清水市中心•活巷門前好...　台中市清水區鰲峰路

YC0066656 ✅清水市中心，生活機能能絕佳 ✅後面有20坪開心農場(永租) ✅前面可停車 ✅附近國有地可停多台車 ✅屋況良多，屋頂有翻新清水市中心•活巷門前好停車農園透天 ✅清水市中心，生活機能能絕佳 ✅後面有20坪開心農場(永租) ✅前面可停車 ✅附近國有地可停多台車 ✅屋況良多，屋頂有翻新

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.42 坪
• 主 24.71 坪
• 建物 24.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

788 萬 698萬

11.4 %

德光聚　台中市沙鹿區永寧路

YC0118190 ✨ ｜沙鹿成熟生活圈 沙鹿成熟生活圈，機能成形，生活便利到位 鄰近市區、學區與主要商圈，自住、置產皆適合 地段穩定、轉手性佳，抗跌保值力強，是長期布局的安心選擇 📞 立即洽詢 好地段不多，穩健型產品更難得 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售德光聚 ✨ 德光聚｜沙鹿成熟生活圈 沙鹿成熟生活圈，機能成形，生活便利到位 鄰近市區、學區與主要商圈，自住、置產皆適合 地段穩定、轉手性佳，抗跌保值力強，是長期布局的安心選擇 📞 立即洽詢 好地段不多，穩健型產品更難得 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售

• 電梯大樓
• 0.6年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 22.81 坪
• 建物 44.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498 萬 1,298萬

13.4 %

沙鹿靜宜學區商圈•7套...　台中市沙鹿區北勢東路

YC0105813

• 透天厝
• 12.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.26 坪
• 主+陽 51.44 坪
• 建物 70.66 坪
• 7房(室)1廳8衛
• 坡道平面車位

1,850萬

梧棲關聯一期近千坪方正...　台中市梧棲區民生段

YC0023374 梧棲關聯一期 ‧ 近千坪方正工業地稀有釋出】  基地優勢 坐落於 梧棲關聯一期工業區，臨路顯眼、交通便捷，絕佳地段難得一遇。  土地資訊    •   面積：954坪    •   面寬：26米大器門面    •   附帶：內含約 460坪道路用地（整體規劃加分）    •   單價：每坪均價僅15萬  投資亮點 ✔ 坪數大、地形方正，規劃彈性高 ✔ 面寬充足，形象門面佳 ✔ 稀有千坪釋出，適合設廠、自用或長線投資 ✔ 梧棲關聯一期指標工業區，產業聚落完整  超值價格，先卡位先贏！梧棲關聯一期近千坪方正地形工業地 梧棲關聯一期 ‧ 近千坪方正工業地稀有釋出】  基地優勢 坐落於 梧棲關聯一期工業區，臨路顯眼、交通便捷，絕佳地段難得一遇。  土地資訊    •   面積：954坪    •   面寬：26米大器門面    •   附帶：內含約 460坪道路用地（整體規劃加分）    •   單價：每坪均價僅15萬  投資亮點 ✔ 坪數大、地形方正，規劃彈性高 ✔ 面寬充足，形象門面佳 ✔ 稀有千坪釋出，適合設廠、自用或長線投資 ✔ 梧棲關聯一期指標工業區，產業聚落完整  超值價格，先卡位先贏！

• 土地
• 0.0年
• 土地 954.69 坪
• 建物 0.00 坪

14,320萬

出價就談｜佳鋐新邑｜三...　台中市梧棲區大仁路二段

YC0066700

• 電梯大樓
• 2.5年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.60 坪
• 主+陽 27.06 坪
• 建物 47.23 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088 萬 1,038萬

