【近遠百｜清大附小正對...　新竹市北區四維路

TC0483658 🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 —  正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 —  上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。 📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】 — 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 — 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」 — 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。 🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】 — 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。 — 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。       🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】 —  進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。 【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面‧辦公雙空間 🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 —  正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 —  上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。 📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】 — 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 — 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」 — 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。 🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】 — 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。 — 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。       🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】 —  進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。

• 電梯大樓
• 22.8年
• B1 ~ B1 / 12樓
• 土地 8.18 坪
• 建物 101.87 坪
• --房(室)3廳2衛

新上

888萬

【南華國中對面｜20米大...　新竹市北區尚濱路

TC0483651 📐【百坪方正美建地｜臨路 10 米】 — 地形方正好規劃，臨 10 米路，面寬約 20米、深度約 23 米，利用彈性高。 🏗️【住一分區｜建蔽 60%・容積 180%】 — 使用分區為住一，建蔽率 60%、容積率 180%，百坪方正建地稀有釋出。 🏠【現況倉庫使用｜地主割愛惜售】 — 現況為倉庫使用，建物有謄本，地主割愛釋出，機會難得，歡迎鑑賞。 📍【南華國中對面｜南寮核心生活圈】 —  近《十七公里海岸線》《南寮魚市場》《波光市集》，休閒與生活機能兼具。 🚗【68快速道路、西濱公路在旁｜南寮交通核心】 — 《台68》連結市區與海線快速，到《市區、關埔、新豐、竹北、竹東》都方便。 — 《西濱公路》南來北往不塞車，運輸上十分加分。 🛍️【南寮商圈成熟｜生活機能完善】 — 周邊南寮商圈成熟，新建案陸續完工，採買、飲食、生活機能一應俱全。 【南華國中對面｜20米大面寬】百坪住宅建地‧倉儲 📐【百坪方正美建地｜臨路 10 米】 — 地形方正好規劃，臨 10 米路，面寬約 20米、深度約 23 米，利用彈性高。 🏗️【住一分區｜建蔽 60%・容積 180%】 — 使用分區為住一，建蔽率 60%、容積率 180%，百坪方正建地稀有釋出。 🏠【現況倉庫使用｜地主割愛惜售】 — 現況為倉庫使用，建物有謄本，地主割愛釋出，機會難得，歡迎鑑賞。 📍【南華國中對面｜南寮核心生活圈】 —  近《十七公里海岸線》《南寮魚市場》《波光市集》，休閒與生活機能兼具。 🚗【68快速道路、西濱公路在旁｜南寮交通核心】 — 《台68》連結市區與海線快速，到《市區、關埔、新豐、竹北、竹東》都方便。 — 《西濱公路》南來北往不塞車，運輸上十分加分。 🛍️【南寮商圈成熟｜生活機能完善】 — 周邊南寮商圈成熟，新建案陸續完工，採買、飲食、生活機能一應俱全。

• 28.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 147.51 坪
• 主 97.63 坪
• 建物 97.63 坪
• --房(室)1廳2衛

新上

6,982萬

【喬立｜TIMELESS｜無限...　新竹縣竹北市縣政二路

TC0483659 🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 景觀開闊不受遮蔽，4房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛍️ 【多商圈環繞｜生活採買一站到位】 — 鄰近《三民 & 博愛街》，串聯《光明商圈 & 遠百生活圈》，餐飲、購物、日常機能完整便利。 【喬立｜TIMELESS｜無限棟距】縣政4房平車 🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 景觀開闊不受遮蔽，4房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛍️ 【多商圈環繞｜生活採買一站到位】 — 鄰近《三民 & 博愛街》，串聯《光明商圈 & 遠百生活圈》，餐飲、購物、日常機能完整便利。

• 電梯大樓
• 0.5年
• 12 ~ 12 / 22樓
• 土地 9.15 坪
• 主+陽 33.26 坪
• 建物 64.75 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位13.585坪)
• 坡道平面車位

新上

3,980萬

【關新路旁｜合法立案‧...　新竹市東區關東路

TC0483648 🏢【面寬約6米｜使用類組為店舖、飲食店、住宅、樓梯間】🏢 📑【整棟合法可立案｜現況出租診所】 — 整棟合法使用，目前出租診所，立案無虞，收租穩定、投資風險低。 🏬【㊣關東路｜緊鄰關新商圈商業動脈】 — 串聯《關新路商圈》與《周邊大型社區》，日常消費、餐飲、金融與服務需求集中。 🏗️【鋼骨結構 × 邊間搶眼位置｜店面門面強】 — 外觀醒目，品牌曝光效果極強。 📐【單層 25–27 坪｜方正坪效高】 — 單層坪數方正好規劃，空間彈性高，適合診所、商辦、品牌門市等多元業態。 ⬆️【永大 10 人份電梯｜挑高大器｜營業氣勢十足】 — 1 樓挑高約 4 米 5，2、3 樓挑高約 3 米 6，室內無壓迫感，營業形象加分。 — 10人份電梯串聯樓層，對診所、商辦客群極為友善。 🅿️【門前庭院停車｜提升來客便利性】 — 門前庭院可規劃汽、機車停放，提升來客便利度，適合診所、商辦使用。 🚉【新莊車站 350 公尺｜關埔一二期交會】 — 位於關埔一、二期交界，隨二期發展，地段持續躍升。 【關新路旁｜合法立案‧有電梯】黃金收租透天店面 🏢【面寬約6米｜使用類組為店舖、飲食店、住宅、樓梯間】🏢 📑【整棟合法可立案｜現況出租診所】 — 整棟合法使用，目前出租診所，立案無虞，收租穩定、投資風險低。 🏬【㊣關東路｜緊鄰關新商圈商業動脈】 — 串聯《關新路商圈》與《周邊大型社區》，日常消費、餐飲、金融與服務需求集中。 🏗️【鋼骨結構 × 邊間搶眼位置｜店面門面強】 — 外觀醒目，品牌曝光效果極強。 📐【單層 25–27 坪｜方正坪效高】 — 單層坪數方正好規劃，空間彈性高，適合診所、商辦、品牌門市等多元業態。 ⬆️【永大 10 人份電梯｜挑高大器｜營業氣勢十足】 — 1 樓挑高約 4 米 5，2、3 樓挑高約 3 米 6，室內無壓迫感，營業形象加分。 — 10人份電梯串聯樓層，對診所、商辦客群極為友善。 🅿️【門前庭院停車｜提升來客便利性】 — 門前庭院可規劃汽、機車停放，提升來客便利度，適合診所、商辦使用。 🚉【新莊車站 350 公尺｜關埔一二期交會】 — 位於關埔一、二期交界，隨二期發展，地段持續躍升。

