地 10.72 坪
• 主+陽 48.35 坪
• 建物 90.02 坪
• 6房(室)3廳4衛
• (含車位18.370坪)
• 坡道平面車位

5,388萬

(含車位售價400萬元)

林口立軒天玥｜精品事務...　新北市林口區吉祥路

YC0119849 * 林口成熟商圈，生活機能完善。 * 格局方正，好規劃辦公或工作室。 * 現代質感社區，管理完善。 * 鄰近主要道路，交通便利。 * 適合企業辦公、個人品牌、創業工作室。 * 自用、置產、收租皆適宜。林口立軒天玥｜精品事務所｜稀有釋出 * 林口成熟商圈，生活機能完善。 * 格局方正，好規劃辦公或工作室。 * 現代質感社區，管理完善。 * 鄰近主要道路，交通便利。 * 適合企業辦公、個人品牌、創業工作室。 * 自用、置產、收租皆適宜。

• 電梯大樓
• 0.6年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 2.79 坪
• 主+陽 15.98 坪
• 建物 32.52 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位8.016坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

(含車位售價210萬元)

【御林墅】社區最大坪數...　新北市林口區東林街

YC0071520 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.毛坯屋，使用天然瓦斯，室內面寬約6米，可自行打造夢想中的小窩 4.戶戶自家有植栽花台，愛好種植族的福音，打造自己的家庭莊園 5.中庭打造草皮區，寬闊的空間營造舒適的居住環境，也可放心讓小朋友盡情在社區奔跑 【御林墅】社區最大坪數毛坯屋森林景觀電梯透天 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.毛坯屋，使用天然瓦斯，室內面寬約6米，可自行打造夢想中的小窩 4.戶戶自家有植栽花台，愛好種植族的福音，打造自己的家庭莊園 5.中庭打造草皮區，寬闊的空間營造舒適的居住環境，也可放心讓小朋友盡情在社區奔跑

• 透天厝
• 8.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 95.83 坪
• 主+陽 113.86 坪
• 建物 194.51 坪
• 獨立車庫車位

8,988萬

A7【竹城甲子園】無限棟...　桃園市龜山區文化一路

YC0102140 1.社區與地段特色 ●交通便捷:步行約11分鐘可達機捷A7體育大學站，鄰近文化一路、復興路，開車接國道一號或台一線都方便。 ●生活機能強:社區周邊有全聯福利中心、家樂福超市、便利商店，生活便利。 ●社區規劃良好:竹城建設的口碑社區，公設包括健身房、兒童遊戲區、中庭花園與交誼廳等，環境清幽。 2.房屋空間特色 ●格局方正、空間大:4房2廳2衛規劃，適合三代同堂或有書房需求的家庭。 ●位於3樓，生活便利:無高樓眺望但相對有更安定安靜的居住感，長輩或小孩出入也更方便。 ●大樓電梯物件、有管理:社區有管理員與門禁系統，安全性高。 A7【竹城甲子園】無限棟距景觀四房車 1.社區與地段特色 ●交通便捷:步行約11分鐘可達機捷A7體育大學站，鄰近文化一路、復興路，開車接國道一號或台一線都方便。 ●生活機能強:社區周邊有全聯福利中心、家樂福超市、便利商店，生活便利。 ●社區規劃良好:竹城建設的口碑社區，公設包括健身房、兒童遊戲區、中庭花園與交誼廳等，環境清幽。 2.房屋空間特色 ●格局方正、空間大:4房2廳2衛規劃，適合三代同堂或有書房需求的家庭。 ●位於3樓，生活便利:無高樓眺望但相對有更安定安靜的居住感，長輩或小孩出入也更方便。 ●大樓電梯物件、有管理:社區有管理員與門禁系統，安全性高。

• 電梯大樓
• 4.9年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 32.40 坪
• 建物 56.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.187坪)
• 坡道平面車位

2,600萬

(含車位售價220萬元)

台中市政七期黃金地段【...　台中市西屯區市政北一路

YC0119851 1.高樓層34樓，視野遼闊無遮蔽，坐擁城市景觀。 2.格局方正好規劃，採光明亮、通風效果佳。 3.位處水湳經貿園區旁，未來發展淺力備受看好。 4.鄰近74快速道路及國道，南來北往交通便利。 5.社區公設完善，飯店式管理，居住品質優越舒適。台中市政七期黃金地段【鉑金愛悅】邊間高樓景觀三房 1.高樓層34樓，視野遼闊無遮蔽，坐擁城市景觀。 2.格局方正好規劃，採光明亮、通風效果佳。 3.位處水湳經貿園區旁，未來發展淺力備受看好。 4.鄰近74快速道路及國道，南來北往交通便利。 5.社區公設完善，飯店式管理，居住品質優越舒適。

