專簽/善化大成路麥當勞...　台南市善化區光復路

YC1007074 1.位於善化麥當勞前免兩千萬黃金店面，稀有釋出。 2.一樓可當店面使用，二樓以上可以自住使用，店住合一省了額外的租金費用。 3.也可規劃辦公室，一樓辦公室，二樓當員工宿舍。 4.自由運用，好規劃，出入交通便利。 5.屋主誠意出售，歡迎約看把握機會。 專簽/善化大成路麥當勞前免2000萬黃金店住 1.位於善化麥當勞前免兩千萬黃金店面，稀有釋出。 2.一樓可當店面使用，二樓以上可以自住使用，店住合一省了額外的租金費用。 3.也可規劃辦公室，一樓辦公室，二樓當員工宿舍。 4.自由運用，好規劃，出入交通便利。 5.屋主誠意出售，歡迎約看把握機會。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.40 坪
• 主+陽 47.98 坪
• 建物 61.98 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,888萬

市心近麥當勞｜雙車大面...　台南市善化區文昌路

YC0978028 麥當勞商圈、市中心生活半徑，步行採買超便利 前院車庫好停車，SUV大面寬、客餐廳方正好擺設 傳統格局前廳後，與臥室分層。 五房三衛，2陽台加頂樓大露台 通風對流、採光佳；屋齡約13年 喬鉅建設，主建比高，屋況良好，輕裝即可入住。 鄰近大成國小、善化高中，步行即可上學 近善化火車站，國道1、國道3，南北往返方便。 1F 車庫、客餐廳、廚房 2F 主臥套房、雅房 3F 兩雅房、同層衛浴 4F 一房、大露台，空間可彈性規劃孝親房、書房或更衣室。 市心近麥當勞｜雙車大面寬｜傳統格局｜五房車墅 麥當勞商圈、市中心生活半徑，步行採買超便利 前院車庫好停車，SUV大面寬、客餐廳方正好擺設 傳統格局前廳後，與臥室分層。 五房三衛，2陽台加頂樓大露台 通風對流、採光佳；屋齡約13年 喬鉅建設，主建比高，屋況良好，輕裝即可入住。 鄰近大成國小、善化高中，步行即可上學 近善化火車站，國道1、國道3，南北往返方便。 1F 車庫、客餐廳、廚房 2F 主臥套房、雅房 3F 兩雅房、同層衛浴 4F 一房、大露台，空間可彈性規劃孝親房、書房或更衣室。

• 透天厝
• 13.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.95 坪
• 主+陽 54.56 坪
• 建物 54.56 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,680萬

🏡【台南安定｜海寮32...　台南市安定區海寮

YC1743430 💡首購首選｜稀有2房釋出｜輕鬆成家沒煩惱！ ✨【精巧2房・空間剛剛好】 2房2廳1衛｜全新完工未住｜機能齊全、零浪費 展泓建設誠意鉅獻，小家庭、單身族群首購首選！ 🏢【低公設高實用・住進舒心小社區】 🔹僅26%公設比，坪效高，住得更實在 🔹32戶溫馨小社區，管理單純有質感 🔹附設健身房、交誼廳、閱讀室，享受社區小奢華 🛠【嚴選建材・細節到位】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴 × TOTO五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・YALE三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・崇友電梯加持，出門免爬樓梯！ 👨‍👩‍👧‍👦【生活便利・學區在側】 ・南安國小、安定國中，車程約3分鐘，爸媽接送免煩惱 ・5分鐘抵安定圖書館、區公所與運動休閒公園，生活舒壓超方便 ・10分鐘內掌握安南醫院、州北運動公園，健康生活不打折 ・13分鐘輕鬆抵達台灣歷史博物館，知性假日說走就走！ 🛒【採買機能豐富，生活便利又自在】 ・5分鐘內到全聯、安定菜市場、安加市場 ・9分鐘可到POYA寶雅、金玉堂文具、全國電子等生活選品店家 🚗【交通便利，通勤無壓力】 ・近新市站、永康站，車程約13分鐘 ・國道1號、8號、台17、台19線自由切換，南來北往都方便！ 💧【安心保固】 10年防水保固，買得安心，住得放心！ 💡不需要大空間，也能擁有剛剛好的生活質感！ 🏠限量2房新屋釋出，錯過就沒了！ 🏡【台南安定｜海寮32泊全新完工交屋】 💡首購首選｜稀有2房釋出｜輕鬆成家沒煩惱！ ✨【精巧2房・空間剛剛好】 2房2廳1衛｜全新完工未住｜機能齊全、零浪費 展泓建設誠意鉅獻，小家庭、單身族群首購首選！ 🏢【低公設高實用・住進舒心小社區】 🔹僅26%公設比，坪效高，住得更實在 🔹32戶溫馨小社區，管理單純有質感 🔹附設健身房、交誼廳、閱讀室，享受社區小奢華 🛠【嚴選建材・細節到位】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴 × TOTO五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・YALE三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・崇友電梯加持，出門免爬樓梯！ 👨‍👩‍👧‍👦【生活便利・學區在側】 ・南安國小、安定國中，車程約3分鐘，爸媽接送免煩惱 ・5分鐘抵安定圖書館、區公所與運動休閒公園，生活舒壓超方便 ・10分鐘內掌握安南醫院、州北運動公園，健康生活不打折 ・13分鐘輕鬆抵達台灣歷史博物館，知性假日說走就走！ 🛒【採買機能豐富，生活便利又自在】 ・5分鐘內到全聯、安定菜市場、安加市場 ・9分鐘可到POYA寶雅、金玉堂文具、全國電子等生活選品店家 🚗【交通便利，通勤無壓力】 ・近新市站、永康站，車程約13分鐘 ・國道1號、8號、台17、台19線自由切換，南來北往都方便！ 💧【安心保固】 10年防水保固，買得安心，住得放心！ 💡不需要大空間，也能擁有剛剛好的生活質感！ 🏠限量2房新屋釋出，錯過就沒了！

