鄭仔寮商辦～雙效傳家透... 台南市北區育賢街
TC0470250 1、地點與區位優勢 （1）重劃區核心質感： 位於鄭子寮重劃區，街廓整齊、路寬舒適，且屬於優質住宅區與高消費力聚落。 （2）明星學區加持： 屬於 文元國小 與 立人國小 雙熱門學區，且鄰近文賢國中，對有就學需求的小家庭具極高吸引力。 （3）商業區土地效益： 此區多為住宅區，土地為商業區（高建蔽/容積率） 極具稀有性。未來不論是自用開店、改建或長期持有，商業土地價值與增值潛力皆顯著高於一般住家土地。 2、生活環境優勢 （1）採買便利性極佳： 3～5 分鐘車程即達和緯黃昏市場、Costco 好市多、大潤發與全聯，日常生活與商業採買機能無可挑剔。 （2）高綠覆率休閒環境： 周邊緊鄰華德公園、鄭子寮公園，兼具商業便利與居住環境的休閒品質。 3、價格與坪數空間優勢 （1）坪數效益極高： 地坪20.62 坪，建坪達 79.91 坪，室內可使用空間非常龐大，室內坪效拉滿。商業區容積率高，造就出近 80 坪的大使用空間，以目前鄭子寮的新建案單價換算，此總價能買到的室內使用面積遠超新大樓。 （2）總價門檻優勢： 開價 2,388 萬，在鄭子寮重劃區內要入手「商業區透天店住」屬於相對親民的總價帶。開價換算建坪單價約 29.88 萬/坪，相較周邊預售與新成屋動輒 40~50 萬以上的單價，具備極高性價比與改裝增值效益。鄭仔寮商辦～雙效傳家透天店住～六房五間大套房 1、地點與區位優勢 （1）重劃區核心質感： 位於鄭子寮重劃區，街廓整齊、路寬舒適，且屬於優質住宅區與高消費力聚落。 （2）明星學區加持： 屬於 文元國小 與 立人國小 雙熱門學區，且鄰近文賢國中，對有就學需求的小家庭具極高吸引力。 （3）商業區土地效益： 此區多為住宅區，土地為商業區（高建蔽/容積率） 極具稀有性。未來不論是自用開店、改建或長期持有，商業土地價值與增值潛力皆顯著高於一般住家土地。 2、生活環境優勢 （1）採買便利性極佳： 3～5 分鐘車程即達和緯黃昏市場、Costco 好市多、大潤發與全聯，日常生活與商業採買機能無可挑剔。 （2）高綠覆率休閒環境： 周邊緊鄰華德公園、鄭子寮公園，兼具商業便利與居住環境的休閒品質。 3、價格與坪數空間優勢 （1）坪數效益極高： 地坪20.62 坪，建坪達 79.91 坪，室內可使用空間非常龐大，室內坪效拉滿。商業區容積率高，造就出近 80 坪的大使用空間，以目前鄭子寮的新建案單價換算，此總價能買到的室內使用面積遠超新大樓。 （2）總價門檻優勢： 開價 2,388 萬，在鄭子寮重劃區內要入手「商業區透天店住」屬於相對親民的總價帶。開價換算建坪單價約 29.88 萬/坪，相較周邊預售與新成屋動輒 40~50 萬以上的單價，具備極高性價比與改裝增值效益。- 透天厝
- 40.5年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 20.62 坪
- 主+陽 74.38 坪
- 建物 79.11 坪
- 6房(室)2廳7衛
2,388萬
安南總頭寮台江旁附天車... 台南市安南區工明南三路
TC0470245 位在總頭寮工業區，坐擁1131坪的土地總廠房使用面積達上千坪 前後皆臨路近台江大道5分鐘上國8，10分鐘到市區20分達南科交通十分便利 無論串聯南科、七股科工區、台南科工區、和順工業區、永康科工區等….綜合效益大 配置三台動力電，天車數部消防設施，完善進駐立可生產，適合倉儲模具各類加工業 屋頂出租太能發電目前收益約 2萬/月安南總頭寮台江旁附天車仟坪鋼骨廠房 位在總頭寮工業區，坐擁1131坪的土地總廠房使用面積達上千坪 前後皆臨路近台江大道5分鐘上國8，10分鐘到市區20分達南科交通十分便利 無論串聯南科、七股科工區、台南科工區、和順工業區、永康科工區等….綜合效益大 配置三台動力電，天車數部消防設施，完善進駐立可生產，適合倉儲模具各類加工業 屋頂出租太能發電目前收益約 2萬/月- 廠房
- 28.0年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 1,131.81 坪
- 主 414.22 坪
- 建物 414.22 坪
31,600萬
台東大武好山好水絕佳美... 台東縣大武鄉南興段
TC0114820 1.台東大武好山好水絕佳美景好地段。 2.可投資民宿、自住兩相宜保值抗通膨。 3.乙種建築用地，地上有保存登記房屋一棟，可利用。 4.臨南迴之星，交通便利。 5.原住民保護區，登記人限原住民身份。 台東大武好山好水絕佳美景乙建稀有釋出 1.台東大武好山好水絕佳美景好地段。 2.可投資民宿、自住兩相宜保值抗通膨。 3.乙種建築用地，地上有保存登記房屋一棟，可利用。 4.臨南迴之星，交通便利。 5.原住民保護區，登記人限原住民身份。- 土地
