【關埔超醒目|竹科大門... 新竹市東區光復路一段
TC0471931 🏢【面寬約5.1米】🏢 🚪【竹科大門第1排|光復路黃金店面】 🏠【1樓店面+樓上套房|雙效收益規劃】 🏢【連鎖品牌承租|穩定長期收租】 🌟【77坪大地坪|蛋黃區土地價值高】 📢【高曝光地標位置|廣告效益強】 🚗【光復路核心|竹科商圈|交通便利】【關埔超醒目|竹科大門前|77大地坪】透天金店面 🏢【面寬約5.1米】🏢 🚪【竹科大門第1排|光復路黃金店面】 🏠【1樓店面+樓上套房|雙效收益規劃】 🏢【連鎖品牌承租|穩定長期收租】 🌟【77坪大地坪|蛋黃區土地價值高】 📢【高曝光地標位置|廣告效益強】 🚗【光復路核心|竹科商圈|交通便利】- 透天厝
- 0.0年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 77.43 坪
- 主 40.27 坪
- 建物 40.27 坪
- 6房(室)4廳3衛
19,800萬
【竹科金山街|10米大面... 新竹市東區金山五街
TC0519554 🏢【面寬約10米|使用類組為辦公室、住宅】🏢 🏪【10米大面寬|電梯透天店面】 📍【竹科金山街|竹科生活圈核心】 💰【竹科工程師聚落|穩定消費商圈】 🛍️【金山街商圈成熟|店家林立機能完善】 🌳【鬧中取靜|自用營業皆宜】 🚗【近竹科大門|光復路關東商圈】【竹科金山街|10米大面寬|有電梯】黃金透天店面 🏢【面寬約10米|使用類組為辦公室、住宅】🏢 🏪【10米大面寬|電梯透天店面】 📍【竹科金山街|竹科生活圈核心】 💰【竹科工程師聚落|穩定消費商圈】 🛍️【金山街商圈成熟|店家林立機能完善】 🌳【鬧中取靜|自用營業皆宜】 🚗【近竹科大門|光復路關東商圈】- 透天厝
- 25.5年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 90.14 坪
- 主+平+陽 197.50 坪
- 建物 243.56 坪
10,980萬
【湳雅大全聯x光華巨城... 新竹市北區光華一街
TC0436273 🏢【面寬約9米|使用類組:地上一層為店舖,地下一層為商場、辦公室】🏢 🏢【光華商圈核心|800坪地下商城】 📏【超大商業空間|百貨餐飲辦公皆宜】 🛗【電梯|貨梯|手扶梯|動線完整】 🚦【15米大馬路|角間旗艦門面高曝光】 💰【近湳雅大全聯|巨城|高消費生活圈】 📈【串聯湳雅×巨城商圈|商機潛力強】【湳雅大全聯x光華巨城】800坪—大型商場金店面 🏢【面寬約9米|使用類組:地上一層為店舖,地下一層為商場、辦公室】🏢 🏢【光華商圈核心|800坪地下商城】 📏【超大商業空間|百貨餐飲辦公皆宜】 🛗【電梯|貨梯|手扶梯|動線完整】 🚦【15米大馬路|角間旗艦門面高曝光】 💰【近湳雅大全聯|巨城|高消費生活圈】 📈【串聯湳雅×巨城商圈|商機潛力強】- 電梯大樓
- 29.0年
- B1 ~ 1 / 13樓
- 土地 95.18 坪
- 主 550.43 坪
- 建物 801.60 坪
- --房(室)--廳1衛
- (含車位125.507坪)
- 坡道機械車位
29,000萬
【正中華路|新竹高工|... 新竹市東區中華路二段
TC0471990 🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【中華路二段主幹道|高能見度金店面】 🚗【汽車產業聚集|商用機能成熟】 📐【大地坪104坪|商二高容積400%】 🏗️【深長型空間|展示倉儲好運用】 🚶【店前人行道|來客動線友善】 💰【現況出租中|穩定收租標的】 【正中華路|新竹高工|黃金商業區】透天金店面 🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【中華路二段主幹道|高能見度金店面】 🚗【汽車產業聚集|商用機能成熟】 📐【大地坪104坪|商二高容積400%】 🏗️【深長型空間|展示倉儲好運用】 🚶【店前人行道|來客動線友善】 💰【現況出租中|穩定收租標的】- 透天厝
