獨家二樓三房公寓簡單整...　台中市北區梅亭東街

YC1821820 🎃二樓公寓 只須爬梯一層抵達 公寓最佳樓層 🎃室內27.6坪大空間，格局方正好規劃，改套收租高投報，週邊租屋需求強。 🎃前後陽台空氣流通 🎃中友百貨公司，一中商圈，進化路菜市場 🎃育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學 🎃有天然瓦斯 🎃樓下好停機車獨家二樓三房公寓簡單整理入住近一中商圈親親影城 🎃二樓公寓 只須爬梯一層抵達 公寓最佳樓層 🎃室內27.6坪大空間，格局方正好規劃，改套收租高投報，週邊租屋需求強。 🎃前後陽台空氣流通 🎃中友百貨公司，一中商圈，進化路菜市場 🎃育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學 🎃有天然瓦斯 🎃樓下好停機車

• 公寓
• 42.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 32.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

臺中歐洲新象高樓視野戶...　台中市西屯區四川路

YC1821825 最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。 臺中歐洲新象高樓視野戶樓中樓豪邸 最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 9.44 坪
• 主+陽 45.91 坪
• 建物 72.82 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 另加蓋3房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

2,450萬

14期漢神特區/稀有角地...　台中市北屯區瀋陽北路

YC1912981 🏡 空間規劃優勢 稀有大地坪角間 擁有 52.21 坪 的稀有大地坪與雙面採光角間優勢，不僅通風極佳，更能確保室內各個空間充足的自然採光與視野。 大空間彈性格局（6房 2廳 3衛 3陽台） 整體空間規劃充裕，能靈活滿足多代同堂或多功能區域需求（如書房、健身房、工作室等）。 大面寬與便利停車 具備超大面寬，重新規劃自住時，可輕鬆打造成停 3 台車的空間，有效解決市區常見的停車痛點。 高彈性改建與投資增值潛力 由於土地面積較大且格局靈活，除適合自住重裝升級外，亦具備改建為商用空間或精品套房的多元規劃潛力。 🏩14 期漢神洲際商圈核心 緊鄰發展強勁的 14 期重劃區 與 漢神洲際購物中心，享受頂級百貨商圈帶來的高生活機能與未來保值、增值潛力。 成熟水湳／崇德雙商圈加持 近崇德路美食商圈與水湳經貿園區，各類知名連鎖餐飲、民生用品與金融機構密集，商業與日常生活機能極為發達。 雙軌交通與主幹道便利網絡 鄰近 捷運文心崇德站，並可快速串連 74 號快速道路與國道一號，南北往來或通勤台中各區均非常便捷。 優質明星學區與綠意休閒 周邊涵蓋文心國小、崇德國中等優質學區，且公園綠地環繞（如民俗公園等），提供優質的文教氛圍與舒適的休憩空間。14期漢神特區/稀有角地大地坪質感別墅 🏡 空間規劃優勢 稀有大地坪角間 擁有 52.21 坪 的稀有大地坪與雙面採光角間優勢，不僅通風極佳，更能確保室內各個空間充足的自然採光與視野。 大空間彈性格局（6房 2廳 3衛 3陽台） 整體空間規劃充裕，能靈活滿足多代同堂或多功能區域需求（如書房、健身房、工作室等）。 大面寬與便利停車 具備超大面寬，重新規劃自住時，可輕鬆打造成停 3 台車的空間，有效解決市區常見的停車痛點。 高彈性改建與投資增值潛力 由於土地面積較大且格局靈活，除適合自住重裝升級外，亦具備改建為商用空間或精品套房的多元規劃潛力。 🏩14 期漢神洲際商圈核心 緊鄰發展強勁的 14 期重劃區 與 漢神洲際購物中心，享受頂級百貨商圈帶來的高生活機能與未來保值、增值潛力。 成熟水湳／崇德雙商圈加持 近崇德路美食商圈與水湳經貿園區，各類知名連鎖餐飲、民生用品與金融機構密集，商業與日常生活機能極為發達。 雙軌交通與主幹道便利網絡 鄰近 捷運文心崇德站，並可快速串連 74 號快速道路與國道一號，南北往來或通勤台中各區均非常便捷。 優質明星學區與綠意休閒 周邊涵蓋文心國小、崇德國中等優質學區，且公園綠地環繞（如民俗公園等），提供優質的文教氛圍與舒適的休憩空間。

• 別墅
• 41.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.33 坪
• 主+平+陽 58.81 坪
• 建物 62.20 坪
• 6房(室)2廳3衛

3,980萬

豐原丨全新雙車臨路孝親...　台中市豐原區南陽路

YC1765407 ✅全新未住，新加坡式格局，可孝親房，五米面寬 ✅樓梯地板拋光石英磚，窗框採用大同8mm清強化玻璃和8mm銀霞強化玻璃，安全隔音very good ✅TOTO衛浴設備，3.4樓附TOTO WASHLET免治馬桶蓋 ✅全棟配備天然氣迴路 ✅整棟外牆全面防水施工 ✅2樓廚房櫻花廚具洗碗機 ✅1樓騎樓增建採光罩 ✅鄰近豐原市區南陽商圈，食衣住行育樂 ✅下樓有全家，1分鐘7-11 ✅10分內上國道豐原丨全新雙車臨路孝親房美透天丨全室衛浴開窗 ✅全新未住，新加坡式格局，可孝親房，五米面寬 ✅樓梯地板拋光石英磚，窗框採用大同8mm清強化玻璃和8mm銀霞強化玻璃，安全隔音very good ✅TOTO衛浴設備，3.4樓附TOTO WASHLET免治馬桶蓋 ✅全棟配備天然氣迴路 ✅整棟外牆全面防水施工 ✅2樓廚房櫻花廚具洗碗機 ✅1樓騎樓增建採光罩 ✅鄰近豐原市區南陽商圈，食衣住行育樂 ✅下樓有全家，1分鐘7-11 ✅10分內上國道

