南區生活圈藏金地丨步行...　台中市南區忠明南路

YC1757942 ✅格局方正地點very good 👍🏻近大慶夜市，好市多，文心秀泰，精誠商圈 👍🏻騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 👍🏻鄰近台中13期，安心自住等發展 👍🏻1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up 👍目前空屋好帶看 ✅潛在用途建議 1. 改建為分租型套房 • 對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 • 可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） • 若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2. 改為「共居空間」Co-Living • 適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 • 可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 • 優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3. 自用工作室＋出租 • 若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） • 2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4. 整修轉售（短期投資） • 若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 • 投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買南區生活圈藏金地丨步行崇倫與好市多丨降價百萬 ✅格局方正地點very good 👍🏻近大慶夜市，好市多，文心秀泰，精誠商圈 👍🏻騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 👍🏻鄰近台中13期，安心自住等發展 👍🏻1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up 👍目前空屋好帶看 ✅潛在用途建議 1. 改建為分租型套房 • 對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 • 可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） • 若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2. 改為「共居空間」Co-Living • 適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 • 可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 • 優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3. 自用工作室＋出租 • 若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） • 2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4. 整修轉售（短期投資） • 若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 • 投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買

透天厝
47.5年
1 ~ 2 / 2樓
土地 25.71 坪
主 26.53 坪
建物 26.53 坪
3房(室)3廳2衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

北區臨30米路丨衛道新世...　台中市北區進化北路

YC1821649 精華地段，稀有釋出，臨30路進化北路透店，可營登，自住投資皆可有天然氣，三相用電附一個變壓器，免請水電再安裝坐北朝南，6房2廳6衛，超大地下室，空間好利用，全新整理採光明亮，屋況優，寬敞舒服土地約24坪進化北路上，緊鄰衛道新世界大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀面寬4.5米、深度13.5米土地約24坪，室內使用坪空間大北區臨30米路丨衛道新世界丨全新整理有地下室住店精華地段，稀有釋出，臨30路進化北路透店，可營登，自住投資皆可有天然氣，三相用電附一個變壓器，免請水電再安裝坐北朝南，6房2廳6衛，超大地下室，空間好利用，全新整理採光明亮，屋況優，寬敞舒服土地約24坪進化北路上，緊鄰衛道新世界大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀面寬4.5米、深度13.5米土地約24坪，室內使用坪空間大

透天厝
37.8年
1 ~ 4 / 4樓
土地 24.20 坪
主+平+陽+露 67.08 坪
建物 84.82 坪
6房(室)2廳6衛

3,480萬

北屯總統閣廈丨低總價捷...　台中市北屯區天津路四段

YC1757940 ⊕有承租車位 ⊕四維國小捷運站，到站即到家!! ⊕生活機能極度便利生存難易度1顆星 ⊕ 自住、投資首選，衣服帶上，馬上成家 ⊕設有聲控全屋智能系統 ⊕鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 ⊕學校、市場、公園圖書館步行可達 ⊕全新整理，直接入住即可 ⊕百萬質感裝潢收納空間多 ⊕ 24小時安全物業管理北屯總統閣廈丨低總價捷運宅丨到站即到家丨商圈成熟 ⊕有承租車位 ⊕四維國小捷運站，到站即到家!! ⊕生活機能極度便利生存難易度1顆星 ⊕ 自住、投資首選，衣服帶上，馬上成家 ⊕設有聲控全屋智能系統 ⊕鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 ⊕學校、市場、公園圖書館步行可達 ⊕全新整理，直接入住即可 ⊕百萬質感裝潢收納空間多 ⊕ 24小時安全物業管理

電梯大樓
30.3年
7 ~ 7 / 24樓
土地 1.01 坪
主+陽 10.17 坪
建物 15.63 坪
2房(室)1廳1衛

798 萬 768萬

3.8 %

洲際棒球場｜漢神百貨｜...　台中市北屯區昌平路二段

YC1821659 🌟位於11&14期交界處，地段優越 🌟近仁美國小、四張犁國小、國中、衛道中學，不必擔心九年國教問題 🌟洲際棒球場、漢神百貨、74快速道路、崇德商圈，僅五分鐘。 🌟公園綠地：四張犁公園、823公園，散步遛狗很方便 🌟所有的需求都能解決，診所、餐廳、醫院、全聯等，應有盡有洲際棒球場｜漢神百貨｜昌平商圈高樓層視野戶 🌟位於11&14期交界處，地段優越 🌟近仁美國小、四張犁國小、國中、衛道中學，不必擔心九年國教問題 🌟洲際棒球場、漢神百貨、74快速道路、崇德商圈，僅五分鐘。 🌟公園綠地：四張犁公園、823公園，散步遛狗很方便 🌟所有的需求都能解決，診所、餐廳、醫院、全聯等，應有盡有

電梯大樓
1.4年
15 ~ 15 / 15樓
土地 6.45 坪
主+陽 22.17 坪
建物 41.37 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位8.299坪)
坡道平面車位