• 透天厝
• 4.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 46.88 坪
• 主 87.74 坪
• 建物 87.74 坪
• 10房(室)--廳3衛

新上

9,990萬

【近竹科｜新竹山莊美式...　新竹縣寶山鄉竹園路

TC0483646 🏡【美式別墅室內尺度｜4 大房 3 大廳】 — 室內坪數大，4 房 3 廳規劃，空間寬敞好運用，適合家庭長期居住。 🚗【10 米大面寬｜雙車庫規劃】 — 大面寬設計，獨立車庫好停車，進出方便，停車無壓力。 🏘️【社區型獨棟別墅｜環境清幽】 — 新竹山莊美式社區，社區單純、環境清幽，四季景色如畫，離塵不離城。 🐶【毛孩友善｜自然慢活日常】 — 清幽社區環境，適合毛小孩活動與散步，享受回家即放鬆的慢活生活感。 🛡️【24 H管理｜出入居住安心】 — 社區設有 24H警衛與監控系統，出入控管完善，居住安全有保障。 🏭【緊鄰科學園區｜上班通勤省時】 — 距《台積12廠》約 2 .5公里，緊鄰《竹科》與《國3交流道》，通勤順暢不怕遲到。 【近竹科｜新竹山莊美式別墅】毛孩友善・回家即度假 🏡【美式別墅室內尺度｜4 大房 3 大廳】 — 室內坪數大，4 房 3 廳規劃，空間寬敞好運用，適合家庭長期居住。 🚗【10 米大面寬｜雙車庫規劃】 — 大面寬設計，獨立車庫好停車，進出方便，停車無壓力。 🏘️【社區型獨棟別墅｜環境清幽】 — 新竹山莊美式社區，社區單純、環境清幽，四季景色如畫，離塵不離城。 🐶【毛孩友善｜自然慢活日常】 — 清幽社區環境，適合毛小孩活動與散步，享受回家即放鬆的慢活生活感。 🛡️【24 H管理｜出入居住安心】 — 社區設有 24H警衛與監控系統，出入控管完善，居住安全有保障。 🏭【緊鄰科學園區｜上班通勤省時】 — 距《台積12廠》約 2 .5公里，緊鄰《竹科》與《國3交流道》，通勤順暢不怕遲到。

• 別墅
• 21.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 163.90 坪
• 主+陽 83.61 坪
• 建物 86.84 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

新上

2,780萬

【清大正對面｜分租好管...　新竹市東區光復路二段

TC0471991 🎓【清大正對面｜校門第1排收租點】 — 學生、教職與園區族群需求穩定，出租不空窗。 🚪【1 室 1 廳＋3 雅室｜進出口分流】 — 1 室 1 廳 與 3 雅室 各自獨立進出口，動線清楚，分租不互相干擾，好管理、好出租。 — 3 雅室租金高CP值，符合學生與年輕族群租屋需求，去化速度快。 🧹【屋況整理完成｜可直接出租】 — 木地板重新鋪設、全室油漆粉刷，屋況清爽整齊，降低整理成本。 🚿【衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕】 — 衛浴設有對外窗，通風良好、不易潮濕，居住品質優於一般頂加產品。 🚌【公車＋國道客運｜通勤便利】 — 下樓及對面即有《市區公車、國道客運》，班次密集，通勤機能強。 📈【成熟生活圈＋未來題材加持】 — 位於 《清大夜市》，近《竹科大門、陽明交大、馬偕醫院、Costco 》 — 並鄰近 《新竹X計畫、台肥TFC二期》，收租需求與增值性兼具。 [ ■ 謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 ] 【清大正對面｜分租好管理4室】好屋況・美視野 🎓【清大正對面｜校門第1排收租點】 — 學生、教職與園區族群需求穩定，出租不空窗。 🚪【1 室 1 廳＋3 雅室｜進出口分流】 — 1 室 1 廳 與 3 雅室 各自獨立進出口，動線清楚，分租不互相干擾，好管理、好出租。 — 3 雅室租金高CP值，符合學生與年輕族群租屋需求，去化速度快。 🧹【屋況整理完成｜可直接出租】 — 木地板重新鋪設、全室油漆粉刷，屋況清爽整齊，降低整理成本。 🚿【衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕】 — 衛浴設有對外窗，通風良好、不易潮濕，居住品質優於一般頂加產品。 🚌【公車＋國道客運｜通勤便利】 — 下樓及對面即有《市區公車、國道客運》，班次密集，通勤機能強。 📈【成熟生活圈＋未來題材加持】 — 位於 《清大夜市》，近《竹科大門、陽明交大、馬偕醫院、Costco 》 — 並鄰近 《新竹X計畫、台肥TFC二期》，收租需求與增值性兼具。 [ ■ 謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 ]

• 華廈
• 35.0年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 17.49 坪
• 建物 23.04 坪
• 4房(室)1廳2衛

