(預)屋主急售南科悅揚景...　台南市安南區館安一路

YC0001939 1.規劃泳池、健身房、親子空間、閱覽室、交誼廳及中庭花園等多元公設。 2.高樓視野，採光通風佳，簡約兩房空間好規劃 3.史博館特區生活圈.鄰近臺灣歷史博物館、大片綠地及亞太棒球村，休閒機能豐富。 4.永康交流道、北外環快速串聯南科.新市及南科生活圈，科技族南來北往交通便利。 (預) 屋主急售南科悅揚景觀三房+平車 1.規劃泳池、健身房、親子空間、閱覽室、交誼廳及中庭花園等多元公設。 2.高樓視野，採光通風佳，簡約兩房空間好規劃 3.史博館特區生活圈.鄰近臺灣歷史博物館、大片綠地及亞太棒球村，休閒機能豐富。 4.永康交流道、北外環快速串聯南科.新市及南科生活圈，科技族南來北往交通便利。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 22 ~ 22 / 26樓
• 土地 3.71 坪
• 主 18.58 坪
• 建物 37.32 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.370坪)
• 坡道平面車位

新上

1,400 萬 1,299萬

7.2 %

慢活湖內・五福臨門大坪...　高雄市湖內區信義路

YC0102893 ・五福臨門，極限大空間！地坪約25，縱深不見底，似乎比想中的還要大！ ・面寬約5.34米，格局超級方正，屋內採光明亮。 ・優良學區，鄰近明宗國小、湖內國中，步行可抵達公有市場。 ・出巷子轉個彎上 86，20 分鐘內就能抵達三井 OUTLET 購物或是搭乘高鐵。 ・週末不想塞車去外縣市？從家裡出發 15 分鐘，就在興達港吃現撈海鮮、吹海風。 ・當沙崙房價破 4 字頭時，回頭看 86 快速道路另一端的湖內，還有 880 萬能成家的機會。 慢活湖內・五福臨門大坪數透天厝 ・五福臨門，極限大空間！地坪約25，縱深不見底，似乎比想中的還要大！ ・面寬約5.34米，格局超級方正，屋內採光明亮。 ・優良學區，鄰近明宗國小、湖內國中，步行可抵達公有市場。 ・出巷子轉個彎上 86，20 分鐘內就能抵達三井 OUTLET 購物或是搭乘高鐵。 ・週末不想塞車去外縣市？從家裡出發 15 分鐘，就在興達港吃現撈海鮮、吹海風。 ・當沙崙房價破 4 字頭時，回頭看 86 快速道路另一端的湖內，還有 880 萬能成家的機會。

• 透天厝
• 29.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.92 坪
• 主 26.17 坪
• 建物 26.17 坪
• 5房(室)2廳3衛

880萬

全新2房平車｜新東琚親...　台南市仁德區保生路

YC0135028 全新成屋，免去漫長等待期 隔一條街即進入東區，不用負擔東區高房價，也能擁有東區生活圈! 下樓三大超商(7-11、全家、萊爾富)、蝦皮店到店一應俱全。 鄰近南台南副都心發展區，規劃引進好市多、量販、餐飲、美食及休閒娛樂等多元機能，未來採買、聚餐與休閒更加便利。 鐵路地下化持續推進，未來增設南台南車站，並串聯地下化後的綠廊帶，提升區域交通與環境品質。 全新2房平車｜新東琚親民總價 加贈室內設計 全新成屋，免去漫長等待期 隔一條街即進入東區，不用負擔東區高房價，也能擁有東區生活圈! 下樓三大超商(7-11、全家、萊爾富)、蝦皮店到店一應俱全。 鄰近南台南副都心發展區，規劃引進好市多、量販、餐飲、美食及休閒娛樂等多元機能，未來採買、聚餐與休閒更加便利。 鐵路地下化持續推進，未來增設南台南車站，並串聯地下化後的綠廊帶，提升區域交通與環境品質。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 4.01 坪
• 主+陽 18.96 坪
• 建物 35.78 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,180萬

永康產業園區｜南科效應...　台南市永康區經建路

YC0102888 •黃金地段：位處永康工業區甲種工業地，完美承接南科外溢效應，增值潛力無限。 •物流至尊：獨家雙面臨路，搭配鄰近永康交流道，四通八達，大型進出貨車流暢不卡關。 •頂級規格：滴水高度達 14 米，空間感絕佳；內含天車 4 台、3 噸貨梯 1 台，進駐即開工。 •靈活規劃：超大坪數，無論是大型企業總部設立、跨國供應鏈擴廠，或是未來計畫分區規劃、資產配置，彈性極高不可錯過的指標性物件。 永康產業園區｜南科效應甲工廠房｜大坪數雙面臨路 •黃金地段：位處永康工業區甲種工業地，完美承接南科外溢效應，增值潛力無限。 •物流至尊：獨家雙面臨路，搭配鄰近永康交流道，四通八達，大型進出貨車流暢不卡關。 •頂級規格：滴水高度達 14 米，空間感絕佳；內含天車 4 台、3 噸貨梯 1 台，進駐即開工。 •靈活規劃：超大坪數，無論是大型企業總部設立、跨國供應鏈擴廠，或是未來計畫分區規劃、資產配置，彈性極高不可錯過的指標性物件。

