🔥【稀有釋出】南科「...　台南市善化區六分寮

YC1672130 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園🔥【稀有釋出】南科「茴香2」✨三面採光·正3房 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園

• 華廈
• 7.9年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 10.30 坪
• 主+陽 23.05 坪
• 建物 32.40 坪
• 3房(室)2廳3衛

898 萬 780萬

13.1 %

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110712 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 13✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 54.75 坪
• 主 51.82 坪
• 建物 56.66 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

專任-買新屋怕太貴，翻...　台南市善化區茄拔

YC0978038 老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。專任- 買新屋怕太貴，翻修老屋，價格省一半！ 老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主+陽 31.89 坪
• 建物 31.90 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 獨立車庫車位

790萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110707 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 7✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.33 坪
• 主 51.82 坪
• 建物 56.15 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876807

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 26.16 坪
• 建物 51.22 坪
• 4房(室)1廳4衛

新上

1,298萬

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876820

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 25.15 坪
• 建物 50.96 坪
• 4房(室)1廳3衛

新上

1,298萬

新市｜市中心地段5分鐘...　台南市新市區復興路

YC1743417 🏡 物件特性：完美生活，近南科與學區，機能超優！ ✨ 黃金地段・南科首選：快速進入南科園區，僅需 5-8分鐘，通勤超便利！ ✨ 學區旁・步行可達：走路 3分鐘 即可抵達學校，市場近在咫尺，生活機能一應俱全！ ✨ 市中心・四通八達：位於 新市市中心，採購方便，鄰近農會、銀行、超市，應有盡有，滿足您的生活所需！ 📍 交通便利、機能完善、生活舒適，優質首選！ 新市｜市中心地段 5分鐘到南科購物超方便+大騎樓 🏡 物件特性：完美生活，近南科與學區，機能超優！ ✨ 黃金地段・南科首選：快速進入南科園區，僅需 5-8分鐘，通勤超便利！ ✨ 學區旁・步行可達：走路 3分鐘 即可抵達學校，市場近在咫尺，生活機能一應俱全！ ✨ 市中心・四通八達：位於 新市市中心，採購方便，鄰近農會、銀行、超市，應有盡有，滿足您的生活所需！ 📍 交通便利、機能完善、生活舒適，優質首選！

• 華廈
• 30.8年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 8.29 坪
• 主+平+陽 31.66 坪
• 建物 38.46 坪
• 6房(室)2廳2衛

988萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110715 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫20✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 42.05 坪
• 主 49.68 坪
• 建物 53.92 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

麻豆市區「臺邦諧作悅」...　台南市麻豆區新生南路

YC1768829 1. 輕屋齡，主建28.9坪＋陽台2.6坪，邊間超大三房，格局方正、寬敞，高樓層景觀視野佳。 2. 前後陽台、落地窗設計，雙面採光極佳、通風良好。 3. 中型社區管理，24小時保全，一層4戶共用2部電梯，實用公設（健身房、閱讀室、交誼廳） 4. 位於麻豆市中心，樓下100公尺就是711麻生門市，周遭2公里內麻豆市區商圈、各式店家、全聯，生活機能優良。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。 6. 交通：Google顯示通勤南科約13-15公里；上麻豆交流道(國一)約1公里。麻豆市區「臺邦諧作悅」高樓層大3房平車 1. 輕屋齡，主建28.9坪＋陽台2.6坪，邊間超大三房，格局方正、寬敞，高樓層景觀視野佳。 2. 前後陽台、落地窗設計，雙面採光極佳、通風良好。 3. 中型社區管理，24小時保全，一層4戶共用2部電梯，實用公設（健身房、閱讀室、交誼廳） 4. 位於麻豆市中心，樓下100公尺就是711麻生門市，周遭2公里內麻豆市區商圈、各式店家、全聯，生活機能優良。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。 6. 交通：Google顯示通勤南科約13-15公里；上麻豆交流道(國一)約1公里。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 12.65 坪
• 主+陽 31.53 坪
• 建物 56.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.023坪)
• 坡道平面車位