新上

1,488萬

【長春街生活圈｜超市公...　新竹市東區長春街

TC0483571 🏡【長春街甫園｜低樓層 3 房】 — 低樓層3房規劃，免爬高、進出輕鬆，居住實用又安心。 💰【低總價門檻｜首購友善】 — 總價相對親民，適合首購族、小家庭，入手負擔低。 🛡️【12 小時管理＋垃圾集中】 — 設有垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更輕鬆。 🛍️【生活機能成熟｜超市、公園近在咫尺】 — 距《家樂福超市》約 37 公尺、《長春公園》約 85 公尺，日常採買、休閒散步都方便。 🍜【長春街商圈｜飲食選擇多元】 — 長春街飲食機能成熟，光復路熱鬧商圈。 — 周邊商店林立，外食、生活所需一應俱全。 🚀【近竹科 x 學區｜上課接送、上班超省時】 — 鄰近《竹科生活圈》，上下班動線順暢，工程師族群首選。 — 近《光武國中》《龍山/關東/關埔國小》《各大課輔安親班》，親子家庭首選地段。 【長春街生活圈｜超市公園旁】竹科・低總價3房 🏡【長春街甫園｜低樓層 3 房】 — 低樓層3房規劃，免爬高、進出輕鬆，居住實用又安心。 💰【低總價門檻｜首購友善】 — 總價相對親民，適合首購族、小家庭，入手負擔低。 🛡️【12 小時管理＋垃圾集中】 — 設有垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更輕鬆。 🛍️【生活機能成熟｜超市、公園近在咫尺】 — 距《家樂福超市》約 37 公尺、《長春公園》約 85 公尺，日常採買、休閒散步都方便。 🍜【長春街商圈｜飲食選擇多元】 — 長春街飲食機能成熟，光復路熱鬧商圈。 — 周邊商店林立，外食、生活所需一應俱全。 🚀【近竹科 x 學區｜上課接送、上班超省時】 — 鄰近《竹科生活圈》，上下班動線順暢，工程師族群首選。 — 近《光武國中》《龍山/關東/關埔國小》《各大課輔安親班》，親子家庭首選地段。

• 公寓
• 39.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.19 坪
• 主+陽 27.10 坪
• 建物 31.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,400萬

【清大生活圈‧文教新城...　新竹市東區光復路二段

TC0471955 🏡【室內主附 30 坪｜超大 3 房空間】 — 室內使用空間寬敞，3房配置舒適不擁擠，適合家庭長期自住。 ☀️【邊間採光戶｜次頂樓 】 — 邊間位置+次頂樓，採光非常棒，安靜不壓迫、居住品質好。 🚗【停車成本低｜費用超親民】 — 社區可租汽車位，每月才 700 元，機車隨到隨停，年租約 300 元，。 🍜【清大夜市在樓下｜生活機能爆強】 — 下樓就是清大夜市，餐飲、商店選擇多，日常生活超方便。 🎓【文教核心地段｜學校醫療齊全】 — 鄰近清大大門、建功高中、兒童醫院，文教氣息濃厚，社區指名度高。 🚗【交通＋產業雙利多｜未來看好】 — 近國1交流道、竹科大門、陽明交大，位處竹科 X 計畫周邊，增值題材明確。 【清大生活圈‧文教新城】低於實登—採光大3房 🏡【室內主附 30 坪｜超大 3 房空間】 — 室內使用空間寬敞，3房配置舒適不擁擠，適合家庭長期自住。 ☀️【邊間採光戶｜次頂樓 】 — 邊間位置+次頂樓，採光非常棒，安靜不壓迫、居住品質好。 🚗【停車成本低｜費用超親民】 — 社區可租汽車位，每月才 700 元，機車隨到隨停，年租約 300 元，。 🍜【清大夜市在樓下｜生活機能爆強】 — 下樓就是清大夜市，餐飲、商店選擇多，日常生活超方便。 🎓【文教核心地段｜學校醫療齊全】 — 鄰近清大大門、建功高中、兒童醫院，文教氣息濃厚，社區指名度高。 🚗【交通＋產業雙利多｜未來看好】 — 近國1交流道、竹科大門、陽明交大，位處竹科 X 計畫周邊，增值題材明確。

• 華廈
• 30.6年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 13.19 坪
• 主+陽 30.12 坪
• 建物 42.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,566萬

【正中華路｜新竹高工｜...　新竹市東區中華路二段

TC0471990 🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【㊣中華路二段｜主幹道金店面】 — 介於民主路與自由路之間，位於精華段，主幹道能見度高，車潮穩定。 🚉【學校＋車站生活圈｜人流支撐】 — 鄰近《新竹高工》《北新竹車站》，通勤與學生人流穩定。 📐【大地坪 104 坪｜商二高容積】 — 土地使用分區為商二，建蔽率 80%、容積率 400%，基地條件優，具長期開發與資產價值。 🏗️【SRC 鋼筋鋼骨結構｜大型商用體質】 — 建築穩固耐用，深長型格局適合展示＋辦公＋倉儲複合使用，空間實用度高。 🚗【汽車產業聚集｜商用機能成熟】 — 周邊汽車展售與服務產業完整，適合 汽車周邊服務、材料展示、辦公倉儲複合使用。 🚶【店前人行道｜來客動線友善】 — 店面前方設有人行道，行人停留與進出安全，對展示型與來客型業態加分。 💰【現況出租中｜穩定收租標的】 — 現況出租中，具即時現金流，適合投資收租或未來自用規劃。 【正中華路｜新竹高工｜黃金商業區】透天金店面 🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【㊣中華路二段｜主幹道金店面】 — 介於民主路與自由路之間，位於精華段，主幹道能見度高，車潮穩定。 🚉【學校＋車站生活圈｜人流支撐】 — 鄰近《新竹高工》《北新竹車站》，通勤與學生人流穩定。 📐【大地坪 104 坪｜商二高容積】 — 土地使用分區為商二，建蔽率 80%、容積率 400%，基地條件優，具長期開發與資產價值。 🏗️【SRC 鋼筋鋼骨結構｜大型商用體質】 — 建築穩固耐用，深長型格局適合展示＋辦公＋倉儲複合使用，空間實用度高。 🚗【汽車產業聚集｜商用機能成熟】 — 周邊汽車展售與服務產業完整，適合 汽車周邊服務、材料展示、辦公倉儲複合使用。 🚶【店前人行道｜來客動線友善】 — 店面前方設有人行道，行人停留與進出安全，對展示型與來客型業態加分。 💰【現況出租中｜穩定收租標的】 — 現況出租中，具即時現金流，適合投資收租或未來自用規劃。

