雙城計畫區┃孔廟商圈┃...　台南市中西區開山路

YC0093213 【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。 雙城計畫區┃孔廟商圈┃七套房透天 【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.40 坪
• 主 30.52 坪
• 建物 30.52 坪
• 7房(室)1廳7衛

1,860 萬 1,786萬

4.0 %

(專)東區虎尾寮傳統透天...　台南市東區東成街

YC0005065 1.近國道一，交通方便；建蔽率60%、容積率210%。 2.生活機能-食、衣、住、行、育、樂便利，近夢時代。 3.公園、學區、餐飲店唾手可得。 4.虎尾寮多座休閒公園，是退休、休閒喜好安靜好地方。 (專)東區虎尾寮傳統透天-需整理-靜巷 1.近國道一，交通方便；建蔽率60%、容積率210%。 2.生活機能-食、衣、住、行、育、樂便利，近夢時代。 3.公園、學區、餐飲店唾手可得。 4.虎尾寮多座休閒公園，是退休、休閒喜好安靜好地方。

• 透天厝
• 51.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.94 坪
• 主 24.33 坪
• 建物 24.33 坪
• 4房(室)2廳2衛

888 萬 850萬

4.3 %

近東區邊間採光透天　台南市仁德區成功一街

YC0053178 1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。 近東區邊間採光透天 1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 31.26 坪
• 建物 31.26 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 車位

1,188萬

(專)太子雲端投資滿租店...　台南市東區東門路三段

YC0005043 1. 位於東門路正路面，交通往來方便。 2. 目前一樓店面，樓上間間套房滿租中，承購者可無縫接軌。 3. 設備完善、新穎。公園旁、自然恬靜。 4. 是自住者生活的好地方。 (專)太子雲端投資滿租店面套房B 1. 位於東門路正路面，交通往來方便。 2. 目前一樓店面，樓上間間套房滿租中，承購者可無縫接軌。 3. 設備完善、新穎。公園旁、自然恬靜。 4. 是自住者生活的好地方。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 1 ~ 3 / 12樓
• 土地 17.68 坪
• 主+陽 54.30 坪
• 建物 78.04 坪
• 4房(室)2廳5衛
• (含車位9.726坪)

3,500萬

(專)太子雲端投資滿租店...　台南市東區東門路三段

YC0005055 1. 位於東門路正路面，交通往來方便。 2. 目前一樓店面，樓上間間套房滿租中，承購者可無縫接軌。 3. 設備完善、新穎。公園旁、自然恬靜。 4. 是自住者生活的好地方。 (專)太子雲端投資滿租店面套房A 1. 位於東門路正路面，交通往來方便。 2. 目前一樓店面，樓上間間套房滿租中，承購者可無縫接軌。 3. 設備完善、新穎。公園旁、自然恬靜。 4. 是自住者生活的好地方。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 1 ~ 3 / 12樓
• 土地 17.68 坪
• 主+陽 54.30 坪
• 建物 78.04 坪
• 5房(室)1廳6衛
• (含車位9.726坪)
• 坡道平面車位

3,600萬

近大同路全翻新透天　台南市南區國民路

YC0093224 1.全新整理，水、電管線全換新，車庫可停休旅車。 2.四房採光明亮通風，格局方正，全新開放式廚房。 3.交通便利，活巷出入，公園為鄰，綠意盎然。 近大同路全翻新透天 1.全新整理，水、電管線全換新，車庫可停休旅車。 2.四房採光明亮通風，格局方正，全新開放式廚房。 3.交通便利，活巷出入，公園為鄰，綠意盎然。

• 透天厝
• 44.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.89 坪
• 主+陽 24.12 坪
• 建物 24.12 坪
• 4房(室)1廳4衛

1,180萬

東區-太子雲端-低樓層-...　台南市東區文化路

YC0093237 1.交通：國道一、高鐵接駁車鄰近徒步可達，藍捷指日可待。 2.環境：重劃區街廓整潔，有三座社區公園，散心休閒運動方便。               社區內健身房、閱讀室更是休閒好去處。 3.屋況：空間採光明亮，窗前一片綠意，簡約裝潢，新主人好規劃，廁所開窗空氣流通。 4.太子建設，四房雙平車，一家居住溫馨寬敞。 東區-太子 雲端-低樓層-綠意盎然-採光四房雙車 1.交通：國道一、高鐵接駁車鄰近徒步可達，藍捷指日可待。 2.環境：重劃區街廓整潔，有三座社區公園，散心休閒運動方便。               社區內健身房、閱讀室更是休閒好去處。 3.屋況：空間採光明亮，窗前一片綠意，簡約裝潢，新主人好規劃，廁所開窗空氣流通。 4.太子建設，四房雙平車，一家居住溫馨寬敞。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 14.51 坪
• 主+陽 44.04 坪
• 建物 83.56 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,968萬