• 廠房
• 41.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,053.38 坪
• 主 1813.65 坪
• 建物 1,864.62 坪

58,521萬

運河星鑽特區｜陽台進出...　台南市中西區金城街

YC0135022  星鑽核心地段： 坐落中西區最頂尖的星鑽特區，完美執掌市中心繁華與頂級生活機能。  超高坪效空間： 陽台進出，內含6F增建，室內可用空間超乎想像，動線流暢好規劃  絕美運河首排：下班後的夕陽餘暉、入夜後的波光夜景，就是您最奢華的舒壓畫卷。 運河星鑽特區｜陽台進出5+6樓景觀寓  星鑽核心地段： 坐落中西區最頂尖的星鑽特區，完美執掌市中心繁華與頂級生活機能。  超高坪效空間： 陽台進出，內含6F增建，室內可用空間超乎想像，動線流暢好規劃  絕美運河首排：下班後的夕陽餘暉、入夜後的波光夜景，就是您最奢華的舒壓畫卷。

• 公寓
• 39.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 27.12 坪
• 建物 31.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳0衛

980萬

南科安慶時尚全新未住3...　台南市善化區西衛

YC0093144 1. 【最強格局】３房２衛２陽台！ 最受家庭歡迎的黃金格局！ 2. 【有車位就是王道】位於一樓的機械車位，進出便利性高！ 3. 【南科超近】通勤免塞車，緊鄰南科，通勤距離近！ 4. 南科人請注意！尋找「全新」、「好住」、「買得起」的您，機會來了！ 南科安慶時尚全新未住3房車位 1. 【最強格局】３房２衛２陽台！ 最受家庭歡迎的黃金格局！ 2. 【有車位就是王道】位於一樓的機械車位，進出便利性高！ 3. 【南科超近】通勤免塞車，緊鄰南科，通勤距離近！ 4. 南科人請注意！尋找「全新」、「好住」、「買得起」的您，機會來了！

• 華廈
• 2.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.83 坪
• 主+陽 21.84 坪
• 建物 32.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 平移/機械車位

998萬

(專)TJG東區副都心-仁和...　台南市東區仁和路

YC0005505 1. 東區稀有大地坪透天，可利用空間大，且位於安靜住宅區，兼具安寧生活品質與便利交通。 2. 緊鄰南臺南副都心與平實營區，擁未來捷運與鐵路地下化利多。 3. 隸屬德高國小與崇明國中明星學區，孩子就學免煩惱。 4. 出巷即達仁和路商圈、全聯與連鎖超商，採買外食極便利。 5. 土地坪數包含道路持分 (專)TJG東區副都心-仁和商圈大地坪住宅區透天 1. 東區稀有大地坪透天，可利用空間大，且位於安靜住宅區，兼具安寧生活品質與便利交通。 2. 緊鄰南臺南副都心與平實營區，擁未來捷運與鐵路地下化利多。 3. 隸屬德高國小與崇明國中明星學區，孩子就學免煩惱。 4. 出巷即達仁和路商圈、全聯與連鎖超商，採買外食極便利。 5. 土地坪數包含道路持分

• 透天厝
• 37.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 45.38 坪
• 主+陽 42.50 坪
• 建物 42.50 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,280萬

永康套房金雞母，收租投...　台南市永康區仁愛街

YC0053186 1、步行就能到台南應用科技大學，車程幾分鐘可達永康交流道與桂田酒店，交通四通八達，生活機能成熟。不論是學生、上班族，這裡都是租屋的熱門首選。 2、全棟五層樓，每層兩間房，只有四樓是一間套房，共規劃出高達九間獨立套房，皆含獨立衛浴，格局方正、使用空間高效。 3、原建物增建一層，讓這棟透天比一般房子多了一層收益來源。對於投資者來說，不僅空間大，更能提高總租金報酬，是收租型產品的加分項。 4、屋況維持良好，每間房獨立水電表與衛浴，管理方便。對於想立即啟動投資的買家，是極具效率與經濟效益的物件。 永康套房金雞母，收租投報強強滾！ 1、步行就能到台南應用科技大學，車程幾分鐘可達永康交流道與桂田酒店，交通四通八達，生活機能成熟。不論是學生、上班族，這裡都是租屋的熱門首選。 2、全棟五層樓，每層兩間房，只有四樓是一間套房，共規劃出高達九間獨立套房，皆含獨立衛浴，格局方正、使用空間高效。 3、原建物增建一層，讓這棟透天比一般房子多了一層收益來源。對於投資者來說，不僅空間大，更能提高總租金報酬，是收租型產品的加分項。 4、屋況維持良好，每間房獨立水電表與衛浴，管理方便。對於想立即啟動投資的買家，是極具效率與經濟效益的物件。

• 透天厝
• 32.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.56 坪
• 主+陽 49.25 坪
• 建物 49.25 坪
• 9房(室)0廳9衛

