【東門圓環｜黃金地段｜...　新竹市東區東門街

TC0471980 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。 【東門圓環｜黃金地段｜收租透店】投資自用傳家首選 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。

• 透天厝
• 48.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.34 坪
• 主 33.65 坪
• 建物 36.03 坪
• 1房(室)4廳4衛

4,688萬

【13年屋｜鋼構鋼骨】近...　新竹市北區成功路

TC0400007 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡13年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。 【13年屋｜鋼構鋼骨】近公道三—成功路車庫透天 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡13年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。

• 透天厝
• 13.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 23.40 坪
• 建物 23.40 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,698萬

【科大一路店霸｜10米8...　新竹縣竹北市科大一路

TC0471984 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。 【科大一路店霸｜10米8面寬】收租金店面+3車 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。

• 電梯大樓
• 11.4年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 15.43 坪
• 主+陽 46.16 坪
• 建物 95.31 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位36.453坪)
• 坡道平面車位

4,998萬

【三民商圈核心｜7米6大...　新竹縣竹北市三民路

TC0483585 🏢【面寬約7.6米｜使用類組1樓為店舖；2樓為住房】🏢 💼 【投資置產首選｜收租效益佳】 — 位於《竹北三民商圈》核心，目前穩定出租，月租金約5萬元，金流穩定，投資報酬效益明顯。 🏢 【雙層權狀｜自用出租兩相宜】 — 登記權狀為1~2樓，內有樓梯可直通2樓，一樓可營業收租，二樓可做辦公或住家，彈性運用。 📐 【稀有大坪數｜大面寬7.6米】 — 稀有7.6米大面寬店面，空間大器，使用坪效佳。 📍 【竹北三民商圈｜人潮錢潮匯聚】 — 位於正《竹北三民路》精華地段，商家林立、消費力強，人流車流保證。 ✨ 【出租自營皆宜｜長期保值】 — 目前1樓便當店承租中，租金穩定；未來可自用經營或繼續收租，傳家投資價值高。 🌟 【傳承金店面｜收藏價值高】 — 鬧區稀有釋出，地段成熟、產品稀缺，是不可多得的置產傳承型金店面。 【三民商圈核心｜7米6大面寬】人潮錢潮保值首選 🏢【面寬約7.6米｜使用類組1樓為店舖；2樓為住房】🏢 💼 【投資置產首選｜收租效益佳】 — 位於《竹北三民商圈》核心，目前穩定出租，月租金約5萬元，金流穩定，投資報酬效益明顯。 🏢 【雙層權狀｜自用出租兩相宜】 — 登記權狀為1~2樓，內有樓梯可直通2樓，一樓可營業收租，二樓可做辦公或住家，彈性運用。 📐 【稀有大坪數｜大面寬7.6米】 — 稀有7.6米大面寬店面，空間大器，使用坪效佳。 📍 【竹北三民商圈｜人潮錢潮匯聚】 — 位於正《竹北三民路》精華地段，商家林立、消費力強，人流車流保證。 ✨ 【出租自營皆宜｜長期保值】 — 目前1樓便當店承租中，租金穩定；未來可自用經營或繼續收租，傳家投資價值高。 🌟 【傳承金店面｜收藏價值高】 — 鬧區稀有釋出，地段成熟、產品稀缺，是不可多得的置產傳承型金店面。

• 公寓
• 42.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 15.00 坪
• 主 53.34 坪
• 建物 56.97 坪
• 3房(室)1廳1衛

2,780萬

【10米大面寬】清大夜市...　新竹市東區建新路

TC0436243 🏢【面寬約10.5米】🏢 🏠 【超寬店面｜10米5大面寬，商業吸引力強】 — 視覺效果極佳，擁有極高的店面展示價值，吸引大量來客與商機。 🏙️ 【雙學府商圈｜穩定人潮，高消費力】 — 位於《建新路》，緊鄰《清華大學》與《交通大學》，師生與高收入白領族群密集，消費實力強勁。 💰 【高租金收益｜年收百萬，投資回報穩定】 — 穩定租金收益，年租金百萬以上，現金流穩健，是投資長期增值資產的絕佳選擇。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面 或 住宅使用，提高空間利用率，增強資產靈活度與長期價值。 🚗 【門前大馬路｜臨《建新路》，車流人潮滾滾】 — 交通動線極佳，門前即是主要幹道，人潮、車潮雙加持，商業曝光率高，經營無往不利。 🌟 【學區房稀缺｜核心地段，保值升值可期】 — 坐落於兩大名校商圈，學區房物件稀有，長期供不應求，具備 穩定保值與增值潛力。 — 地段熱度持續攀升，周邊新建案林立，資產價值穩步上升，未來升值空間看好！ 【10米大面寬】清大夜市商圈—收租3店面—滿租中 🏢【面寬約10.5米】🏢 🏠 【超寬店面｜10米5大面寬，商業吸引力強】 — 視覺效果極佳，擁有極高的店面展示價值，吸引大量來客與商機。 🏙️ 【雙學府商圈｜穩定人潮，高消費力】 — 位於《建新路》，緊鄰《清華大學》與《交通大學》，師生與高收入白領族群密集，消費實力強勁。 💰 【高租金收益｜年收百萬，投資回報穩定】 — 穩定租金收益，年租金百萬以上，現金流穩健，是投資長期增值資產的絕佳選擇。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面 或 住宅使用，提高空間利用率，增強資產靈活度與長期價值。 🚗 【門前大馬路｜臨《建新路》，車流人潮滾滾】 — 交通動線極佳，門前即是主要幹道，人潮、車潮雙加持，商業曝光率高，經營無往不利。 🌟 【學區房稀缺｜核心地段，保值升值可期】 — 坐落於兩大名校商圈，學區房物件稀有，長期供不應求，具備 穩定保值與增值潛力。 — 地段熱度持續攀升，周邊新建案林立，資產價值穩步上升，未來升值空間看好！

• 公寓
• 42.5年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 14.77 坪
• 主 22.96 坪
• 建物 22.96 坪
• --房(室)3廳2衛