【TJG】(專)東區大3房遠...　台南市東區德東街

YC0005519 1.高樓層與座向的完美結合, 視野遼闊, 客廳落地窗的永久棟距，視野開闊，還能享有風光景色 2.東區是傳統文教區與商業精華地段，此社區雖然屬於巷弄，但街廓整齊會車方便，在享受東區的生活機能紅利同時，又可以遠離主要幹道的車流噪音，維持自住所需的寧靜 3.總戶數約96戶，屬於中小型華廈。相比於超高層大樓，華廈的住戶數相對單純，管理費用較低，且公共設施相對簡單，此社區公設比約23.4% 4.規劃中的臺南捷運藍線（第一期主線）預計行經東區主要幹道中華東路，將串聯永康、東區及仁德，捷運通車之後（藍線預計最快2026年底動工），東區對外聯絡的便捷性會更升高一個檔次，對於鄰近捷運範圍的房產，將是長期增值的重大催化劑。 5.平面汽車格長度6米，皮卡也沒問題 6.提早一個月預繳管理費可享9折優待 【TJG】(專)東區大3房遠眺虎山副都心+平車 1.高樓層與座向的完美結合, 視野遼闊, 客廳落地窗的永久棟距，視野開闊，還能享有風光景色 2.東區是傳統文教區與商業精華地段，此社區雖然屬於巷弄，但街廓整齊會車方便，在享受東區的生活機能紅利同時，又可以遠離主要幹道的車流噪音，維持自住所需的寧靜 3.總戶數約96戶，屬於中小型華廈。相比於超高層大樓，華廈的住戶數相對單純，管理費用較低，且公共設施相對簡單，此社區公設比約23.4% 4.規劃中的臺南捷運藍線（第一期主線）預計行經東區主要幹道中華東路，將串聯永康、東區及仁德，捷運通車之後（藍線預計最快2026年底動工），東區對外聯絡的便捷性會更升高一個檔次，對於鄰近捷運範圍的房產，將是長期增值的重大催化劑。 5.平面汽車格長度6米，皮卡也沒問題 6.提早一個月預繳管理費可享9折優待

• 華廈
• 28.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 11.16 坪
• 主+陽 46.60 坪
• 建物 66.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,328萬

南科安慶時尚全新未住3...　台南市善化區西衛

YC0093144 1. 【最強格局】３房２衛２陽台！ 最受家庭歡迎的黃金格局！ 2. 【有車位就是王道】位於一樓的機械車位，進出便利性高！ 3. 【南科超近】通勤免塞車，緊鄰南科，通勤距離近！ 4. 南科人請注意！尋找「全新」、「好住」、「買得起」的您，機會來了！ 南科安慶時尚全新未住3房車位 1. 【最強格局】３房２衛２陽台！ 最受家庭歡迎的黃金格局！ 2. 【有車位就是王道】位於一樓的機械車位，進出便利性高！ 3. 【南科超近】通勤免塞車，緊鄰南科，通勤距離近！ 4. 南科人請注意！尋找「全新」、「好住」、「買得起」的您，機會來了！

• 華廈
• 1.7年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.83 坪
• 主+陽 21.84 坪
• 建物 32.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 平移/機械車位

998萬

阮倆人-東區國泰建設-1F...　台南市東區東成街

YC0005518 1.交通：國道一仁德交流道。 2.學區：走路上學，復興國中、國小近在咫尺。 3.商圈：富農、南紡商圈。 4.國泰建設安心居住。 阮倆人-東區國泰建設-1F面寬整新店面 1.交通：國道一仁德交流道。 2.學區：走路上學，復興國中、國小近在咫尺。 3.商圈：富農、南紡商圈。 4.國泰建設安心居住。

• 公寓
• 44.2年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.97 坪
• 主 19.99 坪
• 建物 28.74 坪
• 1房(室)2廳1衛