- 58.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 104.06 坪
- 主 59.79 坪
- 建物 59.79 坪
- --房(室)--廳1衛
12,000萬
【南華國中對面|20米大... 新竹市北區尚濱路
TC0483651 📐【百坪方正建地|20米面寬|10米路】 🏗️【住一分區|建蔽60%|容積180%】 🏠【現況倉庫使用|合法建物有謄本】 📍【南華國中對面|南寮核心生活圈】 🚗【68快速道路|西濱公路|交通便利】 🛍️【南寮商圈成熟|新案聚落發展中】【南華國中對面|20米大面寬】百坪住宅建地‧倉儲 📐【百坪方正建地|20米面寬|10米路】 🏗️【住一分區|建蔽60%|容積180%】 🏠【現況倉庫使用|合法建物有謄本】 📍【南華國中對面|南寮核心生活圈】 🚗【68快速道路|西濱公路|交通便利】 🛍️【南寮商圈成熟|新案聚落發展中】- 28.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 147.51 坪
- 主 97.63 坪
- 建物 97.63 坪
6,982萬
【近竹科|新竹山莊美式... 新竹縣寶山鄉竹園路
TC0483646 🏡【美式別墅尺度|4房3廳大空間】 🚗【10米大面寬|雙車庫停車便利】 🏘️【新竹山莊獨棟別墅|環境清幽單純】 🐶【毛孩友善社區|自然慢活生活感】 🛡️【24H警衛管理|居住安全安心】 🏭【近竹科|台積12廠|國3通勤便利】【近竹科|新竹山莊美式別墅】毛孩友善・回家即度假 🏡【美式別墅尺度|4房3廳大空間】 🚗【10米大面寬|雙車庫停車便利】 🏘️【新竹山莊獨棟別墅|環境清幽單純】 🐶【毛孩友善社區|自然慢活生活感】 🛡️【24H警衛管理|居住安全安心】 🏭【近竹科|台積12廠|國3通勤便利】- 別墅
- 22.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 163.90 坪
- 主+陽 83.61 坪
- 建物 86.84 坪
- 4房(室)3廳5衛
- 獨立車庫車位
2,780萬
【近南隘國小|老農地|... 新竹市新竹市內湖段
TC0089050 🚗【臨12米南隘路|大型車‧機具進出便利】 📐【215坪大面積|土地運用彈性高】 🚦【角地|23米大面寬|雙向臨路優勢】 📍【地勢平坦|免大幅整地省成本】 🏡【可配合申請老農身份興建農舍|免受農發條例756坪門檻限制】 🛣️【近南隘國小|萊爾富|國1國3|結合生活與自然環境】 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前(含當日)。 ■ 其最小面積限制:450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令,能否取得須俟建管機關審核結果。【近南隘國小|老農地|23米大面寬】—臨12米路 🚗【臨12米南隘路|大型車‧機具進出便利】 📐【215坪大面積|土地運用彈性高】 🚦【角地|23米大面寬|雙向臨路優勢】 📍【地勢平坦|免大幅整地省成本】 🏡【可配合申請老農身份興建農舍|免受農發條例756坪門檻限制】 🛣️【近南隘國小|萊爾富|國1國3|結合生活與自然環境】 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前(含當日)。 ■ 其最小面積限制:450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令,能否取得須俟建管機關審核結果。- 土地
