【199萬｜南投名間｜南...　南投縣名間鄉番子寮段

TC0024386 🏆 【南屏山農地｜超值大面積】 — 總面積1601坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，土地寬廣，可靈活規劃使用。 🚗 【路可達｜出入方便】 — 臨近道路，出入順暢，交通便利，貨運、農機具進出無憂。 🏡 【周邊有住戶｜居住機能穩定】 — 鄰近已有住戶，區域發展成熟，基礎設施逐漸完善。 🚉 【鄰近《濁水火車站》｜交通便利】 — 距離《濁水火車站》不遠，區域內交通選擇多元，利於人員往來與物資運輸。 🌿 【近《集集綠色隧道》｜自然環境優美】 — 鄰近《集集綠色隧道》，空氣清新、景色優美，適合綠能發展、休閒農業或生態保育用途。 【199萬｜南投名間｜南屏山】番子寮段—持分農地 🏆 【南屏山農地｜超值大面積】 — 總面積1601坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，土地寬廣，可靈活規劃使用。 🚗 【路可達｜出入方便】 — 臨近道路，出入順暢，交通便利，貨運、農機具進出無憂。 🏡 【周邊有住戶｜居住機能穩定】 — 鄰近已有住戶，區域發展成熟，基礎設施逐漸完善。 🚉 【鄰近《濁水火車站》｜交通便利】 — 距離《濁水火車站》不遠，區域內交通選擇多元，利於人員往來與物資運輸。 🌿 【近《集集綠色隧道》｜自然環境優美】 — 鄰近《集集綠色隧道》，空氣清新、景色優美，適合綠能發展、休閒農業或生態保育用途。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,601.12 坪
• 建物 0.00 坪

199萬

【竹東高中｜台3中豐路...　新竹縣竹東鎮大鄉段

TC0114869 🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須依建管機關審核結果 【竹東高中｜台3中豐路】魚池花園1327坪休閒地 🌱【1327坪大面積農地，發展潛力無限】 — 適合農業經營、休閒農場或私人園藝規劃，土地利用彈性大。 🐟 【現況有魚池，增添田園生活樂趣】 — 目前大魚池出租，小魚池養錦鯉。 — 可用於養殖或景觀設計，打造自然生態的農園環境。 🌺 【美麗花園景觀，休憩建物】 — 地主用心打造的美麗花園，多種果樹、紫藤、山茶花等漂亮植栽。 — 提升土地的觀賞價值，適合規劃為休閒場域或生態旅遊用途。 — 現場有建物，休憩也沒問題。 🚗 【臨5米路，交通便利】 — 近台3線、臨5米路寬，方便車輛進出。 📍 【位於竹東中豐路三段附近，地段優勢明顯】 — 靠近竹東中豐路三段，交通便捷，連接竹東市區核心，生活機能完善。 — 巷口就有便利商店。 🌟 【周邊環境優越，近市區又享自然寧靜】 — 附近生活機能良好，近上館國小、竹東高中、中央市場、台68。 — 享有便利與自然的平衡，兼具自用+投資的理想選擇。 ❤️【主人用心維護，割愛惜售】 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須依建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,327.64 坪
• 建物 0.00 坪

5,500 萬 5,200萬

5.5 %

【大矽谷計畫｜園區三期...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

TC0077710 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料       【大矽谷計畫｜園區三期｜徵收地】頭重埔段社福用地 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料      

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,246.30 坪
• 建物 0.00 坪

24,921 萬 24,920萬

【東豐快速道路旁】東勢...　台中市東勢區中山段

TC0100326 📍 【千坪黃金基地｜臨㊣台3線，發展潛力強】 — 佔地千坪，臨《台3線》，土地規模大，規劃彈性高，適合長期投資與開發。 🏡 【住宅區建地｜建蔽率60%，容積率200%】 — 高建蔽率＆容積率，可開發住宅、商業用途，未來發展潛力無限，升值可期。 🚗 【便捷交通樞紐｜串聯主要幹道】 — 鄰近《東勢大橋》，快速連接 《台3線》、《台8線》、《國道4號》，未來《東豐快速道路》完工後交通更便利。 🌿 【永久棟距視野｜綠意環繞，景觀優勢】 — 可遠眺《東勢大橋河岸景觀綠地》，享受自然綠意，提升住戶居住品質與生活環境。 🏢 【富宇建設插旗｜區域未來發展亮點】 — 2020年**《富宇建設》**已買下鄰近商業地，品牌建商進駐，帶動區域增值與發展。 🏗 【適合中大型建商｜打造指標性建案】 — 地形條件優越，適合規劃住宅大樓、商業店面或複合型開發，創造高價值標的。 【東豐快速道路旁】東勢大橋—台3線千坪景觀建地 📍 【千坪黃金基地｜臨㊣台3線，發展潛力強】 — 佔地千坪，臨《台3線》，土地規模大，規劃彈性高，適合長期投資與開發。 🏡 【住宅區建地｜建蔽率60%，容積率200%】 — 高建蔽率＆容積率，可開發住宅、商業用途，未來發展潛力無限，升值可期。 🚗 【便捷交通樞紐｜串聯主要幹道】 — 鄰近《東勢大橋》，快速連接 《台3線》、《台8線》、《國道4號》，未來《東豐快速道路》完工後交通更便利。 🌿 【永久棟距視野｜綠意環繞，景觀優勢】 — 可遠眺《東勢大橋河岸景觀綠地》，享受自然綠意，提升住戶居住品質與生活環境。 🏢 【富宇建設插旗｜區域未來發展亮點】 — 2020年**《富宇建設》**已買下鄰近商業地，品牌建商進駐，帶動區域增值與發展。 🏗 【適合中大型建商｜打造指標性建案】 — 地形條件優越，適合規劃住宅大樓、商業店面或複合型開發，創造高價值標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,227.14 坪
• 建物 0.00 坪

