⟡龍井區|核心商圈東海...　台中市龍井區新興路

TC0504628 ✔雙面採光，1房1廳1衛1陽台，邊間小豪宅，挑高可作樓中樓 ✔生活機能優，成熟商圈，全配家電 :洗衣機.冰箱.免治馬桶.烘碗機 ✔在東海別墅夜市內，食衣住行，採買方便⟡龍井區 | 核心商圈東海新興次頂樓一房小豪宅⟡ ✔雙面採光，1房1廳1衛1陽台，邊間小豪宅，挑高可作樓中樓 ✔生活機能優，成熟商圈，全配家電 :洗衣機.冰箱.免治馬桶.烘碗機 ✔在東海別墅夜市內，食衣住行，採買方便

• 華廈
• 2.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 12.94 坪
• 建物 19.47 坪
• 1房(室)1廳1衛

998萬

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119391 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.15 坪
• 建物 0.00 坪

8,540 萬 6,000萬

29.7 %

台中好房⟡中清大道百坪...　台中市北區中清路一段

TC0522437 總建坪：102.546坪 主建物：80.277坪 附屬：11.87坪 共有：3.927坪 地坪：8.55坪 車位：6.472坪 機械車位 樓層：9/12樓 開價：2880萬 ✨百坪稀有大空間 企業主首選 ✨中清路主幹道門牌 地段價值高 ✨近捷運綠線 交通便利 ✨可住可辦 資產配置彈性高 📍交通：中清路1分鐘 捷運文心中清站5分鐘 國道一號8分鐘 📍生活：一中商圈6分鐘 中友百貨7分鐘 📍學區：中國醫5分鐘 曉明女中4分鐘 📍醫療：中國醫附醫5分鐘台中好房⟡中清大道百坪企業御邸⟡ 總建坪：102.546坪 主建物：80.277坪 附屬：11.87坪 共有：3.927坪 地坪：8.55坪 車位：6.472坪 機械車位 樓層：9/12樓 開價：2880萬 ✨百坪稀有大空間 企業主首選 ✨中清路主幹道門牌 地段價值高 ✨近捷運綠線 交通便利 ✨可住可辦 資產配置彈性高 📍交通：中清路1分鐘 捷運文心中清站5分鐘 國道一號8分鐘 📍生活：一中商圈6分鐘 中友百貨7分鐘 📍學區：中國醫5分鐘 曉明女中4分鐘 📍醫療：中國醫附醫5分鐘

• 電梯大樓
• 35.3年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 92.15 坪
• 建物 102.55 坪
• 5房(室)1廳1衛

2,880 萬 2,358萬

18.1 %

⟡喬城集賢大樓室內獨立...　台中市北區柳川西路四段

TC0531352 ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品⟡喬城集賢大樓室內獨立產權大平面車位⟡ ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品

• 車位
• 41.2年
• B1 ~ B1 / 15樓
• 土地 0.94 坪
• 建物 10.23 坪
• 坡道平面車位

168萬

台中好房⟡水湳經貿全新...　台中市北屯區中清路二段

TC0485697 ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。 台中好房⟡水湳經貿全新完工年收300萬角間透套⟡ ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。

• 透天厝
• 2.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.42 坪
• 主+陽 116.84 坪
• 建物 116.84 坪
• 14房(室)14廳14衛
• 另加蓋2房(室)2廳2衛