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.06 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

1,888 萬 1,798萬

4.8 %

中國醫BOT✨鴻邑璞臻✨...　台中市北屯區太原路三段

YC1765416 ✨鴻邑璞臻2年全新屋況｜北屯太原核心地段 【太原路首排】 ✨50米林蔭大道，開窗即綠意，擁抱永久景觀。 【交通極速圈】 ✨緊鄰 74 號交流道，瞬接全台中，通勤效率最高。 【三大商圈核心】 ✨樹孝、軍功、東山環繞，下樓即享成熟生活。 【百億中國國醫養亮點】 ✨緊鄰市立醫院園區，地段保值，醫療增值潛力大。 【高坪效方正宅】 ✨23-35 坪精緻規劃，高採光新成屋，質感首選。 ✨黃金地段與交通優勢：基地坐落於 太原路三段近祥順路口，緊鄰 74 號快速道路 太原交流道，能快速串連全台中。 ✨成熟商圈生活機能：步行即可達 樹孝、軍功與東山 三大成熟商圈，提供完善的日常採買與餐飲選擇。 ✨高綠覆與醫療資源：基地前方擁有林蔭大道，鄰近廍子公園等綠帶。此外，鄰近興建中的 台中市立醫院，大幅提升區域醫療機能與保值性。 ✨格局規劃與採光設計：規劃為 2 至 3 房 產品（約 23–35 坪），強調格局方正、戶戶擁有優質採光與通風，部分戶型享有高樓層視野景觀。 ✨高評價社區管理：該案已轉為新成屋，社區管理與管委會運作獲得住戶高度肯定，被視為北屯區內質感與機能兼具的首購與換屋選擇。中國醫BOT✨鴻邑璞臻✨全新3房+大平面車位 ✨鴻邑璞臻2年全新屋況｜北屯太原核心地段 【太原路首排】 ✨50米林蔭大道，開窗即綠意，擁抱永久景觀。 【交通極速圈】 ✨緊鄰 74 號交流道，瞬接全台中，通勤效率最高。 【三大商圈核心】 ✨樹孝、軍功、東山環繞，下樓即享成熟生活。 【百億中國國醫養亮點】 ✨緊鄰市立醫院園區，地段保值，醫療增值潛力大。 【高坪效方正宅】 ✨23-35 坪精緻規劃，高採光新成屋，質感首選。 ✨黃金地段與交通優勢：基地坐落於 太原路三段近祥順路口，緊鄰 74 號快速道路 太原交流道，能快速串連全台中。 ✨成熟商圈生活機能：步行即可達 樹孝、軍功與東山 三大成熟商圈，提供完善的日常採買與餐飲選擇。 ✨高綠覆與醫療資源：基地前方擁有林蔭大道，鄰近廍子公園等綠帶。此外，鄰近興建中的 台中市立醫院，大幅提升區域醫療機能與保值性。 ✨格局規劃與採光設計：規劃為 2 至 3 房 產品（約 23–35 坪），強調格局方正、戶戶擁有優質採光與通風，部分戶型享有高樓層視野景觀。 ✨高評價社區管理：該案已轉為新成屋，社區管理與管委會運作獲得住戶高度肯定，被視為北屯區內質感與機能兼具的首購與換屋選擇。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.91 坪
• 主+陽 22.17 坪
• 建物 41.91 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,598萬

潭子/正20米路福貴路/面...　台中市潭子區聖宮段

YC0149092 1.正20米福貴路5.7米大面寬、地形方正好規劃。 2.臨國道四號潭子交流道和74號中彰快速道路北屯.潭子交流道.台鐵潭子車站，南來北往，交通便捷。 3..位於北屯.潭子交界處，近北屯洲際棒球、潭子運動公園、坐擁兩區熱鬧商圈，生活機能佳。 4.低總價.輕鬆購 保本、增值好標的。潭子/正20米路福貴路/面寬5.7米方正建地 1.正20米福貴路5.7米大面寬、地形方正好規劃。 2.臨國道四號潭子交流道和74號中彰快速道路北屯.潭子交流道.台鐵潭子車站，南來北往，交通便捷。 3..位於北屯.潭子交界處，近北屯洲際棒球、潭子運動公園、坐擁兩區熱鬧商圈，生活機能佳。 4.低總價.輕鬆購 保本、增值好標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 24.66 坪
• 建物 0.00 坪

1,380 萬 1,238萬

10.3 %

石門區白沙灣海景稀有珍...　新北市石門區白沙灣段

YC0311136 石門區白沙灣海景稀有珍藏地!!!-3

• 土地
• 0.0年
• 土地 19.97 坪
• 建物 0.00 坪

40萬

【漢口國中】精美2房　台中市西屯區甘州五街

YC0123942 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。【漢口國中】精美2房 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。

• 華廈
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 4.89 坪
• 主 11.61 坪
• 建物 21.58 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,470萬

漢口國中｜全新3房平車　台中市西屯區甘州五街

YC0123940 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。漢口國中｜全新3房平車 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。

• 華廈
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.50 坪
• 主 14.82 坪
• 建物 37.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.000坪)
• 車位

