【低於實價登錄｜關新｜...　新竹市東區新莊街

TC0471947 🏡 【關新商圈旁㊣新莊街，寧靜舒適，居住品質高】 — 邊間採光通風佳，遠離車水馬龍的吵雜，享受寧靜舒適的居住環境。 🛋 【現代簡約裝潢＋系統櫃收納，質感生活】 — 現代風裝潢，搭配高效系統櫃收納，空間風格靈活，讓居家環境井然有序，生活質感再提升！ — 室內主附20坪的舒適大2房空間 🚗 【附平面車位 x 24H管理，安全又便利】 — 社區內設有平面車位，停車免煩惱，加上全天候保全管理，居住更安心，生活更輕鬆！ 🏙 【緊鄰關新商圈 x 近costco商圈，商業機能超強】 —  全台首富里旁，周邊銀行、餐廳、商店應有盡有，離《costco》也好近 — 《麥當勞、星巴克、摩斯漢堡、瓦城、全聯、寶雅、屈臣氏》等品牌進駐，生活機能無可挑剔。 🎓 【關埔國小 x 光武國中：明星學區，孩子教育無憂】 — 國小學區《關埔國小、龍山國小、關東國小》 / 國中學區《光武國中》。 — 優質學區加持，學習成長環境極佳，設籍要趁早! 讓孩子從小贏在起跑點，為未來鋪路。 🌳 【關新公園 x 未來萬坪公園，綠意環繞，樂享休閒】 — 家附近即有《關新公園》，《未來萬坪公園》更帶來大面積綠地~ — 散步、運動、親子遊樂超方便，居住品質再升級！ 【低於實價登錄｜關新｜關埔國小】雲崗裝潢2房平車 🏡 【關新商圈旁㊣新莊街，寧靜舒適，居住品質高】 — 邊間採光通風佳，遠離車水馬龍的吵雜，享受寧靜舒適的居住環境。 🛋 【現代簡約裝潢＋系統櫃收納，質感生活】 — 現代風裝潢，搭配高效系統櫃收納，空間風格靈活，讓居家環境井然有序，生活質感再提升！ — 室內主附20坪的舒適大2房空間 🚗 【附平面車位 x 24H管理，安全又便利】 — 社區內設有平面車位，停車免煩惱，加上全天候保全管理，居住更安心，生活更輕鬆！ 🏙 【緊鄰關新商圈 x 近costco商圈，商業機能超強】 —  全台首富里旁，周邊銀行、餐廳、商店應有盡有，離《costco》也好近 — 《麥當勞、星巴克、摩斯漢堡、瓦城、全聯、寶雅、屈臣氏》等品牌進駐，生活機能無可挑剔。 🎓 【關埔國小 x 光武國中：明星學區，孩子教育無憂】 — 國小學區《關埔國小、龍山國小、關東國小》 / 國中學區《光武國中》。 — 優質學區加持，學習成長環境極佳，設籍要趁早! 讓孩子從小贏在起跑點，為未來鋪路。 🌳 【關新公園 x 未來萬坪公園，綠意環繞，樂享休閒】 — 家附近即有《關新公園》，《未來萬坪公園》更帶來大面積綠地~ — 散步、運動、親子遊樂超方便，居住品質再升級！

• 電梯大樓
• 15.2年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 19.28 坪
• 建物 38.63 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.409坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 2,088萬

