住宅用地|大面寬約9米~...　台南市安平區安平路

TC0435972 一、近安平各大景點、雙城區，土地方正好利用。 二、適各種投資、興建、蓋民宿咖啡廳........ 三、決心要賣，喜歡立即幫您談價。 住宅用地|大面寬約9米~賣地送厝~地主決心賣~ 一、近安平各大景點、雙城區，土地方正好利用。 二、適各種投資、興建、蓋民宿咖啡廳........ 三、決心要賣，喜歡立即幫您談價。

• 透天厝
• 49.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 54.45 坪
• 主 40.31 坪
• 建物 40.31 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,280 萬 2,180萬

4.4 %

安平上河院雙層逸境雙廳...　台南市安平區慶平路

TC0470195 ### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。 安平上河院雙層逸境雙廳雙套房附車位 ### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。

• 電梯大樓
• 27.0年
• 11 ~ 11 / 24樓
• 土地 2.69 坪
• 主+陽 25.76 坪
• 建物 40.75 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

758 萬 728萬

4.0 %

近億載國小～「親民價」...　台南市安平區郡平路

TC0114833 1、長谷海頓大樓位健康三街商圈生活非常便利。 2、近府平、億載、林默良公園，近億載國小。 3、社區有美的中庭花園、游泳池、韻律教室、健身房、多功能教室、家庭電影院、兒童遊樂區設施完善。 4、坡道獨立超大平面車位，不與別車併排所以停車非常便利。 5、一層二戶陽台進出，格局方正二面採光、有工作大陽台。 6、社區24小時管理嚴謹、汽車車道也有管理員指揮出入安全。 近億載國小～「親民價」長谷海頓大三房超大獨立平車 1、長谷海頓大樓位健康三街商圈生活非常便利。 2、近府平、億載、林默良公園，近億載國小。 3、社區有美的中庭花園、游泳池、韻律教室、健身房、多功能教室、家庭電影院、兒童遊樂區設施完善。 4、坡道獨立超大平面車位，不與別車併排所以停車非常便利。 5、一層二戶陽台進出，格局方正二面採光、有工作大陽台。 6、社區24小時管理嚴謹、汽車車道也有管理員指揮出入安全。

• 電梯大樓
• 26.7年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 5.01 坪
• 主+陽 29.84 坪
• 建物 47.29 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 968萬

11.8 %

東區近東門路、中華商區...　台南市東區富強二街

TC0470227 1.臨東區中華東路、東門路商圈、學區、飲食、購物、服務業等，商家林立，生活機能佳。 2.近中山高仁德交流道，交通網路四通八達，加上未來捷運藍線規劃途徑，中華東路通勤與市區移動便利，未來搭展潛力強。 3.該社區住戶單純，單層兩戶，出入不複雜，是東區安心的居住環境之一。 4.反應市場，親民開價，稀有釋出，機會難得，欲購從速。 東區近東門路、中華商區唯美三房平車 1.臨東區中華東路、東門路商圈、學區、飲食、購物、服務業等，商家林立，生活機能佳。 2.近中山高仁德交流道，交通網路四通八達，加上未來捷運藍線規劃途徑，中華東路通勤與市區移動便利，未來搭展潛力強。 3.該社區住戶單純，單層兩戶，出入不複雜，是東區安心的居住環境之一。 4.反應市場，親民開價，稀有釋出，機會難得，欲購從速。

• 華廈
• 19.2年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 28.02 坪
• 建物 49.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,580萬

大器天成，靜擁舒寬—仁...　台南市仁德區田厝三街

TC0114835 1 極致格局： 罕見大面寬方正格局，迎光入室。寬闊客廳與餐廚空間連貫，勾勒家族團聚的幸福輪廓；傳統車庫別墅，給愛車最體面的歸處。（有可停雙車地方） 2 寸土實坪： 告別公設虛坪，擁有天地的透天別墅，讓每一吋空間皆為您所用，是資產保值的不二之選。 3 優勢核心： 近上崙交流道，瞬接台86、國道一號與高鐵特區；居靜謐之境，享保安站動能。 4 文教地利： 散步即可抵達德南、文賢國小，為孩子預留最好的成長環境。 「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」 大器天成，靜擁舒寬—仁德近保安美車墅 1 極致格局： 罕見大面寬方正格局，迎光入室。寬闊客廳與餐廚空間連貫，勾勒家族團聚的幸福輪廓；傳統車庫別墅，給愛車最體面的歸處。（有可停雙車地方） 2 寸土實坪： 告別公設虛坪，擁有天地的透天別墅，讓每一吋空間皆為您所用，是資產保值的不二之選。 3 優勢核心： 近上崙交流道，瞬接台86、國道一號與高鐵特區；居靜謐之境，享保安站動能。 4 文教地利： 散步即可抵達德南、文賢國小，為孩子預留最好的成長環境。 「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」