- 57.4年
- 土地 193.60 坪
- 建物 0.00 坪
488萬
永康中正北路自用、收租... 台南市永康區中正北路
TC0470237 近永康交流道，車流即是財流 鹽行成熟商圈附近商店林立生活機能佳 地段鄰近台南應大與鹽行工業區置產收租當現成房東 適合網路電商，微型物流團購取物點、倉儲 樓店1、2、3樓目前一樓租給管委會停放大樓住戶機車2、3樓出租中永康中正北路自用、收租住商雙用店面 近永康交流道，車流即是財流 鹽行成熟商圈附近商店林立生活機能佳 地段鄰近台南應大與鹽行工業區置產收租當現成房東 適合網路電商，微型物流團購取物點、倉儲 樓店1、2、3樓目前一樓租給管委會停放大樓住戶機車2、3樓出租中- 電梯大樓
- 30.7年
- 1 ~ 3 / 13樓
- 土地 11.56 坪
- 主+陽 73.75 坪
- 建物 86.76 坪
- 4房(室)1廳3衛
1,950萬
台南開元路近學區商圈美... 台南市北區開元路
TC0470251 北區鄰永康社區，附近商家林立生活機能優質 永康交流道，大灣交流道，南來北往交通便利 食衣住行一應俱全，生活機能完善使用空間大 大樓24H中興保全管理，垃圾集中處理內附大型家具台南開元路近學區商圈美四房 北區鄰永康社區，附近商家林立生活機能優質 永康交流道，大灣交流道，南來北往交通便利 食衣住行一應俱全，生活機能完善使用空間大 大樓24H中興保全管理，垃圾集中處理內附大型家具- 電梯大樓
- 44.8年
- 7 ~ 7 / 12樓
- 土地 4.36 坪
- 主+陽 31.76 坪
- 建物 37.36 坪
- 4房(室)1廳2衛
598萬
安平建平路超大空間透天... 台南市安平區建平路
TC0470226 1.位於建平路上，近市政行政特區，週邊商家林立，鄰近公車站交便利，近公有停車場，來訪停車不成問題。 2.一樓整層大空間，適合百業經營，設計規畫相當充裕。 3.自地自建，室內挑高設計，空間充分利用，五大房內有三間套房，生活起居便利舒適。 4.屋主惜售，超.佳地段，稀有釋出，機會難得，欲購從速。 安平建平路超大空間透天黃金店面 1.位於建平路上，近市政行政特區，週邊商家林立，鄰近公車站交便利，近公有停車場，來訪停車不成問題。 2.一樓整層大空間，適合百業經營，設計規畫相當充裕。 3.自地自建，室內挑高設計，空間充分利用，五大房內有三間套房，生活起居便利舒適。 4.屋主惜售，超.佳地段，稀有釋出，機會難得，欲購從速。- 透天厝
- 31.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 28.13 坪
- 主+陽 84.96 坪
- 建物 84.96 坪
- 5房(室)2廳4衛
3,380萬
歸仁締寶全新店辦墅A 台南市歸仁區民生北街
TC0114843 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟 （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。 （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高 （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。 （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利） （一）產業與人口紅利進駐： 歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。 （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達 （一）雙鐵與快道優勢： 車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。 （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。歸仁締寶全新店辦墅A 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟 （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。 （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高 （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。 （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利） （一）產業與人口紅利進駐： 歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。 （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達 （一）雙鐵與快道優勢： 車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。 （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。- 透天厝
