漢神百貨｜核心地段｜商...　台中市北屯區環中段

UT0225259 🌾 北屯十四期環中段商五商業區土地，位居北台中最具爆發力的核心地段！ 緊鄰漢神洲際購物中心、台中巨蛋、洲際棒球場，與統一置地廣場相鄰，形成「巨蛋-漢神-統一」黃金商業三角 匯聚高端消費人流與品牌商機。 🌾 面寬大、方正易規劃，完美適合大型商場、A級商辦、複合開發，5分鐘上國道，串聯七期、水湳經貿、崇德商圈 🌾 現況出租中(出租給停車場一個月租金14萬)漢神百貨｜核心地段｜商五建地｜穩定收租稀有釋出 🌾 北屯十四期環中段商五商業區土地，位居北台中最具爆發力的核心地段！ 緊鄰漢神洲際購物中心、台中巨蛋、洲際棒球場，與統一置地廣場相鄰，形成「巨蛋-漢神-統一」黃金商業三角 匯聚高端消費人流與品牌商機。 🌾 面寬大、方正易規劃，完美適合大型商場、A級商辦、複合開發，5分鐘上國道，串聯七期、水湳經貿、崇德商圈 🌾 現況出租中(出租給停車場一個月租金14萬)

• 土地
• 0.0年
• 土地 198.18 坪
• 建物 0.00 坪

27,750萬

獨賣｜公益商圈｜大面寬...　台中市西區大墩十二街

UT1158347 1.公益商圈與精誠商圈交織，角店地點醒目，客源不斷 2.大地坪與使用坪數約140坪，適合大家族人口、企業總部、改套出租…等等 3.採買選擇多，傳統向上市場到生鮮超市全聯、楓康、裕毛屋、家樂福皆有 4.優質學區環境大新國小、大蘋果雙語幼兒園及多家幼兒園和知名補習班可選 5.知名品牌商家如輕井澤、茶六燒肉堂、老四川，此地段一店難求，適合創業者及企業在此倍增產業及知名度獨賣｜公益商圈｜大面寬大地坪邊間透店｜稀有釋出 1.公益商圈與精誠商圈交織，角店地點醒目，客源不斷 2.大地坪與使用坪數約140坪，適合大家族人口、企業總部、改套出租…等等 3.採買選擇多，傳統向上市場到生鮮超市全聯、楓康、裕毛屋、家樂福皆有 4.優質學區環境大新國小、大蘋果雙語幼兒園及多家幼兒園和知名補習班可選 5.知名品牌商家如輕井澤、茶六燒肉堂、老四川，此地段一店難求，適合創業者及企業在此倍增產業及知名度

• 透天厝
• 45.9年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.38 坪
• 主 63.66 坪
• 建物 70.12 坪
• 15房(室)7廳8衛
• 車位

6,880萬

建國市場大面寬鐵皮屋｜...　台中市東區建勇東街

UT1199181 🌾 該地座落於發展快速的東區，緊鄰 Lalaport 購物中心 與成熟的 大智商圈 這類具備大型商場拉抬且商業活動頻繁的地段，不論是自住、長期持有或重建開發，都具備極高的保值與增值空間。 🌾 大面寬8.75公尺,臨 10 米路，稀有基地條件 這在市區住宅區（住2）中非常稀有 優越的基地條件不僅方便車輛進出與停放，更讓未來建築規劃（如雙併別墅或收租）擁有極佳的採光、通風與設計彈性 🌾 符合「危老重建」資格，享有容積獎勵與稅減 物件明確標註為 「可危老建」，這意味著買方在重建時可申請 「危老獎勵」 以增加可建築的總樓地板面積 此外，重建過程還能享有地價稅與房屋稅的減免優惠，大幅提升開發效益。 🌾 生活機能極其便利，距離 大智國小僅約 128 公尺（步行約 1 分鐘），距離東峰國中也僅約 698 公尺，孩子就學無憂 此外，步行即可到達 東峰公園（506 公尺），提供住戶充足的休閒綠地空間 5. 交通動線流暢,地理位置優越，僅需 5 分鐘車程即可上 74 號快速道路，能迅速串聯台中各區及國道系統，對於需要南來北往的通勤族或商務人士來說，交通極為便利建國市場大面寬鐵皮屋｜危老蓋獨棟電梯別墅首選 🌾 該地座落於發展快速的東區，緊鄰 Lalaport 購物中心 與成熟的 大智商圈 這類具備大型商場拉抬且商業活動頻繁的地段，不論是自住、長期持有或重建開發，都具備極高的保值與增值空間。 🌾 大面寬8.75公尺,臨 10 米路，稀有基地條件 這在市區住宅區（住2）中非常稀有 優越的基地條件不僅方便車輛進出與停放，更讓未來建築規劃（如雙併別墅或收租）擁有極佳的採光、通風與設計彈性 🌾 符合「危老重建」資格，享有容積獎勵與稅減 物件明確標註為 「可危老建」，這意味著買方在重建時可申請 「危老獎勵」 以增加可建築的總樓地板面積 此外，重建過程還能享有地價稅與房屋稅的減免優惠，大幅提升開發效益。 🌾 生活機能極其便利，距離 大智國小僅約 128 公尺（步行約 1 分鐘），距離東峰國中也僅約 698 公尺，孩子就學無憂 此外，步行即可到達 東峰公園（506 公尺），提供住戶充足的休閒綠地空間 5. 交通動線流暢,地理位置優越，僅需 5 分鐘車程即可上 74 號快速道路，能迅速串聯台中各區及國道系統，對於需要南來北往的通勤族或商務人士來說，交通極為便利

