專營✨採光景觀｜獨立大...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1911817 特色: 0.好的房子會說話，本件必買三大理由「採光景觀視野」、「獨立大平面車位」、「最佳坪效格局」。 1.市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 2.開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 3.投資自住兩相宜~~ 未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 4.七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 5.盪金地段,生活機能便利小資族首選,低總價享受七期的生活品質與便利。 💛七期市政核心，稀有小坪數產品，低門檻入住七期。 💛公設包含健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等專營✨採光景觀｜獨立大平車｜市政愛悅～高樓最優！ 特色: 0.好的房子會說話，本件必買三大理由「採光景觀視野」、「獨立大平面車位」、「最佳坪效格局」。 1.市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 2.開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 3.投資自住兩相宜~~ 未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 4.七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 5.盪金地段,生活機能便利小資族首選,低總價享受七期的生活品質與便利。 💛七期市政核心，稀有小坪數產品，低門檻入住七期。 💛公設包含健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等

• 電梯大樓
• 0.8年
• 27 ~ 27 / 36樓
• 土地 1.67 坪
• 主+陽 14.94 坪
• 建物 33.80 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.087坪)
• 坡道平面車位

1,428 萬 1,298萬

9.1 %

專營✨兩房車位【市政愛...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1872898 特色: 0.好的房子會說話，本件必買三大理由「面泳池寧靜戶別」、「社區最便宜!」、「最佳格局動線」。 1.市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 2.開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 3.投資自住兩相宜~~ 未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 4.七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 5.燙金地段,生活機能便利小資族首選,低總價享受七期的生活品質與便利。 特色： 💛全新交屋，兩房休旅車位，社區最便宜!!! 💛格局方正，泳池視野，寧靜棟別 💛七期內高指名首購產品 💛走路新光三越、走路捷運藍線專營✨兩房車位【市政愛悅】社區最便宜｜七期近捷運 特色: 0.好的房子會說話，本件必買三大理由「面泳池寧靜戶別」、「社區最便宜!」、「最佳格局動線」。 1.市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 2.開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 3.投資自住兩相宜~~ 未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 4.七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 5.燙金地段,生活機能便利小資族首選,低總價享受七期的生活品質與便利。 特色： 💛全新交屋，兩房休旅車位，社區最便宜!!! 💛格局方正，泳池視野，寧靜棟別 💛七期內高指名首購產品 💛走路新光三越、走路捷運藍線

• 電梯大樓
• 0.8年
• 8 ~ 8 / 36樓
• 土地 1.67 坪
• 主+陽 14.93 坪
• 建物 27.25 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位3.672坪)
• 坡道機械車位

1,150 萬 1,138萬

1.0 %

專任~!!霧峰邊間6房透套...　台中市霧峰區草湖路

YC1026394 整棟收租透套~~ 稀有釋出屋主誠意出售出價談 目前規劃4套房+2間雅房,間間開窗,滿租沒斷過 租客多為學生跟上班族亦有長租者超過7年以上持續入住 住二用地可規劃住家跟店鋪使用,有額外店面效應 近霧峰市區,騎車3分鐘生活機能滿滿 前後門有獨立空間可進出 有喜歡我來談~!!專任~!!霧峰邊間6房透套滿租屋主誠售出價談~! 整棟收租透套~~ 稀有釋出屋主誠意出售出價談 目前規劃4套房+2間雅房,間間開窗,滿租沒斷過 租客多為學生跟上班族亦有長租者超過7年以上持續入住 住二用地可規劃住家跟店鋪使用,有額外店面效應 近霧峰市區,騎車3分鐘生活機能滿滿 前後門有獨立空間可進出 有喜歡我來談~!!

• 透天厝
• 52.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.69 坪
• 主 36.57 坪
• 建物 37.98 坪
• 6房(室)1廳5衛
• 另加蓋2房(室)--廳2衛

1,198萬

專任✨急！近埔里圓環｜...　南投縣埔里鎮中正二路

YC1020791 物件特色： 🌟埔里市區稀有釋出！ 🌟生活機能便利近市區，旁邊就是市場 🌟無建物保存登記 🌟鄰居多為自住客友善單純 🌟屋主3年前花400萬整理，水電重拉，整棟翻新專任✨急！近埔里圓環｜整棟重新整理｜買地送透天~ 物件特色： 🌟埔里市區稀有釋出！ 🌟生活機能便利近市區，旁邊就是市場 🌟無建物保存登記 🌟鄰居多為自住客友善單純 🌟屋主3年前花400萬整理，水電重拉，整棟翻新

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.10 坪
• 主 43.56 坪
• 建物 43.56 坪
• 3房(室)2廳3衛

688萬

達麗大道|邊間三房雙平...　台中市西屯區青海南街

YC1911821 1. 19樓高樓層邊間戶，視野開闊、採光明亮，面青海南街 2. 屋主以自住標準重新整理，室內質感細節用心到位 3. 全室鋪設進口德國木地板，腳感舒適，兼具質感與耐用性 4. 室內家具皆已配置完成，交屋後可直接入住，省下重新裝潢與添購家具時間和成本 5. 三房格局配置雙人床+書桌+衣櫃+上掀式床底收納箱，搭配"雙車位"滿足家庭自住需求，停車使用更便利 6. 社區公設規劃完整，含空中花園、無邊際泳池、健身房與休憩空間 7. 24小時物業管理，社區維護良好，居住安全更有保障 8. 周邊生活機能成熟，鄰近楓康超市、全聯、西屯市場，日常採買便利 9. 鄰近上安國小、至善國中及逢甲大學，學區與教育資源完整 10. 近台灣大道、國道一號及74快速道路，通勤南北往返皆方便達麗大道|邊間三房雙平車|質感裝修美宅 1. 19樓高樓層邊間戶，視野開闊、採光明亮，面青海南街 2. 屋主以自住標準重新整理，室內質感細節用心到位 3. 全室鋪設進口德國木地板，腳感舒適，兼具質感與耐用性 4. 室內家具皆已配置完成，交屋後可直接入住，省下重新裝潢與添購家具時間和成本 5. 三房格局配置雙人床+書桌+衣櫃+上掀式床底收納箱，搭配"雙車位"滿足家庭自住需求，停車使用更便利 6. 社區公設規劃完整，含空中花園、無邊際泳池、健身房與休憩空間 7. 24小時物業管理，社區維護良好，居住安全更有保障 8. 周邊生活機能成熟，鄰近楓康超市、全聯、西屯市場，日常採買便利 9. 鄰近上安國小、至善國中及逢甲大學，學區與教育資源完整 10. 近台灣大道、國道一號及74快速道路，通勤南北往返皆方便

• 電梯大樓
• 4.8年
• 19 ~ 19 / 23樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 19.93 坪
• 建物 51.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位18.692坪)
• 坡道平面車位

