舉喜重劃區全聯旁85坪商...　台南市南區大山段

YC0316283 ☘️全聯旁85坪，面寬8.8米、臨15米路，地形方正好規劃 ☘️適合各行各業，健身中心、醫美、診所、餐廳進駐 ☘️交通便利：台86線快速連結台17線、黃金海岸、高鐵沙崙站，10分鐘即可到東區 ☘️生活機能成長快：區內規劃雙語幼兒園、商店街，全聯與寶雅已進駐 ☘️區域發展迅速：86特區近年快速成長，生活圈成熟度提升 ☘️南區推案熱區核心，發展潛力無限，意者出價談 ☘️建蔽率80 %容積率250% 舉喜重劃區全聯旁85坪商業建地 ☘️全聯旁85坪，面寬8.8米、臨15米路，地形方正好規劃 ☘️適合各行各業，健身中心、醫美、診所、餐廳進駐 ☘️交通便利：台86線快速連結台17線、黃金海岸、高鐵沙崙站，10分鐘即可到東區 ☘️生活機能成長快：區內規劃雙語幼兒園、商店街，全聯與寶雅已進駐 ☘️區域發展迅速：86特區近年快速成長，生活圈成熟度提升 ☘️南區推案熱區核心，發展潛力無限，意者出價談 ☘️建蔽率80 %容積率250%

• 土地
• 0.0年
• 土地 84.62 坪
• 建物 0.00 坪

3,800萬

🥭玉井九層林｜8分優...　台南市玉井區九層林段

YC0316289 有夢想，就從擁有一片自己的果園開始✨ 位於玉井九層林芒果產區，鄰近九層林國小，坐擁玉井最具代表性的芒果故鄉，農業資源成熟，栽種經驗豐富，是自耕、退休生活及長期置產的優質選擇。 🥭 土地約2357.6坪，大坪數好規劃 🥭 面寬約132米，地形開闊、利用彈性高 🥭 臨約3.8米道路，車輛進出便利🚗 🥭 有水有電、水電俱全，免再額外申請，使用更便利⚡💧 🥭 位於知名芒果產區，具在地農業優勢 🥭 環境清幽、空氣清新，享受山林田園生活🌿 📍近玉井市區，採買便利，兼顧生活機能與自然環境。無論是經營果園、休閒農場、退休養生，或作為長期資產配置，都相當適合📈。 真正有價值的土地，不只是面積，更是地段、產業優勢與完善的使用條件💰。稀有大面寬芒果園釋出，把握屬於自己的田園人生，歡迎預約賞地！🥭玉井九層林｜8分優質芒果園・圓夢果園首選🌿 有夢想，就從擁有一片自己的果園開始✨ 位於玉井九層林芒果產區，鄰近九層林國小，坐擁玉井最具代表性的芒果故鄉，農業資源成熟，栽種經驗豐富，是自耕、退休生活及長期置產的優質選擇。 🥭 土地約2357.6坪，大坪數好規劃 🥭 面寬約132米，地形開闊、利用彈性高 🥭 臨約3.8米道路，車輛進出便利🚗 🥭 有水有電、水電俱全，免再額外申請，使用更便利⚡💧 🥭 位於知名芒果產區，具在地農業優勢 🥭 環境清幽、空氣清新，享受山林田園生活🌿 📍近玉井市區，採買便利，兼顧生活機能與自然環境。無論是經營果園、休閒農場、退休養生，或作為長期資產配置，都相當適合📈。 真正有價值的土地，不只是面積，更是地段、產業優勢與完善的使用條件💰。稀有大面寬芒果園釋出，把握屬於自己的田園人生，歡迎預約賞地！

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,357.68 坪
• 建物 0.00 坪

579萬

【歸仁高鐵稀有甲工｜39...　台南市歸仁區中山九街

YC1914634 🌟 核心優勢，決勝關鍵 【合法甲工，永續經營】 擁有「甲種工業用地」合法身份，貸款成數佳、營運穩定，是企業紮根與長期發展的堅實基石。 【大器格局，極致運用】 地坪 398.68 坪，23 米面寬、58 米深度。開闊的廠區規劃，大型機具進出順暢，物流動線靈活高效。 【高標規劃，品質保證】 廠內搭載「高規格無塵室」，配備完善消防設施與獨立地下蓄水池。 【廠住合一，高效管理】 二樓設有四間主管套房，實現管理零時差。完善的員工寢室與用餐休憩區。 📍 地段優勢：高鐵門戶，接軌國際 緊鄰台南高鐵站，坐擁軌道經濟核心。極佳的交通輻射能力，無論是國內物流串聯、國外客戶接待或擴大事業版圖，皆是您的最佳戰略。【歸仁高鐵稀有甲工｜398坪·廠住合一】 🌟 核心優勢，決勝關鍵 【合法甲工，永續經營】 擁有「甲種工業用地」合法身份，貸款成數佳、營運穩定，是企業紮根與長期發展的堅實基石。 【大器格局，極致運用】 地坪 398.68 坪，23 米面寬、58 米深度。開闊的廠區規劃，大型機具進出順暢，物流動線靈活高效。 【高標規劃，品質保證】 廠內搭載「高規格無塵室」，配備完善消防設施與獨立地下蓄水池。 【廠住合一，高效管理】 二樓設有四間主管套房，實現管理零時差。完善的員工寢室與用餐休憩區。 📍 地段優勢：高鐵門戶，接軌國際 緊鄰台南高鐵站，坐擁軌道經濟核心。極佳的交通輻射能力，無論是國內物流串聯、國外客戶接待或擴大事業版圖，皆是您的最佳戰略。