998萬

TJG安平雙城區/運河生活...　台南市安平區安平路

YC0093222 1.安平運河旁，悠閒散步風景好，隨時可以進老街吃小吃。 2.投資自用兩相宜，格局方正好利用，難得一見近安平老街套房出售。  3.採光佳，通風良好。 4.電梯華廈，不用走樓梯，回家就是方便 TJG安平雙城區/運河生活圈/電梯小套房 1.安平運河旁，悠閒散步風景好，隨時可以進老街吃小吃。 2.投資自用兩相宜，格局方正好利用，難得一見近安平老街套房出售。  3.採光佳，通風良好。 4.電梯華廈，不用走樓梯，回家就是方便

• 華廈
• 44.0年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.34 坪
• 主 5.88 坪
• 建物 8.74 坪
• 1房(室)1廳1衛

278萬

(專)福容one無敵河景高...　台南市中西區民生路二段

YC0004985 1.中西區精華地區，中華西路、民生路，交通要塞。 2.全景無敵河景，百萬裝潢，輕鬆入住。麗寶集團寶贊開發。 3.24小時保全，飯店式管理，頂級服務管理。 4.高樓層視野遼闊，優質社區，菁英人士為群。 (專)福容one無敵河景高樓三房平車 1.中西區精華地區，中華西路、民生路，交通要塞。 2.全景無敵河景，百萬裝潢，輕鬆入住。麗寶集團寶贊開發。 3.24小時保全，飯店式管理，頂級服務管理。 4.高樓層視野遼闊，優質社區，菁英人士為群。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 20 ~ 20 / 27樓
• 土地 7.96 坪
• 主+陽 53.08 坪
• 建物 85.34 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,980 萬 3,380萬

15.1 %

安平國中大坪數大露台4...　台南市安平區育平七街

YC0053219 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！ 安平國中大坪數大露台4房平車華廈 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！

• 華廈
• 29.5年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽+露 34.38 坪
• 建物 52.08 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,080萬

【九份子水岸地標】泰嘉...　台南市安南區郡安路六段

YC0093227 1.九份子水岸地標：雲端河畔，正對水岸河景，視野無遮蔽。 2.全新屋況： 舒放空間，平面車位，讓家成為您的水岸私人招待所 3.單純隱私： 一層僅四戶，高隱私設計，進出單純不混雜。 4.安全、景觀、學區全到位！分局旁的安全感，水岸邊的儀式感 【九份子水岸地標】泰嘉璞日河景宅 1.九份子水岸地標：雲端河畔，正對水岸河景，視野無遮蔽。 2.全新屋況： 舒放空間，平面車位，讓家成為您的水岸私人招待所 3.單純隱私： 一層僅四戶，高隱私設計，進出單純不混雜。 4.安全、景觀、學區全到位！分局旁的安全感，水岸邊的儀式感

• 電梯大樓
• 0.6年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,198萬

【九份子水岸首排】泰嘉...　台南市安南區郡安路六段

YC0093201 住在風景裡，才是生活的最高境界，入主台南唯一低碳示範重劃區，坐擁九份子最美水岸！ 1.頂尖景觀：高樓層，正對水岸河景，視野無遮蔽。 2.全新屋況： 全新未住，等待您親手佈置理想家園。 3.單純隱私： 一層僅四戶，高隱私，進出單純不混雜。 4.稀有標配：坡道平面大車位！免去機械車位的麻煩。 5.完整學區：九份子國小・九份子國中！ 接送超方便！ 【九份子水岸首排】泰嘉璞日高樓層河景旗艦宅 住在風景裡，才是生活的最高境界，入主台南唯一低碳示範重劃區，坐擁九份子最美水岸！ 1.頂尖景觀：高樓層，正對水岸河景，視野無遮蔽。 2.全新屋況： 全新未住，等待您親手佈置理想家園。 3.單純隱私： 一層僅四戶，高隱私，進出單純不混雜。 4.稀有標配：坡道平面大車位！免去機械車位的麻煩。 5.完整學區：九份子國小・九份子國中！ 接送超方便！

• 電梯大樓
• 0.6年
• 17 ~ 17 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,198萬