6,988 萬 6,580萬

5.8 %

⟡北區核心收租霸主｜一...　台中市北區太平路

TC0531337 物件特色 ✅ 一中商圈核心地段稀有透天產品 ✅ 10套房規模，收租效益佳 ✅ 鄰近中國醫、一中街、中友百貨 ✅ 學生、醫護人員、上班族租客來源穩定 ✅ 土地稀缺區，保值性高 ✅ 現成包租公產品，接手即可創造現金流 ✅ 適合置產收租、退休現金流及資產配置 周邊生活機能 🚶 約3分鐘 一中街商圈 🚶 約5分鐘 中友百貨 🚶 約6分鐘 台中科技大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學附設醫院 🚗 約7分鐘 台中車站 🚗 約10分鐘 國立自然科學博物館 學區資源 🏫 約300公尺 太平國民小學 🏫 約900公尺 雙十國民中學 🏫 約500公尺 台中科技大學 🏫 約1公里 中國醫藥大學 重大建設利多 🔹 台中捷運藍線規劃推動中，串聯台中火車站、市政核心及海線區域 🔹 台中火車站特區持續開發，帶動中區與北區商業活化 🔹 水湳經貿園區重大建設陸續完工，包括： 中央公園 綠美圖 台中國際會展中心 🔹 中國醫藥大學水湳校區發展成熟，持續吸引醫療、生技及教育產業進駐 位居一中商圈核心精華區，坐擁中友百貨、中國醫、台中科大等穩定租客市場，10套房規模、稀有整棟收租透天，兼具資產保值與長期現金流效益，是包租公、置產族不可錯過的收租標的。⟡北區核心收租霸主｜一中商圈10套房金雞母⟡ 物件特色 ✅ 一中商圈核心地段稀有透天產品 ✅ 10套房規模，收租效益佳 ✅ 鄰近中國醫、一中街、中友百貨 ✅ 學生、醫護人員、上班族租客來源穩定 ✅ 土地稀缺區，保值性高 ✅ 現成包租公產品，接手即可創造現金流 ✅ 適合置產收租、退休現金流及資產配置 周邊生活機能 🚶 約3分鐘 一中街商圈 🚶 約5分鐘 中友百貨 🚶 約6分鐘 台中科技大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學附設醫院 🚗 約7分鐘 台中車站 🚗 約10分鐘 國立自然科學博物館 學區資源 🏫 約300公尺 太平國民小學 🏫 約900公尺 雙十國民中學 🏫 約500公尺 台中科技大學 🏫 約1公里 中國醫藥大學 重大建設利多 🔹 台中捷運藍線規劃推動中，串聯台中火車站、市政核心及海線區域 🔹 台中火車站特區持續開發，帶動中區與北區商業活化 🔹 水湳經貿園區重大建設陸續完工，包括： 中央公園 綠美圖 台中國際會展中心 🔹 中國醫藥大學水湳校區發展成熟，持續吸引醫療、生技及教育產業進駐 位居一中商圈核心精華區，坐擁中友百貨、中國醫、台中科大等穩定租客市場，10套房規模、稀有整棟收租透天，兼具資產保值與長期現金流效益，是包租公、置產族不可錯過的收租標的。

• 透天厝
• 2.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 83.50 坪
• 建物 83.50 坪
• 10房(室)10廳10衛

4,180萬

⟡北區核心15套房｜中國...　台中市北區大義街

TC0531336 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！⟡北區核心15套房｜中國醫一中雙商圈包租公首選⟡ 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！

• 透天厝
• 3.4年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 89.70 坪
• 建物 89.70 坪
• 15房(室)10廳15衛

4,880萬

⟡西區教育大學特區電梯...　台中市西區三民路一段

TC0531341 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池 ⟡西區教育大學特區電梯五套房收租王⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池

• 電梯大樓
• 35.2年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 4.22 坪
• 主+陽 35.86 坪
• 建物 46.22 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,378萬

台中好房⟡西屯黃金透店...　台中市西屯區西屯路三段

TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。

• 透天厝
• 25.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 239.70 坪
• 主 37.51 坪
• 建物 37.51 坪