2,650 萬 2,588萬

2.3 %

🅰️急售大降價逢甲正...　台中市西屯區西屯路二段

YC1770229 🔥 急售!!!大降200萬! 開價低於鑑價 超值出售，心動價有空間可談，快搶佔商機別錯過!! 🔥位於逢甲商圈最核心地帶，正西屯路上，熱鬧集市適文武百業，週邊各行各業、大型社區林立，坐擁人潮錢潮聚集，投資置產最佳首選。 🔥適合行業：公司行號、診所、藥局、連鎖店、工作室、彩券行、眼鏡行、美容美甲業、通訊電信資訊.....等等。 🔥一樓大面寬4.8米，空間寬敞，格局方正，空間好規劃。 🔥黃金樓店1~3樓+夾層，多樓層可分別規劃使用，住店合一，多功能運用。🅰️急售大降價逢甲正西屯路大面寬熱鬧集市金樓店 🔥 急售!!!大降200萬! 開價低於鑑價 超值出售，心動價有空間可談，快搶佔商機別錯過!! 🔥位於逢甲商圈最核心地帶，正西屯路上，熱鬧集市適文武百業，週邊各行各業、大型社區林立，坐擁人潮錢潮聚集，投資置產最佳首選。 🔥適合行業：公司行號、診所、藥局、連鎖店、工作室、彩券行、眼鏡行、美容美甲業、通訊電信資訊.....等等。 🔥一樓大面寬4.8米，空間寬敞，格局方正，空間好規劃。 🔥黃金樓店1~3樓+夾層，多樓層可分別規劃使用，住店合一，多功能運用。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.54 坪
• 主+陽 58.10 坪
• 建物 71.96 坪
• 3房(室)2廳3衛

3,200 萬 2,988萬

6.6 %

水湳經貿【遠雄純寓】全...　台中市西屯區逢大路

YC1827128 說明： 🥇位於水湳經貿園區、近74快速道路、國道一號、南來北往方便 🥇中央公園、綠美圖、水湳轉運站、中台灣電影中心、國際會展中心、中國醫藥大學水湳校區、重大建設環繞、增值空間大 🥇上石國小、至善國中、學區免煩惱 🥇逢甲夜市、櫻花黃昏市場、全聯、麥當勞、生活機能應有盡有 🥇交誼廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、KTV、健身房、曬被 水湳經貿 【遠雄純寓】全新未住1+1房附平車 說明： 🥇位於水湳經貿園區、近74快速道路、國道一號、南來北往方便 🥇中央公園、綠美圖、水湳轉運站、中台灣電影中心、國際會展中心、中國醫藥大學水湳校區、重大建設環繞、增值空間大 🥇上石國小、至善國中、學區免煩惱 🥇逢甲夜市、櫻花黃昏市場、全聯、麥當勞、生活機能應有盡有 🥇交誼廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、KTV、健身房、曬被

• 華廈
• 2.6年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 5.35 坪
• 主+陽 13.18 坪
• 建物 30.23 坪
• (含車位10.178坪)
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,580萬

12.1 %

🦈Top116A1雙平車精裝...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1872933 🌟 台中未來新指標商辦 — 首選亮點曝光 📍 近74快速道路／國道1號 交通便捷、進出口分流不打結，讓你每天通勤順暢無憂，真正掌握中部交通樞紐優勢。 🏢 收租自用雙向皆宜 無論是穩健投資收租，還是自用打造企業基地，這裡都具備市場競爭力；公設奢華精裝、氣派大廳視覺動人，實用與品味兼具。 👀 絕佳視野俯瞰74車流 坐擁開闊景深，讓自然光與城市節奏成為日常風景；每個朝夕都感受城市脈動。 🏙 空屋可看 — 立即現場體驗 現場看屋更能感受空間尺度與未來可能性，頂級商辦等你親自鑑賞。 ✨ 高階裝潢 · 頂級格局 每個細節由設計師精心鋪陳，配置獨立廁所與茶水間，專業辦公與接待無縫銜接。 🔩 SRC + RC 鋼骨鋼筋結構 安全係數高、耐久性強，為企業與使用者提供安心的長期保障。 📈 台中未來指標性商辦釋出 這不僅是一間辦公室，是企業升級、品牌展現與資產配置的戰略場域。 🤝 社區成交熱絡 — 多戶成交紀錄支持 物件所在社區已累積實際成交案例，顯示市場對該物件類型的強烈需求與信心。🦈Top1 16A1雙平車精裝潢 投資置產佳 🌟 台中未來新指標商辦 — 首選亮點曝光 📍 近74快速道路／國道1號 交通便捷、進出口分流不打結，讓你每天通勤順暢無憂，真正掌握中部交通樞紐優勢。 🏢 收租自用雙向皆宜 無論是穩健投資收租，還是自用打造企業基地，這裡都具備市場競爭力；公設奢華精裝、氣派大廳視覺動人，實用與品味兼具。 👀 絕佳視野俯瞰74車流 坐擁開闊景深，讓自然光與城市節奏成為日常風景；每個朝夕都感受城市脈動。 🏙 空屋可看 — 立即現場體驗 現場看屋更能感受空間尺度與未來可能性，頂級商辦等你親自鑑賞。 ✨ 高階裝潢 · 頂級格局 每個細節由設計師精心鋪陳，配置獨立廁所與茶水間，專業辦公與接待無縫銜接。 🔩 SRC + RC 鋼骨鋼筋結構 安全係數高、耐久性強，為企業與使用者提供安心的長期保障。 📈 台中未來指標性商辦釋出 這不僅是一間辦公室，是企業升級、品牌展現與資產配置的戰略場域。 🤝 社區成交熱絡 — 多戶成交紀錄支持 物件所在社區已累積實際成交案例，顯示市場對該物件類型的強烈需求與信心。

• 電梯大樓
• 3.4年
• 16 ~ 16 / 29樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 64.79 坪
• 建物 132.43 坪
• (含車位18.500坪)
• 坡道平面車位

6,499萬

水湳經貿核心｜電梯整棟...　台中市西屯區中清路三段

YC1911759 ✅水湳經貿園區核心地段   位於未來台中重點發展區，重大建設持續進駐，區域發展性與增值潛力強。 ✅正30米中清路黃金門牌   臨路醒目店面，車流量大，地段價值高，無論自用或營業皆具優勢。 ✅交通條件優勢 近環中路、中山高、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅核心生活圈成熟   車程約5分鐘可達迪卡儂、愛買、星巴克等大型連鎖商家，生活機能完整。 ✅稀有電梯整棟規劃｜空間大好運用   5樓整棟使用，配置電梯上下樓便利，無論營業、自住皆舒適。 ✅店住合一｜自住收租皆適合   兼具生活與資產配置優勢，置產、自用一次到位。 ✅高檔裝潢｜免整理直接使用   室內整體裝潢完整，省下大量整理成本，可立即進駐。 ✅獨立大露台空間   可規劃植栽、戶外休憩區，打造舒適生活空間。 要店面或自住都可以，一樓門前可以停兩台車，走到地下室打開門就是兩個車位，所以總共可停4台車!!! 本案開價較"所有同業與屋主自售"更具競爭力🔥🔥🔥🔥🔥 價格可再討論，歡迎預約賞屋洽談!水湳經貿核心｜電梯整棟店住｜收租自用皆宜🔥 ✅水湳經貿園區核心地段   位於未來台中重點發展區，重大建設持續進駐，區域發展性與增值潛力強。 ✅正30米中清路黃金門牌   臨路醒目店面，車流量大，地段價值高，無論自用或營業皆具優勢。 ✅交通條件優勢 近環中路、中山高、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅核心生活圈成熟   車程約5分鐘可達迪卡儂、愛買、星巴克等大型連鎖商家，生活機能完整。 ✅稀有電梯整棟規劃｜空間大好運用   5樓整棟使用，配置電梯上下樓便利，無論營業、自住皆舒適。 ✅店住合一｜自住收租皆適合   兼具生活與資產配置優勢，置產、自用一次到位。 ✅高檔裝潢｜免整理直接使用   室內整體裝潢完整，省下大量整理成本，可立即進駐。 ✅獨立大露台空間   可規劃植栽、戶外休憩區，打造舒適生活空間。 要店面或自住都可以，一樓門前可以停兩台車，走到地下室打開門就是兩個車位，所以總共可停4台車!!! 本案開價較"所有同業與屋主自售"更具競爭力🔥🔥🔥🔥🔥 價格可再討論，歡迎預約賞屋洽談!