• 華廈
• 0.7年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.23 坪
• 主+陽 15.81 坪
• 建物 21.35 坪
• 2房(室)2廳1衛

658萬

🏘️富貴當家·臨路黃...　台南市南區國民路

YC1777704 🏬 **富貴當家·臨路黃金透天店面**   📍 位於台南市南區國民路vs大同路   🏠 樓高 5 層／屋齡約 19 年／面寬約 4.4 米   ✨ 格局：   1F：營業廳＋騎樓 — 門面醒目、來客一目瞭然   2F：客餐廳＋露臺 — 空間寬敞、適合多樣用途   3F：整層主臥 — 私密與尊榮兼具   4F：2間雅房1套衛浴 — 可出租或辦公／團隊使用   5F：1雅房＋露臺 — 視野佳、可作休憩或附屬機能   📈 **不可錯過的店面亮點**：   - 臨於國民路主幹道，人流車流穩定，是「門面‐曝光率」的優選。   - 鄰近大同路商圈、生活機能完整（便利商店、市場、學校皆近在咫尺）。   - **未來利多加持**：     * 捷運藍線即將動工，2031-2032年通車，可望串連更多人潮與商機。     * 鐵路地下化工程＋南台南車站設置，提升交通品質、消弭平交道帶來的阻礙。     * 副都心發展題材明確，好事多即將動工，商圈擴大。   - 自營＋收租兩用：1樓作營業場域，樓上保留或出租，多元收益機會。   🎯 **適合族群**：   - 想經營實體店面／餐飲／服務型產業者   - 想置產兼收租，等待區域升值的投資人   - 想將店面轉保值、長期經營者 🏘️富貴當家·臨路黃金透天店面 🏬 **富貴當家·臨路黃金透天店面**   📍 位於台南市南區國民路vs大同路   🏠 樓高 5 層／屋齡約 19 年／面寬約 4.4 米   ✨ 格局：   1F：營業廳＋騎樓 — 門面醒目、來客一目瞭然   2F：客餐廳＋露臺 — 空間寬敞、適合多樣用途   3F：整層主臥 — 私密與尊榮兼具   4F：2間雅房1套衛浴 — 可出租或辦公／團隊使用   5F：1雅房＋露臺 — 視野佳、可作休憩或附屬機能   📈 **不可錯過的店面亮點**：   - 臨於國民路主幹道，人流車流穩定，是「門面‐曝光率」的優選。   - 鄰近大同路商圈、生活機能完整（便利商店、市場、學校皆近在咫尺）。   - **未來利多加持**：     * 捷運藍線即將動工，2031-2032年通車，可望串連更多人潮與商機。     * 鐵路地下化工程＋南台南車站設置，提升交通品質、消弭平交道帶來的阻礙。     * 副都心發展題材明確，好事多即將動工，商圈擴大。   - 自營＋收租兩用：1樓作營業場域，樓上保留或出租，多元收益機會。   🎯 **適合族群**：   - 想經營實體店面／餐飲／服務型產業者   - 想置產兼收租，等待區域升值的投資人   - 想將店面轉保值、長期經營者