• 透天厝
• 58.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 104.06 坪
• 主 59.79 坪
• 建物 59.79 坪
• --房(室)--廳1衛

新上

12,000萬

【東園培英｜新竹公園】...　新竹市東區園後街

TC0483650 🏰【麗池公園核心｜園後街稀有電梯透天】 — 全新完工，坐落新竹麗池公園旁園後街，市中心稀有靜巷電梯透天釋出。 🛗【三菱電梯 ｜層層大主臥】 — 室內坪數超大，面寬約 5 米4，一樓車庫可停 2 部車，尺度大器。 — 配置6 人份三菱電梯，5大房有4間為單層超大主臥，居住尊榮不妥協。 🧱【筏式基礎 × 高強度混凝土｜15 年結構保固】 — 採筏式基礎工法，使用 4000／3500 psi 高品質混凝土，結構安全穩固，並提供 15 年保固。 🪟【花崗石 × 清水模外觀｜高規格氣密窗】 — 外觀以花崗石、清水模打造，搭配黑古銅色鵝牌鋁門窗，2 樓複層玻璃、3 樓以上氣密窗，兼顧隔音與質感。 🍽️🚿【國際精品建材一次到位｜豪宅級配備】 — 衛浴採 KOHLER、INAX、KLUDI，含智能馬桶、獨立浴缸與浴室淨暖機。 — 廚房採 Electrolux 瓦斯爐、抽油煙機、氣炸焗爐、Best 電器櫃與德國 Miele 洗碗機，細節全面升級。 🚉【後站核心機能｜生活交通教育環境一次到位】 — 位於《後站生活圈》，周邊商圈成熟，採買便利，交通動線完整，市心機能齊備。 — 坐落《東園、培英 ‧ 明星學區》，鄰近《新竹麗池公園》，市中心難得靜巷豪宅地段。 【東園培英｜新竹公園】全新霸總級・電梯豪邸 🏰【麗池公園核心｜園後街稀有電梯透天】 — 全新完工，坐落新竹麗池公園旁園後街，市中心稀有靜巷電梯透天釋出。 🛗【三菱電梯 ｜層層大主臥】 — 室內坪數超大，面寬約 5 米4，一樓車庫可停 2 部車，尺度大器。 — 配置6 人份三菱電梯，5大房有4間為單層超大主臥，居住尊榮不妥協。 🧱【筏式基礎 × 高強度混凝土｜15 年結構保固】 — 採筏式基礎工法，使用 4000／3500 psi 高品質混凝土，結構安全穩固，並提供 15 年保固。 🪟【花崗石 × 清水模外觀｜高規格氣密窗】 — 外觀以花崗石、清水模打造，搭配黑古銅色鵝牌鋁門窗，2 樓複層玻璃、3 樓以上氣密窗，兼顧隔音與質感。 🍽️🚿【國際精品建材一次到位｜豪宅級配備】 — 衛浴採 KOHLER、INAX、KLUDI，含智能馬桶、獨立浴缸與浴室淨暖機。 — 廚房採 Electrolux 瓦斯爐、抽油煙機、氣炸焗爐、Best 電器櫃與德國 Miele 洗碗機，細節全面升級。 🚉【後站核心機能｜生活交通教育環境一次到位】 — 位於《後站生活圈》，周邊商圈成熟，採買便利，交通動線完整，市心機能齊備。 — 坐落《東園、培英 ‧ 明星學區》，鄰近《新竹麗池公園》，市中心難得靜巷豪宅地段。

• 透天厝
• 1.6年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 78.25 坪
• 建物 78.25 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

新上

4,988萬

【竹科大門第1排｜富宇...　新竹市東區慈雲路

TC0483649 🏰【室內主附 44.89 坪｜最大坪數規劃】 — 位於關埔重劃區精華地段，高指名社區 富宇權峰，稀有大坪數 4 房釋出。 — 社區最大戶型，寬敞空間、配置彈性高，適合家庭長期自住。 🌞【高樓層景觀戶｜面慈雲路迪卡儂】 — 高樓層、棟距開闊，面《慈雲路迪卡儂》，採光通透、視野舒適不壓迫。 🚗【連號雙平面車位｜停車好進出】 — 停車動線順暢，使用便利性高。 🌳【豐富公設｜全齡休閒生活】 — 健身房、視聽中心、宴會廳、KTV、空中花園、烤肉區等 22 項公設，居住機能一次到位。 🚀【竹科大門第 1 排｜通勤距離極短】 — 位處竹科大門第一排生活圈，上下班動線單純，通勤時間大幅縮短。 🎓【明星學區＋交通樞紐｜自住首選】 —《關埔、龍山國小》《光武、建功國中》 —《國1交流道》《光復路》《公道五路》，通勤動線順暢。 🛍️【關埔生活機能｜步行商場超便利】 — 步行可達《Costco、迪卡儂、關埔國小、壽司郎》，採買、休閒、教育一次到位。 【竹科大門第1排｜富宇權峰】景觀大4房雙平車 🏰【室內主附 44.89 坪｜最大坪數規劃】 — 位於關埔重劃區精華地段，高指名社區 富宇權峰，稀有大坪數 4 房釋出。 — 社區最大戶型，寬敞空間、配置彈性高，適合家庭長期自住。 🌞【高樓層景觀戶｜面慈雲路迪卡儂】 — 高樓層、棟距開闊，面《慈雲路迪卡儂》，採光通透、視野舒適不壓迫。 🚗【連號雙平面車位｜停車好進出】 — 停車動線順暢，使用便利性高。 🌳【豐富公設｜全齡休閒生活】 — 健身房、視聽中心、宴會廳、KTV、空中花園、烤肉區等 22 項公設，居住機能一次到位。 🚀【竹科大門第 1 排｜通勤距離極短】 — 位處竹科大門第一排生活圈，上下班動線單純，通勤時間大幅縮短。 🎓【明星學區＋交通樞紐｜自住首選】 —《關埔、龍山國小》《光武、建功國中》 —《國1交流道》《光復路》《公道五路》，通勤動線順暢。 🛍️【關埔生活機能｜步行商場超便利】 — 步行可達《Costco、迪卡儂、關埔國小、壽司郎》，採買、休閒、教育一次到位。