- 0.0年
- 土地 215.22 坪
- 建物 0.00 坪
1,350 萬
1,250萬
7.4 %
【竹東中興路一段|臨15... 新竹縣竹東鎮中興路一段
TC0483602 🚗【中興路一段|68快速道路旁|交通樞紐】 🏭【571坪大廠房|生產倉儲用途廣】 📐【9.7米大面寬|格局方正好規劃】 🚛【15米路+門前空地可設卸貨區】 🛗【980公斤貨梯|提升搬運效率】 🏗️【丁種建築用地|工廠倉儲事務所皆宜】 📍【近竹東市區|員工生活機能完善】【竹東中興路一段|臨15米路】571坪丁建大廠房 🚗【中興路一段|68快速道路旁|交通樞紐】 🏭【571坪大廠房|生產倉儲用途廣】 📐【9.7米大面寬|格局方正好規劃】 🚛【15米路+門前空地可設卸貨區】 🛗【980公斤貨梯|提升搬運效率】 🏗️【丁種建築用地|工廠倉儲事務所皆宜】 📍【近竹東市區|員工生活機能完善】- 廠房
- 37.8年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 252.68 坪
- 主 571.38 坪
- 建物 571.38 坪
8,800 萬
7,900萬
10.2 %
【新豐新庄子商圈|景碩... 新竹縣新豐鄉新庄子段
TC0114871 📍【新庄子商圈|景碩科技旁|機能便利】 🚗【近新豐車站|湖口交流道|交通便利】 🌿【地形方正|有農電+灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數|入手門檻低】 🏡【休閒農場首選|打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈|長線增值潛力】【新豐新庄子商圈|景碩科技旁|低總價】休閒小農地 📍【新庄子商圈|景碩科技旁|機能便利】 🚗【近新豐車站|湖口交流道|交通便利】 🌿【地形方正|有農電+灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數|入手門檻低】 🏡【休閒農場首選|打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈|長線增值潛力】- 土地
- 0.0年
- 土地 271.95 坪
- 建物 0.00 坪
596 萬
490萬
17.8 %
【近中正西路|台1線出... 新竹縣竹北市麻園段
TC0100345 🍎【312坪小坪數美田|低門檻輕鬆入手】 💧【灌溉溝渠完善|水源穩定農作便利】 🏡【可農保|資材室規劃|用途彈性高】 🚗【臨4米活路|近中正西路交通便利】 🚌【近68公車|竹北車站生活圈】 🚀【2027交流道利多|未來增值可期】 ■土地申請資材室等涉及相關法令,能否取得須依所屬機關審核結果【近中正西路|台1線出口|麻園白地】臨路方正農地 🍎【312坪小坪數美田|低門檻輕鬆入手】 💧【灌溉溝渠完善|水源穩定農作便利】 🏡【可農保|資材室規劃|用途彈性高】 🚗【臨4米活路|近中正西路交通便利】 🚌【近68公車|竹北車站生活圈】 🚀【2027交流道利多|未來增值可期】 ■土地申請資材室等涉及相關法令,能否取得須依所屬機關審核結果- 土地
- 0.0年
- 土地 312.48 坪
- 建物 0.00 坪
998萬
【近花壇市區|稀有都計... 彰化縣花壇鄉花壇段
