【竹科光復路｜介壽路旁...　新竹市東區光復路一段

TC0471927 🏢【使用類組為辦公室、店舖】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【提供2個平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。 【竹科光復路｜介壽路旁】400坪—收租金店面商場 🏢【使用類組為辦公室、店舖】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【提供2個平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

• 電梯大樓
• 28.6年
• B1 ~ B1 / 18樓
• 土地 39.95 坪
• 建物 404.04 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位30.114坪)
• 坡道平面車位

6,880 萬 6,380萬

7.3 %

【湳雅商圈｜覺醒幸福人...　新竹市北區金竹路

TC0483619 🌆 【地段精華・生活便利】 — 鄰近《大魯閣》《全聯》《湳雅大潤發》《湳雅公園》，食衣住行樣樣有，生活超便利。 🎒 【鄰近學區・步行可達】 — 緊鄰《舊社國小》，上學免接送，步行就到，讓孩子安全又方便。 🏘️ 【社區單純・管理完善】 — 全區僅75戶，一層兩戶，設有管理員、垃圾集中、信件包裹代收，住起來安心又舒心。 📐 【格局方正・坪效實在】 — 室內主附使用約27坪，無走道浪費，客餐廳寬敞實用，是實住族最愛格局。 🔧 【全新翻修・質感提升】 — 屋主用心整理，全室木地板、衛浴設備翻新，室內管線翻新，前後雙陽台，採光通風絕佳。 🎯 【首購首選・機能成熟】 — 鄰近學區與商圈、大三房附車位，總價親民，是首購自住絕佳選擇。 【湳雅商圈｜覺醒幸福人生】翻新大3房＋車位 🌆 【地段精華・生活便利】 — 鄰近《大魯閣》《全聯》《湳雅大潤發》《湳雅公園》，食衣住行樣樣有，生活超便利。 🎒 【鄰近學區・步行可達】 — 緊鄰《舊社國小》，上學免接送，步行就到，讓孩子安全又方便。 🏘️ 【社區單純・管理完善】 — 全區僅75戶，一層兩戶，設有管理員、垃圾集中、信件包裹代收，住起來安心又舒心。 📐 【格局方正・坪效實在】 — 室內主附使用約27坪，無走道浪費，客餐廳寬敞實用，是實住族最愛格局。 🔧 【全新翻修・質感提升】 — 屋主用心整理，全室木地板、衛浴設備翻新，室內管線翻新，前後雙陽台，採光通風絕佳。 🎯 【首購首選・機能成熟】 — 鄰近學區與商圈、大三房附車位，總價親民，是首購自住絕佳選擇。

• 華廈
• 32.0年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 7.15 坪
• 主+陽 27.90 坪
• 建物 37.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,388萬

【新豐新庄子商圈｜景碩...　新竹縣新豐鄉新庄子段

TC0114871 📍【新豐新庄子商圈｜生活不偏遠】 — 位於《景碩科技》《新庄子商圈》旁，環境清幽、生活便利，兼具安靜與機能。 🚗【交通便利｜近火車站與交流道】 — 距《新豐火車站》僅約3.2公里、《湖口交流道》約6.3公里，南來北往、自駕通勤都方便。 🌿【地勢平整｜有電+灌溉溝渠】 — 面寬約25米、深度約35米，地形方正、旁有灌溉溝渠、有農電，打造迷你農場輕鬆又療癒。 💰【低總價入手｜稀有小坪數農地】 — 價格親民，總價不高，門檻低、好入手，適合首購型農地或資產配置入門選擇。 🏡【休閒首選｜打造週末放鬆小天地】 — 不論是種菜、種花，或當作週末的第二生活空間，都是放鬆身心的理想基地。 📈【鄰科技廠區｜未來發展具潛力】 — 緊鄰《景碩科技》，地段不冷門，具備中長期增值潛力，適合慢放穩收的置產策略。 【新豐新庄子商圈｜景碩科技旁｜低總價】休閒小農地 📍【新豐新庄子商圈｜生活不偏遠】 — 位於《景碩科技》《新庄子商圈》旁，環境清幽、生活便利，兼具安靜與機能。 🚗【交通便利｜近火車站與交流道】 — 距《新豐火車站》僅約3.2公里、《湖口交流道》約6.3公里，南來北往、自駕通勤都方便。 🌿【地勢平整｜有電+灌溉溝渠】 — 面寬約25米、深度約35米，地形方正、旁有灌溉溝渠、有農電，打造迷你農場輕鬆又療癒。 💰【低總價入手｜稀有小坪數農地】 — 價格親民，總價不高，門檻低、好入手，適合首購型農地或資產配置入門選擇。 🏡【休閒首選｜打造週末放鬆小天地】 — 不論是種菜、種花，或當作週末的第二生活空間，都是放鬆身心的理想基地。 📈【鄰科技廠區｜未來發展具潛力】 — 緊鄰《景碩科技》，地段不冷門，具備中長期增值潛力，適合慢放穩收的置產策略。

• 土地
• 0.0年
• 土地 271.95 坪
• 建物 0.00 坪

596萬

【大潤發｜光復路｜9米5...　新竹市東區光復路二段

TC0138207 🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】 —適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】 — 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】 — 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】 — 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】 — 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】 — 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！ 【大潤發｜光復路｜9米5大面寬】超醒目透天金店面 🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】 —適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】 — 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】 — 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】 — 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】 — 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】 — 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！

• 透天厝
• 40.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 60.20 坪
• 主+平+陽 182.62 坪
• 建物 193.56 坪
• --房(室)--廳5衛