• 別墅
• 11.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.98 坪
• 主+陽 82.67 坪
• 建物 113.62 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 坡道平面車位

4,580萬

親友件｜開價低於實登｜...　彰化縣員林市三多七街

YC1872927 🔥 不到800萬！允將輕屋齡兩房 📍 位於員林重劃區，圓林園旁，環境清幽舒適 🏫 鄰近僑興國小、大同國中，上學免接送超方便 🛍️ 生活機能完善，離塵不離城 💰 現況社會住宅出租中，月收22000元 👉 投資自住皆宜，自住可排除租客 📉 社區兩房含車最低價 📊 實登最高破900萬，最新成交880萬 ✨ 稀有邊間兩房＋雙面採光＋車位 🏢 社區新穎，條件好物件難得釋出 👉 屋主誠意出售，想買真的要快！親友件｜開價低於實登｜免800萬買輕屋齡兩房＋車 🔥 不到800萬！允將輕屋齡兩房 📍 位於員林重劃區，圓林園旁，環境清幽舒適 🏫 鄰近僑興國小、大同國中，上學免接送超方便 🛍️ 生活機能完善，離塵不離城 💰 現況社會住宅出租中，月收22000元 👉 投資自住皆宜，自住可排除租客 📉 社區兩房含車最低價 📊 實登最高破900萬，最新成交880萬 ✨ 稀有邊間兩房＋雙面採光＋車位 🏢 社區新穎，條件好物件難得釋出 👉 屋主誠意出售，想買真的要快！

• 電梯大樓
• 4.6年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.50 坪
• 主+陽 16.22 坪
• 建物 29.83 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.703坪)

799萬

美術館勤美商圈二樓漂亮...　台中市西區華美街

YC0955390 二樓~二樓~二樓 免等垃圾車~免等垃圾車~免等垃圾車 屋況超棒~屋況超棒~屋況超棒 台中市西區美術館商圈（國美館生活圈）是台中最具人文氣息與高質感的生活區段。該區以國立台灣美術館為中心，發展出兼具高綠覆率、精緻美食與成熟機能的優質住宅區。  以下為您詳細介紹西區美術館商圈的各項生活機能： 🌳 休閒綠地與藝文空間 國立台灣美術館：台灣唯一的國家級美術館，擁有廣大綠地腹地，是居民散步與美感育樂的核心。 美術園道與存中綠園道：著名的林蔭雙道，環境清幽寧靜，適合慢跑、蹓狗與親子活動。 藝文場館串連：鄰近大墩文化中心、國家漫畫博物館（刑務所官舍群） 與審計新村，文藝氛圍極為濃厚。  🍲 餐飲與日常採買 美村路與五權西路商圈：連鎖手搖飲、傳統小吃、便當店林立，滿足每日平價外食需求。 美術園道異國餐廳：聚集各式高檔法式、義式、日式料理與風格網美咖啡廳，適合商務聚餐或週末放鬆。 傳統市場與超市：鄰近向上市場（小吃採買聖地）與第五市場，周邊亦有全聯福利中心與美村路上的各式生鮮連鎖店，日常採買非常便利。  🎓 明星學區 優質中小學：區域內涵蓋忠信國小（雙語學區）、大勇國小、向上國中等西區傳統名校，文教氣息濃厚，吸引許多重視教育的家庭。 高等教育：鄰近台中教育大學，周邊租屋與基本文具、餐飲機能更加豐富。  🚗 交通運輸 主要幹道：以美村路、五權西路、忠明南路為主要骨幹。五權西路向西直通國道1號南屯交流道與74號快速道路，南來北往相當順暢。 大眾運輸：公車路線密集；往南可快速抵達台鐵五權車站，銜接台中高鐵站。美術館勤美商圈二樓漂亮公寓玄關陽台有垃圾子母車 二樓~二樓~二樓 免等垃圾車~免等垃圾車~免等垃圾車 屋況超棒~屋況超棒~屋況超棒 台中市西區美術館商圈（國美館生活圈）是台中最具人文氣息與高質感的生活區段。該區以國立台灣美術館為中心，發展出兼具高綠覆率、精緻美食與成熟機能的優質住宅區。  以下為您詳細介紹西區美術館商圈的各項生活機能： 🌳 休閒綠地與藝文空間 國立台灣美術館：台灣唯一的國家級美術館，擁有廣大綠地腹地，是居民散步與美感育樂的核心。 美術園道與存中綠園道：著名的林蔭雙道，環境清幽寧靜，適合慢跑、蹓狗與親子活動。 藝文場館串連：鄰近大墩文化中心、國家漫畫博物館（刑務所官舍群） 與審計新村，文藝氛圍極為濃厚。  🍲 餐飲與日常採買 美村路與五權西路商圈：連鎖手搖飲、傳統小吃、便當店林立，滿足每日平價外食需求。 美術園道異國餐廳：聚集各式高檔法式、義式、日式料理與風格網美咖啡廳，適合商務聚餐或週末放鬆。 傳統市場與超市：鄰近向上市場（小吃採買聖地）與第五市場，周邊亦有全聯福利中心與美村路上的各式生鮮連鎖店，日常採買非常便利。  🎓 明星學區 優質中小學：區域內涵蓋忠信國小（雙語學區）、大勇國小、向上國中等西區傳統名校，文教氣息濃厚，吸引許多重視教育的家庭。 高等教育：鄰近台中教育大學，周邊租屋與基本文具、餐飲機能更加豐富。  🚗 交通運輸 主要幹道：以美村路、五權西路、忠明南路為主要骨幹。五權西路向西直通國道1號南屯交流道與74號快速道路，南來北往相當順暢。 大眾運輸：公車路線密集；往南可快速抵達台鐵五權車站，銜接台中高鐵站。

• 公寓
• 43.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 26.97 坪
• 建物 26.97 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