48,800萬

【竹科旁｜都計內｜857...　新竹市新竹市風空段

TC0114867 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。 【竹科旁｜都計內｜857坪土地】休閒·農業·節稅 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 857.21 坪
• 建物 0.00 坪

4,300萬

【新豐｜青埔子段｜805...　新竹縣新豐鄉青埔子段

TC0114865 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約25米，深度約96米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！ ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 【新豐｜青埔子段｜805坪】特定農業區—美農地B 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約25米，深度約96米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！ ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 805.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,127萬

【新豐｜青埔子段｜766...　新竹縣新豐鄉青埔子段

TC0100333 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 【新豐｜青埔子段｜766坪】特定農業區—美農地A 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 766.54 坪
• 建物 0.00 坪

1,073萬

【近西濱｜臨路大坪數方...　彰化縣大城鄉美豐段

TC0114880 🛣️【近西濱快速道路・交通便利】 — 地段緊鄰台17線與台61線（西濱快速道路），快速連接彰化市、台中、雲林麥寮，區位條件優良，出入方便。 📐【方正地形・臨5米路大面寬】 — 面寬約24米、地形方正、臨路平坦，擁有排水溝，整體好運用、未來好轉手，適合各式農業規劃。 🌿【整地後可立即規劃】 — 整地後即可活用，自由規劃為果園、菜園、設施農業或休閒農場。 💧【有水源・電力申請中】 — 地上具灌溉水源，電力申請中，未來可配合安裝抽水設施、農機或簡易設備，發展彈性高。 🧾【可申請農保・節稅效益高】 — 合法農地用途，可申請農保，並享免房地合一稅、免贈與稅、免地價稅，是資產配置與節稅的絕佳工具。 💰【398萬低總價・736坪大面積】 — 單坪不到5,400元，超值入手價，面積大、運用彈性高，無論是自用農耕或中長期置產都非常合適！ 【近西濱｜臨路大坪數方正美地】投資自耕兩相宜 🛣️【近西濱快速道路・交通便利】 — 地段緊鄰台17線與台61線（西濱快速道路），快速連接彰化市、台中、雲林麥寮，區位條件優良，出入方便。 📐【方正地形・臨5米路大面寬】 — 面寬約24米、地形方正、臨路平坦，擁有排水溝，整體好運用、未來好轉手，適合各式農業規劃。 🌿【整地後可立即規劃】 — 整地後即可活用，自由規劃為果園、菜園、設施農業或休閒農場。 💧【有水源・電力申請中】 — 地上具灌溉水源，電力申請中，未來可配合安裝抽水設施、農機或簡易設備，發展彈性高。 🧾【可申請農保・節稅效益高】 — 合法農地用途，可申請農保，並享免房地合一稅、免贈與稅、免地價稅，是資產配置與節稅的絕佳工具。 💰【398萬低總價・736坪大面積】 — 單坪不到5,400元，超值入手價，面積大、運用彈性高，無論是自用農耕或中長期置產都非常合適！

• 土地
• 0.0年
• 土地 736.59 坪
• 建物 0.00 坪

398萬

【新豐｜前後臨路｜656...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024389 🚗【雙面臨路｜稀有釋出】 —稀有雙面臨路設計，出入更靈活便利。 🛣️【臨路可通｜交通無死角】 —兩側臨路皆可對外通行，貨車、農機進出無阻，應用彈性大。 📏【地型方正｜面寬深度俱佳】 —最大面寬約20米、縱深約110米，比例良好，利於各種規劃。 🏗️【規劃便利｜格局好運用】 —方正格局配合雙面臨路，適合農作、資材放置或其他農業相關用途。 🌿【環境單純｜使用安心】 —位於自然農業區域，鄰近無複雜建築環境，生活單純、空氣清新。 💰【價格實在｜置產首選】 —誠可議價，入手門檻低，是自用或長期投資的理想選擇。 【新豐｜前後臨路｜656坪】福興員山子陽光農地B 🚗【雙面臨路｜稀有釋出】 —稀有雙面臨路設計，出入更靈活便利。 🛣️【臨路可通｜交通無死角】 —兩側臨路皆可對外通行，貨車、農機進出無阻，應用彈性大。 📏【地型方正｜面寬深度俱佳】 —最大面寬約20米、縱深約110米，比例良好，利於各種規劃。 🏗️【規劃便利｜格局好運用】 —方正格局配合雙面臨路，適合農作、資材放置或其他農業相關用途。 🌿【環境單純｜使用安心】 —位於自然農業區域，鄰近無複雜建築環境，生活單純、空氣清新。 💰【價格實在｜置產首選】 —誠可議價，入手門檻低，是自用或長期投資的理想選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 656.42 坪
• 建物 0.00 坪

