✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110720 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 8✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.76 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

南科LM學區旁｜五房皆有...　台南市善化區陽光三路

YC1777702 位於善化LM重劃區，鄰近蓮潭國中小與南科生活圈，周邊生活機能成熟，學區、交通、採買都相當便利。 不論是自住家庭、換屋族，或未來有收租規劃的買方，這個地段都具備不錯的使用彈性。 本戶權狀約64.73坪，屋齡約10年，屋況維持良好，室內已有部分裝潢，整體乾淨耐看，不需要大幅整理。 格局規劃完整，最特別的是每間房間皆配置衛浴，並且已設置獨立電表。 對大家庭同住、親友分層使用、南科工程師分租，或公司宿舍規劃來說，都能保有更高的便利性與隱私性。 一樓可作為臥室、長輩房、客房或工作室使用，空間彈性高，也很適合有長輩同行或需要獨立工作空間的家庭。 二樓為主要客餐廳生活區，客廳空間寬敞明亮，搭配質感電視牆與白磚造型牆，整體氛圍舒適大方，家人聚會或接待親友都很合適。 三樓規劃為主臥空間，附更衣收納與獨立衛浴，保有屋主專屬的生活尺度與隱私感。 四樓另有多間臥室，每房皆有衛浴，使用上更加獨立，不論作為小孩房、客房、書房或分租套房，都能依需求彈性安排。 屋頂層設有露台與曬衣空間，日常洗曬、收納或簡單植栽都方便，讓透天生活機能更加完整。 這間適合兩種買方：一種是想在LM長住、需要多房間又重視隱私的自住家庭；另一種是看重南科租賃需求，想兼顧自用與收租彈性的買方。 整體來說，它不是單純房間多，而是把地段、學區、大空間、臥室衛浴與獨立電表等條件一次到位，在善化LM相對少見。 南科LM學區旁｜五房皆有衛浴｜自住收租雙效宅 位於善化LM重劃區，鄰近蓮潭國中小與南科生活圈，周邊生活機能成熟，學區、交通、採買都相當便利。 不論是自住家庭、換屋族，或未來有收租規劃的買方，這個地段都具備不錯的使用彈性。 本戶權狀約64.73坪，屋齡約10年，屋況維持良好，室內已有部分裝潢，整體乾淨耐看，不需要大幅整理。 格局規劃完整，最特別的是每間房間皆配置衛浴，並且已設置獨立電表。 對大家庭同住、親友分層使用、南科工程師分租，或公司宿舍規劃來說，都能保有更高的便利性與隱私性。 一樓可作為臥室、長輩房、客房或工作室使用，空間彈性高，也很適合有長輩同行或需要獨立工作空間的家庭。 二樓為主要客餐廳生活區，客廳空間寬敞明亮，搭配質感電視牆與白磚造型牆，整體氛圍舒適大方，家人聚會或接待親友都很合適。 三樓規劃為主臥空間，附更衣收納與獨立衛浴，保有屋主專屬的生活尺度與隱私感。 四樓另有多間臥室，每房皆有衛浴，使用上更加獨立，不論作為小孩房、客房、書房或分租套房，都能依需求彈性安排。 屋頂層設有露台與曬衣空間，日常洗曬、收納或簡單植栽都方便，讓透天生活機能更加完整。 這間適合兩種買方：一種是想在LM長住、需要多房間又重視隱私的自住家庭；另一種是看重南科租賃需求，想兼顧自用與收租彈性的買方。 整體來說，它不是單純房間多，而是把地段、學區、大空間、臥室衛浴與獨立電表等條件一次到位，在善化LM相對少見。

• 透天厝
• 10.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.63 坪
• 主+陽 64.72 坪
• 建物 64.73 坪
• 5房(室)2廳5.5衛

2,249萬

LM特區｜穩定滿租9套房...　台南市善化區蓮潭北三街

YC1777694 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪LM特區｜穩定滿租9套房高投報透天 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪

• 透天厝
• 12.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.07 坪
• 主+陽 71.47 坪
• 建物 71.60 坪
• 9房(室)--廳9衛