- 4.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 20.29 坪
- 主+陽 69.16 坪
- 建物 69.16 坪
- 4房(室)2廳6衛
2,780萬
安平多摩二房附車位，北... 台南市安平區國平路
TC0470217 1.近安平運河，近公園、商圈、文教機關，生活機能佳。 2.邊間採光佳通風好，自住投資兩相宜。 3.歐風裝潢，屋主愛惜，保持良好，乾淨整潔。 4.二房附車位，北歐風格，一卡皮箱即可入住。安平多摩二房附車位，北歐風格，直接入住 1.近安平運河，近公園、商圈、文教機關，生活機能佳。 2.邊間採光佳通風好，自住投資兩相宜。 3.歐風裝潢，屋主愛惜，保持良好，乾淨整潔。 4.二房附車位，北歐風格，一卡皮箱即可入住。- 電梯大樓
- 31.8年
- 6 ~ 6 / 21樓
- 土地 1.86 坪
- 主+陽 15.32 坪
- 建物 26.99 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道機械車位
768萬
苗栗獅潭細心整理漂亮林... 苗栗縣獅潭鄉桂竹林段
TC0125011 1.苗栗獅潭鄉臨路整理過漂亮林業用地。 2.地型格局佳，可適用休閒農業作種用途。 3.交通便利汽車可達，臨主要道路亦不遠。 4.低價釋出，有意願可談，包君滿意。苗栗獅潭細心整理漂亮林業用地 1.苗栗獅潭鄉臨路整理過漂亮林業用地。 2.地型格局佳，可適用休閒農業作種用途。 3.交通便利汽車可達，臨主要道路亦不遠。 4.低價釋出，有意願可談，包君滿意。- 土地
- 0.0年
- 土地 500.03 坪
- 建物 0.00 坪
198萬
下營大屯寮絕美大面積、... 台南市下營區大屯寮段
TC0125028 1.鄰近快速道路台84線、國道1交流道，出入便利，利於運輸漁貨。 2.大面積地形方正完整好運用，有水有電，適合養殖虱目魚、白蝦、台灣鯛，屬一般農業區-養殖用地。 3.目前有長期穩定租約，可自用或收租投資，低單價是長期投資的好物件，有興趣來參考詢問，價錢可議。 下營大屯寮絕美大面積、方整型魚塭稀有釋出 1.鄰近快速道路台84線、國道1交流道，出入便利，利於運輸漁貨。 2.大面積地形方正完整好運用，有水有電，適合養殖虱目魚、白蝦、台灣鯛，屬一般農業區-養殖用地。 3.目前有長期穩定租約，可自用或收租投資，低單價是長期投資的好物件，有興趣來參考詢問，價錢可議。 - 土地
- 0.0年
- 土地 4,266.46 坪
- 建物 0.00 坪
3,830萬
近成大商圈用大樓價買透... 台南市北區南園街
TC0114848 雖然屋齡約48年，有**「成大生活圈」**優越地段其四大核心優勢： 1. 蛋黃區黃金地段，成大與醫療雙核心 成大生活圈優勢： 緊鄰成功大學，周邊文教氣息濃厚，不論是就學、就業或休閒都極具吸引力。 頂級醫療資源： 車程數分鐘即可抵達成大醫院與奇美醫院，對有長輩照顧需求或醫護從業人員來說是絕佳加分項。 2. 成熟便利的生活機能 採買便利： 南園街本身即為在地知名美食美食小吃聚集地，並鄰近開元路商圈、開元市場，日常生活採買極為便利。 綠意休閒： 靠近東豐路綠園道與台南公園，提供優質的散步休閒與居住環境品質。 明星學區環繞： 周邊涵蓋開元國小、寶仁國小（熱門私小）、聖功女中等優質學校，完整滿足十二年教育需求。 3. 獨立產權與低總價優勢 用買大樓的預算可購買透天的產品，零公設、零管理費，來創造個人風格的文青住家。 4. 產品塑性高，多元投資/自住發展 老屋翻新改造潛力： 屋況可經由裝修打造成極具質感的文青風、日式簡約風住宅，用「老屋新力」的概念打造高質感透天。 收租效益強勁： 靠近成大與兩大醫院，學生與醫護族群的租屋需求相當穩定且強勁。若規劃為收租套房，可創造極佳且穩定的投報率。 危老重建潛力： 48年屋齡已達危老條例門檻，長期來看具備合建或重建容積獎勵的土地增值潛力。近成大商圈用大樓價買透天三樓 雖然屋齡約48年，有**「成大生活圈」**優越地段其四大核心優勢： 1. 蛋黃區黃金地段，成大與醫療雙核心 成大生活圈優勢： 緊鄰成功大學，周邊文教氣息濃厚，不論是就學、就業或休閒都極具吸引力。 