4.6 %

梧棲大智路二段7-11旁稀...　台中市梧棲區市鎮南段

YC0012210 ### 🔍 基礎資訊   - **標的位置**：台中市梧棲區大智路二段（7-ELEVEN智尊門市旁，）   - **土地分區**：第三種商業區（建蔽率80%/容積率500%）   - **交易優勢**：產權清晰｜無租約  --- ### 💡 **四大投資亮點**   #### **1. 7-11商圈人流變現金流**   - **立地無敵**：緊鄰7-ELEVEN 智尊門市 鎖定每日千次消費人流。   - **商業聚客效應**：周邊已形成成熟商圈，餐飲連鎖、藥妝、銀行密集進駐。   #### **2. 交通樞紐黃金軸線**   - **雙快一高**：5分鐘直上61快速道路、國道3號、國道4號，串聯台中港與市心。   - **公車節點**：大智中央路口站117公尺，海線通勤首站。   #### **3. 開發增值爆發倒數**   - **三井OUTLET擴張**：距三井OUTLET車程3分鐘，年客流量破千萬，商圈南移趨勢明確。   - **好市多進駐效應**：台中第三間好市多落定梧棲，周邊地價年漲**15%**。   #### **4. 高容積開發彈性**   - **容積率500%**：可規劃商場、店鋪、商辦或複合式住商大樓，預估可建總坪達**1080坪**。   - **40米臨路效益最大化**：，店招展示面佳，適用連鎖品牌旗艦規 梧棲大智路二段7-11旁稀有商三用地搶占海線黃金 ### 🔍 基礎資訊   - **標的位置**：台中市梧棲區大智路二段（7-ELEVEN智尊門市旁，）   - **土地分區**：第三種商業區（建蔽率80%/容積率500%）   - **交易優勢**：產權清晰｜無租約  --- ### 💡 **四大投資亮點**   #### **1. 7-11商圈人流變現金流**   - **立地無敵**：緊鄰7-ELEVEN 智尊門市 鎖定每日千次消費人流。   - **商業聚客效應**：周邊已形成成熟商圈，餐飲連鎖、藥妝、銀行密集進駐。   #### **2. 交通樞紐黃金軸線**   - **雙快一高**：5分鐘直上61快速道路、國道3號、國道4號，串聯台中港與市心。   - **公車節點**：大智中央路口站117公尺，海線通勤首站。   #### **3. 開發增值爆發倒數**   - **三井OUTLET擴張**：距三井OUTLET車程3分鐘，年客流量破千萬，商圈南移趨勢明確。   - **好市多進駐效應**：台中第三間好市多落定梧棲，周邊地價年漲**15%**。   #### **4. 高容積開發彈性**   - **容積率500%**：可規劃商場、店鋪、商辦或複合式住商大樓，預估可建總坪達**1080坪**。   - **40米臨路效益最大化**：，店招展示面佳，適用連鎖品牌旗艦規

• 土地
• 0.0年
• 土地 216.34 坪
• 建物 0.00 坪

10,800萬

昌祐又1讚全新3房+平車/...　台中市梧棲區中華路二段

YC0099333 *沙鹿中山商圈、捷運藍線5分鐘 *櫻花廚具、Derek衛浴、電腦馬桶、大同氣密窗 *全齡設施、健身、閱覽、遊戲室 *防小保固5年、kmate全動淨水器、衛浴皆乾濕分離昌祐又1讚全新3房+平車/無限視野戶/安衛浴開窗 *沙鹿中山商圈、捷運藍線5分鐘 *櫻花廚具、Derek衛浴、電腦馬桶、大同氣密窗 *全齡設施、健身、閱覽、遊戲室 *防小保固5年、kmate全動淨水器、衛浴皆乾濕分離

• 電梯大樓
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 22.49 坪
• 建物 42.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,168 萬 1,088萬

6.8 %

關聯一期精華區3300坪大...　台中市梧棲區民族段

YC0012297 1. **梧棲區工業用地市場概況** 梧棲區近年因台中港與三井OUTLET等建設帶動發展，工業用地需求增加， 尤其鄰近交通幹道（如台61線、國道三號）的地段更具吸引力。 2. **關聯工業地好棒**  **位置優勢**：強調鄰近臨港路與西濱快速道路， 大車進出便利，適合物流倉儲或製造業。  ** 3380坪的大面積土地，可分割或整體開發。  **潛在用途**：適合設置廠房、 倉儲或科技園區，並可結合區域發展計畫（如台中港特定區）。關聯一期精華區3300坪大面寬工業地 1. **梧棲區工業用地市場概況** 梧棲區近年因台中港與三井OUTLET等建設帶動發展，工業用地需求增加， 尤其鄰近交通幹道（如台61線、國道三號）的地段更具吸引力。 2. **關聯工業地好棒**  **位置優勢**：強調鄰近臨港路與西濱快速道路， 大車進出便利，適合物流倉儲或製造業。  ** 3380坪的大面積土地，可分割或整體開發。  **潛在用途**：適合設置廠房、 倉儲或科技園區，並可結合區域發展計畫（如台中港特定區）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,381.95 坪
• 建物 0.00 坪

77,780萬

德光聚　台中市沙鹿區永寧路

YC0118189 成熟生活圈成形中，商圈規劃全面到位；未來雙鐵共構與捷運藍線一路推升區域價值。無論自住或置產，都是搶先卡位、放大增值的絕佳機會。德光聚 成熟生活圈成形中，商圈規劃全面到位；未來雙鐵共構與捷運藍線一路推升區域價值。無論自住或置產，都是搶先卡位、放大增值的絕佳機會。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 17.54 坪
• 建物 31.64 坪
• 2房(室)--廳2衛
• 坡道機械車位