4,200萬

【上德逸｜心曠神怡】質...　新竹縣竹北市十興路一段

TC0471948 👑【室內主附50坪 × 大坪數精品格局‧公私領域完美分界】 — 原4房改3房，公領域空間尺度更大；3衛浴皆開窗、2主臥配置更具私密性。 — 前後陽台皆具功能性，家務動線流暢，是一個住起來真正舒心的大宅布局。 🏰【大器挑高 3.4 米 × 最舒適樓高】 — 比一般住宅來說更舒適，視覺上不壓迫，提供絕佳的空間感及品質。 🌤️【無限棟距 × 三面採光，住進光的藝術中】 — 大客廳迎入大片光景，日光穿透全室，空氣感、尺度感一次拉滿。 ✨【頂規建材 × 精工細節‧豪宅級質感一次到位】 — 玄關 / 安全：義大利《迪銳‧裝甲門》。 — 室內質感：日本《Panasonic‧室內門》、德國《EUROWOOD‧ 木地板》。 — 廚房 / 家電： 日本《Panasonic‧廚具》、德國《MIELE‧洗碗機＋烤箱》。 — 空調 / 換氣： 日本《大金‧空調室外機 + 全熱交換器主機》。 — 採光 / 隔音： 日本《YKK‧8+8／6+6 Low-E 大面窗》。 —精品衛浴：德國《GROHE‧龍頭》、 瑞士《LAUFEN‧衛浴》、日本《TOTO‧馬桶》。 每一處都展現不妥協的質感。 🏢【1層2戶、全社區42 戶‧稀有的居住質感】 — 單層2戶雙梯服務，24 小時保全管理，進出單純、隱私高。 — 打造高端社區氛圍，安靜、穩定、安心居住的理想環境。  🚗【B1 連號雙平車＋專屬置物櫃‧尊榮進出 0 壓力】 — 行李、工具、季節用品都能整齊收納，車位與收納一次到位。 📍【學區 × 商圈 × 交通一次到位‧竹北頂級生活機能】 — 步行到《安興國小》約4分鐘、《勝利國中》約8分鐘 — 車行至《AI智慧園區》約3分鐘、《遠百》約4分鐘。 — 約8分鐘上《高鐵／68快速道路》、約11分鐘到《中國醫大＆東元醫院》。 (上述時間為GOOGLE地圖約略估算，實際時間依個人速度與路況為準。) 【上德逸｜心曠神怡】質感頂規建材・高端3房雙平車 👑【室內主附50坪 × 大坪數精品格局‧公私領域完美分界】 — 原4房改3房，公領域空間尺度更大；3衛浴皆開窗、2主臥配置更具私密性。 — 前後陽台皆具功能性，家務動線流暢，是一個住起來真正舒心的大宅布局。 🏰【大器挑高 3.4 米 × 最舒適樓高】 — 比一般住宅來說更舒適，視覺上不壓迫，提供絕佳的空間感及品質。 🌤️【無限棟距 × 三面採光，住進光的藝術中】 — 大客廳迎入大片光景，日光穿透全室，空氣感、尺度感一次拉滿。 ✨【頂規建材 × 精工細節‧豪宅級質感一次到位】 — 玄關 / 安全：義大利《迪銳‧裝甲門》。 — 室內質感：日本《Panasonic‧室內門》、德國《EUROWOOD‧ 木地板》。 — 廚房 / 家電： 日本《Panasonic‧廚具》、德國《MIELE‧洗碗機＋烤箱》。 — 空調 / 換氣： 日本《大金‧空調室外機 + 全熱交換器主機》。 — 採光 / 隔音： 日本《YKK‧8+8／6+6 Low-E 大面窗》。 —精品衛浴：德國《GROHE‧龍頭》、 瑞士《LAUFEN‧衛浴》、日本《TOTO‧馬桶》。 每一處都展現不妥協的質感。 🏢【1層2戶、全社區42 戶‧稀有的居住質感】 — 單層2戶雙梯服務，24 小時保全管理，進出單純、隱私高。 — 打造高端社區氛圍，安靜、穩定、安心居住的理想環境。  🚗【B1 連號雙平車＋專屬置物櫃‧尊榮進出 0 壓力】 — 行李、工具、季節用品都能整齊收納，車位與收納一次到位。 📍【學區 × 商圈 × 交通一次到位‧竹北頂級生活機能】 — 步行到《安興國小》約4分鐘、《勝利國中》約8分鐘 — 車行至《AI智慧園區》約3分鐘、《遠百》約4分鐘。 — 約8分鐘上《高鐵／68快速道路》、約11分鐘到《中國醫大＆東元醫院》。 (上述時間為GOOGLE地圖約略估算，實際時間依個人速度與路況為準。)

• 電梯大樓
• 1.1年
• 7 ~ 7 / 20樓
• 土地 14.39 坪
• 主+陽 50.77 坪
• 建物 99.47 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位22.093坪)
• 坡道平面車位

新上

6,188萬

【園區三期旁｜東科路】...　新竹縣竹東鎮中興路四段

TC0483635 🏭 園區三期正旁・增值潛力強 —地處《東科路、中興路四段》交叉口旁，位於《新竹科學園區三期》外圍地段，區域逐漸成熟發展，未來具備強勁增值潛力。 📦 整層一戶・使用空間彈性高 —一層一戶、使用單純，總坪數約96.968坪，無浪費空間，適合加工廠、研發室、設計辦公等多元用途。 🧱 內部輕隔間・格局自由調整 ⚡ 設有220V電力・廠房/辦公皆宜 —開放空間皆為輕隔間設計，方便依營運需求自由規劃或整併空間。 —現場已具備220V電力設備，無論是文書辦公或輕型工業用途都能輕鬆應對，省去額外拉電成本。 🧭 交通便捷・進出園區與竹北皆方便 —距離《新竹科學園區車程約10分鐘》，鄰近《關新路商圈》《竹科大門》，可快速串接《台68快速道路》《國道一號》，無論進出園區或市區都便利。 📐 適中土地持分・可合法登記 —本案屬工業用建物，分區為《零星工業區》，使用合法、可登記營業用途，土地權狀可待買賣後分割處理，目前估計持分土地約13.78坪（實際以地政登記為準）。 💼 自營或投資出租兩相宜 —室內大空間搭配工業登記資格，適合小型加工廠、科技業新創團隊、SOHO辦公室等進駐，亦具長期穩定出租價值，是自用與收租兼顧的黃金選擇。 【園區三期旁｜東科路】整層工業廠辦・彈性高好規劃 🏭 園區三期正旁・增值潛力強 —地處《東科路、中興路四段》交叉口旁，位於《新竹科學園區三期》外圍地段，區域逐漸成熟發展，未來具備強勁增值潛力。 📦 整層一戶・使用空間彈性高 —一層一戶、使用單純，總坪數約96.968坪，無浪費空間，適合加工廠、研發室、設計辦公等多元用途。 🧱 內部輕隔間・格局自由調整 ⚡ 設有220V電力・廠房/辦公皆宜 —開放空間皆為輕隔間設計，方便依營運需求自由規劃或整併空間。 —現場已具備220V電力設備，無論是文書辦公或輕型工業用途都能輕鬆應對，省去額外拉電成本。 🧭 交通便捷・進出園區與竹北皆方便 —距離《新竹科學園區車程約10分鐘》，鄰近《關新路商圈》《竹科大門》，可快速串接《台68快速道路》《國道一號》，無論進出園區或市區都便利。 📐 適中土地持分・可合法登記 —本案屬工業用建物，分區為《零星工業區》，使用合法、可登記營業用途，土地權狀可待買賣後分割處理，目前估計持分土地約13.78坪（實際以地政登記為準）。 💼 自營或投資出租兩相宜 —室內大空間搭配工業登記資格，適合小型加工廠、科技業新創團隊、SOHO辦公室等進駐，亦具長期穩定出租價值，是自用與收租兼顧的黃金選擇。