1,488萬

新市近LM南科臨路10米方...　台南市新市區大營段

YC0293314 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園 新市近LM南科臨路10米 方正大面寬建地 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園

• 土地
• 0.0年
• 土地 55.66 坪
• 建物 0.00 坪

1,642 萬 1,475萬

10.2 %

✨麻豆區｜麻豆國中旁重...　台南市麻豆區南勢

YC1876818 整棟全新翻修，冷熱水管、電線路全部更新 麻豆國中旁傳統式透天 一樓可規劃車庫 6米巷道出入方便 低總價首購負擔輕 近新生南路東延段✨ 麻豆區｜麻豆國中旁重新翻修透天厝 ✨ 整棟全新翻修，冷熱水管、電線路全部更新 麻豆國中旁傳統式透天 一樓可規劃車庫 6米巷道出入方便 低總價首購負擔輕 近新生南路東延段

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.68 坪
• 主 26.07 坪
• 建物 26.07 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

698萬

善化小新營低總價住家型...　台南市善化區小新營

YC1876819

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 24.2 坪
• 建物 47.35 坪
• 4房(室)1廳4衛

新上

1,298萬

善化小新營低總價收租8...　台南市善化區小新營

YC1876806

• 華廈
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 23.78 坪
• 建物 46.57 坪
• 8房(室)--廳8衛

新上

1,298萬

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1768824 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋平面車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新3房平車完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋平面車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 37.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.215坪)
• 坡道平面車位

1,066萬

🏡【台南安定｜海寮32...　台南市安定區海寮

YC1743430

• 華廈
• 1.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.23 坪
• 主+陽 15.81 坪
• 建物 21.35 坪
• 2房(室)2廳1衛

658 萬 616萬

6.4 %

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1743435 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新3房完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 34.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.991坪)
• 坡道機械車位

1,080 萬 1,008萬

6.7 %

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1768825 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹2房2廳2衛 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新2房完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹2房2廳2衛 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.67 坪
• 主+陽 16.88 坪
• 建物 24.79 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位1.991坪)

746萬

御風而居，只為更好的生...　台南市善化區益民寮

YC1007076 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天， 回到家，不是水泥森林， 而是 122 公頃綠野與星空 靜靜迎接你。 這裡，與南科為鄰、明星學區相伴， 生活不必再和時間賽跑， 通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾 全社區僅 64 戶住家， 一層三戶，住戶單純、回家安靜， 這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利 生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。 如果你正在找的， 不是只是一間房子， 而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。御風而居，只為更好的生活｜至善南科・靜謐三房平車 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天， 回到家，不是水泥森林， 而是 122 公頃綠野與星空 靜靜迎接你。 這裡，與南科為鄰、明星學區相伴， 生活不必再和時間賽跑， 通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾 全社區僅 64 戶住家， 一層三戶，住戶單純、回家安靜， 這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利 生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。 如果你正在找的， 不是只是一間房子， 而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。

• 電梯大樓
• 6.2年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 8.88 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 41.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.503坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

專任-LM區｜小家庭兩房...　台南市善化區陽光三路

YC0978029

• 華廈
• 11.8年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 6.63 坪
• 主+陽 16.10 坪
• 建物 34.87 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,088萬

南科首購推薦｜明星學區...　台南市善化區陽光三路

YC1007075 1.位於善化LM重劃區，蓮潭國中小學區內，自住、置產都適合。 2.社區為植村墅8，屋齡約11年，屋況免整理即可入住。 3.兩房格局空間不浪費，適合首購、新婚、小家庭入住。 4.開方式客餐廳，空間不浪費，採光佳空間不壓迫。 5.衛浴採乾濕分離，附浴缸，有對外窗。 6.鄰近蓮潭國中小，小孩上學步行可到， 7.距離南科騎車約10-12分鐘，上班通勤方便。 8.雖無車位，但已反應在價格，周邊另有停車場可承租。南科首購推薦｜明星學區兩房｜植村8釋出 1.位於善化LM重劃區，蓮潭國中小學區內，自住、置產都適合。 2.社區為植村墅8，屋齡約11年，屋況免整理即可入住。 3.兩房格局空間不浪費，適合首購、新婚、小家庭入住。 4.開方式客餐廳，空間不浪費，採光佳空間不壓迫。 5.衛浴採乾濕分離，附浴缸，有對外窗。 6.鄰近蓮潭國中小，小孩上學步行可到， 7.距離南科騎車約10-12分鐘，上班通勤方便。 8.雖無車位，但已反應在價格，周邊另有停車場可承租。