36,800 萬 36,000萬

2.2 %

台中好房⟡北屯雷中寬居...　台中市北屯區雷中街

TC0522418 👉 北屯成熟生活圈 👉 稀有近45坪大空間三房 👉 鬧中取靜巷內宅 👉 千萬內高CP值產品 「用千萬預算，買到北屯生活圈的大坪數三房」 🚶‍♂️ 周遭機能距離 🛒 生活採買 北平商圈：約 3分鐘車程 大買家北屯店：約 5分鐘車程 全聯福利中心：約 3分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 綠地休閒 民俗公園：約 6分鐘車程 四張犁公園：約 5分鐘車程 🚗 交通動線 文心路幹道：約 4分鐘車程 松竹路/崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 👉 「不在主幹道上，但5分鐘內全部到位」 🚀 重大建設加值 🔥 台中捷運綠線（G6崇德文心站） 約 8分鐘車程 → 串聯七期、水湳、烏日高鐵 🔥 水湳經貿園區（中央公園） 約 10分鐘車程 → 台中未來最強CBD＋豪宅聚落 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 新豪宅區＋商業發展核心 💰 產品優勢（成交用話術） ✔️ 總坪44坪 → 空間感直接碾壓新案 ✔️ 3房2廳2衛 → 家庭客直接對位 ✔️ 998萬 → 北屯低總價門檻 ✔️ 靜巷宅 → 居住品質高 👉 目標客群： 首購升級族 小家庭換屋 想從2房升3房的客戶 👉  「同樣預算，這間多一個房間＋多一倍空間」台中好房⟡北屯雷中寬居三房｜靜巷生活家⟡ 👉 北屯成熟生活圈 👉 稀有近45坪大空間三房 👉 鬧中取靜巷內宅 👉 千萬內高CP值產品 「用千萬預算，買到北屯生活圈的大坪數三房」 🚶‍♂️ 周遭機能距離 🛒 生活採買 北平商圈：約 3分鐘車程 大買家北屯店：約 5分鐘車程 全聯福利中心：約 3分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 綠地休閒 民俗公園：約 6分鐘車程 四張犁公園：約 5分鐘車程 🚗 交通動線 文心路幹道：約 4分鐘車程 松竹路/崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 👉 「不在主幹道上，但5分鐘內全部到位」 🚀 重大建設加值 🔥 台中捷運綠線（G6崇德文心站） 約 8分鐘車程 → 串聯七期、水湳、烏日高鐵 🔥 水湳經貿園區（中央公園） 約 10分鐘車程 → 台中未來最強CBD＋豪宅聚落 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 新豪宅區＋商業發展核心 💰 產品優勢（成交用話術） ✔️ 總坪44坪 → 空間感直接碾壓新案 ✔️ 3房2廳2衛 → 家庭客直接對位 ✔️ 998萬 → 北屯低總價門檻 ✔️ 靜巷宅 → 居住品質高 👉 目標客群： 首購升級族 小家庭換屋 想從2房升3房的客戶 👉  「同樣預算，這間多一個房間＋多一倍空間」

• 華廈
• 30.1年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.61 坪
• 主+陽 30.37 坪
• 建物 44.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

⟡中友百貨旁電梯三房｜...　台中市北區三民路三段

TC0531338 位居北區最精華的一中、中友雙商圈核心，步行即可享受百貨、美食、學區及醫療資源，稀有千萬內電梯三房產品，自住舒適、出租穩定，兼具保值與增值潛力。 🏠 總建坪：30.924坪 🏠 主建坪：20.171坪 🏠 附屬建物：3.293坪 🏢 樓層：5／8樓 🛏 格局：3房2廳2衛 💰 開價：898萬 ✨ 物件特色 ✅ 北區蛋黃區稀有千萬內三房產品 ✅ 標準三房雙衛浴，空間好規劃 ✅ 一中商圈、中友百貨生活圈核心 ✅ 電梯華廈，首購、小家庭輕鬆入住 ✅ 出門即享完整商圈機能 ✅ 自住、置產、出租皆適合 ✅ 低總價進駐北區精華地段 🚶 周邊機能 ▪ 一中街商圈 約150公尺 ▪ 中友百貨 約300公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 ▪ 中國醫藥大學附設醫院 約900公尺 ▪ 台中車站 約2.5公里 ▪ 柳川水岸步道 約1.5公里 🎓 優質學區 ▪ 太平國小 約450公尺 ▪ 雙十國中 約900公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 🏗 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線建設推動中 ▪ 水湳經貿園區國家級建設持續發展 ▪ 綠美圖即將啟用 ▪ 台中國際會展中心陸續完工 ▪ 中央公園特區帶動區域增值 ▪ 台中車站特區持續更新開發⟡中友百貨旁電梯三房｜核心地段低總價成家首選⟡ 位居北區最精華的一中、中友雙商圈核心，步行即可享受百貨、美食、學區及醫療資源，稀有千萬內電梯三房產品，自住舒適、出租穩定，兼具保值與增值潛力。 🏠 總建坪：30.924坪 🏠 主建坪：20.171坪 🏠 附屬建物：3.293坪 🏢 樓層：5／8樓 🛏 格局：3房2廳2衛 💰 開價：898萬 ✨ 物件特色 ✅ 北區蛋黃區稀有千萬內三房產品 ✅ 標準三房雙衛浴，空間好規劃 ✅ 一中商圈、中友百貨生活圈核心 ✅ 電梯華廈，首購、小家庭輕鬆入住 ✅ 出門即享完整商圈機能 ✅ 自住、置產、出租皆適合 ✅ 低總價進駐北區精華地段 🚶 周邊機能 ▪ 一中街商圈 約150公尺 ▪ 中友百貨 約300公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 ▪ 中國醫藥大學附設醫院 約900公尺 ▪ 台中車站 約2.5公里 ▪ 柳川水岸步道 約1.5公里 🎓 優質學區 ▪ 太平國小 約450公尺 ▪ 雙十國中 約900公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 🏗 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線建設推動中 ▪ 水湳經貿園區國家級建設持續發展 ▪ 綠美圖即將啟用 ▪ 台中國際會展中心陸續完工 ▪ 中央公園特區帶動區域增值 ▪ 台中車站特區持續更新開發