2,450萬

善化茄拔三角窗6米面寬...　台南市善化區茄拔段一小段

YC0236719 1.鄉村區/乙種建築用地 2.面寬6米，後面8米，甕仔地，深度26米 3.建蔽率60%。容積率240% 4.交叉路口角地，大面寬出入方便，住商皆宜 5.茄拔池皇宮對面，保佑一家大小皆平安 善化茄拔三角窗6米面寬甕仔建地 1.鄉村區/乙種建築用地 2.面寬6米，後面8米，甕仔地，深度26米 3.建蔽率60%。容積率240% 4.交叉路口角地，大面寬出入方便，住商皆宜 5.茄拔池皇宮對面，保佑一家大小皆平安

• 土地
• 0.0年
• 土地 53.84 坪
• 建物 0.00 坪

1,398 萬 1,185萬

15.2 %

✨善化核心．質感新作｜...　台南市善化區北子店

YC1007087 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機✨ 善化核心．質感新作｜《品科苑》兩房兩衛-C3 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 19.09 坪
• 建物 25.86 坪
• 2房(室)2廳2衛

788 萬 695萬

11.8 %

陽光四季｜學區就在門口...　台南市善化區陽光大道

YC1903633 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。陽光四季｜學區就在門口｜中庭景觀兩房車位 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.73 坪
• 主+陽 18.45 坪
• 建物 37.51 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,538萬

善化小新營低總價收租8...　台南市善化區小新營

YC1876806 鄰近南科客源穩定好出租，室內規劃8套房，可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價收租8套房/員工宿舍 鄰近南科客源穩定好出租，室內規劃8套房，可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 23.78 坪
• 建物 46.57 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,298萬

善化小新營「翰元未來館...　台南市善化區小新營

YC1876829 ·位在小新營，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，共8套房，間間套房，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約4500-5500元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。善化小新營「翰元未來館」高投報滿租8套房透天 ·位在小新營，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，共8套房，間間套房，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約4500-5500元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。

• 透天厝
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.12 坪
• 主+陽 46.26 坪
• 建物 46.26 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,288萬

安定「呈豐日日NO25」可...　台南市安定區港口

YC1876828 物件特色： ·「呈豐日日NO25」位在安定區港口，小型社區（共10戶），社區一半出租一半自住，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1樓一間套房、2樓客變前後套房（可改回自住客餐廳格局）、3樓雙套房、頂樓一間套房+露台晾衣空間，間間套房皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約6000-7000元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距安定市區約3-5分鐘車程、國八安定交流道約7分鐘車程、南科園區約8-12分鐘車程。安定「呈豐日日NO25」可改自住、滿租6套房透天 物件特色： ·「呈豐日日NO25」位在安定區港口，小型社區（共10戶），社區一半出租一半自住，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1樓一間套房、2樓客變前後套房（可改回自住客餐廳格局）、3樓雙套房、頂樓一間套房+露台晾衣空間，間間套房皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約6000-7000元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距安定市區約3-5分鐘車程、國八安定交流道約7分鐘車程、南科園區約8-12分鐘車程。

• 透天厝
• 4.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.96 坪
• 主+陽 49.45 坪
• 建物 49.45 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,188萬

蓮潭國中小正對面｜LM罕...　台南市善化區陽光大道

YC1876825 1.蓮潭國中小正對面，上學走路一分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像小公園。 3.高樓面中庭，棟距舒服，視野不壓迫。 4.大陽台直接看中庭花園，綠意映入眼簾。 5.室內三房兩廳兩衛浴，格局方正，配雙陽台。 6.客廳與餐廳空間無浪費空間，屋內無壓迫感。 7.房間大小實用，每個房間都有窗，採光通風佳。 8.多功能前後陽台、洗曬與收納。 9.本戶配雙車位，在LM相對少見。 10.社區預留充電樁管線，未來可自行加裝充電樁。 11.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 12.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。蓮潭國中小正對面｜LM罕雙車三房景觀戶 1.蓮潭國中小正對面，上學走路一分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像小公園。 3.高樓面中庭，棟距舒服，視野不壓迫。 4.大陽台直接看中庭花園，綠意映入眼簾。 5.室內三房兩廳兩衛浴，格局方正，配雙陽台。 6.客廳與餐廳空間無浪費空間，屋內無壓迫感。 7.房間大小實用，每個房間都有窗，採光通風佳。 8.多功能前後陽台、洗曬與收納。 9.本戶配雙車位，在LM相對少見。 10.社區預留充電樁管線，未來可自行加裝充電樁。 11.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 12.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 16.37 坪
• 主+陽 25.75 坪
• 建物 58.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位20.027坪)
• 坡道平面車位