TJG-福容one現代巴洛克...　台南市中西區民生路二段

YC0093171  【福容 ONE．現代巴洛克精裝豪宅】市心耐震地標 7 大必收藏理由 1️⃣ 【國家級認證．耐震標章安心宅】 🛡️ 2️⃣ 【星鑽特區旁．坐擁增值第一排】 📈 3️⃣ 【16 樓絕美視野 x 現代巴洛克奢華內裝潢】 👑 4️⃣ 【均質單層 4 戶 x 飯店級梯戶比-3台電梯】 🤝 5️⃣ 【七大商圈核心．機能制霸】 🛍️海安、中正、西門、永華等 7 大商圈包圍 6️⃣ 【南來北往．交通樞紐】 🚄接86 快速道路與國道 1 號，南科通勤、外縣市出差都超快 7️⃣ 【明星學區環繞．孟母首選】 🎓慈濟中小學、協進國小、民德國中都在車程約 3-10 分鐘內 TJG-福容one現代巴洛克傳世雙車豪宅  【福容 ONE．現代巴洛克精裝豪宅】市心耐震地標 7 大必收藏理由 1️⃣ 【國家級認證．耐震標章安心宅】 🛡️ 2️⃣ 【星鑽特區旁．坐擁增值第一排】 📈 3️⃣ 【16 樓絕美視野 x 現代巴洛克奢華內裝潢】 👑 4️⃣ 【均質單層 4 戶 x 飯店級梯戶比-3台電梯】 🤝 5️⃣ 【七大商圈核心．機能制霸】 🛍️海安、中正、西門、永華等 7 大商圈包圍 6️⃣ 【南來北往．交通樞紐】 🚄接86 快速道路與國道 1 號，南科通勤、外縣市出差都超快 7️⃣ 【明星學區環繞．孟母首選】 🎓慈濟中小學、協進國小、民德國中都在車程約 3-10 分鐘內

• 電梯大樓
• 5.3年
• 16 ~ 16 / 27樓
• 土地 7.40 坪
• 主+陽 49.31 坪
• 建物 87.54 坪
• 2房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

3,380萬

【阮倆人】東區太子雲端...　台南市東區東門路三段

YC0093215 1.近國一，上下高速公路方便。 2.整齊招牌大小統一，方便尋找。 3.適合靜態產業、美業、酒商辨公室等諸多行業。 4.附近公園，方便停車。 5.屋況佳，開放空間，方便設計。 【阮倆人】東區太子雲端-旺旺店面-平面車位 1.近國一，上下高速公路方便。 2.整齊招牌大小統一，方便尋找。 3.適合靜態產業、美業、酒商辨公室等諸多行業。 4.附近公園，方便停車。 5.屋況佳，開放空間，方便設計。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 19.18 坪
• 建物 33.87 坪
• 1房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,880萬

南師附小建興學區三房子...　台南市中西區五妃街

YC0093220 •學區滿分，為孩子教育加分： 南大附小、建興國中，優質教育資源近在咫尺。 •生活圈完善，享受城市慢生活： 近台南大學、南大附小、體育公園與台南球場。 •格局方正，空間寬敞好規劃：三房的舒適格局，採光通透，舒適宜人的居家氛圍。 •稀有子母雙車位：前後平面車位，完美滿足現代家庭的居住與停車需求。 南師附小建興學區三房子母車位 •學區滿分，為孩子教育加分： 南大附小、建興國中，優質教育資源近在咫尺。 •生活圈完善，享受城市慢生活： 近台南大學、南大附小、體育公園與台南球場。 •格局方正，空間寬敞好規劃：三房的舒適格局，採光通透，舒適宜人的居家氛圍。 •稀有子母雙車位：前後平面車位，完美滿足現代家庭的居住與停車需求。

• 華廈
• 26.8年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 6.34 坪
• 主+陽 24.22 坪
• 建物 42.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,560萬

(專)崑山國小1樓+2樓優...　台南市永康區大灣路

YC0005494 1. 一樓可做店面，門口好停車，適小型工作室、美容美甲行業。 2. 二樓純住家，採光通風良好，2房＋1和室，小家庭首選。 3. 近崑山國小、崑山街早市、崑山商圈、永大路商圈。 4. 近永大路，大灣交流道，南下北上，交通便利。 (專)崑山國小1樓+2樓優質店住 1. 一樓可做店面，門口好停車，適小型工作室、美容美甲行業。 2. 二樓純住家，採光通風良好，2房＋1和室，小家庭首選。 3. 近崑山國小、崑山街早市、崑山商圈、永大路商圈。 4. 近永大路，大灣交流道，南下北上，交通便利。

• 華廈
• 33.6年
• 1 ~ 2 / 6樓
• 土地 6.05 坪
• 主+平+陽 21.84 坪
• 建物 27.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