• 華廈
• 11.8年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 5.16 坪
• 主+陽 16.10 坪
• 建物 27.03 坪
• 2房(室)2廳1衛

新上

845萬

善化低公設低總價兩房兩...　台南市善化區東勢寮

YC1876805 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。 善化低公設低總價兩房兩衛加車位 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。

• 華廈
• 1.6年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.74 坪
• 主+陽 18.65 坪
• 建物 28.69 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位3.555坪)
• 坡道機械車位

898萬

新市「高第璞璞」全新大...　台南市新市區大社

YC1876810 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。新市「高第璞璞」全新大面寬孝親車墅 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 51.05 坪
• 建物 51.05 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,600萬

🏘️富貴當家·臨路黃...　台南市南區國民路

YC1777704 🏬 **富貴當家·臨路黃金透天店面**   📍 位於台南市南區國民路vs大同路   🏠 樓高 5 層／屋齡約 19 年／面寬約 4.4 米   ✨ 格局：   1F：營業廳＋騎樓 — 門面醒目、來客一目瞭然   2F：客餐廳＋露臺 — 空間寬敞、適合多樣用途   3F：整層主臥 — 私密與尊榮兼具   4F：2間雅房1套衛浴 — 可出租或辦公／團隊使用   5F：1雅房＋露臺 — 視野佳、可作休憩或附屬機能   📈 **不可錯過的店面亮點**：   - 臨於國民路主幹道，人流車流穩定，是「門面‐曝光率」的優選。   - 鄰近大同路商圈、生活機能完整（便利商店、市場、學校皆近在咫尺）。   - **未來利多加持**：     * 捷運藍線即將動工，2031-2032年通車，可望串連更多人潮與商機。     * 鐵路地下化工程＋南台南車站設置，提升交通品質、消弭平交道帶來的阻礙。     * 副都心發展題材明確，好事多即將動工，商圈擴大。   - 自營＋收租兩用：1樓作營業場域，樓上保留或出租，多元收益機會。   🎯 **適合族群**：   - 想經營實體店面／餐飲／服務型產業者   - 想置產兼收租，等待區域升值的投資人   - 想將店面轉保值、長期經營者🏘️富貴當家·臨路黃金透天店面 🏬 **富貴當家·臨路黃金透天店面**   📍 位於台南市南區國民路vs大同路   🏠 樓高 5 層／屋齡約 19 年／面寬約 4.4 米   ✨ 格局：   1F：營業廳＋騎樓 — 門面醒目、來客一目瞭然   2F：客餐廳＋露臺 — 空間寬敞、適合多樣用途   3F：整層主臥 — 私密與尊榮兼具   4F：2間雅房1套衛浴 — 可出租或辦公／團隊使用   5F：1雅房＋露臺 — 視野佳、可作休憩或附屬機能   📈 **不可錯過的店面亮點**：   - 臨於國民路主幹道，人流車流穩定，是「門面‐曝光率」的優選。   - 鄰近大同路商圈、生活機能完整（便利商店、市場、學校皆近在咫尺）。   - **未來利多加持**：     * 捷運藍線即將動工，2031-2032年通車，可望串連更多人潮與商機。     * 鐵路地下化工程＋南台南車站設置，提升交通品質、消弭平交道帶來的阻礙。     * 副都心發展題材明確，好事多即將動工，商圈擴大。   - 自營＋收租兩用：1樓作營業場域，樓上保留或出租，多元收益機會。   🎯 **適合族群**：   - 想經營實體店面／餐飲／服務型產業者   - 想置產兼收租，等待區域升值的投資人   - 想將店面轉保值、長期經營者