2,098萬

✨善化核心．質感新作｜...　台南市善化區北子店

YC1007084 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機✨ 善化核心．質感新作｜《品科苑》三房兩衛-A4 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 25.25 坪
• 建物 34.18 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,020 萬 920萬

9.8 %

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876807 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價住辦合一樓店（B) 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 26.16 坪
• 建物 51.22 坪
• 4房(室)1廳4衛

1,298萬

西區大騰帝八區｜13樓視...　嘉義市西區八德路

YC0110705 1.本戶位於次頂樓 13 樓，樓層條件佳，整體視野與採光開闊。 2.室內規劃兩房雙衛浴，符合現代小家庭居住需求。 3.主臥與次臥各自獨立，空間分配明確，整體使用機能完整。 4.其中一房可依需求彈性規劃為書房、工作空間或備用房。 5.客餐廳採開放式設計，空間連貫擺設好規劃 6.配 B1 平面車位，車位5.5m×2.5m，停車條件佳。 7.基地位於嘉義市西區八德路一帶屬成熟生活圈，周邊日常採買、外食需求便利。 8.目前嘉義市西區新案開價多已落在 4字頭帶，部份個案站上45萬，相較之下，本戶在樓層、格局與車位條件上都具備一定優勢，整體總價帶相對較好入手。 9.次頂樓、高樓層、兩房雙衛浴加平面車位，整體條件完整，對首購、小家庭自住來說，會是很實用的產品。 10.本戶屬預售屋產品，預計 118 年 Q2 完工 西區大騰帝八區｜13樓視野兩房雙衛平車 1.本戶位於次頂樓 13 樓，樓層條件佳，整體視野與採光開闊。 2.室內規劃兩房雙衛浴，符合現代小家庭居住需求。 3.主臥與次臥各自獨立，空間分配明確，整體使用機能完整。 4.其中一房可依需求彈性規劃為書房、工作空間或備用房。 5.客餐廳採開放式設計，空間連貫擺設好規劃 6.配 B1 平面車位，車位5.5m×2.5m，停車條件佳。 7.基地位於嘉義市西區八德路一帶屬成熟生活圈，周邊日常採買、外食需求便利。 8.目前嘉義市西區新案開價多已落在 4字頭帶，部份個案站上45萬，相較之下，本戶在樓層、格局與車位條件上都具備一定優勢，整體總價帶相對較好入手。 9.次頂樓、高樓層、兩房雙衛浴加平面車位，整體條件完整，對首購、小家庭自住來說，會是很實用的產品。 10.本戶屬預售屋產品，預計 118 年 Q2 完工

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 7.10 坪
• 主 17.78 坪
• 建物 30.00 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.390坪)
• 坡道平面車位

1,410萬

專任｜LM特區｜住三｜南...　台南市善化區善新段

YC0131960 1.  本案為 260 坪方正建地，基地完整無畸零，好規劃、稀有釋出。 2. 整體基地條件單純、規劃彈性高，適合作為低密度住宅開發。 3. 座落於LM重劃區，科技人才匯集，居住需求強 4. 周邊可供開發建地逐年稀缺，本案近南科車站，具稀缺性與通勤優勢。 5. 交通條件佳，走路3分鐘即達南科車站，車程約 10–15 分鐘可達交流道及南科園區。 專任｜LM特區｜住三｜南科站旁｜260坪建地 1.  本案為 260 坪方正建地，基地完整無畸零，好規劃、稀有釋出。 2. 整體基地條件單純、規劃彈性高，適合作為低密度住宅開發。 3. 座落於LM重劃區，科技人才匯集，居住需求強 4. 周邊可供開發建地逐年稀缺，本案近南科車站，具稀缺性與通勤優勢。 5. 交通條件佳，走路3分鐘即達南科車站，車程約 10–15 分鐘可達交流道及南科園區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 260.65 坪
• 建物 0.00 坪