1,680 萬 1,480萬

11.9 %

(專)仁德國小生活圈｜一...　台南市仁德區中正路二段

YC0013150  傳統式車庫透天，一樓客餐廳，自有車庫好停車。  一手屋，屋主惜售，現況空屋，屋況維持良好。  生活機能便利，鄰近仁德生活圈及傳統市場  仁德國小、仁德國中學區  快速銜接仁德交流道、86快速道路  採買、就學與交通機能一次到位 (專)仁德國小生活圈｜一手屋朝南傳統車墅  傳統式車庫透天，一樓客餐廳，自有車庫好停車。  一手屋，屋主惜售，現況空屋，屋況維持良好。  生活機能便利，鄰近仁德生活圈及傳統市場  仁德國小、仁德國中學區  快速銜接仁德交流道、86快速道路  採買、就學與交通機能一次到位

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.03 坪
• 主+陽 58.25 坪
• 建物 58.54 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

1,688萬

TJG-(專)安南學東國小｜...　台南市安南區慈興七街

YC0005507 🌿 離塵不離城，高質感純住宅重劃區社區坐落於公學路慈興重劃區內，周邊多為全新透天別墅與低密度住宅。 🎒 真正免接送！「學東國小」走路就到社區距離學東國小與附設幼兒園非常近，步行大約 3 到 5 分鐘即可抵達。 🚗 科技新貴新寵，輕鬆通勤「南科園區」對於在南部科學園區（南科）上班的科技新貴來說，從社區出發透過周邊的交通網路，車程約 20 分鐘左右即可快速抵達園區。 🛒 10分鐘執掌兩大商圈，日常生活超便利5 到 10 分鐘車程內就能快速切入本淵寮商圈與安中路生活圈。不管是去全聯採買、連鎖手搖飲、公家機關辦事，還是去土城早市買現撈海鮮，輕鬆搞定。 ⚽ 鄰里公園與特色遊戲場環繞，孩子放電天堂生活休閒機能超棒！社區轉個彎就是鄰里的學東公園，適合日常散步。 🛣️ 坐擁「台江大道」交通動脈，未來增值潛力大鄰近安南區的交通大動脈——台江大道（台17乙線） 🔮 未來「商60」副都心全面帶動，坐享發展紅利安南區最具指標性的「商60」北安商業區重劃區正如火如荼發展中，未來將引入大型綜合百貨、影城與商務中心。 TJG-(專)安南學東國小｜輕屋齡電寓 🌿 離塵不離城，高質感純住宅重劃區社區坐落於公學路慈興重劃區內，周邊多為全新透天別墅與低密度住宅。 🎒 真正免接送！「學東國小」走路就到社區距離學東國小與附設幼兒園非常近，步行大約 3 到 5 分鐘即可抵達。 🚗 科技新貴新寵，輕鬆通勤「南科園區」對於在南部科學園區（南科）上班的科技新貴來說，從社區出發透過周邊的交通網路，車程約 20 分鐘左右即可快速抵達園區。 🛒 10分鐘執掌兩大商圈，日常生活超便利5 到 10 分鐘車程內就能快速切入本淵寮商圈與安中路生活圈。不管是去全聯採買、連鎖手搖飲、公家機關辦事，還是去土城早市買現撈海鮮，輕鬆搞定。 ⚽ 鄰里公園與特色遊戲場環繞，孩子放電天堂生活休閒機能超棒！社區轉個彎就是鄰里的學東公園，適合日常散步。 🛣️ 坐擁「台江大道」交通動脈，未來增值潛力大鄰近安南區的交通大動脈——台江大道（台17乙線） 🔮 未來「商60」副都心全面帶動，坐享發展紅利安南區最具指標性的「商60」北安商業區重劃區正如火如荼發展中，未來將引入大型綜合百貨、影城與商務中心。

• 華廈
• 4.3年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.84 坪
• 主+陽 18.17 坪
• 建物 24.25 坪
• 2房(室)2廳2衛

