北區中華北路近文元國小...　台南市北區中華北路二段

TC0470208

• 透天厝
• 49.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.83 坪
• 主 22.75 坪
• 建物 22.75 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛

998 萬 950萬

4.8 %

中華路家樂福商圈10套房...　台南市永康區中華二路

TC0470193 1.重新裝潢，舒適安全，全新家電傢俱，設備齊全。 2.格局方正，間間套房，隱密性佳，5樓透天空間大。 3.優質地段，出租快，增加被動式收入，目前即將滿租中，年收入輕鬆入袋可近佰萬。 4.家樂福商圈周邊商家林立，生活機能佳，飲食採買方便，近平實公園、夢時代、國1交流道，出入方便交通便利。中華路家樂福商圈10套房高投報率透天 1.重新裝潢，舒適安全，全新家電傢俱，設備齊全。 2.格局方正，間間套房，隱密性佳，5樓透天空間大。 3.優質地段，出租快，增加被動式收入，目前即將滿租中，年收入輕鬆入袋可近佰萬。 4.家樂福商圈周邊商家林立，生活機能佳，飲食採買方便，近平實公園、夢時代、國1交流道，出入方便交通便利。

• 透天厝
• 30.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.37 坪
• 主+陽 54.97 坪
• 建物 58.73 坪
• 10房(室)--廳10衛

1,928 萬 1,888萬

2.1 %

永康南工街三樓整新間間...　台南市永康區南工街

TC0470236 1.永康中華商圈，近家樂福，購物採買便利，生活機能佳。 2.三樓整新四套房，舒適便利，門窗、電線、管路、化糞池皆已換新，安全無虞。 3.商圈發展成熟，近未來捷運路線，南來北往，交通便利，增值空間大。永康南工街三樓整新間間套房亮麗宅 1.永康中華商圈，近家樂福，購物採買便利，生活機能佳。 2.三樓整新四套房，舒適便利，門窗、電線、管路、化糞池皆已換新，安全無虞。 3.商圈發展成熟，近未來捷運路線，南來北往，交通便利，增值空間大。

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.09 坪
• 主 19.6 坪
• 建物 19.60 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 另加蓋2房(室)--廳2衛
• 庭院車位

1,498萬

東區免千萬近夢時代東寧...　台南市東區衛國街

TC0470221 1.東區近夢時代平實公園、長榮中學、後甲國中、勝利國小，商圈林立，生活機能優。 2.全屋整新裝潢，3房2廳電梯華廈，一卡皮箱即可入住。 3.鬧中取靜，採光好，通風佳，超值總價入住東區。 ※管理費無固定，僅收水塔清潔，電梯保養費。東區免千萬近夢時代東寧商圈整新電梯3房 1.東區近夢時代平實公園、長榮中學、後甲國中、勝利國小，商圈林立，生活機能優。 2.全屋整新裝潢，3房2廳電梯華廈，一卡皮箱即可入住。 3.鬧中取靜，採光好，通風佳，超值總價入住東區。 ※管理費無固定，僅收水塔清潔，電梯保養費。

• 華廈
• 46.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.27 坪
• 主 23.46 坪
• 建物 27.44 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

安平區熱門地段｜三房平...　台南市安平區永華六街

TC0167188

• 華廈
• 31.4年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 9.59 坪
• 主+陽+露 35.23 坪
• 建物 49.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

安平運河大面寬百坪景觀...　台南市安平區慶平路

TC0470222 1.大面寬，俯瞰安平運河美景，遠眺台江國家公園，坐擁帝王視野。 2.樓中樓，挑高客廳，上百坪空間使用，採光好通風佳，屋主換屋惜售。 3.近市政府、安平老街、文教機關區，臨近華平、國平、郡平商圈，生活機能優。 4.一層2戶，採24小時物業公司管理，擁雙車位，進出單純，寧靜安逸。 5.清晨散步運河畔，咖啡可頌觀美景，美酒佳餚最星月。安平運河大面寬百坪景觀宅四房雙車位 1.大面寬，俯瞰安平運河美景，遠眺台江國家公園，坐擁帝王視野。 2.樓中樓，挑高客廳，上百坪空間使用，採光好通風佳，屋主換屋惜售。 3.近市政府、安平老街、文教機關區，臨近華平、國平、郡平商圈，生活機能優。 4.一層2戶，採24小時物業公司管理，擁雙車位，進出單純，寧靜安逸。 5.清晨散步運河畔，咖啡可頌觀美景，美酒佳餚最星月。

• 電梯大樓
• 31.0年
• 11 ~ 11 / 22樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 76.76 坪
• 建物 121.52 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,290萬

北區近好事多整新店住　台南市北區和緯路四段

TC0470235 1.北區好事多商圈，商圈發展成熟，社區人口密集，適合各種行業進駐。 2.整新店面，4臥房、廚房，美觀亮麗，投資自住皆宜。 3.買屋送全新冷氣、冰箱、電視、洗脫烘機，可節省一大筆開銷。北區近好事多整新店住 1.北區好事多商圈，商圈發展成熟，社區人口密集，適合各種行業進駐。 2.整新店面，4臥房、廚房，美觀亮麗，投資自住皆宜。 3.買屋送全新冷氣、冰箱、電視、洗脫烘機，可節省一大筆開銷。

• 公寓
• 44.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.83 坪
• 主 21.49 坪
• 建物 25.29 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,068萬