• 廠房
• 47.3年
• B1 ~ 1 / 1樓
• 土地 398.68 坪
• 主 237.25 坪
• 建物 257.98 坪

9,966萬

永康區埔東街邊間採光優...　台南市永康區埔東街

YC1754615 1.位於永康埔東街自強路路口，探索公園芳鄰，水電管線全換新，傢俱沙發，床組，衛浴櫥櫃，流理台，皆全新，皆附贈，超高CP值，超低總價邊間採光，通風，視野一級棒，優質設計師的傑作，秒殺秒搶超優物件，動作慢就錯失良機。永康區埔東街邊間採光優質裝潢整新三房平車 1.位於永康埔東街自強路路口，探索公園芳鄰，水電管線全換新，傢俱沙發，床組，衛浴櫥櫃，流理台，皆全新，皆附贈，超高CP值，超低總價邊間採光，通風，視野一級棒，優質設計師的傑作，秒殺秒搶超優物件，動作慢就錯失良機。

• 華廈
• 31.8年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 31.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

936 萬 868萬

7.3 %

鄰近永康南大附屬整新三...　台南市永康區二王路

YC1754571 🌞陽台出入：方便，增加生活便利與採光 🛒 生活機能佳：周邊商家林立，全聯、永康早市、尚青黃昏市場，採買超方便 🚗 坡道平面車位 : 不用繞半天找停車位，下班回家就是舒適！ 🛣 交通便利：近大灣交流道，南來北往超方便鄰近永康南大附屬整新三房＋平車 🌞陽台出入：方便，增加生活便利與採光 🛒 生活機能佳：周邊商家林立，全聯、永康早市、尚青黃昏市場，採買超方便 🚗 坡道平面車位 : 不用繞半天找停車位，下班回家就是舒適！ 🛣 交通便利：近大灣交流道，南來北往超方便

• 電梯大樓
• 31.8年
• 7 ~ 7 / 17樓
• 土地 3.88 坪
• 主+陽 28.24 坪
• 建物 44.34 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,188萬

台南東宸双贏，純住里民...　台南市西港區後營

YC0032265 🚗 雙軸通勤 × 回家就靜謐 國道1號＋台19線，通勤快狠準 早上 20分鐘直達南科 打拼事業 晚上回到家，享受真正的純住生活圈 🏡 東宸双贏｜最懂成家的好房子 全新完工 2–3房立即入住 幸福，不用再等 🎉 ✨ 為你把關的6大安心亮點 ✔ 近南科｜南科生活圈，通勤效率滿分 ✔ 低公設比19.1%｜一樣預算，住得更大更實在 ✔ 智慧住宅｜聯網智控系統，生活更聰明 ✔ 防疫電梯｜永大殺菌防疫電梯，日常更安心 ✔ 全棟淨水｜罕見全棟淨水＋櫻花淨水器 ✔ 採光3房｜邊間三面採光＋無限棟距，天天陽光滿室台南東宸双贏，純住里民首選｜坐擁西港、佳里、麻豆 🚗 雙軸通勤 × 回家就靜謐 國道1號＋台19線，通勤快狠準 早上 20分鐘直達南科 打拼事業 晚上回到家，享受真正的純住生活圈 🏡 東宸双贏｜最懂成家的好房子 全新完工 2–3房立即入住 幸福，不用再等 🎉 ✨ 為你把關的6大安心亮點 ✔ 近南科｜南科生活圈，通勤效率滿分 ✔ 低公設比19.1%｜一樣預算，住得更大更實在 ✔ 智慧住宅｜聯網智控系統，生活更聰明 ✔ 防疫電梯｜永大殺菌防疫電梯，日常更安心 ✔ 全棟淨水｜罕見全棟淨水＋櫻花淨水器 ✔ 採光3房｜邊間三面採光＋無限棟距，天天陽光滿室

• 華廈
• 1.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.20 坪
• 主+陽 23.90 坪
• 建物 35.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088萬

崑科大包租公婆最愛的投...　台南市永康區崑山段

YC0270172 👍三角窗.三面採光，地上物未保存登記，七套房隔局，目前滿租中，包租公婆的最愛。 👍永康重劃區、崑科大旁，商家林立，生活機能方便，地點好，置產投資絕佳選。 👍格局：7套房（1-2樓前後套房、3樓有3間套房） 👍一間套房收租6000元/月.後面重劃區.此巷有計畫會打通與重劃區連結。崑科大包租公婆最愛的投資7套房學宿 👍三角窗.三面採光，地上物未保存登記，七套房隔局，目前滿租中，包租公婆的最愛。 👍永康重劃區、崑科大旁，商家林立，生活機能方便，地點好，置產投資絕佳選。 👍格局：7套房（1-2樓前後套房、3樓有3間套房） 👍一間套房收租6000元/月.後面重劃區.此巷有計畫會打通與重劃區連結。