2,019萬

一中商圈&益民商圈8米大...　台中市北區錦新街

YC1710916 1.8米大面寬，邊間、店面顯眼 2.目前出租連鎖超商穩定收租，長期租約買來及收租收入 3.一中商圈、中國醫商圈、益民商圈，核心地段人潮不間斷 4.開價投報近3%,年收126萬，租金5年調漲一次 一中商圈&益民商圈8米大面寬收租店面 1.8米大面寬，邊間、店面顯眼 2.目前出租連鎖超商穩定收租，長期租約買來及收租收入 3.一中商圈、中國醫商圈、益民商圈，核心地段人潮不間斷 4.開價投報近3%,年收126萬，租金5年調漲一次

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

4,280 萬 3,888萬

9.2 %

近捷運台鐵五權站全新整...　台中市西區永安街

YC1757901 近永安市場-生活機能強. 台鐵五權捷運站-南來北往交通便捷. 三面採光.天然瓦斯.水電管線全部更新. 全新整理可立馬搬家進住. 歡迎預約賞屋 專人導覽. 近捷運台鐵五權站全新整理三樓美寓 近永安市場-生活機能強. 台鐵五權捷運站-南來北往交通便捷. 三面採光.天然瓦斯.水電管線全部更新. 全新整理可立馬搬家進住. 歡迎預約賞屋 專人導覽.

• 公寓
• 43.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.66 坪
• 主+陽 26.76 坪
• 建物 29.62 坪
• 3房(室)2廳2衛

898 萬 888萬

1.1 %

烏日｜溪南路二段｜全新...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821634 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。烏日｜溪南路二段｜全新完工花園透天別墅A9 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.48 坪
• 主 62.44 坪
• 建物 62.44 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,588 萬 2,488萬

3.9 %

中科特區✨臨10米路優質...　台中市西屯區廣安段

YC0297226 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 ✨距離台積電僅7分鐘車程。 ✨周邊鄰近中科、水湳經貿區、中央公園，增值潛力大。 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 中科特區✨臨10米路優質農地✨近單元二及漢翔路 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 ✨距離台積電僅7分鐘車程。 ✨周邊鄰近中科、水湳經貿區、中央公園，增值潛力大。 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品

• 土地
• 0.0年
• 土地 737.49 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬

大里大耀星光|鬧中取靜|...　台中市大里區新光路

YC1821766 🏙️ 社區介紹｜大耀星光 大耀星光坐落於台中市大里區新光路精華地段 是大里區核心生活圈中具代表性的住宅大樓案 由在地建商 大耀建設 所興建 社區整體規劃舒適、高機能 適合家庭自住或長期居住 社區基本特色： •社區樓高規劃 12 層（含地下 3 層停車空間），總戶數約 44 戶，並具 1 戶店面。  •提供接待大廳、交誼廳、閱覽室、會議室等公共設施。  •平面與機械車位並存，其中平面車位對於日常使用更便利。  🏠 物件亮點重點整理 📌 格局與停車條件 ✔ 三房兩廳兩衛浴 ✔ 含平面車位，車位已安裝電動車充電樁 — 對於現代家庭與電動車主是極大便利 👉 平面車位使用更方便、出入順暢，不受機械車位等待或操作繁瑣影響 🧑‍🎓 學區與生活機能完善 社區周邊生活機能完整，從教育、採買到日常所需均可步行或短程抵達： 🏫 學區資源 •內新國小 •光榮國中 •立人高中 •興大附中 👉 擁有穩定的完整學區規劃，適合家庭長期定居與教育需求。  🛍️ 生活採買與機能 •中興商圈、東榮商圈、德芳商圈、益民商圈、大買家商圈等五大商圈圍繞。  •全聯福利中心、寶雅、家樂福超市、早市、黃昏市場等採買生活圈。  •鄰近新光路商家、餐飲、連鎖咖啡與休閒場所，生活非常便利。  ⭐ 物件三大優勢 1️⃣ 平面車位＋電車充電樁配置 對於現代家庭來說，不僅有固定停車位，還附有充電樁配置，可滿足電動車日常充電需求，是同級物件中具競爭力的優勢。 2️⃣ 真正生活機能「走路就到」 從採買、餐飲、休閒，到日常生活所需如市場、超商、醫療及公家機構，一切就在社區周邊，出門免開車即可完成大部分生活行程，是愜意生活的理想選擇。  3️⃣ 學區完整、教育資源充沛 社區鄰近多所國小、國中、高中與高中附中，形成強大的 12 年學習軸線，對有小孩或規劃家庭成員教育的買方來說是一大加值特色。  大里大耀星光|鬧中取靜|離塵不離城 🏙️ 社區介紹｜大耀星光 大耀星光坐落於台中市大里區新光路精華地段 是大里區核心生活圈中具代表性的住宅大樓案 由在地建商 大耀建設 所興建 社區整體規劃舒適、高機能 適合家庭自住或長期居住 社區基本特色： •社區樓高規劃 12 層（含地下 3 層停車空間），總戶數約 44 戶，並具 1 戶店面。  •提供接待大廳、交誼廳、閱覽室、會議室等公共設施。  •平面與機械車位並存，其中平面車位對於日常使用更便利。  🏠 物件亮點重點整理 📌 格局與停車條件 ✔ 三房兩廳兩衛浴 ✔ 含平面車位，車位已安裝電動車充電樁 — 對於現代家庭與電動車主是極大便利 👉 平面車位使用更方便、出入順暢，不受機械車位等待或操作繁瑣影響 🧑‍🎓 學區與生活機能完善 社區周邊生活機能完整，從教育、採買到日常所需均可步行或短程抵達： 🏫 學區資源 •內新國小 •光榮國中 •立人高中 •興大附中 👉 擁有穩定的完整學區規劃，適合家庭長期定居與教育需求。  🛍️ 生活採買與機能 •中興商圈、東榮商圈、德芳商圈、益民商圈、大買家商圈等五大商圈圍繞。  •全聯福利中心、寶雅、家樂福超市、早市、黃昏市場等採買生活圈。  •鄰近新光路商家、餐飲、連鎖咖啡與休閒場所，生活非常便利。  ⭐ 物件三大優勢 1️⃣ 平面車位＋電車充電樁配置 對於現代家庭來說，不僅有固定停車位，還附有充電樁配置，可滿足電動車日常充電需求，是同級物件中具競爭力的優勢。 2️⃣ 真正生活機能「走路就到」 從採買、餐飲、休閒，到日常生活所需如市場、超商、醫療及公家機構，一切就在社區周邊，出門免開車即可完成大部分生活行程，是愜意生活的理想選擇。  3️⃣ 學區完整、教育資源充沛 社區鄰近多所國小、國中、高中與高中附中，形成強大的 12 年學習軸線，對有小孩或規劃家庭成員教育的買方來說是一大加值特色。 