• 廠房
• 47.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 79.56 坪
• 主 46.98 坪
• 建物 46.98 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 車位

4,380萬

東區5.5米大面寬前後採...　台中市東區東英六街

UT1071343 🌾5.5米大面寬，超級孝親平房 🌾全新裝潢，屋況佳 🌾增建到滿，好規劃利用 🌾前院可停車，稀有釋出 🌾低總價，免裝潢，可直接入住 🌾十甲路&樂業路雙商圈，生活機能便利 🌾可使用坪數約26坪 東區5.5米大面寬前後採光全新整理日式平房 🌾5.5米大面寬，超級孝親平房 🌾全新裝潢，屋況佳 🌾增建到滿，好規劃利用 🌾前院可停車，稀有釋出 🌾低總價，免裝潢，可直接入住 🌾十甲路&樂業路雙商圈，生活機能便利 🌾可使用坪數約26坪

• 透天厝
• 52.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 20.59 坪
• 主 12.04 坪
• 建物 12.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,068 萬 1,038萬

2.8 %

漢神百貨｜松強國小｜文...　台中市北屯區美和段

UT0225267 🌾擁有 8 米面寬的土地，輕鬆規劃併排雙車位甚至三車位，並打造大氣的建築門面，是興建高端獨棟電梯別墅的理想首選。 🌾低密度優質居住環境： 該地位處北屯區松強里。 🌾低密度開發區（多為住一 之1）。擁有較高的綠覆率與寬敞的棟距，不會有高樓大廈的壓迫感，確保了生活的私隱與舒適度。 🌾鄰近台中巨蛋與漢神洲際購物中心等指標性建設,將帶動整體區域價值噴發，無論是自住保值或長期投資，增值空間皆值得期待。 🌾鄰近規劃中的松強國小，具備優質的教育資源。在重劃區內，緊鄰明星學區的地塊通常更受高資產家庭青睞，對於未來轉售或租賃市場而言，具備極強的抗跌性。 🌾深度 28 米的室內空間提供了極大的設計彈性。您可以規劃私人中庭、景觀天井或是寬敞的後花園，克服深長型地塊的採光問題，創造出具備「家中有樹、室內有光」的頂級豪宅格局。漢神百貨｜松強國小｜文武狀元傳家寶地｜收租自用皆 🌾擁有 8 米面寬的土地，輕鬆規劃併排雙車位甚至三車位，並打造大氣的建築門面，是興建高端獨棟電梯別墅的理想首選。 🌾低密度優質居住環境： 該地位處北屯區松強里。 🌾低密度開發區（多為住一 之1）。擁有較高的綠覆率與寬敞的棟距，不會有高樓大廈的壓迫感，確保了生活的私隱與舒適度。 🌾鄰近台中巨蛋與漢神洲際購物中心等指標性建設,將帶動整體區域價值噴發，無論是自住保值或長期投資，增值空間皆值得期待。 🌾鄰近規劃中的松強國小，具備優質的教育資源。在重劃區內，緊鄰明星學區的地塊通常更受高資產家庭青睞，對於未來轉售或租賃市場而言，具備極強的抗跌性。 🌾深度 28 米的室內空間提供了極大的設計彈性。您可以規劃私人中庭、景觀天井或是寬敞的後花園，克服深長型地塊的採光問題，創造出具備「家中有樹、室內有光」的頂級豪宅格局。

• 土地
• 0.0年
• 土地 70.64 坪
• 建物 0.00 坪

5,600萬

十三期重劃區建地｜方正...　台中市南屯區楓溪段

UT0214879 🌾重劃區方正建地、臨20米活路、角地 🌾鄰近台中環線、台中高鐵、台鐵、捷運、國道 🌾多項重大建設利多、增值潛力非常優 🌾面寬29米、深31米 🌾住1-1、容積140、建蔽50十三期重劃區建地｜方正角地｜20米活路素地 🌾重劃區方正建地、臨20米活路、角地 🌾鄰近台中環線、台中高鐵、台鐵、捷運、國道 🌾多項重大建設利多、增值潛力非常優 🌾面寬29米、深31米 🌾住1-1、容積140、建蔽50