歸仁市中心裝潢美三房、...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0435967 1.名師設計時尚裝潢。 2.室內整新，格局方正，即可入住。 3.屋主買屋加增全新四台三洋冷氣、國際牌鏡面大冰箱、國際牌洗衣機、奇美65吋液晶電視。 4.位於歸仁黃金地段，生活機能佳。 5.近交流道、高鐵站，交通方便。 6.近學區，小孩上下課超便利。歸仁市中心裝潢美三房、車位~送全新家電 1.名師設計時尚裝潢。 2.室內整新，格局方正，即可入住。 3.屋主買屋加增全新四台三洋冷氣、國際牌鏡面大冰箱、國際牌洗衣機、奇美65吋液晶電視。 4.位於歸仁黃金地段，生活機能佳。 5.近交流道、高鐵站，交通方便。 6.近學區，小孩上下課超便利。

• 華廈
• 33.2年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 26.42 坪
• 建物 36.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

888 萬 868萬

2.3 %

多摩新第～國平商圈首選...　台南市安平區國平路

TC0114842

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 21樓
• 土地 6.71 坪
• 主+陽 54.91 坪
• 建物 74.36 坪
• --房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,680萬

健康三街商圈樓店1+2+3...　台南市安平區建平七街

TC0114836 1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟， 鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。 2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。 3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。 （1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。 （2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。 4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。 5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。 6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準）健康三街商圈樓店1+2+3樓+平車～黃金美店面 1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟， 鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。 2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。 3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。 （1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。 （2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。 4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。 5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。 6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準）

• 電梯大樓
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 17樓
• 土地 5.54 坪
• 主+平+陽 37.98 坪
• 建物 59.14 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,299萬

5.9 %

東區近東門路、中華商區...　台南市東區富強二街

TC0470227 1.臨東區中華東路、東門路商圈、學區、飲食、購物、服務業等，商家林立，生活機能佳。 2.近中山高仁德交流道，交通網路四通八達，加上未來捷運藍線規劃途徑，中華東路通勤與市區移動便利，未來搭展潛力強。 3.該社區住戶單純，單層兩戶，出入不複雜，是東區安心的居住環境之一。 4.反應市場，親民開價，稀有釋出，機會難得，欲購從速。東區近東門路、中華商區唯美三房平車 1.臨東區中華東路、東門路商圈、學區、飲食、購物、服務業等，商家林立，生活機能佳。 2.近中山高仁德交流道，交通網路四通八達，加上未來捷運藍線規劃途徑，中華東路通勤與市區移動便利，未來搭展潛力強。 3.該社區住戶單純，單層兩戶，出入不複雜，是東區安心的居住環境之一。 4.反應市場，親民開價，稀有釋出，機會難得，欲購從速。

• 華廈
• 19.4年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 28.02 坪
• 建物 49.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580萬

安平運河高樓水岸景觀兩...　台南市安平區慶平路

TC0470242

• 電梯大樓
• 31.0年
• 12 ~ 12 / 22樓
• 土地 2.79 坪
• 主+陽 30.16 坪
• 建物 40.32 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

新上

828萬

安平上河院雙層逸境雙廳...　台南市安平區慶平路

TC0470195 ### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。安平上河院雙層逸境雙廳雙套房附車位 ### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。

• 電梯大樓
• 27.3年
• 11 ~ 11 / 24樓
• 土地 2.69 坪
• 主+陽 25.76 坪
• 建物 40.75 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

758 萬 728萬

4.0 %

安平運河水岸景觀宅.順...　台南市安平區慶平路

TC0470231

• 電梯大樓
• 31.0年
• 7 ~ 7 / 22樓
• 土地 2.63 坪
• 主+陽 29.60 坪
• 建物 38.10 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

920萬

安平面運河高樓百萬美景...　台南市安平區慶平路

TC0470229

• 電梯大樓
• 31.0年
• 20 ~ 20 / 22樓
• 土地 2.48 坪
• 主+陽 26.8 坪
• 建物 35.82 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

850萬

安平新悅城近亞果慈濟幸...　台南市安平區健康路三段

TC0470228

• 電梯大樓
• 9.3年
• 3 ~ 3 / 26樓
• 土地 2.16 坪
• 主+陽 16.32 坪
• 建物 25.33 坪
• 1房(室)1廳1衛

798萬

安平多摩二房附車位，北...　台南市安平區國平路

TC0470217 1.近安平運河，近公園、商圈、文教機關，生活機能佳。 2.邊間採光佳通風好，自住投資兩相宜。 3.歐風裝潢，屋主愛惜，保持良好，乾淨整潔。 4.二房附車位，北歐風格，一卡皮箱即可入住。安平多摩二房附車位，北歐風格，直接入住 1.近安平運河，近公園、商圈、文教機關，生活機能佳。 2.邊間採光佳通風好，自住投資兩相宜。 3.歐風裝潢，屋主愛惜，保持良好，乾淨整潔。 4.二房附車位，北歐風格，一卡皮箱即可入住。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 1.86 坪
• 主+陽 15.32 坪
• 建物 26.99 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

768萬

安平多摩近運河超值總價...　台南市安平區國平路

TC0470199 一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。安平多摩近運河超值總價打造幸福小窩 一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 9 ~ 9 / 21樓
• 土地 1.39 坪
• 主+陽 11.74 坪
• 建物 14.77 坪
• 1房(室)1廳1衛

368萬