雙城計畫區┃孔廟商圈┃...　台南市中西區開山路

YC0093213 【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。 雙城計畫區┃孔廟商圈┃七套房透天 【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.40 坪
• 主 30.52 坪
• 建物 30.52 坪
• 7房(室)1廳7衛

1,860 萬 1,786萬

4.0 %

近東區邊間採光透天　台南市仁德區成功一街

YC0053178 1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。 近東區邊間採光透天 1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 31.26 坪
• 建物 31.26 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 車位

1,188萬

(專)東區虎尾寮傳統透天...　台南市東區東成街

YC0005065 1.近國道一，交通方便；建蔽率60%、容積率210%。 2.生活機能-食、衣、住、行、育、樂便利，近夢時代。 3.公園、學區、餐飲店唾手可得。 4.虎尾寮多座休閒公園，是退休、休閒喜好安靜好地方。 (專)東區虎尾寮傳統透天-需整理-靜巷 1.近國道一，交通方便；建蔽率60%、容積率210%。 2.生活機能-食、衣、住、行、育、樂便利，近夢時代。 3.公園、學區、餐飲店唾手可得。 4.虎尾寮多座休閒公園，是退休、休閒喜好安靜好地方。

• 透天厝
• 51.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.94 坪
• 主 24.33 坪
• 建物 24.33 坪
• 4房(室)2廳2衛

888 萬 850萬

4.3 %

TJG中西區南大雙星學區...　台南市中西區大同路一段

YC0053187 🏠市心稀有．整新美車墅｜7 大必買優勢 1️⃣無敵文教區．書香門第首選 2️⃣萬坪綠肺．體育公園當後院 3️⃣中西區 x 東區．雙核心地段 4️⃣整新裝潢．一卡皮箱即入住 5️⃣稀有透天車墅．愛車有家 6️⃣大同商圈．美食機能強 7️⃣鬧中取靜．優質巷弄宅 TJG中西區南大雙星學區整新車墅 🏠市心稀有．整新美車墅｜7 大必買優勢 1️⃣無敵文教區．書香門第首選 2️⃣萬坪綠肺．體育公園當後院 3️⃣中西區 x 東區．雙核心地段 4️⃣整新裝潢．一卡皮箱即入住 5️⃣稀有透天車墅．愛車有家 6️⃣大同商圈．美食機能強 7️⃣鬧中取靜．優質巷弄宅

• 透天厝
• 50.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.63 坪
• 主 36.29 坪
• 建物 36.29 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,150 萬 1,880萬

12.6 %

將軍苓和國小店面住家　台南市將軍區苓保

YC0053222 1. 全棟重新整理，線路管路全更新。 2. 臨大馬路，好規劃，店面住家兩用。 3. 近學甲市中心，麻豆工業區，生活便利。 將軍苓和國小店面住家 1. 全棟重新整理，線路管路全更新。 2. 臨大馬路，好規劃，店面住家兩用。 3. 近學甲市中心，麻豆工業區，生活便利。

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.10 坪
• 主+陽 27.05 坪
• 建物 27.05 坪
• 4房(室)2廳3衛

798 萬 688萬

13.8 %

近大同路全翻新透天　台南市南區國民路

YC0093224 1.全新整理，水、電管線全換新，車庫可停休旅車。 2.四房採光明亮通風，格局方正，全新開放式廚房。 3.交通便利，活巷出入，公園為鄰，綠意盎然。 近大同路全翻新透天 1.全新整理，水、電管線全換新，車庫可停休旅車。 2.四房採光明亮通風，格局方正，全新開放式廚房。 3.交通便利，活巷出入，公園為鄰，綠意盎然。

• 透天厝
• 44.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.89 坪
• 主+陽 24.12 坪
• 建物 24.12 坪
• 4房(室)1廳4衛

1,180萬

阮倆人-東區國泰建設-1F...　台南市東區東成街

YC0005518 1.交通：國道一仁德交流道。 2.學區：走路上學，復興國中、國小近在咫尺。 3.商圈：富農、南紡商圈。 4.國泰建設安心居住。 阮倆人-東區國泰建設-1F面寬整新店面 1.交通：國道一仁德交流道。 2.學區：走路上學，復興國中、國小近在咫尺。 3.商圈：富農、南紡商圈。 4.國泰建設安心居住。

• 公寓
• 44.2年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.97 坪
• 主 19.99 坪
• 建物 28.74 坪
• 1房(室)2廳1衛