• 土地
• 0.0年
• 土地 318.27 坪
• 建物 0.00 坪

24,825萬

真正值錢的是土地霧峰中...　台中市霧峰區中正路

UT1199182 🌾 商業用地:建蔽率:80% 容積率:320%。 🌾 店面收租＋套房收租＋未來重建，三重收益型產品。 🌾 稀有地坪37.5坪店面、面寬4.5米、縱深17米，臨15米主要道路。中正路同類產品釋出極少。 🌾 中正路核心商圈，寶雅、屈臣氏、康是美、全聯、銀行聚落形成，商業價值成熟。 🌾 店門口即公車站牌，人流、車流、曝光一次到位。 🌾 一樓店面＋樓上住宅空間，可規劃店住合一、兼具現金流與未來土地增值潛力。 🌾 鄰近朝陽科技大學、霧峰農工，學生人口穩定，具套房改建及長期收租市場優勢。 🌾 近國道3號、74快速道路，交通便利，串聯台中市區、太平、大里、烏日生活圈。 🌾 有些房子會折舊，但中正路核心地段不會；真正懂的人，看的都是土地價值。真正值錢的是土地霧峰中正路37坪金店面買地送屋 🌾 商業用地:建蔽率:80% 容積率:320%。 🌾 店面收租＋套房收租＋未來重建，三重收益型產品。 🌾 稀有地坪37.5坪店面、面寬4.5米、縱深17米，臨15米主要道路。中正路同類產品釋出極少。 🌾 中正路核心商圈，寶雅、屈臣氏、康是美、全聯、銀行聚落形成，商業價值成熟。 🌾 店門口即公車站牌，人流、車流、曝光一次到位。 🌾 一樓店面＋樓上住宅空間，可規劃店住合一、兼具現金流與未來土地增值潛力。 🌾 鄰近朝陽科技大學、霧峰農工，學生人口穩定，具套房改建及長期收租市場優勢。 🌾 近國道3號、74快速道路，交通便利，串聯台中市區、太平、大里、烏日生活圈。 🌾 有些房子會折舊，但中正路核心地段不會；真正懂的人，看的都是土地價值。

• 透天厝
• 60.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 37.51 坪
• 主 45.03 坪
• 建物 45.03 坪

3,499萬

烏日區臨省道中山路住二...　台中市烏日區新長壽段

UT0208223 🌾住二雙面臨路方正角地 🌾面寬46米深度50米 🌾近國際展覽館、娛樂城商場 🌾近傳統市場，生活機能完善 🌾近74號道、國道南來北往，交通便利 烏日區臨省道中山路住二大角地 🌾住二雙面臨路方正角地 🌾面寬46米深度50米 🌾近國際展覽館、娛樂城商場 🌾近傳統市場，生活機能完善 🌾近74號道、國道南來北往，交通便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 638.66 坪
• 建物 0.00 坪

47,899萬

🌾中國醫/一中商圈/臨...　台中市北區尚德街

UT1031500 🌾增建到滿大空間~使用坪約70坪 🌾10間套房、1間雅房~附家具.家電.網路、第四台 🌾電1度5元，間間開窗，無管理費、清潔費 🌾1樓3套、2-3樓一層4間 🌾2樓有茶水間、投幣洗衣機 🌾騎樓可停機車、租客免煩惱 🌾近中國醫、一中商圈、中友百貨、北區運動中心 🌾鄰學士路、永興街商圈，生活機能方便 🌾中國醫/一中商圈/臨路/邊間/11間收租套 🌾增建到滿大空間~使用坪約70坪 🌾10間套房、1間雅房~附家具.家電.網路、第四台 🌾電1度5元，間間開窗，無管理費、清潔費 🌾1樓3套、2-3樓一層4間 🌾2樓有茶水間、投幣洗衣機 🌾騎樓可停機車、租客免煩惱 🌾近中國醫、一中商圈、中友百貨、北區運動中心 🌾鄰學士路、永興街商圈，生活機能方便

• 透天厝
• 57.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.90 坪
• 主 34.86 坪
• 建物 34.86 坪
• 11房(室)--廳11衛

2,680 萬 2,580萬

3.7 %

新仁市場傳家寶地｜116...　台中市太平區永豐路

UT0384260 🌾 稀有116坪大地坪，資產保值首選 🌾 大面寬約10米，好規劃好利用 🌾 新仁市場商圈核心地段 🌾 近74快速道路，交通便利 🌾 老屋重建最佳標的，可依需求整建或拆除重建，打造專屬企業總部、三代同堂宅或高質感別墅。 🌾 土地價值勝於建物，未來發展潛力佳現今市區大地坪產品日益稀缺，具備抗通膨與資產保值優勢，無論自用或長期持有皆值得珍藏。新仁市場傳家寶地｜116坪大地坪｜10米大面寬 🌾 稀有116坪大地坪，資產保值首選 🌾 大面寬約10米，好規劃好利用 🌾 新仁市場商圈核心地段 🌾 近74快速道路，交通便利 🌾 老屋重建最佳標的，可依需求整建或拆除重建，打造專屬企業總部、三代同堂宅或高質感別墅。 🌾 土地價值勝於建物，未來發展潛力佳現今市區大地坪產品日益稀缺，具備抗通膨與資產保值優勢，無論自用或長期持有皆值得珍藏。

• 廠房
• 47.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 116.37 坪
• 主 52.32 坪
• 建物 52.32 坪