頂級醫療資源： 車程數分鐘即可抵達成大醫院與奇美醫院，對有長輩照顧需求或醫護從業人員來說是絕佳加分項。 2. 成熟便利的生活機能 採買便利： 南園街本身即為在地知名美食美食小吃聚集地，並鄰近開元路商圈、開元市場，日常生活採買極為便利。 綠意休閒： 靠近東豐路綠園道與台南公園，提供優質的散步休閒與居住環境品質。 明星學區環繞： 周邊涵蓋開元國小、寶仁國小（熱門私小）、聖功女中等優質學校，完整滿足十二年教育需求。 3. 獨立產權與低總價優勢 用買大樓的預算可購買透天的產品，零公設、零管理費，來創造個人風格的文青住家。 4. 產品塑性高，多元投資/自住發展 老屋翻新改造潛力： 屋況可經由裝修打造成極具質感的文青風、日式簡約風住宅，用「老屋新力」的概念打造高質感透天。 收租效益強勁： 靠近成大與兩大醫院，學生與醫護族群的租屋需求相當穩定且強勁。若規劃為收租套房，可創造極佳且穩定的投報率。 危老重建潛力： 48年屋齡已達危老條例門檻，長期來看具備合建或重建容積獎勵的土地增值潛力。- 透天厝
- 48.7年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 17.24 坪
- 主 31.52 坪
- 建物 31.52 坪
- 4房(室)2廳3衛
1,180萬
安南海佃路四段大面寬輕... 台南市安南區海佃路四段
TC0470259 1.位於安南區本淵寮商圈，生活機能朝優。 2.面寬約9米，2間套房，2間雅房(可當神明廳)。 3.10年屋況極佳，單純12戶優質社區。 4.在地口碑舜仰建設，施工札實，品質保證。 5.鄰近台江文化中心，國8、南來北往、通勤南科均非常順暢。安南海佃路四段大面寬輕齡別墅(真美滿NO9) 1.位於安南區本淵寮商圈，生活機能朝優。 2.面寬約9米，2間套房，2間雅房(可當神明廳)。 3.10年屋況極佳，單純12戶優質社區。 4.在地口碑舜仰建設，施工札實，品質保證。 5.鄰近台江文化中心，國8、南來北往、通勤南科均非常順暢。- 透天厝
- 10.3年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 40.25 坪
- 主+陽 62.71 坪
- 建物 62.81 坪
- 4房(室)2廳5衛
1,799萬
五期長谷時代舒適採光佳... 台南市安平區育平五街
TC0470260 本案坐落於安平生活圈，位居十七樓，規劃三房兩廳兩衛浴，空間配置完整 公私領域分明，能滿足家庭成員的日常起居需求，室內屋況良好，格局方正、動線流暢 採光與通風條件佳，營造明亮舒適的居住氛圍；高樓層亦具備良好視野與居住隱私 另附平面車位，停車便利，進出及載運物品更加輕鬆，周邊生活機能成熟 鄰近商家、餐飲、採買及交通設施，食、衣、住、行各項需求皆能就近滿足 無論首購成家、家庭換屋或長期置產，皆是兼具空間品質、生活便利與居住舒適度的優質選擇五期長谷時代舒適採光佳三房平車 本案坐落於安平生活圈，位居十七樓，規劃三房兩廳兩衛浴，空間配置完整 公私領域分明，能滿足家庭成員的日常起居需求，室內屋況良好，格局方正、動線流暢 採光與通風條件佳，營造明亮舒適的居住氛圍；高樓層亦具備良好視野與居住隱私 另附平面車位，停車便利，進出及載運物品更加輕鬆，周邊生活機能成熟 鄰近商家、餐飲、採買及交通設施，食、衣、住、行各項需求皆能就近滿足 無論首購成家、家庭換屋或長期置產，皆是兼具空間品質、生活便利與居住舒適度的優質選擇- 電梯大樓
- 29.0年
- 17 ~ 17 / 22樓
- 土地 3.36 坪
- 主+陽 29.73 坪
- 建物 48.77 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,280萬
府都興建～德邑家-安平... 台南市安平區育平九街
TC0114845 ⛵️德邑家 # 府都建設 🏡富裕安平·市政特區 臨12米透天五樓雙車位店墅 市中心無價綠意、現在享受生活 地坪：27.83坪、建73.5坪、五大房 屋齡約28年、屋況相當的好外觀如新 每層樓設計大空間，採光通透無遮蔽 一樓可規劃店面、樓上住家私密性高 展望未來增值遠見 ✨一席豐藏✨ #國際安平港灣 國際遊艇城、星級酒店 #觀光渡假勝地 未來海洋之丘綜合渡假城 #便捷交通建設 未來安平漁港跨海大橋 #產業串聯南科 台南科技產業專區將開發 永華市政軸線｜家樂福商圈｜直達新光三越 心的渡假Villa｜透天入門首選｜即刻入住 府都興建～德邑家-安平五樓雙車店墅 ⛵️德邑家 # 府都建設 🏡富裕安平·市政特區 臨12米透天五樓雙車位店墅 市中心無價綠意、現在享受生活 地坪：27.83坪、建73.5坪、五大房 屋齡約28年、屋況相當的好外觀如新 每層樓設計大空間，採光通透無遮蔽 一樓可規劃店面、樓上住家私密性高 展望未來增值遠見 ✨一席豐藏✨ #國際安平港灣 國際遊艇城、星級酒店 #觀光渡假勝地 未來海洋之丘綜合渡假城 #便捷交通建設 未來安平漁港跨海大橋 #產業串聯南科 台南科技產業專區將開發 永華市政軸線｜家樂福商圈｜直達新光三越 心的渡假Villa｜透天入門首選｜即刻入住- 透天厝