12,250萬

🌟LM特區｜宇成LM藏金...　台南市新市區陽光大道

YC1931817 ✅ 位於南科LM特區，生活機能成熟完善 ✅ 社區質感佳，附設游泳池、健身房、閱覽室等多元公設 ✅ 雙套房格局，各自擁有獨立生活空間，租客接受度高 ✅ 現況滿租免空窗，買入即可承接租約收租 ✅ 南科就業人口持續成長，租賃需求穩定 ✅ 低總價投資型產品，資金門檻相對親民 ✅ 適合置產收租、退休現金流規劃 📍宇成LM藏金｜南科LM黃金地段 📍近南科園區、新市市區、善化市區 📍食衣住行一次到位，租客最愛生活圈🌟 LM特區｜宇成LM藏金｜雙套房滿租中 🌟 ✅ 位於南科LM特區，生活機能成熟完善 ✅ 社區質感佳，附設游泳池、健身房、閱覽室等多元公設 ✅ 雙套房格局，各自擁有獨立生活空間，租客接受度高 ✅ 現況滿租免空窗，買入即可承接租約收租 ✅ 南科就業人口持續成長，租賃需求穩定 ✅ 低總價投資型產品，資金門檻相對親民 ✅ 適合置產收租、退休現金流規劃 📍宇成LM藏金｜南科LM黃金地段 📍近南科園區、新市市區、善化市區 📍食衣住行一次到位，租客最愛生活圈

• 電梯大樓
• 7.5年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.74 坪
• 主+陽 12.30 坪
• 建物 20.72 坪
• 2房(室)2廳2衛

798萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110719 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 6✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110717 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 3✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110718 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 5✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

世界南科18F｜2房雙衛平...　台南市新市區富中街

YC0124702 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。世界南科18F｜2房雙衛平車 南科新市生活圈 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 6.26 坪
• 主 19.86 坪
• 建物 40.59 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.380坪)
• 坡道平面車位

1,588萬

專任-善化LM｜森川樂見...　台南市善化區陽光二路

YC1025933 房子特色： ▌格局：一樓客餐廳、二樓整層主臥、三樓2間套房、四樓可隔1間套房。 ▌車位：面寬約5.5米、可以停雙車。 ▌屋齡：LM的車墅平均屋齡為10年左右，這間才3年，非常稀有 ▌社區環境：社區為16戶，戶數少，單純。 環境特色： ▌富人地段｜LM核心生活圈，街廓整齊、居住氛圍純粹，匯聚台南科技新貴與品味家庭，是近年指標性居住版圖。 ▌名校環繞｜從容育才環境近距離銜接托嬰中心、蓮潭國中與國小，讓孩子在穩定優質的教育環境中安心成長。 ▌質感建築｜嚴選建商品牌，打造現代車墅 ▌繁華靜享｜完善機能步行可達全家、全聯，滿足日常所需，寶雅即將進駐，生活質感再升級。 ▌科技核心｜未來價值可期緊鄰台南科學園區，受惠產業聚落發展，台積電進駐帶動區域躍升，資產潛力備受矚目。專任-善化LM｜森川樂見稀有釋出3年傳統面寬車墅 房子特色： ▌格局：一樓客餐廳、二樓整層主臥、三樓2間套房、四樓可隔1間套房。 ▌車位：面寬約5.5米、可以停雙車。 ▌屋齡：LM的車墅平均屋齡為10年左右，這間才3年，非常稀有 ▌社區環境：社區為16戶，戶數少，單純。 環境特色： ▌富人地段｜LM核心生活圈，街廓整齊、居住氛圍純粹，匯聚台南科技新貴與品味家庭，是近年指標性居住版圖。 ▌名校環繞｜從容育才環境近距離銜接托嬰中心、蓮潭國中與國小，讓孩子在穩定優質的教育環境中安心成長。 ▌質感建築｜嚴選建商品牌，打造現代車墅 ▌繁華靜享｜完善機能步行可達全家、全聯，滿足日常所需，寶雅即將進駐，生活質感再升級。 ▌科技核心｜未來價值可期緊鄰台南科學園區，受惠產業聚落發展，台積電進駐帶動區域躍升，資產潛力備受矚目。