3,500萬

東山高中｜獨棟大地坪角...　台中市北屯區景和東街

UT1158389 🌾 擁有 103 坪大地坪與雙面臨路角間優勢，朝南座向確保冬暖夏涼與卓越採光 🌾 私人庭院可靈活停放 3 輛車，在精華地段實屬難得，便利性極高 🌾 建坪達 152 坪，規劃 8 房 4 廳 8 衛，多套房設計完美契合多代同堂需求 🌾 主臥室配置專屬更衣室及超大浴缸與蒸氣房，讓你在家就如渡假般享受，頂樓更擁有大露台與多功能休憩空間 🌾 鄰近東山高中與軍功國小，且面公園綠地，兼具教育資源與高品質居住環境東山高中｜獨棟大地坪角間停三車大別墅｜面公園 🌾 擁有 103 坪大地坪與雙面臨路角間優勢，朝南座向確保冬暖夏涼與卓越採光 🌾 私人庭院可靈活停放 3 輛車，在精華地段實屬難得，便利性極高 🌾 建坪達 152 坪，規劃 8 房 4 廳 8 衛，多套房設計完美契合多代同堂需求 🌾 主臥室配置專屬更衣室及超大浴缸與蒸氣房，讓你在家就如渡假般享受，頂樓更擁有大露台與多功能休憩空間 🌾 鄰近東山高中與軍功國小，且面公園綠地，兼具教育資源與高品質居住環境

• 別墅
• 21.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 103.12 坪
• 主+陽 152.19 坪
• 建物 152.18 坪
• 8房(室)4廳8衛

9,980萬

正國豐街臨10米路低總價...　台中市北屯區北屯段

UT0225265 🌾 住二建地 建蔽率：60 ％ 容積率：220 ％ 🌾 近太原路 北屯路正國豐街臨10米路低總價住二建地 🌾 住二建地 建蔽率：60 ％ 容積率：220 ％ 🌾 近太原路 北屯路

• 土地
• 0.0年
• 土地 5.14 坪
• 建物 0.00 坪

335萬

被動收入10套滿租透天~...　台中市西屯區逢甲路

UT1158349 🌾 逢甲商圈的蛋黃區，生活機能優越且具地段稀有性 🌾 目前穩定滿租，穩定收益每月淨收達 8 萬元，現金流可靠 🌾 目前單一承租方，大幅簡化房東的管理與溝通成本 🌾 稀有邊間透天，具備優質的採光與通風優勢 🌾 土地坪數達 25.9 坪，在成熟商圈中屬於極具價值的珍稀資產被動收入10套滿租透天~單一承租好管理 🌾 逢甲商圈的蛋黃區，生活機能優越且具地段稀有性 🌾 目前穩定滿租，穩定收益每月淨收達 8 萬元，現金流可靠 🌾 目前單一承租方，大幅簡化房東的管理與溝通成本 🌾 稀有邊間透天，具備優質的採光與通風優勢 🌾 土地坪數達 25.9 坪，在成熟商圈中屬於極具價值的珍稀資產

• 透天厝
• 42.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.91 坪
• 主+陽 33.70 坪
• 建物 35.60 坪
• 10房(室)--廳10衛

2,298萬

北屯中國醫BOT案8.5米面...　台中市北屯區建和路一段

UT0384265 🌾 正臨中國醫百億BOT案復健長照大樓及社區健康大樓|周邊已進駐多家長照中心 🌾 未來將匯聚急重症、長照、復健、門診等多元醫療人流形成穩定的醫養商圈 🌾 大面寬8.5米|邊間雙面臨路20米VS 12米|鄰近大型停車場停車方便 🌾 G3類組店面適零售業、診所藥局、美容美髮、醫事技術機構、醫療餐飲等醫療周邊、生活服務型店家進駐 🌾 鄰74號環線及太原路主要道路|約37坪營業空間店面醒目|投資收租或自營皆宜北屯中國醫BOT案8.5米面寬邊間G3類黃金店面 🌾 正臨中國醫百億BOT案復健長照大樓及社區健康大樓|周邊已進駐多家長照中心 🌾 未來將匯聚急重症、長照、復健、門診等多元醫療人流形成穩定的醫養商圈 🌾 大面寬8.5米|邊間雙面臨路20米VS 12米|鄰近大型停車場停車方便 🌾 G3類組店面適零售業、診所藥局、美容美髮、醫事技術機構、醫療餐飲等醫療周邊、生活服務型店家進駐 🌾 鄰74號環線及太原路主要道路|約37坪營業空間店面醒目|投資收租或自營皆宜

• 店面
• 14.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 11.85 坪
• 主 46.52 坪
• 建物 62.10 坪
• --房(室)1廳1衛

3,980萬

單元五足球運動休閒園區...　台中市南屯區鎮福段

UT0208233 🌾 緊鄰單元二、四及十三期新興重劃區，西南側近高鐵特區發展潛力無窮 🌾 交通位置優越|近國一、74號道|捷運、台、高鐵站|多條主要幹道串聯 🌾 鄰近學區車行4-6分鐘可達|黎明、楓樹商圈為目前生活採買成熟商圈 🌾 萬坪生態公園及未來足球運動休閒園區在旁綠覆比高逐綠而居 🌾 11米面寬住1-1百坪建地|適企業總部、運動品牌周邊商場投資自用皆宜單元五足球運動休閒園區旁大面寬百坪住1-1建地 🌾 緊鄰單元二、四及十三期新興重劃區，西南側近高鐵特區發展潛力無窮 🌾 交通位置優越|近國一、74號道|捷運、台、高鐵站|多條主要幹道串聯 🌾 鄰近學區車行4-6分鐘可達|黎明、楓樹商圈為目前生活採買成熟商圈 🌾 萬坪生態公園及未來足球運動休閒園區在旁綠覆比高逐綠而居 🌾 11米面寬住1-1百坪建地|適企業總部、運動品牌周邊商場投資自用皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 124.86 坪
• 建物 0.00 坪