998萬

正東區-低價位-新婚成家...　台南市東區崇善十二街

YC0093186 一、 空間與格局優勢 黃金樓層： 位處 5 層樓公寓中的 3 樓，是公寓產品中最受歡迎的樓層，爬梯負擔適中。 格局方正且通風： 室內格局方正，擁有前、後雙陽台，且特別強調房間皆有開窗，採光與通風條件良好。 公設比低、梯間舒適： 樓梯間寬敞，進出與搬運大型家具相對便利。 二、 地段與生活機能 雙商圈環繞： 緊鄰仁和商圈與崇德商圈，走路或騎車幾分鐘即可到達崇義黃昏市場、各類餐飲店及全聯等，生活機能無懈可擊，滿足日常採買需求。 鄰近大型地標： 距離南紡購物中心不遠，休閒娛樂選擇多。 三、 文教與學區環境 文教區優勢：涵蓋德高國小、崇明國中小、忠孝國中，甚至鄰近台南大學與中華醫大，非常適合有學齡小孩的家庭。 四、 交通與未來潛力 聯外交通發達： 鄰近國道一號及 86 快速道路，南來北往快速。 鐵路地下化紅利： 待鐵路地下化完工後，交通樞紐的銜接將更加順暢，區域價值具成長潛力。 五、 價格與投資價值 小資低總價： 在東區新案動輒 4-5 字頭的當下，500 多萬能買到 3 房，是入主東區精華區的低門檻選擇。 養房成本低： 管理費每月僅 700 元，負擔極輕。 投資自住兩相宜： 無論是首購族成家，或是看準學區與商圈需求進行出租，都是極佳的選擇。 正東區-低價位-新婚成家-四期3房樓寓 一、 空間與格局優勢 黃金樓層： 位處 5 層樓公寓中的 3 樓，是公寓產品中最受歡迎的樓層，爬梯負擔適中。 格局方正且通風： 室內格局方正，擁有前、後雙陽台，且特別強調房間皆有開窗，採光與通風條件良好。 公設比低、梯間舒適： 樓梯間寬敞，進出與搬運大型家具相對便利。 二、 地段與生活機能 雙商圈環繞： 緊鄰仁和商圈與崇德商圈，走路或騎車幾分鐘即可到達崇義黃昏市場、各類餐飲店及全聯等，生活機能無懈可擊，滿足日常採買需求。 鄰近大型地標： 距離南紡購物中心不遠，休閒娛樂選擇多。 三、 文教與學區環境 文教區優勢：涵蓋德高國小、崇明國中小、忠孝國中，甚至鄰近台南大學與中華醫大，非常適合有學齡小孩的家庭。 四、 交通與未來潛力 聯外交通發達： 鄰近國道一號及 86 快速道路，南來北往快速。 鐵路地下化紅利： 待鐵路地下化完工後，交通樞紐的銜接將更加順暢，區域價值具成長潛力。 五、 價格與投資價值 小資低總價： 在東區新案動輒 4-5 字頭的當下，500 多萬能買到 3 房，是入主東區精華區的低門檻選擇。 養房成本低： 管理費每月僅 700 元，負擔極輕。 投資自住兩相宜： 無論是首購族成家，或是看準學區與商圈需求進行出租，都是極佳的選擇。

• 公寓
• 44.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.63 坪
• 主+陽 19.84 坪
• 建物 25.22 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

528萬

TJG安平雙城區/運河生活...　台南市安平區安平路

YC0093222 1.安平運河旁，悠閒散步風景好，隨時可以進老街吃小吃。 2.投資自用兩相宜，格局方正好利用，難得一見近安平老街套房出售。  3.採光佳，通風良好。 4.電梯華廈，不用走樓梯，回家就是方便 TJG安平雙城區/運河生活圈/電梯小套房 1.安平運河旁，悠閒散步風景好，隨時可以進老街吃小吃。 2.投資自用兩相宜，格局方正好利用，難得一見近安平老街套房出售。  3.採光佳，通風良好。 4.電梯華廈，不用走樓梯，回家就是方便

• 華廈
• 44.0年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.34 坪
• 主 5.88 坪
• 建物 8.74 坪
• 1房(室)1廳1衛

278萬

永康砲校旁千坪乙工廠房　台南市永康區自強路

YC0053145 1. 稀有千坪乙工有廠房，臨路約8米，近國1交流道、東橋重劃區、創意園區為鄰 2. 建蔽率70%、容積率210%、廠房高度9米，大電550降到300，已自建工業用瓦斯管線 3. 鄰近永康亞太工業區，未來永康鐵路地下化與砲校遷移，增值潛力無限 4. 土地另有一大三角窗空地的停車場，大車迴轉空間好利用 永康砲校旁千坪乙工廠房 1. 稀有千坪乙工有廠房，臨路約8米，近國1交流道、東橋重劃區、創意園區為鄰 2. 建蔽率70%、容積率210%、廠房高度9米，大電550降到300，已自建工業用瓦斯管線 3. 鄰近永康亞太工業區，未來永康鐵路地下化與砲校遷移，增值潛力無限 4. 土地另有一大三角窗空地的停車場，大車迴轉空間好利用