698萬

(專)楊梅陽光5房景觀別...　桃園市楊梅區長青東街

YC0005482 厭倦了都市的擁擠與喧囂嗎？給自己一個可以深呼吸的家。 位於楊梅知名的 陽光山林，大地坪、大空間，回家就像住進森林渡假村。 ✨ 【居住亮點】  ️ 景觀第一排：開窗即是滿滿綠意，享受山林芬多精。  ️ 安全管家：24 小時嚴密警衛管理，住得安心又隱私。   寬敞庭院：68 坪超大地坪，庭院可停 2~3 部車，朋友聚會不怕沒位停。   5 大房格局：室內 57 坪純住家空間，大家庭或是規劃工作室都游刃有餘。  圓一個三代同堂的夢。在綠意圍繞的家，看著孩子在庭院長大 ‍‍‍ 有一種幸福，是長輩在庭院澆花，孩子在草地上玩耍，而您在露台享受微風。 這間 長青東街別墅，正是為愛而生的家。  為什麼大家庭都愛這一間？  ✅ 5 個獨立大房間：長輩住一樓免爬高，孩子有自己的夢想房。  ✅ 安全社區環境：封閉式管理，環境單純安全，社區公園隨時去。  ✅ 陽光與微風：格局方正、採光通風極佳，住在這裡心情都變好。  ✅ 停車超大氣：自家庭院停車，回家不用再繞圈圈。 這不只是一間房子，更是一塊屬於您的土地。(專)楊梅陽光5房景觀別墅 厭倦了都市的擁擠與喧囂嗎？給自己一個可以深呼吸的家。 位於楊梅知名的 陽光山林，大地坪、大空間，回家就像住進森林渡假村。 ✨ 【居住亮點】  ️ 景觀第一排：開窗即是滿滿綠意，享受山林芬多精。  ️ 安全管家：24 小時嚴密警衛管理，住得安心又隱私。   寬敞庭院：68 坪超大地坪，庭院可停 2~3 部車，朋友聚會不怕沒位停。   5 大房格局：室內 57 坪純住家空間，大家庭或是規劃工作室都游刃有餘。  圓一個三代同堂的夢。在綠意圍繞的家，看著孩子在庭院長大 ‍‍‍ 有一種幸福，是長輩在庭院澆花，孩子在草地上玩耍，而您在露台享受微風。 這間 長青東街別墅，正是為愛而生的家。  為什麼大家庭都愛這一間？  ✅ 5 個獨立大房間：長輩住一樓免爬高，孩子有自己的夢想房。  ✅ 安全社區環境：封閉式管理，環境單純安全，社區公園隨時去。  ✅ 陽光與微風：格局方正、採光通風極佳，住在這裡心情都變好。  ✅ 停車超大氣：自家庭院停車，回家不用再繞圈圈。 這不只是一間房子，更是一塊屬於您的土地。

• 別墅
• 31.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 68.19 坪
• 主+平+陽+露 63.83 坪
• 建物 64.46 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 庭院車位

1,858 萬 1,798萬

3.2 %

永大夜市！探索公園旁2...　台南市永康區永興路

YC0053218 1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。 永大夜市！探索公園旁2房宜居宅 1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。

• 華廈
• 34.3年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 2.63 坪
• 主+陽 18.74 坪
• 建物 24.97 坪
• 2房(室)1廳2衛

689萬

TJG永康鹽行國中-國泰採...　台南市永康區永安路

YC0093193 1.食衣 : 鹽行中正北路商店林立，南應大商圈/天后宮市場/三村國小夜市，生活機能完善。 2.好住 : 國泰建造的透天，鹽行稀有釋出 ￭屋主照顧的很好，吉屋好位罝，坪數空間大。 3.好行 : 鹽行重劃區旁，未來重點開發區 ￭近交流道，近市區、南科和外出旅遊，都超級方便。 4.育樂 : 近史博館特區與洲際棒球場，想溜狗或溜小孩，2公里就可以到達。 TJG永康鹽行國中-國泰採光車庫透天釋出 1.食衣 : 鹽行中正北路商店林立，南應大商圈/天后宮市場/三村國小夜市，生活機能完善。 2.好住 : 國泰建造的透天，鹽行稀有釋出 ￭屋主照顧的很好，吉屋好位罝，坪數空間大。 3.好行 : 鹽行重劃區旁，未來重點開發區 ￭近交流道，近市區、南科和外出旅遊，都超級方便。 4.育樂 : 近史博館特區與洲際棒球場，想溜狗或溜小孩，2公里就可以到達。

• 透天厝
• 30.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.50 坪
• 主+陽 58.01 坪
• 建物 59.90 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,680 萬 1,650萬

1.8 %

TJG-鹽行稀有釋出☆巷內...　台南市永康區永安路

YC0093218 1.  獨立透天別墅社區： 自成一方天地，享有寧靜與私密。 2.  6米社區內通道，周邊6米至8米寬敞道路，動線流暢，進出便利。 3.  1樓：規劃停車空間、傳統一樓客廳(可做店面使用)。 門廊非騎樓，私人空間想停自家車或開店沒問題 4.  2樓：寬敞和室空間及陽台，餐廳廚房多功能空間，凝聚家人歡聚的珍貴時光。 5.  3樓：二房前後採光有陽台，明亮通透，生活動線規劃隨心所欲。 6.  4樓：目前是客房間，也可以做影音室或遊戲室，屋後大露台(已加採光罩) 7.  地點在近鹽行重劃區，永康交流道旁，屋況好，超值釋出透天厝 TJG-鹽行稀有釋出☆巷內透天金店面 1.  獨立透天別墅社區： 自成一方天地，享有寧靜與私密。 2.  6米社區內通道，周邊6米至8米寬敞道路，動線流暢，進出便利。 3.  1樓：規劃停車空間、傳統一樓客廳(可做店面使用)。 門廊非騎樓，私人空間想停自家車或開店沒問題 4.  2樓：寬敞和室空間及陽台，餐廳廚房多功能空間，凝聚家人歡聚的珍貴時光。 5.  3樓：二房前後採光有陽台，明亮通透，生活動線規劃隨心所欲。 6.  4樓：目前是客房間，也可以做影音室或遊戲室，屋後大露台(已加採光罩) 7.  地點在近鹽行重劃區，永康交流道旁，屋況好，超值釋出透天厝 

• 透天厝
• 30.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.41 坪
• 主+陽+露 60.57 坪
• 建物 62.45 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,699萬