• 別墅
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.21 坪
• 主+陽 50.37 坪
• 建物 50.37 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,180萬

近金城國中豪宅用地一樓...　台南市安平區建平九街

TC0114829 1.此土地可興建二戶透天或單獨大豪宅 2.近金城國中、新南國小明星校區 3.多功能運用空間開店、倉庫、辦公室、私人豪車車庫 ※價格值供參考，喜歡出價談※ 近金城國中豪宅用地一樓超大彈性大空間 1.此土地可興建二戶透天或單獨大豪宅 2.近金城國中、新南國小明星校區 3.多功能運用空間開店、倉庫、辦公室、私人豪車車庫 ※價格值供參考，喜歡出價談※

• 透天厝
• 24.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 83.49 坪
• 主 50.87 坪
• 建物 50.87 坪
• 另加蓋--房(室)--廳1衛
• 庭院車位

3,757萬

安平近運河公園6房超值...　台南市安平區育平九街

TC0435995 1.整新大車墅，屋主用心整修專業裝潢。 2.附贈四台全新冷氣，擺飾全贈送。 3.騎車1分鐘到圖書館，2分鐘到安平國中。 4.近健康三街商圈生活便利，公園綠地多。 5.生活機能佳，交通便利。 安平近運河公園6房超值整新透天車墅 1.整新大車墅，屋主用心整修專業裝潢。 2.附贈四台全新冷氣，擺飾全贈送。 3.騎車1分鐘到圖書館，2分鐘到安平國中。 4.近健康三街商圈生活便利，公園綠地多。 5.生活機能佳，交通便利。

• 透天厝
• 38.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.62 坪
• 主+陽 50.95 坪
• 建物 50.95 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,998 萬 1,950萬

2.4 %

健康三街近未來高等法院...　台南市安平區健康三街

TC0470218 1.緊鄰安平國中，傳統格局，走路上學。 2.近健康三街商圈，生活機能超便利。 3.屋況有整修，廚具更換，可直接入住。 4.臨路12米路，安平圖書館就在旁邊，提供免費的閱讀資源，良好的閱讀環境。 5.高等法院台南分院位在安平平通路與育平路口，適合律師事務所，法律相關服務等專職人進駐。 健康三街近未來高等法院透天店住 1.緊鄰安平國中，傳統格局，走路上學。 2.近健康三街商圈，生活機能超便利。 3.屋況有整修，廚具更換，可直接入住。 4.臨路12米路，安平圖書館就在旁邊，提供免費的閱讀資源，良好的閱讀環境。 5.高等法院台南分院位在安平平通路與育平路口，適合律師事務所，法律相關服務等專職人進駐。

• 透天厝
• 37.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主+陽 51.93 坪
• 建物 51.93 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,180萬

中華路家樂福商圈10套房...　台南市永康區中華二路

TC0470193 1.重新裝潢，舒適安全，全新家電傢俱，設備齊全。 2.格局方正，間間套房，隱密性佳，5樓透天空間大。 3.優質地段，出租快，增加被動式收入，目前即將滿租中，年收入輕鬆入袋可近佰萬。 4.家樂福商圈周邊商家林立，生活機能佳，飲食採買方便，近平實公園、夢時代、國1交流道，出入方便交通便利。 中華路家樂福商圈10套房高投報率透天 1.重新裝潢，舒適安全，全新家電傢俱，設備齊全。 2.格局方正，間間套房，隱密性佳，5樓透天空間大。 3.優質地段，出租快，增加被動式收入，目前即將滿租中，年收入輕鬆入袋可近佰萬。 4.家樂福商圈周邊商家林立，生活機能佳，飲食採買方便，近平實公園、夢時代、國1交流道，出入方便交通便利。

• 透天厝
• 30.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.37 坪
• 主+陽 54.97 坪
• 建物 58.73 坪
• 10房(室)--廳10衛

1,928 萬 1,888萬

2.1 %

健康三街商圈樓店1+2+3...　台南市安平區建平七街

TC0114836 1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟， 鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。 2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。 3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。 （1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。 （2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。 4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。 5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。 6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準） 健康三街商圈樓店1+2+3樓+平車～黃金美店面 1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟， 鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。 2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。 3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。 （1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。 （2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。 4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。 5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。 6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準）

• 電梯大樓
• 30.6年
• 1 ~ 3 / 17樓
• 土地 5.54 坪
• 主+平+陽 37.98 坪
• 建物 59.14 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