810萬

【香山｜87米大面寬】五...　新竹市新竹市大湖段

TC0100328 📍【正五福路＆大湖路角地｜超大面寬87米】 — 位於兩條大路交會處，地點醒目醒目，面寬達87米。 — 適合規劃園藝休閒、開心農園、露營烤窯等多元用途。 🏞️【基地648坪｜休閒農場首選】 — 地勢廣闊，總面積648坪，適合打造私人農場、景觀休憩空間，享受悠閒生活步調。 🏡【宜居地段｜近科技園區與自然景點】 — 位於新竹市內，鄰近《竹科》《竹南科學園區》，適合科技業上班族或退休族群自用與投資兼備。 🚗【近《香山交流道》《香山車站》｜交通便利】 — 快速連接國道與市區，南北通行順暢，輕鬆往返《竹科》《竹南》等主要地區。 🚌【公車站旁｜大眾交通便利】 — 鄰近《5604公車站牌》，可直達《火車站》《慈鳳宮》，無論通勤或假日出遊都方便。 🌳【遠離塵囂｜田園綠意好享受】 — 遠離都市喧囂，環境清幽，適合熱愛自然與戶外生活的買家，實現專屬田園夢想。 【香山｜87米大面寬】五福路x大湖路—臨路美農地 📍【正五福路＆大湖路角地｜超大面寬87米】 — 位於兩條大路交會處，地點醒目醒目，面寬達87米。 — 適合規劃園藝休閒、開心農園、露營烤窯等多元用途。 🏞️【基地648坪｜休閒農場首選】 — 地勢廣闊，總面積648坪，適合打造私人農場、景觀休憩空間，享受悠閒生活步調。 🏡【宜居地段｜近科技園區與自然景點】 — 位於新竹市內，鄰近《竹科》《竹南科學園區》，適合科技業上班族或退休族群自用與投資兼備。 🚗【近《香山交流道》《香山車站》｜交通便利】 — 快速連接國道與市區，南北通行順暢，輕鬆往返《竹科》《竹南》等主要地區。 🚌【公車站旁｜大眾交通便利】 — 鄰近《5604公車站牌》，可直達《火車站》《慈鳳宮》，無論通勤或假日出遊都方便。 🌳【遠離塵囂｜田園綠意好享受】 — 遠離都市喧囂，環境清幽，適合熱愛自然與戶外生活的買家，實現專屬田園夢想。

• 土地
• 0.0年
• 土地 648.26 坪
• 建物 0.00 坪

2,268萬

【新豐｜低總價｜605坪...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024397 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。 【新豐｜低總價｜605坪】福興員山子—陽光農地A 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

【夏季三角旁｜觀山雲起...　新竹縣湖口鄉北安段

TC0114872 🌟 【觀山雲起社區，完善配套設施】 24小時管理，安全無憂。 土地已有自來水、井水及電。 區內設有完善的排水系統、路燈及規劃良好的道路，提供便利的條件。 🏞️ 【雙面臨路，多元用途】 本地邊間位置棒。 雙面臨9米和6米路。 適合規劃多元用途，無論休閒度假還是創意經營都得心應手。 🏕️ 【周邊休閒氛圍濃厚，商機無限】 社區土地已有露營區及知名的景觀咖啡廳【夏季三角 x 薇絲山庭】等進駐。 不論商業或度假都適合，具有極大的休閒開發潛力。 🎯 【適合多用途規劃，靈活性強】 用作私人度假農地、特色貨櫃/組合屋/太空艙、戶外活動場所，該物件都能提供無限可能。 🌳【親近自然，度假 x 投資兼得】 社區擁抱自然，遠離都市喧囂，是打造自然休閒事業的絕佳選擇，同時兼具長期投資價值。 【夏季三角旁｜觀山雲起】雙面臨路—度假休閒美農地 🌟 【觀山雲起社區，完善配套設施】 24小時管理，安全無憂。 土地已有自來水、井水及電。 區內設有完善的排水系統、路燈及規劃良好的道路，提供便利的條件。 🏞️ 【雙面臨路，多元用途】 本地邊間位置棒。 雙面臨9米和6米路。 適合規劃多元用途，無論休閒度假還是創意經營都得心應手。 🏕️ 【周邊休閒氛圍濃厚，商機無限】 社區土地已有露營區及知名的景觀咖啡廳【夏季三角 x 薇絲山庭】等進駐。 不論商業或度假都適合，具有極大的休閒開發潛力。 🎯 【適合多用途規劃，靈活性強】 用作私人度假農地、特色貨櫃/組合屋/太空艙、戶外活動場所，該物件都能提供無限可能。 🌳【親近自然，度假 x 投資兼得】 社區擁抱自然，遠離都市喧囂，是打造自然休閒事業的絕佳選擇，同時兼具長期投資價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 580.68 坪
• 建物 0.00 坪

