永慶不動產 台中北區崇德加盟店｜買房子

北區門牌市中心精華地段｜可危老大地坪類臨路透天 ✨鄰近英才公園，位於北區市中心，生活機能成熟，廣三5分鐘，中友6分鐘。 ✨32坪大地坪透天，具備土地持有優勢，單坪不到53萬。 ✨面寬約5.4米： 空間配置具規劃彈性，可依實際建物條件評估使用方式。 ✨住二用地， 可依相關法規及實際使用條件申請營業登記，適合有自住與事業據點需求的買方。 ✨危老透天， 適合進一步評估建物現況、整修需求及未來改建規劃。

霧峰中正路｜998萬入手4房透天｜翻新整理 免千萬臨路透天住店，５米面寬 三年前整新，管線防水重做，可直接入住 臨20米中正路，交通台中74環線、國3、國6很方便！隔壁就是7-11 4房2廳2衛，適合首購成家、小家庭或多代同住！低總價透天

北屯松竹商圈｜採光大三房｜低公設｜首購首選 ⭐ 北屯精華生活圈，機能超棒，進昌平松竹商圈 ⭐ 採光方正大空間，室內近27坪好規劃 ⭐ 空間夠大採光充足，格局方正住起來才舒服😌 ⭐ 八樓中高樓層視野剛剛好，面社區 ⭐ 社區24小時專人管理、垃圾子母車、無障礙設施

南區精華生活圈｜四房平面車位｜三面採光 ✨ 三面採光，居住舒適度佳，室內明亮度與通風條件具優勢；浴室設有對外窗，有助於通風與濕氣排出。 ✨ B1柱邊平面車位，停車便利。 ✨ 成熟商圈，日常採買方便，鄰近美村南路商圈，隔壁小北百貨；全聯福利中心、健康黃昏市場約2分鐘可達，日常購物與食材採買輕鬆便利。 ✨ 雙商圈串聯，生活機能完整，前往工學商圈、興大商圈約5分鐘，可依需求享有不同商圈的購物、餐飲及休閒資源。 ✨ 綠園道、公園相伴，臨健康綠園道，步行休閒環境便利，一個路口即可抵達健康公園，適合喜愛散步、運動及戶外活動的家庭。

逢甲商圈｜面寬4.5米｜臨路透天厝有孝親房 • 雙核心商圈（逢甲商圈 + 水湳經貿園區）： 物件往南即是全台知名的逢甲夜市商圈，具備極強的剛性消費與租屋需求；往東、往北則緊鄰台中近年投資金額最高、建設最多的「水湳經貿園區」（如中央公園、綠美圖）。這讓該區塊具備傳統商圈的「生活機能」，又享有新興特區的「房價保值與增值空間」。 • 鄰近學校選擇性多： 周邊圍繞逢甲大學、僑光科技大學、西苑高中以及西屯國小。 • 交通路網發達： 開車前往 74 號快速道路、國道一號，皆在 5-10 分鐘車程內，南來北往便利性極高。 •臨路店住合一彈性大： 具備臨路優勢，一樓可作個人工作室、零售店面，或改作停車空間、孝親房，使用坪效極高。 一樓：客餐廳、廚房、孝親房、一衛浴。 二樓：三間房間、二衛浴 三樓：兩間房間、一衛浴 四樓：增建、神明廳 外加地下室可使用