2,388萬

世界之心|市政府雙捷運...　台中市西屯區文心路三段

YC1821671 ①衞浴翻修更新整理 ②牆面壁紙重貼更新 ③第一手屋主 ☀️下樓即是公車站-交通便捷 ☀️過馬路就是捷運站-搭高鐵更方便 ☀️飯店式三哨管理-嚴謹安全 ☀️近老虎城、新光三越、大遠百-購物真方便 -------------------------------------------------------- 🏙️ 世界之心🌟捷運宅。 🌟 社區採飯店式管理，專業物業照料，貼心又安心。 🏢 高樓層設計，視野無遮蔽，採光極佳，陽光灑滿每個角落，通風良好，倍感舒適。 💼 收租自住兩相宜，租金行情佳，現金流穩定，輕鬆享受安心資產。 🎖️目前空屋，隨時可帶看唷 🎖️屋主誠意賣，出價就來談世界之心|市政府雙捷運站|回家像渡假 ①衞浴翻修更新整理 ②牆面壁紙重貼更新 ③第一手屋主 ☀️下樓即是公車站-交通便捷 ☀️過馬路就是捷運站-搭高鐵更方便 ☀️飯店式三哨管理-嚴謹安全 ☀️近老虎城、新光三越、大遠百-購物真方便 -------------------------------------------------------- 🏙️ 世界之心🌟捷運宅。 🌟 社區採飯店式管理，專業物業照料，貼心又安心。 🏢 高樓層設計，視野無遮蔽，採光極佳，陽光灑滿每個角落，通風良好，倍感舒適。 💼 收租自住兩相宜，租金行情佳，現金流穩定，輕鬆享受安心資產。 🎖️目前空屋，隨時可帶看唷 🎖️屋主誠意賣，出價就來談

電梯大樓
16.2年
10 ~ 10 / 26樓
土地 1.96 坪
主+陽 14.73 坪
建物 21.73 坪
1房(室)1廳1衛

1,188萬

全新未住|雙車透天通風...　台中市沙鹿區自立路

YC1821674 【沙鹿區】寧靜巷弄丨社區型透天學區:鹿陽國民小學 / 北勢國民中學 ☑全新未住! 4房4衛此區最低價 ☑門前停車輕屋齡室內坪效佳 ☑面寬4.4米，共四層樓，室內38坪大空間好利用 ☑臥室衛浴全都有開窗非常稀有，適合三代同堂 ☑鄰近中科、靜宜與弘光大學生活圈 ☑開車3分鐘上國道，全聯開車10分鐘，中科開車15分鐘全新未住 | 雙車透天通風採光佳找我最便宜【沙鹿區】寧靜巷弄丨社區型透天學區:鹿陽國民小學 / 北勢國民中學 ☑全新未住! 4房4衛此區最低價 ☑門前停車輕屋齡室內坪效佳 ☑面寬4.4米，共四層樓，室內38坪大空間好利用 ☑臥室衛浴全都有開窗非常稀有，適合三代同堂 ☑鄰近中科、靜宜與弘光大學生活圈 ☑開車3分鐘上國道，全聯開車10分鐘，中科開車15分鐘

透天厝
2.1年
1 ~ 3 / 3樓
土地 20.37 坪
主+陽 42.77 坪
建物 42.78 坪
4房(室)2廳4衛
庭院車位

1,698萬

勤益科大|全新完工雙拼...　台中市太平區大源五街

YC1711022 🌟全新落成｜六米活路｜前院停車電梯別墅🌟 ✔️ 面寬5米｜深度17米｜地坪25.7坪，地形方正，使用空間大！ ✔️ 5大套房設計｜每間衛浴獨立開窗，自住、收租皆宜！ ✔️ 一樓挑高3.8米｜大理石地面｜六人座電梯，舒適又大氣！ ✔️ 頂樓規劃前後大露台空中花園，還有五陽台，採光通風極佳！ ✨生活便利｜鬧中取靜✨ ✅ 鄰近中山路商圈、803市場，生活採購超方便！ ✅ 中華國小、太平國中、勤益科大學區，接送便利！ ✅ 鄰近坪林森林公園，休閒運動的絕佳去處！ ✨交通無憂｜快速連結✨ 🚗 臨路6米活路，自家車庫停車方便！ 🚗 靠近台74快速道路，通勤快速便利！ 💎 優質建商｜售後品質有保障！ 💎 不到三千萬即可擁有全新完工電梯別墅，限量熱銷，搶購要快！勤益科大|全新完工雙拼電梯別墅｜5套房 🌟全新落成｜六米活路｜前院停車電梯別墅🌟 ✔️ 面寬5米｜深度17米｜地坪25.7坪，地形方正，使用空間大！ ✔️ 5大套房設計｜每間衛浴獨立開窗，自住、收租皆宜！ ✔️ 一樓挑高3.8米｜大理石地面｜六人座電梯，舒適又大氣！ ✔️ 頂樓規劃前後大露台空中花園，還有五陽台，採光通風極佳！ ✨生活便利｜鬧中取靜✨ ✅ 鄰近中山路商圈、803市場，生活採購超方便！ ✅ 中華國小、太平國中、勤益科大學區，接送便利！ ✅ 鄰近坪林森林公園，休閒運動的絕佳去處！ ✨交通無憂｜快速連結✨ 🚗 臨路6米活路，自家車庫停車方便！ 🚗 靠近台74快速道路，通勤快速便利！ 💎 優質建商｜售後品質有保障！ 💎 不到三千萬即可擁有全新完工電梯別墅，限量熱銷，搶購要快！