998 萬 988萬

1.0 %

【南投名間｜公墓旁-風...　南投縣名間鄉番子寮段

TC0024388 ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜504坪獨立產權】 — 總面積 504坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或規劃休閒農場，土地完整無持分問題。 💰 【價格實惠｜可申請農保】 — 低總價入手，可申請農保，降低持有成本，適合自用或長期投資。 📌 【可與相鄰《487坪》農地合購】 — 鄰近另有 487坪農地（持分後坪數），可選擇一同購買，擴大使用範圍，發展彈性更大。 🚗 【交通便利｜近《名間交流道》】 — 鄰近 《名間交流道》，開車進出方便，適合農作運輸或日常使用。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近 《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業發展條件良好。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展果園、休閒農場或自然生態用途。 【南投名間｜公墓旁-風水寶地】—農地A ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜504坪獨立產權】 — 總面積 504坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或規劃休閒農場，土地完整無持分問題。 💰 【價格實惠｜可申請農保】 — 低總價入手，可申請農保，降低持有成本，適合自用或長期投資。 📌 【可與相鄰《487坪》農地合購】 — 鄰近另有 487坪農地（持分後坪數），可選擇一同購買，擴大使用範圍，發展彈性更大。 🚗 【交通便利｜近《名間交流道》】 — 鄰近 《名間交流道》，開車進出方便，適合農作運輸或日常使用。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近 《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業發展條件良好。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展果園、休閒農場或自然生態用途。

• 土地
• 0.0年
• 土地 504.57 坪
• 建物 0.00 坪

88萬

【南投名間｜公墓旁-風...　南投縣名間鄉番子寮段

TC0024387 ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜487坪農牧用地】 — 總面積487坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或休閒農場使用，空間寬敞好規劃。 📌 【可與相鄰《504坪》農地合購】 — 鄰近另有504坪完整產權農地可選擇一同購買，擴大使用範圍，更具發展彈性。 🚗 【交通方便｜近《名間交流道》】 — 鄰近交流道，開車進出方便，無論農作運輸或日常往返都很便利。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業與生活並行。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展農場、果園或休閒用途 【南投名間｜公墓旁-風水寶地】持分農地B ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜487坪農牧用地】 — 總面積487坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或休閒農場使用，空間寬敞好規劃。 📌 【可與相鄰《504坪》農地合購】 — 鄰近另有504坪完整產權農地可選擇一同購買，擴大使用範圍，更具發展彈性。 🚗 【交通方便｜近《名間交流道》】 — 鄰近交流道，開車進出方便，無論農作運輸或日常往返都很便利。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業與生活並行。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展農場、果園或休閒用途

• 土地
• 0.0年
• 土地 487.07 坪
• 建物 0.00 坪

88萬

【近花壇市區｜稀有都計...　彰化縣花壇鄉花壇段

TC0114863 📍【都市計畫農業區｜增值潛力佳】 — 位於彰化交流道特定區範圍，屬都市計畫農業用地，第四次通盤檢討區域，未來開發價值可期。 🛣️【交通便捷｜緊鄰交流道與快速道路】 — 車程約4分鐘可達花壇公所，近76快速道路與國道1交流道，南來北往交通四通八達。 🧭【地形方正｜臨路好利用】 — 土地面寬、整塊方正，臨5米道路，有排水設施，適合耕作、休閒規劃或中長期置產。 🌾【現況種植｜水源穩定】 — 目前種植水稻，灌溉水源充足，維持良好農用狀態，即買即用。 💰【稅務優勢｜資產傳承最佳選擇】 —農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅，節稅效益明確，是自用與傳承的優質資產。 🔑【稀有釋出｜置產首選】 —面積約450坪，大面寬、臨路無抗性，周邊農地價格攀升中，適合長期投資與資金避險配置。 【近花壇市區｜稀有都計農地】方正臨路・增值潛力強 📍【都市計畫農業區｜增值潛力佳】 — 位於彰化交流道特定區範圍，屬都市計畫農業用地，第四次通盤檢討區域，未來開發價值可期。 🛣️【交通便捷｜緊鄰交流道與快速道路】 — 車程約4分鐘可達花壇公所，近76快速道路與國道1交流道，南來北往交通四通八達。 🧭【地形方正｜臨路好利用】 — 土地面寬、整塊方正，臨5米道路，有排水設施，適合耕作、休閒規劃或中長期置產。 🌾【現況種植｜水源穩定】 — 目前種植水稻，灌溉水源充足，維持良好農用狀態，即買即用。 💰【稅務優勢｜資產傳承最佳選擇】 —農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅，節稅效益明確，是自用與傳承的優質資產。 🔑【稀有釋出｜置產首選】 —面積約450坪，大面寬、臨路無抗性，周邊農地價格攀升中，適合長期投資與資金避險配置。