7,875萬

近中科｜靜宜大學藍線捷...　台中市沙鹿區北勢七街

UT1141382 🌾 沙鹿精華地段，商店林立 🌾 藍線捷運帶動地區發展 🌾 靜宜大學、弘光科大在旁，易出租 🌾 54套1廳電梯透套，1樓有室內機車位及垃圾集中區 🌾 目前已出租的，年收240萬，高投報8%，屋主急售價格可談 🌾 四樓到六樓為增建，增建坪數為72坪，目前已出租32間套房，另有22間套房未整理使用(7間有開窗，15間無開窗)近中科｜靜宜大學藍線捷運電梯54套8%高投報 🌾 沙鹿精華地段，商店林立 🌾 藍線捷運帶動地區發展 🌾 靜宜大學、弘光科大在旁，易出租 🌾 54套1廳電梯透套，1樓有室內機車位及垃圾集中區 🌾 目前已出租的，年收240萬，高投報8%，屋主急售價格可談 🌾 四樓到六樓為增建，增建坪數為72坪，目前已出租32間套房，另有22間套房未整理使用(7間有開窗，15間無開窗)

• 透天厝
• 27.2年
• 1 ~ 3 / 5樓
• 土地 45.02 坪
• 主+陽 52.81 坪
• 建物 52.81 坪
• 54房(室)1廳54衛

3,080萬

獨家中華路商圈✨透天店...　台中市中區中華路二段

UT0364907 🌳【稀有亮點】合法騎樓設攤：位於中華路夜市攤集區，可合法設攤 🌳周邊無敵機能（中、北區交界） 🌳雙商圈：下樓即達 中華路夜市，步行可至 一中商圈 與三民路商圈。 🌳多消費人口：緊鄰 台中科大、台中一中、中國醫藥大學，學生與醫護吃飯、活動、租屋需求極高。 🌳休閒醫療：近 中國醫藥大學附設醫院、台中公園 與 柳川水岸步道。獨家中華路商圈✨透天店面高坪效、雙商圈騎樓可營業 🌳【稀有亮點】合法騎樓設攤：位於中華路夜市攤集區，可合法設攤 🌳周邊無敵機能（中、北區交界） 🌳雙商圈：下樓即達 中華路夜市，步行可至 一中商圈 與三民路商圈。 🌳多消費人口：緊鄰 台中科大、台中一中、中國醫藥大學，學生與醫護吃飯、活動、租屋需求極高。 🌳休閒醫療：近 中國醫藥大學附設醫院、台中公園 與 柳川水岸步道。

• 透天厝
• 35.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.87 坪
• 主 57.06 坪
• 建物 57.06 坪
• 7房(室)2廳3衛

3,280萬

東區佑崧大莊園II典雅宜...　台中市東區喬城二街

UT1071360 🌾佑崧建設震後質感花園社區別墅全區僅17戶 🌾鄰十甲、樂業路等機能成熟商圈近LalaPort 🌾車行5分鐘可上74號環線，通勤交通便利 🌾鄰近公園綠地及各項球類運動休閒設施 🌾四房方正傳統格局木地板系統裝修，車庫併停雙車 東區佑崧大莊園II典雅宜居雙車震後花園別墅 🌾佑崧建設震後質感花園社區別墅全區僅17戶 🌾鄰十甲、樂業路等機能成熟商圈近LalaPort 🌾車行5分鐘可上74號環線，通勤交通便利 🌾鄰近公園綠地及各項球類運動休閒設施 🌾四房方正傳統格局木地板系統裝修，車庫併停雙車

• 別墅
• 21.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.28 坪
• 主 46.66 坪
• 建物 63.34 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

3,588萬

北屯區正東山路帝王坐向...　台中市北屯區東山路一段

UT1071336 🌾 多元規劃自住出租皆宜 🌾 近74國1,3,4交通便利 🌾 騎樓外推可停車可攤位 🌾 1樓可店面,樓上可改套 🌾 可營登黃金地段商圈環繞 🌾 臨20米活路門前公車站北屯區正東山路帝王坐向臨路黃金透店 🌾 多元規劃自住出租皆宜 🌾 近74國1,3,4交通便利 🌾 騎樓外推可停車可攤位 🌾 1樓可店面,樓上可改套 🌾 可營登黃金地段商圈環繞 🌾 臨20米活路門前公車站

• 店面
• 53.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.74 坪
• 主 39.19 坪
• 建物 39.19 坪
• 6房(室)2廳2衛
• 庭院車位

2,198萬

沙鹿近交流道50米向上路...　台中市沙鹿區向上路六段

UT1158323 🌾新光田特區，80逾億斥資蓋新光田醫院，獨步大台中AI醫療資源，地理位置串聯中科台基地、台中國際機場、台中港工業區等，未來發展可 🌾一分鐘即可上國道三號，加上特五號道路已開通，快速連結前往市區及外縣市 🌾140坪大地坪，土地方正，鄰50米路，地上建物110坪，使用分區住二，醒目大面寬，置產自住首選 沙鹿近交流道50米向上路140大地坪店面 🌾新光田特區，80逾億斥資蓋新光田醫院，獨步大台中AI醫療資源，地理位置串聯中科台基地、台中國際機場、台中港工業區等，未來發展可 🌾一分鐘即可上國道三號，加上特五號道路已開通，快速連結前往市區及外縣市 🌾140坪大地坪，土地方正，鄰50米路，地上建物110坪，使用分區住二，醒目大面寬，置產自住首選