928萬

沙鹿小時代5|三房含平車...　台中市沙鹿區斗潭路

YC0066639 🌟 沙鹿核心生活圈 · 新成屋三房首選 🌟 📍 雙鐵共構優勢 沙鹿火車站步行即可抵達，捷運藍線預計延伸，未來機能再升級！雙鐵共構區域，通勤超方便。 📍 黃金學區就在旁邊 國小步行 5 分鐘，孩子免接送、上下課超安心；學區完整，家庭最放心的首選。 📍 質感新成屋 三房雙衛格局、5 戶配置 2 部電梯，住戶單純、生活不複雜。 📍 生活機能超便利 鄰近醫院、公園、火車站、商圈，日常採買、就醫、休閒一應俱全。近國道 3、台 61，南北移動快速又輕鬆！沙鹿小時代5|三房含平車|雙鐵共構宅 🌟 沙鹿核心生活圈 · 新成屋三房首選 🌟 📍 雙鐵共構優勢 沙鹿火車站步行即可抵達，捷運藍線預計延伸，未來機能再升級！雙鐵共構區域，通勤超方便。 📍 黃金學區就在旁邊 國小步行 5 分鐘，孩子免接送、上下課超安心；學區完整，家庭最放心的首選。 📍 質感新成屋 三房雙衛格局、5 戶配置 2 部電梯，住戶單純、生活不複雜。 📍 生活機能超便利 鄰近醫院、公園、火車站、商圈，日常採買、就醫、休閒一應俱全。近國道 3、台 61，南北移動快速又輕鬆！

• 電梯大樓
• 2.4年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 11.71 坪
• 主+陽 23.80 坪
• 建物 49.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,297 萬 1,198萬

7.6 %

全新完工🍎安城望玥6....　台中市沙鹿區南斗路

YC0105816 ✨ 物件亮點： • 全新完工臨路別墅，六米四超大面寬，前院停車輕鬆容納雙車位。 • 28坪大地坪搭配大後院空間，生活與綠意共存，享受專屬戶外天地。 • 整層主臥設計，搭配衛浴開窗與TOTO免治馬桶、控溫水龍頭，私密又舒適。 • 配備全套櫻花廚具含洗碗機，搭配正新5+5膠合氣密窗，質感與實用兼具。 📍 地段優勢： • 正臨十米路，門前寬敞出入便利。 • 鄰近北勢學區、靜宜商圈、南勢溪公園，生活、學區與休閒機能一次滿足。 • 快速接軌台灣大道，前往台中市區、中科園區都方便，是置產與自住的黃金選擇。 🏢 社區特色： • 臨路獨門獨院設計，生活更自由，隱私更完整。 • 周邊純住宅環境，居住品質佳，適合換屋族、首購成家族群。 • 難得釋出的全新現代別墅，即刻入住享受生活新篇章！全新完工🍎安城望玥6.6米|鄰路雙車豪墅 ✨ 物件亮點： • 全新完工臨路別墅，六米四超大面寬，前院停車輕鬆容納雙車位。 • 28坪大地坪搭配大後院空間，生活與綠意共存，享受專屬戶外天地。 • 整層主臥設計，搭配衛浴開窗與TOTO免治馬桶、控溫水龍頭，私密又舒適。 • 配備全套櫻花廚具含洗碗機，搭配正新5+5膠合氣密窗，質感與實用兼具。 📍 地段優勢： • 正臨十米路，門前寬敞出入便利。 • 鄰近北勢學區、靜宜商圈、南勢溪公園，生活、學區與休閒機能一次滿足。 • 快速接軌台灣大道，前往台中市區、中科園區都方便，是置產與自住的黃金選擇。 🏢 社區特色： • 臨路獨門獨院設計，生活更自由，隱私更完整。 • 周邊純住宅環境，居住品質佳，適合換屋族、首購成家族群。 • 難得釋出的全新現代別墅，即刻入住享受生活新篇章！

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.56 坪
• 主+陽 63.14 坪
• 建物 63.14 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 車位