別墅
1.6年
1 ~ 5 / 5樓
土地 25.79 坪
主+陽 71.24 坪
建物 71.24 坪
5房(室)3廳6衛
庭院車位

2,980萬

南區忠孝路lalaport商圈...　台中市南區正義街

YC1710901 1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車南區忠孝路lalaport商圈、靜巷小透天 1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

透天厝
56.7年
1 ~ 2 / 2樓
土地 17.85 坪
主 27.04 坪
建物 27.04 坪

1,288萬

近LaLaport｜東區大智商...　台中市東區建勇街

YC1710954 ✅大智國小.東峰國中.九年國教免接送 ✅大樓價買透天.後方增建.使用空間大 ✅近LaLaport商場.台中火車站.新時代購物中心.建國市場.大智商圈.忠孝路夜市.生活機能周全 ✅全戶電線管線更新，屋況需整理 ✅東區繁榮增值中.投資自用皆適宜近LaLaport｜東區大智商圈｜低總價透天 ✅大智國小.東峰國中.九年國教免接送 ✅大樓價買透天.後方增建.使用空間大 ✅近LaLaport商場.台中火車站.新時代購物中心.建國市場.大智商圈.忠孝路夜市.生活機能周全 ✅全戶電線管線更新，屋況需整理 ✅東區繁榮增值中.投資自用皆適宜

透天厝
54.6年
1 ~ 2 / 2樓
土地 19.66 坪
主 36.68 坪
建物 36.68 坪
4房(室)2廳3衛

1,458萬

🔆北區｜24H管理收租...　台中市北區漢口路四段

YC1757883 🌲全聯 7-11走路就到漢口商圈生活機能佳 🌳角間採光優良每間都開窗 🌿4間套房租金年收約37萬/投報約4.6% 🍀低總價有24H管理社區子母車 🔆北區｜24H管理收租四套房丨崇德漢口商圈 🌲全聯 7-11走路就到漢口商圈生活機能佳 🌳角間採光優良每間都開窗 🌿4間套房租金年收約37萬/投報約4.6% 🍀低總價有24H管理社區子母車

公寓
36.9年
5 ~ 5 / 5樓
土地 8.27 坪
主+平+陽 31.19 坪
建物 34.60 坪
4房(室)0廳4衛

798萬

🏆水湳中央公園|中國...　台中市北屯區中清路二段

電梯大樓
5.0年
7 ~ 7 / 14樓
土地 7.16 坪
主+陽 17.82 坪
建物 38.04 坪
2房(室)2廳1衛
(含車位6.476坪)
坡道平面車位

1,680 萬 1,640萬

2.4 %

🔆中科丨低自備款丨2...　台中市西屯區西屯路三段

YC0949418 🌲中科台積電、榮總、澄清醫院，車程不用10分鐘。 🌳福科國中無限視野，學區近家長多睡30分鐘。 🌿生活機能優異，全聯、米平方商場走路就會到。 🍀屋況維持良好，稀有2房2廳2衛。 🏕️都會公園、路思義教堂，假日休閒好去處，享受人文氣息。屋主早些年為了養育孩子，定居在中科生活培養出兩位優秀外商學子，各個事業有成如今惜售。屋主有長期租一個坡道平面車位未來可以繼續承租🙂(租金1800元) 此物件非常適合三小群族（小家庭、小夫妻、小資族）首購族的福音 🔆中科丨低自備款丨2房雙衛浴丨學區華廈 🌲中科台積電、榮總、澄清醫院，車程不用10分鐘。 🌳福科國中無限視野，學區近家長多睡30分鐘。 🌿生活機能優異，全聯、米平方商場走路就會到。 🍀屋況維持良好，稀有2房2廳2衛。 🏕️都會公園、路思義教堂，假日休閒好去處，享受人文氣息。屋主早些年為了養育孩子，定居在中科生活培養出兩位優秀外商學子，各個事業有成如今惜售。屋主有長期租一個坡道平面車位未來可以繼續承租🙂(租金1800元) 此物件非常適合三小群族（小家庭、小夫妻、小資族）首購族的福音

華廈
31.8年
6 ~ 6 / 6樓
土地 5.77 坪
主+陽 21.67 坪
建物 29.08 坪
2房(室)2廳2衛

870 萬 798萬

8.3 %

🔆勝美新橫濱丨清水輕...　台中市清水區港埠路三段

YC1757892 ✅格局方正屋況very good 🛏️邊間,通風良好,一層僅4戶,配有雙電梯 🚗坡道平面車位B1,電梯直達地下室 🛒樓下就是全家便利商店,鄰近三井outlet,全聯,清水第二市場 🚗鄰近台61線、西濱快速道路,國1,國3,南來北往都方便！ 🏠主臥衛浴開窗,社區24小時管理 🏫步行可達青海國中,槺榔國小,中港高中,9年國教免煩惱 🔆勝美新橫濱丨清水輕屋齡平車丨現買大三房 ✅格局方正屋況very good 🛏️邊間,通風良好,一層僅4戶,配有雙電梯 🚗坡道平面車位B1,電梯直達地下室 🛒樓下就是全家便利商店,鄰近三井outlet,全聯,清水第二市場 🚗鄰近台61線、西濱快速道路,國1,國3,南來北往都方便！ 🏠主臥衛浴開窗,社區24小時管理 🏫步行可達青海國中,槺榔國小,中港高中,9年國教免煩惱

