🏡國信陽光樹｜南科LM...　台南市新市區龍目井路

YC1876815 住在發展核心，不用等未來。 位於南科LM重劃區核心地段，路口即是 7-11，日常採買下樓就到，生活便利度直接拉滿。 ✨ 室內約30坪大空間 規劃 3房雙主臥，公領域尺度罕見，客餐廳寬敞好運用，無論家庭生活或親友聚會都從容不擁擠。 高樓層、座北朝南，通風、採光一級棒，每天回家都是舒服的感覺。 🔐 24小時物業管理 社區安全、包裹代收、垃圾集中管理一次到位，生活就是這麼輕鬆，回家只要好好享受。 🛒 生活機能全面到位 LM重劃區建設逐步完成，全聯、寶雅已進駐，吃的、用的、逛的通通有，未來只會更成熟、更好住。 🎓 完整學區一次滿足 幼稚園、國小、國中齊全，孩子就學免煩惱，真正適合長期自住的好環境。 🚀 重量級利多全面引爆 ・政府首度發行公債 81.5億 投入建設 ・台積電 2 奈米 即將進駐 A 區 ・國泰人壽 南科購地 45.5億 ・南科特定區ABCDENO今年正式動工 這不是題材，是正在發生的未來 📈 各項建設同步推進，現在是自住進場的關鍵時機 等到一切完善，剩下的只有一個可能—— 👉 價格不再友善 現在買的是生活品質，錯過的可能是下一個價格帶。 如果你在找一間「住得久、住得爽、未來有感升值」的家， 國信陽光樹，真的值得你親自來看。🏡 國信陽光樹｜南科LM重劃區 指標三房首選 住在發展核心，不用等未來。 位於南科LM重劃區核心地段，路口即是 7-11，日常採買下樓就到，生活便利度直接拉滿。 ✨ 室內約30坪大空間 規劃 3房雙主臥，公領域尺度罕見，客餐廳寬敞好運用，無論家庭生活或親友聚會都從容不擁擠。 高樓層、座北朝南，通風、採光一級棒，每天回家都是舒服的感覺。 🔐 24小時物業管理 社區安全、包裹代收、垃圾集中管理一次到位，生活就是這麼輕鬆，回家只要好好享受。 🛒 生活機能全面到位 LM重劃區建設逐步完成，全聯、寶雅已進駐，吃的、用的、逛的通通有，未來只會更成熟、更好住。 🎓 完整學區一次滿足 幼稚園、國小、國中齊全，孩子就學免煩惱，真正適合長期自住的好環境。 🚀 重量級利多全面引爆 ・政府首度發行公債 81.5億 投入建設 ・台積電 2 奈米 即將進駐 A 區 ・國泰人壽 南科購地 45.5億 ・南科特定區ABCDENO今年正式動工 這不是題材，是正在發生的未來 📈 各項建設同步推進，現在是自住進場的關鍵時機 等到一切完善，剩下的只有一個可能—— 👉 價格不再友善 現在買的是生活品質，錯過的可能是下一個價格帶。 如果你在找一間「住得久、住得爽、未來有感升值」的家， 國信陽光樹，真的值得你親自來看。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 13.54 坪
• 主+陽 31.14 坪
• 建物 54.71 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位7.884坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

🔥【稀有釋出】南科「...　台南市善化區六分寮

YC1672130 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園🔥【稀有釋出】南科「茴香2」✨三面採光·正3房 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園

• 華廈
• 7.9年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 10.30 坪
• 主+陽 23.05 坪
• 建物 32.40 坪
• 3房(室)2廳3衛

898 萬 780萬

13.1 %

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1743435 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新3房完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 34.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.991坪)
• 坡道機械車位

1,080 萬 1,008萬

6.7 %

宇成NY景觀宅｜下樓全聯...　台南市善化區陽光大道

YC1743433 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。宇成NY景觀宅｜下樓全聯7-11｜旁邊蓮潭國中小 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 16.38 坪
• 建物 26.56 坪
• 2房(室)1廳1衛