• 透天厝
• 19.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.20 坪
• 主+陽 62.12 坪
• 建物 63.27 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,998萬

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1743435 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！ 安定海寮稀有新成屋・全新3房完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 0.7年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 34.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.991坪)
• 坡道機械車位

1,088萬

善化新東區「鄉景敦品」...　台南市善化區小新營

YC1743419 1. 輕屋齡，主建17.5坪 ，超大二房，配2套衛浴。 2. 輕裝潢，屋況細心維護，無需整理即可入住。 3. 小型社區管理，12小時保全（8點-20點），一層5戶，總戶數45戶。 4. 位於善化新東區小新營，3分鐘LM全聯旗艦店、7分鐘善化商圈、善化火車站。 5. 明星學區：蓮潭雙語國中小、小新雙語國小。 6. 交通：近南科，通勤約15-20分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。 善化新東區「鄉景敦品」輕裝潢正2房平車 1. 輕屋齡，主建17.5坪 ，超大二房，配2套衛浴。 2. 輕裝潢，屋況細心維護，無需整理即可入住。 3. 小型社區管理，12小時保全（8點-20點），一層5戶，總戶數45戶。 4. 位於善化新東區小新營，3分鐘LM全聯旗艦店、7分鐘善化商圈、善化火車站。 5. 明星學區：蓮潭雙語國中小、小新雙語國小。 6. 交通：近南科，通勤約15-20分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。

• 華廈
• 5.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 9.11 坪
• 主+陽 18.68 坪
• 建物 29.71 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.159坪)
• 坡道平面車位

998 萬 948萬

5.0 %

專任-震撼科技新貴，旗...　台南市六甲區龜子港

YC0880540 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 3.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達 專任-震撼科技新貴，旗艦造鎮，豪華車墅A 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 3.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.02 坪
• 主+陽 36.62 坪
• 建物 36.61 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,190萬

專任-震撼科技新貴，旗...　台南市六甲區龜子港

YC0880543 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 2.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達 專任-震撼科技新貴，旗艦造鎮，豪華車墅B 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 2.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.72 坪
• 主+陽 36.19 坪
• 建物 36.19 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,180萬

南科善化國中金店面+7套...　台南市善化區溪尾

YC1743413 1. 金店面+7套房，房間皆有全新裝潢桌子、衣櫃，冷氣皆有獨立電錶，包租自用兩相宜 2. 1樓現成辦公室可裝成為金店面，1樓後方系統櫃有隱藏式雙人床鋪 3. 位於善化國中對面、近善化國小適合才藝、補教業 4. Google搜尋南科距離10分鐘內、善化市區5分鐘內、善化火車站約5分鐘，善化糖廠約3分鐘，臨19甲，交通便利、四通八達。 南科善化國中金店面+7套房出價談 1. 金店面+7套房，房間皆有全新裝潢桌子、衣櫃，冷氣皆有獨立電錶，包租自用兩相宜 2. 1樓現成辦公室可裝成為金店面，1樓後方系統櫃有隱藏式雙人床鋪 3. 位於善化國中對面、近善化國小適合才藝、補教業 4. Google搜尋南科距離10分鐘內、善化市區5分鐘內、善化火車站約5分鐘，善化糖廠約3分鐘，臨19甲，交通便利、四通八達。

• 透天厝
• 29.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.60 坪
• 主+陽 54.57 坪
• 建物 54.56 坪
• 7房(室)2廳8衛

1,780萬

專任-善化「湖畔寶石捷...　台南市善化區牛庄

YC0978023 ·大面寬5.2米可停雙車，社區型透天。 ·傳統式格局，一樓客餐廳，二樓整層主臥室配置大間衛浴（乾濕分離、浴缸），三樓2間雅房共用一套衛浴，四樓雅房+一套衛浴。 ·全新未住，房間、衛浴皆開窗。 ·頂樓加裝太陽能板，月收租金200元（台電承租）。 ·學區：茄拔國小、善化國中。 ·交通規劃：5分鐘善化市區、善化火車站，7分鐘善化交流道（國3），15分鐘南科園區。 專任-善化「湖畔寶石捷」全新大面寬傳統式雙車墅 ·大面寬5.2米可停雙車，社區型透天。 ·傳統式格局，一樓客餐廳，二樓整層主臥室配置大間衛浴（乾濕分離、浴缸），三樓2間雅房共用一套衛浴，四樓雅房+一套衛浴。 ·全新未住，房間、衛浴皆開窗。 ·頂樓加裝太陽能板，月收租金200元（台電承租）。 ·學區：茄拔國小、善化國中。 ·交通規劃：5分鐘善化市區、善化火車站，7分鐘善化交流道（國3），15分鐘南科園區。