• 土地
• 0.0年
• 土地 19.72 坪
• 建物 0.00 坪

1,088萬

玉井百米大面寬｜水電齊...　台南市玉井區三埔段

YC0316291 🌿 稀有約2,414坪大面積農地，擁有約128米超大面寬，地形方正平坦，土地利用彈性高，無論自耕、果園經營或長期置產都相當適合。 💧 現況已備有獨立電錶、抽井水設備及資材室，免除繁瑣申請程序，可立即投入使用，節省前期整地與建置成本。 🥭 土壤肥沃、自然環境優美，非常適合栽種芒果、酪梨、果樹及各類農作物，也能規劃休閒農園、開心農場、退休田園生活。 🚜 臨約5米道路，農機具、貨車進出方便，日常管理與農產品運輸更有效率。 💎 開價僅1,280萬元，單坪約5,300元，兼具大坪數、完整水電設備及優越使用條件，無論自用、農保、資產配置或長期投資，都具有相當高的價值與增值潛力。玉井百米大面寬｜水電齊全美農地｜128米面寬稀有 🌿 稀有約2,414坪大面積農地，擁有約128米超大面寬，地形方正平坦，土地利用彈性高，無論自耕、果園經營或長期置產都相當適合。 💧 現況已備有獨立電錶、抽井水設備及資材室，免除繁瑣申請程序，可立即投入使用，節省前期整地與建置成本。 🥭 土壤肥沃、自然環境優美，非常適合栽種芒果、酪梨、果樹及各類農作物，也能規劃休閒農園、開心農場、退休田園生活。 🚜 臨約5米道路，農機具、貨車進出方便，日常管理與農產品運輸更有效率。 💎 開價僅1,280萬元，單坪約5,300元，兼具大坪數、完整水電設備及優越使用條件，無論自用、農保、資產配置或長期投資，都具有相當高的價值與增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,413.95 坪
• 建物 0.00 坪

1,280萬

氣派7米大面寬✨電梯金...　台南市仁德區長興路

YC1838374 🏡近東區稀有大面寬透天｜店住合一首選✨ 近東區精華地段，稀有7米大面寬透天釋出，門面大器醒目，無論商辦、店面或自住都非常適合🔥。鄰近太子商圈、大灣商圈及崑山科大，周邊生活機能成熟🛍️🍜，人潮車潮穩定，商業效益佳。 交通方面近大灣交流道🚗，快速串聯南北交通，南來北往便利省時。大面寬空間好規劃，可彈性運用為企業辦公、文武百市、工作室或店住合一，投資、自用皆宜。 真正有價值的物件，看的是地段、機能與未來發展📈。東區旁稀有透天，兼具生活便利與增值潛力，錯過難再有！氣派7米大面寬✨電梯金店住 🏡近東區稀有大面寬透天｜店住合一首選✨ 近東區精華地段，稀有7米大面寬透天釋出，門面大器醒目，無論商辦、店面或自住都非常適合🔥。鄰近太子商圈、大灣商圈及崑山科大，周邊生活機能成熟🛍️🍜，人潮車潮穩定，商業效益佳。 交通方面近大灣交流道🚗，快速串聯南北交通，南來北往便利省時。大面寬空間好規劃，可彈性運用為企業辦公、文武百市、工作室或店住合一，投資、自用皆宜。 真正有價值的物件，看的是地段、機能與未來發展📈。東區旁稀有透天，兼具生活便利與增值潛力，錯過難再有！

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.51 坪
• 主+陽 80.03 坪
• 建物 80.03 坪
• 4房(室)2廳6衛

3,580萬

大灣光這裡全新三房兩衛...　台南市永康區大灣路

YC1754594 典雅裝潢，光蘊三房，全室開窗，採光通風一級棒 整棟16戶，一層4戶，住戶單純，低公設比 TOTO衛浴，林內廚具，元一氣密窗，崇友電梯，海格斯磁磚，虹牌塗抹室隔音材 鄰近大灣商圈，大灣交流道（生活機能佳，交通即便利） 如需車位可另加購大灣光這裡全新三房兩衛舒適理想居所 典雅裝潢，光蘊三房，全室開窗，採光通風一級棒 整棟16戶，一層4戶，住戶單純，低公設比 TOTO衛浴，林內廚具，元一氣密窗，崇友電梯，海格斯磁磚，虹牌塗抹室隔音材 鄰近大灣商圈，大灣交流道（生活機能佳，交通即便利） 如需車位可另加購

• 華廈
• 2.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.89 坪
• 主+陽 25.50 坪
• 建物 35.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,194萬

新營區/建業路/1+2樓/收...　台南市新營區建業路

YC1581409 👍緊臨學校輕鬆就學免煩惱。 👍 到新營火車站2.1公里、客運轉運站交通便捷。 👍位於長勝營區重劃區旁邊的大樓一樓可當店面，增值空間大。 新營區/建業路/1+2樓/收租店住 👍緊臨學校輕鬆就學免煩惱。 👍 到新營火車站2.1公里、客運轉運站交通便捷。 👍位於長勝營區重劃區旁邊的大樓一樓可當店面，增值空間大。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 5.54 坪
• 主+平+陽 31.84 坪
• 建物 38.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 598萬