TC0114863 📍【都市計畫農業區|增值潛力佳】 — 位於彰化交流道特定區範圍,屬都市計畫農業用地,第四次通盤檢討區域,未來開發價值可期。 🛣️【交通便捷|緊鄰交流道與快速道路】 — 車程約4分鐘可達花壇公所,近76快速道路與國道1交流道,南來北往交通四通八達。 🧭【地形方正|臨路好利用】 — 土地面寬、整塊方正,臨5米道路,有排水設施,適合耕作、休閒規劃或中長期置產。 🌾【現況種植|水源穩定】 — 目前種植水稻,灌溉水源充足,維持良好農用狀態,即買即用。 💰【稅務優勢|資產傳承最佳選擇】 —農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅,節稅效益明確,是自用與傳承的優質資產。 🔑【稀有釋出|置產首選】 —面積約450坪,大面寬、臨路無抗性,周邊農地價格攀升中,適合長期投資與資金避險配置。【近花壇市區|稀有都計農地】方正臨路・增值潛力強 📍【都市計畫農業區|增值潛力佳】 — 位於彰化交流道特定區範圍,屬都市計畫農業用地,第四次通盤檢討區域,未來開發價值可期。 🛣️【交通便捷|緊鄰交流道與快速道路】 — 車程約4分鐘可達花壇公所,近76快速道路與國道1交流道,南來北往交通四通八達。 🧭【地形方正|臨路好利用】 — 土地面寬、整塊方正,臨5米道路,有排水設施,適合耕作、休閒規劃或中長期置產。 🌾【現況種植|水源穩定】 — 目前種植水稻,灌溉水源充足,維持良好農用狀態,即買即用。 💰【稅務優勢|資產傳承最佳選擇】 —農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅,節稅效益明確,是自用與傳承的優質資產。 🔑【稀有釋出|置產首選】 —面積約450坪,大面寬、臨路無抗性,周邊農地價格攀升中,適合長期投資與資金避險配置。- 土地
- 0.0年
- 土地 450.72 坪
- 建物 0.00 坪
2,245萬
【南投名間|公墓旁-風... 南投縣名間鄉番子寮段
TC0024387 ⚠️【重要說明|本土地非公墓用地】 — 土地位於公墓上方區域,現況為《山坡地保育區-農牧用地》 🏡 【大坪數農地|持分487坪農牧用地】 — 適合農作、畜牧、果園或休閒農場規劃好運用。 📌 【可與相鄰《504坪》農地|放大使用效益】 — 相鄰完整產權農地一併購買,提升整體規劃與發展彈性。 💰【低總價|可申請農保|持有成本低】 — 適合自用、退休農作或中長期置產配置。 🚗【近名間交流道|交通進出便利】 — 農作運輸、日常往返都方便,串聯市區快速。 🌿【近名間親子生態園區|自然環境清幽】 — 空氣清新、環境單純,適合打造慢活休閒農場。【南投名間|公墓旁-風水寶地】持分農地B ⚠️【重要說明|本土地非公墓用地】 — 土地位於公墓上方區域,現況為《山坡地保育區-農牧用地》 🏡 【大坪數農地|持分487坪農牧用地】 — 適合農作、畜牧、果園或休閒農場規劃好運用。 📌 【可與相鄰《504坪》農地|放大使用效益】 — 相鄰完整產權農地一併購買,提升整體規劃與發展彈性。 💰【低總價|可申請農保|持有成本低】 — 適合自用、退休農作或中長期置產配置。 🚗【近名間交流道|交通進出便利】 — 農作運輸、日常往返都方便,串聯市區快速。 🌿【近名間親子生態園區|自然環境清幽】 — 空氣清新、環境單純,適合打造慢活休閒農場。- 土地
- 0.0年
- 土地 487.07 坪
- 建物 0.00 坪
88萬
【南投名間|公墓旁-風... 南投縣名間鄉番子寮段
TC0024388 ⚠️【重要說明|本土地非公墓用地】 — 土地位於公墓上方區域,現況為《山坡地保育區-農牧用地》 🏡【504坪獨立產權農地|完整無持分】 — 適合農作、畜牧、果園或休閒農場規劃,土地完整好運用。 💰【低總價|可申請農保|持有成本低】 — 適合自用、退休農作或中長期置產配置。 📌【可合購鄰地487坪|放大使用效益】 — 相鄰農地可一併購買,提升整體規劃與發展彈性。 🚗【近名間交流道|交通進出便利】 — 農作運輸、日常往返都方便,串聯市區快速。 🌿【近名間親子生態園區|自然環境清幽】 — 空氣清新、環境單純,適合打造慢活休閒農場。【南投名間|公墓旁-風水寶地】—農地A ⚠️【重要說明|本土地非公墓用地】 — 土地位於公墓上方區域,現況為《山坡地保育區-農牧用地》 🏡【504坪獨立產權農地|完整無持分】 — 適合農作、畜牧、果園或休閒農場規劃,土地完整好運用。 💰【低總價|可申請農保|持有成本低】 — 適合自用、退休農作或中長期置產配置。 📌【可合購鄰地487坪|放大使用效益】 — 相鄰農地可一併購買,提升整體規劃與發展彈性。 🚗【近名間交流道|交通進出便利】 — 農作運輸、日常往返都方便,串聯市區快速。 🌿【近名間親子生態園區|自然環境清幽】 — 空氣清新、環境單純,適合打造慢活休閒農場。- 土地