- 28.5年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 27.83 坪
- 主+陽 73.46 坪
- 建物 73.46 坪
- 5房(室)2廳4衛
2,488萬
安平延平老街大面寬霸氣... 台南市安平區延平街
TC0470215 1.安平延平老街內大面寬霸氣店面。 2.內裝質感佳，裝潢氣派，總建坪有達114餘坪。 3.內部空間大，可自由運用，機能佳，歐式內部造型，大型迴璇梯，氣派大房。 4.超大地坪有達111.58坪，大空間好運用，回家即如享受貴族般的生活意境。 5.房屋正後方有大庭院，喜歡種樹、花者，將是一大福音，可沐浴在芬多精裏，有助身心健康，過著如員外般的生活。安平延平老街大面寬霸氣豪墅 1.安平延平老街內大面寬霸氣店面。 2.內裝質感佳，裝潢氣派，總建坪有達114餘坪。 3.內部空間大，可自由運用，機能佳，歐式內部造型，大型迴璇梯，氣派大房。 4.超大地坪有達111.58坪，大空間好運用，回家即如享受貴族般的生活意境。 5.房屋正後方有大庭院，喜歡種樹、花者，將是一大福音，可沐浴在芬多精裏，有助身心健康，過著如員外般的生活。- 透天厝
- 33.0年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 111.58 坪
- 主+陽 144.18 坪
- 建物 144.18 坪
- 6房(室)2廳7衛
5,880萬
六甲區臨20米路店住 台南市六甲區中正路
TC0470219 1.臨20米路，店住兩用，鄰近六甲國小、國中。 2.屋主誠售，稀有釋出，近六甲市場，附近商店林立。 3.格局方正，採光通風佳，生活機能優。 4.地坪大，好運用，房子後方有一個可規劃景觀花園，未來潛力佳。 六甲區臨20米路店住 1.臨20米路，店住兩用，鄰近六甲國小、國中。 2.屋主誠售，稀有釋出，近六甲市場，附近商店林立。 3.格局方正，採光通風佳，生活機能優。 4.地坪大，好運用，房子後方有一個可規劃景觀花園，未來潛力佳。- 透天厝
- 42.8年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 141.13 坪
- 主+陽 98.58 坪
- 建物 98.58 坪
- 7房(室)2廳3衛
1,798萬
臨台20線近左鎮化石館有... 台南市左鎮區光和段
TC0063988 有水有電，面寬約70米，臨台20線，近左鎮化石館，地點醒目。 背環靠菜寮溪玉帶環抱，正對20米路車水馬龍，極佳的五路財神福德聚財寶地。 可開發親子遊樂休閒農場，特色餐飲莊園潛力極佳；或五路財神廟地的評估，寬闊視野，流水環抱，好山好水。 位處農業部113年公告台南市 「左鎮區光榮休閒農場」範圍，今年鄉村地區整體規劃」也列優先辦理，里山地區「山線翡翠鏈」，未來可期。 土地約1600坪平坦農地（農業三），近1400坪橫跨河岸溪流（國保1），非處土石流、潛勢溪、淹水潛勢區。 坪數僅套繪粗估，仍以現場勘驗為主。臨台20線近左鎮化石館有水電大面寬財富聚寶盆農地 有水有電，面寬約70米，臨台20線，近左鎮化石館，地點醒目。 背環靠菜寮溪玉帶環抱，正對20米路車水馬龍，極佳的五路財神福德聚財寶地。 可開發親子遊樂休閒農場，特色餐飲莊園潛力極佳；或五路財神廟地的評估，寬闊視野，流水環抱，好山好水。 位處農業部113年公告台南市 「左鎮區光榮休閒農場」範圍，今年鄉村地區整體規劃」也列優先辦理，里山地區「山線翡翠鏈」，未來可期。 土地約1600坪平坦農地（農業三），近1400坪橫跨河岸溪流（國保1），非處土石流、潛勢溪、淹水潛勢區。 坪數僅套繪粗估，仍以現場勘驗為主。- 土地
- 0.0年
- 土地 3,086.71 坪
- 建物 0.00 坪
2,600萬
七股近大文國小建地同享... 台南市七股區大文段
TC0063985 地形方正好規劃，出入方便建蔽率60%鄉村乙建用地 可規劃雙車豪宅別墅，享受田園鄉村樂鳥語花香，舒適寧靜 地理位置介於城鄉之間的城郊生活模式，既能享受自然純樸鄉村優點，也能有都市交通醫療便利 五分鐘到佳里市鎮，八分上61西濱、10分達佳里奇美醫院，南來北往交通位置十分便利七股近大文國小建地同享都市與鄉村的城郊生活 地形方正好規劃，出入方便建蔽率60%鄉村乙建用地 可規劃雙車豪宅別墅，享受田園鄉村樂鳥語花香，舒適寧靜 地理位置介於城鄉之間的城郊生活模式，既能享受自然純樸鄉村優點，也能有都市交通醫療便利 五分鐘到佳里市鎮，八分上61西濱、10分達佳里奇美醫院，南來北往交通位置十分便利- 土地