2,668 萬 2,580萬

3.3 %

【沙鹿新光田特區】正保...　台中市沙鹿區保安路

YC0025646 🌟 稀有釋出！兼具增值與機能的超級讚大別墅 🌟 您正在尋找一間「進可攻、退可守」的夢幻別墅嗎？位於沙鹿與龍井交界的保安路，結合商業區的地段優勢與別墅的隱密空間， 這間屋齡 21 年、保養得宜的四房別墅，絕對是您的首選！ 💎 物件核心價值 【黃金地段】正保安路・商業區： 少有的商業區別墅，土地保值性高，未來增值空間看俏。 【旗艦格局】地 24.56 坪 / 建 51 坪： 標準大四房設計，室內採光通風極佳，大空間讓家人住得更舒適。 【前院停車】私人車庫： 入戶即停車，省去尋找車位的煩惱，隱私與便利兼具。 【屋況超讚】屋齡 21 年： 結構穩健，空間方正，無需大幅翻修即可入住。 🚗 極速交通・生活無縫接軌 近龍井國道 3 號： 開車數分鐘即可上交流道，串聯全台高速公路網。 特五號（向上路）核心： 快速直達台中科學園區（中科）、精科，是科技新貴通勤的首選地段。 🏥 醫療與機能的完美結合 新光田特區旁： 鄰近即將完工的光田醫院向上院區，帶動周邊商圈快速發展，生活機能一應俱全。 優質生活圈： 近沙鹿、龍井核心商圈，超市、市場、餐飲店林立，生活便利性極高。 🔥 適合對象： 需要大空間的三代同堂家庭。 在中科、工業區上班，追求交通便利的菁英族群。 看好新光田醫院帶動區域成長的置產投資客。【沙鹿新光田特區】正保安路．商業區大4房車庫別墅 【沙鹿新光田特區】正保安路．商業區大4房車庫別墅 🌟 稀有釋出！兼具增值與機能的超級讚大別墅 🌟 您正在尋找一間「進可攻、退可守」的夢幻別墅嗎？位於沙鹿與龍井交界的保安路，結合商業區的地段優勢與別墅的隱密空間， 這間屋齡 21 年、保養得宜的四房別墅，絕對是您的首選！ 💎 物件核心價值 【黃金地段】正保安路・商業區： 少有的商業區別墅，土地保值性高，未來增值空間看俏。 【旗艦格局】地 24.56 坪 / 建 51 坪： 標準大四房設計，室內採光通風極佳，大空間讓家人住得更舒適。 【前院停車】私人車庫： 入戶即停車，省去尋找車位的煩惱，隱私與便利兼具。 【屋況超讚】屋齡 21 年： 結構穩健，空間方正，無需大幅翻修即可入住。 🚗 極速交通・生活無縫接軌 近龍井國道 3 號： 開車數分鐘即可上交流道，串聯全台高速公路網。 特五號（向上路）核心： 快速直達台中科學園區（中科）、精科，是科技新貴通勤的首選地段。 🏥 醫療與機能的完美結合 新光田特區旁： 鄰近即將完工的光田醫院向上院區，帶動周邊商圈快速發展，生活機能一應俱全。 優質生活圈： 近沙鹿、龍井核心商圈，超市、市場、餐飲店林立，生活便利性極高。 🔥 適合對象： 需要大空間的三代同堂家庭。 在中科、工業區上班，追求交通便利的菁英族群。 看好新光田醫院帶動區域成長的置產投資客。

• 別墅
• 21.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.56 坪
• 主+陽 50.30 坪
• 建物 51.08 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

1,680 萬 1,598萬

4.9 %

低於實登「凱悅MOMA」鹿...　台中市沙鹿區星河路

YC0010431 家樂福商圈、鄰近國道三號、台中機場 嚴選建材，櫻花廚具、暖風機、氣密窗 室內空間大、格局方正、採光通風佳 近沙鹿清水市場、火車站，未來還有捷運藍線 低於實登「凱悅MOMA」鹿峰國小3房車位最佳棟別 家樂福商圈、鄰近國道三號、台中機場 嚴選建材，櫻花廚具、暖風機、氣密窗 室內空間大、格局方正、採光通風佳 近沙鹿清水市場、火車站，未來還有捷運藍線

• 華廈
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 坪
• 建物 37.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,138萬