14.3 %

新化區/俗俗的賣／便宜...　台南市新化區忠孝路

YC1581402 👍新化市區超便宜透天，增值空間大、地點漂亮、出租及秒殺。 👍文化、古蹟、紀念館、美食小吃...原來台南市新化區醞釀著這麼迷人的旅遊魅力！ 新化區 /俗俗的賣／便宜的／俗透天 👍新化市區超便宜透天，增值空間大、地點漂亮、出租及秒殺。 👍文化、古蹟、紀念館、美食小吃...原來台南市新化區醞釀著這麼迷人的旅遊魅力！

• 透天厝
• 48.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.12 坪
• 主 16.9 坪
• 建物 16.90 坪
• 4房(室)2廳1衛

498萬

永大商圈永福街高樓層高...　台南市永康區永福街

YC1754650 生活機能區域發達，鄰近永大夜市，探索公園，永康車站，學區，社教館，東東宴會館，健身工廠，適合家庭居住，有多個綠意盎然公園，非常適合散步與休閒活動 隨著台南市發展，永康區逐漸成為熟門的居住選擇，未來增值潛力可期 大樓的設計兼顧實用與舒適，能享受到良好的自然採光及通風 屋況維持極佳，可直接入住，頂樓防水已重做 （需2個月搬遷期）永大商圈永福街高樓層高視野舒適生活宅 生活機能區域發達，鄰近永大夜市，探索公園，永康車站，學區，社教館，東東宴會館，健身工廠，適合家庭居住，有多個綠意盎然公園，非常適合散步與休閒活動 隨著台南市發展，永康區逐漸成為熟門的居住選擇，未來增值潛力可期 大樓的設計兼顧實用與舒適，能享受到良好的自然採光及通風 屋況維持極佳，可直接入住，頂樓防水已重做 （需2個月搬遷期）

• 華廈
• 33.8年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 3.28 坪
• 主+陽 26.99 坪
• 建物 35.29 坪
• 3房(室)2廳2衛

678萬

🏡西港近南科｜全新透...　台南市西港區檨子林

YC1849131 全新完工透天車墅稀有釋出🔥，屋齡僅約10個月，屋主誠意出售！位於西港優質住宅區，隨著烏龍中路跨溪大橋通車，往返南科更加便利，輕鬆享受科技新城發展紅利📈。 ✨ 邊間戶別，三面採光通風佳 ✨ 全棟無暗房，空間明亮舒適☀️ ✨ 格局方正，坪效利用高 ✨ 雙衛浴開窗，居住品質再升級 ✨ 3房2廳3衛3陽台，空間規劃完善 ✨ 視野遼闊景觀佳，居住更愜意🌿 📍近交流道、近南科生活圈，交通便利🚗 📍住宅環境單純寧靜，適合首購、新婚及小家庭入住 真正理想的家，不只是新，更要兼具舒適、採光與未來發展性💎。全新邊間透天車墅，僅此一戶，把握難得機會！ 📞 歡迎預約賞屋，喜歡價格可談！🏡西港近南科｜全新透天車墅・邊間景觀宅✨ 全新完工透天車墅稀有釋出🔥，屋齡僅約10個月，屋主誠意出售！位於西港優質住宅區，隨著烏龍中路跨溪大橋通車，往返南科更加便利，輕鬆享受科技新城發展紅利📈。 ✨ 邊間戶別，三面採光通風佳 ✨ 全棟無暗房，空間明亮舒適☀️ ✨ 格局方正，坪效利用高 ✨ 雙衛浴開窗，居住品質再升級 ✨ 3房2廳3衛3陽台，空間規劃完善 ✨ 視野遼闊景觀佳，居住更愜意🌿 📍近交流道、近南科生活圈，交通便利🚗 📍住宅環境單純寧靜，適合首購、新婚及小家庭入住 真正理想的家，不只是新，更要兼具舒適、採光與未來發展性💎。全新邊間透天車墅，僅此一戶，把握難得機會！ 📞 歡迎預約賞屋，喜歡價格可談！

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.20 坪
• 主+陽 49.83 坪
• 建物 49.83 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,288萬

【稀有住宅區釋出】合法...　台南市仁德區民安路二段

YC1838400 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。 【稀有住宅區釋出】合法廠房＋收租資產｜建地雙價值 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 411.32 坪
• 主+陽 143.45 坪
• 建物 143.44 坪
• --房(室)--廳1衛