• 廠房
• 43.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,207.60 坪
• 主 324.32 坪
• 建物 324.32 坪

45,000萬

(專)東區巴克禮大地坪-...　台南市東區崇德十七街

YC0005061 1. 近學區，崇明國中、國小。近巴克禮公園，方便休閒慢活。 2. 近市立醫院，醫療方便。近崇德市場、崇義黃昏市場，買菜購物好方便。 3. 近仁德交流道及86快速道路，交通發達。 4. 室內寬敞舒適，間間套房。 (專)東區巴克禮大地坪-甕仔厝-集財-福地居車墅 1. 近學區，崇明國中、國小。近巴克禮公園，方便休閒慢活。 2. 近市立醫院，醫療方便。近崇德市場、崇義黃昏市場，買菜購物好方便。 3. 近仁德交流道及86快速道路，交通發達。 4. 室內寬敞舒適，間間套房。

• 別墅
• 42.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.56 坪
• 主+陽 93.57 坪
• 建物 93.57 坪
• 6房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

2,700萬

佳里工業區丁建大廠房　台南市佳里區唐盟段

YC0010177 1.買地送上百坪合法廠房。位於佳里工業區內，丁種建築用地。現成工廠，重新規劃即可生產。 2.辦公室、生產區、存儲區、汙水處理廠、另可申請500碼電力，規劃合理。 3.出入台19，近84，國1，南來北往便利。 4.成熟工業區、近北門農工、佳里奇美醫院、佳里市區近距離，生活機能優。 佳里工業區丁建大廠房 1.買地送上百坪合法廠房。位於佳里工業區內，丁種建築用地。現成工廠，重新規劃即可生產。 2.辦公室、生產區、存儲區、汙水處理廠、另可申請500碼電力，規劃合理。 3.出入台19，近84，國1，南來北往便利。 4.成熟工業區、近北門農工、佳里奇美醫院、佳里市區近距離，生活機能優。

• 土地
• 41.3年
• 土地 1,366.26 坪
• 主 117.22 坪
• 建物 117.22 坪

21,800 萬 18,800萬

13.8 %

(專)崇明學區-市醫-巴克...　台南市東區崇德十四街

YC0005023 1. 臨路12米，崇明學區，走路上學。 2. 傳統格局，自家車庫，採光佳，使用空間大。 3. 生活機能完善，食衣住行育樂，醫療完善便利。 (專)崇明學區-市醫-巴克禮公園-車墅 1. 臨路12米，崇明學區，走路上學。 2. 傳統格局，自家車庫，採光佳，使用空間大。 3. 生活機能完善，食衣住行育樂，醫療完善便利。

• 透天厝
• 40.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主+陽 39.93 坪
• 建物 39.93 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,588萬

【廠房】仁德廠住合一　台南市仁德區德洋路

YC0053137 1.兩部天車，近仁德交流道.交通便利。 2.建蔽率60%、容積率200% 3.近虎山國小、奇美博物館、十鼓文化園區 4.土地方正.住宅用地 【廠房】仁德廠住合一 1.兩部天車，近仁德交流道.交通便利。 2.建蔽率60%、容積率200% 3.近虎山國小、奇美博物館、十鼓文化園區 4.土地方正.住宅用地

• 不限
• 38.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 153.60 坪
• 主 54.52 坪
• 建物 54.52 坪
• 0房(室)3廳2衛
• 另加蓋5房(室)1廳2衛