• 電梯大樓
• 3.3年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 20.52 坪
• 建物 37.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,788 萬 1,698萬

5.0 %

✨逢甲商圈角間透套|黃...　台中市西屯區文華路永新巷

YC1917006 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。✨ 逢甲商圈角間透套| 黃金店面|穩定收租投報佳 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 35.53 坪
• 建物 35.53 坪
• 3房(室)1廳3衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

3,680萬

西屯/漢口/青海3大商圈*...　台中市西屯區甘州五街

YC1916945 👍全新整理精緻裝潢，有電梯次頂樓三房，水電管線有更換。 👍前後陽台通風良好。 👍主臥衛浴有開窗 👍西屯/漢口/青海3大商圈，繁華生活機能超優。 👍明星學區：大仁國小、漢口國中、雙學區。文華高中學區完整、九年國教年接送。 👍近科博館特區，增值潛力無窮。 👍低總價、首購族、新婚族、銀髮族最愛 👍社區稀有18戶 住戶非常單純，安靜舒適，好居住。 👍交通便利： 近漢口路青海路西屯路步行就可到達公車站。 👍近文心櫻花捷運站通勤上班便利，生活機能非常完善。 👍青海漢口商圈、超商、市場、醫院俱全，生活便利。西屯/漢口/青海3大商圈*低總價*全新裝潢3房 👍全新整理精緻裝潢，有電梯次頂樓三房，水電管線有更換。 👍前後陽台通風良好。 👍主臥衛浴有開窗 👍西屯/漢口/青海3大商圈，繁華生活機能超優。 👍明星學區：大仁國小、漢口國中、雙學區。文華高中學區完整、九年國教年接送。 👍近科博館特區，增值潛力無窮。 👍低總價、首購族、新婚族、銀髮族最愛 👍社區稀有18戶 住戶非常單純，安靜舒適，好居住。 👍交通便利： 近漢口路青海路西屯路步行就可到達公車站。 👍近文心櫻花捷運站通勤上班便利，生活機能非常完善。 👍青海漢口商圈、超商、市場、醫院俱全，生活便利。

• 華廈
• 37.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 25.49 坪
• 建物 30.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

太原路三段全新整理6套...　台中市北屯區太原路三段

YC1757902 1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報太原路三段全新整理6套高投報三樓美寓 1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報

• 公寓
• 52.1年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,598 萬 1,480萬

7.4 %

11期/運動中心/時代英倫...　台中市北屯區崇德路三段

YC1917004 1.正11期崇德路VS山西路新商圈核心地段 周邊發展已臻成熟. 2.單純42席精品住家.4戶百坪名店.均質45-50坪 戶戶邊間 採光佳 視野遼闊 公園樹海 綠意盎然. 3.位處運動中心旁.公園綠地最密集區域.仁和公園.823紀念公園.廣福公園.昌平公園4.主要道路崇德路.可銜接松竹路與文心路.交通中心點. 4.仁美國小.崇德國中皆為11期優良學區. 5.步行可達北屯行政中心.派出所.各知名美食餐廳.生活機能佳11期/運動中心/時代英倫/邊間3房+雙平車 1.正11期崇德路VS山西路新商圈核心地段 周邊發展已臻成熟. 2.單純42席精品住家.4戶百坪名店.均質45-50坪 戶戶邊間 採光佳 視野遼闊 公園樹海 綠意盎然. 3.位處運動中心旁.公園綠地最密集區域.仁和公園.823紀念公園.廣福公園.昌平公園4.主要道路崇德路.可銜接松竹路與文心路.交通中心點. 4.仁美國小.崇德國中皆為11期優良學區. 5.步行可達北屯行政中心.派出所.各知名美食餐廳.生活機能佳

• 電梯大樓
• 7.9年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.41 坪
• 主+陽 32.17 坪
• 建物 74.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,680萬