🦈逢甲精美店透套💥...　台中市西屯區烈美街

YC1020803 💎 搶佔逢甲成熟商圈，打造事業與資產價值兼具的黃金店套！ 🏡 烈美街36號｜透天店套出租｜店住合一黃金標的 🔥 逢甲生活圈稀有透天店套釋出！ 📍 黃金地段｜成熟商圈加持 位於烈美街精華路段，鄰近逢甲商圈，周邊商業氛圍成熟，人潮、生活機能與消費動能匯聚。 🏢 透天店套｜多元使用價值高 一樓可規劃店面、辦公或工作空間，上層套房可居住或出租使用，店住合一，兼具自用與投資效益。 💰 穩定收益｜出租靈活運用 適合創業開店、工作室、自營辦公，亦可規劃套房出租，創造多元收益來源。 🛍️ 生活機能完善 鄰近逢甲夜市、商圈、超商、餐飲、採買機能成熟，滿足生活所需。 🚗 交通便利｜串聯台中核心區域 近台灣大道、青海路，快速連接國道1號與74快速道路，通勤、洽公皆便利。 ⭐ 物件優勢 ✔ 透天格局｜使用空間完整 ✔ 店面＋套房｜用途彈性高 ✔ 逢甲商圈核心｜出租需求穩定 ✔ 自用、投資皆宜 🦈逢甲精美店透套💥全新拉皮裝潢💥高投報美屋 💎 搶佔逢甲成熟商圈，打造事業與資產價值兼具的黃金店套！ 🏡 烈美街36號｜透天店套出租｜店住合一黃金標的 🔥 逢甲生活圈稀有透天店套釋出！ 📍 黃金地段｜成熟商圈加持 位於烈美街精華路段，鄰近逢甲商圈，周邊商業氛圍成熟，人潮、生活機能與消費動能匯聚。 🏢 透天店套｜多元使用價值高 一樓可規劃店面、辦公或工作空間，上層套房可居住或出租使用，店住合一，兼具自用與投資效益。 💰 穩定收益｜出租靈活運用 適合創業開店、工作室、自營辦公，亦可規劃套房出租，創造多元收益來源。 🛍️ 生活機能完善 鄰近逢甲夜市、商圈、超商、餐飲、採買機能成熟，滿足生活所需。 🚗 交通便利｜串聯台中核心區域 近台灣大道、青海路，快速連接國道1號與74快速道路，通勤、洽公皆便利。 ⭐ 物件優勢 ✔ 透天格局｜使用空間完整 ✔ 店面＋套房｜用途彈性高 ✔ 逢甲商圈核心｜出租需求穩定 ✔ 自用、投資皆宜

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 55.18 坪
• 建物 59.19 坪
• 8房(室)--廳8衛

3,288萬

漢口商圈核心｜40坪大地...　台中市西屯區河南東三街

YC1872994 1️⃣ 精華地段｜三大商圈＋捷運 位於漢口、河南、文心商圈核心，步行約8分鐘到文華高中捷運站，生活與交通一次到位。 2️⃣ 大地坪優勢｜空間超好用 地坪約40坪，早期增建滿，室內空間寬敞，規劃彈性高。 3️⃣ 前院停車｜臨路透天 8米活路透天，前院可停車，進出方便、稀有釋出。 4️⃣ 格局實用｜孝親房設計 一樓設有孝親房，適合三代同堂或多元使用需求。 5️⃣ 潛力產品｜可依喜好打造 一手屋主，屋況需整理，可依需求重新規劃，自住或投資皆適合。漢口商圈核心｜40坪大地坪透天｜捷運旁前院停車 1️⃣ 精華地段｜三大商圈＋捷運 位於漢口、河南、文心商圈核心，步行約8分鐘到文華高中捷運站，生活與交通一次到位。 2️⃣ 大地坪優勢｜空間超好用 地坪約40坪，早期增建滿，室內空間寬敞，規劃彈性高。 3️⃣ 前院停車｜臨路透天 8米活路透天，前院可停車，進出方便、稀有釋出。 4️⃣ 格局實用｜孝親房設計 一樓設有孝親房，適合三代同堂或多元使用需求。 5️⃣ 潛力產品｜可依喜好打造 一手屋主，屋況需整理，可依需求重新規劃，自住或投資皆適合。

• 透天厝
• 41.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.23 坪
• 主+陽 48.68 坪
• 建物 50.48 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

3,580萬

北屯|四維國小捷運站|昌...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC1827153 🏙 區塊地段 位於文心、昌平、崇德三大商圈環繞，鬧中取靜。近天津、北平、興安及Costco商圈，周邊住戶密集，店家林立，生活便利。 🚗 交通條件 主要交通道路瀋陽路、昌平路，連接熱河路、崇德路交通便捷。步行7分鐘可達捷運綠線四維國小站，生活通勤方便。 🛍 生活機能 步行可達旅順公園、家樂福昌平店、全聯福利中心與東光市場，鄰近民俗公園與北屯兒童公園，運動休閒與採買皆便利。學區為文昌國小、崇德國中，接送方便。 🏢 建物條件 雙門禁出入，零管理費，低單低總價，輕鬆入主捷運宅。社區規劃單純，另附機車停車位。 🏠 室內格局 二樓3房2廳2衛，全新裝修，水電全面更新，使用天然瓦斯，格局方正、空間利用方便。採光通風良好。北屯|四維國小捷運站|昌平熱河商圈|全新整理美寓 🏙 區塊地段 位於文心、昌平、崇德三大商圈環繞，鬧中取靜。近天津、北平、興安及Costco商圈，周邊住戶密集，店家林立，生活便利。 🚗 交通條件 主要交通道路瀋陽路、昌平路，連接熱河路、崇德路交通便捷。步行7分鐘可達捷運綠線四維國小站，生活通勤方便。 🛍 生活機能 步行可達旅順公園、家樂福昌平店、全聯福利中心與東光市場，鄰近民俗公園與北屯兒童公園，運動休閒與採買皆便利。學區為文昌國小、崇德國中，接送方便。 🏢 建物條件 雙門禁出入，零管理費，低單低總價，輕鬆入主捷運宅。社區規劃單純，另附機車停車位。 🏠 室內格局 二樓3房2廳2衛，全新裝修，水電全面更新，使用天然瓦斯，格局方正、空間利用方便。採光通風良好。

• 公寓
• 40.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 22.59 坪
• 建物 26.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

東興大業|大業學區金雞...　台中市南屯區東興路三段

YC1837694 面寬4.48米,深度18.6米 ✅正五期東興路1-3樓商用店面,雙車位,稀有釋出 ✅大業國中明星學區,目前出租連鎖品牌補習班,置產收租標的  ✅近公益、精明商圈，地段好商圈成熟生意好做，店面效益極佳  ✅現況出租補習班，穩定收租租金每月64500元，118年4月30日調漲為68000元，租期到123年4月底 東興大業|大業學區金雞母~市中心收租置產金店面 面寬4.48米,深度18.6米 ✅正五期東興路1-3樓商用店面,雙車位,稀有釋出 ✅大業國中明星學區,目前出租連鎖品牌補習班,置產收租標的  ✅近公益、精明商圈，地段好商圈成熟生意好做，店面效益極佳  ✅現況出租補習班，穩定收租租金每月64500元，118年4月30日調漲為68000元，租期到123年4月底

• 電梯大樓
• 28.7年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 10.48 坪
• 主+陽 73.53 坪
• 建物 101.37 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位10.056坪)
• 坡道平面車位