• 透天厝
• 2.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.10 坪
• 主+陽 48.32 坪
• 建物 48.32 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,590萬

善化市中心｜稀缺釋出·...　台南市善化區民生路

YC1600562 物件特色： 知名建商打造：由大久建設精心規劃，社區坐落於善化市中心民生路，鄰近火車站，步行即可抵達，交通便捷。 優越生活機能：周邊設有全聯、超商、傳統市場及各式店家，日常採買方便無憂。 優質學區：鄰近大成國小、善化國中及善化高中，提供完善的教育資源。 完善格局規劃： 採新加坡式設計，空間運用靈活。 一樓：4.3米面寬車庫及孝親房，方便長輩居住。 二樓：規劃客餐廳，現況客廳以輕隔間區隔一間房，可依需求調整為開放式客廳。 三、四樓：前後雙套房設計，滿足大小家庭需求。 五樓：二工增建一房一衛，後方大露台附採光罩，提供寬敞的居家使用空間。 鄰近公園綠地：步行可達凱比吉公園，享受休閒綠意環境。 社區規劃：靜巷內透天社區，環境清幽，居住品質優良。 便捷交通： 善化車站步行2分鐘 善化高中3分鐘車程 國道三號善化交流道12分鐘車程 南科園區15分鐘車程，通勤便利。 善化市中心｜稀缺釋出·站前7房車墅 物件特色： 知名建商打造：由大久建設精心規劃，社區坐落於善化市中心民生路，鄰近火車站，步行即可抵達，交通便捷。 優越生活機能：周邊設有全聯、超商、傳統市場及各式店家，日常採買方便無憂。 優質學區：鄰近大成國小、善化國中及善化高中，提供完善的教育資源。 完善格局規劃： 採新加坡式設計，空間運用靈活。 一樓：4.3米面寬車庫及孝親房，方便長輩居住。 二樓：規劃客餐廳，現況客廳以輕隔間區隔一間房，可依需求調整為開放式客廳。 三、四樓：前後雙套房設計，滿足大小家庭需求。 五樓：二工增建一房一衛，後方大露台附採光罩，提供寬敞的居家使用空間。 鄰近公園綠地：步行可達凱比吉公園，享受休閒綠意環境。 社區規劃：靜巷內透天社區，環境清幽，居住品質優良。 便捷交通： 善化車站步行2分鐘 善化高中3分鐘車程 國道三號善化交流道12分鐘車程 南科園區15分鐘車程，通勤便利。

• 透天厝
• 18.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.03 坪
• 主+陽 62.12 坪
• 建物 62.12 坪
• 7房(室)2廳7衛

2,150萬

上禾2｜全新2房平車｜南...　台南市善化區成功路

YC1743424 1、格局方正好規劃，室內間間開窗，採光通風良好，附平面車位。 2、鄰近南科園區（開車約13分鐘）、善化火車站（開車約7分鐘）、省道（開車約1分鐘）、國道三號（開車約5分鐘），上下班、出遊交通便利。 3、鄰近善化啤酒廠、LM全聯、7-11，食衣住行採買皆方便。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境寧靜自在，自住、出租投資皆適宜。 6、採用ASBD隔震系統建造，制震結構，安全係數高。 上禾2｜全新2房平車｜南科瘋搶｜限量釋出 1、格局方正好規劃，室內間間開窗，採光通風良好，附平面車位。 2、鄰近南科園區（開車約13分鐘）、善化火車站（開車約7分鐘）、省道（開車約1分鐘）、國道三號（開車約5分鐘），上下班、出遊交通便利。 3、鄰近善化啤酒廠、LM全聯、7-11，食衣住行採買皆方便。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境寧靜自在，自住、出租投資皆適宜。 6、採用ASBD隔震系統建造，制震結構，安全係數高。

• 華廈
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 6.48 坪
• 主+陽 16.03 坪
• 建物 31.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.184坪)
• 坡道平面車位