• 電梯大樓
• 0.6年
• 34 ~ 34 / 37樓
• 土地 2.84 坪
• 主+陽 28.65 坪
• 建物 52.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.093坪)
• 坡道平面車位

3,980萬

(含車位售價180萬元)

A7【新潤鉑麗】邊間視野...　桃園市龜山區華亞三路

YC0119859 1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。A7【新潤鉑麗】邊間視野好三房車 1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

• 電梯大樓
• 5.9年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 19.16 坪
• 建物 38.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.754坪)
• 坡道平面車位

1,718萬

(含車位售價180萬元)

新竹火車站獨棟收租套房...　新竹市東區東南街

YC0119769 🏠物件特色 ●獨棟建築:單一產權、無社區干擾，進出單純、管理彈性高。 ●整棟規劃收租套房:多間套房設計，租金來源分散，收租穩定。 ●投資報酬率佳:新竹市租屋需求強勁，特別受上班族與學生族群青睞。 ●自用+投資彈性:可整棟出租，也可保自住或辦公空間。 📍地段優勢 ●東區精華地段:鄰近市中心，生活機能成熟。 ●近學校/園區動線佳:通勤新竹科學園區、清大、交大便利。 ●巷內環境單純:鬧中取靜，居住品質佳。 🛍️生活機能 ●周邊有超商、餐飲、傳統市場。 ●鄰近主要幹道，外食、採買便利。 ●生活圈成熟，長期出租穩定不空窗。新竹火車站獨棟收租套房高投報投資首選 🏠物件特色 ●獨棟建築:單一產權、無社區干擾，進出單純、管理彈性高。 ●整棟規劃收租套房:多間套房設計，租金來源分散，收租穩定。 ●投資報酬率佳:新竹市租屋需求強勁，特別受上班族與學生族群青睞。 ●自用+投資彈性:可整棟出租，也可保自住或辦公空間。 📍地段優勢 ●東區精華地段:鄰近市中心，生活機能成熟。 ●近學校/園區動線佳:通勤新竹科學園區、清大、交大便利。 ●巷內環境單純:鬧中取靜，居住品質佳。 🛍️生活機能 ●周邊有超商、餐飲、傳統市場。 ●鄰近主要幹道，外食、採買便利。 ●生活圈成熟，長期出租穩定不空窗。

• 華廈
• 18.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 41.14 坪
• 主+陽 124.48 坪
• 建物 124.48 坪

8,800萬

A7地王【興富發鉑悦】邊...　桃園市龜山區文化一路

YC0015687 1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路約2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至約4000坪郵政形象公園、約4780坪景觀滯洪公園、約3025坪文青生態池。A7地王【興富發鉑悦】邊間高樓3房車 1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路約2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至約4000坪郵政形象公園、約4780坪景觀滯洪公園、約3025坪文青生態池。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 17 ~ 17 / 35樓
• 土地 2.50 坪
• 主 19.98 坪
• 建物 41.53 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.920坪)
• 坡道平面車位

1,628萬

(含車位售價200萬元)

A7核心學區【富宇哈佛苑...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119724 1.A7高指名富宇哈佛苑｜質感明星社區。 2.面文青國小校園景觀｜永久棟距視野好。 3.邊間採光好｜雙衛浴開窗。 4.高質感裝潢｜收納滿直接入住。 5.稀有四房+雙車位。A7核心學區【富宇哈佛苑】精緻邊間四房雙車 1.A7高指名富宇哈佛苑｜質感明星社區。 2.面文青國小校園景觀｜永久棟距視野好。 3.邊間採光好｜雙衛浴開窗。 4.高質感裝潢｜收納滿直接入住。 5.稀有四房+雙車位。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 30.00 坪
• 建物 61.77 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位16.610坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

(含車位售價400萬元)