4.6 %

【縣政光明商圈｜6米5大...　新竹縣竹北市文信路

TC0471923 🏢【面寬約6.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【竹北縣政光明雙核心商圈，黃金地段金店面】 — 位於竹北精華地段，連鎖品牌店家林立，商業氛圍濃厚，人潮穩定，店面投資價值極高！ 🏰 【大面寬6米5，社區型店面，外觀典雅大器有質感】 — 寬敞門面提升品牌識別度，適合各類店面經營，吸引更多潛在顧客！ 💰 【現況出租牙醫診所，低風險穩定收租】 — 無油煙與衛生問題，診所經營穩定，長期租約，租金收益穩固，輕鬆當包租公/婆，享受被動收入！ 🚗 【門口機車格＋白線＋專屬B1車位，停車便利】 — 消費者可輕鬆停車，提高來客率，車位便利性大幅提升商店吸引力！ 🏢 【近AI智慧園區＆台元科技園區，穩定高消費族群】 — 兩大科技園區黃金交匯地帶，高收入上班族聚集，帶來穩定且具消費力的客源！ 🛍️【近住宅區＋商業聚落，人潮穩定，商機無限】 — 位於人流密集區域，周邊住宅社區眾多，搭配成熟商圈機能，吸引穩定客群，適合長期經營發展！ 【縣政光明商圈｜6米5大面寬｜穩定收租】黃金店面 🏢【面寬約6.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【竹北縣政光明雙核心商圈，黃金地段金店面】 — 位於竹北精華地段，連鎖品牌店家林立，商業氛圍濃厚，人潮穩定，店面投資價值極高！ 🏰 【大面寬6米5，社區型店面，外觀典雅大器有質感】 — 寬敞門面提升品牌識別度，適合各類店面經營，吸引更多潛在顧客！ 💰 【現況出租牙醫診所，低風險穩定收租】 — 無油煙與衛生問題，診所經營穩定，長期租約，租金收益穩固，輕鬆當包租公/婆，享受被動收入！ 🚗 【門口機車格＋白線＋專屬B1車位，停車便利】 — 消費者可輕鬆停車，提高來客率，車位便利性大幅提升商店吸引力！ 🏢 【近AI智慧園區＆台元科技園區，穩定高消費族群】 — 兩大科技園區黃金交匯地帶，高收入上班族聚集，帶來穩定且具消費力的客源！ 🛍️【近住宅區＋商業聚落，人潮穩定，商機無限】 — 位於人流密集區域，周邊住宅社區眾多，搭配成熟商圈機能，吸引穩定客群，適合長期經營發展！

• 華廈
• 16.1年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 8.76 坪
• 主+陽 30.54 坪
• 建物 55.68 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.250坪)
• 坡道平面車位

4,580萬

(含車位售價180萬元)

【關新首富里｜光復路黃...　新竹市東區光復路一段

TC0436268 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖】🏢 📍 【關新路 x 光復路 竹科最熱鬧商圈】 — 位於新竹最熱鬧商圈之一，竹科旁首富里，地段抗跌保值，周邊店家林立，客流量大，發展潛力無限！ 🏢 【社區電梯透天｜五層樓多元用途 】 — 整棟透天五層樓設計，總面積近百坪，樓下可作店面，樓上可作住家或分租，空間彈性極高，適合多元經營模式。 🌟 【外觀吸睛有質感】 — 建築外觀設計時尚大器，加上前方人行步道，環境清新優雅，提升商業與居住品質。 🚗 【 室內車庫停雙車 】 — 附設室內車庫，可停放兩部車輛，解決停車難題，為商家和住戶帶來便利性與增值空間。 🛍️ 【周邊店家雲集 商圈成熟】 — 周邊品牌店與餐飲店聚集，生活機能完善，適合開設店面、工作室或投資經營，客源穩定有保障。 ✨ 【 超強抗跌 穩定投資首選 】 — 位處關新路與光復路商圈核心地帶，具備抗跌保值特性，是長期投資與自住經營的最佳選擇！ 【關新首富里｜光復路黃金地段｜5層樓電梯金店面】 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖】🏢 📍 【關新路 x 光復路 竹科最熱鬧商圈】 — 位於新竹最熱鬧商圈之一，竹科旁首富里，地段抗跌保值，周邊店家林立，客流量大，發展潛力無限！ 🏢 【社區電梯透天｜五層樓多元用途 】 — 整棟透天五層樓設計，總面積近百坪，樓下可作店面，樓上可作住家或分租，空間彈性極高，適合多元經營模式。 🌟 【外觀吸睛有質感】 — 建築外觀設計時尚大器，加上前方人行步道，環境清新優雅，提升商業與居住品質。 🚗 【 室內車庫停雙車 】 — 附設室內車庫，可停放兩部車輛，解決停車難題，為商家和住戶帶來便利性與增值空間。 🛍️ 【周邊店家雲集 商圈成熟】 — 周邊品牌店與餐飲店聚集，生活機能完善，適合開設店面、工作室或投資經營，客源穩定有保障。 ✨ 【 超強抗跌 穩定投資首選 】 — 位處關新路與光復路商圈核心地帶，具備抗跌保值特性，是長期投資與自住經營的最佳選擇！

• 透天厝
• 16.4年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.72 坪
• 主+陽 92.95 坪
• 建物 93.77 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