沙鹿新光田特區正向上路...　台中市沙鹿區自強段

YC0018198 ### **地段優勢｜核心區位，坐擁城市發展紅利** **1. 交通樞紐，四通八達** - 緊鄰**國道三號龍井交流道**，5分鐘直上高速公路，快速串聯中科、台中市區、台中港三核心，打造「30分鐘黃金生活圈」。 - **特五號道路**已通車，10分鐘直達中科園區，同步銜接台灣大道、向上路等主幹道，吸引科技新貴與企業菁英進駐。 - 未來**捷運藍線（台灣大道）**規劃啟動，區域交通機能再升級，增值動能強勁。 **2. 醫療旗艦，人口紅利爆發** - 基地緊鄰**新光田醫院向上院區**（已於2022年落成），占地逾4,000坪，提供500床醫療需求與3,500人日間活動量，帶動周邊商業、居住剛需。 - 醫院周邊已形成成熟生活圈，結合全聯、超商、美食聚落，滿足日常採買與消費需求。沙鹿新光田特區正向上路千坪住二建地 ### **地段優勢｜核心區位，坐擁城市發展紅利** **1. 交通樞紐，四通八達** - 緊鄰**國道三號龍井交流道**，5分鐘直上高速公路，快速串聯中科、台中市區、台中港三核心，打造「30分鐘黃金生活圈」。 - **特五號道路**已通車，10分鐘直達中科園區，同步銜接台灣大道、向上路等主幹道，吸引科技新貴與企業菁英進駐。 - 未來**捷運藍線（台灣大道）**規劃啟動，區域交通機能再升級，增值動能強勁。 **2. 醫療旗艦，人口紅利爆發** - 基地緊鄰**新光田醫院向上院區**（已於2022年落成），占地逾4,000坪，提供500床醫療需求與3,500人日間活動量，帶動周邊商業、居住剛需。 - 醫院周邊已形成成熟生活圈，結合全聯、超商、美食聚落，滿足日常採買與消費需求。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,091.32 坪
• 建物 0.00 坪

38,185萬

清水約百坪豪宅住四超級...　台中市清水區銀聯段

YC0023351 交通便利 • 近中華路40 米主幹道，可快速上西濱快速道路，暢遊台中沿海各大景點。 • 距清水交流道僅約 5 分鐘車程，往返台中市中心與高鐵台中站都相當便捷。 生活機能 • 社區周邊市場、超商林立，步行可達鰲峰路Starbucks及7‑Eleven，日常採買輕鬆便利。 • 教育資源充足，近清水國中、清水高中，學區品質優良。 土地規格 • 使用分區：第四種住宅區（住四），建蔽率 55%、容積率 200%。 • 面寬約 15 公尺，縱深約 24 公尺，方正易規劃。 • 地形利於獨棟別墅、透天或複合式住宅之自地自建。 投資與潛力 • 清水區航空城計畫持續推動，未來發展利多，可望帶動區域房市活絡。 • 稀有大坪數方正建地，供給有限，具長期增值潛力清水約百坪豪宅住四超級厲害角地 交通便利 • 近中華路40 米主幹道，可快速上西濱快速道路，暢遊台中沿海各大景點。 • 距清水交流道僅約 5 分鐘車程，往返台中市中心與高鐵台中站都相當便捷。 生活機能 • 社區周邊市場、超商林立，步行可達鰲峰路Starbucks及7‑Eleven，日常採買輕鬆便利。 • 教育資源充足，近清水國中、清水高中，學區品質優良。 土地規格 • 使用分區：第四種住宅區（住四），建蔽率 55%、容積率 200%。 • 面寬約 15 公尺，縱深約 24 公尺，方正易規劃。 • 地形利於獨棟別墅、透天或複合式住宅之自地自建。 投資與潛力 • 清水區航空城計畫持續推動，未來發展利多，可望帶動區域房市活絡。 • 稀有大坪數方正建地，供給有限，具長期增值潛力

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.52 坪
• 建物 0.00 坪

2,288萬

大甲~正八米路特定農業...　台中市大甲區甲農段

YC0015882 📢【稀有釋出】正八米路 特定農業區農牧角地｜方正637坪｜合法農用首選｜自營/投資兩相宜**    **📍地號資訊**  - **位置**：臨正八米路，雙面臨路角地，進出便利  - **面積**：637坪（地形方正，利於規劃）  - **地目**：特定農業區農牧用地（農地農用保障）    ### **【核心優勢】**  ✅ **「特定農業區優質農地」**     - 土壤肥沃，適合作物栽培，具長期農業增值潛力。    ✅ **「雙面臨路角地」**     - 正八米路+XX路交會，大型農機具進出無阻，運輸便利。    ✅ **「合法農業設施申請」**     - 可依法申請：       - 資材室、溫室、網室       - 農機具倉庫、蓄水池    ✅ **「地形方正好利用」**     - 無畸零地問題，適合規模化種植或有機農業。    ✅ **「未來發展彈性」**     - 長期持有等待政策調整，或作為資產配置。    ---   ### **【適合用途】**  🌱 **專業農作**：高經濟作物、有機蔬菜、果樹栽培  🚜 **畜牧相關**：小型禽畜養殖（需符合法規）  🏡 **休閒農業**：結合農產體驗、教育農園（需申請許可）  📈 **資產配置**：優質農地稀有釋出，保值性佳大甲~正八米路特定農業區農牧角地 📢【稀有釋出】正八米路 特定農業區農牧角地｜方正637坪｜合法農用首選｜自營/投資兩相宜**    **📍地號資訊**  - **位置**：臨正八米路，雙面臨路角地，進出便利  - **面積**：637坪（地形方正，利於規劃）  - **地目**：特定農業區農牧用地（農地農用保障）    ### **【核心優勢】**  ✅ **「特定農業區優質農地」**     - 土壤肥沃，適合作物栽培，具長期農業增值潛力。    ✅ **「雙面臨路角地」**     - 正八米路+XX路交會，大型農機具進出無阻，運輸便利。    ✅ **「合法農業設施申請」**     - 可依法申請：       - 資材室、溫室、網室       - 農機具倉庫、蓄水池    ✅ **「地形方正好利用」**     - 無畸零地問題，適合規模化種植或有機農業。    ✅ **「未來發展彈性」**     - 長期持有等待政策調整，或作為資產配置。    ---   ### **【適合用途】**  🌱 **專業農作**：高經濟作物、有機蔬菜、果樹栽培  🚜 **畜牧相關**：小型禽畜養殖（需符合法規）  🏡 **休閒農業**：結合農產體驗、教育農園（需申請許可）  📈 **資產配置**：優質農地稀有釋出，保值性佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 637.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,656 萬 1,650萬