• 電梯大樓
• 10.1年
• 17 ~ 17 / 28樓
• 土地 7.14 坪
• 主+陽 43.72 坪
• 建物 83.84 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位17.718坪)
• 坡道平面車位

新上

4,980萬

【光埔核心｜關埔國小首...　新竹市東區龍山東路

TC0483594 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，旁邊就是光武國中 — 明星雙學區 x 竹科高端商圈，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4米6，1樓營業空間＋樓上夾層設計 — 兩層分別有獨立進出口，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【明星國中小旁金店面，接手即可享穩定現金流】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月。 — 樓上夾層出租給樂器店，月租3.7萬元，租約至120年1月，租金有約定逐年調漲。 — 目前投報率3.3%。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。 【光埔核心｜關埔國小首排】收租雙層旺舖・即買即收 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，旁邊就是光武國中 — 明星雙學區 x 竹科高端商圈，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4米6，1樓營業空間＋樓上夾層設計 — 兩層分別有獨立進出口，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【明星國中小旁金店面，接手即可享穩定現金流】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月。 — 樓上夾層出租給樂器店，月租3.7萬元，租約至120年1月，租金有約定逐年調漲。 — 目前投報率3.3%。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。

• 華廈
• 8.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 21.42 坪
• 建物 32.32 坪
• 2房(室)2廳--衛
• (含車位2.120坪)
• 坡道機械車位

4,200萬

【清大馬偕｜昌傑秧秧｜...　新竹市東區忠孝路

TC0231897 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。 【清大馬偕｜昌傑秧秧｜收租金店面】—竹科X計畫旁 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.41 坪
• 主+陽 17.94 坪
• 建物 26.84 坪
• --房(室)--廳1衛

3,688萬

【城隍廟觀光首排｜9.5...　新竹市北區仁化街

TC0483607 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。 【城隍廟觀光首排｜9.5米大面寬】輕屋齡收租透店 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。

• 透天厝
• 18.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.22 坪
• 主 77.77 坪
• 建物 78.84 坪
• --房(室)3廳3衛

6,980萬

【市政府｜城隍廟商圈｜...　新竹市東區中央路

TC0295764 🏢【面寬約4米】🏢 📍 【城隍廟商圈金店面｜核心地段，人潮不斷】 — 位於新竹市最熱鬧的《城隍廟商圈》，周邊商業繁華，人潮聚集，穩定帶來高消費客群。 🏢 【2層使用空間｜靈活運用，多元經營】 — 擁有 兩層完整使用空間，適合經營 餐飲、零售、工作室、辦公室，發展潛力無限。 💰 【現正出租中｜穩定租金收益，無痛當房東】 — 物件目前出租中，穩定現金流，購買即收租，輕鬆當包租公/婆，穩賺不賠。 🚶 【黃金人潮匯聚｜整條路滿滿商家，商機爆發】 — 周邊店面密集，商圈成熟，適合各類產業進駐，無論是自營或出租，都能創造高效益。 🚆 【近新竹火車站＆市政府｜交通便捷】 — 距離 《市政府》290公尺、《新竹火車站》650公尺，周邊公車站、計程車站點密集，消費客群穩定。 🏙 【商業區土地價值高｜增值潛力無限】 — 《城隍廟商圈》土地供應稀缺，商業區地段保值性極高，未來增值潛力強，是長期投資首選。 【市政府｜城隍廟商圈｜黃金地段】—收租金店面 🏢【面寬約4米】🏢 📍 【城隍廟商圈金店面｜核心地段，人潮不斷】 — 位於新竹市最熱鬧的《城隍廟商圈》，周邊商業繁華，人潮聚集，穩定帶來高消費客群。 🏢 【2層使用空間｜靈活運用，多元經營】 — 擁有 兩層完整使用空間，適合經營 餐飲、零售、工作室、辦公室，發展潛力無限。 💰 【現正出租中｜穩定租金收益，無痛當房東】 — 物件目前出租中，穩定現金流，購買即收租，輕鬆當包租公/婆，穩賺不賠。 🚶 【黃金人潮匯聚｜整條路滿滿商家，商機爆發】 — 周邊店面密集，商圈成熟，適合各類產業進駐，無論是自營或出租，都能創造高效益。 🚆 【近新竹火車站＆市政府｜交通便捷】 — 距離 《市政府》290公尺、《新竹火車站》650公尺，周邊公車站、計程車站點密集，消費客群穩定。 🏙 【商業區土地價值高｜增值潛力無限】 — 《城隍廟商圈》土地供應稀缺，商業區地段保值性極高，未來增值潛力強，是長期投資首選。

• 透天厝
• 75.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.53 坪
• 主 41.14 坪
• 建物 41.14 坪
• --房(室)--廳1衛