逢甲熱鬧商圈|中央公園|...　台中市西屯區文華路

YC1916941 緊鄰逢甲業市.逢甲大學.與水湳經貿園區(中央公園)的核心地段. 具備強大增值潛力與生活機能.設區主打3-4房平面車位規劃! 室內空間寬敞.採光通風佳!且多為低公設 .是適合自住.收租的保值型標的!有無敵地段與增值前景! 1.地段優勢與潛力 核心地段： 位於西屯區逢大路，鄰近逢甲夜市，生活採買、餐飲極其便利。 建設利多： 緊鄰水湳經貿園區，具備高增值潛力與「爆發力」。 交通便捷： 鄰近 74 快速道路、國道一號，聯外交通便利。 2. 社區規劃與屋況 大基地與大坪數： 共有約 1286 戶的超大型社區，規劃三房、四房等寬敞室內空間，住起來無壓迫感。 全平面車位： 社區規劃全部為平面車位（使用權）。 環境與規劃： 棟距寬闊，部分戶型擁有前後陽台，採光通風良好。 3. 價格優勢與高性價比 價格優勢： 相比周邊成熟住宅，房價相對親民，約低周邊 3 成。 保值抗跌： 由於地段精華且有穩定需求，具備不錯的保值性。 4. 潛在風險與注意點 公設比與管理： 公設比約 38%。部分住戶反映地下室堆放雜物、管理機制有改善空間。 釋出量大： 因戶數多，轉手釋出量大，需慎選具備良好屋況的物件。 總結來說，大鵬新城適合作為 預算有限但希望入住西屯核心、重視生活機能與保值性的買方選擇。 逢甲熱鬧商圈|中央公園|大鵬新城3房平車 緊鄰逢甲業市.逢甲大學.與水湳經貿園區(中央公園)的核心地段. 具備強大增值潛力與生活機能.設區主打3-4房平面車位規劃! 室內空間寬敞.採光通風佳!且多為低公設 .是適合自住.收租的保值型標的!有無敵地段與增值前景! 1.地段優勢與潛力 核心地段： 位於西屯區逢大路，鄰近逢甲夜市，生活採買、餐飲極其便利。 建設利多： 緊鄰水湳經貿園區，具備高增值潛力與「爆發力」。 交通便捷： 鄰近 74 快速道路、國道一號，聯外交通便利。 2. 社區規劃與屋況 大基地與大坪數： 共有約 1286 戶的超大型社區，規劃三房、四房等寬敞室內空間，住起來無壓迫感。 全平面車位： 社區規劃全部為平面車位（使用權）。 環境與規劃： 棟距寬闊，部分戶型擁有前後陽台，採光通風良好。 3. 價格優勢與高性價比 價格優勢： 相比周邊成熟住宅，房價相對親民，約低周邊 3 成。 保值抗跌： 由於地段精華且有穩定需求，具備不錯的保值性。 4. 潛在風險與注意點 公設比與管理： 公設比約 38%。部分住戶反映地下室堆放雜物、管理機制有改善空間。 釋出量大： 因戶數多，轉手釋出量大，需慎選具備良好屋況的物件。 總結來說，大鵬新城適合作為 預算有限但希望入住西屯核心、重視生活機能與保值性的買方選擇。

• 電梯大樓
• 21.2年
• 2 ~ 12 / 12樓
• 土地 11.22 坪
• 主+陽 33.82 坪
• 建物 54.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,780萬

櫻花活力水岸角間大面寬...　台中市北屯區祥順東路二段

YC1757948 1.近廍子公園.新都生態公園假日人潮多. 2.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4-交通便捷. 3.角間大面寬樓店.附平面車位 4.自用.出租皆可 櫻花活力水岸角間大面寬店面附平車 1.近廍子公園.新都生態公園假日人潮多. 2.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4-交通便捷. 3.角間大面寬樓店.附平面車位 4.自用.出租皆可

• 電梯大樓
• 7.9年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 7.13 坪
• 主+陽 25.79 坪
• 建物 43.70 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,580 萬 1,480萬

6.3 %

松竹昌平崇德商圈/愛的...　台中市北屯區松竹路二段

YC1821783 全新整理3房+坡道機上車位 採光一級棒! 1臨昌平、松竹、崇德精華商圈，生活機能超佳。舊社&松竹捷運站 2.社區門口即有全家便利商店，步行可達星巴克.大樹藥局.寶雅百貨.。 3.公車.捷運交通好便利,交通便捷 4.近74號快速道路交流道，國道一中清交流道，捷運綠線松竹舊社站，交通便捷。 5.北屯好士多.漢神百貨.洲際棒球場10鐘內可達， 松竹昌平崇德商圈/愛的世界/高樓層3房+車位 全新整理3房+坡道機上車位 採光一級棒! 1臨昌平、松竹、崇德精華商圈，生活機能超佳。舊社&松竹捷運站 2.社區門口即有全家便利商店，步行可達星巴克.大樹藥局.寶雅百貨.。 3.公車.捷運交通好便利,交通便捷 4.近74號快速道路交流道，國道一中清交流道，捷運綠線松竹舊社站，交通便捷。 5.北屯好士多.漢神百貨.洲際棒球場10鐘內可達，

• 電梯大樓
• 29.2年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 4.23 坪
• 主+陽 24.15 坪
• 建物 36.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168萬

專任*捷運收租聖品*綠美...　台中市西屯區美滿東三巷

YC0949443 物件特色： ⭕️水湳中央公園*綠美圖*中國醫*全新整理*精美透天收租聖品!! ⭕️逢甲商圈黃金核心地段*全新完工*精緻透套*獨洗、獨曬、有陽台採光佳...出門就有全家便利商店*7-11便利商店*星巴克咖啡廳*麥當勞.....真方便 ⭕️水湳經貿|中央公園|逢甲商圈|黃金核心地段..可出租逢甲大學、教師及學生及水湳中國醫學院教師、和學生非常好出租。 ⭕️學區:長安國小、葳格小學、逢甲大學、逢甲夜市、僑光科技大學、水湳經貿園區、中央公園、綠美圖散步.運動好去處。 ⭕️交通便利:上國道1號、74號快速道路非常方便。 ⭕櫻花捷運收租聖品!!專任*捷運收租聖品*綠美圖*中央公園*水湳中國醫 物件特色： ⭕️水湳中央公園*綠美圖*中國醫*全新整理*精美透天收租聖品!! ⭕️逢甲商圈黃金核心地段*全新完工*精緻透套*獨洗、獨曬、有陽台採光佳...出門就有全家便利商店*7-11便利商店*星巴克咖啡廳*麥當勞.....真方便 ⭕️水湳經貿|中央公園|逢甲商圈|黃金核心地段..可出租逢甲大學、教師及學生及水湳中國醫學院教師、和學生非常好出租。 ⭕️學區:長安國小、葳格小學、逢甲大學、逢甲夜市、僑光科技大學、水湳經貿園區、中央公園、綠美圖散步.運動好去處。 ⭕️交通便利:上國道1號、74號快速道路非常方便。 ⭕櫻花捷運收租聖品!!