• 華廈
• 30.6年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 22.54 坪
• 建物 30.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

⟡台中火車站生活圈｜電...　台中市中區三民路二段

TC0531342 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏 ⟡台中火車站生活圈｜電梯五套房收租聖品⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏

• 電梯大樓
• 42.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.67 坪
• 主+陽 29.70 坪
• 建物 34.14 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,358萬

⟡市場僅有｜買車位送大...　台中市北區柳川西路四段

TC0531355 ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品⟡市場僅有｜買車位送大坪數建物⟡ ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品

• 電梯大樓
• 41.2年
• B1 ~ B1 / 15樓
• 土地 1.87 坪
• 建物 122.58 坪
• 坡道平面車位

1,280萬

台中好房⟡北屯文心商圈...　台中市北屯區文心路四段

TC0504585 【北屯文心商圈核心｜高樓景觀宅】 樓層：6樓／社區電梯華廈  一、地段價值｜文心軸線・生活主場 本案位於 北屯區文心路四段黃金路段，近捷運文心崇德站、崇德商圈、松竹生活圈，集交通、商業、食衣住行於一身的繁華核心。 鄰近： 崇德商圈、文心商圈 捷運綠線「文心崇德站」 學區、公園、餐飲街、超市 快速銜接74號快速道路 生活機能滿分，購物休閒一步到位，是北屯地段價值最穩健、最具保值性的區域之一。 二、建築亮點｜高樓景觀・格局方正 🔸 樓層高度適中｜視野開闊、採光通風佳 🔸 格局方正｜空間利用率高、無壓迫感 🔸 社區管理完善｜公設齊全、住戶單純 🔸 車位便利｜坡道機械車位、進出順暢 三、投資與自住雙強配置 北屯區為台中近年房價穩定成長區，文心軸線擁捷運紅利、商圈成熟與未來重劃利多，此案無論自住、收租、置產，皆具抗通膨實力。 自住族：交通方便、生活便利  投資族：高出租率區段、穩定現金流 「坐擁文心黃金軸線，啟動城市高效生活。」捷運＋商圈＋景觀，北屯高樓價值首選！台中好房⟡北屯文心商圈核心高樓景觀宅⟡ 【北屯文心商圈核心｜高樓景觀宅】 樓層：6樓／社區電梯華廈  一、地段價值｜文心軸線・生活主場 本案位於 北屯區文心路四段黃金路段，近捷運文心崇德站、崇德商圈、松竹生活圈，集交通、商業、食衣住行於一身的繁華核心。 鄰近： 崇德商圈、文心商圈 捷運綠線「文心崇德站」 學區、公園、餐飲街、超市 快速銜接74號快速道路 生活機能滿分，購物休閒一步到位，是北屯地段價值最穩健、最具保值性的區域之一。 二、建築亮點｜高樓景觀・格局方正 🔸 樓層高度適中｜視野開闊、採光通風佳 🔸 格局方正｜空間利用率高、無壓迫感 🔸 社區管理完善｜公設齊全、住戶單純 🔸 車位便利｜坡道機械車位、進出順暢 三、投資與自住雙強配置 北屯區為台中近年房價穩定成長區，文心軸線擁捷運紅利、商圈成熟與未來重劃利多，此案無論自住、收租、置產，皆具抗通膨實力。 自住族：交通方便、生活便利  投資族：高出租率區段、穩定現金流 「坐擁文心黃金軸線，啟動城市高效生活。」捷運＋商圈＋景觀，北屯高樓價值首選！