惠宇原山｜質感裝潢四房・坡道平面車位 物件特色 惠宇品牌社區 惠宇原山，屋齡約12年，社區總戶數156戶，適合重視品牌與居住環境的購屋族群。 四房兩廳兩衛 四房格局，滿足家庭成員各自的生活需求，也能規劃書房、兒童房或多功能空間。 37.62坪主附空間 總建坪66.162坪，室內主附空間充足，適合正在尋找大坪數住宅的換屋家庭。 質感裝潢戶 已有裝潢配置，省去從零開始規劃的繁瑣，實際裝潢及設備保留情況依現場為準。 坡道平面車位 坡道平面設計，日常停車便利。 24小時社區管理 社區設有24小時管理員及垃圾子母車，日常收發、垃圾處理更方便。 臺中市立老人復健綜合醫院 本案最強醫療優勢。 2025年已正式營運，由中國醫藥大學體系經營，整合一般醫療、復健及長照資源，特別適合強調三代同堂的照護便利性。 社區特色 🏨 飯店式大廳氣派，招待朋友、客戶面子裡子都兼顧 📚 社區公設多元，包含閱讀室、健身房、視聽室、多功能交誼廳、親子遊戲室等 🌳 門廳外觀兩側規劃景觀水池，環境優美 🚗 鄰近生活圈四號道路太原匝道，交通便利，可快速連接二號道抵達中科、七期百貨商圈 📍 周邊生活機能 🏫 學區：廍子國小（約599公尺）、廍子國中（興建中，約719公尺） 🏥 醫療：台中市立老人復健綜合醫院（約119公尺）、君銓骨科醫院（約333公尺） 🛒 採買：全聯福利中心太平樹孝店（約697公尺）、樂家康超市等 🌳 休閒：昌盛公園（約227公尺）、祥和公園（約384公尺）、部興公園（約455公尺） 🚌 交通：附近有多個公車站，如台中市立醫院（太原路）站約208公尺 🏋️ 運動：健身工廠台中景賢（約564公尺）

羅馬假期｜南屯五期黃金地段｜捷運商圈輕巧成家宅 🏆 ① 五期精華核心｜地段保值有優勢 坐擁南屯成熟生活圈，商業繁榮、住宅聚集，市區精華地段，生活便利性一次到位！ 🏆 ② 捷運生活圈｜通勤移動更便利 鄰近捷運綠線，串聯文心路主要幹道，無論上班通勤、日常出遊，都能享有便捷交通！ 🏆 ③ 商圈機能完善｜生活所需一次滿足 大墩商圈、餐飲美食、超市及傳統市場，食衣住行育樂機能成熟，不必等待未來發展！ 🏆 ④ 市區小坪數｜首購置產好選擇 總建坪22.32坪、主附14.26坪，坪數精巧，適合首購、自住及資產配置族群！ 🏆 ⑤ 公園綠地環繞｜繁華與休閒兼得 鄰近田新公園、文心森林公園生活圈，享受都市便利，也能擁有休閒散步的好去處！ 🏆 ⑥ 成熟住宅聚落｜自住出租雙需求 南屯五期具備成熟商業機能與居住環境，兼顧自住便利及未來出租運用的彈性！

大里中興商圈｜用心整理大地坪有孝親房臨路車庫透天 1. 38坪大地坪好運用，活路進出便利，還有自家車庫不怕日曬雨淋，除了停一台車，還可以再停多部機車。 2.屋主自住重金整理，外觀拉皮、廚具更新、衛浴更新，用心維護可以直接入住。 3. 間間衛浴都開窗，空間大好運用。 4. 位於大里與東區的交界，生活機能一次到位

北屯邊間大地坪三面採光雙車美墅 一、邊間格局，三面採光有助於室內自然採光與空氣流通，提升整體居住舒適度。 二、房間坪數充裕，空間配置更具彈性，適合重視居住品質、家庭成員較多，或有獨立工作與休閒空間需求的家庭。 三、側院可規劃雙車停放，滿足多車家庭的停車需求，日常使用更加便利。 四、鄰近軍功、東山商圈，周邊日常採買、餐飲及生活機能完善；附近有軍福公園、建功公園，提供休閒散步與戶外活動的便利環境。 五、車程約6分鐘可達捷運站、好市多、總站夜市及74號快速道路，無論日常購物、休閒娛樂或通勤往返，都具備便利性。（實際車程依交通狀況而有所不同。） 本案結合邊間採光、大坪數空間、雙車停放條件與成熟生活機能，適合重視居住空間、家庭生活品質及交通便利性的自住買方。