4,680萬

湖內臨路10米好停車賺錢...　高雄市湖內區中華街

YC0093197 1.房子就在中華街上，面前這條路有 10 米寬。做生意的都知道，路夠寬、車好停，客人才會留下來。這不只是住家，更是你可以賺錢的地方。 2.這裡離 86 快速道路大概才 2 公里，轉個彎就上去了。不管你是要去搭高鐵，還是跑台南市區業務，油門踩一下就到，不用塞在市區小路裡。 3.小孩走路去上學： 明宗國小、湖內國中都在附近。想像一下，早上不用慌慌張張開車送小孩，他們自己走幾分鐘就到學校，你也能多睡一會兒，這才是生活。 4.頂樓那個大露台（隱藏版紅利）： 帶你上去看就知道，頂樓已經有預留空間。那個大露台看你是要弄個空中花園，還是拿來曬棉被、烤肉，這種多出來的空間運用彈性很大，算是買到賺到。 湖內臨路10米好停車賺錢透天 1.房子就在中華街上，面前這條路有 10 米寬。做生意的都知道，路夠寬、車好停，客人才會留下來。這不只是住家，更是你可以賺錢的地方。 2.這裡離 86 快速道路大概才 2 公里，轉個彎就上去了。不管你是要去搭高鐵，還是跑台南市區業務，油門踩一下就到，不用塞在市區小路裡。 3.小孩走路去上學： 明宗國小、湖內國中都在附近。想像一下，早上不用慌慌張張開車送小孩，他們自己走幾分鐘就到學校，你也能多睡一會兒，這才是生活。 4.頂樓那個大露台（隱藏版紅利）： 帶你上去看就知道，頂樓已經有預留空間。那個大露台看你是要弄個空中花園，還是拿來曬棉被、烤肉，這種多出來的空間運用彈性很大，算是買到賺到。

• 透天厝
• 36.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.02 坪
• 主 50.73 坪
• 建物 52.65 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,380萬

永大夜市！探索公園旁2...　台南市永康區永興路

YC0053218 1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。 永大夜市！探索公園旁2房宜居宅 1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。

• 華廈
• 33.6年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 2.63 坪
• 主+陽 18.74 坪
• 建物 24.97 坪
• 2房(室)1廳2衛

689萬

(專)崑山國小1樓+2樓優...　台南市永康區大灣路

YC0005494 1. 一樓可做店面，門口好停車，適小型工作室、美容美甲行業。 2. 二樓純住家，採光通風良好，2房＋1和室，小家庭首選。 3. 近崑山國小、崑山街早市、崑山商圈、永大路商圈。 4. 近永大路，大灣交流道，南下北上，交通便利。 (專)崑山國小1樓+2樓優質店住 1. 一樓可做店面，門口好停車，適小型工作室、美容美甲行業。 2. 二樓純住家，採光通風良好，2房＋1和室，小家庭首選。 3. 近崑山國小、崑山街早市、崑山商圈、永大路商圈。 4. 近永大路，大灣交流道，南下北上，交通便利。

• 華廈
• 33.6年
• 1 ~ 2 / 6樓
• 土地 6.05 坪
• 主+平+陽 21.84 坪
• 建物 27.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

健康路免整理明亮3房首...　台南市南區健康路二段

YC0093225 1.明亮舒適，擁有良好的採光，屋主細心愛護， 3房無需整理即刻入住。 2.環境優雅！ 近公園綠地，讓您輕鬆享受自然，同時鄰近停車場，停車便利。 3.交通方便！ 靠近省道與86快速道路，無論通勤或出行都十分便捷 4.市區親民價，幫您輕鬆擺脫租屋族！貸款壓力小，讓年輕家庭或首購族無痛晉升有殼一族！ 健康路免整理明亮3房首購族/小家庭必看 1.明亮舒適，擁有良好的採光，屋主細心愛護， 3房無需整理即刻入住。 2.環境優雅！ 近公園綠地，讓您輕鬆享受自然，同時鄰近停車場，停車便利。 3.交通方便！ 靠近省道與86快速道路，無論通勤或出行都十分便捷 4.市區親民價，幫您輕鬆擺脫租屋族！貸款壓力小，讓年輕家庭或首購族無痛晉升有殼一族！

• 華廈
• 33.0年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 26.85 坪
• 3房(室)1廳1衛