• 廠房
• 29.1年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 13.78 坪
• 主+陽 77.92 坪
• 建物 96.97 坪

2,588萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024384 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地B 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13.74 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【市中心｜百坪能量空間...　新竹市東區林森路

TC0472000 🏢【地下1層使用類組為辦公室】🏢 📍【正林森路・市中心精華】 —市區黃金地段，生活機能成熟，商業氛圍濃厚。 📐【使用面積寬敞・坪效高】 — 建坪約144坪，大空間好規劃，適合健身、教室、展演、倉儲、品牌旗艦等多元用途。 🧲【能量品牌進駐・穩定出租中】 — 現由互動式運動連鎖店承租，形象佳、經營穩定，輕鬆收租不費力。 💰【投報約3.5%・穩健收益】 — 目前穩定出租，投報約3.5%，適合長期持有、資產配置與抗通膨保值。 🚗【交通便利・商圈人潮穩定】 — 周邊近《新竹火車站》《中央商圈》《東門市場》，人流集中，曝光度高。 💼【投資自用兩相宜・抗跌保值】 — 地點稀有、物件少見，無論收租或自用規劃，皆是市中心黃金級資產。 【市中心｜百坪能量空間】穩租中・投資創業皆宜 🏢【地下1層使用類組為辦公室】🏢 📍【正林森路・市中心精華】 —市區黃金地段，生活機能成熟，商業氛圍濃厚。 📐【使用面積寬敞・坪效高】 — 建坪約144坪，大空間好規劃，適合健身、教室、展演、倉儲、品牌旗艦等多元用途。 🧲【能量品牌進駐・穩定出租中】 — 現由互動式運動連鎖店承租，形象佳、經營穩定，輕鬆收租不費力。 💰【投報約3.5%・穩健收益】 — 目前穩定出租，投報約3.5%，適合長期持有、資產配置與抗通膨保值。 🚗【交通便利・商圈人潮穩定】 — 周邊近《新竹火車站》《中央商圈》《東門市場》，人流集中，曝光度高。 💼【投資自用兩相宜・抗跌保值】 — 地點稀有、物件少見，無論收租或自用規劃，皆是市中心黃金級資產。

• 電梯大樓
• 30.5年
• B1 ~ B1 / 12樓
• 土地 13.42 坪
• 主 3.78 坪
• 建物 144.27 坪
• --房(室)1廳2.5衛

1,398萬

【市中心｜護城河｜新竹...　新竹市東區勝利路

TC0146916 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。 【市中心｜護城河｜新竹車站】商業首選—翻新金店面 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。

• 華廈
• 40.6年
• B1 ~ 2 / 4樓
• 土地 12.82 坪
• 主 37.78 坪
• 建物 54.50 坪
• 1房(室)3廳2衛

3,458萬

【喜來登｜影城｜遠百】...　新竹縣竹北市自強北路

TC0471938 🏢【面寬5米85｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 👑 【自強北路上，蛋黃區店面，黃金地段商機無限 】 — 正面臨40米大馬路，地點優越，靠近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百、高鐵》也很近。 🚶【人行道寬敞，5米8面寬，吸引目光】 — 店面正前方人行道寬敞，面寬達5.85米，視覺效果出色，更能吸引客流與商機。 🏰【1+2樓透天店面，外觀大器質感佳】 — 社區大樓前，獨立透天店面設計，外觀氣派，吸引高素質租戶，增強物件價值。 💵 【長期穩定出租中，租約至118年】 — 目前租戶穩定，租金收益持續，投資回報穩健，是理想的投資選擇。 🚗 【B1連號雙平面車位，收租效益再提升】 — 附兩個社區B1連號平面車位，現況出租，進一步提高整體收益，資產效益更佳。 🌟 【竹北商圈指標地標旁，吸引穩定客群】 — 鄰近《喜來登飯店》《影城》，周邊商圈成熟，客群穩定，打造持續增值的投資物件！ 【喜來登｜影城｜遠百】自強北路—高質感收租金店面 🏢【面寬5米85｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 👑 【自強北路上，蛋黃區店面，黃金地段商機無限 】 — 正面臨40米大馬路，地點優越，靠近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百、高鐵》也很近。 🚶【人行道寬敞，5米8面寬，吸引目光】 — 店面正前方人行道寬敞，面寬達5.85米，視覺效果出色，更能吸引客流與商機。 🏰【1+2樓透天店面，外觀大器質感佳】 — 社區大樓前，獨立透天店面設計，外觀氣派，吸引高素質租戶，增強物件價值。 💵 【長期穩定出租中，租約至118年】 — 目前租戶穩定，租金收益持續，投資回報穩健，是理想的投資選擇。 🚗 【B1連號雙平面車位，收租效益再提升】 — 附兩個社區B1連號平面車位，現況出租，進一步提高整體收益，資產效益更佳。 🌟 【竹北商圈指標地標旁，吸引穩定客群】 — 鄰近《喜來登飯店》《影城》，周邊商圈成熟，客群穩定，打造持續增值的投資物件！