東方香港電梯大3房｜在...　屏東縣東港鎮大東路

YC0005501 1. 位於東港大東路，鄰近東港農會市場、王船博物館、台17線，生活機能成熟、交通便利 。 2. 總坪 36.46坪大空間， 528萬親民價，擁有舒適三房兩廳 。 3. 公設比約 19.8%，相較新大樓，這裡室內實坪更大好利用。 4. 檜木浴室、實木地板！格局方正且擁有前後雙陽台，採光良好，讓室內保持明亮通風 。 5. 步行或開車即可快速抵達 大鵬灣國家風景區，休閒假日常有美景相伴，生活步調優雅慢活 。 6. 社區總戶數 99戶 並設有24小時管理員，出入單純現況空屋。 東方香港電梯大3房｜在東港鎮低首付成家！ 1. 位於東港大東路，鄰近東港農會市場、王船博物館、台17線，生活機能成熟、交通便利 。 2. 總坪 36.46坪大空間， 528萬親民價，擁有舒適三房兩廳 。 3. 公設比約 19.8%，相較新大樓，這裡室內實坪更大好利用。 4. 檜木浴室、實木地板！格局方正且擁有前後雙陽台，採光良好，讓室內保持明亮通風 。 5. 步行或開車即可快速抵達 大鵬灣國家風景區，休閒假日常有美景相伴，生活步調優雅慢活 。 6. 社區總戶數 99戶 並設有24小時管理員，出入單純現況空屋。

• 電梯大樓
• 31.7年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 28.93 坪
• 建物 36.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

528萬

北安公園侘寂風兩房車　台南市安南區北安路二段

YC1795582 1.侘寂風設計：展現簡約、自然、寧靜的室內氛圍。 2.地理位置：位於北安路二段，屬於商 60 重劃區周邊，未來增值潛力與生活便利性佳。 3.社區環境：緊鄰北安公園，具備綠意景觀與休閒機能。 4.生活機能：鄰近安南區核心商圈，往返台南市中心（如北區、中西區）相當快速，交通便利。 北安公園侘寂風兩房車 1.侘寂風設計：展現簡約、自然、寧靜的室內氛圍。 2.地理位置：位於北安路二段，屬於商 60 重劃區周邊，未來增值潛力與生活便利性佳。 3.社區環境：緊鄰北安公園，具備綠意景觀與休閒機能。 4.生活機能：鄰近安南區核心商圈，往返台南市中心（如北區、中西區）相當快速，交通便利。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.69 坪
• 主+陽 17.01 坪
• 建物 35.04 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,118萬

正東區-低價位-新婚成家...　台南市東區崇善十二街

YC0093186 一、 空間與格局優勢 黃金樓層： 位處 5 層樓公寓中的 3 樓，是公寓產品中最受歡迎的樓層，爬梯負擔適中。 格局方正且通風： 室內格局方正，擁有前、後雙陽台，且特別強調房間皆有開窗，採光與通風條件良好。 公設比低、梯間舒適： 樓梯間寬敞，進出與搬運大型家具相對便利。 二、 地段與生活機能 雙商圈環繞： 緊鄰仁和商圈與崇德商圈，走路或騎車幾分鐘即可到達崇義黃昏市場、各類餐飲店及全聯等，生活機能無懈可擊，滿足日常採買需求。 鄰近大型地標： 距離南紡購物中心不遠，休閒娛樂選擇多。 三、 文教與學區環境 文教區優勢：涵蓋德高國小、崇明國中小、忠孝國中，甚至鄰近台南大學與中華醫大，非常適合有學齡小孩的家庭。 四、 交通與未來潛力 聯外交通發達： 鄰近國道一號及 86 快速道路，南來北往快速。 鐵路地下化紅利： 待鐵路地下化完工後，交通樞紐的銜接將更加順暢，區域價值具成長潛力。 五、 價格與投資價值 小資低總價： 在東區新案動輒 4-5 字頭的當下，500 多萬能買到 3 房，是入主東區精華區的低門檻選擇。 養房成本低： 管理費每月僅 700 元，負擔極輕。 投資自住兩相宜： 無論是首購族成家，或是看準學區與商圈需求進行出租，都是極佳的選擇。 正東區-低價位-新婚成家-四期3房樓寓 一、 空間與格局優勢 黃金樓層： 位處 5 層樓公寓中的 3 樓，是公寓產品中最受歡迎的樓層，爬梯負擔適中。 格局方正且通風： 室內格局方正，擁有前、後雙陽台，且特別強調房間皆有開窗，採光與通風條件良好。 公設比低、梯間舒適： 樓梯間寬敞，進出與搬運大型家具相對便利。 二、 地段與生活機能 雙商圈環繞： 緊鄰仁和商圈與崇德商圈，走路或騎車幾分鐘即可到達崇義黃昏市場、各類餐飲店及全聯等，生活機能無懈可擊，滿足日常採買需求。 鄰近大型地標： 距離南紡購物中心不遠，休閒娛樂選擇多。 三、 文教與學區環境 文教區優勢：涵蓋德高國小、崇明國中小、忠孝國中，甚至鄰近台南大學與中華醫大，非常適合有學齡小孩的家庭。 四、 交通與未來潛力 聯外交通發達： 鄰近國道一號及 86 快速道路，南來北往快速。 鐵路地下化紅利： 待鐵路地下化完工後，交通樞紐的銜接將更加順暢，區域價值具成長潛力。 五、 價格與投資價值 小資低總價： 在東區新案動輒 4-5 字頭的當下，500 多萬能買到 3 房，是入主東區精華區的低門檻選擇。 養房成本低： 管理費每月僅 700 元，負擔極輕。 投資自住兩相宜： 無論是首購族成家，或是看準學區與商圈需求進行出租，都是極佳的選擇。