14,108 萬 12,543萬

11.1 %

【關埔｜高樓河岸景】邊...　新竹市東區慈雲路

TC0471968 🏙️ 【高樓邊間｜無敵景觀】 — 高樓層邊間，三面採光，享受無遮蔽的竹北河岸視野，每天回家就是一場渡假，享受放鬆的好視界。 ​🏡 【格局靈活｜空間自在規劃】 — 原四房格局靈活調整為三房，提供更寬敞餐廳空間，雙衛浴皆設有窗戶，通風採光俱佳，提升居住舒適度。 🚗 【連號雙平面車位｜停車便利】 — 附有連號雙平面車位，滿足家庭多車需求，停車更方便。 🌆 【交通便利｜四通八達】 — 鄰近《公道五路》、快速道路及國道，無論通勤或出遊都極為方便，節省寶貴時間。​ 📚 【優質學區｜教育資源豐富】 — 位於《關埔國小》及《光武國中》學區內，孩子上學便利，教育資源豐富，讓您無後顧之憂。 🛍️ 【黃金商圈｜購物機能齊全】 — 步行2分鐘即可到達《COSTCO》及《迪卡儂》，日常採買輕鬆便利，生活機能完善，增值潛力十足。 🏙 【關埔重劃區最核心地段，發展潛力無限】 — 鄰近關埔二期，區域發展成熟，擁有強大商業機能，未來增值可期，投資自住皆宜！ 【關埔｜高樓河岸景】邊間4改3房雙平車｜即刻入住 🏙️ 【高樓邊間｜無敵景觀】 — 高樓層邊間，三面採光，享受無遮蔽的竹北河岸視野，每天回家就是一場渡假，享受放鬆的好視界。 ​🏡 【格局靈活｜空間自在規劃】 — 原四房格局靈活調整為三房，提供更寬敞餐廳空間，雙衛浴皆設有窗戶，通風採光俱佳，提升居住舒適度。 🚗 【連號雙平面車位｜停車便利】 — 附有連號雙平面車位，滿足家庭多車需求，停車更方便。 🌆 【交通便利｜四通八達】 — 鄰近《公道五路》、快速道路及國道，無論通勤或出遊都極為方便，節省寶貴時間。​ 📚 【優質學區｜教育資源豐富】 — 位於《關埔國小》及《光武國中》學區內，孩子上學便利，教育資源豐富，讓您無後顧之憂。 🛍️ 【黃金商圈｜購物機能齊全】 — 步行2分鐘即可到達《COSTCO》及《迪卡儂》，日常採買輕鬆便利，生活機能完善，增值潛力十足。 🏙 【關埔重劃區最核心地段，發展潛力無限】 — 鄰近關埔二期，區域發展成熟，擁有強大商業機能，未來增值可期，投資自住皆宜！

• 電梯大樓
• 10.9年
• 20 ~ 20 / 28樓
• 土地 6.36 坪
• 主+陽 40.37 坪
• 建物 79.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位18.041坪)
• 坡道平面車位

4,688萬

【香山｜87米大面寬】五...　新竹市新竹市大湖段

TC0100328 📍【正五福路＆大湖路角地｜超大面寬87米】 — 位於兩條大路交會處，地點醒目醒目，面寬達87米。 — 適合規劃園藝休閒、開心農園、露營烤窯等多元用途。 🏞️【基地648坪｜休閒農場首選】 — 地勢廣闊，總面積648坪，適合打造私人農場、景觀休憩空間，享受悠閒生活步調。 🏡【宜居地段｜近科技園區與自然景點】 — 位於新竹市內，鄰近《竹科》《竹南科學園區》，適合科技業上班族或退休族群自用與投資兼備。 🚗【近《香山交流道》《香山車站》｜交通便利】 — 快速連接國道與市區，南北通行順暢，輕鬆往返《竹科》《竹南》等主要地區。 🚌【公車站旁｜大眾交通便利】 — 鄰近《5604公車站牌》，可直達《火車站》《慈鳳宮》，無論通勤或假日出遊都方便。 🌳【遠離塵囂｜田園綠意好享受】 — 遠離都市喧囂，環境清幽，適合熱愛自然與戶外生活的買家，實現專屬田園夢想。 【香山｜87米大面寬】五福路x大湖路—臨路美農地 📍【正五福路＆大湖路角地｜超大面寬87米】 — 位於兩條大路交會處，地點醒目醒目，面寬達87米。 — 適合規劃園藝休閒、開心農園、露營烤窯等多元用途。 🏞️【基地648坪｜休閒農場首選】 — 地勢廣闊，總面積648坪，適合打造私人農場、景觀休憩空間，享受悠閒生活步調。 🏡【宜居地段｜近科技園區與自然景點】 — 位於新竹市內，鄰近《竹科》《竹南科學園區》，適合科技業上班族或退休族群自用與投資兼備。 🚗【近《香山交流道》《香山車站》｜交通便利】 — 快速連接國道與市區，南北通行順暢，輕鬆往返《竹科》《竹南》等主要地區。 🚌【公車站旁｜大眾交通便利】 — 鄰近《5604公車站牌》，可直達《火車站》《慈鳳宮》，無論通勤或假日出遊都方便。 🌳【遠離塵囂｜田園綠意好享受】 — 遠離都市喧囂，環境清幽，適合熱愛自然與戶外生活的買家，實現專屬田園夢想。

• 土地
• 0.0年
• 土地 648.26 坪
• 建物 0.00 坪

2,268萬

【竹科大門前｜關東市場...　新竹市東區關東路

TC0483601 ✅【竹科正核心｜介壽路口第1排】 — 位於《竹科介壽大門口》黃金地段，通勤只要幾分鐘，地段稀有、買到就是賺到！ ✅【格局方正｜實用3房空間】 — 3房2廳配置，格局方正、動線流暢，自住、育兒、置產皆宜。 ✅【名校學區｜學齡家庭首選】 — 步行可達《關東國小》《新科國中》《光武國中》，上課免接送，安全便利。 ✅【生活機能強｜市場全聯都在旁】 — 家旁《關東市場》《全聯超市》，日常採買無須開車，生活超輕鬆！ ✅【社區優質｜24H警衛管理】 — 全天候安全維護、垃圾集中處理，社區環境整潔、住戶素質高，大多為園區族群。 ✅【交通便利｜串聯光復關新生活圈】 — 《關東橋商圈 x 關新商圈》，生活機能應有盡有。 — 光復路近國1交流道、公道五、台68，南來北往都方便。 【竹科大門前｜關東市場｜哈佛世家】黃金地段3房 ✅【竹科正核心｜介壽路口第1排】 — 位於《竹科介壽大門口》黃金地段，通勤只要幾分鐘，地段稀有、買到就是賺到！ ✅【格局方正｜實用3房空間】 — 3房2廳配置，格局方正、動線流暢，自住、育兒、置產皆宜。 ✅【名校學區｜學齡家庭首選】 — 步行可達《關東國小》《新科國中》《光武國中》，上課免接送，安全便利。 ✅【生活機能強｜市場全聯都在旁】 — 家旁《關東市場》《全聯超市》，日常採買無須開車，生活超輕鬆！ ✅【社區優質｜24H警衛管理】 — 全天候安全維護、垃圾集中處理，社區環境整潔、住戶素質高，大多為園區族群。 ✅【交通便利｜串聯光復關新生活圈】 — 《關東橋商圈 x 關新商圈》，生活機能應有盡有。 — 光復路近國1交流道、公道五、台68，南來北往都方便。