3,680萬

福科路生活圈｜近中科園...　台中市西屯區福康路

YC1873064 🏡一間適合成家的好房，不論是首購、小家庭或換屋族，都能享受便利機能與舒適空間，打造屬於自己的理想居所。 ✨ 近中科園區｜上下班通勤便利 ✨ 大三房雙衛浴｜空間寬敞好運用 ✨ 低公設比規劃｜室內使用空間更實在 ✨ 社區僅69戶｜居住單純舒適 ✨ 屋主留鑰匙｜賞屋時間彈性安排 📍 地段優勢 位於福科路生活圈，鄰近中科園區，周邊聚集科技產業就業人口，自住需求穩定。附近有福科商圈、西屯路商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位 🚗 交通條件 近福科路、西屯路、台灣大道，快速銜接國道一號、中彰快速道路及74快速道路，不論前往中科、水湳、七期或台中市區皆相當便利 🛍️ 生活機能 步行即可到達便利商店，鄰近全聯、家樂福便利購等採買據點，日常生活輕鬆便利。周邊餐飲選擇豐富，外食族也十分方便 🏥 醫療資源 附近有澄清醫院中港院區及台中榮總，完善醫療資源守護全家健康，就醫快速便利 🏢 社區特色 社區總戶數僅69戶，分三棟規劃，每層僅2戶共用1部電梯，出入人口單純，居住品質佳。上下樓不需久候，兼具舒適與隱私性。 🏠 室內格局 ✔ 大三房雙衛浴配置 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光通風良好，居住舒適 ✔ 兩間房外牆已施作防水工程 ✔ 保留裝潢彈性，可依喜好打造理想居家風格 ✔ 低公設比設計，實際使用坪效佳 🔑 鑰匙在手，可陪同帶看！福科路生活圈｜近中科園區｜大三房雙衛浴｜低公設比 🏡一間適合成家的好房，不論是首購、小家庭或換屋族，都能享受便利機能與舒適空間，打造屬於自己的理想居所。 ✨ 近中科園區｜上下班通勤便利 ✨ 大三房雙衛浴｜空間寬敞好運用 ✨ 低公設比規劃｜室內使用空間更實在 ✨ 社區僅69戶｜居住單純舒適 ✨ 屋主留鑰匙｜賞屋時間彈性安排 📍 地段優勢 位於福科路生活圈，鄰近中科園區，周邊聚集科技產業就業人口，自住需求穩定。附近有福科商圈、西屯路商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位 🚗 交通條件 近福科路、西屯路、台灣大道，快速銜接國道一號、中彰快速道路及74快速道路，不論前往中科、水湳、七期或台中市區皆相當便利 🛍️ 生活機能 步行即可到達便利商店，鄰近全聯、家樂福便利購等採買據點，日常生活輕鬆便利。周邊餐飲選擇豐富，外食族也十分方便 🏥 醫療資源 附近有澄清醫院中港院區及台中榮總，完善醫療資源守護全家健康，就醫快速便利 🏢 社區特色 社區總戶數僅69戶，分三棟規劃，每層僅2戶共用1部電梯，出入人口單純，居住品質佳。上下樓不需久候，兼具舒適與隱私性。 🏠 室內格局 ✔ 大三房雙衛浴配置 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光通風良好，居住舒適 ✔ 兩間房外牆已施作防水工程 ✔ 保留裝潢彈性，可依喜好打造理想居家風格 ✔ 低公設比設計，實際使用坪效佳 🔑 鑰匙在手，可陪同帶看！

• 電梯大樓
• 33.7年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 4.19 坪
• 主+陽 31.63 坪
• 建物 38.11 坪
• 3房(室)2廳2衛

998 萬 975萬

2.3 %

福星公園獨家🔥三房休...　台中市西屯區寶慶街

YC1004598 全區僅55戶 戶數單純 逢甲商圈鬧中取靜 福星公園旁 惠來河畔住家好愜意 格局方正 雙衛浴開窗 已附裝潢 屋況好 可以直接入住 福星公園旁最佳三房車位【獨家釋出】 食：家門口即有林立的小吃店，櫻花市場提供方便的採購，百貨公司則提供高級食材。 住：位於福星公園旁，惠來河畔，為住家品質苛求者的絕佳選擇。 行：鄰近BRT新光三越站，輕鬆抵達74號道及中港交流道。 育：周圍設有多家嬰幼兒托兒所，長安國小步行可至。 公設：包括接待大廳、中庭花園、空中花園、休閒步道、閱覽室、會議室、健身房、警衛室、麻將間、藝術水池、垃圾分類處理空間。 屋頂：設有對講機，具隔熱隔音效果，並設有晒衣場和洗手台。 建材、設備：使用鑄鋁藝術大門、石材門檻，門鎖採ＣＩＳＡ門鎖等，客廳、餐廳、臥室採ＩＣＩ或虹牌水泥漆，浴室貼石材，廚具設備包括人造石檯面、洗碗機等。 特色：鄰近大遠百、新光三越、福星公園，步行可至逢甲夜市，且衛浴皆開窗，環境清幽，生活機能完善。 這裡是彼此期待的溫馨擁抱，是夢想的實現之地。 福星公園獨家🔥三房休旅車｜寶慶21走路新光三越 全區僅55戶 戶數單純 逢甲商圈鬧中取靜 福星公園旁 惠來河畔住家好愜意 格局方正 雙衛浴開窗 已附裝潢 屋況好 可以直接入住 福星公園旁最佳三房車位【獨家釋出】 食：家門口即有林立的小吃店，櫻花市場提供方便的採購，百貨公司則提供高級食材。 住：位於福星公園旁，惠來河畔，為住家品質苛求者的絕佳選擇。 行：鄰近BRT新光三越站，輕鬆抵達74號道及中港交流道。 育：周圍設有多家嬰幼兒托兒所，長安國小步行可至。 公設：包括接待大廳、中庭花園、空中花園、休閒步道、閱覽室、會議室、健身房、警衛室、麻將間、藝術水池、垃圾分類處理空間。 屋頂：設有對講機，具隔熱隔音效果，並設有晒衣場和洗手台。 建材、設備：使用鑄鋁藝術大門、石材門檻，門鎖採ＣＩＳＡ門鎖等，客廳、餐廳、臥室採ＩＣＩ或虹牌水泥漆，浴室貼石材，廚具設備包括人造石檯面、洗碗機等。 特色：鄰近大遠百、新光三越、福星公園，步行可至逢甲夜市，且衛浴皆開窗，環境清幽，生活機能完善。 這裡是彼此期待的溫馨擁抱，是夢想的實現之地。

• 電梯大樓
• 10.7年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 25.17 坪
• 建物 45.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.707坪)
• 坡道機械車位

1,898萬

青安首選🌟全新整理前...　台中市北區北平路二段

YC1818199 ①配合新青安寬限期月繳不到一萬！租不如買 ②出租自用皆宜 ③近立人國小、立人國中、曉明女中學區 ④正天津商圈，機能完善✅ ⑤近綠線文心中清捷運站 ⑥附近車位好租✅青安首選🌟全新整理前後陽台天津商圈三房美寓 ①配合新青安寬限期月繳不到一萬！租不如買 ②出租自用皆宜 ③近立人國小、立人國中、曉明女中學區 ④正天津商圈，機能完善✅ ⑤近綠線文心中清捷運站 ⑥附近車位好租✅

• 公寓
• 42.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.86 坪
• 主+陽 27.33 坪
• 建物 27.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