• 透天厝
• 45.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.27 坪
• 主 27.83 坪
• 建物 27.83 坪
• 6房(室)5廳5衛

2,260 萬 2,198萬

2.7 %

V.勤美草悟道樓中樓大3...　台中市西區英才路

YC1765424 1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。V.勤美草悟道樓中樓大3房+大露臺雙車位 1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

• 電梯大樓
• 30.7年
• 4 ~ 5 / 16樓
• 土地 5.58 坪
• 主+陽+露 66.69 坪
• 建物 88.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

3,250萬

西區*忠孝國小第一排樹...　台中市西區自治街

YC1916963 ✨核心優勢與特色: 1️⃣ 西區正核心，無可挑剔的「黃金生活圈」。下樓即是第五市場： 生活機能強大便利到超乎想像。 ​​2️⃣ 國小第一排，無價的「樹梢景觀與文教環境」： 客廳開窗即是滿滿校園綠意。免接送九年國教： 孩子上下學免奔波，家長最放心的文教核心區。 ​3️⃣ 零虛坪超高得房率，將錢花在刀口上：權狀 21.23 坪，主建物佔了 20.62 坪！幾乎沒有公設虛坪，花公寓的價格，買到實在大 3 房空間 ​4️⃣ 全新整理、低總價、低管理費：全室已優雅裝修整理，管線、屋況免操心，省下大筆裝潢時間與金錢。​每月僅 500 元管理費，養房輕鬆無負擔，是首購族、新婚小家庭在西區成家或投資收租的不二選擇！西區*忠孝國小第一排樹梢電梯美廈 ✨核心優勢與特色: 1️⃣ 西區正核心，無可挑剔的「黃金生活圈」。下樓即是第五市場： 生活機能強大便利到超乎想像。 ​​2️⃣ 國小第一排，無價的「樹梢景觀與文教環境」： 客廳開窗即是滿滿校園綠意。免接送九年國教： 孩子上下學免奔波，家長最放心的文教核心區。 ​3️⃣ 零虛坪超高得房率，將錢花在刀口上：權狀 21.23 坪，主建物佔了 20.62 坪！幾乎沒有公設虛坪，花公寓的價格，買到實在大 3 房空間 ​4️⃣ 全新整理、低總價、低管理費：全室已優雅裝修整理，管線、屋況免操心，省下大筆裝潢時間與金錢。​每月僅 500 元管理費，養房輕鬆無負擔，是首購族、新婚小家庭在西區成家或投資收租的不二選擇！

• 華廈
• 45.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 4.66 坪
• 主+陽 21.22 坪
• 建物 21.23 坪
• 3房(室)2廳1衛

798 萬 758萬

5.0 %

✨麥克阿瑟5房豪宅+平車...　台中市西區大墩十九街

YC1916988 👍總戶數:108戶  低公設比 👍五期商圈/公益/精明一街春水堂 👍離市政府993公尺 👍捷運站約950公尺 👍住戶非常單純，格局方正，室內69坪，備有傭人房，尊榮好享受，可三代同堂 👍近便利商店、銀行、郵局、明星學區九年教育免接送 👍附近有科博館、金典、勤美綠園道、SOGO百貨 👍 24小時管理員嚴格監控，一層只有四戶兩部電梯✨麥克阿瑟5房豪宅+平車位✨東興國小✨近雙捷運站 👍總戶數:108戶  低公設比 👍五期商圈/公益/精明一街春水堂 👍離市政府993公尺 👍捷運站約950公尺 👍住戶非常單純，格局方正，室內69坪，備有傭人房，尊榮好享受，可三代同堂 👍近便利商店、銀行、郵局、明星學區九年教育免接送 👍附近有科博館、金典、勤美綠園道、SOGO百貨 👍 24小時管理員嚴格監控，一層只有四戶兩部電梯

• 電梯大樓
• 35.9年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 12.93 坪
• 主+陽 69.13 坪
• 建物 91.75 坪
• 坡道平面車位