8,880萬

🏡鄰近商60｜精華地段...　台南市安南區惠安街

YC1914694 想找兼具生活機能與未來增值潛力的好房嗎？這間值得您親自來看！位於安南區成熟住宅區，鄰近商60重劃區，坐享未來發展紅利，無論自住或置產都相當適合📈。 ✨ 約8米大面寬，格局方正好規劃 ✨ 水電管線已更新，省去整修成本🔧 ✨ 3房3廳4衛，空間寬敞舒適 ✨ 可規劃三代同堂、住家兼工作室 ✨ 臨約6米道路，出入便利🚗 📍鄰近海佃商圈、北安路商圈，全聯、超市、餐飲、銀行、學區等生活機能完善🛍️。車程數分鐘即可抵達商60重劃區、南山廣場及大型賣場，區域建設持續發展，未來潛力備受期待。 🚗 快速連接北外環道路、台17線及台1線，往返台南市區、永康及南科都十分便利，通勤輕鬆省時。 真正值得傳承的房子，不只是舒適，更擁有地段與未來價值💎。稀有釋出，歡迎預約賞屋，把握難得機會！🔥🏡鄰近商60｜精華地段超值傳家宅✨ 想找兼具生活機能與未來增值潛力的好房嗎？這間值得您親自來看！位於安南區成熟住宅區，鄰近商60重劃區，坐享未來發展紅利，無論自住或置產都相當適合📈。 ✨ 約8米大面寬，格局方正好規劃 ✨ 水電管線已更新，省去整修成本🔧 ✨ 3房3廳4衛，空間寬敞舒適 ✨ 可規劃三代同堂、住家兼工作室 ✨ 臨約6米道路，出入便利🚗 📍鄰近海佃商圈、北安路商圈，全聯、超市、餐飲、銀行、學區等生活機能完善🛍️。車程數分鐘即可抵達商60重劃區、南山廣場及大型賣場，區域建設持續發展，未來潛力備受期待。 🚗 快速連接北外環道路、台17線及台1線，往返台南市區、永康及南科都十分便利，通勤輕鬆省時。 真正值得傳承的房子，不只是舒適，更擁有地段與未來價值💎。稀有釋出，歡迎預約賞屋，把握難得機會！🔥

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.29 坪
• 主 27.82 坪
• 建物 27.82 坪
• 3房(室)3廳4衛

1,880萬

海安金華核心✨雙套房高...　台南市北區成功路

YC1914641 (1)坐落於海安、成功、金華、文賢四大熱門商圈交匯地段，屬於市中心稀有釋出的精華位置。 (2)周邊商家林立、人潮穩定，不僅生活機能成熟，更具備長期保值與增值潛力，是自住與置產族群高度關注的核心區域。地段優勢明確，未來轉手或出租皆具競爭力。 (3)室內規劃為兩間獨立套房，格局方正、動線良好，可靈活運用為雙租收益配置，亦可依需求調整為自住加出租模式，創造穩定現金流。 (4)對於投資型買方而言，等同一戶即可擁有雙單位收益來源，有效提升投報率，降低空置風險。 (5)每間套房皆採前後開窗設計，具備難得的雙面通風與充足採光，居住舒適度明顯優於一般產品。 (6)在台南市區此類條件並不常見，特別是在精華地段，更顯珍貴。良好的通風與光線，不僅提升生活品質，也有助於未來出租吸引力與租金表現。 💥💥目前租約採半年一簽，彈性高，買方可依市場狀況靈活調整策略。無論是持續收租、調整租金，或規劃未來自用，皆保有高度操作空間。若未來選擇出售，亦具備流動性優勢，進退自如。 ✨本物件以相對親民的門檻切入核心地段，等同以較低成本卡位精華區資產，具備明顯價值落差優勢。 🌟機會稍縱即逝，入手即是掌握未來增值關鍵。海安金華核心✨雙套房高投報稀缺增值宅 (1)坐落於海安、成功、金華、文賢四大熱門商圈交匯地段，屬於市中心稀有釋出的精華位置。 (2)周邊商家林立、人潮穩定，不僅生活機能成熟，更具備長期保值與增值潛力，是自住與置產族群高度關注的核心區域。地段優勢明確，未來轉手或出租皆具競爭力。 (3)室內規劃為兩間獨立套房，格局方正、動線良好，可靈活運用為雙租收益配置，亦可依需求調整為自住加出租模式，創造穩定現金流。 (4)對於投資型買方而言，等同一戶即可擁有雙單位收益來源，有效提升投報率，降低空置風險。 (5)每間套房皆採前後開窗設計，具備難得的雙面通風與充足採光，居住舒適度明顯優於一般產品。 (6)在台南市區此類條件並不常見，特別是在精華地段，更顯珍貴。良好的通風與光線，不僅提升生活品質，也有助於未來出租吸引力與租金表現。 💥💥目前租約採半年一簽，彈性高，買方可依市場狀況靈活調整策略。無論是持續收租、調整租金，或規劃未來自用，皆保有高度操作空間。若未來選擇出售，亦具備流動性優勢，進退自如。 ✨本物件以相對親民的門檻切入核心地段，等同以較低成本卡位精華區資產，具備明顯價值落差優勢。 🌟機會稍縱即逝，入手即是掌握未來增值關鍵。

• 透天厝
• 43.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 32.00 坪
• 建物 38.51 坪
• 2房(室)2廳3衛

888萬

低單價入手南區黃金地段...　台南市南區中華西路一段

YC0971599 1.位於中華西路一段旁生活圈 2.鄰近 家樂福、新光三越、文賢商圈、喜樹商圈 3.生活採買便利，餐廳、小吃選擇多 4.周邊有 公園、學校、傳統市場、便利商店 5.快速銜接 86快速道路、台17線、健康路、市區主要幹道 6.不愛電梯大樓高公設比，希望空間實用的人 7.投資出租也穩定，生活圈成熟好出租低單價入手南區黃金地段｜碳佐誠品2樓公寓稀有釋出 1.位於中華西路一段旁生活圈 2.鄰近 家樂福、新光三越、文賢商圈、喜樹商圈 3.生活採買便利，餐廳、小吃選擇多 4.周邊有 公園、學校、傳統市場、便利商店 5.快速銜接 86快速道路、台17線、健康路、市區主要幹道 6.不愛電梯大樓高公設比，希望空間實用的人 7.投資出租也穩定，生活圈成熟好出租