• 土地
• 0.0年
• 土地 450.72 坪
• 建物 0.00 坪

2,245萬

【竹科｜關埔二期旁｜正...　新竹縣竹東鎮公道路

TC0471932 🏡 【關埔二期旁｜超大合法農舍，百坪空間舒適宜居】 — 總建坪超過百坪，擁有 11米大面寬＆單層約48坪＆共17房，空間寬敞，適合家族居住或多元規劃！ 🚗 【室內車庫＋庭院可停3台車，停車便利無憂】 — 擁有室內停車空間，庭院還能停放3台車，無論是自住或接待親友，停車完全不是問題！ 🌿 【土地448坪，可打造個人田園樂活生活】 — 大片土地可靈活運用，打造 有機菜園、花園景觀、親子農場，身心靈放鬆的理想居所！ 🏙 【緊鄰竹中口、關新、COSTCO三大商圈，生活機能超強】 — 周邊商圈林立，購物、餐飲、超市、便利商店一應俱全，享受市區便利又能擁抱田園生活！ 🛣 【正公道路上，近高鐵＆國道1號＆台68，交通四通八達】 — 位於公道路正路邊，快速串聯竹北高鐵、竹東、南寮及外縣市，無論上班或出遊都超方便！ 💰 【緊鄰關埔二期，超大空間＋稀有農舍，投資自住兩相宜】 — 超棒地段旁，擁有合法登記農舍，鬧中取靜休閒生活。 — 未來發展增值潛力大，自住、收租、經營皆可！ 【竹科｜關埔二期旁｜正公道路】17房百坪超大農舍 🏡 【關埔二期旁｜超大合法農舍，百坪空間舒適宜居】 — 總建坪超過百坪，擁有 11米大面寬＆單層約48坪＆共17房，空間寬敞，適合家族居住或多元規劃！ 🚗 【室內車庫＋庭院可停3台車，停車便利無憂】 — 擁有室內停車空間，庭院還能停放3台車，無論是自住或接待親友，停車完全不是問題！ 🌿 【土地448坪，可打造個人田園樂活生活】 — 大片土地可靈活運用，打造 有機菜園、花園景觀、親子農場，身心靈放鬆的理想居所！ 🏙 【緊鄰竹中口、關新、COSTCO三大商圈，生活機能超強】 — 周邊商圈林立，購物、餐飲、超市、便利商店一應俱全，享受市區便利又能擁抱田園生活！ 🛣 【正公道路上，近高鐵＆國道1號＆台68，交通四通八達】 — 位於公道路正路邊，快速串聯竹北高鐵、竹東、南寮及外縣市，無論上班或出遊都超方便！ 💰 【緊鄰關埔二期，超大空間＋稀有農舍，投資自住兩相宜】 — 超棒地段旁，擁有合法登記農舍，鬧中取靜休閒生活。 — 未來發展增值潛力大，自住、收租、經營皆可！

• 農舍
• 10.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 448.70 坪
• 主 134.72 坪
• 建物 134.72 坪
• 17房(室)2廳6衛
• 庭院車位

18,800 萬 17,888萬

4.9 %

【近中正西路｜台1線出...　新竹縣竹北市麻園段

TC0100345 🍎 【低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地】 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地。 💧 【灌溉溝渠完善｜水源充足，農作便利】 — 擁有 穩定水源，適合種植 果園、菜園、耕田，農作經營更順手，產量穩定。 🏡 【多用途農地｜靈活規劃，價值無限】 — 可用於 農保申請、資材室規劃，土地發展彈性高，未來增值空間大。 🚗 【臨4米活路｜進出順暢，交通超便利】 — 鄰近《中正西路》、《白地街》，道路寬敞，進出無礙，不怕受限。 🚌 【便捷交通網｜鄰近公車站，通勤便利】 — 旁有《68公車》直達《明新科大》、《竹北車站》，日常出行超方便。 🚀 【未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果 【近中正西路｜台1線出口｜麻園白地】臨路方正農地 🍎 【低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地】 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地。 💧 【灌溉溝渠完善｜水源充足，農作便利】 — 擁有 穩定水源，適合種植 果園、菜園、耕田，農作經營更順手，產量穩定。 🏡 【多用途農地｜靈活規劃，價值無限】 — 可用於 農保申請、資材室規劃，土地發展彈性高，未來增值空間大。 🚗 【臨4米活路｜進出順暢，交通超便利】 — 鄰近《中正西路》、《白地街》，道路寬敞，進出無礙，不怕受限。 🚌 【便捷交通網｜鄰近公車站，通勤便利】 — 旁有《68公車》直達《明新科大》、《竹北車站》，日常出行超方便。 🚀 【未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 312.48 坪
• 建物 0.00 坪

998萬

【新豐新庄子商圈｜景碩...　新竹縣新豐鄉新庄子段

TC0114871 📍【新豐新庄子商圈｜生活不偏遠】 — 位於《景碩科技》《新庄子商圈》旁，環境清幽、生活便利，兼具安靜與機能。 🚗【交通便利｜近火車站與交流道】 — 距《新豐火車站》僅約3.2公里、《湖口交流道》約6.3公里，南來北往、自駕通勤都方便。 🌿【地勢平整｜有電+灌溉溝渠】 — 面寬約25米、深度約35米，地形方正、旁有灌溉溝渠、有農電，打造迷你農場輕鬆又療癒。 💰【低總價入手｜稀有小坪數農地】 — 價格親民，總價不高，門檻低、好入手，適合首購型農地或資產配置入門選擇。 🏡【休閒首選｜打造週末放鬆小天地】 — 不論是種菜、種花，或當作週末的第二生活空間，都是放鬆身心的理想基地。 📈【鄰科技廠區｜未來發展具潛力】 — 緊鄰《景碩科技》，地段不冷門，具備中長期增值潛力，適合慢放穩收的置產策略。 【新豐新庄子商圈｜景碩科技旁｜低總價】休閒小農地 📍【新豐新庄子商圈｜生活不偏遠】 — 位於《景碩科技》《新庄子商圈》旁，環境清幽、生活便利，兼具安靜與機能。 🚗【交通便利｜近火車站與交流道】 — 距《新豐火車站》僅約3.2公里、《湖口交流道》約6.3公里，南來北往、自駕通勤都方便。 🌿【地勢平整｜有電+灌溉溝渠】 — 面寬約25米、深度約35米，地形方正、旁有灌溉溝渠、有農電，打造迷你農場輕鬆又療癒。 💰【低總價入手｜稀有小坪數農地】 — 價格親民，總價不高，門檻低、好入手，適合首購型農地或資產配置入門選擇。 🏡【休閒首選｜打造週末放鬆小天地】 — 不論是種菜、種花，或當作週末的第二生活空間，都是放鬆身心的理想基地。 📈【鄰科技廠區｜未來發展具潛力】 — 緊鄰《景碩科技》，地段不冷門，具備中長期增值潛力，適合慢放穩收的置產策略。