電梯大樓
7.2年
10 ~ 10 / 15樓
土地 4.44 坪
主+陽 25.93 坪
建物 44.64 坪
3房(室)2廳2衛
坡道平面車位

998萬

世界之心｜市政府捷運宅...　台中市西屯區文心路三段

YC1757882 🌲物業飯店式管理世界之心貼心又安心 🌿收租自助兩相宜租金行情約每月2.5萬UP 現金流穩定 🌳交通便利下樓即是公車站走路5分鐘上捷運 🌿採光優良衛浴開窗室內方正坪數大好利用 🌲近老虎城新光三越大遠百 🍀未來台中101就在隔壁優質投資標的世界之心｜市政府捷運宅｜大兩房開運小豪宅 🌲物業飯店式管理世界之心貼心又安心 🌿收租自助兩相宜租金行情約每月2.5萬UP 現金流穩定 🌳交通便利下樓即是公車站走路5分鐘上捷運 🌿採光優良衛浴開窗室內方正坪數大好利用 🌲近老虎城新光三越大遠百 🍀未來台中101就在隔壁優質投資標的

電梯大樓
16.2年
4 ~ 4 / 18樓
土地 2.65 坪
主+陽 19.95 坪
建物 28.63 坪
2房(室)1廳2衛

1,680萬

科博館.植物園.中國醫臨...　台中市北區美德街

YC1563841 1.中國醫藥大學商圈-鄰科博館.植物園.散步運動休憩佳 2.地坪大臨路效益佳門前可停車 3.屋況好店面辦公住家三合一 4.鄰綠園道.生活機能優稀有釋出科博館. 植物園.中國醫臨路大地坪透天 1.中國醫藥大學商圈-鄰科博館.植物園.散步運動休憩佳 2.地坪大臨路效益佳門前可停車 3.屋況好店面辦公住家三合一 4.鄰綠園道.生活機能優稀有釋出

透天厝
44.2年
B1 ~ 4 / 4樓
土地 28.74 坪
主 73.71 坪
建物 81.05 坪
4房(室)2廳4衛

2,898 萬 2,700萬

6.8 %

北平路昌平路口、高投報...　台中市北屯區柳陽東街

YC1757920 🏆【台中昌平金雞母物件】🏆 💰年收360萬｜投報5.16%｜全滿租穩定收租 📍北平路稀有收租金店＋13套房釋出 🔸 一樓金店面｜OK超商穩定承租中每月租金9.3萬，知名連鎖品牌穩定進駐，抗通膨現金流保值商圈稀有釋出，1樓收益強勁、商業登記優勢明確 🔸 2-3樓13間套房｜獨立出入口，完全不干擾房客進出分流管理佳，隱私與安全性高套房設備齊全：分離式冷氣、洗脫烘、單門冰箱、智能電視、系統櫃、子母車 🔸 總租金收入｜每月30萬，年收360萬，開價投報率高達5.16% 即買即收租，裝潢完成、無須追加整理成本管理簡單，收租效率高，資產快速回收 🏙️ 地段優勢： ✅ 位於北平路商圈核心｜昌平、崇德、熱河三大商圈環繞 ✅ 走路即可達捷運G5、G6站（四維國小站約3分鐘） ✅ 近東光市場、兒童公園、文心路，生活採買方便又舒適 🔑 關鍵優勢一次看： 📈 投報率高｜市中心罕見5%以上投報 🛠 全新整修｜套房整理完成，免裝潢 🧍‍♂️ 住商分離｜一樓商用＋樓上獨立住宅，互不影響 🚉 交通便利｜近雙捷運站，未來增值可期 💼 投資免煩惱｜全滿租現況交屋，立即享受被動收入 📞 機會難得，釋出即搶光！歡迎來電預約賞屋，看屋即懂價值！北平路昌平路口、高投報金店面、三角窗+全新13套 🏆【台中昌平金雞母物件】🏆 💰年收360萬｜投報5.16%｜全滿租穩定收租 📍北平路稀有收租金店＋13套房釋出 🔸 一樓金店面｜OK超商穩定承租中每月租金9.3萬，知名連鎖品牌穩定進駐，抗通膨現金流保值商圈稀有釋出，1樓收益強勁、商業登記優勢明確 🔸 2-3樓13間套房｜獨立出入口，完全不干擾房客進出分流管理佳，隱私與安全性高套房設備齊全：分離式冷氣、洗脫烘、單門冰箱、智能電視、系統櫃、子母車 🔸 總租金收入｜每月30萬，年收360萬，開價投報率高達5.16% 即買即收租，裝潢完成、無須追加整理成本管理簡單，收租效率高，資產快速回收 🏙️ 地段優勢： ✅ 位於北平路商圈核心｜昌平、崇德、熱河三大商圈環繞 ✅ 走路即可達捷運G5、G6站（四維國小站約3分鐘） ✅ 近東光市場、兒童公園、文心路，生活採買方便又舒適 🔑 關鍵優勢一次看： 📈 投報率高｜市中心罕見5%以上投報 🛠 全新整修｜套房整理完成，免裝潢 🧍‍♂️ 住商分離｜一樓商用＋樓上獨立住宅，互不影響 🚉 交通便利｜近雙捷運站，未來增值可期 💼 投資免煩惱｜全滿租現況交屋，立即享受被動收入 📞 機會難得，釋出即搶光！歡迎來電預約賞屋，看屋即懂價值！