• 透天厝
• 20.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.82 坪
• 主+陽 42.58 坪
• 建物 67.76 坪
• --房(室)2廳1衛
• (含車位16.399坪)
• 坡道平面車位

4,480 萬 4,080萬

8.9 %

【享平方旁｜臨路大面寬...　新竹縣竹北市自強六街

TC0483624 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。 【享平方旁｜臨路大面寬｜氣派金店】自營收租好地段 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。

• 華廈
• 17.8年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 11.57 坪
• 主 33.96 坪
• 建物 62.52 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.269坪)
• 坡道平面車位

7,688萬

【面學校｜竹中車站旁｜...　新竹縣竹東鎮中興路四段

TC0471958 🏡 【超寬敞大四房｜室內主附50坪，空間感滿分】 — 格局方正，動線流暢，適合三代同堂，住得更舒適。 🌞 【邊間採光極佳｜通風良好，衛浴皆開窗】 — 邊間設計，光線充足，通風順暢，美視野，打造健康居家環境。 🚗 【平面車位｜已設電動車充電樁】 — 附專屬平面車位，並設有充電樁，電動車族便利首選。 🏢 【近竹科｜工研院｜上班通勤超便利】 — 交通便利，鄰近《光復路》，快速前往《竹科》、《工研院》，節省上下班時間。 🚉 【竹中車站｜學區旁｜小孩上學超省心】 — 近《竹中國小》，步行即可到校，搭火車、轉乘公車也很方便。 🛍️ 【生活機能完善｜商圈、超市、餐飲應有盡有】 — 鄰近《光復路》核心商圈，採買、用餐、生活所需一次滿足，便利無憂。 【面學校｜竹中車站旁｜平車充電樁】邊間採光大4房 🏡 【超寬敞大四房｜室內主附50坪，空間感滿分】 — 格局方正，動線流暢，適合三代同堂，住得更舒適。 🌞 【邊間採光極佳｜通風良好，衛浴皆開窗】 — 邊間設計，光線充足，通風順暢，美視野，打造健康居家環境。 🚗 【平面車位｜已設電動車充電樁】 — 附專屬平面車位，並設有充電樁，電動車族便利首選。 🏢 【近竹科｜工研院｜上班通勤超便利】 — 交通便利，鄰近《光復路》，快速前往《竹科》、《工研院》，節省上下班時間。 🚉 【竹中車站｜學區旁｜小孩上學超省心】 — 近《竹中國小》，步行即可到校，搭火車、轉乘公車也很方便。 🛍️ 【生活機能完善｜商圈、超市、餐飲應有盡有】 — 鄰近《光復路》核心商圈，採買、用餐、生活所需一次滿足，便利無憂。

• 華廈
• 25.9年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 11.17 坪
• 主+陽 50.21 坪
• 建物 77.90 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位4.534坪)
• 坡道平面車位

3,500 萬 2,980萬

14.9 %

【關埔COSTCO】黃金店面...　新竹市東區埔頂一路

TC0436247 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！ 【關埔COSTCO】黃金店面B—竹科旁商家人潮多 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！

• 電梯大樓
• 12.3年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 10.52 坪
• 主+陽 51.73 坪
• 建物 74.61 坪
• --房(室)3廳2衛
• (含車位7.001坪)
• 坡道平面車位

5,600 萬 5,500萬

(含車位售價170萬元)

1.8 %

【司法特區｜高級住宅區...　新竹縣竹北市自強三路

TC0287712 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建 【司法特區｜高級住宅區｜人口密集】金店面雙平車 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建

• 電梯大樓
• 13.7年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.33 坪
• 主+陽 35.95 坪
• 建物 67.43 坪
• 3房(室)1廳2衛
• (含車位20.171坪)
• 坡道平面車位

3,880萬

【清大商圈｜正光復路】...　新竹市東區光復路二段

TC0483644 🏢【面寬約2.88米｜1樓使用類組為店舖；2~5樓為住宅】🏢 🏪 【1樓店面，直接營業最方便】 — ㊣清大光復路超醒目門面，店面獨立使用，不管是零售、工作室或辦公都能立即進駐。  🏠 【樓上規劃獨立套房，通風採光都很棒】 — 每間皆有陽台，可曬衣、通風佳，附近商圈、學校引流，人口密集，收租效益高。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面+住宅使用，自住、收租、隔套都適合，增強資產靈活度與長期價值。  🔧 【全新整修完工，全室設備全面升級】 — 水電管線全面更新，冷氣、熱水器全新裝設，免整理即可使用，壽命長又省心。  🌆 【㊣光復路二段稀有釋出，地段抗跌又保值】 — 位處新竹最熱鬧主幹道之一，人潮流量大、商機穩定，低總價就能入手店面門牌。 📍【 生活機能 & 商圈能量最強，錢潮不斷】 — 近《清大夜市》《清大商圈》，周邊店家密集、交通便利，適合店面經營＆投資置產。 【清大商圈｜正光復路】透天・投套・店面一次擁有 🏢【面寬約2.88米｜1樓使用類組為店舖；2~5樓為住宅】🏢 🏪 【1樓店面，直接營業最方便】 — ㊣清大光復路超醒目門面，店面獨立使用，不管是零售、工作室或辦公都能立即進駐。  🏠 【樓上規劃獨立套房，通風採光都很棒】 — 每間皆有陽台，可曬衣、通風佳，附近商圈、學校引流，人口密集，收租效益高。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面+住宅使用，自住、收租、隔套都適合，增強資產靈活度與長期價值。  🔧 【全新整修完工，全室設備全面升級】 — 水電管線全面更新，冷氣、熱水器全新裝設，免整理即可使用，壽命長又省心。  🌆 【㊣光復路二段稀有釋出，地段抗跌又保值】 — 位處新竹最熱鬧主幹道之一，人潮流量大、商機穩定，低總價就能入手店面門牌。 📍【 生活機能 & 商圈能量最強，錢潮不斷】 — 近《清大夜市》《清大商圈》，周邊店家密集、交通便利，適合店面經營＆投資置產。