專約~梧棲國小國中朝南...　台中市梧棲區梧棲段

YC0008500 ✨【梧棲國小國中旁 ‧ 145坪黃金住四建地出售】✨ 📍 學區核心地段 座落於梧棲段，緊鄰梧棲國小、梧棲國中，孩子上下學便利，教育資源完善，地段優勢明顯。 📐 土地條件佳 總面積 145坪，面寬約 12米、深度 38米，地形方正好規劃。正臨 15米路，且 前後雙面路，出入方便、增值潛力大。 🌞 絕佳座向 朝南吉地，日照充足、通風良好，冬暖夏涼，格局規劃最佳選擇。 🏙 生活機能完善 周邊鄰近市場、公園、商圈、銀行及醫療資源，食衣住行購一次到位，居住便利，投資自住兩相宜。 ⸻ 🔥 梧棲稀有釋出！雙面臨路大面寬建地，錯過不再！專約~梧棲國小國中朝南台灣大道双面路住四建地 ✨【梧棲國小國中旁 ‧ 145坪黃金住四建地出售】✨ 📍 學區核心地段 座落於梧棲段，緊鄰梧棲國小、梧棲國中，孩子上下學便利，教育資源完善，地段優勢明顯。 📐 土地條件佳 總面積 145坪，面寬約 12米、深度 38米，地形方正好規劃。正臨 15米路，且 前後雙面路，出入方便、增值潛力大。 🌞 絕佳座向 朝南吉地，日照充足、通風良好，冬暖夏涼，格局規劃最佳選擇。 🏙 生活機能完善 周邊鄰近市場、公園、商圈、銀行及醫療資源，食衣住行購一次到位，居住便利，投資自住兩相宜。 ⸻ 🔥 梧棲稀有釋出！雙面臨路大面寬建地，錯過不再！

• 土地
• 0.0年
• 土地 145.20 坪
• 建物 0.00 坪

4,900 萬 4,791萬

2.2 %

專約梧棲國中國小~補習...　台中市梧棲區梧棲段

YC0008495 ✨【梧棲國小國中旁 ‧ 168坪優質住四建地出售】✨ 📍 地段絕佳｜學區環繞 坐落於梧棲段，緊鄰梧棲國小、國中，孩子上學步行即可，學區資源完善，生活便利安心。 📐 黃金格局｜地形方正 總面積 168坪，面寬約 20米、深度 27米，正臨 10米路，土地方正、使用率高，規劃建築最理想。 🌞 絕佳座向｜朝南吉地 採光通風一級棒，陽光充足、冬暖夏涼，風水佳，適合自建豪宅或投資興建。 🏙 生活機能棒｜便利生活圈 周邊商圈成熟，鄰近市場、公園、銀行、診所，吃喝購物一步到位，居住品質優越。 ⸻ 🔥 機會難得！梧棲稀有住四建地釋出，投資、自住兩相宜！專約梧棲國中國小~補習班最愛住四朝南建地 ✨【梧棲國小國中旁 ‧ 168坪優質住四建地出售】✨ 📍 地段絕佳｜學區環繞 坐落於梧棲段，緊鄰梧棲國小、國中，孩子上學步行即可，學區資源完善，生活便利安心。 📐 黃金格局｜地形方正 總面積 168坪，面寬約 20米、深度 27米，正臨 10米路，土地方正、使用率高，規劃建築最理想。 🌞 絕佳座向｜朝南吉地 採光通風一級棒，陽光充足、冬暖夏涼，風水佳，適合自建豪宅或投資興建。 🏙 生活機能棒｜便利生活圈 周邊商圈成熟，鄰近市場、公園、銀行、診所，吃喝購物一步到位，居住品質優越。 ⸻ 🔥 機會難得！梧棲稀有住四建地釋出，投資、自住兩相宜！