• 透天厝
• 29.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 139.43 坪
• 主+陽 111.34 坪
• 建物 111.34 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 庭院車位

5,980萬

大里修平科大全新整理前...　台中市大里區光正路

UT1199202 🌾近修平科大 塗城商圈 生活機能便利 🌾全新整理 一卡皮箱即可入住 🌾前院停車 增建到滿 使用空間大 🌾屋主誠意出售 從1780萬降到1398萬 🍎 採光通風佳 座南朝北 東暖夏涼大里修平科大全新整理前院停車美透天 🌾近修平科大 塗城商圈 生活機能便利 🌾全新整理 一卡皮箱即可入住 🌾前院停車 增建到滿 使用空間大 🌾屋主誠意出售 從1780萬降到1398萬 🍎 採光通風佳 座南朝北 東暖夏涼

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.80 坪
• 主 26.24 坪
• 建物 26.24 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,398萬

專任清水商三土地中興街...　台中市清水區中興街

UT0355071 🌾第三種商業區用地，大地坪稀有釋出 🌾地94.98坪 建蔽率:80 容積率:500投資自建最佳首選 🌾臨10米路 大面寬10米 🌾位處清水市中心交通便利、生活機能優 🌾周遭全聯福利中心、王塔米糕、阿財米糕...等知名老店 🌾人潮聚集最熱鬧 🌾目前一樓出租68000元/月 專任清水商三土地中興街地段適合自用或整合開發 🌾第三種商業區用地，大地坪稀有釋出 🌾地94.98坪 建蔽率:80 容積率:500投資自建最佳首選 🌾臨10米路 大面寬10米 🌾位處清水市中心交通便利、生活機能優 🌾周遭全聯福利中心、王塔米糕、阿財米糕...等知名老店 🌾人潮聚集最熱鬧 🌾目前一樓出租68000元/月

• 土地
• 47.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 94.98 坪
• 主 167.16 坪
• 建物 203.55 坪
• 車位

5,188 萬 4,998萬

3.7 %

文心中清捷運電梯店套月...　台中市北區中清路一段

UT1158346 🌾 同步吸納五大商圈核心:中清、漢口、太原、北平、天津商圈的租客與店面消費群，出租行情極為強勁 🌾 高規格格局配置： 採「1店+9套」配置，且其中 6 間為兩房型套房，比起一般單人套房，兩房產品在市場上更具稀缺性與穩定性。 🌾 極致土地保值： 擁有 33.8 坪「住三」土地，且位於 30 米中清路段大路邊，即便建物隨屋齡折舊，土地價值仍具備長期增值爆發力ㄧ。 🌾 高投報穩定現金流： 開價投報率達 4.8%，月收 20.1 萬元，是尋求穩定抗通膨資產的首選。 🌾 免整理即刻收租： 全屋全新整理、管線更新並配備電梯與齊全家具，買下即可現當房東，省去大筆修繕時間與金錢成本。文心中清捷運電梯店套月收20萬投報4.8 🌾 同步吸納五大商圈核心:中清、漢口、太原、北平、天津商圈的租客與店面消費群，出租行情極為強勁 🌾 高規格格局配置： 採「1店+9套」配置，且其中 6 間為兩房型套房，比起一般單人套房，兩房產品在市場上更具稀缺性與穩定性。 🌾 極致土地保值： 擁有 33.8 坪「住三」土地，且位於 30 米中清路段大路邊，即便建物隨屋齡折舊，土地價值仍具備長期增值爆發力ㄧ。 🌾 高投報穩定現金流： 開價投報率達 4.8%，月收 20.1 萬元，是尋求穩定抗通膨資產的首選。 🌾 免整理即刻收租： 全屋全新整理、管線更新並配備電梯與齊全家具，買下即可現當房東，省去大筆修繕時間與金錢成本。

• 透天厝
• 47.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.88 坪
• 主 88.61 坪
• 建物 94.76 坪
• 15房(室)9廳9衛