750萬

(專)近東區2＋1房平車溫...　台南市仁德區土庫路

YC0005493 還在付租金養房東嗎？月付房貸跟租金差不多，這間 土庫路溫馨三房 就是您的成家首選！ 低總價卻配備「坡道平面車位」，在台南真的超稀有！ ✨ 【必買原因】 🚗 平面大車位：不用再為了停車位大傷腦筋，回家直接停好停滿。 🏡 陽台進出：傳統最受歡迎格局，內外分明，增加隱私與收納空間。 🛡️ 戶數單純：一層僅三戶，出入不複雜，有電梯、有管理，住得超安心。 🛣️ 位置極佳：雖然門牌在仁德，但轉個彎就到東區與永康，交通超便利。 工作在南科或市中心？這間位於仁德、東區、永康交界的 【土庫路華廈】 讓您通勤不卡關！ 房價省下好幾百萬，生活機能卻一點都沒少。 ✅ 交通制霸：近仁德交流道，南來北往、通往台南高鐵或南科都迅速。 ✅ 單純環境：土庫路住家環境優雅、安靜，避開市中心的喧鬧。 ✅ 彈性格局：2 房 + 1 和室，適合當書房、小孩房或是儲藏空間。 ✅ 低公設比：電梯華廈公設比低，坪數實用，每一分錢都花在室內。 🏠 實用主義者的首選： ▪️ 內外分界：陽台進出可放置鞋櫃、落塵區，家裡更整潔。 ▪️ 三房彈性：和室空間靈活，想改回房間或做多功能室都方便。 ▪️ 停車優勢：在 800 萬以下的預算，能買到電梯 + 平面車位真的很難得。 ▪️ 低負擔：總價 720 萬，貸款成數高，減輕成家壓力。 (專)近東區2＋1房平車溫馨電寓 還在付租金養房東嗎？月付房貸跟租金差不多，這間 土庫路溫馨三房 就是您的成家首選！ 低總價卻配備「坡道平面車位」，在台南真的超稀有！ ✨ 【必買原因】 🚗 平面大車位：不用再為了停車位大傷腦筋，回家直接停好停滿。 🏡 陽台進出：傳統最受歡迎格局，內外分明，增加隱私與收納空間。 🛡️ 戶數單純：一層僅三戶，出入不複雜，有電梯、有管理，住得超安心。 🛣️ 位置極佳：雖然門牌在仁德，但轉個彎就到東區與永康，交通超便利。 工作在南科或市中心？這間位於仁德、東區、永康交界的 【土庫路華廈】 讓您通勤不卡關！ 房價省下好幾百萬，生活機能卻一點都沒少。 ✅ 交通制霸：近仁德交流道，南來北往、通往台南高鐵或南科都迅速。 ✅ 單純環境：土庫路住家環境優雅、安靜，避開市中心的喧鬧。 ✅ 彈性格局：2 房 + 1 和室，適合當書房、小孩房或是儲藏空間。 ✅ 低公設比：電梯華廈公設比低，坪數實用，每一分錢都花在室內。 🏠 實用主義者的首選： ▪️ 內外分界：陽台進出可放置鞋櫃、落塵區，家裡更整潔。 ▪️ 三房彈性：和室空間靈活，想改回房間或做多功能室都方便。 ▪️ 停車優勢：在 800 萬以下的預算，能買到電梯 + 平面車位真的很難得。 ▪️ 低負擔：總價 720 萬，貸款成數高，減輕成家壓力。

• 華廈
• 32.9年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 4.48 坪
• 主+陽 19.91 坪
• 建物 29.06 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

798 萬 720萬

9.8 %

永康套房金雞母，收租投...　台南市永康區仁愛街

YC0053186 1、步行就能到台南應用科技大學，車程幾分鐘可達永康交流道與桂田酒店，交通四通八達，生活機能成熟。不論是學生、上班族，這裡都是租屋的熱門首選。 2、全棟五層樓，每層兩間房，只有四樓是一間套房，共規劃出高達九間獨立套房，皆含獨立衛浴，格局方正、使用空間高效。 3、原建物增建一層，讓這棟透天比一般房子多了一層收益來源。對於投資者來說，不僅空間大，更能提高總租金報酬，是收租型產品的加分項。 4、屋況維持良好，每間房獨立水電表與衛浴，管理方便。對於想立即啟動投資的買家，是極具效率與經濟效益的物件。 永康套房金雞母，收租投報強強滾！ 1、步行就能到台南應用科技大學，車程幾分鐘可達永康交流道與桂田酒店，交通四通八達，生活機能成熟。不論是學生、上班族，這裡都是租屋的熱門首選。 2、全棟五層樓，每層兩間房，只有四樓是一間套房，共規劃出高達九間獨立套房，皆含獨立衛浴，格局方正、使用空間高效。 3、原建物增建一層，讓這棟透天比一般房子多了一層收益來源。對於投資者來說，不僅空間大，更能提高總租金報酬，是收租型產品的加分項。 4、屋況維持良好，每間房獨立水電表與衛浴，管理方便。對於想立即啟動投資的買家，是極具效率與經濟效益的物件。

• 透天厝
• 32.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.56 坪
• 主+陽 49.25 坪
• 建物 49.25 坪
• 9房(室)0廳9衛

1,680 萬 1,480萬

11.9 %

仁德義林面寬7米-廠辦合...　台南市仁德區勝利路

YC0093226 1.甲種工業區，建蔽率70%、容積率210% 2.近86快速道路、國道一，臨路8米，緊鄰近20米大馬路 3.廠辦合一好規劃，方便上下班，廠房、倉儲、辦公室皆宜 4.面寬7米好進出 仁德義林面寬7米-廠辦合一 1.甲種工業區，建蔽率70%、容積率210% 2.近86快速道路、國道一，臨路8米，緊鄰近20米大馬路 3.廠辦合一好規劃，方便上下班，廠房、倉儲、辦公室皆宜 4.面寬7米好進出