高科大旁邊住．湖內好生...　高雄市湖內區中山路一段

YC0093192 1.每層樓每間房都設有獨立電表，2樓以上住家使用，也可分租房間。 2.一樓店面營業廳，可作為工作室、店面或出租一樓空間。 3.生活機能:步行180公尺就有全聯，附近有7-11、814生鮮超市、大湖夜市。 4.鄰近高雄科技大學(原東方設計學院)，鄰近未來捷運紅線「大湖站(RK8)」，現有大湖火車站通勤便利。 5.鄰近台1線(中山路)，快速接上國道1號，南來北往通勤、返鄉、出差都非常方便。 6.適合自住、學生族群、投資出租皆合適。 7.現況有租客，如要帶看請前一天與開發聯絡。 高科大旁邊住．湖內好生活 1.每層樓每間房都設有獨立電表，2樓以上住家使用，也可分租房間。 2.一樓店面營業廳，可作為工作室、店面或出租一樓空間。 3.生活機能:步行180公尺就有全聯，附近有7-11、814生鮮超市、大湖夜市。 4.鄰近高雄科技大學(原東方設計學院)，鄰近未來捷運紅線「大湖站(RK8)」，現有大湖火車站通勤便利。 5.鄰近台1線(中山路)，快速接上國道1號，南來北往通勤、返鄉、出差都非常方便。 6.適合自住、學生族群、投資出租皆合適。 7.現況有租客，如要帶看請前一天與開發聯絡。

• 透天厝
• 22.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.17 坪
• 主+陽 51.04 坪
• 建物 51.04 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,380 萬 1,350萬

2.2 %

東區復興學區｜低公設大...　台南市東區東門路三段

YC0102895 1. 東區大坪數華廈，電梯車位一應俱全，成位正東區捷運線的主人 2. 近明星學區與南紡購物中心，10分鐘早市黃昏市場，生活機能完善 3. 近仁德交流道，南來北往上班出遊好方便 4. 戶數少出入單純，電梯每樓層住戶只有2戶，稀有主建坪超過25坪 東區復興學區｜低公設大坪數 | 3房+機械大車位 1. 東區大坪數華廈，電梯車位一應俱全，成位正東區捷運線的主人 2. 近明星學區與南紡購物中心，10分鐘早市黃昏市場，生活機能完善 3. 近仁德交流道，南來北往上班出遊好方便 4. 戶數少出入單純，電梯每樓層住戶只有2戶，稀有主建坪超過25坪

• 電梯大樓
• 31.6年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.70 坪
• 主+陽 27.88 坪
• 建物 42.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,080萬

南科新貴首選｜新化統一...　台南市新化區竹子腳

YC0102900 頂樓田野視野： 位於頂樓，樓上無鄰居干擾，隱私性極佳，通風與採光無懈可擊。 超高實用坪效： 室內＋陽台30坪，空間寬敞，拒絕現代新大樓的擁擠感。 超值完美標配： 精緻絕美裝潢與質感傢俱，「現買現住」。 南科通勤極速圈： 往返南科、歸仁高鐵站皆極為便利，完美平衡工作與生活。 24H全天候管理： 代收掛號包裹免煩惱；專人處理垃圾，讓您下班不用再急忙追垃圾車！ 愛車專屬車位： 配備平面車位，保護愛車免受風吹日晒，停放省時又省心。 南科新貴首選｜新化統一花園｜景觀3房＋平車 頂樓田野視野： 位於頂樓，樓上無鄰居干擾，隱私性極佳，通風與採光無懈可擊。 超高實用坪效： 室內＋陽台30坪，空間寬敞，拒絕現代新大樓的擁擠感。 超值完美標配： 精緻絕美裝潢與質感傢俱，「現買現住」。 南科通勤極速圈： 往返南科、歸仁高鐵站皆極為便利，完美平衡工作與生活。 24H全天候管理： 代收掛號包裹免煩惱；專人處理垃圾，讓您下班不用再急忙追垃圾車！ 愛車專屬車位： 配備平面車位，保護愛車免受風吹日晒，停放省時又省心。

• 華廈
• 32.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.42 坪
• 主+陽 30.66 坪
• 建物 44.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.691坪)
• 坡道平面車位