4,368萬

【牛埔市場｜15米交叉路...　新竹市香山區牛埔路

TC0483589 🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。 【牛埔市場｜15米交叉路口｜商業地】吸睛透天店面 🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。

• 透天厝
• 59.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.97 坪
• 主 13.92 坪
• 建物 13.92 坪
• 6房(室)3廳3衛

2,488萬

【13年屋｜鋼構鋼骨】近...　新竹市北區成功路

TC0400007 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡13年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。 【13年屋｜鋼構鋼骨】近公道三—成功路車庫透天 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡13年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。

• 透天厝
• 13.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 23.40 坪
• 建物 23.40 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,698萬

【合約平轉價｜可換約｜...　新竹市北區興濱路

TC0028604 💰 【合約平轉價‧超值入主‧富宇大2房】 — 社區目前釋出的最便宜「大2房」，不賺錢錯過不再！ ☀ 【室內主附17坪‧邊間棟距大‧平面車位】 — 採光良好，前後陽台，低樓層仍充滿陽光灑落的舒適感。 🍳 【獨立廚房空間‧稀有漂亮格局】 — 有別於一般市售2房的格局配置。 — 「完整獨立廚房」空間，動線流暢，不用屈就廚房就在走道上。 💎 【建材設備｜精選高端配備】 — 地板｜ 德國 Kronotex 超耐磨木地板 — 廚房｜ Bosch洗碗機‧林內三機‧大雅廚具 — 衛浴｜ TOTO電腦馬桶‧TOTO衛浴‧台達暖風機 — 門鎖｜ 維夫拉克四合一電子鎖 — 窗戶｜ 大同隔音氣密窗‧10mm強化玻璃 — 陽台｜ 電動曬衣架 👑 【富宇建設｜台灣10大建商‧品質保證】 — 知名建商富宇規劃，建材細節講究，打造優質居住環境，安心入住無負擔。 📍 周邊機能 🛍️ 《7-11》130公尺 、《全聯》140公尺 、《南寮市場》550公尺。 🚗 《台68快速道路》550公尺 、《台15西濱路一段》就在旁。 🎒 《南寮國小》1公里 、《南華國中》1.5公里。 🌳 《南寮運動公園》450公尺。 【合約平轉價｜可換約｜富宇仰睦】最便宜大2房平車 💰 【合約平轉價‧超值入主‧富宇大2房】 — 社區目前釋出的最便宜「大2房」，不賺錢錯過不再！ ☀ 【室內主附17坪‧邊間棟距大‧平面車位】 — 採光良好，前後陽台，低樓層仍充滿陽光灑落的舒適感。 🍳 【獨立廚房空間‧稀有漂亮格局】 — 有別於一般市售2房的格局配置。 — 「完整獨立廚房」空間，動線流暢，不用屈就廚房就在走道上。 💎 【建材設備｜精選高端配備】 — 地板｜ 德國 Kronotex 超耐磨木地板 — 廚房｜ Bosch洗碗機‧林內三機‧大雅廚具 — 衛浴｜ TOTO電腦馬桶‧TOTO衛浴‧台達暖風機 — 門鎖｜ 維夫拉克四合一電子鎖 — 窗戶｜ 大同隔音氣密窗‧10mm強化玻璃 — 陽台｜ 電動曬衣架 👑 【富宇建設｜台灣10大建商‧品質保證】 — 知名建商富宇規劃，建材細節講究，打造優質居住環境，安心入住無負擔。 📍 周邊機能 🛍️ 《7-11》130公尺 、《全聯》140公尺 、《南寮市場》550公尺。 🚗 《台68快速道路》550公尺 、《台15西濱路一段》就在旁。 🎒 《南寮國小》1公里 、《南華國中》1.5公里。 🌳 《南寮運動公園》450公尺。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.38 坪
• 主+陽 17.04 坪
• 建物 34.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.900坪)
• 坡道平面車位

1,325 萬 1,251萬

5.6 %

【竹東中興路一段｜臨15...　新竹縣竹東鎮中興路一段

TC0483602 🚗【交通便捷｜串聯園區與市區樞紐】 — 《㊣中興路一段》 x  近《68快速道路》，串聯《竹科》《竹北》《新竹市區》，物流與上下班皆便利。 ☑️【9.7米大面寬｜門面氣派可分區】 — 廠房立面寬敞醒目，內部格局方正可靈活分區設計，企業門面形象加分。 ☑️【廠房臨15米大馬路+卸貨區】 — 門前空地可設卸貨區，大型貨車進出順暢，動線完善。 ☑️【總建物571坪｜坪效佳用途廣】 — 大坪數廠房、使用彈性高，適合生產、倉儲或分租使用。 ☑️【貨梯配備｜980公斤重載力】 — 設有貨梯，載重達980公斤，提升搬運效率，適合有多樓層使用需求的業主。 ☑️【丁建土地｜多元用途發展潛力高】 — 法定用途彈性，可作工廠、倉儲、事務所等使用，合法設廠或自用投資皆宜。 ☑️【生活便利｜近竹東市區】 — 鄰近《竹東市中心》，員工生活機能完善，便利採買與就餐，提升整體營運環境。 【竹東中興路一段｜臨15米路】571坪丁建大廠房 🚗【交通便捷｜串聯園區與市區樞紐】 — 《㊣中興路一段》 x  近《68快速道路》，串聯《竹科》《竹北》《新竹市區》，物流與上下班皆便利。 ☑️【9.7米大面寬｜門面氣派可分區】 — 廠房立面寬敞醒目，內部格局方正可靈活分區設計，企業門面形象加分。 ☑️【廠房臨15米大馬路+卸貨區】 — 門前空地可設卸貨區，大型貨車進出順暢，動線完善。 ☑️【總建物571坪｜坪效佳用途廣】 — 大坪數廠房、使用彈性高，適合生產、倉儲或分租使用。 ☑️【貨梯配備｜980公斤重載力】 — 設有貨梯，載重達980公斤，提升搬運效率，適合有多樓層使用需求的業主。 ☑️【丁建土地｜多元用途發展潛力高】 — 法定用途彈性，可作工廠、倉儲、事務所等使用，合法設廠或自用投資皆宜。 ☑️【生活便利｜近竹東市區】 — 鄰近《竹東市中心》，員工生活機能完善，便利採買與就餐，提升整體營運環境。