• 電梯大樓
• 31.4年
• 6 ~ 6 / 26樓
• 土地 2.23 坪
• 主+陽 25.48 坪
• 建物 34.70 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,138萬

台中好房⟡逢甲至善高樓...　台中市西屯區至善路

TC0522458 ✨ 特色 ✔ 高樓層視野景觀，採光通風佳 ✔ 稀有大四房配置，空間舒適好規劃 ✔ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 位處逢甲核心生活圈，出租、自住皆強勢 ✔ 鄰近七期、水湳經貿園區，中長線增值潛力高 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 逢甲夜市 約3分鐘 ▪ 新光三越／大遠百 約8分鐘 ▪ 秋紅谷生態公園 約7分鐘 ▪ 國家歌劇院 約9分鐘 ▪ 西屯市場 約5分鐘 ▪ 國道一號中港交流道 約8分鐘 ▪ 台74線快速道路 約6分鐘 ▪ 僑光科大／逢甲大學 約3分鐘 🚈 重大建設利多 ▪ 水湳經貿園區持續開發中，帶動西屯核心價值 ▪ 台中國際會展中心即將完工，商業動能持續升溫 ▪ 綠美圖、中央公園串聯高端生活圈 ▪ 捷運藍線規劃推進，未來交通便利性再升級 ▪ 七期與水湳雙核心外溢效應，區域房市長期看漲台中好房⟡逢甲至善高樓四房平車景觀宅核心生活圈⟡ ✨ 特色 ✔ 高樓層視野景觀，採光通風佳 ✔ 稀有大四房配置，空間舒適好規劃 ✔ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 位處逢甲核心生活圈，出租、自住皆強勢 ✔ 鄰近七期、水湳經貿園區，中長線增值潛力高 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 逢甲夜市 約3分鐘 ▪ 新光三越／大遠百 約8分鐘 ▪ 秋紅谷生態公園 約7分鐘 ▪ 國家歌劇院 約9分鐘 ▪ 西屯市場 約5分鐘 ▪ 國道一號中港交流道 約8分鐘 ▪ 台74線快速道路 約6分鐘 ▪ 僑光科大／逢甲大學 約3分鐘 🚈 重大建設利多 ▪ 水湳經貿園區持續開發中，帶動西屯核心價值 ▪ 台中國際會展中心即將完工，商業動能持續升溫 ▪ 綠美圖、中央公園串聯高端生活圈 ▪ 捷運藍線規劃推進，未來交通便利性再升級 ▪ 七期與水湳雙核心外溢效應，區域房市長期看漲

• 電梯大樓
• 32.3年
• 10 ~ 10 / 16樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 41.39 坪
• 建物 54.73 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,858 萬 1,770萬