1,098萬

東區核心-長榮路精華商...　台南市東區長榮路二段

YC0135037 【黃金地段 ✖ 成大長榮商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段核心地段，緊鄰人潮熱絡的東寧商圈與成大商圈。周邊商業活動頻繁、生活機能完善，集結各大連鎖品牌與文教機構，具備極佳的商業能見度與集客優勢，是企業總部、辦公室、工作室或資產配置的絕佳選擇！ 【交通樞紐 ✖ 暢行便利】 位處東區重要交通主幹道，長榮路二段車流量大、交通四通八達。距離火車站商圈及市區各大主要路段皆十分便捷，無論是員工通勤、客戶來訪或是物流往來都極具效率。 【明星學區 ✖ 優質文教氛圍】 享有勝利國小與後甲國中雙明星學區加持，周邊文教氣息濃厚、客群素質整齊，兼具強大的人口紅利與穩定的商業價值。 【空間優勢 ✖ 靈活好規劃】 室內空間寬敞、實用4房格局，空間方正、動線分明，非常適合直接作為公司辦公室、各類事務所、預約制工作室或聯合辦公空間使用，兼具自用與收租高投報利器！東區核心-長榮路精華商辦大空間 【黃金地段 ✖ 成大長榮商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段核心地段，緊鄰人潮熱絡的東寧商圈與成大商圈。周邊商業活動頻繁、生活機能完善，集結各大連鎖品牌與文教機構，具備極佳的商業能見度與集客優勢，是企業總部、辦公室、工作室或資產配置的絕佳選擇！ 【交通樞紐 ✖ 暢行便利】 位處東區重要交通主幹道，長榮路二段車流量大、交通四通八達。距離火車站商圈及市區各大主要路段皆十分便捷，無論是員工通勤、客戶來訪或是物流往來都極具效率。 【明星學區 ✖ 優質文教氛圍】 享有勝利國小與後甲國中雙明星學區加持，周邊文教氣息濃厚、客群素質整齊，兼具強大的人口紅利與穩定的商業價值。 【空間優勢 ✖ 靈活好規劃】 室內空間寬敞、實用4房格局，空間方正、動線分明，非常適合直接作為公司辦公室、各類事務所、預約制工作室或聯合辦公空間使用，兼具自用與收租高投報利器！

• 華廈
• 36.7年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 6.28 坪
• 主+陽 35.54 坪
• 建物 42.17 坪
• 4房(室)1廳2衛

新上

1,034萬

(專)永大核心3房｜幸福...　台南市永康區永大路二段

YC0013149 幸福起家厝：屋主用心維護屋況、陪伴孩子一路健康成長的「幸福起家厝」！ 附平面車位：下班回家不再為找車位崩潰，愛車有專屬位置更保值。 貼心配套： 機車隨到隨停超方便，大樓對面即有停車場，朋友來訪也貼心。 省心生活： 24小時管理，出入大門感應磁扣，專人處理垃圾，再也不用追垃圾車！ 黃金機能： 永大夜市、永大商圈、大灣商圈環繞，食衣住行全方位包辦。 環境滿分： 鄰近探索公園，下課帶孩子散步、、草地奔跑，理想的育兒環境。 南北往來神速：距離永康車站約 2.5 公里，開車到永康交流道（約 3.7 公里）、大灣交流道（約 4.2 公里）都超快，鐵路、公路雙系統，完美掌握通勤效率！ (專)永大核心3房｜幸福平車起家厝｜首購完美首選 幸福起家厝：屋主用心維護屋況、陪伴孩子一路健康成長的「幸福起家厝」！ 附平面車位：下班回家不再為找車位崩潰，愛車有專屬位置更保值。 貼心配套： 機車隨到隨停超方便，大樓對面即有停車場，朋友來訪也貼心。 省心生活： 24小時管理，出入大門感應磁扣，專人處理垃圾，再也不用追垃圾車！ 黃金機能： 永大夜市、永大商圈、大灣商圈環繞，食衣住行全方位包辦。 環境滿分： 鄰近探索公園，下課帶孩子散步、、草地奔跑，理想的育兒環境。 南北往來神速：距離永康車站約 2.5 公里，開車到永康交流道（約 3.7 公里）、大灣交流道（約 4.2 公里）都超快，鐵路、公路雙系統，完美掌握通勤效率！

• 電梯大樓
• 32.7年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 2.34 坪
• 主+陽 20.23 坪
• 建物 35.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

898 萬 858萬

4.5 %

專-TJG鹽行科學苑｜大坪...　台南市永康區永安一街

YC0017591 🚗 1.南科通勤快線｜緊鄰北外環與永康交流道，進南科或市區，上班暢行無阻 🚌 2.黃金交通雙軌｜步行即達市區公車站，鹽行客運轉運園區，直達全台超便利 📈 3.緊扣鹽行重劃｜共享新重劃區發展紅利，市府重點規劃，未來增值潛力強 🎒 4.九年一貫學區｜三村國小、鹽行國中(雙語)雙優勢，就學接送超輕鬆 🛍️ 5.雙商圈下樓享｜鹽行＋南應大商圈環抱，7-11、全家、蝦皮自取和全聯美食應有盡有 🌿 6.散步漫遊綠帶｜鄰近永欣公園、五榕園，5分鐘到史博館，假日放電休閒滿分 🏥 7.醫療後盾完善｜近奇美與安南雙大醫院，全家健康有保障 🚪 8.一層兩戶純質｜梯戶比極低、出入單純，享三面採光通風 📐 9.超低公設實坪｜實坪空間大且方正，不買虛坪、高性價比 🛡️ 10.24H 全天守護｜全天候物業管理＋中庭花園，住得安心愜意 專-TJG鹽行科學苑｜大坪數｜3房2廳平車 🚗 1.南科通勤快線｜緊鄰北外環與永康交流道，進南科或市區，上班暢行無阻 🚌 2.黃金交通雙軌｜步行即達市區公車站，鹽行客運轉運園區，直達全台超便利 📈 3.緊扣鹽行重劃｜共享新重劃區發展紅利，市府重點規劃，未來增值潛力強 🎒 4.九年一貫學區｜三村國小、鹽行國中(雙語)雙優勢，就學接送超輕鬆 🛍️ 5.雙商圈下樓享｜鹽行＋南應大商圈環抱，7-11、全家、蝦皮自取和全聯美食應有盡有 🌿 6.散步漫遊綠帶｜鄰近永欣公園、五榕園，5分鐘到史博館，假日放電休閒滿分 🏥 7.醫療後盾完善｜近奇美與安南雙大醫院，全家健康有保障 🚪 8.一層兩戶純質｜梯戶比極低、出入單純，享三面採光通風 📐 9.超低公設實坪｜實坪空間大且方正，不買虛坪、高性價比 🛡️ 10.24H 全天守護｜全天候物業管理＋中庭花園，住得安心愜意