• 土地
• 0.0年
• 土地 271.95 坪
• 建物 0.00 坪

596萬

【竹東中興路一段｜臨15...　新竹縣竹東鎮中興路一段

TC0483602 🚗【交通便捷｜串聯園區與市區樞紐】 — 《㊣中興路一段》 x  近《68快速道路》，串聯《竹科》《竹北》《新竹市區》，物流與上下班皆便利。 ☑️【9.7米大面寬｜門面氣派可分區】 — 廠房立面寬敞醒目，內部格局方正可靈活分區設計，企業門面形象加分。 ☑️【廠房臨15米大馬路+卸貨區】 — 門前空地可設卸貨區，大型貨車進出順暢，動線完善。 ☑️【總建物571坪｜坪效佳用途廣】 — 大坪數廠房、使用彈性高，適合生產、倉儲或分租使用。 ☑️【貨梯配備｜980公斤重載力】 — 設有貨梯，載重達980公斤，提升搬運效率，適合有多樓層使用需求的業主。 ☑️【丁建土地｜多元用途發展潛力高】 — 法定用途彈性，可作工廠、倉儲、事務所等使用，合法設廠或自用投資皆宜。 ☑️【生活便利｜近竹東市區】 — 鄰近《竹東市中心》，員工生活機能完善，便利採買與就餐，提升整體營運環境。 【竹東中興路一段｜臨15米路】571坪丁建大廠房 🚗【交通便捷｜串聯園區與市區樞紐】 — 《㊣中興路一段》 x  近《68快速道路》，串聯《竹科》《竹北》《新竹市區》，物流與上下班皆便利。 ☑️【9.7米大面寬｜門面氣派可分區】 — 廠房立面寬敞醒目，內部格局方正可靈活分區設計，企業門面形象加分。 ☑️【廠房臨15米大馬路+卸貨區】 — 門前空地可設卸貨區，大型貨車進出順暢，動線完善。 ☑️【總建物571坪｜坪效佳用途廣】 — 大坪數廠房、使用彈性高，適合生產、倉儲或分租使用。 ☑️【貨梯配備｜980公斤重載力】 — 設有貨梯，載重達980公斤，提升搬運效率，適合有多樓層使用需求的業主。 ☑️【丁建土地｜多元用途發展潛力高】 — 法定用途彈性，可作工廠、倉儲、事務所等使用，合法設廠或自用投資皆宜。 ☑️【生活便利｜近竹東市區】 — 鄰近《竹東市中心》，員工生活機能完善，便利採買與就餐，提升整體營運環境。

• 廠房
• 36.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 252.68 坪
• 主 571.38 坪
• 建物 571.38 坪

10,800 萬 9,800萬

9.3 %

【近南隘國小｜老農地｜...　新竹市新竹市內湖段

TC0089050 🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。 【近南隘國小｜老農地｜23米大面寬】—臨12米路 🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

• 土地
• 0.0年
• 土地 215.22 坪
• 建物 0.00 坪

1,550 萬 1,350萬

12.9 %

【竹東車站合法廠房｜12...　新竹縣竹東鎮中山路

TC0075796 ✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里 【竹東車站合法廠房｜12米路近台68】鋼骨挑高 ✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里

• 廠房
• 11.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 196.32 坪
• 主 128.99 坪
• 建物 128.99 坪
• --房(室)--廳2衛
• 庭院車位

6,500 萬 6,388萬

1.7 %

【員林交流道特定區｜都...　彰化縣溪湖鎮湳底段

TC0114862 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。 【員林交流道特定區｜都計農地】大面寬投資美農地 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。

• 土地
• 0.0年
• 土地 190.27 坪
• 建物 0.00 坪

872萬

【湳雅大潤發x光華巨城...　新竹市北區光華一街

TC0436273 🏢【面寬約9米｜使用類組：地上一層為店舖，地下一層為商場】🏢 🏢 【㊣光華商圈｜核心蛋黃區商業空間】 — 位於《光華商圈》，商業發展成熟，周邊商家密集，適合大型店面、商場、辦公室進駐，投資潛力強。 📏 【800坪大空間｜地下商城 x 金店面】 — 稀有800坪商業空間，適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施｜電梯、貨梯、手扶梯】 — 內建電梯、貨梯、手扶梯，提供完善運輸與客流動線，滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路｜門面醒目】 — 面臨15米大馬路，商業曝光度高，適合打造旗艦店、品牌展示店，吸引大量客群。 💰 【高消費商圈｜周邊商業密集 x 住戶多】 — 周圍住家人口密集，鄰近《湳雅大潤發》、《巨城》，擁有穩定商業流量，消費力強勁。 📈 【商圈連結｜湳雅商圈 x 巨城商圈】 — 連結《湳雅大潤發》與《巨城》，周邊店家林立，創造龐大商機，商業發展潛力無限。 【湳雅大潤發x光華巨城】800坪—大型商場金店面 🏢【面寬約9米｜使用類組：地上一層為店舖，地下一層為商場】🏢 🏢 【㊣光華商圈｜核心蛋黃區商業空間】 — 位於《光華商圈》，商業發展成熟，周邊商家密集，適合大型店面、商場、辦公室進駐，投資潛力強。 📏 【800坪大空間｜地下商城 x 金店面】 — 稀有800坪商業空間，適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施｜電梯、貨梯、手扶梯】 — 內建電梯、貨梯、手扶梯，提供完善運輸與客流動線，滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路｜門面醒目】 — 面臨15米大馬路，商業曝光度高，適合打造旗艦店、品牌展示店，吸引大量客群。 💰 【高消費商圈｜周邊商業密集 x 住戶多】 — 周圍住家人口密集，鄰近《湳雅大潤發》、《巨城》，擁有穩定商業流量，消費力強勁。 📈 【商圈連結｜湳雅商圈 x 巨城商圈】 — 連結《湳雅大潤發》與《巨城》，周邊店家林立，創造龐大商機，商業發展潛力無限。