• 土地
• 0.0年
• 土地 163.65 坪
• 建物 0.00 坪

5,530 萬 5,400萬

2.4 %

龍井正中華路6800坪乙種...　台中市龍井區茄投段

YC0018194 **🏭【台中龍井 正中華路】黃金乙工大地釋出！6800坪方正角地，正40米路，面寬250米，深度100米，企業設廠首選！** **絕佳區位，交通樞紐：** * **座落精華地段：** 台中市龍井區「茄投段」，正臨 **「正中華路一段」40米** 主要幹道！車流暢旺，大型車輛進出無阻。 * **交通網絡四通八達：** 鄰近台中港、中部科學園區、精密機械科技園區，快速串聯國道三號（龍井交流道）、台61線西濱快速道路，物流、人流產業鏈結超便利 **土地條件優越，無可挑剔：** * **稀有方正大面積：** 總面積達 **6,800坪**，地形 **完整方正**，土地利用率高，規劃彈性極大！ * **傲人臨路面寬：** 直接擁有 **250米壯闊面寬**，企業門面氣派，大型廠房、物流中心、展示空間皆適宜。 * **充足縱深：** 土地深度達 **100米**，提供絕佳的廠區動線規劃與緩衝空間，各功能分區游刃有餘。 **產權清晰，使用價值高：** * **地目分區：乙種工業區。** * **合法合規：** 符合乙種工業區相關使用規定，適用產業廣泛，包含： * 製造業（低污染性） * 倉儲物流業 * 汽車及其零件修理業 * 批發業（需符合規定） * 相關支援服務業...等。 * **增值潛力雄厚：** 位處台中西部走廊發展核心，受惠於台中港特定區計畫、離岸風電產業聚落及周邊工業區擴張效應，未來發展可期。 **立即投資，佈局未來！** * 此等規模方正、臨40米主幹道、深度充足的乙工大地極為稀有！是企業 **擴廠、設立總部、興建現代化廠辦或大型倉儲中心** 的夢幻標的。 * **自用、長期投資、資產配置** 皆是最佳選擇，錯過不再！ **誠摯邀請具前瞻眼光之企業主、開發商、投資人把握良機，親臨鑑賞！**龍井正中華路6800坪乙種工業用地 **🏭【台中龍井 正中華路】黃金乙工大地釋出！6800坪方正角地，正40米路，面寬250米，深度100米，企業設廠首選！** **絕佳區位，交通樞紐：** * **座落精華地段：** 台中市龍井區「茄投段」，正臨 **「正中華路一段」40米** 主要幹道！車流暢旺，大型車輛進出無阻。 * **交通網絡四通八達：** 鄰近台中港、中部科學園區、精密機械科技園區，快速串聯國道三號（龍井交流道）、台61線西濱快速道路，物流、人流產業鏈結超便利 **土地條件優越，無可挑剔：** * **稀有方正大面積：** 總面積達 **6,800坪**，地形 **完整方正**，土地利用率高，規劃彈性極大！ * **傲人臨路面寬：** 直接擁有 **250米壯闊面寬**，企業門面氣派，大型廠房、物流中心、展示空間皆適宜。 * **充足縱深：** 土地深度達 **100米**，提供絕佳的廠區動線規劃與緩衝空間，各功能分區游刃有餘。 **產權清晰，使用價值高：** * **地目分區：乙種工業區。** * **合法合規：** 符合乙種工業區相關使用規定，適用產業廣泛，包含： * 製造業（低污染性） * 倉儲物流業 * 汽車及其零件修理業 * 批發業（需符合規定） * 相關支援服務業...等。 * **增值潛力雄厚：** 位處台中西部走廊發展核心，受惠於台中港特定區計畫、離岸風電產業聚落及周邊工業區擴張效應，未來發展可期。 **立即投資，佈局未來！** * 此等規模方正、臨40米主幹道、深度充足的乙工大地極為稀有！是企業 **擴廠、設立總部、興建現代化廠辦或大型倉儲中心** 的夢幻標的。 * **自用、長期投資、資產配置** 皆是最佳選擇，錯過不再！ **誠摯邀請具前瞻眼光之企業主、開發商、投資人把握良機，親臨鑑賞！**