• 透天厝
• 36.3年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.68 坪
• 主 35.46 坪
• 建物 39.91 坪
• 5房(室)1廳6衛

新上

2,200萬

【星都匯C｜4室平車】稀...　新竹縣竹東鎮旭光一路

TC0483643 🌄【絕美山景・雙面採光視野遼闊】 — 中高樓層邊間景觀，遠挑竹東、芎林翠綠山景與社區綠地，生活即享療癒視野。 🏠 【四室大空間・格局方正好規劃】 — 室內主附約 33 坪，擁有寬敞公領域與實用四室，適合高空間需求族群。 🎨【客變巧思設計】 屋主原規劃自用，貼心客變內容包含： — 退地磚與洗手台，保留裝修彈性。 — 保有建商廚具，待地板完成後再裝設。 — 全室窗戶由5mm升級為8mm厚玻璃，隔音、氣密性更佳。 — 客用廁所升級免治馬桶與暖風機，生活質感更提升。 🚗【B1平面柱邊大車位・停車便利】 — 附設B1車位，柱邊不受干擾，停車安全方便，滿足現代生活需求。 🏊 【豐富公設｜休閒設施齊全】 — 社區設有大廳、多功能教室、韻律教室、戲水池、SPA池、兒童遊戲室、健身房、琴房、景觀水池等，滿足多元休閒需求。 🚉 【交通動線多元便利｜工研院、竹科通勤無憂】 — 近《工研院》上班就是快，《東科路》開通後至《竹科》上班更便利。 — 近《公道五延伸道路》《68快速道路》《公車站》《上員車站》，通勤效率大幅提升。 🏘️【生活機能持續升級｜周邊環境宜居舒適】 — 社區位於大面積公園綠地旁，周邊芳鄰多為竹科與工研院新貴。 — 鄰近幼兒園、國中小、安親課輔班，生活機能持續升級，商圈日漸成熟。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 【星都匯C｜4室平車】稀有遼景・視野空間一次到位 🌄【絕美山景・雙面採光視野遼闊】 — 中高樓層邊間景觀，遠挑竹東、芎林翠綠山景與社區綠地，生活即享療癒視野。 🏠 【四室大空間・格局方正好規劃】 — 室內主附約 33 坪，擁有寬敞公領域與實用四室，適合高空間需求族群。 🎨【客變巧思設計】 屋主原規劃自用，貼心客變內容包含： — 退地磚與洗手台，保留裝修彈性。 — 保有建商廚具，待地板完成後再裝設。 — 全室窗戶由5mm升級為8mm厚玻璃，隔音、氣密性更佳。 — 客用廁所升級免治馬桶與暖風機，生活質感更提升。 🚗【B1平面柱邊大車位・停車便利】 — 附設B1車位，柱邊不受干擾，停車安全方便，滿足現代生活需求。 🏊 【豐富公設｜休閒設施齊全】 — 社區設有大廳、多功能教室、韻律教室、戲水池、SPA池、兒童遊戲室、健身房、琴房、景觀水池等，滿足多元休閒需求。 🚉 【交通動線多元便利｜工研院、竹科通勤無憂】 — 近《工研院》上班就是快，《東科路》開通後至《竹科》上班更便利。 — 近《公道五延伸道路》《68快速道路》《公車站》《上員車站》，通勤效率大幅提升。 🏘️【生活機能持續升級｜周邊環境宜居舒適】 — 社區位於大面積公園綠地旁，周邊芳鄰多為竹科與工研院新貴。 — 鄰近幼兒園、國中小、安親課輔班，生活機能持續升級，商圈日漸成熟。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅

• 電梯大樓
• 1.0年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主+陽 33.25 坪
• 建物 57.68 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位10.543坪)
• 坡道平面車位

2,528萬

【9米大面寬｜竹北河岸...　新竹縣竹北市興隆路三段

TC0471965 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。 【9米大面寬｜竹北河岸】通透明亮金店面—雙平車 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。

• 電梯大樓
• 18.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主 27.66 坪
• 建物 55.17 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位20.857坪)
• 坡道平面車位

3,980萬

【喬立｜TIMELESS｜無限...　新竹縣竹北市縣政二路

TC0031708 🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《竹北縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 擁有 永久棟距，景觀開闊不受遮蔽，四房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🍳 【獨立中島水槽｜廚房機能強化】 — 設計感十足的中島水槽，料理空間更寬敞，打造美觀與實用兼具的高端廚房。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《全室太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 📍 鄰近三民、博愛街 x 光明、遠百商圈，商業機能繁華便利！ 【喬立｜TIMELESS｜無限棟距】縣政4房平車 🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《竹北縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 擁有 永久棟距，景觀開闊不受遮蔽，四房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🍳 【獨立中島水槽｜廚房機能強化】 — 設計感十足的中島水槽，料理空間更寬敞，打造美觀與實用兼具的高端廚房。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《全室太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 📍 鄰近三民、博愛街 x 光明、遠百商圈，商業機能繁華便利！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 12 ~ 12 / 22樓
• 土地 9.15 坪
• 主+陽 33.21 坪
• 建物 77.75 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位13.343坪)
• 坡道平面車位