• 電梯大樓
• 28.1年
• B1 ~ 1 / 13樓
• 土地 95.18 坪
• 主 550.43 坪
• 建物 801.60 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位125.507坪)
• 坡道機械車位

29,000萬

【關埔超醒目｜竹科大門...　新竹市東區光復路一段

TC0471931 🏢【面寬約5.1米】🏢 🚪 【竹科大門前｜㊣光復路黃金地段】 — 竹科大門旁，人潮車潮滾滾，高消費族群集中，地理位置超醒目，商業價值極高。 🏠 【店面出租＋樓上可規劃套房出租】 — 1樓店面現正出租，單層面積大，樓上可規劃為出租套房，打造雙效收益，提升投資報酬率。 🏢 【連鎖店面租客｜長期穩定收租】 — 目前租客為連鎖品牌，穩定租約，無需擔心空租問題，輕鬆當包租公/婆。 🌟 【大地坪77坪｜黃金地段土地價值高】 — 長期持有具備保值與增值優勢，蛋黃區土地稀缺，不僅可收租，未來轉售更具潛力。 📢 【超醒目地理位置｜廣告最佳曝光點】 — 竹科門口黃金店面，可設置 大型廣告看板，吸引無數目光，打造品牌最佳曝光度。 🚗 【光復路一段｜交通便捷，商圈核心】 — 鄰近竹科與主要道路，通勤便利，購物、餐飲、娛樂一應俱全，生活機能成熟，投資自用皆宜。 【關埔超醒目｜竹科大門前｜77大地坪】透天金店面 🏢【面寬約5.1米】🏢 🚪 【竹科大門前｜㊣光復路黃金地段】 — 竹科大門旁，人潮車潮滾滾，高消費族群集中，地理位置超醒目，商業價值極高。 🏠 【店面出租＋樓上可規劃套房出租】 — 1樓店面現正出租，單層面積大，樓上可規劃為出租套房，打造雙效收益，提升投資報酬率。 🏢 【連鎖店面租客｜長期穩定收租】 — 目前租客為連鎖品牌，穩定租約，無需擔心空租問題，輕鬆當包租公/婆。 🌟 【大地坪77坪｜黃金地段土地價值高】 — 長期持有具備保值與增值優勢，蛋黃區土地稀缺，不僅可收租，未來轉售更具潛力。 📢 【超醒目地理位置｜廣告最佳曝光點】 — 竹科門口黃金店面，可設置 大型廣告看板，吸引無數目光，打造品牌最佳曝光度。 🚗 【光復路一段｜交通便捷，商圈核心】 — 鄰近竹科與主要道路，通勤便利，購物、餐飲、娛樂一應俱全，生活機能成熟，投資自用皆宜。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 77.43 坪
• 主 40.27 坪
• 建物 40.27 坪
• 6房(室)4廳3衛

19,800萬

【滿租｜竹科19間投套｜...　新竹市東區明湖路

TC0295763 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。 【滿租｜竹科19間投套｜南清大】7-11旁有電梯 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 67.24 坪
• 主 23.89 坪
• 建物 47.77 坪
• 19房(室)1廳19衛

4,800萬

【湳雅商圈核心｜稀有66...　新竹市北區湳雅街

TC0483629 🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟 【湳雅商圈核心地段】 — 正臨《湳雅街》黃金門牌，近《大魯閣生活館》、《湳雅大全聯》，人流、車潮不間斷！ 📏 【稀有大地坪 66.85 坪】 — 地形方正、空間充裕，無論商業用途、辦公、倉儲、住辦皆宜，自用投資雙效齊備！ 🚗 【正馬路一樓店面】 — 正湳雅街車道，招牌能見度高，附近提升來客便利性！ 🏫 【生活機能完善】 — 近市場、學校、公園、量販超市，周邊商家林立，是文武百業創業首選之地！ 🚘 【交通便捷四通八達】 — 鄰近68快速道路、南寮與竹北聯外道路，往來新竹市區或外縣市都快速便利！ 🆓 【空屋釋出・立即規劃】 — 現況為空屋狀態，無租約綁定，自由設計規劃空間，立即動工使用不卡關！ 【湳雅商圈核心｜稀有66大地坪】好租好規劃金店面 🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟 【湳雅商圈核心地段】 — 正臨《湳雅街》黃金門牌，近《大魯閣生活館》、《湳雅大全聯》，人流、車潮不間斷！ 📏 【稀有大地坪 66.85 坪】 — 地形方正、空間充裕，無論商業用途、辦公、倉儲、住辦皆宜，自用投資雙效齊備！ 🚗 【正馬路一樓店面】 — 正湳雅街車道，招牌能見度高，附近提升來客便利性！ 🏫 【生活機能完善】 — 近市場、學校、公園、量販超市，周邊商家林立，是文武百業創業首選之地！ 🚘 【交通便捷四通八達】 — 鄰近68快速道路、南寮與竹北聯外道路，往來新竹市區或外縣市都快速便利！ 🆓 【空屋釋出・立即規劃】 — 現況為空屋狀態，無租約綁定，自由設計規劃空間，立即動工使用不卡關！