4.7 %

賠售⟡超值入主機會｜高...　台南市學甲區重信路

TC0531332 總建坪：36.281坪 主建：26.241坪 附屬：1.551坪 共有：8.489坪 樓層：11/12 格局：3房2廳2衛 開價：499萬 ✨ 特色 ▪ 高樓層視野佳，通風採光明亮舒適 ▪ 標準三房格局，小家庭、自住首購皆適合 ▪ 低總價輕鬆入主，賠售釋出稀有機會 ▪ 社區型住宅，居住環境單純安靜 ▪ 室內空間實用，好規劃好利用 ▪ 學甲市區核心生活圈，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 學甲市場 約3分鐘 ▪ 全聯福利中心學甲店 約4分鐘 ▪ 學甲國小 約4分鐘 ▪ 學甲國中 約5分鐘 ▪ 學甲區公所 約4分鐘 ▪ 台84快速道路 約8分鐘 ▪ 北門、佳里生活圈車程便利串聯 🚧 重大建設 ▪ 台84線快速道路串聯國道1號與國道3號，南科通勤便利性提升 ▪ 南科科技產業持續擴張，帶動周邊居住需求與人口紅利 ▪ 學甲生活圈近年持續進行道路與市容改善，區域發展穩定成長 ▪ 北台南產業軸線成形，佳里、麻豆、學甲未來房市具補漲潛力 💡 現階段低總價產品越來越稀缺，這種「總價甜、空間大、三房完整配置」的產品，對首購與置產族來說CP值真的很頂。 現在市場買的不只是房子，更是在卡未來區域成長位階。賠售⟡超值入主機會｜高樓三房景觀宅⟡ 總建坪：36.281坪 主建：26.241坪 附屬：1.551坪 共有：8.489坪 樓層：11/12 格局：3房2廳2衛 開價：499萬 ✨ 特色 ▪ 高樓層視野佳，通風採光明亮舒適 ▪ 標準三房格局，小家庭、自住首購皆適合 ▪ 低總價輕鬆入主，賠售釋出稀有機會 ▪ 社區型住宅，居住環境單純安靜 ▪ 室內空間實用，好規劃好利用 ▪ 學甲市區核心生活圈，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 學甲市場 約3分鐘 ▪ 全聯福利中心學甲店 約4分鐘 ▪ 學甲國小 約4分鐘 ▪ 學甲國中 約5分鐘 ▪ 學甲區公所 約4分鐘 ▪ 台84快速道路 約8分鐘 ▪ 北門、佳里生活圈車程便利串聯 🚧 重大建設 ▪ 台84線快速道路串聯國道1號與國道3號，南科通勤便利性提升 ▪ 南科科技產業持續擴張，帶動周邊居住需求與人口紅利 ▪ 學甲生活圈近年持續進行道路與市容改善，區域發展穩定成長 ▪ 北台南產業軸線成形，佳里、麻豆、學甲未來房市具補漲潛力 💡 現階段低總價產品越來越稀缺，這種「總價甜、空間大、三房完整配置」的產品，對首購與置產族來說CP值真的很頂。 現在市場買的不只是房子，更是在卡未來區域成長位階。

• 電梯大樓
• 31.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 27.79 坪
• 建物 36.28 坪
• 3房(室)2廳1衛

499萬

台中好房⟡中興大學生活...　台中市南區五權南路

TC0522416 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛台中好房⟡中興大學生活圈｜三房雙衛採光美寓⟡ 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛

• 公寓
• 41.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.73 坪
• 主+陽 24.92 坪
• 建物 26.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

795萬

台中好房⟡新光三越生活...　台中市西屯區弘孝路

TC0504635 【新光三越生活圈｜高樓景觀精品宅】 🏢社區：佳茂康朵 B棟 ▪ 格局：1房1廳1衛 ▪ 總建坪：20.654坪 ▪ 主建坪：11.464坪 ▪ 樓層：10樓高樓層 ▪ 格局方正、採光通風佳 西屯核心地段，小坪數精品宅 自住舒適、置產收租皆宜。 黃金生活機能 🛍 新光三越台中中港店 約 6 分鐘 🛍 大遠百百貨 約 6 分鐘 🛍 Tiger City老虎城 約 7 分鐘 🍜 逢甲夜市商圈 約 3 分鐘 🛒 全聯西屯弘孝店 約 2 分鐘 🏪 7-11 / 全家 約 1 分鐘 🏫 上石國小 約 3 分鐘 🏫 至善國中 約 4 分鐘 🎓 逢甲大學 約 4 分鐘 🌳 上石公園 約 2 分鐘 🌳 中央公園 約 6 分鐘 🚗 國道一號中港交流道 約 7 分鐘 🚗 台灣大道 約 5 分鐘 未來重大建設 📍 水湳經貿園區（約5分鐘） 台中未來最核心新都心 ▪ 台中國際會展中心 ▪ 綠美圖文化地標 ▪ 中央公園 未來將形成 七期 × 水湳雙核心發展軸線。 置產優勢 ✔ 七期百貨生活圈 ✔ 逢甲租屋需求強 ✔ 水湳經貿園區利多 ✔ 西屯低總價小坪數產品 無論自住或投資 都是 抗通膨的優質不動產配置。台中好房⟡新光三越生活圈 高樓層景觀精品宅⟡ 【新光三越生活圈｜高樓景觀精品宅】 🏢社區：佳茂康朵 B棟 ▪ 格局：1房1廳1衛 ▪ 總建坪：20.654坪 ▪ 主建坪：11.464坪 ▪ 樓層：10樓高樓層 ▪ 格局方正、採光通風佳 西屯核心地段，小坪數精品宅 自住舒適、置產收租皆宜。 黃金生活機能 🛍 新光三越台中中港店 約 6 分鐘 🛍 大遠百百貨 約 6 分鐘 🛍 Tiger City老虎城 約 7 分鐘 🍜 逢甲夜市商圈 約 3 分鐘 🛒 全聯西屯弘孝店 約 2 分鐘 🏪 7-11 / 全家 約 1 分鐘 🏫 上石國小 約 3 分鐘 🏫 至善國中 約 4 分鐘 🎓 逢甲大學 約 4 分鐘 🌳 上石公園 約 2 分鐘 🌳 中央公園 約 6 分鐘 🚗 國道一號中港交流道 約 7 分鐘 🚗 台灣大道 約 5 分鐘 未來重大建設 📍 水湳經貿園區（約5分鐘） 台中未來最核心新都心 ▪ 台中國際會展中心 ▪ 綠美圖文化地標 ▪ 中央公園 未來將形成 七期 × 水湳雙核心發展軸線。 置產優勢 ✔ 七期百貨生活圈 ✔ 逢甲租屋需求強 ✔ 水湳經貿園區利多 ✔ 西屯低總價小坪數產品 無論自住或投資 都是 抗通膨的優質不動產配置。