鹿峰國小旁｜凱悅MOMA｜三房機上車位 • 生活機能便利： 鄰近鹿寮家樂福、全聯福利中心與美廉社，日常採買非常方便。 • 接送上課免煩惱： 步行約 2 分鐘即可到達鹿峰國小，極適合有學齡兒童的家庭。 • 安靜純樸的居住氛圍（不吵雜）： 星河路周邊多為早期透天別墅、新興華廈與農田、空地交錯。入夜後車流量小、非常安靜

北區熱鬧商圈｜健行國小旁邊靜巷朝南美透天 1. 可營登，有工作室需求這間首選！ 2. 屋況維持良好，廚房有重新整理，可拎包直接入住。 3. 同時擁有健行商圈與中醫商圈的生活機能，食衣住行免煩惱。 4. 健行國小走路2分鐘，篤行國小走路8分鐘，兒女上下學快速又安全。 5. 附近中國醫學院、科博館、綠園道、英才公園，都在附近，生活與娛樂兼具的地點。

🏡北區中國醫｜邊間大面寬｜三面採光車庫別墅 ✨ 位於北區中國醫生活圈，步行可達永興街，坐擁成熟生活機能，同時保有鬧中取靜的居住環境，兼顧日常便利與居住品質。 ✨ 邊間別墅，擁有大面寬及三面採光優勢，室內採光通風條件佳，約64坪室內空間，搭配8房格局，空間規劃彈性高，可依家庭成員及實際需求靈活運用。 ✨ 北區車位稀少，自有的超大車庫空間，滿足家庭用車需求，日常進出更加便利。

潭子國中有整理三房車位｜鄰近74號快道 潭子圓通南路｜商圈、學區、交通一次到位 🔆 步行約1分鐘即達商圈，日常採買、外食都方便。 🔆 約3分鐘可達國小、國中，孩子就學、家長接送更省心。 🔆 約4分鐘可達勝利商圈、運動公園，購物休閒輕鬆兼顧。 🔆 開車約3分鐘上74號快速道路，串聯國道1、3、4號，通勤出遊四通八達。

💝捷運文心中清站｜北平商圈｜兩房車位｜住辦合一 ✅黃金雙商圈交會：位處台中北區精華地段，緊鄰北平美食商圈與天津服飾商圈，下樓即享豐富的餐飲與生活機能。 ✅捷運與交通便利：步行即可抵達捷運綠線站點（如 107 文心中清站），大眾運輸與往來各區交通極為便捷。 ✅優質學區環繞：鄰近立人國小與立人國中，九年國教九年免接送，對家庭族群相當具有吸引力。 ✅高坪效與三面採光：規劃三面採光、格局方正且擁有雙陽台，公設比較低，室內實際使用坪效高。 ⭐建物登記上被歸類為「商業用」： ✅使用彈性與多元性高： ✨事務所或工作室首選：除了做為一般居家居住外，因建物登記為商業用，非常適合小型企業、工作室、事務所（如代書、設計、網拍、顧問公司等）進駐，兼顧辦公與營業需求。 ✨資產配置靈活性：對於置產投資者而言，商業用物件在出租時的客群較廣（可租給一般住戶或小型公司行號），未來轉手時也有機會吸引想找商辦或住辦合一的買方。 ✅地段通常具備商業效益： ✨該社區位於北平、天津雙商圈交會處，商業登記的屬性往往契合周邊繁榮的商圈機能，人潮與商業流動性佳，具備一定的商業保值與抗跌潛力。

北屯水湳｜華相上謙｜高樓百萬精裝潢兩房平車 💎 物件特色  ✨ 華相建設-華相上謙、社區總戶數規化９５戶，出入單純、住戶穩定  ✨ 社區坐落后庄商圈、緊鄰水湳經貿園區，生活採買便利兼具未來發展潛力  ✨ 一手屋主長期持有本房屋、屋主換屋售屋心態極佳好談 ✨ 大兩房格局，總樓高13樓，本戶位於10樓，採光視野極佳  ✨ 10分鐘可接74、國1，交通便利 一手屋主，換屋誠售，空屋好約看