• 電梯大樓
• 29.7年
• 2 ~ 2 / 16樓
• 土地 4.14 坪
• 主+陽+露 28.85 坪
• 建物 37.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,680 萬 1,438萬

14.4 %

【正光復路商辦｜面清大...　新竹市東區光復路二段

TC0471987 🏢 【清大商圈門牌・辦公首選】 —正對《清華樹海》，近《清大夜市》與人潮熱區，適合新創、診所與專業事務所進駐。 🌆 【光復路主幹道・生活機能強】 —正臨光復商圈，鄰《馬偕醫院》《清大轉運站》，周邊店家林立，生活便利。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，客戶來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 💼 【低總價入手・創業/置產皆宜】 —空間寬敞、格局方正，低門檻擁有黃金地段資產，適合首購、投資與開業使用。 【正光復路商辦｜面清大樹海】創業好地段・停車便利 🏢 【清大商圈門牌・辦公首選】 —正對《清華樹海》，近《清大夜市》與人潮熱區，適合新創、診所與專業事務所進駐。 🌆 【光復路主幹道・生活機能強】 —正臨光復商圈，鄰《馬偕醫院》《清大轉運站》，周邊店家林立，生活便利。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，客戶來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 💼 【低總價入手・創業/置產皆宜】 —空間寬敞、格局方正，低門檻擁有黃金地段資產，適合首購、投資與開業使用。

• 華廈
• 29.3年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 23.75 坪
• 建物 33.62 坪
• --房(室)--廳2衛

1,588萬

【食品路竹蓮國小正對面...　新竹市東區食品路

TC0471997 🏢【面寬5米33】🏢 💰【食品路蛋黃區・黃金地段】 — ㊣食品路上，對面即是《竹蓮國小》，店家林立，人潮車流不斷，商機無限。 📏 【稀有大地坪47坪・住店皆宜】 — 超大基地面積，一樓自營店面，亦可當車庫使用可停2部車 — 樓上可作套房出租，使用彈性高。 🛠️ 【大空間・使用面積超過百坪】 — 整棟1~4樓，每個空間都很大，格局好運用，自用出租兼顧，坪效超高。 🏬 【成熟商圈・生活機能強】 — 鄰近《新竹後站商圈》《竹蓮市場》《大潤發》，採買、消費機能完善。 🚗 【交通便利・核心地段】 — 鄰近《食品路》《寶山路 / 西大路》，快速連接《新竹火車站》《光復路》，交通順暢無阻。 💼 【自用收租兩相宜・傳家首選】 — 店住合一，投資收租穩健，地段保值性高，是置產與傳家的絕佳選擇。 【食品路竹蓮國小正對面】地段保值・稀有大地坪透店 🏢【面寬5米33】🏢 💰【食品路蛋黃區・黃金地段】 — ㊣食品路上，對面即是《竹蓮國小》，店家林立，人潮車流不斷，商機無限。 📏 【稀有大地坪47坪・住店皆宜】 — 超大基地面積，一樓自營店面，亦可當車庫使用可停2部車 — 樓上可作套房出租，使用彈性高。 🛠️ 【大空間・使用面積超過百坪】 — 整棟1~4樓，每個空間都很大，格局好運用，自用出租兼顧，坪效超高。 🏬 【成熟商圈・生活機能強】 — 鄰近《新竹後站商圈》《竹蓮市場》《大潤發》，採買、消費機能完善。 🚗 【交通便利・核心地段】 — 鄰近《食品路》《寶山路 / 西大路》，快速連接《新竹火車站》《光復路》，交通順暢無阻。 💼 【自用收租兩相宜・傳家首選】 — 店住合一，投資收租穩健，地段保值性高，是置產與傳家的絕佳選擇。

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.49 坪
• 主 62.19 坪
• 建物 62.19 坪
• 7房(室)3廳7衛

5,380 萬 4,980萬

7.4 %

【近景觀大道｜中山世紀...　新竹市香山區中山路

TC0483620 🏢【面寬約5米｜地上1層使用類組為店舖；夾層使用類組為集合住宅】🏢 📍【近景觀大道・地段優勢】 — 位於香山區核心地段，鄰近景觀大道、中華路，快速連結新竹市區與國道3號，交通便利。 🏪【雙層金店・用途彈性高】 — 5米面寬臨路金店面，店鋪型住家設計，可自住也可作為店面使用，投資與自用兼具。 🏠【空間寬敞・格局實用】 — 格局方正、空間寬敞，規劃3房2廳2.5衛＋1儲藏間，挑高設計加上雙層格局，坪效實用。 🚗【附平面柱邊車位】 — 坡道平面柱邊車位，停車方便，社區可加裝充電樁，另附機車停放空間，生活便利加分。 🏫【學區生活一次滿足】 — 鄰近頂埔國小、成德高中，鄰近商店、市場與公園，兼顧教育資源與日常採買需求。 💰【交通生活機能雙優】 — 近大遠百、竹科、香山工業區，南來北往交通便利，食衣住行一次到位。 【近景觀大道｜中山世紀雙層金店】店住雙效・附平車 🏢【面寬約5米｜地上1層使用類組為店舖；夾層使用類組為集合住宅】🏢 📍【近景觀大道・地段優勢】 — 位於香山區核心地段，鄰近景觀大道、中華路，快速連結新竹市區與國道3號，交通便利。 🏪【雙層金店・用途彈性高】 — 5米面寬臨路金店面，店鋪型住家設計，可自住也可作為店面使用，投資與自用兼具。 🏠【空間寬敞・格局實用】 — 格局方正、空間寬敞，規劃3房2廳2.5衛＋1儲藏間，挑高設計加上雙層格局，坪效實用。 🚗【附平面柱邊車位】 — 坡道平面柱邊車位，停車方便，社區可加裝充電樁，另附機車停放空間，生活便利加分。 🏫【學區生活一次滿足】 — 鄰近頂埔國小、成德高中，鄰近商店、市場與公園，兼顧教育資源與日常採買需求。 💰【交通生活機能雙優】 — 近大遠百、竹科、香山工業區，南來北往交通便利，食衣住行一次到位。