1,100萬

搶手LM輕屋齡五房，寬敞...　台南市善化區陽光三路

YC1777702 1、一樓空間有臥室及儲藏空間，二樓為獨立客廳與餐廳，三樓為主臥並附更衣室與獨立衛浴，四樓與五樓各有臥室，五樓更附曬衣空間 2、房屋輕屋齡，屋況良好，適合立即入住 3、鄰近蓮潭國中小，步行即可上學 4、梯間設有採光窗，室內空間明亮通風 5、室內部分裝潢，風格雅緻 6、鄰近南科園區，通勤生活便利 7、附近有南科火車站及國道三號，交通四通八達 8、位於LM重劃區，地段優越，發展潛力巨大 搶手LM輕屋齡五房，寬敞格局生活機能齊全 1、一樓空間有臥室及儲藏空間，二樓為獨立客廳與餐廳，三樓為主臥並附更衣室與獨立衛浴，四樓與五樓各有臥室，五樓更附曬衣空間 2、房屋輕屋齡，屋況良好，適合立即入住 3、鄰近蓮潭國中小，步行即可上學 4、梯間設有採光窗，室內空間明亮通風 5、室內部分裝潢，風格雅緻 6、鄰近南科園區，通勤生活便利 7、附近有南科火車站及國道三號，交通四通八達 8、位於LM重劃區，地段優越，發展潛力巨大

• 透天厝
• 9.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.63 坪
• 主+陽 64.72 坪
• 建物 64.73 坪
• 5房(室)2廳5.5衛

2,249萬

善化站前「桂田磐古」SR...　台南市善化區民權路

YC1743411 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。 善化站前「桂田磐古」SRC制震2房平車 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。

• 電梯大樓
• 2.2年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 3.48 坪
• 主+陽 16.23 坪
• 建物 36.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

1,280萬

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客、餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。 近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客、餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

• 電梯大樓
• 4.3年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 25.23 坪
• 建物 50.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.106坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

專任-永康中正南路省道...　台南市永康區中正南路

YC0996709 👍永康黃金地段！稀有省道旁乙種工業區廠房，搶手釋出！ 👍絕佳區位，投資首選！ 👍位於永康精華地段，緊鄰省道，交通四通八達，距國道1號僅3.8公里，快速串聯全台物流脈絡；奇美醫院僅1.4公里，周邊生活機能完善，員工照顧無後顧之憂！ 👍地形方正，規劃靈活！ 👍這座廠房地形方正，空間利用率極高，無論是生產線布局、倉儲規劃或未來擴建，都能輕鬆實現您的企業藍圖。 👍稀有機會，錯過不再！ 👍省道旁工業廠房釋出難得，絕佳地理位置與高實用性，適合各類型企業進駐。立即把握，打造您的成功事業版圖！ 專任-永康中正南路省道旁工業廠房 👍永康黃金地段！稀有省道旁乙種工業區廠房，搶手釋出！ 👍絕佳區位，投資首選！ 👍位於永康精華地段，緊鄰省道，交通四通八達，距國道1號僅3.8公里，快速串聯全台物流脈絡；奇美醫院僅1.4公里，周邊生活機能完善，員工照顧無後顧之憂！ 👍地形方正，規劃靈活！ 👍這座廠房地形方正，空間利用率極高，無論是生產線布局、倉儲規劃或未來擴建，都能輕鬆實現您的企業藍圖。 👍稀有機會，錯過不再！ 👍省道旁工業廠房釋出難得，絕佳地理位置與高實用性，適合各類型企業進駐。立即把握，打造您的成功事業版圖！

• 廠房
• 40.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 282.04 坪
• 主+陽 183.97 坪
• 建物 191.74 坪

6,980萬

高鐵三井旁｜南科四期紅...　台南市歸仁區歸仁十一路

YC1714460 1.格局2房2廳1衛1陽台、平面車位，空間方正，客餐一體，陽台大、視野佳。 2.走路可到高鐵台南站、台鐵沙崙站，三井Outlet 3.附近規劃有K-12雙語學校，成大醫院沙崙分院也在建設中 4.台南高鐵特區新建案，屬六都高鐵站區中相對便宜區域，未來具備補漲空間。 5.未來三井OUTLET二期、沙崙科學城、成大醫院分院、南科四期等建設進駐，會帶動人口與租賃需求。 6.高鐵、台鐵共構，未來捷運藍線延伸，交通利多，區域價值看升 高鐵三井旁｜南科四期紅利｜景觀2房平車 1.格局2房2廳1衛1陽台、平面車位，空間方正，客餐一體，陽台大、視野佳。 2.走路可到高鐵台南站、台鐵沙崙站，三井Outlet 3.附近規劃有K-12雙語學校，成大醫院沙崙分院也在建設中 4.台南高鐵特區新建案，屬六都高鐵站區中相對便宜區域，未來具備補漲空間。 5.未來三井OUTLET二期、沙崙科學城、成大醫院分院、南科四期等建設進駐，會帶動人口與租賃需求。 6.高鐵、台鐵共構，未來捷運藍線延伸，交通利多，區域價值看升