950萬

新市「高第璞璞」全新大...　台南市新市區大社

YC1876810 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。新市「高第璞璞」全新大面寬孝親車墅 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 51.05 坪
• 建物 51.05 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,600萬

🌿煌聖建設｜森友薈｜...　台南市新市區富安路

YC1876816 ✨ 格局方正、光線明亮 2房2廳2衛，客廳通透明亮，空間好規劃，讓生活自在舒適。 ✨ 全室輕裝潢、系統櫃直接做好做滿 省去裝潢煩惱，拎包即可入住，品質與美感兼具。 ✨ 高樓層視野遼闊、通風佳 次頂樓位置，採光通風極佳，早晨陽光灑滿室內，心情天天亮起來。 ✨ 生活機能一步到位 步行即可抵達全聯、7-11，復興路商圈星巴克、飲料店、美食林立，日常便利無比。 ✨ 高質感社區管理、單純安全 107戶社區，24小時保全管理、集中垃圾管理、包裹代收，生活安心無慮。 ✨ 交通便利、南科上班輕鬆多睡幾分鐘 近南科園區、台1、國三、國八交流道，離新市火車站約8分鐘，通勤省時順暢。 📌 鬧中取靜｜自住置產首選 全新完工大樓，重劃區道路平坦、環境清優，健康舒適好宅，錯過不再。🌿 煌聖建設｜森友薈｜次頂高樓美宅 🌿 ✨ 格局方正、光線明亮 2房2廳2衛，客廳通透明亮，空間好規劃，讓生活自在舒適。 ✨ 全室輕裝潢、系統櫃直接做好做滿 省去裝潢煩惱，拎包即可入住，品質與美感兼具。 ✨ 高樓層視野遼闊、通風佳 次頂樓位置，採光通風極佳，早晨陽光灑滿室內，心情天天亮起來。 ✨ 生活機能一步到位 步行即可抵達全聯、7-11，復興路商圈星巴克、飲料店、美食林立，日常便利無比。 ✨ 高質感社區管理、單純安全 107戶社區，24小時保全管理、集中垃圾管理、包裹代收，生活安心無慮。 ✨ 交通便利、南科上班輕鬆多睡幾分鐘 近南科園區、台1、國三、國八交流道，離新市火車站約8分鐘，通勤省時順暢。 📌 鬧中取靜｜自住置產首選 全新完工大樓，重劃區道路平坦、環境清優，健康舒適好宅，錯過不再。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 5.21 坪
• 主+陽 18.26 坪
• 建物 36.34 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.227坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

天外天NO.5日恬面寬5米...　台南市玉井區和平街

YC1768826 「天外天-NO.5日恬」位於台南市玉井區和平街189巷，由怡華實業股份有限公司投資興建，新億營造有現公司營造，樸木聯合建築師事務所建築設計 基地面積405.93坪、建蔽率60% 樓層規劃為18棟地上3層建築，共有18戶透天住家產品，格局坪數規劃地坪(24.96~34.96坪)，建坪(335.99~47.36坪) 車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:林內、櫻花，衛浴:和成 週邊環境 : 車程5分鐘內可抵達玉景國小及玉井國中 生活採買方面 : 車程約3分鐘可達全聯福利中心台南玉井店，距玉井夜市約3分鐘車程 交通方面：亦可利用國道三號、84快速道路、台3線、台20線，輕鬆往來各縣市天外天NO.5日恬面寬5米透天厝 「天外天-NO.5日恬」位於台南市玉井區和平街189巷，由怡華實業股份有限公司投資興建，新億營造有現公司營造，樸木聯合建築師事務所建築設計 基地面積405.93坪、建蔽率60% 樓層規劃為18棟地上3層建築，共有18戶透天住家產品，格局坪數規劃地坪(24.96~34.96坪)，建坪(335.99~47.36坪) 車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:林內、櫻花，衛浴:和成 週邊環境 : 車程5分鐘內可抵達玉景國小及玉井國中 生活採買方面 : 車程約3分鐘可達全聯福利中心台南玉井店，距玉井夜市約3分鐘車程 交通方面：亦可利用國道三號、84快速道路、台3線、台20線，輕鬆往來各縣市