• 電梯大樓
• 9.1年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.14 坪
• 主 23.28 坪
• 建物 41.28 坪
• 3房(室)2廳2.5衛
• (含車位8.500坪)
• 坡道平面車位

2,060 萬 1,850萬

10.2 %

【關新燙金地段｜芬蘭】...　新竹市東區關新路

TC0483584 🌿 質感清新風格・明亮好感空間 —室內以白牆搭配淺色地磚與木系收納，簡潔俐落、乾淨舒適，溫潤好感十足。 🛋️ 格局方正・客餐廳寬敞好運用 —方正格局搭配大開窗，採光通風俱佳，動線流暢，生活空間清爽不壓迫。 🚗 附柱邊平面車位・好停不壓迫 —B2附設柱邊平面車位，進出便利、車門開闔無壓力，機能與舒適兼備。 👨‍👩‍👧‍👦 全齡化公設齊全｜住戶安心感加分 —社區備有健身房、閱讀室、會客區、兒童遊戲區等，滿足不同年齡層生活需求。 📍 正關新核心圈・生活機能無敵 —步行可達《全家》《7-11》《日光公園》《綠園道》《餐廳、洗衣店》應有盡有。 🏫 雙學區＋近園區・成家首選地段 —位於《關埔國小》《光武國中》明星學區內，鄰近園區正門，上下班與接送小孩都輕鬆。 ▪️登記用途為策略性產業辦公室，現況使用為住宅 【關新燙金地段｜芬蘭】優質生活圈・清新3室平車 🌿 質感清新風格・明亮好感空間 —室內以白牆搭配淺色地磚與木系收納，簡潔俐落、乾淨舒適，溫潤好感十足。 🛋️ 格局方正・客餐廳寬敞好運用 —方正格局搭配大開窗，採光通風俱佳，動線流暢，生活空間清爽不壓迫。 🚗 附柱邊平面車位・好停不壓迫 —B2附設柱邊平面車位，進出便利、車門開闔無壓力，機能與舒適兼備。 👨‍👩‍👧‍👦 全齡化公設齊全｜住戶安心感加分 —社區備有健身房、閱讀室、會客區、兒童遊戲區等，滿足不同年齡層生活需求。 📍 正關新核心圈・生活機能無敵 —步行可達《全家》《7-11》《日光公園》《綠園道》《餐廳、洗衣店》應有盡有。 🏫 雙學區＋近園區・成家首選地段 —位於《關埔國小》《光武國中》明星學區內，鄰近園區正門，上下班與接送小孩都輕鬆。 ▪️登記用途為策略性產業辦公室，現況使用為住宅

• 電梯大樓
• 17.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.87 坪
• 主+陽 25.28 坪
• 建物 44.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.029坪)
• 坡道平面車位

2,888 萬 2,780萬

3.7 %

【近南隘國小｜老農地｜...　新竹市新竹市內湖段

TC0089050 🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。 【近南隘國小｜老農地｜23米大面寬】—臨12米路 🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

• 土地
• 0.0年
• 土地 215.22 坪
• 建物 0.00 坪

1,550 萬 1,350萬

12.9 %

【10米大面寬】清大夜市...　新竹市東區建新路

TC0436243 🏢【面寬約10.5米】🏢 🏠 【超寬店面｜10米5大面寬，商業吸引力強】 — 視覺效果極佳，擁有極高的店面展示價值，吸引大量來客與商機。 🏙️ 【雙學府商圈｜穩定人潮，高消費力】 — 位於《建新路》，緊鄰《清華大學》與《交通大學》，師生與高收入白領族群密集，消費實力強勁。 💰 【高租金收益｜年收百萬，投資回報穩定】 — 穩定租金收益，年租金百萬以上，現金流穩健，是投資長期增值資產的絕佳選擇。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面 或 住宅使用，提高空間利用率，增強資產靈活度與長期價值。 🚗 【門前大馬路｜臨《建新路》，車流人潮滾滾】 — 交通動線極佳，門前即是主要幹道，人潮、車潮雙加持，商業曝光率高，經營無往不利。 🌟 【學區房稀缺｜核心地段，保值升值可期】 — 坐落於兩大名校商圈，學區房物件稀有，長期供不應求，具備 穩定保值與增值潛力。 — 地段熱度持續攀升，周邊新建案林立，資產價值穩步上升，未來升值空間看好！ 【10米大面寬】清大夜市商圈—收租3店面—滿租中 🏢【面寬約10.5米】🏢 🏠 【超寬店面｜10米5大面寬，商業吸引力強】 — 視覺效果極佳，擁有極高的店面展示價值，吸引大量來客與商機。 🏙️ 【雙學府商圈｜穩定人潮，高消費力】 — 位於《建新路》，緊鄰《清華大學》與《交通大學》，師生與高收入白領族群密集，消費實力強勁。 💰 【高租金收益｜年收百萬，投資回報穩定】 — 穩定租金收益，年租金百萬以上，現金流穩健，是投資長期增值資產的絕佳選擇。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面 或 住宅使用，提高空間利用率，增強資產靈活度與長期價值。 🚗 【門前大馬路｜臨《建新路》，車流人潮滾滾】 — 交通動線極佳，門前即是主要幹道，人潮、車潮雙加持，商業曝光率高，經營無往不利。 🌟 【學區房稀缺｜核心地段，保值升值可期】 — 坐落於兩大名校商圈，學區房物件稀有，長期供不應求，具備 穩定保值與增值潛力。 — 地段熱度持續攀升，周邊新建案林立，資產價值穩步上升，未來升值空間看好！

• 公寓
• 42.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 14.77 坪
• 主 22.96 坪
• 建物 22.96 坪
• --房(室)3廳2衛