4,180 萬 3,980萬

4.8 %

【縣政光明商圈｜6米5大...　新竹縣竹北市文信路

TC0471923 🏢【面寬約6.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【竹北縣政光明雙核心商圈，黃金地段金店面】 — 位於竹北精華地段，連鎖品牌店家林立，商業氛圍濃厚，人潮穩定，店面投資價值極高！ 🏰 【大面寬6米5，社區型店面，外觀典雅大器有質感】 — 寬敞門面提升品牌識別度，適合各類店面經營，吸引更多潛在顧客！ 💰 【現況出租牙醫診所，低風險穩定收租】 — 無油煙與衛生問題，診所經營穩定，長期租約，租金收益穩固，輕鬆當包租公/婆，享受被動收入！ 🚗 【門口機車格＋白線＋專屬B1車位，停車便利】 — 消費者可輕鬆停車，提高來客率，車位便利性大幅提升商店吸引力！ 🏢 【近AI智慧園區＆台元科技園區，穩定高消費族群】 — 兩大科技園區黃金交匯地帶，高收入上班族聚集，帶來穩定且具消費力的客源！ 🛍️【近住宅區＋商業聚落，人潮穩定，商機無限】 — 位於人流密集區域，周邊住宅社區眾多，搭配成熟商圈機能，吸引穩定客群，適合長期經營發展！ 【縣政光明商圈｜6米5大面寬｜穩定收租】黃金店面 🏢【面寬約6.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【竹北縣政光明雙核心商圈，黃金地段金店面】 — 位於竹北精華地段，連鎖品牌店家林立，商業氛圍濃厚，人潮穩定，店面投資價值極高！ 🏰 【大面寬6米5，社區型店面，外觀典雅大器有質感】 — 寬敞門面提升品牌識別度，適合各類店面經營，吸引更多潛在顧客！ 💰 【現況出租牙醫診所，低風險穩定收租】 — 無油煙與衛生問題，診所經營穩定，長期租約，租金收益穩固，輕鬆當包租公/婆，享受被動收入！ 🚗 【門口機車格＋白線＋專屬B1車位，停車便利】 — 消費者可輕鬆停車，提高來客率，車位便利性大幅提升商店吸引力！ 🏢 【近AI智慧園區＆台元科技園區，穩定高消費族群】 — 兩大科技園區黃金交匯地帶，高收入上班族聚集，帶來穩定且具消費力的客源！ 🛍️【近住宅區＋商業聚落，人潮穩定，商機無限】 — 位於人流密集區域，周邊住宅社區眾多，搭配成熟商圈機能，吸引穩定客群，適合長期經營發展！

• 華廈
• 16.3年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 8.76 坪
• 主+陽 30.54 坪
• 建物 55.68 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.250坪)
• 坡道平面車位

4,580萬

(含車位售價180萬元)

【關埔COSTCO】黃金店面...　新竹市東區埔頂一路

TC0436248 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【三層空間靈活運用，適合店面、辦公、住家複合型需求】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附3個連號平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率 💰 【店面好出租｜自用收租皆宜】 —適合自營事業或投資收租，地點醒目，地段佳、需求強，店面好租，報酬效益可期。 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 —  優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！ 【關埔COSTCO】黃金店面A—竹科旁商家人潮多 🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【三層空間靈活運用，適合店面、辦公、住家複合型需求】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附3個連號平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率 💰 【店面好出租｜自用收租皆宜】 —適合自營事業或投資收租，地點醒目，地段佳、需求強，店面好租，報酬效益可期。 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 —  優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！

• 電梯大樓
• 12.3年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 8.70 坪
• 主+陽 42.77 坪
• 建物 76.92 坪
• --房(室)3廳2衛
• (含車位21.004坪)
• 坡道平面車位

5,328 萬 5,298萬

(含車位售價480萬元)

【縣三｜文鼎為美】穩租...　新竹縣竹北市勝利八街二段

TC0483573 🏢【面寬5米｜使用類組為G3店鋪】🏢 📍【縣三精華地段】 —坐落《勝利八街二段》，鄰近《喜來登商圈》《竹北遠百商圈》，近學區、公園，生活圈完整，人潮、車潮不斷。 🌟【穩定收租中】 —目前店面有現成租客穩定經營，立即享有現金流。 🏬【自有商圈成形】 —社區店面林立，街廓整齊、客源穩定，是置產創業雙適宜首選。 🏠【文鼎為美社區】 —知名建商品質，附B1平面車位，空間使用更便利。 🔁【1+1樓夾層設計】 —使用彈性高，內部空間好規劃，滿足各式業態需求。 💼【自用置產兩相宜】 —可自營品牌、工作室，或持有收租保值，靈活運用，增值潛力強。 【縣三｜文鼎為美】穩租金店面附平車・自用置產雙贏 🏢【面寬5米｜使用類組為G3店鋪】🏢 📍【縣三精華地段】 —坐落《勝利八街二段》，鄰近《喜來登商圈》《竹北遠百商圈》，近學區、公園，生活圈完整，人潮、車潮不斷。 🌟【穩定收租中】 —目前店面有現成租客穩定經營，立即享有現金流。 🏬【自有商圈成形】 —社區店面林立，街廓整齊、客源穩定，是置產創業雙適宜首選。 🏠【文鼎為美社區】 —知名建商品質，附B1平面車位，空間使用更便利。 🔁【1+1樓夾層設計】 —使用彈性高，內部空間好規劃，滿足各式業態需求。 💼【自用置產兩相宜】 —可自營品牌、工作室，或持有收租保值，靈活運用，增值潛力強。

• 電梯大樓
• 9.4年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 30.78 坪
• 建物 52.88 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.021坪)
• 坡道平面車位

3,488 萬 3,388萬

2.9 %

【金山街｜輕屋齡4投套...　新竹市東區金山五街

TC0483627 🏠 【輕屋齡稀有釋出｜屋況新穩定好管理】 —建物屋齡輕，結構新、管線佳，免煩惱老舊維修問題，投資更安心。 🔑【四間獨立套房｜間間皆附陽台＋衛浴】 — 每間皆規劃完整獨立套房，附對外窗、陽台與浴廁，租客互不干擾，隱私性與舒適度兼具。 💰 【滿租中現成收租｜零空窗穩定金流】 — 目前全數滿租，購屋後即刻進帳，不需重新尋租或裝修，即買即收租最無痛投資法。 📍 【金山街商圈核心地段｜生活圈機能完善】 — 位於熱門「金山街商圈」，鄰近全聯、餐飲、便利商店、連鎖咖啡，步行即可到達，生活超便利。 🚉【鄰近新竹科學園區｜穩定租客來源】 — 周邊為竹科工程師聚集區域，需求穩定、空租率低，具長期投資潛力。 🚗【近園區核心幹道｜上下班通勤快速便利】 —鄰近園區主要幹道與科學園區，通勤族早晚上下班便利，地點優勢明顯。 【金山街｜輕屋齡4投套】間間獨立陽台｜滿租零空窗 🏠 【輕屋齡稀有釋出｜屋況新穩定好管理】 —建物屋齡輕，結構新、管線佳，免煩惱老舊維修問題，投資更安心。 🔑【四間獨立套房｜間間皆附陽台＋衛浴】 — 每間皆規劃完整獨立套房，附對外窗、陽台與浴廁，租客互不干擾，隱私性與舒適度兼具。 💰 【滿租中現成收租｜零空窗穩定金流】 — 目前全數滿租，購屋後即刻進帳，不需重新尋租或裝修，即買即收租最無痛投資法。 📍 【金山街商圈核心地段｜生活圈機能完善】 — 位於熱門「金山街商圈」，鄰近全聯、餐飲、便利商店、連鎖咖啡，步行即可到達，生活超便利。 🚉【鄰近新竹科學園區｜穩定租客來源】 — 周邊為竹科工程師聚集區域，需求穩定、空租率低，具長期投資潛力。 🚗【近園區核心幹道｜上下班通勤快速便利】 —鄰近園區主要幹道與科學園區，通勤族早晚上下班便利，地點優勢明顯。