- 0.0年
- 土地 504.57 坪
- 建物 0.00 坪
88萬
【員林交流道|區段徵收... 彰化縣溪湖鎮湳底段
TC0114892 📍【員林交流道特定區|區段徵收範圍內】 🌱【都市計畫農業區|城鄉發展地區第一類】 📐【面寬約28米|縱深約73米|地形方正】 🚗【近員林交流道|交通位置便利】 ⚠️【現況未臨路|須經田埂進出】 🏡【中長期土地配置|稀有釋出】【員林交流道|區段徵收|都計內】587坪農地 📍【員林交流道特定區|區段徵收範圍內】 🌱【都市計畫農業區|城鄉發展地區第一類】 📐【面寬約28米|縱深約73米|地形方正】 🚗【近員林交流道|交通位置便利】 ⚠️【現況未臨路|須經田埂進出】 🏡【中長期土地配置|稀有釋出】- 土地
- 0.0年
- 土地 587.76 坪
- 建物 0.00 坪
1,580萬
【遠百|城隍廟|市中心... 新竹市東區南門街
TC0414728 🏢【面寬約4.6米|使用類組為住宅】🏢 📍【遠百|城隍廟|市中心黃金地段】 🚶【遠百|中央市場|城隍廟|生活機能強】 🏢【店面連接1房1廳|空間彈性高】 💰【後面另配置4間套房|獨立電表|分租收益佳】 🏡【住店合一|自住收租皆宜】 ✨【全新未住|工作室|辦公|投套皆可】【遠百|城隍廟|市中心】店面+4間投套—多元空間 🏢【面寬約4.6米|使用類組為住宅】🏢 📍【遠百|城隍廟|市中心黃金地段】 🚶【遠百|中央市場|城隍廟|生活機能強】 🏢【店面連接1房1廳|空間彈性高】 💰【後面另配置4間套房|獨立電表|分租收益佳】 🏡【住店合一|自住收租皆宜】 ✨【全新未住|工作室|辦公|投套皆可】- 華廈
- 0.0年
- 1 ~ 2 / 5樓
- 土地 587.94 坪
- 主+平+陽 38.99 坪
- 建物 59.01 坪
- 5房(室)2廳5衛
2,300 萬
2,200萬
4.3 %
【新豐|低總價|605坪... 新竹縣新豐鄉福興段員山子小段
TC0114889 🌾【特定農業區|前後灌溉溝渠完整】 📏【地形方正|約20米面寬|近百米縱深】 🚗【臨約6米道路|大小車出入便利】 🌿【環境清幽寧靜|享受自然慢活】 💰【低總價入手|價格實在好規劃】 📈【長期置產首選|具發展增值潛力】【新豐|低總價|605坪】福興員山子—陽光農地A 🌾【特定農業區|前後灌溉溝渠完整】 📏【地形方正|約20米面寬|近百米縱深】 🚗【臨約6米道路|大小車出入便利】 🌿【環境清幽寧靜|享受自然慢活】 💰【低總價入手|價格實在好規劃】 📈【長期置產首選|具發展增值潛力】- 土地
- 0.0年
- 土地 605.00 坪
- 建物 0.00 坪
680萬
【新豐|前後臨路|656... 新竹縣新豐鄉福興段員山子小段
TC0114888 🚗【雙面臨路|前8米+後6米稀有釋出】 🛣️【雙向通行便利|貨車農機進出順暢】 📏【地形方正|20米面寬|110米縱深】 🏗️【格局好規劃|農作資材運用彈性高】 🌿【自然農業區|環境單純清幽】 💰【價格實在|自用置產長期持有首選】【新豐|前後臨路|656坪】福興員山子陽光農地B 🚗【雙面臨路|前8米+後6米稀有釋出】 🛣️【雙向通行便利|貨車農機進出順暢】 📏【地形方正|20米面寬|110米縱深】 🏗️【格局好規劃|農作資材運用彈性高】 🌿【自然農業區|環境單純清幽】 💰【價格實在|自用置產長期持有首選】- 土地