北區進化路｜皇普莊園｜大三房無棟距平車 📍 地段與交通優勢 成熟核心區位：位於北區進化路，周邊為成熟舊市區，生活便利性極高。 🛍️ 生活機能與商圈 連鎖機能豐富：周邊步行可達全聯、楓康超市、傳統早市與夜市，購物極其便利。 一中商圈：距離台中知名的 一中街商圈 極近，滿足各類餐飲、娛樂與流行購物需求。 醫療與文教：鄰近中國醫藥大學附設醫院，區內文教氣息濃厚。 🏢 社區公設特色 全齡化公設：社區規劃多達 36 種公設，包含： 戶外：游泳池、花園。 室內：健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、KTV 。 💎建材配備：廚具：大雅廚具/林內三機；衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌暖風乾燥機；其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。 🌳10分鐘生活圈，百貨、商圈、影城皆具備，享有五大商圈及五大百貨機能。

微笑之心｜質感裝潢2房平車｜免整理直接入住 北區核心麗寶造鎮，輕屋齡正2房 質感裝潢、家俱家電齊全，可直接入住 室內挑高3.6米無壓迫，面雙十路20米棟距視野好 多元公設、咖啡廳、中庭花園、健身房、25米游泳池 近中友百貨、一中商圈、親親影城、錦祥/育強公園、北區運動中心

富宇大地✨新光田特區💖豪宅美墅 【屋況特色】 🌿 全新未住雙衛浴&廚具全配，四間套房臥室間間開窗，格局方正通風，前院停車，一樓孝親房，二樓客餐廳，四樓神明廳&大露臺。 【社區特色】 🌿龍井起飛，位向上路特５號，大台中人前花園，台中港/未來藍線捷運/清泉崗機場匯集精華地段，萬坪大造鎮 社區式尊榮管理。 🌿黃金科技走廊中科新貴/新光田特區醫護菁英宜居新聚落。 🌿沙鹿新光田醫療特區，交通、醫療完善，完整產業聚落，吸引市區「移居」族、首購新青安族爭相入主，增值可期！ 新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 🌿【交通&環境】: 🌿超便捷交通網：車程5分鐘龍井交流道，快速銜接國道4、3、1號。向上路特5號/台灣大道-61線(西濱快速道路)，南北串聯大甲區、彰化區。 🌿【學區】:家就座落在校園、公園旁，緊鄰文小、文中預定地，還有龍山、龍泉國小、龍井國中，從最優質學區跨出學習的第一步，成就明日菁英。科技之都富墅版圖繁榮願景宜居富宇大地。 【周邊環境】: 🌿位居龍井核心擁有豐富行政機關，公家機構與公園林立、車站商圈、大型賣場、學區、聚焦機能日漸完熟的繁華腹地。緊鄰台中港區運動公園、舞衫生態公園(內有遊樂健身設施與籃球場)，舒闊綠意 漫享格調提供完整活動空間與休憩場所。 🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈                                                                

北區太原綠園道｜30坪美寓｜打造屬於自己的家 🔸 房屋特色  • 鄰近漢口崇德永興街商圈,生活採買樣樣便利。  • 大坪數公寓,好規劃運用。  • 鄰近綠園道,散步運動好愜意 🔸 周邊生活機能  • 鄰近 全聯、家樂福、便利商店，採買超方便  • 周邊有 學區、公園、各式各樣美食，休閒育樂皆宜 🔸屋況   • 屋況需要在整理,打造屬於自己的家

太平樹德商圈｜新高雙語學區皇都大地大四房 🌱社區總戶數50戶。 🌱4房格局，室內大空間。 🌱位於太平熱鬧中山+樹孝+樹德3商圈走路5分鐘就可到全聯星巴克肯德基採買吃喝全都包 🌱有管理員，近楓康全聯超市生活機能最便利。 🌱近74號交通便利南來北往超快速。