• 電梯大樓
• 1.4年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 16.29 坪
• 建物 31.95 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.569坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

(預售)桂田磐古SRC高樓...　台南市善化區民權路

YC0085338 知名桂田建設，善化區指標30層超高大樓 全棟SRC鋼骨結構，日本住友制震壁 位於善化火車站前，鄰中山路商圈核心 銜接南科，直達國道，地理位置優越 高樓層旭日3房，一層8戶，B3車位 預售屋合約轉讓須補價差喜歡就出價談 飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善 (預售)桂田磐古SRC高樓旭日三房無限棟距 知名桂田建設，善化區指標30層超高大樓 全棟SRC鋼骨結構，日本住友制震壁 位於善化火車站前，鄰中山路商圈核心 銜接南科，直達國道，地理位置優越 高樓層旭日3房，一層8戶，B3車位 預售屋合約轉讓須補價差喜歡就出價談 飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善

• 電梯大樓
• 0.0年
• 12 ~ 12 / 30樓
• 土地 4.44 坪
• 主 19.88 坪
• 建物 42.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.319坪)
• 坡道平面車位

1,660 萬 1,568萬

5.5 %

預售・新市｜高第璞璞・...　台南市新市區大社

YC0110709 🏡 高第璞璞・黃金地段・優質建材打造輕奢宅邸！ ✨ 聯手打造 品質保證： 由【高第建設】與【璞慧建設】聯合開發，品牌實力加持，信賴度滿分！ ✨ 生活機能絕佳・便利生活一手掌握： 🏫 步行1分鐘到大社國小 🏙 3分鐘抵達新市市中心 🚗 10分鐘直達南科園區，通勤無壓力！ ✨ 嚴選建材・質感生活升級： TOTO高級衛浴、克拉克淨水系統、樂邁石晶地板，全方位打造舒適又健康的居住空間。 預售・新市｜高第璞璞・學區首選・交通便利！ 🏡 高第璞璞・黃金地段・優質建材打造輕奢宅邸！ ✨ 聯手打造 品質保證： 由【高第建設】與【璞慧建設】聯合開發，品牌實力加持，信賴度滿分！ ✨ 生活機能絕佳・便利生活一手掌握： 🏫 步行1分鐘到大社國小 🏙 3分鐘抵達新市市中心 🚗 10分鐘直達南科園區，通勤無壓力！ ✨ 嚴選建材・質感生活升級： TOTO高級衛浴、克拉克淨水系統、樂邁石晶地板，全方位打造舒適又健康的居住空間。

• 華廈
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 4.26 坪
• 主 18.21 坪
• 建物 28.39 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位2.270坪)
• 坡道機械車位

1,050萬

預售-新市市區「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0110702 🏡 【宗大敘山｜公園首排景觀宅・預售換約稀有釋出】 朝南永久棟距 ✦ 2房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 高樓層採光佳 💫 戶別亮點 ・B棟6樓，正朝南，面對公園綠意景觀 ・邊間雙面採光、格局方正、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，乾濕分離、通風舒適 ・室內約14.64坪 + 陽台1.49坪，樓高3米4，空間寬闊 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，雙電梯規劃 ・公設齊全：接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・嚴選建材配置： 　- 德國 Leicht 系統廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 智慧電能管理系統 　- 廁所防水層高度達224cm，細節品質到位 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，面公園第一排 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往皆便利 ・距南科園區車程僅數分鐘，通勤超便利 ・步行可達全聯及新市商圈，生活機能成熟 💼 投資自住雙優選 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 高質感預售換約稀有釋出，搶先入主未來增值熱區！ 預售-新市市區「宗大敘山」面公園2房2衛平車 🏡 【宗大敘山｜公園首排景觀宅・預售換約稀有釋出】 朝南永久棟距 ✦ 2房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 高樓層採光佳 💫 戶別亮點 ・B棟6樓，正朝南，面對公園綠意景觀 ・邊間雙面採光、格局方正、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，乾濕分離、通風舒適 ・室內約14.64坪 + 陽台1.49坪，樓高3米4，空間寬闊 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，雙電梯規劃 ・公設齊全：接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・嚴選建材配置： 　- 德國 Leicht 系統廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 智慧電能管理系統 　- 廁所防水層高度達224cm，細節品質到位 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，面公園第一排 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往皆便利 ・距南科園區車程僅數分鐘，通勤超便利 ・步行可達全聯及新市商圈，生活機能成熟 💼 投資自住雙優選 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 高質感預售換約稀有釋出，搶先入主未來增值熱區！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 5.41 坪
• 主 14.64 坪
• 建物 33.76 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.650坪)
• 坡道平面車位