• 透天厝
• 0.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.92 坪
• 主+陽 37.07 坪
• 建物 37.06 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,267萬

🌿近南科｜春池LMinn...　台南市善化區龍目井路

YC1768828 想找不用等、直接收租的物件嗎？ 這間位於 LM 重劃區核心地段 的雙套房，條件一次到位，讓你買得安心、收得開心。 🏙 黃金地段・生活機能成熟 位處 LM 重劃區內，走路就到 7-11、星巴克、美聯社，各式餐飲林立，生活便利度直接拉滿，租客黏著度自然高。 🏠 雙套房規劃・空間好住不壓迫 每間房間約 8.5 坪，衛浴有 對外窗，通風佳、採光好，不是那種「住了會憂鬱」的套房。 附 簡易廚房，租客好住、好留。 💰 現況滿租・現金流立刻啟動 目前已滿租， 租金行情約 每間 10,000～12,000 元， 買下來就是現成的被動收入，完全不用煩惱招租期。 🚲 近南科・通勤超順 騎車到 南科園區約 8～10 分鐘， 到 南科火車站只要 2 分鐘車程， 上班族最愛，出租市場穩定。 🚗 停車也幫你顧到了 旁邊角地可租車位，月租只要 1,800 元， 對開車族租客來說是一大加分。 🛡 24 小時保全管理・公設齊全 社區全天候保全，安全有保障， 公設包含： ✔ 健身房 ✔ 瑜珈室 ✔ 閱讀室 ✔ 視聽室 ✔ 資源回收室 生活品質直接升級。 📌 重點總結一句話 👉 地點好、格局佳、滿租中、現收租 👉 新手投資 OK，老手資產配置更適合 這種物件，不是天天有。 想當「低調收租型房東」，這間很可以 😎🌿 近南科｜春池 LMinn｜穩定滿租雙套房｜ 想找不用等、直接收租的物件嗎？ 這間位於 LM 重劃區核心地段 的雙套房，條件一次到位，讓你買得安心、收得開心。 🏙 黃金地段・生活機能成熟 位處 LM 重劃區內，走路就到 7-11、星巴克、美聯社，各式餐飲林立，生活便利度直接拉滿，租客黏著度自然高。 🏠 雙套房規劃・空間好住不壓迫 每間房間約 8.5 坪，衛浴有 對外窗，通風佳、採光好，不是那種「住了會憂鬱」的套房。 附 簡易廚房，租客好住、好留。 💰 現況滿租・現金流立刻啟動 目前已滿租， 租金行情約 每間 10,000～12,000 元， 買下來就是現成的被動收入，完全不用煩惱招租期。 🚲 近南科・通勤超順 騎車到 南科園區約 8～10 分鐘， 到 南科火車站只要 2 分鐘車程， 上班族最愛，出租市場穩定。 🚗 停車也幫你顧到了 旁邊角地可租車位，月租只要 1,800 元， 對開車族租客來說是一大加分。 🛡 24 小時保全管理・公設齊全 社區全天候保全，安全有保障， 公設包含： ✔ 健身房 ✔ 瑜珈室 ✔ 閱讀室 ✔ 視聽室 ✔ 資源回收室 生活品質直接升級。 📌 重點總結一句話 👉 地點好、格局佳、滿租中、現收租 👉 新手投資 OK，老手資產配置更適合 這種物件，不是天天有。 想當「低調收租型房東」，這間很可以 😎

• 華廈
• 9.2年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 6.65 坪
• 主+陽 17.01 坪
• 建物 24.69 坪
• 2房(室)2廳2衛

799萬

善化站前「桂田磐古」SR...　台南市善化區民權路

YC1743411 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。善化站前「桂田磐古」SRC制震2房平車 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。

• 電梯大樓
• 2.5年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 3.48 坪
• 主+陽 16.23 坪
• 建物 36.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