電梯大樓
30.4年
1 ~ 3 / 13樓
土地 17.03 坪
主+平+陽 146.71 坪
建物 169.52 坪
13房(室)--廳13衛

6,980萬

正台灣大道/大通大美/指...　台中市西區臺灣大道二段

YC0105307 1.1樓超大使用空間 2.附四個平面車位 3.位北區及西區交會處正捷運藍線B12站出入口 4.五權路和台灣大道交叉口 .草悟道.誠品綠園道.及美術館生活圈 5.挑高5米半稀有大器樓店正台灣大道/大通大美/指標大面寬樓店(A) 1.1樓超大使用空間 2.附四個平面車位 3.位北區及西區交會處正捷運藍線B12站出入口 4.五權路和台灣大道交叉口 .草悟道.誠品綠園道.及美術館生活圈 5.挑高5米半稀有大器樓店

電梯大樓
0.0年
1 ~ 2 / 22樓
土地坪
主 109.92 坪
建物 165.28 坪
坡道平面車位

19,850萬

南區健康綠園道丨住商兩...　台中市南區美村南路

YC1757928 ✅格局方正屋況very good 🛏️多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 🏠2樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 🏠一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 🛒附近可倚靠台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 🏫區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 👍🏻可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 🌞附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 🔥推薦行業【一】餐飲業(輕餐飲咖啡廳特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業南區健康綠園道丨住商兩用8.6米大面寬雙樓店 ✅格局方正屋況very good 🛏️多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 🏠2樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 🏠一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 🛒附近可倚靠台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 🏫區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 👍🏻可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 🌞附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 🔥推薦行業【一】餐飲業(輕餐飲咖啡廳特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業

華廈
29.2年
1 ~ 2 / 9樓
土地 25.57 坪
主+陽+露 64.78 坪
建物 78.88 坪
3房(室)3廳3衛

2,580 萬 2,460萬

4.7 %

西屯逢甲商圈｜全整理三...　台中市西屯區上明二街

YC1757830 ⭐位在逢甲商圈，家樂福、全聯、寶雅，食衣住行育樂極度方便🤩 ⭐距國道1號、74號快速道路，車程只要6分鐘，南來北往，交通效能高🤩 ⭐學區：上石國小、至善國中，車程5分鐘內皆可到，九年國教接送/步行免煩惱 ⭐步行3分鐘可到上安公園，運動、散步的好去處🥳 ⭐電梯直達停車場，車位長寬高為4.6X1.7X1.6(公尺) 西屯逢甲商圈｜全整理三房機械車位 ⭐位在逢甲商圈，家樂福、全聯、寶雅，食衣住行育樂極度方便🤩 ⭐距國道1號、74號快速道路，車程只要6分鐘，南來北往，交通效能高🤩 ⭐學區：上石國小、至善國中，車程5分鐘內皆可到，九年國教接送/步行免煩惱 ⭐步行3分鐘可到上安公園，運動、散步的好去處🥳 ⭐電梯直達停車場，車位長寬高為4.6X1.7X1.6(公尺)

電梯大樓
29.7年
11 ~ 11 / 13樓
土地 4.04 坪
主+陽 22.33 坪
建物 34.32 坪
3房(室)2廳2衛
坡道機械車位

1,358萬

伸港/全興工業區/近和美...　彰化縣伸港鄉工東一路

YC1757803 1.彰化全興工業區廠房.臨近二高伸港交流道.5分鐘可達.南來北往接便捷. 2.貨櫃車.聯結車皆可進出. 3.工業區內設有汙水處理廠. 4.土地1020坪.建坪達600坪以上方正好利用伸港/全興工業區/近和美交流道/合法廠房 1.彰化全興工業區廠房.臨近二高伸港交流道.5分鐘可達.南來北往接便捷. 2.貨櫃車.聯結車皆可進出. 3.工業區內設有汙水處理廠. 4.土地1020坪.建坪達600坪以上方正好利用