• 華廈
• 6.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.52 坪
• 主+陽 21.28 坪
• 建物 29.11 坪
• 4房(室)--廳4衛

2,730萬

【近景觀大道｜中山世紀...　新竹市香山區中山路

TC0483620 🏢【面寬約5米｜地上1層使用類組為店舖；夾層使用類組為集合住宅】🏢 📍【近景觀大道・地段優勢】 — 位於香山區核心地段，鄰近景觀大道、中華路，快速連結新竹市區與國道3號，交通便利。 🏪【雙層金店・用途彈性高】 — 5米面寬臨路金店面，店鋪型住家設計，可自住也可作為店面使用，投資與自用兼具。 🏠【空間寬敞・格局實用】 — 格局方正、空間寬敞，規劃3房2廳2.5衛＋1儲藏間，挑高設計加上雙層格局，坪效實用。 🚗【附平面柱邊車位】 — 坡道平面柱邊車位，停車方便，社區可加裝充電樁，另附機車停放空間，生活便利加分。 🏫【學區生活一次滿足】 — 鄰近頂埔國小、成德高中，鄰近商店、市場與公園，兼顧教育資源與日常採買需求。 💰【交通生活機能雙優】 — 近大遠百、竹科、香山工業區，南來北往交通便利，食衣住行一次到位。 【近景觀大道｜中山世紀雙層金店】店住雙效・附平車 🏢【面寬約5米｜地上1層使用類組為店舖；夾層使用類組為集合住宅】🏢 📍【近景觀大道・地段優勢】 — 位於香山區核心地段，鄰近景觀大道、中華路，快速連結新竹市區與國道3號，交通便利。 🏪【雙層金店・用途彈性高】 — 5米面寬臨路金店面，店鋪型住家設計，可自住也可作為店面使用，投資與自用兼具。 🏠【空間寬敞・格局實用】 — 格局方正、空間寬敞，規劃3房2廳2.5衛＋1儲藏間，挑高設計加上雙層格局，坪效實用。 🚗【附平面柱邊車位】 — 坡道平面柱邊車位，停車方便，社區可加裝充電樁，另附機車停放空間，生活便利加分。 🏫【學區生活一次滿足】 — 鄰近頂埔國小、成德高中，鄰近商店、市場與公園，兼顧教育資源與日常採買需求。 💰【交通生活機能雙優】 — 近大遠百、竹科、香山工業區，南來北往交通便利，食衣住行一次到位。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.14 坪
• 主 23.28 坪
• 建物 41.28 坪
• 3房(室)2廳2.5衛
• (含車位8.500坪)
• 坡道平面車位

2,060 萬 1,850萬

10.2 %

【太平一中生活圈｜晴川...　台中市太平區旱溪西路二段

TC0138204 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。 【太平一中生活圈｜晴川硯】河岸景觀・溫馨3房平車 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.13 坪
• 主+陽 24.65 坪
• 建物 44.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.799坪)
• 坡道平面車位

1,788 萬 1,648萬

7.8 %

【富宇明星樂｜明新商圈...　新竹縣新豐鄉明新三街

TC0471942 🏢【雙面寬合計約17.6米｜使用類組為G3店舖】🏢 🌟【稀有角間大面寬金店 — 店面曝光度 MAX】 — 雙面臨路＋大面玻璃，超大展示面積，白天採光佳、晚上打燈更吸睛，是各種品牌最愛的形象店。 🛒【雙面落地玻璃 — 展示動線好規劃】 — 展示櫥窗可大面積呈現，非常適合咖啡店、選物店、沙龍、美容美甲、文創品牌等業種。  🏠【113年新成屋 — 質感如新、屋況超乾淨】 — 富宇建設品質保證，管線新、外觀新、環境新，店面屋齡幾乎全新，減少後續維修與改善成本。  📍【明星樂社區門口首排 — 住戶必經、人潮穩定】 — 位於社區轉角，住戶出入必經，加上鄰近《明新科技大學宿舍》，人潮穩定度高，商機自然更集中。 🚗【社區連號雙平面車位 — 送客、載貨、停車超方便】 — 稀有雙平車配置，提高便利性，無論自用營業或出租都非常加分。  🧭【位處明新重劃區 — 商圈成長、未來增值可期】 — 近《全聯》《7-11》《家樂福》《明新科大》《新豐車站》《湖口交流道》。 — 生活圈持續成長中，是投資與自用的黃金時機。 【富宇明星樂｜明新商圈】角間金店・大面寬曝光最強 🏢【雙面寬合計約17.6米｜使用類組為G3店舖】🏢 🌟【稀有角間大面寬金店 — 店面曝光度 MAX】 — 雙面臨路＋大面玻璃，超大展示面積，白天採光佳、晚上打燈更吸睛，是各種品牌最愛的形象店。 🛒【雙面落地玻璃 — 展示動線好規劃】 — 展示櫥窗可大面積呈現，非常適合咖啡店、選物店、沙龍、美容美甲、文創品牌等業種。  🏠【113年新成屋 — 質感如新、屋況超乾淨】 — 富宇建設品質保證，管線新、外觀新、環境新，店面屋齡幾乎全新，減少後續維修與改善成本。  📍【明星樂社區門口首排 — 住戶必經、人潮穩定】 — 位於社區轉角，住戶出入必經，加上鄰近《明新科技大學宿舍》，人潮穩定度高，商機自然更集中。 🚗【社區連號雙平面車位 — 送客、載貨、停車超方便】 — 稀有雙平車配置，提高便利性，無論自用營業或出租都非常加分。  🧭【位處明新重劃區 — 商圈成長、未來增值可期】 — 近《全聯》《7-11》《家樂福》《明新科大》《新豐車站》《湖口交流道》。 — 生活圈持續成長中，是投資與自用的黃金時機。