1,250萬

預售・善化｜桂田磐古2...　台南市善化區民權路

YC0110710 🏡善化核心地段・雙鐵共構・飯店式管理精品宅！ ✨坐落善化市中心黃金商圈，鄰近黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局等多元店家，食衣住行樣樣便利，生活機能滿分！ ✨社區採飯店式管理，一樓規劃店面設計，自住、投資兩相宜，增值潛力看得見！ ✨基地四面臨路，正對善化火車站，緊鄰中山路商圈，地段絕佳，人潮錢潮匯聚點！ ✨距離南科園區僅10-15分鐘車程，約10分鐘上國道高速公路，通勤超方便！ ✨鄰近大成國小、善化國中高中，接送孩子上學輕鬆不費心。 ✨採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，兼具承重、抗壓、耐震三大特性，搭配高級磁磚與石材外觀，展現高貴質感與安全兼具的建築美學！ 預售・善化｜桂田磐古2・SRC耐震・無限棟距兩房 🏡善化核心地段・雙鐵共構・飯店式管理精品宅！ ✨坐落善化市中心黃金商圈，鄰近黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局等多元店家，食衣住行樣樣便利，生活機能滿分！ ✨社區採飯店式管理，一樓規劃店面設計，自住、投資兩相宜，增值潛力看得見！ ✨基地四面臨路，正對善化火車站，緊鄰中山路商圈，地段絕佳，人潮錢潮匯聚點！ ✨距離南科園區僅10-15分鐘車程，約10分鐘上國道高速公路，通勤超方便！ ✨鄰近大成國小、善化國中高中，接送孩子上學輕鬆不費心。 ✨採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，兼具承重、抗壓、耐震三大特性，搭配高級磁磚與石材外觀，展現高貴質感與安全兼具的建築美學！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 30樓
• 土地 3.92 坪
• 主 17.57 坪
• 建物 39.35 坪
• 2房(室)1廳2衛
• (含車位11.320坪)
• 坡道平面車位

1,488萬

專任-FG區小坪建地｜低...　台南市善化區善化段

YC0165285 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。 專任-FG區小坪建地｜低總價帶｜轉手彈性大 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。

• 土地
• 0.0年
• 土地 38.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,450萬

善化夜市旁金典太子經典...　台南市善化區文化路

YC1714431 1.社區中庭公園設計是市面上稀少的物件，視聽中心，交誼廳等豐富設施。 2.位於善化夜市旁，南科園區通勤族首選。 3.學區、生活機能完善，適合學齡家庭入住。 4.建商與建築品質保證，太子建設建造，顯示品質與細節兼具水準。 善化夜市旁金典太子經典兩房 1.社區中庭公園設計是市面上稀少的物件，視聽中心，交誼廳等豐富設施。 2.位於善化夜市旁，南科園區通勤族首選。 3.學區、生活機能完善，適合學齡家庭入住。 4.建商與建築品質保證，太子建設建造，顯示品質與細節兼具水準。

• 電梯大樓
• 18.2年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 6.19 坪
• 主+陽 21.80 坪
• 建物 28.20 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,070萬

LM「陽光四季」明星學區...　台南市善化區陽光大道

YC1743440 1.校園首排：蓮潭國小/國中第一排。 2.萬坪綠地：萬坪湖景蓮潭公園，加上里民活動中心及托嬰中心，打造親子育兒美好環境。 3.南科為鄰：至南科上班僅15分鐘，多條路線可達，享受優質環境便利生活。 4.鄰國道1、3、8，台1、台84、台86，交通動線相當便利。 5.室內16.4坪大2房，配2套衛浴，首購、學區首選。 6.附B2平面大車位。 LM「陽光四季」明星學區次頂樓正2房平車 1.校園首排：蓮潭國小/國中第一排。 2.萬坪綠地：萬坪湖景蓮潭公園，加上里民活動中心及托嬰中心，打造親子育兒美好環境。 3.南科為鄰：至南科上班僅15分鐘，多條路線可達，享受優質環境便利生活。 4.鄰國道1、3、8，台1、台84、台86，交通動線相當便利。 5.室內16.4坪大2房，配2套衛浴，首購、學區首選。 6.附B2平面大車位。