4,980萬

五期公益商圈黃金角間大...　台中市南屯區大英街

UT0364887 🌾正五期黃金商圈中心，與北七期市政中心為鄰，精華地段保值抗跌 🌾店面毗鄰公益、大墩及大業路三大穩定成熟商圈戰區，商業活動量能無限帶動各大商圈活絡發展 🌾周邊多條主要道路貫穿台中各區域大眾運輸系統便捷|步行約6分鐘達捷運綠線水安宮站，未來藍線通車結合綠線可快速銜接台鐵及高鐵南來北往更便捷 🌾本案無車位周邊步行2-3分鐘多處中小型停車場，停車沒煩惱 🌾店面臨8米 VS 10米路角店稀有釋出文武百市皆宜，店面面寬約14米招牌醒目易見，住二分區可營登，現況出租早午餐店生意興隆 🌾2F住家約27坪3房2衛格局空間大好運用|1、2樓分開獨立出入可與店面分租，自用、出租皆宜，現況出租中需整理 五期公益商圈黃金角間大面寬1、2樓店面+住家 🌾正五期黃金商圈中心，與北七期市政中心為鄰，精華地段保值抗跌 🌾店面毗鄰公益、大墩及大業路三大穩定成熟商圈戰區，商業活動量能無限帶動各大商圈活絡發展 🌾周邊多條主要道路貫穿台中各區域大眾運輸系統便捷|步行約6分鐘達捷運綠線水安宮站，未來藍線通車結合綠線可快速銜接台鐵及高鐵南來北往更便捷 🌾本案無車位周邊步行2-3分鐘多處中小型停車場，停車沒煩惱 🌾店面臨8米 VS 10米路角店稀有釋出文武百市皆宜，店面面寬約14米招牌醒目易見，住二分區可營登，現況出租早午餐店生意興隆 🌾2F住家約27坪3房2衛格局空間大好運用|1、2樓分開獨立出入可與店面分租，自用、出租皆宜，現況出租中需整理

• 華廈
• 34.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 13.38 坪
• 主+陽 50.21 坪
• 建物 62.15 坪
• 3房(室)3廳2衛

3,180萬

馬禮遜旁大毅一畝田震後...　台中市北屯區崇德路三段

UT0382772 大毅一畝田位居十四期旁核心地段 坐擁崇德路成熟生活機能與靜謐綠意環境 仁美廣福公園就在旁邊  漢神百貨;洲際棒球場;馬禮遜小學為鄰，本戶為臨路別墅 一樓前院停車  採光很好 大樓價買透天  附近建案大樓每坪單價70萬；這戶買到賺到！ 知名建商大毅建設品質保證 整棟1–4樓規劃，一樓有孝親房 有裝潢屋況很好可即刻入主，學區為仁美國小及四張犁國小之共同學區馬禮遜旁大毅一畝田震後臨路孝親裝潢別墅 大毅一畝田位居十四期旁核心地段 坐擁崇德路成熟生活機能與靜謐綠意環境 仁美廣福公園就在旁邊  漢神百貨;洲際棒球場;馬禮遜小學為鄰，本戶為臨路別墅 一樓前院停車  採光很好 大樓價買透天  附近建案大樓每坪單價70萬；這戶買到賺到！ 知名建商大毅建設品質保證 整棟1–4樓規劃，一樓有孝親房 有裝潢屋況很好可即刻入主，學區為仁美國小及四張犁國小之共同學區

• 別墅
• 19.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.10 坪
• 主+陽 54.74 坪
• 建物 54.75 坪
• 5房(室)2廳2衛

2,808 萬 2,788萬

大里區爽文路稀有收租商...　台中市大里區爽文路

UT1131924 🌾大里爽文路稀有收租商辦大樓 🌾近74公路、中投交通便利 🌾面寬12米、深48米 🌾每層有男女化妝室、茶水間、超低公設，一層一戶 🌾1-3樓目前有承租方救國團，4~5樓為空屋，1樓後方有8格平面車位可用 🌾適合各類教育訓練中心、補習班、辦事處/企業總部、舞蹈教室、健身房 大里區爽文路稀有收租商辦大樓 🌾大里爽文路稀有收租商辦大樓 🌾近74公路、中投交通便利 🌾面寬12米、深48米 🌾每層有男女化妝室、茶水間、超低公設，一層一戶 🌾1-3樓目前有承租方救國團，4~5樓為空屋，1樓後方有8格平面車位可用 🌾適合各類教育訓練中心、補習班、辦事處/企業總部、舞蹈教室、健身房

• 華廈
• 19.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 90.08 坪
• 主+陽 378.90 坪
• 建物 526.86 坪
• 20房(室)1廳10衛
• 庭院車位

26,800萬

好市多｜松竹雙鐵共構｜...　台中市北屯區松明街

UT1158350 🌾 高收益回報：年收166萬左右，毛投報率約4.51%，現金流強勁 🌾 核心雙鐵地段：鄰近松竹車站（雙鐵共構）與好市多商圈，交通機能優越 🌾 高標租屋配置：附電梯、全新裝潢且具備獨洗獨曬與乾濕分離，區域內整棟收租少，競爭力極強 🌾 強大增值潛力：擁有25.71坪地坪，坐擁14期與機捷特區發展紅利 🌾 穩定被動收入：位處不敗地段，生活機能完善，確保租金收入穩健抗跌好市多｜松竹雙鐵共構｜滿租9套房透天 🌾 高收益回報：年收166萬左右，毛投報率約4.51%，現金流強勁 🌾 核心雙鐵地段：鄰近松竹車站（雙鐵共構）與好市多商圈，交通機能優越 🌾 高標租屋配置：附電梯、全新裝潢且具備獨洗獨曬與乾濕分離，區域內整棟收租少，競爭力極強 🌾 強大增值潛力：擁有25.71坪地坪，坐擁14期與機捷特區發展紅利 🌾 穩定被動收入：位處不敗地段，生活機能完善，確保租金收入穩健抗跌

• 透天厝
• 35.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.71 坪
• 主+平+陽 72.90 坪
• 建物 72.90 坪
• 9房(室)9廳9衛
• 車位