1,280萬

🌸春福年年｜次頂樓採...　台南市安南區安富二街

YC1876814 ✨ 格局方正、光影滿屋 客廳與臥室皆有對外窗，每天晨光灑進家中，讓生活充滿溫暖與活力。 ✨ 2房＋平面車位｜小資族首選 空間實用好規劃，不浪費每一寸生活面積，成家或首購族最佳選擇。 ✨ 大陽台｜通風加分 寬敞陽台不只是洗衣晾曬，更是放空、享受慢生活的理想角落。 ✨ 生活機能一步到位 步行 3 分鐘即可抵達 7-11、全聯與國安街市場，海佃商圈、商60重劃區，食衣住行一應俱全。 ✨ 學區便利｜九年國教免接送 海佃國小、國中就在旁，孩子上學快樂健康，爸媽更安心。 ✨ 綠意環繞｜日常自然隨手可得 鄰近溪東重劃區與雙河堤公園，散步、運動、遛小孩都方便。 ✨ 交通未來式｜通勤無負擔 北外環道、北安路、中華西路陸續完工，通勤族生活更加順暢。 📌 全新完工｜自住置產皆宜 明亮室內、空氣流通，平面車位停車方便，未來增值潛力佳。🌸 春福年年｜次頂樓採光通風美宅 🌸 ✨ 格局方正、光影滿屋 客廳與臥室皆有對外窗，每天晨光灑進家中，讓生活充滿溫暖與活力。 ✨ 2房＋平面車位｜小資族首選 空間實用好規劃，不浪費每一寸生活面積，成家或首購族最佳選擇。 ✨ 大陽台｜通風加分 寬敞陽台不只是洗衣晾曬，更是放空、享受慢生活的理想角落。 ✨ 生活機能一步到位 步行 3 分鐘即可抵達 7-11、全聯與國安街市場，海佃商圈、商60重劃區，食衣住行一應俱全。 ✨ 學區便利｜九年國教免接送 海佃國小、國中就在旁，孩子上學快樂健康，爸媽更安心。 ✨ 綠意環繞｜日常自然隨手可得 鄰近溪東重劃區與雙河堤公園，散步、運動、遛小孩都方便。 ✨ 交通未來式｜通勤無負擔 北外環道、北安路、中華西路陸續完工，通勤族生活更加順暢。 📌 全新完工｜自住置產皆宜 明亮室內、空氣流通，平面車位停車方便，未來增值潛力佳。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 15.49 坪
• 建物 31.57 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.994坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

南科利多進駐把握LM全新...　台南市新市區龍目井路

YC1777710 1.位於南科LM重劃區內,路口即有7-11超商相當方便。 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等。 3.社區24小時管理，社區安全、包裹收取、垃圾管理一手包辦，不用煩惱。 4.週邊生活機能、LM建設逐漸就位完畢！全聯、寶雅進駐，未來發展無極限 5.LM區學區完善，幼稚園、國小、國中，一次到位。 6.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 7.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。南科利多進駐把握LM全新陽光樹2房2衛平車 1.位於南科LM重劃區內,路口即有7-11超商相當方便。 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等。 3.社區24小時管理，社區安全、包裹收取、垃圾管理一手包辦，不用煩惱。 4.週邊生活機能、LM建設逐漸就位完畢！全聯、寶雅進駐，未來發展無極限 5.LM區學區完善，幼稚園、國小、國中，一次到位。 6.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 7.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 16.79 坪
• 建物 33.22 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.884坪)
• 坡道平面車位

1,100萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122621 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 9✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122622 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 10✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122624 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 12✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110713 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 15✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 40.54 坪
• 主 57.49 坪
• 建物 61.72 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110720 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 8✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.76 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

新營區角帶圍旁南北向1....　台南市新營區太子宮段竹圍子小段

YC0268959 1.便宜農地 ，0.6萬/坪，錯過可惜。 2.面寬約：18m 深度約：96m 3.近新營太子宮 4.地上耕種玉米🌽，土壤肥沃 5.鄰近國道1號 新營區角帶圍旁南北向1.7分方正特農 1.便宜農地 ，0.6萬/坪，錯過可惜。 2.面寬約：18m 深度約：96m 3.近新營太子宮 4.地上耕種玉米🌽，土壤肥沃 5.鄰近國道1號