9,900 萬 8,800萬

11.1 %

【巨城旁｜迎曦】稀有・...　新竹市東區世界街

TC0471950 🏠【3房大空間・舒適自住首選】 —室內主附32坪，空間大寬敞，擁有超大陽台，通風採光極佳，居住品質升級。 🚗【平面大車位・停車便利】 —出入無障礙，不用搶位更省心。 🛡️【社區管理完善・安全有保障】 —社區設有《24小時物業管理》，人員進出控管確實，住戶單純、安心好居。 🎒【明星學區加持・教育資源充足】 — 屬《三民國中》《東門國小、北門國小》學區。 — 《私立曙光小學、曙光女中》距離超近，孩子就學免煩惱。 🛍️【生活機能強・巨城商圈環繞】 — 鄰近《巨城》《錦華市場》《文化中心》，採買、休閒、文教皆便利。 — 鄰近新竹市區多條主要幹道《東大路》《北大路》《經國路》，交通超方便。 💼【自用置產兩相宜・稀有釋出】 —社區總戶數僅106戶，社區單純，大三房產品稀有釋出，是首購、自住與置產族群的絕佳選擇。 【巨城旁｜迎曦】稀有・質感邊間大3房平車 🏠【3房大空間・舒適自住首選】 —室內主附32坪，空間大寬敞，擁有超大陽台，通風採光極佳，居住品質升級。 🚗【平面大車位・停車便利】 —出入無障礙，不用搶位更省心。 🛡️【社區管理完善・安全有保障】 —社區設有《24小時物業管理》，人員進出控管確實，住戶單純、安心好居。 🎒【明星學區加持・教育資源充足】 — 屬《三民國中》《東門國小、北門國小》學區。 — 《私立曙光小學、曙光女中》距離超近，孩子就學免煩惱。 🛍️【生活機能強・巨城商圈環繞】 — 鄰近《巨城》《錦華市場》《文化中心》，採買、休閒、文教皆便利。 — 鄰近新竹市區多條主要幹道《東大路》《北大路》《經國路》，交通超方便。 💼【自用置產兩相宜・稀有釋出】 —社區總戶數僅106戶，社區單純，大三房產品稀有釋出，是首購、自住與置產族群的絕佳選擇。

• 電梯大樓
• 16.4年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 7.04 坪
• 主+陽 30.28 坪
• 建物 54.86 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.159坪)
• 坡道平面車位

3,350 萬 3,198萬

4.5 %

【竹科旁｜首富里｜關新...　新竹市東區關新路

TC0483612 📍 【全台首富里關新路 x 竹科雙大門旁燙金地段】 — 燙金門牌關新路，步行即可到關新公園，鄰近各式餐廳與銀行，輕鬆享受繁華便利的都市生活。 🛍️ 【關新核心商圈，生活機能卓越，步行即享便利】 — 鄰近7-11、全家、寶雅、家樂福超市、全聯等，周邊商家林立，應有盡有，步行即可滿足各種生活需求。 🏰 【寬敞3室空間＋平面車位，美裝潢直接入主】 — 室內主附29坪，寬敞的3室空間，搭配美裝潢、收納充足，便利的平面車位，提供您舒適的居住體驗。 💦 【水管設計安心，免除二樓困擾】 — 本社區水管轉折設置於B1，避免二樓水管問題，居住更加安心，讓您無後顧之憂。 🏢 【24H警衛管理，安全無憂】 — 全天候專業保全守護社區，並提供包裹代收等貼心服務，讓您住得安心又便利。 🌳 【多元全齡公設，享受優質生活】 — 社區內擁有中庭花園、戲水池、SPA、健身房、視聽中心、兒童遊戲區、圖書室與交誼廳，讓生活更有品質。 ■ 謄本用途為策略性產業辦公室，現況為住宅使用 【竹科旁｜首富里｜關新公園】丹麥—裝潢3室平車 📍 【全台首富里關新路 x 竹科雙大門旁燙金地段】 — 燙金門牌關新路，步行即可到關新公園，鄰近各式餐廳與銀行，輕鬆享受繁華便利的都市生活。 🛍️ 【關新核心商圈，生活機能卓越，步行即享便利】 — 鄰近7-11、全家、寶雅、家樂福超市、全聯等，周邊商家林立，應有盡有，步行即可滿足各種生活需求。 🏰 【寬敞3室空間＋平面車位，美裝潢直接入主】 — 室內主附29坪，寬敞的3室空間，搭配美裝潢、收納充足，便利的平面車位，提供您舒適的居住體驗。 💦 【水管設計安心，免除二樓困擾】 — 本社區水管轉折設置於B1，避免二樓水管問題，居住更加安心，讓您無後顧之憂。 🏢 【24H警衛管理，安全無憂】 — 全天候專業保全守護社區，並提供包裹代收等貼心服務，讓您住得安心又便利。 🌳 【多元全齡公設，享受優質生活】 — 社區內擁有中庭花園、戲水池、SPA、健身房、視聽中心、兒童遊戲區、圖書室與交誼廳，讓生活更有品質。 ■ 謄本用途為策略性產業辦公室，現況為住宅使用

• 電梯大樓
• 16.4年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 29.83 坪
• 建物 49.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.041坪)
• 坡道平面車位