- 0.0年
- 土地 48.40 坪
- 建物 0.00 坪
468萬
麻豆大山國小快樂農場 台南市麻豆區海埤段
TC0106749 1.大山國小優質農地，可經營快樂農場。 2.臨4米道路，地形方正，現有作物。 3.地基臨住宅區旁，近麻豆工業區未來可期。 ※詳細土地內容，煩請面洽※麻豆大山國小快樂農場 1.大山國小優質農地，可經營快樂農場。 2.臨4米道路，地形方正，現有作物。 3.地基臨住宅區旁，近麻豆工業區未來可期。 ※詳細土地內容，煩請面洽※- 土地
- 0.0年
- 土地 278.73 坪
- 建物 0.00 坪
588萬
大器天成，靜擁舒寬—仁... 台南市仁德區田厝三街
TC0114835 1 極致格局： 罕見大面寬方正格局，迎光入室。寬闊客廳與餐廚空間連貫，勾勒家族團聚的幸福輪廓；傳統車庫別墅，給愛車最體面的歸處。（有可停雙車地方） 2 寸土實坪： 告別公設虛坪，擁有天地的透天別墅，讓每一吋空間皆為您所用，是資產保值的不二之選。 3 優勢核心： 近上崙交流道，瞬接台86、國道一號與高鐵特區；居靜謐之境，享保安站動能。 4 文教地利： 散步即可抵達德南、文賢國小，為孩子預留最好的成長環境。 「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」大器天成，靜擁舒寬—仁德近德南國小美車墅 1 極致格局： 罕見大面寬方正格局，迎光入室。寬闊客廳與餐廚空間連貫，勾勒家族團聚的幸福輪廓；傳統車庫別墅，給愛車最體面的歸處。（有可停雙車地方） 2 寸土實坪： 告別公設虛坪，擁有天地的透天別墅，讓每一吋空間皆為您所用，是資產保值的不二之選。 3 優勢核心： 近上崙交流道，瞬接台86、國道一號與高鐵特區；居靜謐之境，享保安站動能。 4 文教地利： 散步即可抵達德南、文賢國小，為孩子預留最好的成長環境。 「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」- 別墅
- 32.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 27.21 坪
- 主+陽 50.37 坪
- 建物 50.37 坪
- 4房(室)2廳3衛
1,180萬
安南區和順工業區大地坪... 台南市安南區安和段
TC0125022 1.安南區和順工業區內安和路三段大地坪廠房，交通出入方便適合百工百業進駐。 2.進安順國中、安順國小，人口密集區，生活機能佳，招募人才方便不餘匱乏。 3.與新吉工業區、總頭寮工業區等，相互串連提升產業整體競爭力與發展潛力。 4.鄰近主要幹道，近北外環道、台7省道、國道1、國道8。交通便利，減少運輸成本。安南區和順工業區大地坪廠房 1.安南區和順工業區內安和路三段大地坪廠房，交通出入方便適合百工百業進駐。 2.進安順國中、安順國小，人口密集區，生活機能佳，招募人才方便不餘匱乏。 3.與新吉工業區、總頭寮工業區等，相互串連提升產業整體競爭力與發展潛力。 4.鄰近主要幹道，近北外環道、台7省道、國道1、國道8。交通便利，減少運輸成本。- 土地
- 0.0年
- 土地 2,076.82 坪
- 建物 0.00 坪
53,000萬
安南本淵寮建地單坪免13... 台南市安南區本淵段
TC0063989 安南區本淵寮建地近海東國小單坪僅13萬低於行情 寬約8米長16米土地方正，臨未開闢道路用地 需經由私人土地進出，可審慎評估長期持有投資 此為袋地目測現況為空地，但仍以鑑界為準 安南本淵寮建地單坪免13萬待有緣人 安南區本淵寮建地近海東國小單坪僅13萬低於行情 寬約8米長16米土地方正，臨未開闢道路用地 需經由私人土地進出，可審慎評估長期持有投資 此為袋地目測現況為空地，但仍以鑑界為準- 土地
- 0.0年
- 土地 40.03 坪
- 建物 0.00 坪
520萬
歸仁締寶全新店辦墅B 台南市歸仁區民生北街
TC0114846 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟 （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。 （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高 （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。 （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利） （一）產業與人口紅利進駐： 歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。 （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達 （一）雙鐵與快道優勢： 車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。 （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。歸仁締寶全新店辦墅B 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟 （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。 （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高 （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。 （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利） （一）產業與人口紅利進駐： 歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。 （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達 （一）雙鐵與快道優勢： 車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。 （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。- 透天厝
- 4.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 20.99 坪
- 主+陽 59.17 坪
- 建物 59.17 坪
- 4房(室)2廳6衛
2,680萬
安平多摩近運河超值總價... 台南市安平區國平路
TC0470199 一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。 安平多摩近運河超值總價打造幸福小窩 一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。- 電梯大樓
- 31.8年
- 9 ~ 9 / 21樓
- 土地 1.39 坪
- 主+陽 11.74 坪
- 建物 14.77 坪
- 1房(室)1廳1衛
368萬
安南區市地重劃中高潛力... 台南市安南區神榕段
TC0125026 1.雙面臨路，好規劃、近工業區，未來開發可期。 2.週邊亦有自辦重劃，潛力佳，近公學路，交通便利。 3.都市計劃內，地形方正，就原地分配，未來性佳。 4.土地增值、有天有地、代代相傳、投資好時機。 5.近國道8、安吉路、十二佃神榕旁，交通地點好。安南區市地重劃中高潛力三角窗建地 1.雙面臨路，好規劃、近工業區，未來開發可期。 2.週邊亦有自辦重劃，潛力佳，近公學路，交通便利。 3.都市計劃內，地形方正，就原地分配，未來性佳。 4.土地增值、有天有地、代代相傳、投資好時機。 5.近國道8、安吉路、十二佃神榕旁，交通地點好。- 土地
- 0.0年
- 土地 452.85 坪
- 建物 0.00 坪
3,888萬
安平運河高樓水岸景觀兩... 台南市安平區慶平路
TC0470242 面安平運河水岸宅遠眺台江國家公園，百萬難買好景觀 室內坪數大，方正好規劃景觀浴缸舒服泡澡回家即度假 一層兩戶24小時知名物業管理，.住戶單純垃圾集中處理方便 金永華市政特區安平老街華平、國平、健康三街商圈店家林立生活便利 散步安平運河河畔公園投資自用兩相宜安平運河高樓水岸景觀兩房浪漫泡澡愜意紓壓 面安平運河水岸宅遠眺台江國家公園，百萬難買好景觀 室內坪數大，方正好規劃景觀浴缸舒服泡澡回家即度假 一層兩戶24小時知名物業管理，.住戶單純垃圾集中處理方便 金永華市政特區安平老街華平、國平、健康三街商圈店家林立生活便利 散步安平運河河畔公園投資自用兩相宜- 電梯大樓
- 31.4年
- 12 ~ 12 / 22樓
- 土地 2.79 坪
- 主+陽 30.16 坪
- 建物 40.32 坪
- 2房(室)2廳2衛
- 另加蓋1房(室)--廳--衛
828萬
近明華國中臨明華一路有... 高雄市左營區明華一路