• 土地
• 0.0年
• 土地 524.54 坪
• 建物 0.00 坪

340萬

近善化車站｜臨24米大路...　台南市善化區成功段

YC0293317 1.  基地完整98 坪面積，方正無畸零。 2. 土地整體好規劃，穩健保值。 3. 座落通往南科主要動線，南科通勤與產業活動範圍 4. 臨25米道路，具良好進出條件。 5. 開車距離交流道約4分鐘，南科園區約 12 分鐘，擁有地利優勢。 近善化車站｜臨24米大路面｜98坪方正建地 1.  基地完整98 坪面積，方正無畸零。 2. 土地整體好規劃，穩健保值。 3. 座落通往南科主要動線，南科通勤與產業活動範圍 4. 臨25米道路，具良好進出條件。 5. 開車距離交流道約4分鐘，南科園區約 12 分鐘，擁有地利優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 98.54 坪
• 建物 0.00 坪

4,150萬

限量釋出🏌️‍♂️嘉...　台南市官田區社子段

YC0268946 1.本農地地勢平坦，無須整地，現況種植芒果、荔枝、龍眼，簡單好管理，無需農耕經驗也能輕鬆駕馭 2.附合法資材室、休憩貨櫃、流動廁所，設備完善，立即可用 3 農場綠意盎然，周圍小葉欖仁環繞，美觀防風遮陽 4. 環境四周無干擾，隱私性極高 5. 入手成本低，投資增值潛力大 6. 鄰近高速公路、高爾夫球場、周邊景點，交通便利 限量釋出🏌️‍♂️嘉南球場旁黃金度假莊園 1.本農地地勢平坦，無須整地，現況種植芒果、荔枝、龍眼，簡單好管理，無需農耕經驗也能輕鬆駕馭 2.附合法資材室、休憩貨櫃、流動廁所，設備完善，立即可用 3 農場綠意盎然，周圍小葉欖仁環繞，美觀防風遮陽 4. 環境四周無干擾，隱私性極高 5. 入手成本低，投資增值潛力大 6. 鄰近高速公路、高爾夫球場、周邊景點，交通便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 853.35 坪
• 建物 0.00 坪

520萬

玉井地勢平坦2.5分開心...　台南市玉井區口宵里段

YC0293321 1.近玉井市區，8分鐘車程 2.交通方便，近84快速道路 3.休閒度假、假日農夫、露營烤肉、種植果樹。 4.誠意出售，價格可談。 玉井地勢平坦2.5分開心果園A 1.近玉井市區，8分鐘車程 2.交通方便，近84快速道路 3.休閒度假、假日農夫、露營烤肉、種植果樹。 4.誠意出售，價格可談。

• 土地
• 0.0年
• 土地 756.25 坪
• 建物 0.00 坪

650萬

LM特區｜穩定滿租9套房...　台南市善化區蓮潭北三街

YC1777694 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪 LM特區｜穩定滿租9套房高投報透天 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪

• 透天厝
• 12.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.07 坪
• 主+陽 71.47 坪
• 建物 71.60 坪
• 9房(室)--廳9衛