4,200萬

【夢想市】典雅木質設計...　新竹市東區立鵬路

TC0436277 🏡 【室內主附46坪｜空間寬敞好規劃】 — 格局方正，動線流暢，滿足家庭居住需求，打造舒適溫馨的理想家園。 🚗 【B3雙平面車位｜停車更方便】 — 擁有兩個B3平面車位，停車免煩惱，出門回家更輕鬆。 🌿 【柔和典雅木系裝潢｜溫馨舒適】 — 沉穩木質設計，營造放鬆氛圍，讓家成為最療癒的避風港。 🔢 【吉利8樓｜事業順利發展】 — 樓層吉祥，居住安心，讓生活更順利，事業更發展。 🏰 【24H全天候管理｜社區品質佳】 — 專業管理團隊，門禁控管、垃圾集中處理，安全無憂，居住更安心。 🏊 【全齡公設完善｜享受度假式生活】 — 擁有健身房、廚藝教室、戶外Bar、遊戲室、瑜珈教室、游泳池等公設，滿足各種需求。 📢 大坪數舒適宅 x 雙平面車位 x 黃金地段，打造高品質生活！ 【夢想市】典雅木質設計—主附46坪四房+雙車 🏡 【室內主附46坪｜空間寬敞好規劃】 — 格局方正，動線流暢，滿足家庭居住需求，打造舒適溫馨的理想家園。 🚗 【B3雙平面車位｜停車更方便】 — 擁有兩個B3平面車位，停車免煩惱，出門回家更輕鬆。 🌿 【柔和典雅木系裝潢｜溫馨舒適】 — 沉穩木質設計，營造放鬆氛圍，讓家成為最療癒的避風港。 🔢 【吉利8樓｜事業順利發展】 — 樓層吉祥，居住安心，讓生活更順利，事業更發展。 🏰 【24H全天候管理｜社區品質佳】 — 專業管理團隊，門禁控管、垃圾集中處理，安全無憂，居住更安心。 🏊 【全齡公設完善｜享受度假式生活】 — 擁有健身房、廚藝教室、戶外Bar、遊戲室、瑜珈教室、游泳池等公設，滿足各種需求。 📢 大坪數舒適宅 x 雙平面車位 x 黃金地段，打造高品質生活！

• 電梯大樓
• 10.9年
• 8 ~ 8 / 25樓
• 土地 5.83 坪
• 主+陽 46.24 坪
• 建物 80.72 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.182坪)
• 坡道平面車位

4,655萬

(含車位售價280萬元)

【新竹車站｜站前補習街...　新竹市東區民族路

TC0483610 🏢【新竹補習街稀有釋出｜單層1戶空間】 — 位於《火車站前商業區》黃金地段，屬知名補習街區域，單層1戶配置，適補教、事務所等多元進駐。 🚉【交通便捷｜火車站&客運站正對面】 — 正對《新竹客運站》，步行即達《火車站》，人流、車流密集，學生與上班族來往頻繁，交通四通八達。 🌞【格局方正｜採光通風佳】 — 空間方正好規劃，室內採光良好、通風順暢，辦公與教學環境皆舒適宜人。 🏙️【核心地段｜市中心機能最強】 — 位於《新竹市㊣市中心》，商家林立、各式生活機能與公務資源近在咫尺，商業氣息濃厚。 🏦【政經匯聚｜銀行與機關環繞】 — 鄰近各大銀行、郵局、政府機構及知名品牌門市，工作與辦公需求一次滿足。 🗑️【社區管理｜公共區域維護清潔】 — 社區提供公共區域維護整潔，辦公使用更安心省事。 【新竹車站｜站前補習街】辦公室—適補教業‧事務所 🏢【新竹補習街稀有釋出｜單層1戶空間】 — 位於《火車站前商業區》黃金地段，屬知名補習街區域，單層1戶配置，適補教、事務所等多元進駐。 🚉【交通便捷｜火車站&客運站正對面】 — 正對《新竹客運站》，步行即達《火車站》，人流、車流密集，學生與上班族來往頻繁，交通四通八達。 🌞【格局方正｜採光通風佳】 — 空間方正好規劃，室內採光良好、通風順暢，辦公與教學環境皆舒適宜人。 🏙️【核心地段｜市中心機能最強】 — 位於《新竹市㊣市中心》，商家林立、各式生活機能與公務資源近在咫尺，商業氣息濃厚。 🏦【政經匯聚｜銀行與機關環繞】 — 鄰近各大銀行、郵局、政府機構及知名品牌門市，工作與辦公需求一次滿足。 🗑️【社區管理｜公共區域維護清潔】 — 社區提供公共區域維護整潔，辦公使用更安心省事。

• 華廈
• 36.5年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 7.50 坪
• 主+陽 44.89 坪
• 建物 59.21 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,780萬

【關埔COSTCO】黃金店面...　新竹市東區埔頂一路

TC0436247 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！ 【關埔COSTCO】黃金店面B—竹科旁商家人潮多 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！

• 電梯大樓
• 12.1年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 10.52 坪
• 主+陽 51.73 坪
• 建物 74.61 坪
• --房(室)3廳2衛
• (含車位7.001坪)
• 坡道平面車位

5,600 萬 5,500萬

(含車位售價170萬元)

1.8 %

【三民商圈核心｜7米6大...　新竹縣竹北市三民路

TC0483585 🏢【面寬約7.6米｜使用類組1樓為店舖；2樓為住房】🏢 💼 【投資置產首選｜收租效益佳】 — 位於《竹北三民商圈》核心，目前穩定出租，月租金約5萬元，金流穩定，投資報酬效益明顯。 🏢 【雙層權狀｜自用出租兩相宜】 — 登記權狀為1~2樓，內有樓梯可直通2樓，一樓可營業收租，二樓可做辦公或住家，彈性運用。 📐 【稀有大坪數｜大面寬7.6米】 — 稀有7.6米大面寬店面，空間大器，使用坪效佳。 📍 【竹北三民商圈｜人潮錢潮匯聚】 — 位於正《竹北三民路》精華地段，商家林立、消費力強，人流車流保證。 ✨ 【出租自營皆宜｜長期保值】 — 目前1樓便當店承租中，租金穩定；未來可自用經營或繼續收租，傳家投資價值高。 🌟 【傳承金店面｜收藏價值高】 — 鬧區稀有釋出，地段成熟、產品稀缺，是不可多得的置產傳承型金店面。 【三民商圈核心｜7米6大面寬】人潮錢潮保值首選 🏢【面寬約7.6米｜使用類組1樓為店舖；2樓為住房】🏢 💼 【投資置產首選｜收租效益佳】 — 位於《竹北三民商圈》核心，目前穩定出租，月租金約5萬元，金流穩定，投資報酬效益明顯。 🏢 【雙層權狀｜自用出租兩相宜】 — 登記權狀為1~2樓，內有樓梯可直通2樓，一樓可營業收租，二樓可做辦公或住家，彈性運用。 📐 【稀有大坪數｜大面寬7.6米】 — 稀有7.6米大面寬店面，空間大器，使用坪效佳。 📍 【竹北三民商圈｜人潮錢潮匯聚】 — 位於正《竹北三民路》精華地段，商家林立、消費力強，人流車流保證。 ✨ 【出租自營皆宜｜長期保值】 — 目前1樓便當店承租中，租金穩定；未來可自用經營或繼續收租，傳家投資價值高。 🌟 【傳承金店面｜收藏價值高】 — 鬧區稀有釋出，地段成熟、產品稀缺，是不可多得的置產傳承型金店面。