• 廠房
• 31.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58.51 坪
• 主 57.8 坪
• 建物 64.65 坪
• 0房(室)0廳0衛

1,880萬

東方香港電梯大3房｜在...　屏東縣東港鎮大東路

YC0005501 1. 位於東港大東路，鄰近東港農會市場、王船博物館、台17線，生活機能成熟、交通便利 。 2. 總坪 36.46坪大空間， 528萬親民價，擁有舒適三房兩廳 。 3. 公設比約 19.8%，相較新大樓，這裡室內實坪更大好利用。 4. 檜木浴室、實木地板！格局方正且擁有前後雙陽台，採光良好，讓室內保持明亮通風 。 5. 步行或開車即可快速抵達 大鵬灣國家風景區，休閒假日常有美景相伴，生活步調優雅慢活 。 6. 社區總戶數 99戶 並設有24小時管理員，出入單純現況空屋。 東方香港電梯大3房｜在東港鎮低首付成家！ 1. 位於東港大東路，鄰近東港農會市場、王船博物館、台17線，生活機能成熟、交通便利 。 2. 總坪 36.46坪大空間， 528萬親民價，擁有舒適三房兩廳 。 3. 公設比約 19.8%，相較新大樓，這裡室內實坪更大好利用。 4. 檜木浴室、實木地板！格局方正且擁有前後雙陽台，採光良好，讓室內保持明亮通風 。 5. 步行或開車即可快速抵達 大鵬灣國家風景區，休閒假日常有美景相伴，生活步調優雅慢活 。 6. 社區總戶數 99戶 並設有24小時管理員，出入單純現況空屋。

• 電梯大樓
• 31.7年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 28.93 坪
• 建物 36.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

528萬

TJG探索公園電梯大樓2房...　台南市永康區永大路二段

YC0093156 1.大樓總戶數95戶，近永康車站、永康交流道(到南科走省道也是快) 2.德富大樓A棟，採光可以，通風好(衣服快乾)，大陽台(想種什麼花都行) 3.有自己的車位無需煩惱愛車問題，有車位才是王道 4.近公園:永康探索公園，走路散步可以到 5.近學校:永康國中小與多家幼兒園，不用擔心小孩的學校問題 6. 樓下就有7-11，前方街上都是美食餐廳，不開火也可以 7. 全新整修，家電全配(帶皮箱就入住) TJG探索公園電梯大樓2房+車位 1.大樓總戶數95戶，近永康車站、永康交流道(到南科走省道也是快) 2.德富大樓A棟，採光可以，通風好(衣服快乾)，大陽台(想種什麼花都行) 3.有自己的車位無需煩惱愛車問題，有車位才是王道 4.近公園:永康探索公園，走路散步可以到 5.近學校:永康國中小與多家幼兒園，不用擔心小孩的學校問題 6. 樓下就有7-11，前方街上都是美食餐廳，不開火也可以 7. 全新整修，家電全配(帶皮箱就入住)

• 電梯大樓
• 30.8年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 3.10 坪
• 主+陽 18.90 坪
• 建物 31.30 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