• 透天厝
• 3.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.53 坪
• 主+陽 61.06 坪
• 建物 61.06 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,598萬

✨蓮潭國中小第一排｜次...　台南市善化區陽光大道

YC1931816 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡✨ 蓮潭國中小第一排｜次頂樓景觀三房平車 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 12.77 坪
• 主+陽 20.12 坪
• 建物 40.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,375萬

新市大社國小旁輕屋齡傳...　台南市新市區大社

YC1903637 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級新市大社國小旁輕屋齡傳統式4房雙車墅 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級

• 透天厝
• 5.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 46.55 坪
• 建物 46.55 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,335萬

🏡【台南安定｜海寮32...　台南市安定區海寮

YC1743430 💡首購首選｜稀有2房釋出｜輕鬆成家沒煩惱！ ✨【精巧2房・空間剛剛好】 2房2廳1衛｜全新完工未住｜機能齊全、零浪費 展泓建設誠意鉅獻，小家庭、單身族群首購首選！ 🏢【低公設高實用・住進舒心小社區】 🔹僅26%公設比，坪效高，住得更實在 🔹32戶溫馨小社區，管理單純有質感 🔹附設健身房、交誼廳、閱讀室，享受社區小奢華 🛠【嚴選建材・細節到位】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴 × TOTO五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・YALE三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・崇友電梯加持，出門免爬樓梯！ 👨‍👩‍👧‍👦【生活便利・學區在側】 ・南安國小、安定國中，車程約3分鐘，爸媽接送免煩惱 ・5分鐘抵安定圖書館、區公所與運動休閒公園，生活舒壓超方便 ・10分鐘內掌握安南醫院、州北運動公園，健康生活不打折 ・13分鐘輕鬆抵達台灣歷史博物館，知性假日說走就走！ 🛒【採買機能豐富，生活便利又自在】 ・5分鐘內到全聯、安定菜市場、安加市場 ・9分鐘可到POYA寶雅、金玉堂文具、全國電子等生活選品店家 🚗【交通便利，通勤無壓力】 ・近新市站、永康站，車程約13分鐘 ・國道1號、8號、台17、台19線自由切換，南來北往都方便！ 💧【安心保固】 10年防水保固，買得安心，住得放心！ 💡不需要大空間，也能擁有剛剛好的生活質感！ 🏠限量2房新屋釋出，錯過就沒了！ 🏡【台南安定｜海寮32泊全新完工交屋】 💡首購首選｜稀有2房釋出｜輕鬆成家沒煩惱！ ✨【精巧2房・空間剛剛好】 2房2廳1衛｜全新完工未住｜機能齊全、零浪費 展泓建設誠意鉅獻，小家庭、單身族群首購首選！ 🏢【低公設高實用・住進舒心小社區】 🔹僅26%公設比，坪效高，住得更實在 🔹32戶溫馨小社區，管理單純有質感 🔹附設健身房、交誼廳、閱讀室，享受社區小奢華 🛠【嚴選建材・細節到位】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴 × TOTO五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・YALE三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・崇友電梯加持，出門免爬樓梯！ 👨‍👩‍👧‍👦【生活便利・學區在側】 ・南安國小、安定國中，車程約3分鐘，爸媽接送免煩惱 ・5分鐘抵安定圖書館、區公所與運動休閒公園，生活舒壓超方便 ・10分鐘內掌握安南醫院、州北運動公園，健康生活不打折 ・13分鐘輕鬆抵達台灣歷史博物館，知性假日說走就走！ 🛒【採買機能豐富，生活便利又自在】 ・5分鐘內到全聯、安定菜市場、安加市場 ・9分鐘可到POYA寶雅、金玉堂文具、全國電子等生活選品店家 🚗【交通便利，通勤無壓力】 ・近新市站、永康站，車程約13分鐘 ・國道1號、8號、台17、台19線自由切換，南來北往都方便！ 💧【安心保固】 10年防水保固，買得安心，住得放心！ 💡不需要大空間，也能擁有剛剛好的生活質感！ 🏠限量2房新屋釋出，錯過就沒了！