2,450萬

搶手LM輕屋齡五房，寬敞...　台南市善化區陽光三路

YC1777702 1、一樓空間有臥室及儲藏空間，二樓為獨立客廳與餐廳，三樓為主臥並附更衣室與獨立衛浴，四樓與五樓各有臥室，五樓更附曬衣空間 2、房屋輕屋齡，屋況良好，適合立即入住 3、鄰近蓮潭國中小，步行即可上學 4、梯間設有採光窗，室內空間明亮通風 5、室內部分裝潢，風格雅緻 6、鄰近南科園區，通勤生活便利 7、附近有南科火車站及國道三號，交通四通八達 8、位於LM重劃區，地段優越，發展潛力巨大 搶手LM輕屋齡五房，寬敞格局生活機能齊全 1、一樓空間有臥室及儲藏空間，二樓為獨立客廳與餐廳，三樓為主臥並附更衣室與獨立衛浴，四樓與五樓各有臥室，五樓更附曬衣空間 2、房屋輕屋齡，屋況良好，適合立即入住 3、鄰近蓮潭國中小，步行即可上學 4、梯間設有採光窗，室內空間明亮通風 5、室內部分裝潢，風格雅緻 6、鄰近南科園區，通勤生活便利 7、附近有南科火車站及國道三號，交通四通八達 8、位於LM重劃區，地段優越，發展潛力巨大

• 透天厝
• 10.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.63 坪
• 主+陽 64.72 坪
• 建物 64.73 坪
• 5房(室)2廳5.5衛

2,249萬

🌟南科黃金地段｜三角...　台南市新市區陽光南一路

YC1876804 ✨ 三角窗 × 邊間大面寬｜吸睛度滿分 雙面採光、自然光灑滿室內，店面辨識度高，往來人車一眼就能記住。 ✨ 格局方正 × 開放空間｜好規劃好運用 室內約 24.8 坪，空間開闊不浪費，現成小隔間可作休息室或儲藏室，營業與生活兼顧。 ✨ 知名設計師裝潢｜質感直接到位 省下裝修時間與成本，開店、展示、工作室皆宜，立即展現專業形象。 ✨ 坐北朝南｜舒適又討喜的方位 採光通風俱佳，環境明亮，營業氛圍自然加分。 ✨ LM重劃區 × 南科園區旁｜潛力地段 區域發展成熟，人口持續進駐，商機穩定成長，正是卡位好時機。 ✨ 機能齊全｜創業就是這麼順 周邊已有 全家、7-11、蝦皮、各式餐館與連鎖品牌，生活與消費人潮穩定。 ✨ 飯店式管理｜經營更安心 24 小時保全、包裹代收、環保室集中垃圾管理，營業無後顧之憂。 ✨ 交通便利｜客源四通八達 近善化、南科火車站、台 1 線、國道 3 號，串聯南科與市區，往來順暢。 📍 地段對了，生意就順了 大面寬三角窗樓店，稀有釋出，錯過真的要再等很久。🌟 南科黃金地段｜三角窗質感樓店 🌟 ✨ 三角窗 × 邊間大面寬｜吸睛度滿分 雙面採光、自然光灑滿室內，店面辨識度高，往來人車一眼就能記住。 ✨ 格局方正 × 開放空間｜好規劃好運用 室內約 24.8 坪，空間開闊不浪費，現成小隔間可作休息室或儲藏室，營業與生活兼顧。 ✨ 知名設計師裝潢｜質感直接到位 省下裝修時間與成本，開店、展示、工作室皆宜，立即展現專業形象。 ✨ 坐北朝南｜舒適又討喜的方位 採光通風俱佳，環境明亮，營業氛圍自然加分。 ✨ LM重劃區 × 南科園區旁｜潛力地段 區域發展成熟，人口持續進駐，商機穩定成長，正是卡位好時機。 ✨ 機能齊全｜創業就是這麼順 周邊已有 全家、7-11、蝦皮、各式餐館與連鎖品牌，生活與消費人潮穩定。 ✨ 飯店式管理｜經營更安心 24 小時保全、包裹代收、環保室集中垃圾管理，營業無後顧之憂。 ✨ 交通便利｜客源四通八達 近善化、南科火車站、台 1 線、國道 3 號，串聯南科與市區，往來順暢。 📍 地段對了，生意就順了 大面寬三角窗樓店，稀有釋出，錯過真的要再等很久。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.86 坪
• 主 24.81 坪
• 建物 39.15 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位8.593坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