1,380萬

北區鄭仔寮近花園夜市五...　台南市北區育德二路

TC0470206 1.北區鄭仔寮五大房優質透天別墅稀有釋出。 2.臨國中、小校舍預定地，週邊綠地多，空氣清新。 3.近花園夜市、好市多、全聯、和緯市場，購物方便，生活機能佳。 4.室內格局方正，一樓可作孝親房，起居方便安全。 5.極品透天別墅，機會難得，價誠可談。 北區鄭仔寮近花園夜市五大房歐式別墅 1.北區鄭仔寮五大房優質透天別墅稀有釋出。 2.臨國中、小校舍預定地，週邊綠地多，空氣清新。 3.近花園夜市、好市多、全聯、和緯市場，購物方便，生活機能佳。 4.室內格局方正，一樓可作孝親房，起居方便安全。 5.極品透天別墅，機會難得，價誠可談。

• 透天厝
• 21.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.49 坪
• 主+陽 61.02 坪
• 建物 61.02 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,380 萬 2,280萬

4.2 %

臨20米路湖美富人區漂亮...　台南市中西區民權路四段

TC0470211 1.中西區民權路，一樓可作辦公室、店面，樓上可出租或自住。 2.整棟全新整理優質透天住辦稀有釋出。 3.前有公有綠地可停車自用，增加使用面積。 4.三、四樓開放式空間，可靈活運用或作臥房。 臨20米路湖美富人區漂亮店墅 1.中西區民權路，一樓可作辦公室、店面，樓上可出租或自住。 2.整棟全新整理優質透天住辦稀有釋出。 3.前有公有綠地可停車自用，增加使用面積。 4.三、四樓開放式空間，可靈活運用或作臥房。

• 透天厝
• 44.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.52 坪
• 主+陽 57.20 坪
• 建物 62.94 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,600 萬 2,980萬

17.2 %

安平建平路超大空間透天...　台南市安平區建平路

TC0470226 1.位於建平路上，近市政行政特區，週邊商家林立，鄰近公車站交便利，近公有停車場，來訪停車不成問題。 2.一樓整層大空間，適合百業經營，設計規畫相當充裕。  3.自地自建，室內挑高設計，空間充分利用，五大房內有三間套房，生活起居便利舒適。 4.屋主惜售，超.佳地段，稀有釋出，機會難得，欲購從速。 安平建平路超大空間透天黃金店面 1.位於建平路上，近市政行政特區，週邊商家林立，鄰近公車站交便利，近公有停車場，來訪停車不成問題。 2.一樓整層大空間，適合百業經營，設計規畫相當充裕。  3.自地自建，室內挑高設計，空間充分利用，五大房內有三間套房，生活起居便利舒適。 4.屋主惜售，超.佳地段，稀有釋出，機會難得，欲購從速。

• 透天厝
• 30.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.13 坪
• 主+陽 84.96 坪
• 建物 84.96 坪
• 5房(室)2廳4衛

新上

3,380萬

安平面對雙公園全新電梯...　台南市安平區世平五街

TC0114822 1.建商全新落成面對雙公園、未來學校預定地，週邊市場預定地，發展潛力佳。 2.一樓可作店面營業空間大，也可做雙車庫停車，內部空間大，運用機能佳。 3.衛浴器具使用知名品牌TOTO，品質保證耐用，三樓整層主臥，專屬知名TOTO衛浴、大浴缸，尊榮貴氣。 4.每間臥室均有專屬陽台、花台舒適空氣對流佳，採光良好。 5.臨安平觀光景點、安平老街、安平古堡、公園綠地，茶餘飯後增加生活情趣。 安平面對雙公園全新電梯車庫店墅 1.建商全新落成面對雙公園、未來學校預定地，週邊市場預定地，發展潛力佳。 2.一樓可作店面營業空間大，也可做雙車庫停車，內部空間大，運用機能佳。 3.衛浴器具使用知名品牌TOTO，品質保證耐用，三樓整層主臥，專屬知名TOTO衛浴、大浴缸，尊榮貴氣。 4.每間臥室均有專屬陽台、花台舒適空氣對流佳，採光良好。 5.臨安平觀光景點、安平老街、安平古堡、公園綠地，茶餘飯後增加生活情趣。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.76 坪
• 主+陽 92.47 坪
• 建物 92.47 坪
• 4房(室)2廳5衛

3,680 萬 3,080萬

16.3 %

安平三角窗全新大面寬四...　台南市安平區世平三街

TC0470225 1.建商全新落成邊間三角窗大面寬電梯豪墅、外觀豪華大器。 2.一樓寬敞可停放四輛汽車，相當便利。 3.二樓客廳、餐廳、廚房、空間大無壓迫感，採光佳。 4.三樓整層主臥空間大、採光佳、專屬衛浴、大浴缸、舒適尊榮。 5.未來永華路二段將連接城平路，整個大安平商圈將更進步繁榮，增值空間無限。 安平三角窗全新大面寬四車庫電梯豪墅 1.建商全新落成邊間三角窗大面寬電梯豪墅、外觀豪華大器。 2.一樓寬敞可停放四輛汽車，相當便利。 3.二樓客廳、餐廳、廚房、空間大無壓迫感，採光佳。 4.三樓整層主臥空間大、採光佳、專屬衛浴、大浴缸、舒適尊榮。 5.未來永華路二段將連接城平路，整個大安平商圈將更進步繁榮，增值空間無限。