• 華廈
• 1.4年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.23 坪
• 主+陽 15.81 坪
• 建物 21.35 坪
• 2房(室)2廳1衛

658 萬 616萬

6.4 %

善化LM區陽光四季｜正臨...　台南市善化區陽光大道

YC1876835 1.位於善化LM生活圈，陽光大道門牌，社區正對蓮潭國中小，接送小孩方便，家庭自住很加分。 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛格局，空間寬敞，適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，家具好擺放，空間感不壓迫。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面2車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.社區低總樓高、戶數單純，居住環境安靜，適合重視生活品質的家庭。 善化LM區陽光四季｜正臨蓮潭國小｜三房、雙平車位 1.位於善化LM生活圈，陽光大道門牌，社區正對蓮潭國中小，接送小孩方便，家庭自住很加分。 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛格局，空間寬敞，適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，家具好擺放，空間感不壓迫。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面2車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.社區低總樓高、戶數單純，居住環境安靜，適合重視生活品質的家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 15.44 坪
• 主+陽 24.36 坪
• 建物 56.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,758萬

(含車位售價320萬元)

官田低總價小塊度假農地...　台南市官田區西庄段

YC0293325 低總價休閒農地，此土地為袋地，可跟政府租臨路土地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。官田低總價小塊度假農地35坪 低總價休閒農地，此土地為袋地，可跟政府租臨路土地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 35.09 坪
• 建物 0.00 坪

29萬

麻豆區近後庄、蔥子寮南...　台南市麻豆區莊禮段

YC0293320 地形方正 地勢平坦好耕作 近大山.莊禮 現況種植玉米麻豆區近後庄、蔥子寮南北向2.7分方正特農 地形方正 地勢平坦好耕作 近大山.莊禮 現況種植玉米

• 土地
• 0.0年
• 土地 838.83 坪
• 建物 0.00 坪

916 萬 832萬

9.2 %

新化區頂山腳段·雙面臨...　台南市新化區頂山腳段

YC0293315 急售 急售 急售 急售 急售 急售 1.近新化要道中正路。 2.地勢平坦，地形方正，有排水溝。 3.現況種植水稻。 4.面寬約14米，深度約140米。 5.面積約2.04分，開價750萬/分，公告現值5300元/㎡，開價行情，有意者可面議詳談。 新化區頂山腳段·雙面臨路·2分方正農地 急售 急售 急售 急售 急售 急售 1.近新化要道中正路。 2.地勢平坦，地形方正，有排水溝。 3.現況種植水稻。 4.面寬約14米，深度約140米。 5.面積約2.04分，開價750萬/分，公告現值5300元/㎡，開價行情，有意者可面議詳談。

• 土地
• 0.0年
• 土地 617.10 坪
• 建物 0.00 坪

1,530萬

LM｜西拉雅大道｜收租型...　台南市新市區西拉雅大道

YC1714444 ·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 LM｜西拉雅大道｜收租型7套房+大店面 ·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

• 透天厝
• 9.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 54.01 坪
• 主+陽 92.44 坪
• 建物 92.44 坪
• 6房(室)1廳7衛

3,480 萬 3,380萬

2.9 %

安定蘇厝｜全新7米大面...　台南市安定區蘇厝

YC1931824 1. 全新完工，傳統式格局，附電梯，大面寬約7.2米，可停3車。 2. 自地自建，做工細心，建材實在，附保固。 3. 位於安定蘇厝寧靜鄉村區，緊鄰安定市區傳統商圈，滿足食衣住行需求。 4. 距南科僅約5-10分鐘車程。 5.學區：安定國小、安定國中。安定蘇厝｜全新7米大面寬電梯三車墅A1 1. 全新完工，傳統式格局，附電梯，大面寬約7.2米，可停3車。 2. 自地自建，做工細心，建材實在，附保固。 3. 位於安定蘇厝寧靜鄉村區，緊鄰安定市區傳統商圈，滿足食衣住行需求。 4. 距南科僅約5-10分鐘車程。 5.學區：安定國小、安定國中。

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.09 坪
• 主+陽 77.10 坪
• 建物 77.10 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,598萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110716 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 2✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298萬