• 華廈
• 1.4年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 8.12 坪
• 主 23.4 坪
• 建物 55.78 坪
• 0房(室)1廳1衛
• (含車位20.042坪)
• 坡道平面車位

新上

1,999萬

【竹科首排｜光復金山商...　新竹市東區光復路一段

TC0436283 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。 【竹科首排｜光復金山商圈】11米大面寬・金店面 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。

• 電梯大樓
• 26.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.60 坪
• 主+陽 38.66 坪
• 建物 47.56 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

【悠然・一品八方】高樓...　新竹市北區港北二街

TC0471998 🏡【港北重劃區・生活靜好】 —鄰近《南寮漁港》《全聯》《68快速道路》，鬧中取靜，生活機能完善。 ✨【百萬裝潢・質感入住】 —簡約美裝潢，格局方正，屋況極佳，免整理即可入住，打造專屬舒適日常。 🌅【高樓景觀戶・視野無敵】 —位居12樓邊間，三面採光，遠眺開闊棟距，享受自然光與無遮蔽視野。 🛏️【正三房格局・通風明亮】 —三房皆開窗、雙陽台設計，衛浴對外，通風不潮濕，居住品質再升級。 🚗【平面車位・機車位齊全】 —附一樓平面車位＋機車位，停車免煩惱，回家就有位。 🛡️【12H物業管理・社區單純】 —社區僅52戶，小型管理，設有信件包裹代收與垃圾集中區，自住安心首選。 【悠然・一品八方】高樓質感宅｜三面採光3房平車 🏡【港北重劃區・生活靜好】 —鄰近《南寮漁港》《全聯》《68快速道路》，鬧中取靜，生活機能完善。 ✨【百萬裝潢・質感入住】 —簡約美裝潢，格局方正，屋況極佳，免整理即可入住，打造專屬舒適日常。 🌅【高樓景觀戶・視野無敵】 —位居12樓邊間，三面採光，遠眺開闊棟距，享受自然光與無遮蔽視野。 🛏️【正三房格局・通風明亮】 —三房皆開窗、雙陽台設計，衛浴對外，通風不潮濕，居住品質再升級。 🚗【平面車位・機車位齊全】 —附一樓平面車位＋機車位，停車免煩惱，回家就有位。 🛡️【12H物業管理・社區單純】 —社區僅52戶，小型管理，設有信件包裹代收與垃圾集中區，自住安心首選。

• 電梯大樓
• 5.2年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.59 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 41.46 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.665坪)
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,458萬

2.7 %

【市中心免千萬｜天公壇...　新竹市北區中山路

TC0436278 🎯 【市中心黃金地段，免千萬3房，生活機能超便利】 — 《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ — 距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 🏡 【美裝潢3房，前後陽台通風採光佳】 — 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 🔐 【社區24H管理，安全無憂】 — 社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高。 🚗 【社區車位每年輪抽】 — 地下機車位隨到隨停，出行輕鬆方便 🌳 【近《天公壇公園》，休閒散步好去處】 — 步行可達《天公壇公園》《台溪親子公園》，城市中享受休閒自然環境，增添生活樂趣。 🏫 【優質學區：《西門國小》《成德國中》】 — 位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。 【市中心免千萬｜天公壇3房】美裝潢—24H管理 🎯 【市中心黃金地段，免千萬3房，生活機能超便利】 — 《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ — 距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 🏡 【美裝潢3房，前後陽台通風採光佳】 — 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 🔐 【社區24H管理，安全無憂】 — 社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高。 🚗 【社區車位每年輪抽】 — 地下機車位隨到隨停，出行輕鬆方便 🌳 【近《天公壇公園》，休閒散步好去處】 — 步行可達《天公壇公園》《台溪親子公園》，城市中享受休閒自然環境，增添生活樂趣。 🏫 【優質學區：《西門國小》《成德國中》】 — 位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。

• 公寓
• 38.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 26.79 坪
• 建物 26.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

【新竹車站｜站前補習街...　新竹市東區民族路

TC0483610 🏢【新竹補習街稀有釋出｜單層1戶空間】 — 位於《火車站前商業區》黃金地段，屬知名補習街區域，單層1戶配置，適補教、事務所等多元進駐。 🚉【交通便捷｜火車站&客運站正對面】 — 正對《新竹客運站》，步行即達《火車站》，人流、車流密集，學生與上班族來往頻繁，交通四通八達。 🌞【格局方正｜採光通風佳】 — 空間方正好規劃，室內採光良好、通風順暢，辦公與教學環境皆舒適宜人。 🏙️【核心地段｜市中心機能最強】 — 位於《新竹市㊣市中心》，商家林立、各式生活機能與公務資源近在咫尺，商業氣息濃厚。 🏦【政經匯聚｜銀行與機關環繞】 — 鄰近各大銀行、郵局、政府機構及知名品牌門市，工作與辦公需求一次滿足。 🗑️【社區管理｜公共區域維護清潔】 — 社區提供公共區域維護整潔，辦公使用更安心省事。 【新竹車站｜站前補習街】辦公室—適補教業‧事務所 🏢【新竹補習街稀有釋出｜單層1戶空間】 — 位於《火車站前商業區》黃金地段，屬知名補習街區域，單層1戶配置，適補教、事務所等多元進駐。 🚉【交通便捷｜火車站&客運站正對面】 — 正對《新竹客運站》，步行即達《火車站》，人流、車流密集，學生與上班族來往頻繁，交通四通八達。 🌞【格局方正｜採光通風佳】 — 空間方正好規劃，室內採光良好、通風順暢，辦公與教學環境皆舒適宜人。 🏙️【核心地段｜市中心機能最強】 — 位於《新竹市㊣市中心》，商家林立、各式生活機能與公務資源近在咫尺，商業氣息濃厚。 🏦【政經匯聚｜銀行與機關環繞】 — 鄰近各大銀行、郵局、政府機構及知名品牌門市，工作與辦公需求一次滿足。 🗑️【社區管理｜公共區域維護清潔】 — 社區提供公共區域維護整潔，辦公使用更安心省事。

• 華廈
• 36.7年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 7.50 坪
• 主+陽 44.89 坪
• 建物 59.21 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,780萬