• 廠房
• 37.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 252.68 坪
• 主 571.38 坪
• 建物 571.38 坪

10,800 萬 9,800萬

9.3 %

【遠百｜城隍廟｜市中心...　新竹市東區南門街

TC0414728 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！ 【遠百｜城隍廟｜市中心】店面+4間投套—多元空間 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！

• 華廈
• 17.5年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 28.62 坪
• 主+平+陽 38.99 坪
• 建物 59.01 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,550 萬 2,500萬

2.0 %

【湳雅｜14米面寬三角金...　新竹市北區鐵道路二段

TC0483615 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖、停車空間，樓上為住宅】🏢 🏪【1樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共6層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約4%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。 【湳雅｜14米面寬三角金店＋10套房】即買即收租 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖、停車空間，樓上為住宅】🏢 🏪【1樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共6層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約4%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。

• 透天厝
• 20.4年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 102.73 坪
• 建物 105.81 坪
• 10房(室)1廳11衛

4,788 萬 4,170萬

12.9 %

【竹科｜關新路｜關埔二...　新竹市東區關東路

TC0483577 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。 【竹科｜關新路｜關埔二期旁】優質5房平車 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。

• 華廈
• 29.9年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 6.27 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 40.20 坪
• 5房(室)2廳2.5衛
• 坡道平面車位

1,968萬

【關新門牌｜豐邑一綻】...　新竹市東區關新路

TC0471954 🌇 【關新燙金門牌・新莊站前第一排】 — 正核心地段，步行1分鐘即抵「新莊車站」，無論通勤新竹、竹北或高鐵皆快速便捷！ 🏙️ 【豐邑新案・超新屋齡】 — 社區嶄新、規劃完善，僅160戶單純戶數，氣派大廳與質感社區氛圍令人安心。 🌤️ 【超高樓層景觀戶・通風採光極佳】 — 21樓遠眺城市天際線，享受寧靜與開闊。 — 邊間雙面採光，臥室與衛浴皆有開窗，前後雙陽台、戶戶明亮舒適！ 🛋️ 【格局方正・三房平車實用規劃】 — 邊間採光好，附B2平車(規格250*600cm)，且為電動車友善社區，使用更佳便利！ 🛡️ 【公設完善・24H喜來登級物業】 — 接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、視聽室、信件冷藏包裏收取服務，一應俱全！ 📈 【光埔二期＋雙學區加持】 — 鄰近光武國中、新科國中雙學區，距離關新公園與商圈步行5分鐘，地段價值潛力十足！ 【關新門牌｜豐邑一綻】絕佳視野・高樓3房平車 🌇 【關新燙金門牌・新莊站前第一排】 — 正核心地段，步行1分鐘即抵「新莊車站」，無論通勤新竹、竹北或高鐵皆快速便捷！ 🏙️ 【豐邑新案・超新屋齡】 — 社區嶄新、規劃完善，僅160戶單純戶數，氣派大廳與質感社區氛圍令人安心。 🌤️ 【超高樓層景觀戶・通風採光極佳】 — 21樓遠眺城市天際線，享受寧靜與開闊。 — 邊間雙面採光，臥室與衛浴皆有開窗，前後雙陽台、戶戶明亮舒適！ 🛋️ 【格局方正・三房平車實用規劃】 — 邊間採光好，附B2平車(規格250*600cm)，且為電動車友善社區，使用更佳便利！ 🛡️ 【公設完善・24H喜來登級物業】 — 接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、視聽室、信件冷藏包裏收取服務，一應俱全！ 📈 【光埔二期＋雙學區加持】 — 鄰近光武國中、新科國中雙學區，距離關新公園與商圈步行5分鐘，地段價值潛力十足！

• 電梯大樓
• 1.1年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 24.00 坪
• 建物 47.09 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.422坪)
• 坡道平面車位