✨中國醫生活圈💖醫療照護最佳黃金基地 🏥 中國醫生活圈｜具備長照規劃空間 北區衛道路，緊鄰中國醫藥大學生活圈串聯 永興街商圈、一中商圈 成熟住宅密集 × 醫療資源集中 × 家屬動線穩定 👉 省下重新申請與整改時間（約6–12個月籌設期） 👉 減少裝修與調整成本 👉買下一個已具備合法基礎條件、能快速銜接營運的長照事業基地。 📊 二、空間坪效與營運模型分析 ▪ 總室內約105.4坪， 一樓平面出入安全格局方正，室內打通，動線流暢好規劃調整，獲益穩定可期，屬於穩定現金流型事業模型。 👉 中國醫生活圈屬「剛性照護需求區域」 家屬陪診轉介效應高。 三、區域需求支撐性， 高齡人口比例高、 就醫與復健需求集中、 住宅密集、社區成熟、 家屬接送便利、理想醫療＋照護產業鏈比一般住宅區更具需求穩定度。 🏢 四、資產面保值與調整行業彈性，大面寬七店面， 可分售或合併，未來轉型可改診所／復健/醫療美容/企業辦公室／會計師、記帳士、地政士事務所/美容護膚美甲產業

精武商圈✨親家景一方❤️三房朝南美視野附車位 🌿東區繁華與生活精華地段 坐落台中市精武東路與東英路口，親家建設代表，坐享精武東路商圈最優質核心地帶，往東延伸太平中山商圈、往西一中商圈，麥當勞、肯德基、寶雅、早午餐、星巴克、路易莎、全聯購物中心、家樂福超市、餐飲連鎖店、十甲旺早市、新光黃昏市場食衣住行完整生活圈。 🌿無限視野與空間設計 一手屋主，三房座北朝南無限視野，臥室衛浴間間開窗，採光通風白天不用開燈，永久視野棟距開闊，俯瞰城市天際線，品茗小酌咖啡，欣賞自然景觀。 🌿精實公設 充實生活質感. 24小時優質物業管理，貼心照顧服務，提供68戶高端服務公設，包括空中花園、曬被區、烤肉休憩區、棋藝間、會議室、迎賓大廳、烹飪料理區、健身房、環保回收代收掛號郵件包裹等。 🌿東區運動休閒公園密集 東英壘棒球場、金龍棒球場、馬卡龍公園、十全公園、東英公園、祥順公園，台糖生態園區健康生活離您最近。 🌿交通便捷 位於整個大台中環狀生活圈核心，74號快速道路與台鐵精武站、台中車站、轉運站，未來藍線台糖生態園站，交通便利銜接上國道一、三、四，近翡翠自行車綠廊道能環繞大台中悠覽台中文教古街、輕鬆品嘗米其林特色小吃。 6.購物商場: 東區秀泰影城、Lalaport、新時代、好市多大型商場，傳統市場十甲旺早市、建國市場、新光黃昏市場。 空屋！ 🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈

太原綠園道🍁邊間三面採光💖溫馨家 ✨ 邊間三面採光・一層一戶・一手屋主溫馨好宅 ✨ 📌 格局亮點 四房改三房（可輕鬆恢復原始四房） 一層一戶、住戶單純 邊間三面採光、通風佳 室內坪數達 35.7 坪 大玄關設計、每房皆可放雙人床 東西座向，全天自然光明亮溫暖 📌 生活機能極佳 鄰近 漢口 / 天津 / 北平 三大商圈 全聯、楓康、寶雅、各大銀行、連鎖商店、24H便利商店一應俱全 鄰近北平黃昏市場 靠近太原綠園道、梅川河畔，散步運動好去處 📌 捷運＋交通便利 步行約 8 分鐘可達 文心崇德捷運站（約 750 公尺） 開車 10 分鐘上 74 快速道路崇德匝道，銜接國道一、二、三快捷便利 📌 社區管理優質 24 小時管理巡邏、代收掛號包裹 環保子母車，不用追垃圾車 安全舒適好社區 📌 完善醫療教育資源 鄰近 中國醫藥大學附設醫院 學區：賴厝國小、文心國小、崇德國中、中國醫藥大學 📌社區車位:半年一抽(保障所有權人第一順位)坡道平車2600.大平車位3600元