• 透天厝
• 19.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.20 坪
• 主+陽 62.12 坪
• 建物 63.27 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,998萬

善化冠得馥璟｜綠景落地...　台南市善化區陽光三路

YC1777707 1.屋內已有裝潢與配置系統櫃，現況可直接使用。 2 .客餐廳為長型空間設計，走道不浪費 3.電視牆、系統櫃體完成，收納空間充裕，家具擺設彈性高。 4.客廳擁有大落地窗，採光條件良好，窗外視野即綠景。 5.主臥大窗，配有書桌、梳妝台，次臥架高和室，可作書房、客房或小孩房。 6.獨立規劃工作陽台，洗衣、曬衣不影響室內採光。 7.距蓮潭國中小步行約1分鐘，生活機能便利完善。 8.社區守衛管理，有代收包裹垃圾處理，固定平面車位 善化冠得馥璟｜綠景落地窗｜2房車位998萬 1.屋內已有裝潢與配置系統櫃，現況可直接使用。 2 .客餐廳為長型空間設計，走道不浪費 3.電視牆、系統櫃體完成，收納空間充裕，家具擺設彈性高。 4.客廳擁有大落地窗，採光條件良好，窗外視野即綠景。 5.主臥大窗，配有書桌、梳妝台，次臥架高和室，可作書房、客房或小孩房。 6.獨立規劃工作陽台，洗衣、曬衣不影響室內採光。 7.距蓮潭國中小步行約1分鐘，生活機能便利完善。 8.社區守衛管理，有代收包裹垃圾處理，固定平面車位

• 華廈
• 7.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 12.19 坪
• 主+陽 17.94 坪
• 建物 31.14 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位7.225坪)
• 坡道平面車位

998萬

太子WIN-W會館高樓三房...　台南市善化區興安街

YC1880971 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台 太子WIN-W會館高樓三房平車 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台

• 電梯大樓
• 11.5年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.91 坪
• 主+陽 27.03 坪
• 建物 49.29 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,598萬

官田怡華綻首購成家傳統...　台南市官田區南廍

YC0122629 1.怡華綻位於官田省道黃金軸線上,，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車 2.省道接84快速道路連通國道1及國道3，東西南北交通順暢 3.隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心 4.社區入口超商規劃，宅配生活便利 5.全區安全管理，人車管制，菁英家庭首選 6.中庭17米棟距，大器風光入室 7.前院停車，一樓開闊客餐廳 8.戶戶預留充電樁管路，電動車安心的家 9.全戶室內地板皆鋪設拋光石英磚 10.主臥衛浴採和成整體檯面附下櫃、電腦馬桶座以及暖風機 11.歐式系統廚具附林內三機 12.藝術大門配維夫拉克電子門鎖 13.用公寓大樓價買菁英社區 官田怡華綻首購成家傳統式透天厝(預售) 1.怡華綻位於官田省道黃金軸線上,，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車 2.省道接84快速道路連通國道1及國道3，東西南北交通順暢 3.隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心 4.社區入口超商規劃，宅配生活便利 5.全區安全管理，人車管制，菁英家庭首選 6.中庭17米棟距，大器風光入室 7.前院停車，一樓開闊客餐廳 8.戶戶預留充電樁管路，電動車安心的家 9.全戶室內地板皆鋪設拋光石英磚 10.主臥衛浴採和成整體檯面附下櫃、電腦馬桶座以及暖風機 11.歐式系統廚具附林內三機 12.藝術大門配維夫拉克電子門鎖 13.用公寓大樓價買菁英社區

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.06 坪
• 建物 38.57 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,273萬