798 萬 738萬

7.5 %

現況滿租中，逢甲商圈38...　台中市西屯區西墩南二巷

YC1872936 🔥西屯逢甲套房38間，全數滿租🔥 💰 月收45萬 / 年收540萬，現成收租首選 🏢 每間套房獨立衛浴、獨立陽台，租客喜愛、入住率高 🛵 地下室規劃機車停車格，方便租客停車 📍 地段精華：近逢甲大學、逢甲商圈，生活機能超強 🏠 屋主決心出售，看喜歡即可出價談現況滿租中，逢甲商圈38間套房，投資首選！ 🔥西屯逢甲套房38間，全數滿租🔥 💰 月收45萬 / 年收540萬，現成收租首選 🏢 每間套房獨立衛浴、獨立陽台，租客喜愛、入住率高 🛵 地下室規劃機車停車格，方便租客停車 📍 地段精華：近逢甲大學、逢甲商圈，生活機能超強 🏠 屋主決心出售，看喜歡即可出價談

• 透天厝
• 36.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 72.00 坪
• 主 141.01 坪
• 建物 177.88 坪
• 38房(室)1廳38衛

9,888萬

逢甲福星公園寶慶街收租...　台中市西屯區寶慶街

YC1020808 1、現況目前出租中。租約到民國119年8月31日。 2、兩個門牌貸款具有彈性。 3、超大面寬8米。 4、雙線道8~10米路寬。 5、一樓室內約50坪，二樓室內約58坪。 6、周遭商辦住家人潮多。 7、周遭停車場方便。  採買與日常購物 櫻花黃昏市場：位於公園後方步行即可到達，是主婦日常採買新鮮蔬果與熟食的指標地點。 生鮮超市與量販：周邊有全聯福利中心滿足隨時補給的需求，稍微車程即可抵達大型的家樂福量販店。 雙百貨商圈：緊鄰台灣大道側的新光三越與台中大遠百，滿足高階消費、精緻餐飲與看電影等娛樂需求。  🍔 餐飲與夜生活 逢甲商圈（夜市）：自公園步行約 10 分鐘內即可進入熱鬧的逢甲商圈，擁有全台知名的各類小吃、手搖飲（如周邊營業至深夜的清心福全）與服飾店。 周邊巷弄美食：河南路二段與西屯路二段沿線連鎖餐廳、早餐店、便當店林立，日常外食選擇極多。  🏫 休閒與文教設施 台中市立圖書館西屯分館：直接緊鄰福星公園，提供極佳的靜態閱讀與學習空間，非常適合學生與親子族群。 福星公園本身：園內擁有特色冰淇淋磨石子溜滑梯、大沙坑與完善的無障礙散步動線，是市區內難得的大型綠地放電場所。 周邊學區：鄰近長安國小、上石國小、至善國中及逢甲大學，文教氣息濃厚。  🚗 交通與停車 大眾運輸：可快速串連捷運綠線文心櫻花站，河南路與台灣大道上亦有密集的公車班次。 主要幹道：鄰近台灣大道、環中路與國道一號中港交流道、74號快速道路，南來北往或通往中部科學園區（中科）都非常便利。 停車便利性：福星公園正前方即有大型公有停車場，對有開車的朋友或來訪的親友十分友善。 逢甲福星公園寶慶街收租8米面寬雙門牌雙店面 1、現況目前出租中。租約到民國119年8月31日。 2、兩個門牌貸款具有彈性。 3、超大面寬8米。 4、雙線道8~10米路寬。 5、一樓室內約50坪，二樓室內約58坪。 6、周遭商辦住家人潮多。 7、周遭停車場方便。  採買與日常購物 櫻花黃昏市場：位於公園後方步行即可到達，是主婦日常採買新鮮蔬果與熟食的指標地點。 生鮮超市與量販：周邊有全聯福利中心滿足隨時補給的需求，稍微車程即可抵達大型的家樂福量販店。 雙百貨商圈：緊鄰台灣大道側的新光三越與台中大遠百，滿足高階消費、精緻餐飲與看電影等娛樂需求。  🍔 餐飲與夜生活 逢甲商圈（夜市）：自公園步行約 10 分鐘內即可進入熱鬧的逢甲商圈，擁有全台知名的各類小吃、手搖飲（如周邊營業至深夜的清心福全）與服飾店。 周邊巷弄美食：河南路二段與西屯路二段沿線連鎖餐廳、早餐店、便當店林立，日常外食選擇極多。  🏫 休閒與文教設施 台中市立圖書館西屯分館：直接緊鄰福星公園，提供極佳的靜態閱讀與學習空間，非常適合學生與親子族群。 福星公園本身：園內擁有特色冰淇淋磨石子溜滑梯、大沙坑與完善的無障礙散步動線，是市區內難得的大型綠地放電場所。 周邊學區：鄰近長安國小、上石國小、至善國中及逢甲大學，文教氣息濃厚。  🚗 交通與停車 大眾運輸：可快速串連捷運綠線文心櫻花站，河南路與台灣大道上亦有密集的公車班次。 主要幹道：鄰近台灣大道、環中路與國道一號中港交流道、74號快速道路，南來北往或通往中部科學園區（中科）都非常便利。 停車便利性：福星公園正前方即有大型公有停車場，對有開車的朋友或來訪的親友十分友善。 

• 華廈
• 33.8年
• 1 ~ 2 / 10樓
• 土地 7.09 坪
• 主+平+陽 120.08 坪
• 建物 133.92 坪

4,680萬

🔅七期市政惠宇天青SR...　台中市西屯區市政北一路

YC1818190 1.惠宇建設品質保證-SRC鋼骨結構🆚新日鐵制震系統，雙制震安全有保障 2.一樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，三樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky loung 3.標配由惠宇建設設計品質保證，非毛胚屋可馬上入住 4.五分鐘內由市政北一路北轉惠中路接台中港路，中港交流道;惠中路往南轉市政路西行可上74快速道路 5.鄰近步行可至市政綠園道廣場，至新光三越、大遠百，誠品生活480，台中歌劇院等..... 6.最優棟別邊間三面採光，帝王座向朝東南，間間開窗大臥房，超大空間好規劃 7.最佳車位-B1三個大平車位 8.一層兩戶隱密性高，全新未住，可三代同堂🔅七期市政惠宇天青SRC雙制震景觀標配豪宅🅱 1.惠宇建設品質保證-SRC鋼骨結構🆚新日鐵制震系統，雙制震安全有保障 2.一樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，三樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky loung 3.標配由惠宇建設設計品質保證，非毛胚屋可馬上入住 4.五分鐘內由市政北一路北轉惠中路接台中港路，中港交流道;惠中路往南轉市政路西行可上74快速道路 5.鄰近步行可至市政綠園道廣場，至新光三越、大遠百，誠品生活480，台中歌劇院等..... 6.最優棟別邊間三面採光，帝王座向朝東南，間間開窗大臥房，超大空間好規劃 7.最佳車位-B1三個大平車位 8.一層兩戶隱密性高，全新未住，可三代同堂

• 電梯大樓
• 16.7年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 11.48 坪
• 主+陽 70.65 坪
• 建物 137.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位26.535坪)