2,698萬

北區5樓有頂加溫韾家庭...　台中市北區梅亭東街

YC0956950 🏡【北區蛋黃區超值5房】低總價高坪效空間，首購置產優質首選！ 💰 總價：699 萬 📐 建坪：約 24.36 坪（另含實用增建空間） 🚪 格局：5 房 3 廳 3 衛 (含增建2房1廳1衛) 🏢 型態：公寓 5 樓 + 頂樓增建 🌟 核心亮點：不到700萬，入主北區核心地段！ 在北區房價高漲的時代，以首購價格即可擁有多房彈性空間！ 極低總價、超高實用坪效，無論是多成員家庭自住，或是規劃收租置產，都是市面上稀有的高性價比物件。 🛍️ 地段機能：靜巷宜居，生活圈一次到位 位處梅亭東街優質靜巷，兼具寧靜居住品質與極佳生活便利性： 🎬 商圈繁華：緊鄰親親影城商圈、北屯路商圈與一中商圈，採買購物、餐飲選擇多元。 🛒 採買便利：周邊傳統市場、便利商店與超市林立，日常採買輕鬆搞定。 🌳 綠意休閒：鄰近綠園道與周邊公園，運動散步、親子活動皆相當便利。 🛋️ 空間格局：5房3廳3衛，超高彈性運用 ☀️ 空間放大：含增建空間，規劃成 5 房 3 廳 3 衛，採光通風佳，空間好規劃。 💡 多元用途： 👨‍👩‍👧‍👦 自住首選：房數充裕，三代同堂、多孩子家庭或是需要獨立書房/工作室的最佳選擇。 📈 置產出租：多房間配置，極具收租潛力，收益穩定。 🎓 優質學區：完整教育鏈，家長免煩惱 位處優質學區範圍內，上下學接送便利，擁有完整的九年一貫教育環境，為孩子的學習成長提供良好支撐。 📞 預約賞屋 北區低總價多房物件稀有釋出，機會不等人！歡迎隨時來電預約看屋，親臨感受超值空間！北區5樓有頂加溫韾家庭公寓 🏡【北區蛋黃區超值5房】低總價高坪效空間，首購置產優質首選！ 💰 總價：699 萬 📐 建坪：約 24.36 坪（另含實用增建空間） 🚪 格局：5 房 3 廳 3 衛 (含增建2房1廳1衛) 🏢 型態：公寓 5 樓 + 頂樓增建 🌟 核心亮點：不到700萬，入主北區核心地段！ 在北區房價高漲的時代，以首購價格即可擁有多房彈性空間！ 極低總價、超高實用坪效，無論是多成員家庭自住，或是規劃收租置產，都是市面上稀有的高性價比物件。 🛍️ 地段機能：靜巷宜居，生活圈一次到位 位處梅亭東街優質靜巷，兼具寧靜居住品質與極佳生活便利性： 🎬 商圈繁華：緊鄰親親影城商圈、北屯路商圈與一中商圈，採買購物、餐飲選擇多元。 🛒 採買便利：周邊傳統市場、便利商店與超市林立，日常採買輕鬆搞定。 🌳 綠意休閒：鄰近綠園道與周邊公園，運動散步、親子活動皆相當便利。 🛋️ 空間格局：5房3廳3衛，超高彈性運用 ☀️ 空間放大：含增建空間，規劃成 5 房 3 廳 3 衛，採光通風佳，空間好規劃。 💡 多元用途： 👨‍👩‍👧‍👦 自住首選：房數充裕，三代同堂、多孩子家庭或是需要獨立書房/工作室的最佳選擇。 📈 置產出租：多房間配置，極具收租潛力，收益穩定。 🎓 優質學區：完整教育鏈，家長免煩惱 位處優質學區範圍內，上下學接送便利，擁有完整的九年一貫教育環境，為孩子的學習成長提供良好支撐。 📞 預約賞屋 北區低總價多房物件稀有釋出，機會不等人！歡迎隨時來電預約看屋，親臨感受超值空間！

• 公寓
• 42.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.17 坪
• 主+陽 26.65 坪
• 建物 29.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)1廳1衛

699萬

逢甲商圈/至善10間收租...　台中市西屯區至善路

YC1821819 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。逢甲商圈/至善10間收租大透套/設計師風格 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主 28.28 坪
• 建物 28.28 坪
• 10房(室)--廳10衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

2,280萬

✨{皇城園邸}中央公園✨...　台中市西屯區皇城街

YC1916944 皇城園邸社區總戶數：296戶 @雙衛浴開窗，採光明亮通風棒。 @近水湳智慧城旁、中央公園、中國醫學院水湳校區、逢甲大學. @近逢甲商圈/水湳市場、，店家林立，生活機能便利。 @文心路、河南路*文華高中捷運站，交通非常便利。 @一層4戶雙電梯，電梯直達B1平面車位。 ✨{皇城園邸}中央公園✨輕屋齡✨4房+平車 皇城園邸社區總戶數：296戶 @雙衛浴開窗，採光明亮通風棒。 @近水湳智慧城旁、中央公園、中國醫學院水湳校區、逢甲大學. @近逢甲商圈/水湳市場、，店家林立，生活機能便利。 @文心路、河南路*文華高中捷運站，交通非常便利。 @一層4戶雙電梯，電梯直達B1平面車位。

• 電梯大樓
• 18.8年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 10.16 坪
• 主+陽 38.08 坪
• 建物 64.23 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,880 萬 1,798萬