• 電梯大樓
• 16.6年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 2.00 坪
• 主+陽 13.71 坪
• 建物 20.66 坪
• 1房(室)1廳1衛

996萬

⟡柳川藝文商圈傳家金店...　台中市中區興中街

TC0531363 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。 ⟡柳川藝文商圈傳家金店住第二市場七房透天傳世宅⟡ ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。

• 透天厝
• 35.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 91.7 坪
• 建物 96.00 坪
• 7房(室)2廳4衛

2,888萬

台中好房⟡公園生活圈｜...　台中市大里區公園街

TC0522432  生活機能 公園街生活圈 約 1分鐘 大里中興商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 採買便利 大買家國光店 約 8分鐘 家樂福 大里店 約 10分鐘 🎓 學區完整 大里國小 約 4分鐘 光榮國中 約 6分鐘 🌳 綠地休閒 大里運動公園 約 5分鐘 🚗 交通優勢 74快速道路 約 7分鐘 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動大里人口進駐與租屋需求 🚆 台鐵高架化 串聯台中市區與南區生活圈 🛣️ 74快速道路生活圈 快速連接七期、水湳、中科 🏙️ 中興商圈升級 商業機能持續擴張，區域價值穩定成長 👉 低總價＋車庫＋3房 👉 首購族直接入手，投資自住都能打台中好房⟡公園生活圈｜高CP值3房車庫宅⟡  生活機能 公園街生活圈 約 1分鐘 大里中興商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 採買便利 大買家國光店 約 8分鐘 家樂福 大里店 約 10分鐘 🎓 學區完整 大里國小 約 4分鐘 光榮國中 約 6分鐘 🌳 綠地休閒 大里運動公園 約 5分鐘 🚗 交通優勢 74快速道路 約 7分鐘 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動大里人口進駐與租屋需求 🚆 台鐵高架化 串聯台中市區與南區生活圈 🛣️ 74快速道路生活圈 快速連接七期、水湳、中科 🏙️ 中興商圈升級 商業機能持續擴張，區域價值穩定成長 👉 低總價＋車庫＋3房 👉 首購族直接入手，投資自住都能打

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 3.75 坪
• 主+平+陽 22.43 坪
• 建物 26.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