2,798 萬 2,630萬

6.0 %

【北門國小｜大樹美感宅...　新竹市北區水田街

TC0436284 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。 【北門國小｜大樹美感宅】稀有超大透天・可住可店! 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。

• 透天厝
• 16.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 111.86 坪
• 建物 113.56 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 庭院車位

6,800萬

【關新燙金地段｜芬蘭】...　新竹市東區關新路

TC0483584 🌿 質感清新風格・明亮好感空間 —室內以白牆搭配淺色地磚與木系收納，簡潔俐落、乾淨舒適，溫潤好感十足。 🛋️ 格局方正・客餐廳寬敞好運用 —方正格局搭配大開窗，採光通風俱佳，動線流暢，生活空間清爽不壓迫。 🚗 附柱邊平面車位・好停不壓迫 —B2附設柱邊平面車位，進出便利、車門開闔無壓力，機能與舒適兼備。 👨‍👩‍👧‍👦 全齡化公設齊全｜住戶安心感加分 —社區備有健身房、閱讀室、會客區、兒童遊戲區等，滿足不同年齡層生活需求。 📍 正關新核心圈・生活機能無敵 —步行可達《全家》《7-11》《日光公園》《綠園道》《餐廳、洗衣店》應有盡有。 🏫 雙學區＋近園區・成家首選地段 —位於《關埔國小》《光武國中》明星學區內，鄰近園區正門，上下班與接送小孩都輕鬆。 ▪️登記用途為策略性產業辦公室，現況使用為住宅 【關新燙金地段｜芬蘭】優質生活圈・清新3室平車 🌿 質感清新風格・明亮好感空間 —室內以白牆搭配淺色地磚與木系收納，簡潔俐落、乾淨舒適，溫潤好感十足。 🛋️ 格局方正・客餐廳寬敞好運用 —方正格局搭配大開窗，採光通風俱佳，動線流暢，生活空間清爽不壓迫。 🚗 附柱邊平面車位・好停不壓迫 —B2附設柱邊平面車位，進出便利、車門開闔無壓力，機能與舒適兼備。 👨‍👩‍👧‍👦 全齡化公設齊全｜住戶安心感加分 —社區備有健身房、閱讀室、會客區、兒童遊戲區等，滿足不同年齡層生活需求。 📍 正關新核心圈・生活機能無敵 —步行可達《全家》《7-11》《日光公園》《綠園道》《餐廳、洗衣店》應有盡有。 🏫 雙學區＋近園區・成家首選地段 —位於《關埔國小》《光武國中》明星學區內，鄰近園區正門，上下班與接送小孩都輕鬆。 ▪️登記用途為策略性產業辦公室，現況使用為住宅

• 電梯大樓
• 17.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.87 坪
• 主+陽 25.28 坪
• 建物 44.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.029坪)
• 坡道平面車位

2,888 萬 2,780萬

3.7 %

【竹科蛋黃區｜關新路｜...　新竹市東區關新路

TC0483572 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。 【竹科蛋黃區｜關新路｜月影】出租率高・置產首選 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。

• 電梯大樓
• 17.1年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 1.26 坪
• 主+陽 6.75 坪
• 建物 10.26 坪
• 1房(室)--廳1衛

878萬

【遠百｜城隍廟｜市中心...　新竹市東區南門街

TC0414728 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為集合住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！ 【遠百｜城隍廟｜市中心店面】+4間投套—多元空間 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為集合住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！

• 華廈
• 17.2年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 28.62 坪
• 主+平+陽 38.99 坪
• 建物 59.01 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,550 萬 2,500萬

2.0 %

【享平方旁｜臨路大面寬...　新竹縣竹北市自強六街

TC0483624 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。 【享平方旁｜臨路大面寬｜氣派金店】自營收租好地段 🏢【面寬約6.34米｜1樓、夾層使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心地段｜三大商圈匯聚】 — 鄰近《享平方》《大遠百》《喜來登》，周邊辦公人群密集、商家林立，人潮車潮保證，商機無限。 🏢 【稀有大坪數｜雙層店面】 —挑高設計搭配夾層空間，格局方正好利用，適合多元產業進駐。 📐 【門面大器｜6.34米大面寬】 — 門面寬敞顯眼，展示效果佳，營造氣派門面形象，提升店面曝光度。 🚻 【雙衛浴配置｜實用便利】 — 1樓與夾層各設置一間洗手間，方便客戶與員工使用，功能完善。 🚗 【附B1平面車位｜停車超便利】 — 附《B1平面車位》，且門前規劃公有機車格，顧客、店主停車免煩惱，搭配周邊《Times停車場》，車位選擇多元。 💎 【稀有釋出｜收藏價值高】 — 竹北精華地段稀有店面物件，具備長期保值與增值潛力，自營投資皆宜。