• 公寓
• 44.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.63 坪
• 主+陽 19.84 坪
• 建物 25.22 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

528萬

健康路免整理明亮3房首...　台南市南區健康路二段

YC0093225 1.明亮舒適，擁有良好的採光，屋主細心愛護， 3房無需整理即刻入住。 2.環境優雅！ 近公園綠地，讓您輕鬆享受自然，同時鄰近停車場，停車便利。 3.交通方便！ 靠近省道與86快速道路，無論通勤或出行都十分便捷 4.市區親民價，幫您輕鬆擺脫租屋族！貸款壓力小，讓年輕家庭或首購族無痛晉升有殼一族！ 健康路免整理明亮3房首購族/小家庭必看 1.明亮舒適，擁有良好的採光，屋主細心愛護， 3房無需整理即刻入住。 2.環境優雅！ 近公園綠地，讓您輕鬆享受自然，同時鄰近停車場，停車便利。 3.交通方便！ 靠近省道與86快速道路，無論通勤或出行都十分便捷 4.市區親民價，幫您輕鬆擺脫租屋族！貸款壓力小，讓年輕家庭或首購族無痛晉升有殼一族！

• 華廈
• 33.0年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 26.85 坪
• 3房(室)1廳1衛

750萬

(預)大任之耀山海景兩房...　台南市善化區成功路

YC0001925 1. 近國道3號及84快速道路。大任建設。大謙營造有限公司。開務聯合建築師事務所。 2. 位善化啤酒廠斜對面。交屋時間：2027年12月。108戶住家。4戶店面。 3. 廚具：林內三機、天然瓦斯，衛浴：TOTO免治馬桶、GROHE恆溫龍頭，五金：勝群氣密窗、6+6膠合玻璃，其他：瑞士訊達防疫電梯、VAF空氣潔淨系統、格溫拜克淨水系統、人臉辨識系統 (預)大任之耀山海景兩房車位 1. 近國道3號及84快速道路。大任建設。大謙營造有限公司。開務聯合建築師事務所。 2. 位善化啤酒廠斜對面。交屋時間：2027年12月。108戶住家。4戶店面。 3. 廚具：林內三機、天然瓦斯，衛浴：TOTO免治馬桶、GROHE恆溫龍頭，五金：勝群氣密窗、6+6膠合玻璃，其他：瑞士訊達防疫電梯、VAF空氣潔淨系統、格溫拜克淨水系統、人臉辨識系統

• 電梯大樓
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 5.49 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 29.68 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.500坪)
• 坡道機械車位

1,380萬

(專)TJG東區緊臨文化中...　台南市東區中華東路三段

YC0005508 1.東區最精華地段，文化中心、巴克禮公園、崇德市場、崇明國中小都在附近。 2.社區物件出售頻率極其低，更可窺見此社區房子的市場稀有性 3.今年初曾發生非自然意外，我有故事，更歡迎你的膽識 4.機車位固定每年1抽 (專)TJG東區緊臨文化中心1+2金牌店面+平車 1.東區最精華地段，文化中心、巴克禮公園、崇德市場、崇明國中小都在附近。 2.社區物件出售頻率極其低，更可窺見此社區房子的市場稀有性 3.今年初曾發生非自然意外，我有故事，更歡迎你的膽識 4.機車位固定每年1抽