台中好房⚞獨家⚟赫里翁...　台中市西屯區環中路三段

TC0147885 一座結合國際視野與在地價值的高質感社區，完美體現現代菁英階層對「生活、便利、品味」的全方位需求。 📍 地段優勢 西屯區作為台中房市最具含金量的區塊之一，兼具交通、生活、學區與發展潛力。 交通樞紐：鄰近台74線快速道路、國道一號與國道三號，南北往返、城區移動快速便利。 生活圈完整：距離大遠百、新光三越、Costco、逢甲商圈僅需短程車程，無論是購物、美食、娛樂一應俱全。 醫療學區：近澄清醫院、中港澄清醫院，以及西屯、逢甲優質學區，照顧全家需求。 🏢 社區特色 【赫里翁傳奇】以現代建築美學融合實用機能，外觀挺拔大器，進出社區猶如置身五星級飯店。 嚴謹管理：全天候警衛、門禁管制，打造安心居住環境。 公共設施：設有健身房、交誼廳、空中花園等完善設施，讓住戶在繁忙的生活中，也能享受高品質的休閒時光。 單純住戶：社區住戶素質佳，環境維護良好，安全與舒適兼具。 🏠 本案產品亮點 樓層位置：位於 8樓，樓高適中，採光充足、視野佳。 格局規劃：動線流暢、空間方正，居住舒適。 車位配置：本戶搭配 B6-46 機械機下車位，停車便利，保障愛車安全。 🌟 投資與自住價值 在當前房市盤整期，【赫里翁傳奇】以優質地段與完善規劃，展現穩健保值力。 自住需求：適合首購族、小家庭、退休族群，享受便利機能與優質生活圈。 投資收租：西屯租屋需求熱絡，生活圈完整、交通便利，出租市場競爭力強。 增值潛力：未來捷運藍線及周邊開發持續推進，西屯核心地段具備長期增值效益。 台中好房⚞獨家⚟赫里翁連兩降西屯七期交通正核心 一座結合國際視野與在地價值的高質感社區，完美體現現代菁英階層對「生活、便利、品味」的全方位需求。 📍 地段優勢 西屯區作為台中房市最具含金量的區塊之一，兼具交通、生活、學區與發展潛力。 交通樞紐：鄰近台74線快速道路、國道一號與國道三號，南北往返、城區移動快速便利。 生活圈完整：距離大遠百、新光三越、Costco、逢甲商圈僅需短程車程，無論是購物、美食、娛樂一應俱全。 醫療學區：近澄清醫院、中港澄清醫院，以及西屯、逢甲優質學區，照顧全家需求。 🏢 社區特色 【赫里翁傳奇】以現代建築美學融合實用機能，外觀挺拔大器，進出社區猶如置身五星級飯店。 嚴謹管理：全天候警衛、門禁管制，打造安心居住環境。 公共設施：設有健身房、交誼廳、空中花園等完善設施，讓住戶在繁忙的生活中，也能享受高品質的休閒時光。 單純住戶：社區住戶素質佳，環境維護良好，安全與舒適兼具。 🏠 本案產品亮點 樓層位置：位於 8樓，樓高適中，採光充足、視野佳。 格局規劃：動線流暢、空間方正，居住舒適。 車位配置：本戶搭配 B6-46 機械機下車位，停車便利，保障愛車安全。 🌟 投資與自住價值 在當前房市盤整期，【赫里翁傳奇】以優質地段與完善規劃，展現穩健保值力。 自住需求：適合首購族、小家庭、退休族群，享受便利機能與優質生活圈。 投資收租：西屯租屋需求熱絡，生活圈完整、交通便利，出租市場競爭力強。 增值潛力：未來捷運藍線及周邊開發持續推進，西屯核心地段具備長期增值效益。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 8 ~ 8 / 27樓
• 土地 2.80 坪
• 主+陽 23.57 坪
• 建物 44.52 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,798 萬 1,745萬

2.9 %

台中好房⟡赫里翁臻愛大...　台中市西屯區環中路二段

TC0522414 ☀12期重劃區： ☀稀有產品，贈十坪大露台(未登記坪數) ☀坡道平面車位 + 機車位 ☀五分鐘上： 1.中山高交流道   2. 74中彰快速公路 ☀臨近：1.中科科學園區  2.逢甲商圈  3.水湳經貿園區  4.中央公園  5.近七期豪宅  6.新光三越百貨  7.遠東百貨生活圈台中好房⟡赫里翁臻愛大露台戶｜附平車⟡ ☀12期重劃區： ☀稀有產品，贈十坪大露台(未登記坪數) ☀坡道平面車位 + 機車位 ☀五分鐘上： 1.中山高交流道   2. 74中彰快速公路 ☀臨近：1.中科科學園區  2.逢甲商圈  3.水湳經貿園區  4.中央公園  5.近七期豪宅  6.新光三越百貨  7.遠東百貨生活圈

• 電梯大樓
• 7.8年
• 3 ~ 3 / 29樓
• 土地 3.21 坪
• 主+陽 16.19 坪
• 建物 32.02 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,388萬