A7【君邑丘比特】蟲鳴鳥...　桃園市龜山區文吉路

YC0119868 ①【稀有一樓庭院】 難得釋出一樓庭院戶，擁有專屬戶外空間，可作為休憩、植栽、親子活動或寵物活動區，享受室內外延伸的生活感。 ②【精美裝潢】 屋況已有完善裝潢，省去重新整理的時間與費用，買方可直接入住，整體空間舒適又有質感。 ③【學區優勢】 鄰近文青雙語學區，孩子上下學便利，對重視教育環境的家庭相當加分。 ④【綠意景觀】 社區周邊綠地充足，鄰近森林保護區，享受自然綠意與舒適居住環境。 ⑤【公園休閒】 周邊約4000坪公園綠地，適合散步、親子活動與日常休閒，讓生活多一份悠閒與便利。 ⑥【A7生活機能】 坐落A7重劃區，街廓整齊、道路寬敞，鄰近A7體育大學捷運站、長庚醫院及商場機能，兼具交通便利與未來發展潛力。A7【君邑丘比特】蟲鳴鳥叫精裝庭院三房車 ①【稀有一樓庭院】 難得釋出一樓庭院戶，擁有專屬戶外空間，可作為休憩、植栽、親子活動或寵物活動區，享受室內外延伸的生活感。 ②【精美裝潢】 屋況已有完善裝潢，省去重新整理的時間與費用，買方可直接入住，整體空間舒適又有質感。 ③【學區優勢】 鄰近文青雙語學區，孩子上下學便利，對重視教育環境的家庭相當加分。 ④【綠意景觀】 社區周邊綠地充足，鄰近森林保護區，享受自然綠意與舒適居住環境。 ⑤【公園休閒】 周邊約4000坪公園綠地，適合散步、親子活動與日常休閒，讓生活多一份悠閒與便利。 ⑥【A7生活機能】 坐落A7重劃區，街廓整齊、道路寬敞，鄰近A7體育大學捷運站、長庚醫院及商場機能，兼具交通便利與未來發展潛力。

• 電梯大樓
• 4.2年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.35 坪
• 主+陽 26.37 坪
• 建物 52.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位13.378坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,888萬

3.3 %

【御林墅】知名設計師精...　新北市林口區東林街

YC0071521 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.總戶數僅12戶，戶數少，出入相對單純 4.基地擁有萬坪森林自然保護區，社區就能親近蟲鳴鳥叫，城市中的世外桃源 5.知名設計師精心裝潢，打造夢幻之家，一卡皮箱即可入住，買到賺到 6.每個月另有電梯保養費1500元 【御林墅】知名設計師精心裝潢電梯透天 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.總戶數僅12戶，戶數少，出入相對單純 4.基地擁有萬坪森林自然保護區，社區就能親近蟲鳴鳥叫，城市中的世外桃源 5.知名設計師精心裝潢，打造夢幻之家，一卡皮箱即可入住，買到賺到 6.每個月另有電梯保養費1500元

• 透天厝
• 8.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 78.48 坪
• 主+陽 103.75 坪
• 建物 154.75 坪
• 4房(室)5廳5衛
• 獨立車庫車位

8,330萬

【BOSS】A8中心商業區正...　桃園市龜山區文化二路

YC0119863 1. 坐落文化二路上車流穩定商圈成熟品牌密集度高。 2. 鄰近長庚醫院與學區人潮集中適合多種業態進駐。 3. 店面格局方正面寬適中門面顯眼招牌展示效果佳。 4. 臨主要幹道交通便利可快速接軌機場捷運與高速。 5. 商圈活絡租售需求穩定具長期經營與保值發展性。 【BOSS】A8中心商業區正文化二路金店面 1. 坐落文化二路上車流穩定商圈成熟品牌密集度高。 2. 鄰近長庚醫院與學區人潮集中適合多種業態進駐。 3. 店面格局方正面寬適中門面顯眼招牌展示效果佳。 4. 臨主要幹道交通便利可快速接軌機場捷運與高速。 5. 商圈活絡租售需求穩定具長期經營與保值發展性。

• 電梯大樓
• 20.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 11.14 坪
• 主+陽 58.64 坪
• 建物 97.30 坪
• 6房(室)6廳2衛

9,880萬

A7【遠雄新未來2】邊間...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119855 1.遠雄建設，知名建商，知名建案。 2.近文青雙語中小學，明星學區，12年國教免接送。 3.近A7科園園區，距離樂善科學園區、中華郵政園區約500公尺。 4.物流園區預計引進大賣場、會議展覽產業，並規劃郵政物流形象公園。 5.公設豐富:交誼大廳、閱覽室、親子生活館、健身房、瑜珈教室、戶外游泳池。 6.座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。 7.邊間3房，大棟距，採光佳。A7【遠雄新未來2】邊間雙面採光標準三房車 1.遠雄建設，知名建商，知名建案。 2.近文青雙語中小學，明星學區，12年國教免接送。 3.近A7科園園區，距離樂善科學園區、中華郵政園區約500公尺。 4.物流園區預計引進大賣場、會議展覽產業，並規劃郵政物流形象公園。 5.公設豐富:交誼大廳、閱覽室、親子生活館、健身房、瑜珈教室、戶外游泳池。 6.座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。 7.邊間3房，大棟距，採光佳。

• 電梯大樓
• 4.4年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 49.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.266坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

(含車位售價200萬元)