• 華廈
• 26.2年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 6.60 坪
• 主+陽 27.41 坪
• 建物 44.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,080萬

TJG府城藍線輕軌靜巷未...　台南市東區竹篙厝段

YC0015957 1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求 TJG府城藍線輕軌靜巷未保存建物 1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求

• 土地
• 0.0年
• 土地 17.24 坪
• 建物 0.00 坪

398萬

(專）仁德市區生活圈｜...　台南市仁德區中山路

YC0017596 1. 3房空間恰恰好，24小時保全管理，適合首購族、小家庭及換屋族！ 2. 交通便利，臨中山路主幹道，近仁德交流道，南來北往、跨區通勤都方便。 3. 生活機能成熟，樓下就是銀行，周邊還有全聯、麥當勞、家樂福商圈及仁德黃昏市場，採買、用餐、辦事一次滿足！ (專）仁德市區生活圈｜華南銀行3房 1. 3房空間恰恰好，24小時保全管理，適合首購族、小家庭及換屋族！ 2. 交通便利，臨中山路主幹道，近仁德交流道，南來北往、跨區通勤都方便。 3. 生活機能成熟，樓下就是銀行，周邊還有全聯、麥當勞、家樂福商圈及仁德黃昏市場，採買、用餐、辦事一次滿足！

• 電梯大樓
• 28.2年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 2.81 坪
• 主+陽 27.32 坪
• 建物 35.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

820萬

安平國中大坪數大露台4...　台南市安平區育平七街

YC0053219 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！ 安平國中大坪數大露台4房平車華廈 1. 寬敞四房大空間，適合三代同堂/小型工作室等需要多個房間規劃的您。 2. 除了標準陽台，更有寬敞的露台大空間！專屬於你的九坪小天地！ 3. 近安平市場、安平老街商圈，日常採買、假日散心輕鬆搞定！ 4. 學區內稀有釋出！為孩子挑選一個安心成長的家！

• 華廈
• 30.2年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽+露 34.38 坪
• 建物 52.08 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,080萬

TJG-安南醫院生活圈工程...　台南市安南區長和路四段

YC0093232 安南區「田園府城」售屋八大亮點 •交通紅利領頭羊：北外環快速道路即將全線通車，南科通勤僅需十分鐘 。 •國家級綠意環境：坐擁史博館園區萬坪綠地，享受高綠覆率居住品質 。 •全方位生活特區：串連博物館、棒球場與醫院，轉型休閒運動新核心 。 •高端醫療資源齊備：鄰近安南醫院提供千床醫療能量，守護家庭健康生活 。 •優質客層齊聚一堂：吸引南科工程師與醫護人員移居，社區素質整齊穩定 。 •韌性城市治水有成：政府優化排水系統與抽水機組，顯著改善區域積淹水 。 •稀有大空間車庫別墅：建坪 68 坪五房含地下室，室內空間大且格局傳統 。 •價格親民補漲空間大：總價 1490 萬具競爭力，入主起漲點的關鍵時刻  TJG-安南醫院生活圈 工程師的步步高升車墅 安南區「田園府城」售屋八大亮點 •交通紅利領頭羊：北外環快速道路即將全線通車，南科通勤僅需十分鐘 。 •國家級綠意環境：坐擁史博館園區萬坪綠地，享受高綠覆率居住品質 。 •全方位生活特區：串連博物館、棒球場與醫院，轉型休閒運動新核心 。 •高端醫療資源齊備：鄰近安南醫院提供千床醫療能量，守護家庭健康生活 。 •優質客層齊聚一堂：吸引南科工程師與醫護人員移居，社區素質整齊穩定 。 •韌性城市治水有成：政府優化排水系統與抽水機組，顯著改善區域積淹水 。 •稀有大空間車庫別墅：建坪 68 坪五房含地下室，室內空間大且格局傳統 。 •價格親民補漲空間大：總價 1490 萬具競爭力，入主起漲點的關鍵時刻 

• 透天厝
• 33.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.56 坪
• 主+平+陽+露 55.10 坪
• 建物 68.32 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,490 萬 1,399萬