廠房
26.8年
1 ~ 2 / 2樓
土地 1,020.03 坪
主 592.5 坪
建物 600.33 坪

24,000萬

公益黎明商圈中友生活家...　台中市南屯區黎明路二段

YC0949403 案件特色詳細說明：正公益黎明商圈,樓下就有7-11,周邊走路5分鐘有寶雅.康是美.屈臣氏.走路5分鐘到黎明黃昏市場,熱鬧非凡生活機能一級棒,黎明國小黎明國中明星學區,74號道,特三號道.高速公路.開車5分鐘,交通超便利,屋主用心裝潢,大三房採光通風超級棒,朝南冬暖夏涼,格局方正採光佳,坡道平移車位超好停公益黎明商圈中友生活家高樓裝潢美三房案件特色詳細說明：正公益黎明商圈,樓下就有7-11,周邊走路5分鐘有寶雅.康是美.屈臣氏.走路5分鐘到黎明黃昏市場,熱鬧非凡生活機能一級棒,黎明國小黎明國中明星學區,74號道,特三號道.高速公路.開車5分鐘,交通超便利,屋主用心裝潢,大三房採光通風超級棒,朝南冬暖夏涼,格局方正採光佳,坡道平移車位超好停

電梯大樓
30.1年
16 ~ 16 / 16樓
土地 4.03 坪
主+陽 28.27 坪
建物 42.37 坪
3房(室)2廳2衛
坡道機械車位

1,398萬

台中北屯近捷運最棒的生...　台中市北屯區昌平路一段

YC1757924 ▪️非常適合直播主、實況主、新婚夫妻、單身貴族、頂客族，完美首選 ▪️位在七樓高樓層，景觀佳，永久棟距通風好，電梯可直達地下停車場，柱邊停車離電梯口很近 ▪️住戶單純，每層五戶，管理室搭配中興保全，安全無虞，包裹垃圾皆有代收免煩惱 ▪️主臥衛浴雙開窗，舒適滿分 ▪️地點極度優秀，100分，鄰近昌平,興安商圈，寶雅、全聯、診所、電影院應有盡有，學區優良，生活機能完善 ▪️區內公、私立學校眾多，學區、醫療資源皆十分豐富，屬於開發成熟的生活圈。 ▪️騎車三分鐘可達捷運四維國小站，太原火車站 ▪️屋主精心裝潢，拎包即可入住，主臥，更衣間，梳妝台，工作空間都可滿足台中北屯近捷運最棒的生活區丨面公園視野精裝附車位 ▪️非常適合直播主、實況主、新婚夫妻、單身貴族、頂客族，完美首選 ▪️位在七樓高樓層，景觀佳，永久棟距通風好，電梯可直達地下停車場，柱邊停車離電梯口很近 ▪️住戶單純，每層五戶，管理室搭配中興保全，安全無虞，包裹垃圾皆有代收免煩惱 ▪️主臥衛浴雙開窗，舒適滿分 ▪️地點極度優秀，100分，鄰近昌平,興安商圈，寶雅、全聯、診所、電影院應有盡有，學區優良，生活機能完善 ▪️區內公、私立學校眾多，學區、醫療資源皆十分豐富，屬於開發成熟的生活圈。 ▪️騎車三分鐘可達捷運四維國小站，太原火車站 ▪️屋主精心裝潢，拎包即可入住，主臥，更衣間，梳妝台，工作空間都可滿足

電梯大樓
2.2年
7 ~ 7 / 12樓
土地 6.65 坪
主+陽 24.10 坪
建物 49.31 坪
3房(室)2廳2衛
坡道平面車位

2,380 萬 2,330萬

2.1 %

大里全新落成丨德雍里想...　台中市大里區鳳凰路

YC1757844 特色: 全棟採用頂級建材，打造飯店級居家質感： 1.白馬磁磚鋪設，質感與耐用兼具。 2.德國GROHE衛浴，五星級使用體驗。 3.BLUM五金，如同五金界的愛馬仕，細節彰顯品味。 4.ASIA建材，品質有保障。 5.廚房配有TEKA電陶爐，另預留可安裝傳統瓦斯爐與煤氣孔，使用彈性高。 6.施工拍照記錄，讓買家清楚看見每一處細節與用心，品質不藏私，買得更安心。生活機能成熟交通便利： 1.鄰近台中小鎮夜市、仁化商圈、塗城商圈。 2.近修平科技大學、光正國中。 3.居大里、霧峰、太平交界處，就業人口多，生活圈穩定。自有前院車位，寬4.7米、深達15米，休旅車也能輕鬆停放，還能打造綠意花園或機車停放區。獨門獨院、無公設持分、產權單純。標準傳統格局，前後採光通風俱佳，室內空間寬敞舒適。大里全新落成丨德雍里想JIA丨頂級建材四大房別墅特色: 全棟採用頂級建材，打造飯店級居家質感： 1.白馬磁磚鋪設，質感與耐用兼具。 2.德國GROHE衛浴，五星級使用體驗。 3.BLUM五金，如同五金界的愛馬仕，細節彰顯品味。 4.ASIA建材，品質有保障。 5.廚房配有TEKA電陶爐，另預留可安裝傳統瓦斯爐與煤氣孔，使用彈性高。 6.施工拍照記錄，讓買家清楚看見每一處細節與用心，品質不藏私，買得更安心。生活機能成熟交通便利： 1.鄰近台中小鎮夜市、仁化商圈、塗城商圈。 2.近修平科技大學、光正國中。 3.居大里、霧峰、太平交界處，就業人口多，生活圈穩定。自有前院車位，寬4.7米、深達15米，休旅車也能輕鬆停放，還能打造綠意花園或機車停放區。獨門獨院、無公設持分、產權單純。標準傳統格局，前後採光通風俱佳，室內空間寬敞舒適。