• 華廈
• 17.7年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 11.57 坪
• 主 33.96 坪
• 建物 62.52 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.269坪)
• 坡道平面車位

7,688萬

【出門直接上‧68快速道...　新竹縣竹東鎮北興路三段

TC0483618 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。 【出門直接上‧68快速道路｜春虹日出】採光美3房 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。

• 電梯大樓
• 17.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 24.37 坪
• 建物 34.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,166萬

【低於實價登錄｜竹科大...　新竹市東區光復路一段

TC0471999 🌳 【雙面視野｜樹海與市景兼得】 — 享有前後雙面景觀，面對綠意盎然的樹海與遼闊市景。 — 位於高樓層，採光通風極佳，居住環境舒適宜人。 📐 【彈性格局｜2+1房輕鬆變3房】 — 室內主建物約26坪，現況為2+1房設計，空間配置靈活 — 可依需求輕鬆調整為標準3房，滿足家庭成長所需。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位，出入方便，解決停車難題，提升居住便利性。 🛡️ 【社區管理｜24小時安心守護】 — 社區提供全天候管理服務，進出控管嚴謹，住戶單純，營造安全安心的居住環境。 🏫 【優質學區｜可抽《實驗小學》】 — 位於《仙水里》門牌，具備《實驗小學》抽籤資格 — 鄰近《科園 x 關東國小》《光武 x 新科國中》，教育資源豐富，孩子就學便利。 🛍️ 【生活機能｜商圈環繞，應有盡有】 — 鄰近《光復路關東商圈》《關新路商圈》《金山街商圈》 — 生活採買、外食、飲料選擇多元，滿足日常所需。 【低於實價登錄｜竹科大門｜近關新】雙視野3房平車 🌳 【雙面視野｜樹海與市景兼得】 — 享有前後雙面景觀，面對綠意盎然的樹海與遼闊市景。 — 位於高樓層，採光通風極佳，居住環境舒適宜人。 📐 【彈性格局｜2+1房輕鬆變3房】 — 室內主建物約26坪，現況為2+1房設計，空間配置靈活 — 可依需求輕鬆調整為標準3房，滿足家庭成長所需。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位，出入方便，解決停車難題，提升居住便利性。 🛡️ 【社區管理｜24小時安心守護】 — 社區提供全天候管理服務，進出控管嚴謹，住戶單純，營造安全安心的居住環境。 🏫 【優質學區｜可抽《實驗小學》】 — 位於《仙水里》門牌，具備《實驗小學》抽籤資格 — 鄰近《科園 x 關東國小》《光武 x 新科國中》，教育資源豐富，孩子就學便利。 🛍️ 【生活機能｜商圈環繞，應有盡有】 — 鄰近《光復路關東商圈》《關新路商圈》《金山街商圈》 — 生活採買、外食、飲料選擇多元，滿足日常所需。

• 電梯大樓
• 17.9年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 6.97 坪
• 主+陽 26.17 坪
• 建物 45.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.932坪)
• 坡道平面車位

2,400 萬 2,298萬

(含車位售價160萬元)

4.2 %

【城隍廟觀光首排｜9.5...　新竹市北區仁化街

TC0483607 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。 【城隍廟觀光首排｜9.5米大面寬】輕屋齡收租透店 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。

• 透天厝
• 18.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.22 坪
• 主 77.77 坪
• 建物 78.84 坪
• --房(室)3廳3衛