TC0114850 位於巨蛋商圈與裕誠商圈的核心交界地帶，屬於北高雄商業活動極為熱絡的黃金地段。 人潮與商圈效益 1、雙商圈輻射效應： 緊鄰裕誠路與自由二路美食商圈，並鄰近漢神巨蛋百貨與瑞豐夜市，享有無間斷的消費人潮與外溢商圈紅利。 高密度消費客群： 週邊圍繞眾多成熟住宅社區、辦公大樓與連鎖品牌（如知名餐廳、診所、手搖飲店），帶來穩定的區域居住人口與上班族消費力。 2、黃金路段能見度： 明華一路為左營區東西向重要幹道，路寬適中、車流與行人密度高，店面招牌醒目，集客力與廣告效益顯著。 3、空間與坪數使用效益 靈活空間分區： 1樓可作為主要展示區、接待櫃檯或高坪效營業區；夾層空間則極為適合規劃為後勤辦公室、VIP包廂、儲藏室或專屬作業區，實現「前店後廠/上辦公」的高效配置。 4、低營運成本優勢： 相較於雙層或多層大坪數店面，1+夾層的總面積適中，既能滿足功能分區，又能有效控管租金與出讓總價成本，商業門檻更具吸引力。 5、適合進駐產業 精緻餐飲與飲品： 連鎖手搖飲、輕食咖啡廳、精緻烘焙或特色個人餐飲。 醫美與健康美容： 美甲美睫、美容SPA、牙醫或各類專科診所。 精品與零售服務： 品牌服飾精品店、通訊服飾門市、高級寵物美容展售。 專業服務據點： 不動產仲介門市、代書事務所、品牌展售服務中心。近明華國中臨明華一路有市燙金店面 位於巨蛋商圈與裕誠商圈的核心交界地帶，屬於北高雄商業活動極為熱絡的黃金地段。 人潮與商圈效益 1、雙商圈輻射效應： 緊鄰裕誠路與自由二路美食商圈，並鄰近漢神巨蛋百貨與瑞豐夜市，享有無間斷的消費人潮與外溢商圈紅利。 高密度消費客群： 週邊圍繞眾多成熟住宅社區、辦公大樓與連鎖品牌（如知名餐廳、診所、手搖飲店），帶來穩定的區域居住人口與上班族消費力。 2、黃金路段能見度： 明華一路為左營區東西向重要幹道，路寬適中、車流與行人密度高，店面招牌醒目，集客力與廣告效益顯著。 3、空間與坪數使用效益 靈活空間分區： 1樓可作為主要展示區、接待櫃檯或高坪效營業區；夾層空間則極為適合規劃為後勤辦公室、VIP包廂、儲藏室或專屬作業區，實現「前店後廠/上辦公」的高效配置。 4、低營運成本優勢： 相較於雙層或多層大坪數店面，1+夾層的總面積適中，既能滿足功能分區，又能有效控管租金與出讓總價成本，商業門檻更具吸引力。 5、適合進駐產業 精緻餐飲與飲品： 連鎖手搖飲、輕食咖啡廳、精緻烘焙或特色個人餐飲。 醫美與健康美容： 美甲美睫、美容SPA、牙醫或各類專科診所。 精品與零售服務： 品牌服飾精品店、通訊服飾門市、高級寵物美容展售。 專業服務據點： 不動產仲介門市、代書事務所、品牌展售服務中心。- 電梯大樓
- 26.0年
- 1 ~ 1 / 14樓
- 土地 3.72 坪
- 主+陽 33.42 坪
- 建物 40.77 坪
2,980萬
近市府漂亮套房有陽台 台南市安平區建平七街
TC0114851 1. 總價低、入手門檻極低（核心賣點） 非常適合首購族、單身貴族或低預算置產族。低總價幾乎是進入安平核心生活圈最低負擔的選擇。 2. 配備獨立陽台 一般小坪數套房最常被詬病的就是「無陽台、採光通風差、曬衣困難」。 附陽台大幅提升了採光與生活機能，滿足獨立洗曬衣物、放置洗衣機或種植植栽的需求，在套房市場中屬於加分且相對稀缺的格局特色，對租客或自住者均有強烈吸引力。 3. 建平七街生活圈（生活機能極佳） 鄰近永華路二段生活圈、華平路以及台南市政府/市議會特區。 周邊連鎖超商、餐館、賣場密布，日常採買與餐飲選擇極為便利，生活機能成熟度高。 4. 租賃需求強勁，具備良好收租潛力 緊鄰台南市政府、市議會、周邊商業辦公大樓，吸引大量單身上班族、公務人員及外地就業者。 帶陽台的精緻套房在租務市場非常討喜，若以當地套房合理月租金，具備相當穩定的投報酬效益。 5. 未來區域發展題材 位於五期重劃區生活圈內，可享受安平國平重劃區、安平港灣開發計畫、捷運綠線計畫等週邊題材帶來的保值與抗跌效益。近市府漂亮套房有陽台 1. 總價低、入手門檻極低（核心賣點） 非常適合首購族、單身貴族或低預算置產族。低總價幾乎是進入安平核心生活圈最低負擔的選擇。 2. 配備獨立陽台 一般小坪數套房最常被詬病的就是「無陽台、採光通風差、曬衣困難」。 附陽台大幅提升了採光與生活機能，滿足獨立洗曬衣物、放置洗衣機或種植植栽的需求，在套房市場中屬於加分且相對稀缺的格局特色，對租客或自住者均有強烈吸引力。 3. 建平七街生活圈（生活機能極佳） 鄰近永華路二段生活圈、華平路以及台南市政府/市議會特區。 周邊連鎖超商、餐館、賣場密布，日常採買與餐飲選擇極為便利，生活機能成熟度高。 4. 租賃需求強勁，具備良好收租潛力 緊鄰台南市政府、市議會、周邊商業辦公大樓，吸引大量單身上班族、公務人員及外地就業者。 帶陽台的精緻套房在租務市場非常討喜，若以當地套房合理月租金，具備相當穩定的投報酬效益。 5. 未來區域發展題材 位於五期重劃區生活圈內，可享受安平國平重劃區、安平港灣開發計畫、捷運綠線計畫等週邊題材帶來的保值與抗跌效益。- 華廈
- 32.2年
- 2 ~ 2 / 6樓
- 土地 1.56 坪
- 主+陽 5.27 坪
- 建物 7.94 坪
- 1房(室)--廳1衛
298萬