• 透天厝
• 3.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 98.40 坪
• 建物 98.40 坪
• 3房(室)4廳5衛
• 庭院車位

4,780萬

安平運河大面寬百坪景觀...　台南市安平區慶平路

TC0470222 1.大面寬，俯瞰安平運河美景，遠眺台江國家公園，坐擁帝王視野。 2.樓中樓，挑高客廳，上百坪空間使用，採光好通風佳，屋主換屋惜售。 3.近市政府、安平老街、文教機關區，臨近華平、國平、郡平商圈，生活機能優。 4.一層2戶，採24小時物業公司管理，擁雙車位，進出單純，寧靜安逸。 5.清晨散步運河畔，咖啡可頌觀美景，美酒佳餚最星月。 安平運河大面寬百坪景觀宅四房雙車位 1.大面寬，俯瞰安平運河美景，遠眺台江國家公園，坐擁帝王視野。 2.樓中樓，挑高客廳，上百坪空間使用，採光好通風佳，屋主換屋惜售。 3.近市政府、安平老街、文教機關區，臨近華平、國平、郡平商圈，生活機能優。 4.一層2戶，採24小時物業公司管理，擁雙車位，進出單純，寧靜安逸。 5.清晨散步運河畔，咖啡可頌觀美景，美酒佳餚最星月。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 11 ~ 11 / 22樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 76.76 坪
• 建物 121.52 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

2,290萬

安平延平老街大面寬霸氣...　台南市安平區延平街

TC0470215 1.安平延平老街內大面寬霸氣店面。 2.內裝質感佳，裝潢氣派，總建坪有達114餘坪。 3.內部空間大，可自由運用，機能佳，歐式內部造型，大型迴璇梯，氣派大房。 4.超大地坪有達111.58坪，大空間好運用，回家即如享受貴族般的生活意境。 5.房屋正後方有大庭院，喜歡種樹、花者，將是一大福音，可沐浴在芬多精裏，有助身心健康，過著如員外般的生活。 安平延平老街大面寬霸氣豪墅 1.安平延平老街內大面寬霸氣店面。 2.內裝質感佳，裝潢氣派，總建坪有達114餘坪。 3.內部空間大，可自由運用，機能佳，歐式內部造型，大型迴璇梯，氣派大房。 4.超大地坪有達111.58坪，大空間好運用，回家即如享受貴族般的生活意境。 5.房屋正後方有大庭院，喜歡種樹、花者，將是一大福音，可沐浴在芬多精裏，有助身心健康，過著如員外般的生活。

• 透天厝
• 32.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 111.58 坪
• 主+陽 144.18 坪
• 建物 144.18 坪
• 6房(室)2廳7衛

7,600萬

近南紡購物中心~收租輕...　台南市永康區成功路

TC0327648 1、截止114年6月收租收入總計242,000元，23間套房滿租中Ing。 2、若依每月收租242,000元一年總2,904,000元再減去管銷費用用6,580萬計算年報酬有4%，若要投資開價可談，投報會更高。 3、地點為永康蛋黃區投資做快樂的包租公(婆)，抗通膨最佳利器。 4、近南紡、家樂福、平實公園、中華路商圈增值最佳。 5、戶戶有陽台、平台(除一樓前戶棟外)，廁所均開窗、有規劃機車位。 6、傢俱、設備資感好、格局方正採光佳。 7、喜歡，價錢我幫您努力談到理想價。 近南紡購物中心~收租輕齡電梯23間美美大套房 1、截止114年6月收租收入總計242,000元，23間套房滿租中Ing。 2、若依每月收租242,000元一年總2,904,000元再減去管銷費用用6,580萬計算年報酬有4%，若要投資開價可談，投報會更高。 3、地點為永康蛋黃區投資做快樂的包租公(婆)，抗通膨最佳利器。 4、近南紡、家樂福、平實公園、中華路商圈增值最佳。 5、戶戶有陽台、平台(除一樓前戶棟外)，廁所均開窗、有規劃機車位。 6、傢俱、設備資感好、格局方正採光佳。 7、喜歡，價錢我幫您努力談到理想價。

• 透天厝
• 10.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 56.42 坪
• 主+陽 158.55 坪
• 建物 158.56 坪
• 23房(室)--廳23衛

6,580萬