3,489萬

【星都匯C｜4室平車】稀...　新竹縣竹東鎮旭光一路

TC0483643 🌄【絕美山景・雙面採光視野遼闊】 — 中高樓層邊間景觀，遠挑竹東、芎林翠綠山景與社區綠地，生活即享療癒視野。 🏠 【四室大空間・格局方正好規劃】 — 室內主附約 33 坪，擁有寬敞公領域與實用四室，適合高空間需求族群。 🎨【客變巧思設計】 屋主原規劃自用，貼心客變內容包含： — 退地磚與洗手台，保留裝修彈性。 — 保有建商廚具，待地板完成後再裝設。 — 全室窗戶由5mm升級為8mm厚玻璃，隔音、氣密性更佳。 — 客用廁所升級免治馬桶與暖風機，生活質感更提升。 🚗【B1平面柱邊大車位・停車便利】 — 附設B1車位，柱邊不受干擾，停車安全方便，滿足現代生活需求。 🏊 【豐富公設｜休閒設施齊全】 — 社區設有大廳、多功能教室、韻律教室、戲水池、SPA池、兒童遊戲室、健身房、琴房、景觀水池等，滿足多元休閒需求。 🚉 【交通動線多元便利｜工研院、竹科通勤無憂】 — 近《工研院》上班就是快，《東科路》開通後至《竹科》上班更便利。 — 近《公道五延伸道路》《68快速道路》《公車站》《上員車站》，通勤效率大幅提升。 🏘️【生活機能持續升級｜周邊環境宜居舒適】 — 社區位於大面積公園綠地旁，周邊芳鄰多為竹科與工研院新貴。 — 鄰近幼兒園、國中小、安親課輔班，生活機能持續升級，商圈日漸成熟。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 【星都匯C｜4室平車】稀有遼景・視野空間一次到位 🌄【絕美山景・雙面採光視野遼闊】 — 中高樓層邊間景觀，遠挑竹東、芎林翠綠山景與社區綠地，生活即享療癒視野。 🏠 【四室大空間・格局方正好規劃】 — 室內主附約 33 坪，擁有寬敞公領域與實用四室，適合高空間需求族群。 🎨【客變巧思設計】 屋主原規劃自用，貼心客變內容包含： — 退地磚與洗手台，保留裝修彈性。 — 保有建商廚具，待地板完成後再裝設。 — 全室窗戶由5mm升級為8mm厚玻璃，隔音、氣密性更佳。 — 客用廁所升級免治馬桶與暖風機，生活質感更提升。 🚗【B1平面柱邊大車位・停車便利】 — 附設B1車位，柱邊不受干擾，停車安全方便，滿足現代生活需求。 🏊 【豐富公設｜休閒設施齊全】 — 社區設有大廳、多功能教室、韻律教室、戲水池、SPA池、兒童遊戲室、健身房、琴房、景觀水池等，滿足多元休閒需求。 🚉 【交通動線多元便利｜工研院、竹科通勤無憂】 — 近《工研院》上班就是快，《東科路》開通後至《竹科》上班更便利。 — 近《公道五延伸道路》《68快速道路》《公車站》《上員車站》，通勤效率大幅提升。 🏘️【生活機能持續升級｜周邊環境宜居舒適】 — 社區位於大面積公園綠地旁，周邊芳鄰多為竹科與工研院新貴。 — 鄰近幼兒園、國中小、安親課輔班，生活機能持續升級，商圈日漸成熟。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅

• 電梯大樓
• 1.2年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主+陽 33.25 坪
• 建物 57.68 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位10.543坪)
• 坡道平面車位

2,528萬

【竹科蛋黃區｜關新路｜...　新竹市東區關新路

TC0483572 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。 【竹科蛋黃區｜關新路｜月影】出租率高・置產首選 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。

• 電梯大樓
• 17.4年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 1.26 坪
• 主+陽 6.75 坪
• 建物 10.26 坪
• 1房(室)--廳1衛

878萬

【竹科首排｜光復金山商...　新竹市東區光復路一段

TC0436283 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。 【竹科首排｜光復金山商圈】11米大面寬・金店面 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。

• 電梯大樓
• 27.1年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.60 坪
• 主+陽 38.66 坪
• 建物 47.56 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

【新豐｜低總價｜605坪...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024397 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。 【新豐｜低總價｜605坪】福興員山子—陽光農地A 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024384 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地B 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13.74 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【王爺壟｜新傳遠景】主...　新竹縣湖口鄉達生五路

TC0138203 🏙️ 【㊣王爺壟重劃區｜發展快速，未來潛力無限】 — 位於《王爺壟重劃區》，享受便捷機能，坐擁都市更新紅利，增值潛力強勁。 🌟 【中高樓層無限棟距｜視野遼闊，採光極佳】 — 居住高度恰到好處，無遮蔽棟距，景觀開闊，陽光充足，營造舒適居家氛圍。 🏠 【主附20坪方正格局｜實用兩房設計】 — 空間規劃完善，格局方正，適合 小家庭、自住族群，兼具舒適與實用性。 👍 【24H警衛管理｜居家安全無憂】 — 社區提供 全天候警衛管理，門禁安全嚴格控管，讓住戶安心生活無後顧之憂。 🚗 【完善設施｜垃圾冷藏+電動車充電區】 — 社區設有垃圾冷藏設備，保持環境整潔，並提供 電動汽機車充電區，環保便利兼具。 🌳 【生活機能完善｜商圈＆學區一手掌握】 — 近《星巴克》《康是美》《全聯》《麥當勞》《寶雅》。 — 學區涵蓋《信勢國小》、《湖口國中》，機能與教育兼具。 【王爺壟｜新傳遠景】主附20坪—2房美宅+平車 🏙️ 【㊣王爺壟重劃區｜發展快速，未來潛力無限】 — 位於《王爺壟重劃區》，享受便捷機能，坐擁都市更新紅利，增值潛力強勁。 🌟 【中高樓層無限棟距｜視野遼闊，採光極佳】 — 居住高度恰到好處，無遮蔽棟距，景觀開闊，陽光充足，營造舒適居家氛圍。 🏠 【主附20坪方正格局｜實用兩房設計】 — 空間規劃完善，格局方正，適合 小家庭、自住族群，兼具舒適與實用性。 👍 【24H警衛管理｜居家安全無憂】 — 社區提供 全天候警衛管理，門禁安全嚴格控管，讓住戶安心生活無後顧之憂。 🚗 【完善設施｜垃圾冷藏+電動車充電區】 — 社區設有垃圾冷藏設備，保持環境整潔，並提供 電動汽機車充電區，環保便利兼具。 🌳 【生活機能完善｜商圈＆學區一手掌握】 — 近《星巴克》《康是美》《全聯》《麥當勞》《寶雅》。 — 學區涵蓋《信勢國小》、《湖口國中》，機能與教育兼具。

• 電梯大樓
• 6.7年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 20.05 坪
• 建物 43.79 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.779坪)
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,768萬

1.7 %

【大庄商圈｜正中華路傳...　新竹市香山區中華路五段

TC0483606 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。 【大庄商圈｜正中華路傳家透店】人潮車潮‧錢滾滾來 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.61 坪
• 主 83.76 坪
• 建物 83.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

3,088 萬 3,080萬