• 華廈
• 0.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.38 坪
• 主+陽 17.92 坪
• 建物 36.72 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,480 萬 1,398萬

5.5 %

預售-新市市區「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0060018 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！ 預售-新市市區「宗大敘山」面公園2房2衛平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.650坪)
• 坡道平面車位

1,460萬

善化市區「協奏曲」高樓...　台南市善化區自由路

YC1743420 1. 輕屋齡，主建23.7坪＋陽台2.4坪，超大三房，格局方正、寬敞，全室系統收納，醇白色系，視覺饗宴。 2. 前後陽台、落地窗設計，三面採光極佳、通風良好。 3. 大型社區管理，24小時保全，一層6戶共用2部電梯，公設豐富＋低公設比(低於30%)。 4. 位於善化市中心，走路500公尺就是慶安宮商圈，生活機能完善。 5. 學區：幼兒園、善化國小、大成國小、善化國中、善化高中。 6. 交通：近南科，通勤約5-10分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。 善化市區「協奏曲」高樓層精緻裝潢正3房平車 1. 輕屋齡，主建23.7坪＋陽台2.4坪，超大三房，格局方正、寬敞，全室系統收納，醇白色系，視覺饗宴。 2. 前後陽台、落地窗設計，三面採光極佳、通風良好。 3. 大型社區管理，24小時保全，一層6戶共用2部電梯，公設豐富＋低公設比(低於30%)。 4. 位於善化市中心，走路500公尺就是慶安宮商圈，生活機能完善。 5. 學區：幼兒園、善化國小、大成國小、善化國中、善化高中。 6. 交通：近南科，通勤約5-10分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 26.51 坪
• 建物 46.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.964坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,788萬

4.3 %

LM｜西拉雅大道｜收租型...　台南市新市區西拉雅大道

YC1714444 ·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 LM｜西拉雅大道｜收租型7套房+大店面 ·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

• 透天厝
• 8.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 54.01 坪
• 主+陽 92.44 坪
• 建物 92.44 坪
• 6房(室)1廳7衛

3,880 萬 3,580萬

7.7 %

預-新市商圈旁靜巷｜近...　台南市新市區社內

YC0110699 1.雙車位透天，面寬約 5 米，臨7m路，進出便利。 2.位於近商圈靜巷內，出門即鬧區。 3一樓玄關落塵＋儲物空間，二樓整層開放式客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙臥室 4.格局皆採前後開窗、通風對流。 5.離南科園區距離短，車程約 10 分鐘，通勤不用怕塞車 6.南科磁吸效應強，外來人口進駐周圍剛性需求持續成長。 7.近新港社大道、交流道，快速銜接國八、北外環 預-新市商圈旁靜巷｜近新港社大道｜全新雙車墅 1.雙車位透天，面寬約 5 米，臨7m路，進出便利。 2.位於近商圈靜巷內，出門即鬧區。 3一樓玄關落塵＋儲物空間，二樓整層開放式客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙臥室 4.格局皆採前後開窗、通風對流。 5.離南科園區距離短，車程約 10 分鐘，通勤不用怕塞車 6.南科磁吸效應強，外來人口進駐周圍剛性需求持續成長。 7.近新港社大道、交流道，快速銜接國八、北外環

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.61 坪
• 主 42.22 坪
• 建物 51.18 坪
• 4房(室)2廳4.5衛
• 獨立車庫車位

2,080萬

近南科中正靜巷文青質感...　台南市善化區中正路

YC1564736 1.室內空間大，好規劃，1樓後花園。 2.離南科近，上下班方便。 3.有整理過，可直接入住。 4.近車站及交流道，便利度高，生活機能佳。 5.商圈、麥當勞、郵局、學校，都在旁邊非常便利。 6.目前有承租方。 近南科中正靜巷文青質感免整理透天 1.室內空間大，好規劃，1樓後花園。 2.離南科近，上下班方便。 3.有整理過，可直接入住。 4.近車站及交流道，便利度高，生活機能佳。 5.商圈、麥當勞、郵局、學校，都在旁邊非常便利。 6.目前有承租方。

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.65 坪
• 主+陽 31.00 坪
• 建物 31.00 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,350 萬 1,260萬

6.7 %

宇成NY景觀宅｜下樓全聯...　台南市善化區陽光大道

YC1743433 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。 宇成NY景觀宅｜下樓全聯7-11｜旁邊蓮潭國中小 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

• 電梯大樓
• 6.0年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 16.38 坪
• 建物 26.56 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,088萬