4.4 %

北平路捷運黃金透店/置...　台中市北屯區北平路四段

YC1916983 一、 絕版地段：出站即到店，雙捷交匯核心 超高步行捷運力： 鄰近台中捷運綠線四維國小站，距離僅約 42 公尺，真正實現「出站即抵達」的黃金捷運效應。 雙捷動能串聯： 輕鬆串聯台中高鐵站與北屯總站，南來北往商務通勤極其便利，是極具抗跌與增值潛力的核心地段。 二、 燙金門牌：北平昌平雙商圈，文武百業皆宜 熟成商圈代表： 座落於北屯區發展最成熟的北平路四段，緊鄰昌平路商圈，沿線金融機構、連鎖餐飲、零售百貨林立，人潮即錢潮。 文武百業通吃： 地利位置顯眼、集客力強，非常適合開設診所、藥局、精緻美業、品牌旗艦店或連鎖便利商店。 三、 資產極大化：可工商登記，企業總部首選 合法工商登記： 物件符合公司行銷與工商登記規範，對尋找固定資產、設立分公司或辦事處的中小企業主而言，是可遇不可求的合法商用基地。 面寬門面大器： 透天店面形式，招牌醒目、門面大器，能大幅提升企業的品牌專業形象。 四、 現成百萬高檔裝潢，即刻進駐免等待 省時省成本： 內部已具備高質感的展示、接待區與高檔辦公室規劃。在目前工料雙漲、裝潢工期動輒半年的市場現況下， 「無痛接軌、立即營運」，實質現省數百萬開發與時間成本。 五、 複合式空間：自用置產，投資收租效益高 靈活空間規劃： 透天格局可採取「一二樓自用辦公/店面，三樓以上隔間套房收租」的複合式效益。 土地持份價值高： 有別於大樓店面，透天產品擁有完整的土地產權，具備極高的土地資產傳家價值，是高資產族群對抗通膨的終極選擇。北平路捷運黃金透店/置產投資可工商登記 一、 絕版地段：出站即到店，雙捷交匯核心 超高步行捷運力： 鄰近台中捷運綠線四維國小站，距離僅約 42 公尺，真正實現「出站即抵達」的黃金捷運效應。 雙捷動能串聯： 輕鬆串聯台中高鐵站與北屯總站，南來北往商務通勤極其便利，是極具抗跌與增值潛力的核心地段。 二、 燙金門牌：北平昌平雙商圈，文武百業皆宜 熟成商圈代表： 座落於北屯區發展最成熟的北平路四段，緊鄰昌平路商圈，沿線金融機構、連鎖餐飲、零售百貨林立，人潮即錢潮。 文武百業通吃： 地利位置顯眼、集客力強，非常適合開設診所、藥局、精緻美業、品牌旗艦店或連鎖便利商店。 三、 資產極大化：可工商登記，企業總部首選 合法工商登記： 物件符合公司行銷與工商登記規範，對尋找固定資產、設立分公司或辦事處的中小企業主而言，是可遇不可求的合法商用基地。 面寬門面大器： 透天店面形式，招牌醒目、門面大器，能大幅提升企業的品牌專業形象。 四、 現成百萬高檔裝潢，即刻進駐免等待 省時省成本： 內部已具備高質感的展示、接待區與高檔辦公室規劃。在目前工料雙漲、裝潢工期動輒半年的市場現況下， 「無痛接軌、立即營運」，實質現省數百萬開發與時間成本。 五、 複合式空間：自用置產，投資收租效益高 靈活空間規劃： 透天格局可採取「一二樓自用辦公/店面，三樓以上隔間套房收租」的複合式效益。 土地持份價值高： 有別於大樓店面，透天產品擁有完整的土地產權，具備極高的土地資產傳家價值，是高資產族群對抗通膨的終極選擇。

• 透天厝
• 42.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.26 坪
• 主 62.14 坪
• 建物 95.43 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛

5,298 萬 5,289萬

樓店大器門面5米面寬大...　台中市北區衛道路

YC1821708 【北區衛道路 矚目樓店｜店住合一 擁抱無限可能】 位於台中市北區核心要道——衛道路，本案為難得一見之樓店型產品，自一樓延伸至地下室，尺度大器。 一樓規劃 23.51坪闊綽營業空間，並以 五米磅礴大面寬展現門面氣勢，氣度非凡，不僅彰顯企業門庭，更為商業價值錦上添花。 此空間兼具「店面」與「住家」雙重特質：  • 前場經營、後場安居【工作與生活合而為一，盡顯店住合一的智慧格局】  • 彈性運用——自營、出租、辦公、居住皆宜，成就資產價值最大化。 周邊資源環伺，機能醇熟：  • 商圈薈萃：緊鄰崇德、文心雙核心，商業脈動蓬勃。  • 書香環繞：多所優質中小學與大專院校在側，孕育穩定學齡人口。  • 醫療完善：中國醫藥大學附設醫院與專業醫療體系咫尺可及，健康安心有保障。  • 交通四通八達：要道匯聚，南來北往皆便捷。  • 本樓店窗戶及營業大門落地窗為南北向，通風舒適。 此一樓店，兼具居住舒適度與商業開創力，實為北區珍稀之選。 若求資產配置的穩健，抑或追求事業生活的完美平衡，皆不容錯過。 📍 北區衛道路｜23.51坪闊綽空間｜五米大面寬｜店住合一 珍稀釋出樓店大器門面 5米面寬 大坪數 承載事業與生活 【北區衛道路 矚目樓店｜店住合一 擁抱無限可能】 位於台中市北區核心要道——衛道路，本案為難得一見之樓店型產品，自一樓延伸至地下室，尺度大器。 一樓規劃 23.51坪闊綽營業空間，並以 五米磅礴大面寬展現門面氣勢，氣度非凡，不僅彰顯企業門庭，更為商業價值錦上添花。 此空間兼具「店面」與「住家」雙重特質：  • 前場經營、後場安居【工作與生活合而為一，盡顯店住合一的智慧格局】  • 彈性運用——自營、出租、辦公、居住皆宜，成就資產價值最大化。 周邊資源環伺，機能醇熟：  • 商圈薈萃：緊鄰崇德、文心雙核心，商業脈動蓬勃。  • 書香環繞：多所優質中小學與大專院校在側，孕育穩定學齡人口。  • 醫療完善：中國醫藥大學附設醫院與專業醫療體系咫尺可及，健康安心有保障。  • 交通四通八達：要道匯聚，南來北往皆便捷。  • 本樓店窗戶及營業大門落地窗為南北向，通風舒適。 此一樓店，兼具居住舒適度與商業開創力，實為北區珍稀之選。 若求資產配置的穩健，抑或追求事業生活的完美平衡，皆不容錯過。 📍 北區衛道路｜23.51坪闊綽空間｜五米大面寬｜店住合一 珍稀釋出

• 華廈
• 36.3年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.48 坪
• 主+平 25.71 坪
• 建物 45.43 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

1,330萬