透天厝
1.8年
1 ~ 4 / 4樓
土地 26.09 坪
主+陽 58.41 坪
建物 58.42 坪
4房(室)3廳4衛
庭院車位

2,688萬

台中西區精誠商圈｜7米8...　台中市西區精誠路

YC1757914 1.建物面寬7.89米 2.月租16.5萬投報率3.3 % 3.現有租客穩定收租 4.附近停車很方便 5.鄰近廣三SOGO商圈、勤美誠品商圈 6.商業氣息濃厚人來人往，環境舒適雅致，適合優雅的逛街台中西區精誠商圈｜7米8大面寬｜高投報金店面 1.建物面寬7.89米 2.月租16.5萬投報率3.3 % 3.現有租客穩定收租 4.附近停車很方便 5.鄰近廣三SOGO商圈、勤美誠品商圈 6.商業氣息濃厚人來人往，環境舒適雅致，適合優雅的逛街

華廈
26.2年
1 ~ 2 / 8樓
土地 11.18 坪
主+陽 57.37 坪
建物 76.45 坪

5,980萬

中清捷運站曉明女中、立...　台中市北區武昌路

YC1710995 1.近G7中清捷運站，交通出行便利 2.室內35坪，空間好運用 3.房間開窗前後陽台，採光通風一級棒 4.九年國教，立人學區上課接送好方便 5.週邊商圈採買用餐無煩惱，天津、北平、漢口商圈就在旁邊 6.一梯兩戶，社區戶數少單純、中清捷運站曉明女中、立人國中 3+1房車位 1.近G7中清捷運站，交通出行便利 2.室內35坪，空間好運用 3.房間開窗前後陽台，採光通風一級棒 4.九年國教，立人學區上課接送好方便 5.週邊商圈採買用餐無煩惱，天津、北平、漢口商圈就在旁邊 6.一梯兩戶，社區戶數少單純、

華廈
32.7年
5 ~ 5 / 8樓
土地 6.74 坪
主+陽 35.37 坪
建物 44.96 坪
3房(室)2廳2衛
坡道機械車位

1,468 萬 1,396萬

4.9 %

精明熱鬧商圈五期獨棟商...　台中市西區精誠路

YC0846051 1 精誠商圈桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室) 2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正 4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！精明熱鬧商圈五期獨棟商辦稀有釋出 1 精誠商圈桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室) 2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正 4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！

華廈
30.5年
1 ~ 7 / 7樓
土地 55.66 坪
主+平+陽 242.67 坪
建物 337.18 坪

13,800萬

南屯｜八期輕屋齡｜大地...　台中市南屯區永春東一路

YC1757842 🔸八米大面寬大地坪別墅三面採光 🔸地下室有三個平面車位 🔹邊間，三面採光，通風好，格局方正 🔸社區透天別墅，僅10戶，稀有售出，把握機會 🔹住戶單純，有管理員，居住安全，屋況把持良好，前庭院可種花 🔸電梯直達社區中庭，進出方便南屯｜八期輕屋齡｜大地坪3車別墅 🔸八米大面寬大地坪別墅三面採光 🔸地下室有三個平面車位 🔹邊間，三面採光，通風好，格局方正 🔸社區透天別墅，僅10戶，稀有售出，把握機會 🔹住戶單純，有管理員，居住安全，屋況把持良好，前庭院可種花 🔸電梯直達社區中庭，進出方便

別墅
19.7年
1 ~ 4 / 4樓
土地 42.43 坪
主+陽 77.81 坪
建物 110.94 坪
4房(室)3廳4衛
坡道平面車位

4,580萬

入住新市鎮梧棲便利生活...　台中市梧棲區八德路

YC1821683 室內空間大.好規劃~主附約18坪衛浴乾濕分離,開窗不怕潮濕, 機上大車位,超好停全新未住低總價首購首選下樓百步內有7-11，步行3分鐘到文化路美食街，生活機能完善國道三號、61號快速道路、南來北往相當便利入住新市鎮梧棲便利生活圈丨全新未住丨2房全室開窗室內空間大.好規劃~主附約18坪衛浴乾濕分離,開窗不怕潮濕, 機上大車位,超好停全新未住低總價首購首選下樓百步內有7-11，步行3分鐘到文化路美食街，生活機能完善國道三號、61號快速道路、南來北往相當便利