• 公寓
• 43.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 12.89 坪
• 主+陽 26.57 坪
• 建物 28.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

528萬

北區/公園路/20米路/黃...　台南市北區公園路

YC1543007 20米路上黃金店面，正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱，投資首選. 土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主) ⚠️3.4樓增建 👍也可出租30000元/月.不限任何行業. 北區/公園路/20米路/黃金店住合一 20米路上黃金店面，正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱，投資首選. 土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主) ⚠️3.4樓增建 👍也可出租30000元/月.不限任何行業.

• 透天厝
• 56.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 0.00 坪
• 主 29.46 坪
• 建物 29.46 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,499萬

首購族優質首選✨近南科...　台南市善化區東勢寮

YC1838370 (1)鄰近南科，國道3及84快速道路，日常生活及通勤十分便利 (2)附件設備齊全，靠近清水公園，學區及善化車站，善化夜市，善化市場能滿足日常生活需求 (3)格局方正，房間大，三陽台好利用，良好的採光，及開窗設計，室內明亮通風良好 (4)周邊環境清幽，社區住戶少，出入單純，適合喜愛自然與安定生活的首選 (5)南科上班朋友們路程只需15分，睡飽再出門，下班回家經過市區採買方便 (6)全新完工三房兩衛，房間衛浴皆有窗，主臥次臥皆由陽台，一樓平面車位停車方便首購族優質首選✨近南科三房平車 (1)鄰近南科，國道3及84快速道路，日常生活及通勤十分便利 (2)附件設備齊全，靠近清水公園，學區及善化車站，善化夜市，善化市場能滿足日常生活需求 (3)格局方正，房間大，三陽台好利用，良好的採光，及開窗設計，室內明亮通風良好 (4)周邊環境清幽，社區住戶少，出入單純，適合喜愛自然與安定生活的首選 (5)南科上班朋友們路程只需15分，睡飽再出門，下班回家經過市區採買方便 (6)全新完工三房兩衛，房間衛浴皆有窗，主臥次臥皆由陽台，一樓平面車位停車方便

• 華廈
• 1.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 11.65 坪
• 主+陽 24.43 坪
• 建物 35.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

860萬

🌳【南科森林｜LM核心...　台南市善化區善新西路

YC1914667 🏡南科LM核心美墅｜五套房・雙車位・科技家庭首選✨ 位於南科LM重劃區核心地段，街廓整齊、居住環境舒適，坐擁南科發展紅利📈。規劃五套房格局，一樓孝親房免爬樓梯，三代同堂也能保有各自生活空間👨‍👩‍👧‍👦。 衛浴皆開窗並採乾濕分離，通風採光佳☀️，居住更舒適健康。大面寬雙車位🚗🚗，停車便利，回家就是享受。傳統方正格局，空間坪效高、動線流暢，兼顧實用與舒適。 鄰近南科園區、南科火車站、國道3號及目加溜灣大道，上班通勤快速便利。周邊全聯、市場、超商、學區完善🛍️🏫，生活機能成熟。 正路面透天＋LM核心地段＋五套房規劃，兼具自住品質與未來增值潛力🔥🌳【南科森林｜LM核心雙車五套房孝親美墅】 🏡南科LM核心美墅｜五套房・雙車位・科技家庭首選✨ 位於南科LM重劃區核心地段，街廓整齊、居住環境舒適，坐擁南科發展紅利📈。規劃五套房格局，一樓孝親房免爬樓梯，三代同堂也能保有各自生活空間👨‍👩‍👧‍👦。 衛浴皆開窗並採乾濕分離，通風採光佳☀️，居住更舒適健康。大面寬雙車位🚗🚗，停車便利，回家就是享受。傳統方正格局，空間坪效高、動線流暢，兼顧實用與舒適。 鄰近南科園區、南科火車站、國道3號及目加溜灣大道，上班通勤快速便利。周邊全聯、市場、超商、學區完善🛍️🏫，生活機能成熟。 正路面透天＋LM核心地段＋五套房規劃，兼具自住品質與未來增值潛力🔥

• 透天厝
• 12.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.13 坪
• 主+陽 55.92 坪
• 建物 55.94 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

2,500萬

近學東國小三角窗59大地...　台南市安南區公學路六段

YC1581262 👍近國(8)交流道、南科上班通勤交通便捷。 👍59大地坪、增建百坪，增建部分為 鋼骨結構、前後採光、臨路20米三角窗.可當店面。 👍學東國小260公尺，南興國小1.5公里。 👍現有租方，可換約或騰空。 💢細部計畫道路用地約30.30坪💢 近學東國小三角窗59大地坪朝南店住 👍近國(8)交流道、南科上班通勤交通便捷。 👍59大地坪、增建百坪，增建部分為 鋼骨結構、前後採光、臨路20米三角窗.可當店面。 👍學東國小260公尺，南興國小1.5公里。 👍現有租方，可換約或騰空。 💢細部計畫道路用地約30.30坪💢