7,180萬

🏠烏日全新交屋｜孝親...　台中市烏日區溪南路二段

YC1753029 ✅ 物件特色： 1.社區多戶可選!一通電話看全部! 2.臨１２米活路、進出方便，可停雙車 3.全新未住，配有孝親房，五大房空間，適三代同堂 4.約３分鐘直上國三烏日交流道、約６分鐘上７４號、約１０分鐘抵達烏日高鐵站，南來北往超便利 5.正溪南派出所，治安免煩惱 6.衛浴採日本進口INAX品牌，廚具使用林內，建商用料實在 7.一樓可做店面使用🏠烏日全新交屋｜孝親5樓雙車透天｜多戶可看B ✅ 物件特色： 1.社區多戶可選!一通電話看全部! 2.臨１２米活路、進出方便，可停雙車 3.全新未住，配有孝親房，五大房空間，適三代同堂 4.約３分鐘直上國三烏日交流道、約６分鐘上７４號、約１０分鐘抵達烏日高鐵站，南來北往超便利 5.正溪南派出所，治安免煩惱 6.衛浴採日本進口INAX品牌，廚具使用林內，建商用料實在 7.一樓可做店面使用

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.02 坪
• 主+陽 66.33 坪
• 建物 66.33 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

2,088萬

中科稀有美村藝術家次頂...　台中市西屯區西屯路三段

YC1770192 1.台中科學園區、東海商圈、中科商圈以及國安商圈環繞，步行即達，工作生活都便利。 2.4分鐘即可到達M平方及JMall美食廣場，各種購物和美食應有盡有。 3.16年完整學區覆蓋，從小學到大學，教育問題無需煩惱。 4.10分鐘即可上國道74號，南北交通暢達無阻，出行方便。 5.社區戶數單純，第一手屋主割愛惜售中科稀有美村藝術家次頂樓三面採光三房休旅車位 1.台中科學園區、東海商圈、中科商圈以及國安商圈環繞，步行即達，工作生活都便利。 2.4分鐘即可到達M平方及JMall美食廣場，各種購物和美食應有盡有。 3.16年完整學區覆蓋，從小學到大學，教育問題無需煩惱。 4.10分鐘即可上國道74號，南北交通暢達無阻，出行方便。 5.社區戶數單純，第一手屋主割愛惜售

• 華廈
• 35.7年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.21 坪
• 主+陽 33.19 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,250萬

🦈匯豐財經16F💥北...　台中市北區中清路一段

YC1872961 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。🦈匯豐財經16F💥北區低總價雙車商辦🥑 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。

• 電梯大樓
• 35.5年
• 16 ~ 16 / 20樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 32.93 坪
• 建物 41.32 坪
• 坡道平面車位

2,695萬

🦈親家T3高樓面市政格...　台中市西屯區市政路

YC1873033 ✨ 七期核心｜親家T3頂級商辦 企業門面 × 資產配置 × 稀有釋出 🏢 市政路門牌｜企業形象首選 坐落七期核心，地段象徵地位，打造企業門面首選。 📐 稀有大坪數｜雙戶可合併規劃 彈性空間配置，無論企業總部或多部門進駐皆適合。 📈 投資置產首選標的 七期精華地段，保值抗跌，長期資產配置首選。 🚗 交通便捷｜快速串聯全台中 近國道與74快速道路，商務往返效率極佳。 🌇 高樓層朝南｜面市政路景觀 採光充足、視野開闊，提升辦公質感與舒適度。 🛡️ SRC鋼骨＋制震結構 安全規格升級，打造穩固安心的辦公環境。 🏛️ 氣派公設｜企業門面再升級 多元公設規劃，接待、會議、形象一次到位。🦈親家T3高樓面市政格局視野佳 兩戶一起賣🥑 ✨ 七期核心｜親家T3頂級商辦 企業門面 × 資產配置 × 稀有釋出 🏢 市政路門牌｜企業形象首選 坐落七期核心，地段象徵地位，打造企業門面首選。 📐 稀有大坪數｜雙戶可合併規劃 彈性空間配置，無論企業總部或多部門進駐皆適合。 📈 投資置產首選標的 七期精華地段，保值抗跌，長期資產配置首選。 🚗 交通便捷｜快速串聯全台中 近國道與74快速道路，商務往返效率極佳。 🌇 高樓層朝南｜面市政路景觀 採光充足、視野開闊，提升辦公質感與舒適度。 🛡️ SRC鋼骨＋制震結構 安全規格升級，打造穩固安心的辦公環境。 🏛️ 氣派公設｜企業門面再升級 多元公設規劃，接待、會議、形象一次到位。

• 電梯大樓
• 13.7年
• 23 ~ 23 / 29樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 64.31 坪
• 建物 118.84 坪
• 1房(室)1廳--衛
• (含車位12.105坪)
• 坡道平面車位

6,699萬

全新未住｜兩房B1平車高...　台中市西屯區環中路二段

YC1770221 台中七期，住的是未來，擁有的是一個夢想。 七期的管理品質，逢甲商圈的生活機能，交流道旁的便捷城市，水湳經貿園區可見的前景，台中市區最俱保值且供不應求的蛋黃區，歡迎您加入！ 【好的房子會說話，赫里翁臻愛推薦原因】 一、【興富發經典】巴洛克建築，完善公設，座享500坪大花園豪華城堡，為婚紗取景建案。 二、【黃金增值地段】國家建設齊聚，七期市政中心秋紅谷、歌劇院、大遠百、新光三越，逢甲商區、十二期重劃區旁，台中近10年最看好地段，緊鄰水湳經貿同具增值保值潛力，增值可期。 三、【交通便捷】緊鄰國道1號、74號交流道，近台中重要交通樞紐，台灣大道、環中路等，南來北往交通便捷。 四、【條件】社區最佳大兩房，唯一雙面採光通風，衛浴開窗，搭配B1大平車，珍稀釋出！ 五、【臻希巴洛克】看過會愛上的巴洛克建築，歡迎立即來電預約賞屋。 六、【值得★】：屋主誠售心態極佳，待有緣人誠心接手，一間舒服的房子值得您擁有 七、【裝潢★】：全新未住，標配無地板，可彈性自由好發揮。 八、【採光★】：戶戶開窗採光，白天不開燈依舊坐享舒服光線。 九、【視野★】：享受坐在雲頂，大肚山美景視野，白天至夕陽不同美景一覽無遺。 十、【就業★】：台積電三廠進駐，中科穩定就業人口，剛性穩定供需，增值可期。 十一、【車位★】：B1獨立平面車位，近電梯，停車免煩惱 十二、【公設★】：奢華公設享受，雪茄室、露天游泳池、KTV視聽室、會議廳、lunch吧、遊戲室、棋藝間 十三、【稀有★】：好的房子會說話，僅此一戶！全新未住｜兩房B1平車高樓視野❤12期赫里翁臻愛 台中七期，住的是未來，擁有的是一個夢想。 七期的管理品質，逢甲商圈的生活機能，交流道旁的便捷城市，水湳經貿園區可見的前景，台中市區最俱保值且供不應求的蛋黃區，歡迎您加入！ 【好的房子會說話，赫里翁臻愛推薦原因】 一、【興富發經典】巴洛克建築，完善公設，座享500坪大花園豪華城堡，為婚紗取景建案。 二、【黃金增值地段】國家建設齊聚，七期市政中心秋紅谷、歌劇院、大遠百、新光三越，逢甲商區、十二期重劃區旁，台中近10年最看好地段，緊鄰水湳經貿同具增值保值潛力，增值可期。 三、【交通便捷】緊鄰國道1號、74號交流道，近台中重要交通樞紐，台灣大道、環中路等，南來北往交通便捷。 四、【條件】社區最佳大兩房，唯一雙面採光通風，衛浴開窗，搭配B1大平車，珍稀釋出！ 五、【臻希巴洛克】看過會愛上的巴洛克建築，歡迎立即來電預約賞屋。 六、【值得★】：屋主誠售心態極佳，待有緣人誠心接手，一間舒服的房子值得您擁有 七、【裝潢★】：全新未住，標配無地板，可彈性自由好發揮。 八、【採光★】：戶戶開窗採光，白天不開燈依舊坐享舒服光線。 九、【視野★】：享受坐在雲頂，大肚山美景視野，白天至夕陽不同美景一覽無遺。 十、【就業★】：台積電三廠進駐，中科穩定就業人口，剛性穩定供需，增值可期。 十一、【車位★】：B1獨立平面車位，近電梯，停車免煩惱 十二、【公設★】：奢華公設享受，雪茄室、露天游泳池、KTV視聽室、會議廳、lunch吧、遊戲室、棋藝間 十三、【稀有★】：好的房子會說話，僅此一戶！