【樺龍青藝】-青埔核心...　桃園市中壢區永泰路

YC0042554 【青埔核心稀有釋出！樺龍青藝 高坪效靜音2房】 買房最難得的不是繁華，而是「繁華裡的安靜」。 1.地段紅利：坐享高鐵特區增值動能，自住舒適、置產抗跌。 2.品牌青睞：樺龍建設在地深耕，品質與質感雙重保證。 3.中庭靜界：戶型面向社區中庭，杜絕噪音與車流，採光柔和不西曬。 4.極致坪效：動線零浪費，大面採光客廳，空間感比。【樺龍青藝】-青埔核心。靜謐中庭。絕佳採光2房 【青埔核心稀有釋出！樺龍青藝 高坪效靜音2房】 買房最難得的不是繁華，而是「繁華裡的安靜」。 1.地段紅利：坐享高鐵特區增值動能，自住舒適、置產抗跌。 2.品牌青睞：樺龍建設在地深耕，品質與質感雙重保證。 3.中庭靜界：戶型面向社區中庭，杜絕噪音與車流，採光柔和不西曬。 4.極致坪效：動線零浪費，大面採光客廳，空間感比。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 5.37 坪
• 主+陽 16.16 坪
• 建物 39.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位14.547坪)
• 坡道平面車位

1,928萬

(含車位售價230萬元)

A9【台北新都】致●生活...　新北市林口區文化二路一段

YC0119844 1.位於家樂福核心地段，生活機能一級棒。 2.公設比低，使用坪效高，實際運用坪數大。 3.一層僅兩戶，住戶單純，動線舒適。 4.約40坪的室內空間，格局方正，成家立業免煩惱。 5.溫馨木質調的雅緻空間，結合中式古典與現代簡約的混搭風格，打造出沉穩木作與柔和燈光的舒適氛圍。A9【台北新都】致●生活靜謐和居木境之屋 1.位於家樂福核心地段，生活機能一級棒。 2.公設比低，使用坪效高，實際運用坪數大。 3.一層僅兩戶，住戶單純，動線舒適。 4.約40坪的室內空間，格局方正，成家立業免煩惱。 5.溫馨木質調的雅緻空間，結合中式古典與現代簡約的混搭風格，打造出沉穩木作與柔和燈光的舒適氛圍。

• 電梯大樓
• 36.9年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 9.78 坪
• 主+陽 39.35 坪
• 建物 57.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.143坪)
• 坡道平面車位

1,880萬

(含車位售價200萬元)

鶯歌遠眺山景【君邑雷諾...　新北市鶯歌區國中街

YC0119823 🏡 鶯歌｜君邑雷諾瓦 優質住宅社區 ✨ 產品特色 社區規劃完整，稀有邊間三房三套衛浴，格局方正好利用，適合首購與自住族群。整體戶數單純，居住氛圍穩定，兼顧生活品質與實用性。 🌿 居住環境 位於鶯歌發展成熟區域，周邊生活機能逐步到位，環境相對清幽，適合追求舒適、單純生活的住戶。 🚗 交通條件 鄰近主要幹道，車程可銜接鶯歌市區與周邊區域，通勤彈性佳，兼顧自住與外出便利性。 🎓 生活機能 周邊有基本生活機能與採買需求，日常生活便利，適合長期居住與家庭規劃。 🏙 整體優勢 具備「總價相對親民、居住環境單純、生活機能穩定」等優勢，是鶯歌區域內適合首購與自住族群的入門選擇，保值性與接受度佳。鶯歌遠眺山景【君邑雷諾瓦】三房三衛浴雙車質感裝潢 🏡 鶯歌｜君邑雷諾瓦 優質住宅社區 ✨ 產品特色 社區規劃完整，稀有邊間三房三套衛浴，格局方正好利用，適合首購與自住族群。整體戶數單純，居住氛圍穩定，兼顧生活品質與實用性。 🌿 居住環境 位於鶯歌發展成熟區域，周邊生活機能逐步到位，環境相對清幽，適合追求舒適、單純生活的住戶。 🚗 交通條件 鄰近主要幹道，車程可銜接鶯歌市區與周邊區域，通勤彈性佳，兼顧自住與外出便利性。 🎓 生活機能 周邊有基本生活機能與採買需求，日常生活便利，適合長期居住與家庭規劃。 🏙 整體優勢 具備「總價相對親民、居住環境單純、生活機能穩定」等優勢，是鶯歌區域內適合首購與自住族群的入門選擇，保值性與接受度佳。

• 電梯大樓
• 11.4年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 8.41 坪
• 主+陽 30.05 坪
• 建物 65.28 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位18.317坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價360萬元)