• 透天厝
• 41.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,899萬

東區文教核心宅|三面採...　台南市東區崇善一街

YC1754660 坐落正東區精華文教特區，這是一戶兼具環境質感與生活便利的優質住宅。 社區位於純住宅區，周圍綠意盎然、環境單純，並設有完善安全管理，居住安心無虞。 室內格局方正大器，三面採光通透敞亮，超大室內空間原為4+1房，現況規劃為3+1房，放大客餐廳尺度，無論三代同堂、書房規劃或彈性更改房數都游刃有餘。 地段更是核心優勢，鄰近台南文化中心與巴克禮紀念公園，日常散步休閒近在咫尺；周邊明星學區環繞，各大商圈、餐廳咖啡館、傳統市場與超市林立，生活機能成熟完善。 雖尚無捷運，但可快速銜接市區主要幹道，開車或大眾運輸往返皆便利順暢。 另已租妥平面車位，停車免煩惱。 屋主誠意釋出，只盼遇見真正懂得空間尺度與地段價值的買方。 不只是房子，而是一種穩定、舒適且具長期保值性的生活選擇。東區文教核心宅|三面採光|三加一房雙陽台 坐落正東區精華文教特區，這是一戶兼具環境質感與生活便利的優質住宅。 社區位於純住宅區，周圍綠意盎然、環境單純，並設有完善安全管理，居住安心無虞。 室內格局方正大器，三面採光通透敞亮，超大室內空間原為4+1房，現況規劃為3+1房，放大客餐廳尺度，無論三代同堂、書房規劃或彈性更改房數都游刃有餘。 地段更是核心優勢，鄰近台南文化中心與巴克禮紀念公園，日常散步休閒近在咫尺；周邊明星學區環繞，各大商圈、餐廳咖啡館、傳統市場與超市林立，生活機能成熟完善。 雖尚無捷運，但可快速銜接市區主要幹道，開車或大眾運輸往返皆便利順暢。 另已租妥平面車位，停車免煩惱。 屋主誠意釋出，只盼遇見真正懂得空間尺度與地段價值的買方。 不只是房子，而是一種穩定、舒適且具長期保值性的生活選擇。

• 電梯大樓
• 33.3年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 6.09 坪
• 主+陽 34.24 坪
• 建物 43.51 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,098萬

崇道路核心地段精美華廈...　台南市東區崇道路

YC1914691 崇道路核心地段精美華廈輕鬆成家首選宅

• 華廈
• 33.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.71 坪
• 主+陽 23.85 坪
• 建物 29.61 坪

738萬

首購神案大樓價｜衛浴開...　台南市東區仁和路

YC1811837 「買了大樓，您只擁有一個門牌；買了這間，您擁有一塊土地與絕對的自由。」 在缺工缺料、裝潢費嚇死人的 2026 年，這間房子最稀有的價值在於屋主已細心整理、衛浴整新、水電更新，這意味著您省下了至少 150萬的現金支出與半年的施工折磨。拎包即刻入厝，是這間老透天給首購族最溫柔的禮物。 💎 您必須即刻看屋的三大理由： 絕版車庫機能：在成熟的老舊社區，停車位是「奢侈品」。這間房擁有自家前車庫，讓您回家不用再繞圈子找車位，更是保值的最強防線。 空間奇蹟：三樓整層增建，讓 3 房格局寬敞無比。加上衛浴皆開窗，採光通風好到讓您忘記它的屋齡。 地利之便：鄰近仁德交流道與家樂福，下班即到家。這種「商圈成熟度」是新重劃區追趕十年的目標。 價格是谈出来的，但好地段的透天是不等人的。 👉 與其繳房租給房東，不如出個價，讓這塊土地成為您資產增值的基石！首購神案大樓價｜衛浴開窗｜整新車庫透天 「買了大樓，您只擁有一個門牌；買了這間，您擁有一塊土地與絕對的自由。」 在缺工缺料、裝潢費嚇死人的 2026 年，這間房子最稀有的價值在於屋主已細心整理、衛浴整新、水電更新，這意味著您省下了至少 150萬的現金支出與半年的施工折磨。拎包即刻入厝，是這間老透天給首購族最溫柔的禮物。 💎 您必須即刻看屋的三大理由： 絕版車庫機能：在成熟的老舊社區，停車位是「奢侈品」。這間房擁有自家前車庫，讓您回家不用再繞圈子找車位，更是保值的最強防線。 空間奇蹟：三樓整層增建，讓 3 房格局寬敞無比。加上衛浴皆開窗，採光通風好到讓您忘記它的屋齡。 地利之便：鄰近仁德交流道與家樂福，下班即到家。這種「商圈成熟度」是新重劃區追趕十年的目標。 價格是谈出来的，但好地段的透天是不等人的。 👉 與其繳房租給房東，不如出個價，讓這塊土地成為您資產增值的基石！