• 公寓
• 42.5年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 15.00 坪
• 主 53.34 坪
• 建物 56.97 坪
• 3房(室)1廳1衛

2,780萬

【享平方旁｜臨路大面寬...　新竹縣竹北市自強六街

TC0483624 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。 【享平方旁｜臨路大面寬｜氣派金店】自營收租好地段 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。

• 華廈
• 17.7年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 11.57 坪
• 主 33.96 坪
• 建物 62.52 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.269坪)
• 坡道平面車位

7,688萬

【南寮全聯旁｜近台68】...　新竹市北區興濱路

TC0031712 🏡 【南寮核心地段｜生活便利、通勤無憂】 — 位於《南寮核心區》，鄰近市場、超商，採買方便，快速連接竹科、竹北、竹東，上班更順暢。 🌞 【邊間3房｜採光通風佳】 — 棟距大、視野無遮蔽，充足日照讓室內明亮舒適，居住品質更升級。 🚗 【附平面車位｜停車便利】 — 社區規劃平面車位，免除找車位的困擾，停車更輕鬆，讓生活更便利。 🏗️ 【富宇建設打造｜品質有保障】 — 台灣十大建商之一，嚴選建材，精工打造，住得安心，未來保值潛力高。 🏠 【高規格建材｜細節用心】 — 採用《德國Kronotex超耐磨木地板》、《Bosch洗碗機》、《TOTO電腦馬桶》、大同隔音氣密窗等優質設備，提升居住舒適度。 🏢 【全齡社區公設｜享受便捷生活】 — 擁有大廳、健身房、兒童遊戲區、曬被區等設施，提供舒適的休閒與生活空間。 【南寮全聯旁｜近台68】富宇仰睦—邊間3房平車 🏡 【南寮核心地段｜生活便利、通勤無憂】 — 位於《南寮核心區》，鄰近市場、超商，採買方便，快速連接竹科、竹北、竹東，上班更順暢。 🌞 【邊間3房｜採光通風佳】 — 棟距大、視野無遮蔽，充足日照讓室內明亮舒適，居住品質更升級。 🚗 【附平面車位｜停車便利】 — 社區規劃平面車位，免除找車位的困擾，停車更輕鬆，讓生活更便利。 🏗️ 【富宇建設打造｜品質有保障】 — 台灣十大建商之一，嚴選建材，精工打造，住得安心，未來保值潛力高。 🏠 【高規格建材｜細節用心】 — 採用《德國Kronotex超耐磨木地板》、《Bosch洗碗機》、《TOTO電腦馬桶》、大同隔音氣密窗等優質設備，提升居住舒適度。 🏢 【全齡社區公設｜享受便捷生活】 — 擁有大廳、健身房、兒童遊戲區、曬被區等設施，提供舒適的休閒與生活空間。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 6.19 坪
• 主+陽 24.11 坪
• 建物 45.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.900坪)
• 坡道平面車位

1,850 萬 1,820萬

1.6 %

【夏季三角旁｜觀山雲起...　新竹縣湖口鄉北安段

TC0114872 🌟 【觀山雲起社區，完善配套設施】 24小時管理，安全無憂。 土地已有自來水、井水及電。 區內設有完善的排水系統、路燈及規劃良好的道路，提供便利的條件。 🏞️ 【雙面臨路，多元用途】 本地邊間位置棒。 雙面臨9米和6米路。 適合規劃多元用途，無論休閒度假還是創意經營都得心應手。 🏕️ 【周邊休閒氛圍濃厚，商機無限】 社區土地已有露營區及知名的景觀咖啡廳【夏季三角 x 薇絲山庭】等進駐。 不論商業或度假都適合，具有極大的休閒開發潛力。 🎯 【適合多用途規劃，靈活性強】 用作私人度假農地、特色貨櫃/組合屋/太空艙、戶外活動場所，該物件都能提供無限可能。 🌳【親近自然，度假 x 投資兼得】 社區擁抱自然，遠離都市喧囂，是打造自然休閒事業的絕佳選擇，同時兼具長期投資價值。 【夏季三角旁｜觀山雲起】雙面臨路—度假休閒美農地 🌟 【觀山雲起社區，完善配套設施】 24小時管理，安全無憂。 土地已有自來水、井水及電。 區內設有完善的排水系統、路燈及規劃良好的道路，提供便利的條件。 🏞️ 【雙面臨路，多元用途】 本地邊間位置棒。 雙面臨9米和6米路。 適合規劃多元用途，無論休閒度假還是創意經營都得心應手。 🏕️ 【周邊休閒氛圍濃厚，商機無限】 社區土地已有露營區及知名的景觀咖啡廳【夏季三角 x 薇絲山庭】等進駐。 不論商業或度假都適合，具有極大的休閒開發潛力。 🎯 【適合多用途規劃，靈活性強】 用作私人度假農地、特色貨櫃/組合屋/太空艙、戶外活動場所，該物件都能提供無限可能。 🌳【親近自然，度假 x 投資兼得】 社區擁抱自然，遠離都市喧囂，是打造自然休閒事業的絕佳選擇，同時兼具長期投資價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 580.68 坪
• 建物 0.00 坪

998 萬 988萬

1.0 %

【關埔COSTCO】黃金店面...　新竹市東區埔頂一路

TC0436248 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【三層空間靈活運用，適合店面、辦公、住家複合型需求】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附3個連號平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率 💰 【店面好出租｜自用收租皆宜】 —適合自營事業或投資收租，地點醒目，地段佳、需求強，店面好租，報酬效益可期。 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 —  優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！ 【關埔COSTCO】黃金店面A—竹科旁商家人潮多 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【三層空間靈活運用，適合店面、辦公、住家複合型需求】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附3個連號平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率 💰 【店面好出租｜自用收租皆宜】 —適合自營事業或投資收租，地點醒目，地段佳、需求強，店面好租，報酬效益可期。 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 —  優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！