- 0.0年
- 土地 656.42 坪
- 建物 0.00 坪
750萬
【近西濱|臨路大坪數方... 彰化縣大城鄉美豐段
TC0114880 🛣️【近台17×西濱快速道路|交通便利】 📐【24米大面寬|地形方正|臨5米路】 🌿【整地後即可規劃|農用彈性高】 💧【灌溉水源完善|電力申請中】 🧾【可申請農保|資產配置節稅優勢】 💰【398萬|736坪大面積|低總價好入手】【近西濱|臨路大坪數方正美地】投資自耕兩相宜 🛣️【近台17×西濱快速道路|交通便利】 📐【24米大面寬|地形方正|臨5米路】 🌿【整地後即可規劃|農用彈性高】 💧【灌溉水源完善|電力申請中】 🧾【可申請農保|資產配置節稅優勢】 💰【398萬|736坪大面積|低總價好入手】- 土地
- 0.0年
- 土地 736.59 坪
- 建物 0.00 坪
398萬
【彰化福興|近鹿港老街... 彰化縣福興鄉福鹿段
TC0114891 🚗【臨約5米活路|出入便利】 📐【約27.6米大面寬|地勢平坦】 🌾【現況種植水稻|與鄰地共同耕作】 🛣️【屬國土計劃|城鄉發展地區第二類之三】 🛣️【近員林大排|快速銜接76快速道路】 🏘️【近福興市區|福興國中|離鹿港老街也不遠】【 彰化福興|近鹿港老街】福鹿段760坪農地 🚗【臨約5米活路|出入便利】 📐【約27.6米大面寬|地勢平坦】 🌾【現況種植水稻|與鄰地共同耕作】 🛣️【屬國土計劃|城鄉發展地區第二類之三】 🛣️【近員林大排|快速銜接76快速道路】 🏘️【近福興市區|福興國中|離鹿港老街也不遠】- 土地
- 0.0年
- 土地 760.00 坪
- 建物 0.00 坪
1,368萬
【南寮天府路|中寮段|... 新竹市新竹市中寮段
TC0114887 📍 南寮中寮段土地,共10筆,總坪774坪。 🌱 本地屬都市計畫內農地,可作農業或休閒使用。 📐 土地可單筆或多筆選購,每筆面寬約 12 公尺,規劃彈性佳。 ⚡ 地主目前已申請大電,後續實際供電及管線配置,可另外辦理。 🏡 適合規劃小型農園、農作栽培或休閒用途,自用置產皆宜。 📌 都計內農地未來如有都市計畫調整,仍須以政府公告及主管機關核定內容為準。【南寮天府路|中寮段|都計內農地】可分筆選購 📍 南寮中寮段土地,共10筆,總坪774坪。 🌱 本地屬都市計畫內農地,可作農業或休閒使用。 📐 土地可單筆或多筆選購,每筆面寬約 12 公尺,規劃彈性佳。 ⚡ 地主目前已申請大電,後續實際供電及管線配置,可另外辦理。 🏡 適合規劃小型農園、農作栽培或休閒用途,自用置產皆宜。 📌 都計內農地未來如有都市計畫調整,仍須以政府公告及主管機關核定內容為準。- 土地
- 0.0年
- 土地 774.47 坪
- 建物 0.00 坪
4,743萬
【東豐快速道路旁】東勢... 台中市東勢區中山段
TC0100326 📍【千坪基地|正臨台3線|開發潛力強】 🏡【住宅區建地|建蔽60%|容積200%】 🚗【台3×台8×國4|交通樞紐地段】 🌿【東勢大橋河岸景觀|永久棟距視野】 🏢【富宇建設進駐|區域發展看漲】 🏗️【適合建商整合開發|打造指標建案】【東豐快速道路旁】東勢大橋—台3線千坪景觀建地 📍【千坪基地|正臨台3線|開發潛力強】 🏡【住宅區建地|建蔽60%|容積200%】 🚗【台3×台8×國4|交通樞紐地段】 🌿【東勢大橋河岸景觀|永久棟距視野】 🏢【富宇建設進駐|區域發展看漲】 🏗️【適合建商整合開發|打造指標建案】- 土地
- 0.0年
- 土地 1,227.14 坪
- 建物 0.00 坪
48,800萬
【199萬|南投名間|南... 南投縣名間鄉番子寮段
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- 0.0年
- 土地 1,601.12 坪
- 建物 0.00 坪
199萬