6.1 %

安順公園旁｜首購/換屋...　台南市安南區育安一街

YC0135021 公園第一排】 面安順公園，視野遼闊，擁抱滿窗綠意與舒適生活。 【超高坪效】 陽台進出，前後大陽台，雙面採光，格局方正「實用大三房」。 【機能核心】 近北安路商圈，市場、超商、餐飲，生活機能臻於完善。 【交通重鎮】 快速銜接「商60明星重劃區」與「北外環道路」，南科通勤便利。 【屋況需整理】 正是入手好時機，免除拆除舊裝潢的麻煩，空間好規劃，打造專屬風格。 安順公園旁｜首購/換屋首選｜高坪效大三房 公園第一排】 面安順公園，視野遼闊，擁抱滿窗綠意與舒適生活。 【超高坪效】 陽台進出，前後大陽台，雙面採光，格局方正「實用大三房」。 【機能核心】 近北安路商圈，市場、超商、餐飲，生活機能臻於完善。 【交通重鎮】 快速銜接「商60明星重劃區」與「北外環道路」，南科通勤便利。 【屋況需整理】 正是入手好時機，免除拆除舊裝潢的麻煩，空間好規劃，打造專屬風格。

• 華廈
• 30.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 6.26 坪
• 主+陽 25.41 坪
• 建物 33.72 坪
• 3房(室)2廳1衛

568萬

佳里工業區丁建大廠房　台南市佳里區唐盟段

YC0010177 1.買地送上百坪合法廠房。位於佳里工業區內，丁種建築用地。現成工廠，重新規劃即可生產。 2.辦公室、生產區、存儲區、汙水處理廠、另可申請500碼電力，規劃合理。 3.出入台19，近84，國1，南來北往便利。 4.成熟工業區、近北門農工、佳里奇美醫院、佳里市區近距離，生活機能優。 佳里工業區丁建大廠房 1.買地送上百坪合法廠房。位於佳里工業區內，丁種建築用地。現成工廠，重新規劃即可生產。 2.辦公室、生產區、存儲區、汙水處理廠、另可申請500碼電力，規劃合理。 3.出入台19，近84，國1，南來北往便利。 4.成熟工業區、近北門農工、佳里奇美醫院、佳里市區近距離，生活機能優。

• 土地
• 42.0年
• 土地 1,366.26 坪
• 主 117.22 坪
• 建物 117.22 坪

21,800 萬 18,800萬

13.8 %

永康小資成家宅｜288萬...　台南市永康區塩洲一街

YC0135033 1. 雙學區，國小、國中、大學都在附近。 2. 商圈成熟，美食商店林立。 3. 近永康交流道、永康火車站、永康轉運站。 4. 主附約17坪，公設占比低，空間實在好運用。 5. 總價親民，降低購屋與貸款壓力。 永康小資成家宅｜288萬低總價、低公設 1. 雙學區，國小、國中、大學都在附近。 2. 商圈成熟，美食商店林立。 3. 近永康交流道、永康火車站、永康轉運站。 4. 主附約17坪，公設占比低，空間實在好運用。 5. 總價親民，降低購屋與貸款壓力。

• 公寓
• 44.9年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 6.52 坪
• 主+陽 17.10 坪
• 建物 21.40 坪
• 2房(室)2廳1衛

288萬

建商開發首選！新營×柳...　台南市東山區頂窩段

YC0015947 現成甲建｜效率拉滿，市場極稀缺的「已變更完成」近千坪甲種建地！ 雙城樞紐｜離塵不離城，完美生活圈完美佔據「新營 × 柳營」黃金交界！ 千億建設｜精準卡位「柳營科技工業區第三期（智慧機器人聚落）」擴建風口！ 開發彈性｜通吃高低總價， 產品可塑性極強！ 走高總價：可規劃 7 棟「買別墅送莊園」的絕版醫療科技豪墅。 走快去化：可蓋 18 棟高性價比的輕奢透天，完美承接新營市區高房價外溢的年輕首購族。 【備註】其中一筆131.59坪農地未做地目變更，維持原農牧用地（適合規劃為社區專屬綠地） 建商開發首選！新營×柳營 稀缺近千坪甲建 現成甲建｜效率拉滿，市場極稀缺的「已變更完成」近千坪甲種建地！ 雙城樞紐｜離塵不離城，完美生活圈完美佔據「新營 × 柳營」黃金交界！ 千億建設｜精準卡位「柳營科技工業區第三期（智慧機器人聚落）」擴建風口！ 開發彈性｜通吃高低總價， 產品可塑性極強！ 走高總價：可規劃 7 棟「買別墅送莊園」的絕版醫療科技豪墅。 走快去化：可蓋 18 棟高性價比的輕奢透天，完美承接新營市區高房價外溢的年輕首購族。 【備註】其中一筆131.59坪農地未做地目變更，維持原農牧用地（適合規劃為社區專屬綠地）

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,121.37 坪
• 建物 0.00 坪

5,980萬

TJG仁德之神農常擺草潛...　台南市仁德區神農段

YC0014864 1. 免200萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 41坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。 4. 與鄰地合購，使用效益1+1大於2！ TJG仁德之神農常擺草潛力股農地B 1. 免200萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 41坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。 4. 與鄰地合購，使用效益1+1大於2！

• 土地
• 0.0年
• 土地 41.99 坪
• 建物 0.00 坪

130萬

TJG仁德之神農常擺草潛...　台南市仁德區神農段

YC0014863 1. 免三百萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 93坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。 TJG仁德之神農常擺草潛力股農地A 1. 免三百萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 93坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。

• 土地
• 0.0年
• 土地 96.33 坪
• 建物 0.00 坪

299萬