• 電梯大樓
• 12.1年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 8.70 坪
• 主+陽 42.77 坪
• 建物 76.92 坪
• --房(室)3廳2衛
• (含車位21.004坪)
• 坡道平面車位

5,328 萬 5,298萬

(含車位售價480萬元)

【國泰禾3房x充電車位】...　新竹市東區介壽路

TC0138189 📍 【距竹科不到1公里｜上下班不再塞】 — 正竹科大門旁，遠離通勤痛苦，「竹科塞車out！」不是口號！ 🛋️ 【輕屋齡｜室內簡約質感風格】 — kronotex超耐磨木地板搭配低飽和色調櫃體，營造沉穩舒適生活氛圍，收納機能充足。 🧱 【國泰禾嚴選建材｜品質優良】 — Panasonic廚具、 Kohler / KARAT衛浴 、hansgrohe五金、6+6+6複層玻璃。 — 高階五金、滑順櫥櫃、雙口爐台與分離式衛浴乾濕區，展現品牌細節用心。 🏞️【金山圖書館第1排｜視野開闊不壓迫】 — 客廳窗外即是綠意盎然圖書館景觀，放鬆心靈、閱讀近在咫尺。 🚗 【專屬EMS車位｜電動車無憂充電】 — 屋主裝置EMS電動車充電樁，正潮趨勢一次到位，環保又便利！ 🛡️ 【24小時物業管理｜管理優良得獎社區｜全齡豐富公設】 — 國泰建設品牌社區，物業全天候管理，出入安心。 — 豐富高端公設，滿足全齡層居住者的休閒、運動與社交需求。 ☔ 【回家快到連雨都還沒下】 — 竹科近距離回家路，雨衣還來不及穿，已經安全到家，超有感生活便利。 🛒 【光復商圈生活圈｜食衣住行一應俱全】 — 鄰近光復路商圈、Costco、全聯、星巴克、餐廳便利店應有盡有！ 【國泰禾3房x充電車位】一定要配這間!塞車out 📍 【距竹科不到1公里｜上下班不再塞】 — 正竹科大門旁，遠離通勤痛苦，「竹科塞車out！」不是口號！ 🛋️ 【輕屋齡｜室內簡約質感風格】 — kronotex超耐磨木地板搭配低飽和色調櫃體，營造沉穩舒適生活氛圍，收納機能充足。 🧱 【國泰禾嚴選建材｜品質優良】 — Panasonic廚具、 Kohler / KARAT衛浴 、hansgrohe五金、6+6+6複層玻璃。 — 高階五金、滑順櫥櫃、雙口爐台與分離式衛浴乾濕區，展現品牌細節用心。 🏞️【金山圖書館第1排｜視野開闊不壓迫】 — 客廳窗外即是綠意盎然圖書館景觀，放鬆心靈、閱讀近在咫尺。 🚗 【專屬EMS車位｜電動車無憂充電】 — 屋主裝置EMS電動車充電樁，正潮趨勢一次到位，環保又便利！ 🛡️ 【24小時物業管理｜管理優良得獎社區｜全齡豐富公設】 — 國泰建設品牌社區，物業全天候管理，出入安心。 — 豐富高端公設，滿足全齡層居住者的休閒、運動與社交需求。 ☔ 【回家快到連雨都還沒下】 — 竹科近距離回家路，雨衣還來不及穿，已經安全到家，超有感生活便利。 🛒 【光復商圈生活圈｜食衣住行一應俱全】 — 鄰近光復路商圈、Costco、全聯、星巴克、餐廳便利店應有盡有！

• 電梯大樓
• 5.1年
• 5 ~ 5 / 22樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 20.25 坪
• 建物 41.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.866坪)
• 坡道平面車位

3,168 萬 2,988萬

5.7 %

【大矽谷計畫｜園區三期...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

TC0077710 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料       【大矽谷計畫｜園區三期｜徵收地】頭重埔段社福用地 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料      

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,246.30 坪
• 建物 0.00 坪

24,921 萬 24,920萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024384 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地B 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13.74 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024385 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地A 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。

• 土地
• 0.0年
• 土地 25.77 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【關新首富里｜光復路黃...　新竹市東區光復路一段

TC0436268 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖】🏢 📍 【關新路 x 光復路 竹科最熱鬧商圈】 — 位於新竹最熱鬧商圈之一，竹科旁首富里，地段抗跌保值，周邊店家林立，客流量大，發展潛力無限！ 🏢 【社區電梯透天｜五層樓多元用途 】 — 整棟透天五層樓設計，總面積近百坪，樓下可作店面，樓上可作住家或分租，空間彈性極高，適合多元經營模式。 🌟 【外觀吸睛有質感】 — 建築外觀設計時尚大器，加上前方人行步道，環境清新優雅，提升商業與居住品質。 🚗 【 室內車庫停雙車 】 — 附設室內車庫，可停放兩部車輛，解決停車難題，為商家和住戶帶來便利性與增值空間。 🛍️ 【周邊店家雲集 商圈成熟】 — 周邊品牌店與餐飲店聚集，生活機能完善，適合開設店面、工作室或投資經營，客源穩定有保障。 ✨ 【 超強抗跌 穩定投資首選 】 — 位處關新路與光復路商圈核心地帶，具備抗跌保值特性，是長期投資與自住經營的最佳選擇！ 【關新首富里｜光復路黃金地段｜5層樓電梯金店面】 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖】🏢 📍 【關新路 x 光復路 竹科最熱鬧商圈】 — 位於新竹最熱鬧商圈之一，竹科旁首富里，地段抗跌保值，周邊店家林立，客流量大，發展潛力無限！ 🏢 【社區電梯透天｜五層樓多元用途 】 — 整棟透天五層樓設計，總面積近百坪，樓下可作店面，樓上可作住家或分租，空間彈性極高，適合多元經營模式。 🌟 【外觀吸睛有質感】 — 建築外觀設計時尚大器，加上前方人行步道，環境清新優雅，提升商業與居住品質。 🚗 【 室內車庫停雙車 】 — 附設室內車庫，可停放兩部車輛，解決停車難題，為商家和住戶帶來便利性與增值空間。 🛍️ 【周邊店家雲集 商圈成熟】 — 周邊品牌店與餐飲店聚集，生活機能完善，適合開設店面、工作室或投資經營，客源穩定有保障。 ✨ 【 超強抗跌 穩定投資首選 】 — 位處關新路與光復路商圈核心地帶，具備抗跌保值特性，是長期投資與自住經營的最佳選擇！