• 華廈
• 28.0年
• 1 ~ 2 / 10樓
• 土地 5.43 坪
• 主+陽 26.74 坪
• 建物 38.27 坪
• 0房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,680萬

東區昕視界稀有全新店面　台南市東區德東街

YC0093166 1. 全新完工！絕佳地理位置！這不只是一個空間，更是您事業成功的跳板。 2. 店面優勢一把抓，人潮就是錢潮，為您的店面帶來穩定且豐沛的客源！ 3. 方正格局，使用彈性高，美容美甲、辦公門市，輕鬆打造符合您需求的商業空間！ 4. 緊鄰崇德商圈、崇德市場，近學區及社區公園，居民、學生家長，人潮來往頻繁！ 東區昕視界稀有全新店面 1. 全新完工！絕佳地理位置！這不只是一個空間，更是您事業成功的跳板。 2. 店面優勢一把抓，人潮就是錢潮，為您的店面帶來穩定且豐沛的客源！ 3. 方正格局，使用彈性高，美容美甲、辦公門市，輕鬆打造符合您需求的商業空間！ 4. 緊鄰崇德商圈、崇德市場，近學區及社區公園，居民、學生家長，人潮來往頻繁！

• 電梯大樓
• 2.1年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 5.19 坪
• 主 17.99 坪
• 建物 27.03 坪
• 0房(室)1廳1衛

1,318 萬 1,200萬

9.0 %

(專)近東區2＋1房平車溫...　台南市仁德區土庫路

YC0005493 還在付租金養房東嗎？月付房貸跟租金差不多，這間 土庫路溫馨三房 就是您的成家首選！ 低總價卻配備「坡道平面車位」，在台南真的超稀有！ ✨ 【必買原因】 🚗 平面大車位：不用再為了停車位大傷腦筋，回家直接停好停滿。 🏡 陽台進出：傳統最受歡迎格局，內外分明，增加隱私與收納空間。 🛡️ 戶數單純：一層僅三戶，出入不複雜，有電梯、有管理，住得超安心。 🛣️ 位置極佳：雖然門牌在仁德，但轉個彎就到東區與永康，交通超便利。 工作在南科或市中心？這間位於仁德、東區、永康交界的 【土庫路華廈】 讓您通勤不卡關！ 房價省下好幾百萬，生活機能卻一點都沒少。 ✅ 交通制霸：近仁德交流道，南來北往、通往台南高鐵或南科都迅速。 ✅ 單純環境：土庫路住家環境優雅、安靜，避開市中心的喧鬧。 ✅ 彈性格局：2 房 + 1 和室，適合當書房、小孩房或是儲藏空間。 ✅ 低公設比：電梯華廈公設比低，坪數實用，每一分錢都花在室內。 🏠 實用主義者的首選： ▪️ 內外分界：陽台進出可放置鞋櫃、落塵區，家裡更整潔。 ▪️ 三房彈性：和室空間靈活，想改回房間或做多功能室都方便。 ▪️ 停車優勢：在 800 萬以下的預算，能買到電梯 + 平面車位真的很難得。 ▪️ 低負擔：總價 720 萬，貸款成數高，減輕成家壓力。 (專)近東區2＋1房平車溫馨電寓 還在付租金養房東嗎？月付房貸跟租金差不多，這間 土庫路溫馨三房 就是您的成家首選！ 低總價卻配備「坡道平面車位」，在台南真的超稀有！ ✨ 【必買原因】 🚗 平面大車位：不用再為了停車位大傷腦筋，回家直接停好停滿。 🏡 陽台進出：傳統最受歡迎格局，內外分明，增加隱私與收納空間。 🛡️ 戶數單純：一層僅三戶，出入不複雜，有電梯、有管理，住得超安心。 🛣️ 位置極佳：雖然門牌在仁德，但轉個彎就到東區與永康，交通超便利。 工作在南科或市中心？這間位於仁德、東區、永康交界的 【土庫路華廈】 讓您通勤不卡關！ 房價省下好幾百萬，生活機能卻一點都沒少。 ✅ 交通制霸：近仁德交流道，南來北往、通往台南高鐵或南科都迅速。 ✅ 單純環境：土庫路住家環境優雅、安靜，避開市中心的喧鬧。 ✅ 彈性格局：2 房 + 1 和室，適合當書房、小孩房或是儲藏空間。 ✅ 低公設比：電梯華廈公設比低，坪數實用，每一分錢都花在室內。 🏠 實用主義者的首選： ▪️ 內外分界：陽台進出可放置鞋櫃、落塵區，家裡更整潔。 ▪️ 三房彈性：和室空間靈活，想改回房間或做多功能室都方便。 ▪️ 停車優勢：在 800 萬以下的預算，能買到電梯 + 平面車位真的很難得。 ▪️ 低負擔：總價 720 萬，貸款成數高，減輕成家壓力。