蛋黃區三房平車華廈｜星巴克 向陽商圈

北屯一點利黃昏市場旁｜高樓視野全新裝潢美三房 🔥室內格局方正，視野採光好無遮蔽，全新整裡美裝潢，一卡皮箱即可入住 🔥週邊生活機能好，走路即可到市場，採買便利 🔥屋主想賣 出價就談 🔥一梯2戶社區單純 🔥超低管理費

新社小溪頭🌈黑糖芭比蓮霧🍁有水電合法建物 🏕【夢想中的芬多精樂園‧專屬您的快樂農場】🌳 📍距離台中僅45分鐘，坐落於海拔800公尺的涼爽高地，您夢想中的休閒天地已悄然成形！ ✨特色亮點： 🍃小溪頭生態區車輛直接到山嶺峰頂讓您在大自然綠山環繞安心自在。 🌿黑糖芭比蓮霧7-8月、酪梨、經濟肖楠 栽種黑糖芭比蓮霧等果樹，品嚐自然熟成的健康果實，體驗農村樂活日常。 🏡合法50多坪建築物可規劃愛的小窩 🌲天然負離子・療癒身心 滿滿芬多精、負離子環繞，遠離塵囂，打造養生、放鬆、舒壓的避世空間。 🌸周邊景點豐富 鄰近薰衣草花園、沐心泉櫻花林及多家民宿休閒花園，賞花、漫步、享受四季景緻。

大城國寶二房平車｜中高樓層｜生活機能佳 樓下旁有全家、早餐店、公車站牌 對面有幼稚園、7-11商店 2分鐘南陽商圈、省豐醫院 3分鐘南陽國小  4分鐘豐東國中 🏙️ 社區環境與設施 • 建築結構：大樓型住宅，地上約14層、地下停車空間，屋齡約20多年。 • 戶數與規模：社區住戶數量較多（近約396戶左右）。 • 公共設施：社區內常見如 中庭景觀、健身房、閱覽室、視聽室、游泳池等公共設施。 • 管理：具管理員、24小時警衛管理或相關社區安全管理措施。 🛍️ 生活機能 學區：鄰近 南陽國民小學、豐東國中 等學校。   醫療：靠近 署立豐原醫院 等醫療機構。   公園綠地：附近有 南陽公園 等綠地休憩空間。 交通：周邊有多條主要道路連接豐原大道、中山路等，生活交通較便利。   🌆 社區特色 🔆屬於成熟的住宅社區，不是大型商場或觀光地點，而是以居住生活為主。 🔆周邊有便利商店、小吃、餐廳與日常生活機能設施，步行可達日常需求地點。

㊣水湳經貿✨逢甲商圈大鵬新城💖三房平車 【屋況特色】 全新雙衛浴&廚具，邊間臥室間間開窗，格局方正通風，三陽台，平面大車位，面逢甲大學第一排，下樓就到逢甲、逢甲大學教授教職、中科科技新貴最愛。 【社區特色】 1.正逢甲商圈內，逢甲大學旁，逢甲國際觀光夜市、便當街、屋台街，24小時安全管理，環保分類，包裹信件代收，非常便捷。 2.近中央水湳經貿，3分鐘到中央公園，知名餐飲、綠圖館、電影城、商展場未來增值高，中央公園第一排單坪94萬，本區生活機能佳，單坪36萬超划算。 3.下樓就到逢甲夜市、商店街、文華道各式餐飲多樣性，每天不一樣菜色，街頭吃到街尾，比外賣還方便。 4.買到物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 🌿【交通&環境】: 🌿車程約5分鐘即可上74快速道路.國道一。

專簽⭐️買地送屋、適合建商整合重建乙種建築用地

后里｜特定目的用地｜山中的桃花仙境｜優美環境