• 透天厝
• 16.4年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.72 坪
• 主+陽 92.95 坪
• 建物 93.77 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

9,900 萬 8,800萬

11.1 %

【竹科旁｜都計內｜857...　新竹市新竹市風空段

TC0114867 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。 【竹科旁｜都計內｜857坪土地】休閒·農業·節稅 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 857.21 坪
• 建物 0.00 坪

4,300萬

【竹科｜陽明交大｜9米...　新竹市東區大學路

TC0400029 🏢【面寬約9米｜使用類組為店舖】🏢 🏆 【稀有9米大面寬｜近60坪超大空間】 — 2層使用空間，格局方正，適合多元商業經營或店住合一。 🌞 【採光極佳｜地下室也明亮通透】 — 店面落地窗設計，提升展示效果，地下室亦有採光，不會陰暗。 🎨 【屋主精心裝潢｜店面質感升級】 — 空間設計講究，內裝高規格，呈現專業且吸引人的商業氛圍。 💧 【獨立進水設備｜附中央空調】 — 獨立進水系統，穩定供水不受影響，另附贈中央空調，提高舒適度。 🚀 【黃金地段｜商圈、交通一次到位】 — 鄰近《竹科大門》、《清大商圈》、《馬偕醫院》，商業機能強大。 🚗 【便利交通｜暢行無阻】 — 近《愛買》、《國道1號交流道》、《客運站》，南來北往皆方便。 【竹科｜陽明交大｜9米大面寬】明亮雙層—金店面 🏢【面寬約9米｜使用類組為店舖】🏢 🏆 【稀有9米大面寬｜近60坪超大空間】 — 2層使用空間，格局方正，適合多元商業經營或店住合一。 🌞 【採光極佳｜地下室也明亮通透】 — 店面落地窗設計，提升展示效果，地下室亦有採光，不會陰暗。 🎨 【屋主精心裝潢｜店面質感升級】 — 空間設計講究，內裝高規格，呈現專業且吸引人的商業氛圍。 💧 【獨立進水設備｜附中央空調】 — 獨立進水系統，穩定供水不受影響，另附贈中央空調，提高舒適度。 🚀 【黃金地段｜商圈、交通一次到位】 — 鄰近《竹科大門》、《清大商圈》、《馬偕醫院》，商業機能強大。 🚗 【便利交通｜暢行無阻】 — 近《愛買》、《國道1號交流道》、《客運站》，南來北往皆方便。

• 華廈
• 24.3年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 17.71 坪
• 主+平+陽 59.39 坪
• 建物 76.64 坪
• --房(室)--廳1衛

3,888 萬 3,568萬

8.2 %

【湖口綠園山莊｜質感整...　新竹縣湖口鄉德和路

TC0414724 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。 【湖口綠園山莊｜質感整新美透天】室內車庫．有管理 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。

• 透天厝
• 32.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.66 坪
• 主+平+陽 46.42 坪
• 建物 48.30 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,288萬

【新豐車站｜熱鬧站前商...　新竹縣新豐鄉建興路一段

TC0483605 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖、停車空間、集合住宅】🏢 🏙️ 【新豐站前商圈｜交通便捷】 — 位於《新豐車站》對面，鄰近《中山路省道》，商圈成熟、人潮穩定，生活機能超便利。 🏠 【堡騰御璽社區｜全新透店釋出】 — 稀有釋出的堡騰建設作品，全新未使用、面寬5米，屋齡約6年，質感佳、保值性高。 — 社區型透天，大樓可代收包裹垃圾。 🏢 【3層半透天空間｜複合多功能】 — 含登記夾層(部分增建)，3米樓高不壓迫，整棟共有4廳．3衛．約定後院．露台，空間分明。 — 並設置崇友6人電梯，無障礙上下樓，店住合一更便利。 📐 【無隔間設計｜自由好規劃】 — 室內空間方正，無隔間設計，後續可依需求規劃營業店面、辦公、住家不同空間，靈活度極高。 📚 【完整學區｜周邊教育資源豐富】 — 鄰近《山崎國小》《忠孝國中》《忠信高中》《明新科大》，兼顧居住便利與孩子就學需求。 💼 【投資自用兩相宜】 — 地段佳、需求穩定，適合自營使用或出租收租，無論置產、投資或傳承，皆具長期價值。 【新豐車站｜熱鬧站前商圈｜全新電梯】透天金店面 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖、停車空間、集合住宅】🏢 🏙️ 【新豐站前商圈｜交通便捷】 — 位於《新豐車站》對面，鄰近《中山路省道》，商圈成熟、人潮穩定，生活機能超便利。 🏠 【堡騰御璽社區｜全新透店釋出】 — 稀有釋出的堡騰建設作品，全新未使用、面寬5米，屋齡約6年，質感佳、保值性高。 — 社區型透天，大樓可代收包裹垃圾。 🏢 【3層半透天空間｜複合多功能】 — 含登記夾層(部分增建)，3米樓高不壓迫，整棟共有4廳．3衛．約定後院．露台，空間分明。 — 並設置崇友6人電梯，無障礙上下樓，店住合一更便利。 📐 【無隔間設計｜自由好規劃】 — 室內空間方正，無隔間設計，後續可依需求規劃營業店面、辦公、住家不同空間，靈活度極高。 📚 【完整學區｜周邊教育資源豐富】 — 鄰近《山崎國小》《忠孝國中》《忠信高中》《明新科大》，兼顧居住便利與孩子就學需求。 💼 【投資自用兩相宜】 — 地段佳、需求穩定，適合自營使用或出租收租，無論置產、投資或傳承，皆具長期價值。

• 透天厝
• 6.7年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 13.17 坪
• 主+陽 38.38 坪
• 建物 49.26 坪
• --房(室)4廳3衛

2,080 萬 1,980萬

4.8 %