• 透天厝
• 54.9年
• 1 ~ 1 / 2樓
• 土地 13.31 坪
• 主 14.59 坪
• 建物 14.59 坪
• 3房(室)2廳4衛

998萬

北區正核心｜全新電梯豪...　台南市北區文賢二街

YC1811835 1.北區正核心隱富地標：開門即抵海安路商圈，生活繁華，卻低調藏進靜巷。 2.達觀頂級電梯墅：96.5坪面寬9米，座北朝南帝王座向，私人資產永遠乾淨俐落。 3.6間套房全外窗+獨立衛浴：每間都像總統套房，家人零干擾。 4.層峰專屬配備：室內電梯、雙車位、科技自潔外牆。 5.優越地段:500米內明星學區、成大醫院、公園綠帶全數囊括。北區正核心｜全新電梯豪墅｜96坪6套房雙車位 1.北區正核心隱富地標：開門即抵海安路商圈，生活繁華，卻低調藏進靜巷。 2.達觀頂級電梯墅：96.5坪面寬9米，座北朝南帝王座向，私人資產永遠乾淨俐落。 3.6間套房全外窗+獨立衛浴：每間都像總統套房，家人零干擾。 4.層峰專屬配備：室內電梯、雙車位、科技自潔外牆。 5.優越地段:500米內明星學區、成大醫院、公園綠帶全數囊括。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 40.93 坪
• 主+陽 96.51 坪
• 建物 96.50 坪
• 6房(室)3廳7衛

4,888萬

斯是陋室惟吾全新｜大灣...　台南市永康區大灣三街

YC1775573 ✅大灣國小旁 走路2分鐘到學校 ✅ 下樓就有商店 大灣商圈 永大商圈 應有盡有 ✅戶數少 公設低 全新傢俱附贈 ✅近國道1 南來北往交通便利 低總價 成家首選 ✅近崑科大 探索公園 鄰大灣重劃區 永大夜市 位大灣商圈 ✅稀有一樓釋出 免爬樓梯 四房格局好實用 雙廳空間寬敞 四陽台設計 通風採光極佳 斯是陋室 惟吾全新｜大灣國小四房平車 ✅大灣國小旁 走路2分鐘到學校 ✅ 下樓就有商店 大灣商圈 永大商圈 應有盡有 ✅戶數少 公設低 全新傢俱附贈 ✅近國道1 南來北往交通便利 低總價 成家首選 ✅近崑科大 探索公園 鄰大灣重劃區 永大夜市 位大灣商圈 ✅稀有一樓釋出 免爬樓梯 四房格局好實用 雙廳空間寬敞 四陽台設計 通風採光極佳

• 華廈
• 32.8年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 8.21 坪
• 主+平 28.02 坪
• 建物 39.38 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,098萬

皇龍第一園三房+車位｜...　台南市北區公園南路

YC0962023 1.精華地段:位於公園南路近西門路口,生活機能一次到位 2.採買便利:近大全聯、好市多、新光三越、花園夜市,樓下就有便利商店 3.交通便利:近台南火車站、台南轉運站等交通樞紐  4.明星學區:近立人國小、民德國中，學區完整，接送便利 5.室內大空間:三房二衛二陽台，室內含陽台約30坪,使用空間大皇龍第一園三房+車位｜室內含陽台約30坪 1.精華地段:位於公園南路近西門路口,生活機能一次到位 2.採買便利:近大全聯、好市多、新光三越、花園夜市,樓下就有便利商店 3.交通便利:近台南火車站、台南轉運站等交通樞紐  4.明星學區:近立人國小、民德國中，學區完整，接送便利 5.室內大空間:三房二衛二陽台，室內含陽台約30坪,使用空間大

• 電梯大樓
• 31.6年
• 2 ~ 2 / 25樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 30.33 坪
• 建物 42.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

麻豆北勢寮優質農地｜交...　台南市麻豆區北勢寮段

YC0308827 1.超值大片優質農地：面寬23米×深度76米，僅788萬、單價1.18萬/坪，入手門檻親民。 2.交通無敵便利：緊鄰84快速道路，麻豆鬧區2公里、代天府＆總爺糖廠1公里，南北往來超順暢。 3.雙人農保夢幻首選：超過2000㎡特定農業區，輕鬆申請雙人農保，安心經營純農作或溫室蔬果。 4.純樸田園好生活：周邊文旦園＆農田環繞，遠離喧囂卻機能齊全，打造你的休閒農夫夢想天堂！麻豆北勢寮優質農地｜交通便利雙農保輕鬆入主 1.超值大片優質農地：面寬23米×深度76米，僅788萬、單價1.18萬/坪，入手門檻親民。 2.交通無敵便利：緊鄰84快速道路，麻豆鬧區2公里、代天府＆總爺糖廠1公里，南北往來超順暢。 3.雙人農保夢幻首選：超過2000㎡特定農業區，輕鬆申請雙人農保，安心經營純農作或溫室蔬果。 4.純樸田園好生活：周邊文旦園＆農田環繞，遠離喧囂卻機能齊全，打造你的休閒農夫夢想天堂！

• 土地
• 0.0年
• 土地 619.22 坪
• 建物 0.00 坪

788萬

東橋/三發匯世界/雅緻三...　台南市永康區東橋七路

YC1914669 3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。 東橋/三發匯世界/雅緻三改二房+平車 3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。

• 電梯大樓
• 7.7年
• 2 ~ 2 / 18樓
• 土地 7.64 坪
• 主+陽 28.43 坪
• 建物 50.02 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,758萬