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 66.85 坪
• 主 26.19 坪
• 建物 26.19 坪
• --房(室)--廳2衛

新上

4,780萬

【新竹火車站前｜精華區...　新竹市東區民族路

TC0471926 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】 — 位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。 🏠 【6樓透天店面｜住商合一】 — 整棟 6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。 🍴 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】 — 目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。 🛏️ 【多元出租收益｜提升投報率】 — 樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加 整體投報率，兼具長期增值潛力。 🚉 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】 — 步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。 🛒 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】 — 鄰近 超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有 高便利性與穩定商業流量。 📍 周邊機能＆商業價值 🏬 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善 👥 穩定人潮｜ 通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁 🏢 企業聚集｜ 鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力 🚀 快速通勤｜ 台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌 【新竹火車站前｜精華區】黃金收租・透天店面・投套 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】 — 位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。 🏠 【6樓透天店面｜住商合一】 — 整棟 6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。 🍴 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】 — 目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。 🛏️ 【多元出租收益｜提升投報率】 — 樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加 整體投報率，兼具長期增值潛力。 🚉 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】 — 步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。 🛒 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】 — 鄰近 超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有 高便利性與穩定商業流量。 📍 周邊機能＆商業價值 🏬 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善 👥 穩定人潮｜ 通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁 🏢 企業聚集｜ 鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力 🚀 快速通勤｜ 台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌

• 透天厝
• 46.2年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 65.04 坪
• 主 187.06 坪
• 建物 187.06 坪
• 12房(室)3廳15衛

16,500萬

【大潤發｜光復路｜9米5...　新竹市東區光復路二段

TC0138207 🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】 —適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】 — 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】 — 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】 — 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】 — 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】 — 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！ 【大潤發｜光復路｜9米5大面寬】超醒目透天金店面 🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢 🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】 —適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。 📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】 — 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。 💰 【現有穩定租客｜立即收租】 — 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。 🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】 — 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。 🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】 — 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。 🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】 — 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。 📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！

• 透天厝
• 40.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 60.20 坪
• 主+平+陽 182.62 坪
• 建物 193.56 坪
• --房(室)--廳5衛

14,108 萬 12,543萬

11.1 %

【北門國小｜大樹美感宅...　新竹市北區水田街

TC0436284 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。 【北門國小｜大樹美感宅】稀有超大透天・可住可店! 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。

• 透天厝
• 16.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 111.86 坪
• 建物 113.56 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 庭院車位

6,800萬

【食品路竹蓮國小正對面...　新竹市東區食品路

TC0471997 🏢【面寬5米33】🏢 💰【食品路蛋黃區・黃金地段】 — ㊣食品路上，對面即是《竹蓮國小》，店家林立，人潮車流不斷，商機無限。 📏 【稀有大地坪47坪・住店皆宜】 — 超大基地面積，一樓自營店面，亦可當車庫使用可停2部車 — 樓上可作套房出租，使用彈性高。 🛠️ 【大空間・使用面積超過百坪】 — 整棟1~4樓，每個空間都很大，格局好運用，自用出租兼顧，坪效超高。 🏬 【成熟商圈・生活機能強】 — 鄰近《新竹後站商圈》《竹蓮市場》《大潤發》，採買、消費機能完善。 🚗 【交通便利・核心地段】 — 鄰近《食品路》《寶山路 / 西大路》，快速連接《新竹火車站》《光復路》，交通順暢無阻。 💼 【自用收租兩相宜・傳家首選】 — 店住合一，投資收租穩健，地段保值性高，是置產與傳家的絕佳選擇。 【食品路竹蓮國小正對面】地段保值・稀有大地坪透店 🏢【面寬5米33】🏢 💰【食品路蛋黃區・黃金地段】 — ㊣食品路上，對面即是《竹蓮國小》，店家林立，人潮車流不斷，商機無限。 📏 【稀有大地坪47坪・住店皆宜】 — 超大基地面積，一樓自營店面，亦可當車庫使用可停2部車 — 樓上可作套房出租，使用彈性高。 🛠️ 【大空間・使用面積超過百坪】 — 整棟1~4樓，每個空間都很大，格局好運用，自用出租兼顧，坪效超高。 🏬 【成熟商圈・生活機能強】 — 鄰近《新竹後站商圈》《竹蓮市場》《大潤發》，採買、消費機能完善。 🚗 【交通便利・核心地段】 — 鄰近《食品路》《寶山路 / 西大路》，快速連接《新竹火車站》《光復路》，交通順暢無阻。 💼 【自用收租兩相宜・傳家首選】 — 店住合一，投資收租穩健，地段保值性高，是置產與傳家的絕佳選擇。

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.49 坪
• 主 62.19 坪
• 建物 62.19 坪
• 7房(室)3廳7衛

5,380 萬 4,980萬

7.4 %