• 土地
• 0.0年
• 土地 6,870.08 坪
• 建物 0.00 坪

171,750萬

竣吉大心3全新完工美墅D...　台中市梧棲區忠孝街

YC0099338

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.64 坪
• 主 46.72 坪
• 建物 46.72 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,920萬

遠雄幸福成3房+平面車位...　台中市梧棲區八德東路

YC0025640

• 電梯大樓
• 0.9年
• 6 ~ 6 / 28樓
• 土地 2.85 坪
• 主+陽 21.43 坪
• 建物 39.69 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,168萬

竹林國小｜臨路前院停車...　台中市沙鹿區中山路

YC0025587

• 透天厝
• 34.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.17 坪
• 主 19.72 坪
• 建物 19.72 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 庭院車位

758萬

長虹天韻|輕屋齡精品2房...　台中市清水區港都五路

YC0135341

• 電梯大樓
• 1.1年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 3.07 坪
• 主+陽 20.05 坪
• 建物 37.50 坪
• 2房(室)2廳1衛

868萬

沙鹿正中山路蛋黃區住四...　台中市沙鹿區沙工段

YC0018193 🌟【沙鹿蛋黃區·黃金建地釋出】🌟 🏠 正中山路·住四建地82坪 🔥 超稀有地段！沙鹿核心商圈第一排，地點優勢無可取代！ 📍 地點亮點 ・正中山路門面，大面寬、出入方便 ・生活機能完善，近商圈、市場、學區 ・人潮、車潮匯聚，商業潛力無限 💰 投資收益穩定 ・目前已出租中，每月租金 $16,000元 ・穩定現金流，投資自用兩相宜 📐 土地資訊 ・面積：82坪 ・使用分區：住四建地 ・單價：每坪 28.5萬 🚀 優勢說明 這塊土地坐落於沙鹿蛋黃區正中軸線上，地點漂亮，周邊住宅、商家密集，長期置產收租，皆具高度增值潛力。沙鹿正中山路蛋黃區住四投資土地 🌟【沙鹿蛋黃區·黃金建地釋出】🌟 🏠 正中山路·住四建地82坪 🔥 超稀有地段！沙鹿核心商圈第一排，地點優勢無可取代！ 📍 地點亮點 ・正中山路門面，大面寬、出入方便 ・生活機能完善，近商圈、市場、學區 ・人潮、車潮匯聚，商業潛力無限 💰 投資收益穩定 ・目前已出租中，每月租金 $16,000元 ・穩定現金流，投資自用兩相宜 📐 土地資訊 ・面積：82坪 ・使用分區：住四建地 ・單價：每坪 28.5萬 🚀 優勢說明 這塊土地坐落於沙鹿蛋黃區正中軸線上，地點漂亮，周邊住宅、商家密集，長期置產收租，皆具高度增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 82.77 坪
• 建物 0.00 坪

2,358萬

德光二城高樓層全新完工...　台中市梧棲區中華路一段

YC0066557

• 電梯大樓
• 1.8年
• 13 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 21.69 坪
• 建物 42.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,288萬

久樘花漾天鵝超大金店王...　台中市沙鹿區三民路

YC0006462 **[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]** ### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎** 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 ### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位** 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 ### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠** - **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 ### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化** - 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 ### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障** 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。 **投資精算** ｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面） ｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑ ｜獨家優惠｜地主保留戶首釋久樘花漾天鵝超大金店王，沙鹿之翼鉑金地標 **[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]** ### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎** 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 ### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位** 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 ### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠** - **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 ### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化** - 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 ### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障** 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。 **投資精算** ｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面） ｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑ ｜獨家優惠｜地主保留戶首釋

• 電梯大樓
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 9.13 坪
• 主 28.0 坪
• 建物 45.17 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位7.850坪)

2,830 萬 2,680萬

5.3 %

德光聚|沙鹿後站双鐵共...　台中市沙鹿區永寧路

YC0135355

• 電梯大樓
• 0.6年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 6.92 坪
• 主+陽 21.53 坪
• 建物 37.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,368萬

梧棲全新首選lONEPLUS昇...　台中市梧棲區四維中路

YC0135345

• 電梯大樓
• 1.0年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.42 坪
• 主+陽 30.19 坪
• 建物 52.45 坪

新上

1,258萬

幸福剛剛好|遠雄高樓2房...　台中市梧棲區八德路一段

YC0135367

• 電梯大樓
• 0.9年
• 13 ~ 13 / 28樓
• 土地 2.31 坪
• 主+陽 17.24 坪
• 建物 33.33 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

698萬

全新完工「亞灣搏樂」美...　台中市大肚區仁德路

YC0105873

• 華廈
• 1.4年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 28.09 坪
• 建物 41.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,328萬