850 萬 788萬

7.3 %

(專)楊梅陽光5房景觀別...　桃園市楊梅區長青東街

YC0005482 厭倦了都市的擁擠與喧囂嗎？給自己一個可以深呼吸的家。 位於楊梅知名的 陽光山林，大地坪、大空間，回家就像住進森林渡假村。 ✨ 【居住亮點】  ️ 景觀第一排：開窗即是滿滿綠意，享受山林芬多精。  ️ 安全管家：24 小時嚴密警衛管理，住得安心又隱私。   寬敞庭院：68 坪超大地坪，庭院可停 2~3 部車，朋友聚會不怕沒位停。   5 大房格局：室內 57 坪純住家空間，大家庭或是規劃工作室都游刃有餘。  圓一個三代同堂的夢。在綠意圍繞的家，看著孩子在庭院長大 ‍‍‍ 有一種幸福，是長輩在庭院澆花，孩子在草地上玩耍，而您在露台享受微風。 這間 長青東街別墅，正是為愛而生的家。  為什麼大家庭都愛這一間？  ✅ 5 個獨立大房間：長輩住一樓免爬高，孩子有自己的夢想房。  ✅ 安全社區環境：封閉式管理，環境單純安全，社區公園隨時去。  ✅ 陽光與微風：格局方正、採光通風極佳，住在這裡心情都變好。  ✅ 停車超大氣：自家庭院停車，回家不用再繞圈圈。 這不只是一間房子，更是一塊屬於您的土地。 (專)楊梅陽光5房景觀別墅 厭倦了都市的擁擠與喧囂嗎？給自己一個可以深呼吸的家。 位於楊梅知名的 陽光山林，大地坪、大空間，回家就像住進森林渡假村。 ✨ 【居住亮點】  ️ 景觀第一排：開窗即是滿滿綠意，享受山林芬多精。  ️ 安全管家：24 小時嚴密警衛管理，住得安心又隱私。   寬敞庭院：68 坪超大地坪，庭院可停 2~3 部車，朋友聚會不怕沒位停。   5 大房格局：室內 57 坪純住家空間，大家庭或是規劃工作室都游刃有餘。  圓一個三代同堂的夢。在綠意圍繞的家，看著孩子在庭院長大 ‍‍‍ 有一種幸福，是長輩在庭院澆花，孩子在草地上玩耍，而您在露台享受微風。 這間 長青東街別墅，正是為愛而生的家。  為什麼大家庭都愛這一間？  ✅ 5 個獨立大房間：長輩住一樓免爬高，孩子有自己的夢想房。  ✅ 安全社區環境：封閉式管理，環境單純安全，社區公園隨時去。  ✅ 陽光與微風：格局方正、採光通風極佳，住在這裡心情都變好。  ✅ 停車超大氣：自家庭院停車，回家不用再繞圈圈。 這不只是一間房子，更是一塊屬於您的土地。

• 別墅
• 30.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 68.19 坪
• 主+平+陽+露 63.83 坪
• 建物 64.46 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 庭院車位

1,858 萬 1,798萬

3.2 %

TJG永康鹽行國中-國泰採...　台南市永康區永安路

YC0093193 1.食衣 : 鹽行中正北路商店林立，南應大商圈/天后宮市場/三村國小夜市，生活機能完善。 2.好住 : 國泰建造的透天，鹽行稀有釋出 ￭屋主照顧的很好，吉屋好位罝，坪數空間大。 3.好行 : 鹽行重劃區旁，未來重點開發區 ￭近交流道，近市區、南科和外出旅遊，都超級方便。 4.育樂 : 近史博館特區與洲際棒球場，想溜狗或溜小孩，2公里就可以到達。 TJG永康鹽行國中-國泰採光車庫透天釋出 1.食衣 : 鹽行中正北路商店林立，南應大商圈/天后宮市場/三村國小夜市，生活機能完善。 2.好住 : 國泰建造的透天，鹽行稀有釋出 ￭屋主照顧的很好，吉屋好位罝，坪數空間大。 3.好行 : 鹽行重劃區旁，未來重點開發區 ￭近交流道，近市區、南科和外出旅遊，都超級方便。 4.育樂 : 近史博館特區與洲際棒球場，想溜狗或溜小孩，2公里就可以到達。

• 透天厝
• 29.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.50 坪
• 主+陽 58.01 坪
• 建物 59.90 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,680萬

TJG-鹽行稀有釋出☆巷內...　台南市永康區永安路

YC0093218 1.  獨立透天別墅社區： 自成一方天地，享有寧靜與私密。 2.  6米社區內通道，周邊6米至8米寬敞道路，動線流暢，進出便利。 3.  1樓：規劃停車空間、傳統一樓客廳(可做店面使用)。 門廊非騎樓，私人空間想停自家車或開店沒問題 4.  2樓：寬敞和室空間及陽台，餐廳廚房多功能空間，凝聚家人歡聚的珍貴時光。 5.  3樓：二房前後採光有陽台，明亮通透，生活動線規劃隨心所欲。 6.  4樓：目前是客房間，也可以做影音室或遊戲室，屋後大露台(已加採光罩) 7.  地點在近鹽行重劃區，永康交流道旁，屋況好，超值釋出透天厝  TJG-鹽行稀有釋出☆巷內透天金店面 1.  獨立透天別墅社區： 自成一方天地，享有寧靜與私密。 2.  6米社區內通道，周邊6米至8米寬敞道路，動線流暢，進出便利。 3.  1樓：規劃停車空間、傳統一樓客廳(可做店面使用)。 門廊非騎樓，私人空間想停自家車或開店沒問題 4.  2樓：寬敞和室空間及陽台，餐廳廚房多功能空間，凝聚家人歡聚的珍貴時光。 5.  3樓：二房前後採光有陽台，明亮通透，生活動線規劃隨心所欲。 6.  4樓：目前是客房間，也可以做影音室或遊戲室，屋後大露台(已加採光罩) 7.  地點在近鹽行重劃區，永康交流道旁，屋況好，超值釋出透天厝 