預售・新市｜高第璞璞・...　台南市新市區大社

YC0110709 🏡 高第璞璞・黃金地段・優質建材打造輕奢宅邸！ ✨ 聯手打造 品質保證： 由【高第建設】與【璞慧建設】聯合開發，品牌實力加持，信賴度滿分！ ✨ 生活機能絕佳・便利生活一手掌握： 🏫 步行1分鐘到大社國小 🏙 3分鐘抵達新市市中心 🚗 10分鐘直達南科園區，通勤無壓力！ ✨ 嚴選建材・質感生活升級： TOTO高級衛浴、克拉克淨水系統、樂邁石晶地板，全方位打造舒適又健康的居住空間。 預售・新市｜高第璞璞・學區首選・交通便利！ 🏡 高第璞璞・黃金地段・優質建材打造輕奢宅邸！ ✨ 聯手打造 品質保證： 由【高第建設】與【璞慧建設】聯合開發，品牌實力加持，信賴度滿分！ ✨ 生活機能絕佳・便利生活一手掌握： 🏫 步行1分鐘到大社國小 🏙 3分鐘抵達新市市中心 🚗 10分鐘直達南科園區，通勤無壓力！ ✨ 嚴選建材・質感生活升級： TOTO高級衛浴、克拉克淨水系統、樂邁石晶地板，全方位打造舒適又健康的居住空間。

• 華廈
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 4.26 坪
• 主 18.21 坪
• 建物 28.39 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位2.270坪)
• 坡道機械車位

1,050萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110707 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 7✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.33 坪
• 主 51.82 坪
• 建物 56.15 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110719 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 6✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110718 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 5✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110717 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 3✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

專任｜LM特區｜住三｜南...　台南市善化區善新段

YC0131960 1.  本案為 260 坪方正建地，基地完整無畸零，好規劃、稀有釋出。 2. 整體基地條件單純、規劃彈性高，適合作為低密度住宅開發。 3. 座落於LM重劃區，科技人才匯集，居住需求強 4. 周邊可供開發建地逐年稀缺，本案近南科車站，具稀缺性與通勤優勢。 5. 交通條件佳，走路3分鐘即達南科車站，車程約 10–15 分鐘可達交流道及南科園區。 專任｜LM特區｜住三｜南科站旁｜260坪建地 1.  本案為 260 坪方正建地，基地完整無畸零，好規劃、稀有釋出。 2. 整體基地條件單純、規劃彈性高，適合作為低密度住宅開發。 3. 座落於LM重劃區，科技人才匯集，居住需求強 4. 周邊可供開發建地逐年稀缺，本案近南科車站，具稀缺性與通勤優勢。 5. 交通條件佳，走路3分鐘即達南科車站，車程約 10–15 分鐘可達交流道及南科園區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 260.65 坪
• 建物 0.00 坪

12,250萬

新市｜市中心地段5分鐘...　台南市新市區復興路

YC1743417 🏡 物件特性：完美生活，近南科與學區，機能超優！ ✨ 黃金地段・南科首選：快速進入南科園區，僅需 5-8分鐘，通勤超便利！ ✨ 學區旁・步行可達：走路 3分鐘 即可抵達學校，市場近在咫尺，生活機能一應俱全！ ✨ 市中心・四通八達：位於 新市市中心，採購方便，鄰近農會、銀行、超市，應有盡有，滿足您的生活所需！ 📍 交通便利、機能完善、生活舒適，優質首選！ 新市｜市中心地段 5分鐘到南科購物超方便+大騎樓 🏡 物件特性：完美生活，近南科與學區，機能超優！ ✨ 黃金地段・南科首選：快速進入南科園區，僅需 5-8分鐘，通勤超便利！ ✨ 學區旁・步行可達：走路 3分鐘 即可抵達學校，市場近在咫尺，生活機能一應俱全！ ✨ 市中心・四通八達：位於 新市市中心，採購方便，鄰近農會、銀行、超市，應有盡有，滿足您的生活所需！ 📍 交通便利、機能完善、生活舒適，優質首選！

• 華廈
• 30.8年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 8.29 坪
• 主+平+陽 31.66 坪
• 建物 38.46 坪
• 6房(室)2廳2衛

988萬