南科利多進駐把握LM全新...　台南市新市區龍目井路

YC1777710 1.位於南科LM重劃區內,路口即有7-11超商相當方便。 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等。 3.社區24小時管理，社區安全、包裹收取、垃圾管理一手包辦，不用煩惱。 4.週邊生活機能、LM建設逐漸就位完畢！全聯、寶雅進駐，未來發展無極限 5.LM區學區完善，幼稚園、國小、國中，一次到位。 6.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 7.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。南科利多進駐把握LM全新陽光樹2房2衛平車 1.位於南科LM重劃區內,路口即有7-11超商相當方便。 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等。 3.社區24小時管理，社區安全、包裹收取、垃圾管理一手包辦，不用煩惱。 4.週邊生活機能、LM建設逐漸就位完畢！全聯、寶雅進駐，未來發展無極限 5.LM區學區完善，幼稚園、國小、國中，一次到位。 6.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 7.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 16.79 坪
• 建物 33.22 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.884坪)
• 坡道平面車位

1,100萬

近南科春池LMinn穩穩收...　台南市善化區龍目井路

YC1876823

• 華廈
• 9.2年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 6.65 坪
• 主+陽 17.01 坪
• 建物 24.69 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 車位

新上

830萬

南科怡華悅2房平車(預售...　台南市善化區東勢寮

YC0110701 「南科怡華悅」位於台南市善化區東勢寮段一小段0713地號等8筆，由元邦建設開發股份有限公司投資興建，許銘哲建築師事務所建築設計。 基地面積376.31坪、建蔽率56.37％、公設比約29％。 樓層規劃為1棟地上8層地下1層，共有49戶住家。格局坪數規劃1-3房，居家環境清幽，離塵不離遠。車位規劃36個平面車位。 休閒設施規畫有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 建材有廚具：櫻花三機、德瑞克衛浴，室內地板採用降躁卡扣木質地板，其他：氣密窗等。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班不緊張。 南科怡華悅2房平車(預售) 「南科怡華悅」位於台南市善化區東勢寮段一小段0713地號等8筆，由元邦建設開發股份有限公司投資興建，許銘哲建築師事務所建築設計。 基地面積376.31坪、建蔽率56.37％、公設比約29％。 樓層規劃為1棟地上8層地下1層，共有49戶住家。格局坪數規劃1-3房，居家環境清幽，離塵不離遠。車位規劃36個平面車位。 休閒設施規畫有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 建材有廚具：櫻花三機、德瑞克衛浴，室內地板採用降躁卡扣木質地板，其他：氣密窗等。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班不緊張。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.96 坪
• 主 16.62 坪
• 建物 26.29 坪
• 2房(室)2廳2衛

886萬

專任-鄉景敦品｜總價帶...　台南市善化區小新營

YC1007077 1、室內格局三房，客餐廳同一空間，廚房採半開放隔柵分界光線通透明亮。 2、輕屋齡5年屋，屋況新免花費大筆裝修費即可入住。 3、客廳方正、深度夠，整體空間使用效率高。 4、廚房上下櫃收納量充足，牆面烤漆玻璃好清潔。 5、衛浴有對外窗乾溼分離，室內通風不潮溼。 6、工作陽台實用可洗衣、曬衣、熱水器位置都好規劃，偏實用型。 7、住戶單純屬小型純住宅45戶。 8、位置交通便利，介於善化車站及南科車站距約３分里，距善化交流道約3公里。 專任-鄉景敦品｜總價帶漂亮｜5年華廈3房 1、室內格局三房，客餐廳同一空間，廚房採半開放隔柵分界光線通透明亮。 2、輕屋齡5年屋，屋況新免花費大筆裝修費即可入住。 3、客廳方正、深度夠，整體空間使用效率高。 4、廚房上下櫃收納量充足，牆面烤漆玻璃好清潔。 5、衛浴有對外窗乾溼分離，室內通風不潮溼。 6、工作陽台實用可洗衣、曬衣、熱水器位置都好規劃，偏實用型。 7、住戶單純屬小型純住宅45戶。 8、位置交通便利，介於善化車站及南科車站距約３分里，距善化交流道約3公里。

• 華廈
• 5.4年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.33 坪
• 主+陽 21.53 坪
• 建物 28.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

968萬