6,980萬

【巨城｜飯店級公設｜北...　新竹市東區北大路

TC0471953 🎨 【精緻沉穩美裝潢｜收納充足｜3房格局】 — 室內設計大器沉穩，搭配美觀實用的系統收納，打造舒適宜居的生活空間。 🏢 【SRC制震建築｜24H管理】 — 社區採用鋼骨鋼筋SRC制震結構，提供堅固耐用的建築品質，並設有24小時管理，保障住戶安全。 🏊 【飯店級公設｜多元休閒設施】 — 社區公設完善，包含景觀健身房、泳池、SPA、私人音樂館及兒童主題館，滿足全齡層住戶的休閒需求。 🛍️ 【巨城商圈｜便利商圈機能環繞】 — 《巨城商圈》蛋黃精華區，生活機能一應俱全，日常採買與休閒娛樂皆便利。 — 離《經國綠園道》《光華商圈》《市府商圈》都很近。 🏫 【學區完整｜教育資源豐富】 — 學區涵蓋《東門國小》《北門國小》《三民國中》，離《曙光國中小》也很近。 — 提供優質教育資源，適合有學齡子女的家庭。 🚗 【北大路交通便利｜連接主要道路】 — 社區交通位置優越，鄰近《經國路》《東大路》等主要幹道，交通便捷，方便通勤與出行。 【巨城｜飯店級公設｜北大愛樂】3房裝潢宅 🎨 【精緻沉穩美裝潢｜收納充足｜3房格局】 — 室內設計大器沉穩，搭配美觀實用的系統收納，打造舒適宜居的生活空間。 🏢 【SRC制震建築｜24H管理】 — 社區採用鋼骨鋼筋SRC制震結構，提供堅固耐用的建築品質，並設有24小時管理，保障住戶安全。 🏊 【飯店級公設｜多元休閒設施】 — 社區公設完善，包含景觀健身房、泳池、SPA、私人音樂館及兒童主題館，滿足全齡層住戶的休閒需求。 🛍️ 【巨城商圈｜便利商圈機能環繞】 — 《巨城商圈》蛋黃精華區，生活機能一應俱全，日常採買與休閒娛樂皆便利。 — 離《經國綠園道》《光華商圈》《市府商圈》都很近。 🏫 【學區完整｜教育資源豐富】 — 學區涵蓋《東門國小》《北門國小》《三民國中》，離《曙光國中小》也很近。 — 提供優質教育資源，適合有學齡子女的家庭。 🚗 【北大路交通便利｜連接主要道路】 — 社區交通位置優越，鄰近《經國路》《東大路》等主要幹道，交通便捷，方便通勤與出行。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 6 ~ 6 / 28樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 24.74 坪
• 建物 34.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,598 萬 1,568萬

1.9 %

【9米大面寬｜竹北河岸...　新竹縣竹北市興隆路三段

TC0471965 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。 【9米大面寬｜竹北河岸】通透明亮金店面—雙平車 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。

• 電梯大樓
• 18.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主 27.66 坪
• 建物 55.17 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位20.857坪)
• 坡道平面車位

3,980萬

【喜來登｜影城｜遠百】...　新竹縣竹北市自強北路

TC0471938 🏢【面寬5米85｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 👑 【自強北路上，蛋黃區店面，黃金地段商機無限 】 — 正面臨40米大馬路，地點優越，靠近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百、高鐵》也很近。 🚶【人行道寬敞，5米8面寬，吸引目光】 — 店面正前方人行道寬敞，面寬達5.85米，視覺效果出色，更能吸引客流與商機。 🏰【1+2樓透天店面，外觀大器質感佳】 — 社區大樓前，獨立透天店面設計，外觀氣派，吸引高素質租戶，增強物件價值。 💵 【長期穩定出租中，租約至118年】 — 目前租戶穩定，租金收益持續，投資回報穩健，是理想的投資選擇。 🚗 【B1連號雙平面車位，收租效益再提升】 — 附兩個社區B1連號平面車位，現況出租，進一步提高整體收益，資產效益更佳。 🌟 【竹北商圈指標地標旁，吸引穩定客群】 — 鄰近《喜來登飯店》《影城》，周邊商圈成熟，客群穩定，打造持續增值的投資物件！ 【喜來登｜影城｜遠百】自強北路—高質感收租金店面 🏢【面寬5米85｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 👑 【自強北路上，蛋黃區店面，黃金地段商機無限 】 — 正面臨40米大馬路，地點優越，靠近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百、高鐵》也很近。 🚶【人行道寬敞，5米8面寬，吸引目光】 — 店面正前方人行道寬敞，面寬達5.85米，視覺效果出色，更能吸引客流與商機。 🏰【1+2樓透天店面，外觀大器質感佳】 — 社區大樓前，獨立透天店面設計，外觀氣派，吸引高素質租戶，增強物件價值。 💵 【長期穩定出租中，租約至118年】 — 目前租戶穩定，租金收益持續，投資回報穩健，是理想的投資選擇。 🚗 【B1連號雙平面車位，收租效益再提升】 — 附兩個社區B1連號平面車位，現況出租，進一步提高整體收益，資產效益更佳。 🌟 【竹北商圈指標地標旁，吸引穩定客群】 — 鄰近《喜來登飯店》《影城》，周邊商圈成熟，客群穩定，打造持續增值的投資物件！

• 透天厝
• 20.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.82 坪
• 主+陽 42.58 坪
• 建物 67.76 坪
• --房(室)2廳1衛
• (含車位16.399坪)
• 坡道平面車位