• 華廈
• 32.9年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 4.48 坪
• 主+陽 19.91 坪
• 建物 29.06 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

798 萬 720萬

9.8 %

【首選一字寬8F】2房2衛...　台南市安南區永續路

YC0011613 泰嘉開發營造，由【張文明、林怡君建築師】設計，品質值得信賴。 入住即擁【接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、瑜珈教室、KTV、健身房、會議室】等多元公設，RC結構安全穩固。 近九份子國中小學區，鄰海南、樂活雙公園。【全聯、7-11、好市多】皆在短車程內，滿足日常採買需求。 可快速連接國道1號及國道8號，市區通勤或跨縣市移動皆便捷。 【首選一字寬8F】2房2衛+車位 泰嘉開發營造，由【張文明、林怡君建築師】設計，品質值得信賴。 入住即擁【接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、瑜珈教室、KTV、健身房、會議室】等多元公設，RC結構安全穩固。 近九份子國中小學區，鄰海南、樂活雙公園。【全聯、7-11、好市多】皆在短車程內，滿足日常採買需求。 可快速連接國道1號及國道8號，市區通勤或跨縣市移動皆便捷。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 20樓
• 土地 4.30 坪
• 主+陽 16.19 坪
• 建物 30.46 坪
• 2房(室)1廳2衛
• (含車位4.334坪)
• 坡道機械車位

1,150 萬 1,120萬

2.6 %

TJG探索公園電梯大樓2房...　台南市永康區永大路二段

YC0093156 1.大樓總戶數95戶，近永康車站、永康交流道(到南科走省道也是快) 2.德富大樓A棟，採光可以，通風好(衣服快乾)，大陽台(想種什麼花都行) 3.有自己的車位無需煩惱愛車問題，有車位才是王道 4.近公園:永康探索公園，走路散步可以到 5.近學校:永康國中小與多家幼兒園，不用擔心小孩的學校問題 6. 樓下就有7-11，前方街上都是美食餐廳，不開火也可以 7. 全新整修，家電全配(帶皮箱就入住) TJG探索公園電梯大樓2房+車位 1.大樓總戶數95戶，近永康車站、永康交流道(到南科走省道也是快) 2.德富大樓A棟，採光可以，通風好(衣服快乾)，大陽台(想種什麼花都行) 3.有自己的車位無需煩惱愛車問題，有車位才是王道 4.近公園:永康探索公園，走路散步可以到 5.近學校:永康國中小與多家幼兒園，不用擔心小孩的學校問題 6. 樓下就有7-11，前方街上都是美食餐廳，不開火也可以 7. 全新整修，家電全配(帶皮箱就入住)

• 電梯大樓
• 30.8年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 3.10 坪
• 主+陽 18.90 坪
• 建物 31.30 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

850 萬 788萬

7.3 %

(預)南科悅揚高樓層2房...　台南市安南區館安一路

YC0011611 1. 【精華格局】空間利用極致，滿足單身貴族、新婚夫妻或小家庭的居住需求。 2. 【尊榮車位】坡道平面車位，讓您愛車免受風吹日曬，回家即享便利。 3. 【完善公設】大型中庭花園，交誼廳、KTV室、電影院、宴會廳、泳池及健身房設施。 4. 【交通便利】北外環直通南科，雙高1快、台19掌握五大時尚商圈。 (預)南科悅揚高樓層2房平車 1. 【精華格局】空間利用極致，滿足單身貴族、新婚夫妻或小家庭的居住需求。 2. 【尊榮車位】坡道平面車位，讓您愛車免受風吹日曬，回家即享便利。 3. 【完善公設】大型中庭花園，交誼廳、KTV室、電影院、宴會廳、泳池及健身房設施。 4. 【交通便利】北外環直通南科，雙高1快、台19掌握五大時尚商圈。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 20 ~ 20 / 26樓
• 土地 2.96 坪
• 主+陽 16.13 坪
• 建物 31.12 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.368坪)

1,258萬