3,680萬

專任南投魚池超美稀有合...　南投縣魚池鄉水尾巷

UT0355134 🌾合法建物超大地坪農舍 🌾環境清幽，適合放鬆心靈 🌾設有涼亭烤肉、後陽台 🌾適合當渡假村、退休養老 🌾重新打造龍柏園藝造景 專任南投魚池超美稀有合法大地坪農舍 🌾合法建物超大地坪農舍 🌾環境清幽，適合放鬆心靈 🌾設有涼亭烤肉、後陽台 🌾適合當渡假村、退休養老 🌾重新打造龍柏園藝造景

• 農舍
• 14.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 399.61 坪
• 主 35.42 坪
• 建物 35.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

2,200 萬 1,788萬

18.7 %

總太東方帝國34C｜雙平...　台中市西屯區文心路二段

UT1158344 🌾 位北七期市政特區門戶|39層超高雄偉地標|外觀採石材建築結合東方典雅與西方古典風格 🌾 採SS純鋼骨結構及預鑄牆板設計|新日鐵雙制震系統|YKK氣密窗、LOW-E複合玻璃、22.5公分中空樓板 🌾 社區退縮90米自家擁有1300坪花園|鄰市政公園銜接夏綠地公園至國家歌劇院形成一條十字綠道長廊 🌾 新光三越、大遠百、誠品及老虎城等正七期百貨精品商圈|近五期文心路公益路等成熟生活機能商圈 🌾 文心路及台灣大道為周邊市區主要交通幹道|74號環線、國一號道或捷運、高鐵銜接南北部交通往返 🌾 飯店式管家及內外哨雙管理|聘請一流主廚提供午、晚供餐服務|社區公設規劃整體富含藝術文化氣息 🌾 全區規畫多元化公設於1、2及38、39樓|戶外泳池、交誼廳、品茗室、劇院廳、果嶺揮桿室、SPA室、會客廳(供餐)     宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、KTV室、廚藝教室、美容美髮室、|閱覽室、戶外烤肉區|星空酒吧 🌾 一層四戶五梯獨立無共壁規劃|每戶設置消防通道連通逃生梯|本戶34樓高樓層無限永久視野|側邊有一約3.2坪未計坪數大露台 🌾 現況全毛胚格局可規劃三套房臥室或四房兩廳四衛格局|獨立傭人房空間|出入分道B1連號雙平面車位總太東方帝國34C｜雙平車高樓景觀露台戶 🌾 位北七期市政特區門戶|39層超高雄偉地標|外觀採石材建築結合東方典雅與西方古典風格 🌾 採SS純鋼骨結構及預鑄牆板設計|新日鐵雙制震系統|YKK氣密窗、LOW-E複合玻璃、22.5公分中空樓板 🌾 社區退縮90米自家擁有1300坪花園|鄰市政公園銜接夏綠地公園至國家歌劇院形成一條十字綠道長廊 🌾 新光三越、大遠百、誠品及老虎城等正七期百貨精品商圈|近五期文心路公益路等成熟生活機能商圈 🌾 文心路及台灣大道為周邊市區主要交通幹道|74號環線、國一號道或捷運、高鐵銜接南北部交通往返 🌾 飯店式管家及內外哨雙管理|聘請一流主廚提供午、晚供餐服務|社區公設規劃整體富含藝術文化氣息 🌾 全區規畫多元化公設於1、2及38、39樓|戶外泳池、交誼廳、品茗室、劇院廳、果嶺揮桿室、SPA室、會客廳(供餐)     宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、KTV室、廚藝教室、美容美髮室、|閱覽室、戶外烤肉區|星空酒吧 🌾 一層四戶五梯獨立無共壁規劃|每戶設置消防通道連通逃生梯|本戶34樓高樓層無限永久視野|側邊有一約3.2坪未計坪數大露台 🌾 現況全毛胚格局可規劃三套房臥室或四房兩廳四衛格局|獨立傭人房空間|出入分道B1連號雙平面車位

• 電梯大樓
• 15.5年
• 34 ~ 34 / 39樓
• 土地 12.27 坪
• 主+陽 86.92 坪
• 建物 143.26 坪
• (含車位12.090坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

文心大慶❤️中山醫/大...　台中市南區大慶街一段

UT1141393 🌾 室內17坪大兩房＋B1平車｜陽台不淋雨、無遮蔽採光超級好！ 🌾 極致坪效「零走道」設計，空間拉滿 🌾 B1 坡平大車位 🌾 車程5分內達大慶車站、中山醫、大慶商圈、工學市場、樹義國小、愛買….機能超方便 🌾 擁有雙鐵共構（捷運+台鐵）地段好文心大慶❤️中山醫/大慶商圈2房+平車 🌾 室內17坪大兩房＋B1平車｜陽台不淋雨、無遮蔽採光超級好！ 🌾 極致坪效「零走道」設計，空間拉滿 🌾 B1 坡平大車位 🌾 車程5分內達大慶車站、中山醫、大慶商圈、工學市場、樹義國小、愛買….機能超方便 🌾 擁有雙鐵共構（捷運+台鐵）地段好

• 電梯大樓
• 3.9年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 4.95 坪
• 主+陽 17.56 坪
• 建物 33.83 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,638萬