4,480 萬 4,080萬

8.9 %

【湳雅｜14米面寬三角金...　新竹市北區鐵道路二段

TC0483615 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。 【湳雅｜14米面寬三角金店＋10套房】即買即收租 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 102.73 坪
• 建物 105.81 坪
• 10房(室)1廳11衛

4,788萬

【光明商圈｜縣政核心地...　新竹縣竹北市縣政二路

TC0483617 🏢【面寬約4米9】🏢 🏙️【光明商圈旁・核心地段】 —於縣政二路，竹北市中心地段，鄰近光明美食商圈、全聯、公園、便利商店，生活機能一級棒。 🏪【整棟出租・收租穩現金流】 — 目前整棟承租中，一樓為營業空間，2～5樓住家租客自住，收租穩定，收益即刻入袋。 🏠【店住分層・自用投資皆宜】 — 格局4房3廳4衛，店住分層，創業開店、樓上出租都方便，靈活高效運用。 💡【門前庭院停機車方便・全聯旁人潮穩定】 — 門前庭院可停機車，附近也有全聯停車場及收費停車場。 — 鄰近全聯吸引固定客流，門前人行步道寬敞，行人購物動線順暢。 🚗【近國道1號・南北暢行無阻】 — 車行約5分鐘可上國道1號竹北交流道，快速往返竹科、台元、湖口工業區，交通便利、增值性高。 🔑【稀有釋出・適百業經營】 — 1樓臨路金店面適各行各業經營，從輕食飲品到工作室、辦公室皆宜，收租、自營、置產都划算！ 【光明商圈｜縣政核心地段】收租金透店・適百業 🏢【面寬約4米9】🏢 🏙️【光明商圈旁・核心地段】 —於縣政二路，竹北市中心地段，鄰近光明美食商圈、全聯、公園、便利商店，生活機能一級棒。 🏪【整棟出租・收租穩現金流】 — 目前整棟承租中，一樓為營業空間，2～5樓住家租客自住，收租穩定，收益即刻入袋。 🏠【店住分層・自用投資皆宜】 — 格局4房3廳4衛，店住分層，創業開店、樓上出租都方便，靈活高效運用。 💡【門前庭院停機車方便・全聯旁人潮穩定】 — 門前庭院可停機車，附近也有全聯停車場及收費停車場。 — 鄰近全聯吸引固定客流，門前人行步道寬敞，行人購物動線順暢。 🚗【近國道1號・南北暢行無阻】 — 車行約5分鐘可上國道1號竹北交流道，快速往返竹科、台元、湖口工業區，交通便利、增值性高。 🔑【稀有釋出・適百業經營】 — 1樓臨路金店面適各行各業經營，從輕食飲品到工作室、辦公室皆宜，收租、自營、置產都划算！

• 透天厝
• 20.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 23.84 坪
• 主+陽 69.66 坪
• 建物 73.46 坪
• 4房(室)3廳4衛

3,790 萬 3,650萬

3.7 %

【光明美食商圈｜大地坪...　新竹縣竹北市光明一路

TC0471939 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。  【光明美食商圈｜大地坪46坪】黃金收租透天店面 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。 

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.19 坪
• 主+陽 79.15 坪
• 建物 79.16 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

6,580萬

【竹北享平方｜大遠百｜...　新竹縣竹北市自強南路

TC0436298 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖、住宅】🏢 💎 【超級地段｜黃金核心，自強南路門面】 — 位於竹北最繁華的《自強南路》，正對《享平方影城》，坐擁無限商機，黃金地段，價值無可取代。 🏢 【豪華建築｜透天五層樓，氣派門面】 — 總使用面積 107坪，外觀大器、設計氣派，加深品牌印象，打造完美商業門面。 🚘 【完美停車體驗｜門前停車，尊榮便利】 — 門口庭院容納 2台車，提供便捷停車空間，吸引高端客群，提升來客率與品牌形象。 🏙️ 【商圈核心｜周邊名店林立，商業氛圍濃厚】 — 匯聚餐飲、精品、商業生活機能，鄰近《享平方百貨》，人潮穩定，創造持續收益。 🚦 【超高曝光率｜30米大馬路，車水馬龍】 — 面臨 30米大馬路，每日車流與人流不斷，是品牌形象展現與業務拓展的絕佳選擇。 📈 【長期增值潛力｜竹北核心，價值飆升】 — 位處竹北高速發展區，土地稀缺，地價持續上漲，未來增值潛力無限，投資回報穩健可期。 【竹北享平方｜大遠百｜喜來登】黃金地段—透天店面 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖、住宅】🏢 💎 【超級地段｜黃金核心，自強南路門面】 — 位於竹北最繁華的《自強南路》，正對《享平方影城》，坐擁無限商機，黃金地段，價值無可取代。 🏢 【豪華建築｜透天五層樓，氣派門面】 — 總使用面積 107坪，外觀大器、設計氣派，加深品牌印象，打造完美商業門面。 🚘 【完美停車體驗｜門前停車，尊榮便利】 — 門口庭院容納 2台車，提供便捷停車空間，吸引高端客群，提升來客率與品牌形象。 🏙️ 【商圈核心｜周邊名店林立，商業氛圍濃厚】 — 匯聚餐飲、精品、商業生活機能，鄰近《享平方百貨》，人潮穩定，創造持續收益。 🚦 【超高曝光率｜30米大馬路，車水馬龍】 — 面臨 30米大馬路，每日車流與人流不斷，是品牌形象展現與業務拓展的絕佳選擇。 📈 【長期增值潛力｜竹北核心，價值飆升】 — 位處竹北高速發展區，土地稀缺，地價持續上漲，未來增值潛力無限，投資回報穩健可期。