• 電梯大樓
• 7.7年
• 27 ~ 27 / 29樓
• 土地 3.23 坪
• 主+陽 16.39 坪
• 建物 32.26 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.509坪)
• 坡道平面車位

1,399萬

屋主惜屋｜中港世紀紅Ａ...　台中市西屯區上明三街

YC1911800 坐落西屯黃金地段，擁有優質明星學區資源，鄰近上安國小、至善國中、西苑高中，孩子從國小到高中一路就學無憂，為家長打造最安心的教育環境。 生活機能更是無可挑剔，坐擁青海路商圈、河南路商圈及逢甲商圈三大精華生活圈，食衣住行育樂一次滿足。樓下即有全家便利商店，日常採買、繳費取件輕鬆便利，真正享受下樓即生活的便利性。 購物娛樂方面，車程數分鐘即可抵達台中指標百貨商圈，新光三越、大遠百、Tiger City近在咫尺，精品購物、美食饗宴、電影娛樂隨手可得，盡享都會繁華生活。 交通條件同樣出色，鄰近國道一號中港交流道及74號快速道路，無論南來北往、通勤上班或假日出遊皆十分便捷，快速串聯台中各大行政區與中部生活圈。 ✨ 學區、商圈、交通三大優勢一次到位 ✨ 西屯精華地段，增值潛力備受看好 ✨ 自住舒適、置產保值首選屋主惜屋｜中港世紀紅Ａ棟｜三房＋平移車位 坐落西屯黃金地段，擁有優質明星學區資源，鄰近上安國小、至善國中、西苑高中，孩子從國小到高中一路就學無憂，為家長打造最安心的教育環境。 生活機能更是無可挑剔，坐擁青海路商圈、河南路商圈及逢甲商圈三大精華生活圈，食衣住行育樂一次滿足。樓下即有全家便利商店，日常採買、繳費取件輕鬆便利，真正享受下樓即生活的便利性。 購物娛樂方面，車程數分鐘即可抵達台中指標百貨商圈，新光三越、大遠百、Tiger City近在咫尺，精品購物、美食饗宴、電影娛樂隨手可得，盡享都會繁華生活。 交通條件同樣出色，鄰近國道一號中港交流道及74號快速道路，無論南來北往、通勤上班或假日出遊皆十分便捷，快速串聯台中各大行政區與中部生活圈。 ✨ 學區、商圈、交通三大優勢一次到位 ✨ 西屯精華地段，增值潛力備受看好 ✨ 自住舒適、置產保值首選

• 電梯大樓
• 30.6年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.43 坪
• 主+陽+露 44.07 坪
• 建物 57.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,458 萬 1,358萬

6.9 %

🔅七期市政惠宇天青SR...　台中市西屯區市政北一路

YC1818189 1.惠宇建設品質保證-SRC鋼骨結構🆚新日鐵制震系統，雙制震安全有保障 2.一樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，三樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky loung 3.標配由惠宇建設設計品質保證，非毛胚屋可馬上入住 4.五分鐘內由市政北一路北轉惠中路接台中港路，中港交流道;惠中路往南轉市政路西行可上74快速道路 5.鄰近步行可至市政綠園道廣場，至新光三越、大遠百，誠品生活480，台中歌劇院等..... 6.最優棟別邊間三面採光，帝王座向朝東南，間間開窗大臥房，超大空間好規劃 7.最佳車位-B1三個大平車位 8.一層兩戶隱密性高，全新未住，可三代同堂🔅七期市政惠宇天青SRC雙制震景觀標配豪宅｜A 1.惠宇建設品質保證-SRC鋼骨結構🆚新日鐵制震系統，雙制震安全有保障 2.一樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，三樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky loung 3.標配由惠宇建設設計品質保證，非毛胚屋可馬上入住 4.五分鐘內由市政北一路北轉惠中路接台中港路，中港交流道;惠中路往南轉市政路西行可上74快速道路 5.鄰近步行可至市政綠園道廣場，至新光三越、大遠百，誠品生活480，台中歌劇院等..... 6.最優棟別邊間三面採光，帝王座向朝東南，間間開窗大臥房，超大空間好規劃 7.最佳車位-B1三個大平車位 8.一層兩戶隱密性高，全新未住，可三代同堂

• 電梯大樓
• 16.7年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 13.77 坪
• 主+陽 88.38 坪
• 建物 166.31 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位27.536坪)
• 坡道平面車位

8,680萬

全新整修｜走路到重慶國...　台中市西屯區成都路

YC1911801 ✅ 24H社區管理，垃圾子母車、資源回收區完善 ✅ 戶數單純，自住首選 ✅ 無障礙空間，電梯直達車位 ✅ 格局方正，採光通風佳 ✅ 步行可達G8文華高中捷運站 ✅ 近寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏，生活機能成熟 ✅ 鄰近重慶國小、中山國中、文華高中，學區完整 ✅ 自住、置產、收租皆適合全新整修｜走路到重慶國小｜兩房休旅車位宅 ✅ 24H社區管理，垃圾子母車、資源回收區完善 ✅ 戶數單純，自住首選 ✅ 無障礙空間，電梯直達車位 ✅ 格局方正，採光通風佳 ✅ 步行可達G8文華高中捷運站 ✅ 近寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏，生活機能成熟 ✅ 鄰近重慶國小、中山國中、文華高中，學區完整 ✅ 自住、置產、收租皆適合

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 2.43 坪
• 主+陽 14.19 坪
• 建物 23.15 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

858萬

五期正大墩六街10米活路...　台中市南屯區田心北一巷

YC1872920 1、 大墩六街十米路寬 2、 面寬4.3米前院車庫 3、 一手屋主屋況需要整理 4、可做公司或住家五期正大墩六街10米活路店墅(一手屋況需整理) 1、 大墩六街十米路寬 2、 面寬4.3米前院車庫 3、 一手屋主屋況需要整理 4、可做公司或住家

• 別墅
• 42.5年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 19.06 坪
• 主+陽 28.65 坪
• 建物 30.74 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,798萬