• 透天厝
• 29.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.41 坪
• 主+陽+露 60.57 坪
• 建物 62.45 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,699萬

安平國中大坪數大露台4...　台南市安平區育平七街

YC0053219 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！ 安平國中大坪數大露台4房平車華廈 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！

• 華廈
• 29.5年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽+露 34.38 坪
• 建物 52.08 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,080萬

新營-新民國小-採光淨亮...　台南市新營區民治路

YC0053113 1.上下高速公路方便，開車5-10分鐘抵達新營交流道。 2.新民國小近在咫尺，徒步可達，下課補習家教方便。 3.鄰近新營夜市、新營文化中心、新營車站、新營體育場。 4.屋況好，投資自住皆合宜。 5.歡迎預約賞屋。 新營-新民國小-採光淨亮-幽靜透天別墅 1.上下高速公路方便，開車5-10分鐘抵達新營交流道。 2.新民國小近在咫尺，徒步可達，下課補習家教方便。 3.鄰近新營夜市、新營文化中心、新營車站、新營體育場。 4.屋況好，投資自住皆合宜。 5.歡迎預約賞屋。

• 透天厝
• 29.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.67 坪
• 主+陽 66.68 坪
• 建物 66.67 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,350萬

【TJG】(專)東區大3房遠...　台南市東區德東街

YC0005519 1.高樓層與座向的完美結合, 視野遼闊, 客廳落地窗的永久棟距，視野開闊，還能享有風光景色 2.東區是傳統文教區與商業精華地段，此社區雖然屬於巷弄，但街廓整齊會車方便，在享受東區的生活機能紅利同時，又可以遠離主要幹道的車流噪音，維持自住所需的寧靜 3.總戶數約96戶，屬於中小型華廈。相比於超高層大樓，華廈的住戶數相對單純，管理費用較低，且公共設施相對簡單，此社區公設比約23.4% 4.規劃中的臺南捷運藍線（第一期主線）預計行經東區主要幹道中華東路，將串聯永康、東區及仁德，捷運通車之後（藍線預計最快2026年底動工），東區對外聯絡的便捷性會更升高一個檔次，對於鄰近捷運範圍的房產，將是長期增值的重大催化劑。 5.平面汽車格長度6米，皮卡也沒問題 6.提早一個月預繳管理費可享9折優待 【TJG】(專)東區大3房遠眺虎山副都心+平車 1.高樓層與座向的完美結合, 視野遼闊, 客廳落地窗的永久棟距，視野開闊，還能享有風光景色 2.東區是傳統文教區與商業精華地段，此社區雖然屬於巷弄，但街廓整齊會車方便，在享受東區的生活機能紅利同時，又可以遠離主要幹道的車流噪音，維持自住所需的寧靜 3.總戶數約96戶，屬於中小型華廈。相比於超高層大樓，華廈的住戶數相對單純，管理費用較低，且公共設施相對簡單，此社區公設比約23.4% 4.規劃中的臺南捷運藍線（第一期主線）預計行經東區主要幹道中華東路，將串聯永康、東區及仁德，捷運通車之後（藍線預計最快2026年底動工），東區對外聯絡的便捷性會更升高一個檔次，對於鄰近捷運範圍的房產，將是長期增值的重大催化劑。 5.平面汽車格長度6米，皮卡也沒問題 6.提早一個月預繳管理費可享9折優待

• 華廈
• 28.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 11.16 坪
• 主+陽 46.60 坪
• 建物 66.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,328萬

(專)TJG東區緊臨文化中...　台南市東區中華東路三段

YC0005508 1.東區最精華地段，文化中心、巴克禮公園、崇德市場、崇明國中小都在附近。 2.社區物件出售頻率極其低，更可窺見此社區房子的市場稀有性 3.今年初曾發生非自然意外，我有故事，更歡迎你的膽識 4.機車位固定每年1抽 (專)TJG東區緊臨文化中心1+2金牌店面+平車 1.東區最精華地段，文化中心、巴克禮公園、崇德市場、崇明國中小都在附近。 2.社區物件出售頻率極其低，更可窺見此社區房子的市場稀有性 3.今年初曾發生非自然意外，我有故事，更歡迎你的膽識 4.機車位固定每年1抽

• 華廈
• 28.0年
• 1 ~ 2 / 10樓
• 土地 5.43 坪
• 主+陽 26.74 坪
• 建物 38.27 坪
• 0房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,680萬