電梯大樓
1.9年
3 ~ 3 / 15樓
土地 3.25 坪
主+陽 18.71 坪
建物 33.48 坪
2房(室)2廳1衛
坡道機械車位

718萬

南屯五期文心森林公園綠...　台中市南屯區大光街

YC1757891 ✅格局方正屋況very good ⭐五期家樂福商圈，南屯美食一條街 ⭐近文心森林公園，走路很近跑跑步 ⭐捷運第二排不吵鬧，走路可到水安宮捷運和文心森林公園捷運 ⭐8樓有稅籍資料沒有建物權狀 ⭐雙套廁所有窗有獨立陽台南屯五期文心森林公園綠線捷運宅丨兩套可出租 ✅格局方正屋況very good ⭐五期家樂福商圈，南屯美食一條街 ⭐近文心森林公園，走路很近跑跑步 ⭐捷運第二排不吵鬧，走路可到水安宮捷運和文心森林公園捷運 ⭐8樓有稅籍資料沒有建物權狀 ⭐雙套廁所有窗有獨立陽台

華廈
34.7年
7 ~ 7 / 7樓
土地 4.44 坪
主+陽 8.83 坪
建物 8.98 坪
1房(室)--廳1衛

768萬

公益大墩精誠商圈，東興...　台中市南屯區大墩十三街

YC1757880 🏡 稀有一層一戶，靜謐私密生活首選 🔹 社區特色僅約29戶，一梯一戶設計，住戶單純，寧靜又私密優質物業管理，低管理費，輕鬆無負擔 🔹 格局亮點邊間設計，格局方正、棟距佳採光明亮，通風極佳四房配置：大客廳＋獨立餐廳，適合三代同堂 🔹 空間與機能室內約32坪，空間寬敞舒適電梯直達B1，附類平面車位，停車便利稀有一層一戶設計，無樓層噪音干擾 🔹 地段優勢｜台中五期精華生活圈位於大墩、精誠路、公益、東興路等黃金地段鄰近南屯市心，生活機能超強正蛋黃區，地段價值穩健，未來潛力可期 🔹 交通便利｜生活機能完善鄰近水安宮站、文心森林公園站（捷運）步行可達圓滿戶外劇場、運動場、公園、黃昏市場近多所學校，生活採買、休閒、教育一次到位公益大墩精誠商圈，東興國小、大業國小4房+車位 🏡 稀有一層一戶，靜謐私密生活首選 🔹 社區特色僅約29戶，一梯一戶設計，住戶單純，寧靜又私密優質物業管理，低管理費，輕鬆無負擔 🔹 格局亮點邊間設計，格局方正、棟距佳採光明亮，通風極佳四房配置：大客廳＋獨立餐廳，適合三代同堂 🔹 空間與機能室內約32坪，空間寬敞舒適電梯直達B1，附類平面車位，停車便利稀有一層一戶設計，無樓層噪音干擾 🔹 地段優勢｜台中五期精華生活圈位於大墩、精誠路、公益、東興路等黃金地段鄰近南屯市心，生活機能超強正蛋黃區，地段價值穩健，未來潛力可期 🔹 交通便利｜生活機能完善鄰近水安宮站、文心森林公園站（捷運）步行可達圓滿戶外劇場、運動場、公園、黃昏市場近多所學校，生活採買、休閒、教育一次到位

華廈
32.3年
2 ~ 2 / 8樓
土地 7.59 坪
主+陽 30.82 坪
建物 46.73 坪
4房(室)2廳2衛
昇降平面車位

1,538萬

南區生活圈藏金地丨步行... 台中市南區忠明南路

北區臨30米路丨衛道新世... 台中市北區進化北路

北屯總統閣廈丨低總價捷... 台中市北屯區天津路四段

洲際棒球場｜漢神百貨｜... 台中市北屯區昌平路二段

世界之心|市政府雙捷運... 台中市西屯區文心路三段

全新未住|雙車透天通風... 台中市沙鹿區自立路

勤益科大|全新完工雙拼... 台中市太平區大源五街

南區忠孝路lalaport商圈... 台中市南區正義街

近LaLaport｜東區大智商... 台中市東區建勇街

🔆北區｜24H管理收租... 台中市北區漢口路四段

🏆水湳中央公園|中國... 台中市北屯區中清路二段

🔆中科丨低自備款丨2... 台中市西屯區西屯路三段

🔆勝美新橫濱丨清水輕... 台中市清水區港埠路三段

世界之心｜市政府捷運宅... 台中市西屯區文心路三段

科博館.植物園.中國醫臨... 台中市北區美德街

北平路昌平路口、高投報... 台中市北屯區柳陽東街

正台灣大道/大通大美/指... 台中市西區臺灣大道二段

南區健康綠園道丨住商兩... 台中市南區美村南路

西屯逢甲商圈｜全整理三... 台中市西屯區上明二街

伸港/全興工業區/近和美... 彰化縣伸港鄉工東一路

公益黎明商圈中友生活家... 台中市南屯區黎明路二段

台中北屯近捷運最棒的生... 台中市北屯區昌平路一段

大里全新落成丨德雍里想... 台中市大里區鳳凰路

台中西區精誠商圈｜7米8... 台中市西區精誠路

中清捷運站曉明女中、立... 台中市北區武昌路

精明熱鬧商圈五期獨棟商... 台中市西區精誠路

南屯｜八期輕屋齡｜大地... 台中市南屯區永春東一路

入住新市鎮梧棲便利生活... 台中市梧棲區八德路

南屯五期文心森林公園綠... 台中市南屯區大光街

公益大墩精誠商圈，東興... 台中市南屯區大墩十三街