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.85 坪
• 主+陽 103.29 坪
• 建物 107.88 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

8,800萬

【竹科｜陽明交大｜9米...　新竹市東區大學路

TC0400029 🏢【面寬約9米｜使用類組為店舖】🏢 🏆 【稀有9米大面寬｜近60坪超大空間】 — 2層使用空間，格局方正，適合多元商業經營或店住合一。 🌞 【採光極佳｜地下室也明亮通透】 — 店面落地窗設計，提升展示效果，地下室亦有採光，不會陰暗。 🎨 【屋主精心裝潢｜店面質感升級】 — 空間設計講究，內裝高規格，呈現專業且吸引人的商業氛圍。 💧 【獨立進水設備｜附中央空調】 — 獨立進水系統，穩定供水不受影響，另附贈中央空調，提高舒適度。 🚀 【黃金地段｜商圈、交通一次到位】 — 鄰近《竹科大門》、《清大商圈》、《馬偕醫院》，商業機能強大。 🚗 【便利交通｜暢行無阻】 — 近《愛買》、《國道1號交流道》、《客運站》，南來北往皆方便。 【竹科｜陽明交大｜9米大面寬】明亮雙層—金店面 🏢【面寬約9米｜使用類組為店舖】🏢 🏆 【稀有9米大面寬｜近60坪超大空間】 — 2層使用空間，格局方正，適合多元商業經營或店住合一。 🌞 【採光極佳｜地下室也明亮通透】 — 店面落地窗設計，提升展示效果，地下室亦有採光，不會陰暗。 🎨 【屋主精心裝潢｜店面質感升級】 — 空間設計講究，內裝高規格，呈現專業且吸引人的商業氛圍。 💧 【獨立進水設備｜附中央空調】 — 獨立進水系統，穩定供水不受影響，另附贈中央空調，提高舒適度。 🚀 【黃金地段｜商圈、交通一次到位】 — 鄰近《竹科大門》、《清大商圈》、《馬偕醫院》，商業機能強大。 🚗 【便利交通｜暢行無阻】 — 近《愛買》、《國道1號交流道》、《客運站》，南來北往皆方便。

• 華廈
• 24.3年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 17.71 坪
• 主+平+陽 59.39 坪
• 建物 76.64 坪
• --房(室)--廳1衛

3,888 萬 3,568萬

8.2 %

【面學校｜竹中車站旁｜...　新竹縣竹東鎮中興路四段

TC0471958 🏡 【超寬敞大四房｜室內主附50坪，空間感滿分】 — 格局方正，動線流暢，適合三代同堂，住得更舒適。 🌞 【邊間採光極佳｜通風良好，衛浴皆開窗】 — 邊間設計，光線充足，通風順暢，美視野，打造健康居家環境。 🚗 【平面車位｜已設電動車充電樁】 — 附專屬平面車位，並設有充電樁，電動車族便利首選。 🏢 【近竹科｜工研院｜上班通勤超便利】 — 交通便利，鄰近《光復路》，快速前往《竹科》、《工研院》，節省上下班時間。 🚉 【竹中車站｜學區旁｜小孩上學超省心】 — 近《竹中國小》，步行即可到校，搭火車、轉乘公車也很方便。 🛍️ 【生活機能完善｜商圈、超市、餐飲應有盡有】 — 鄰近《光復路》核心商圈，採買、用餐、生活所需一次滿足，便利無憂。 【面學校｜竹中車站旁｜平車充電樁】邊間採光大4房 🏡 【超寬敞大四房｜室內主附50坪，空間感滿分】 — 格局方正，動線流暢，適合三代同堂，住得更舒適。 🌞 【邊間採光極佳｜通風良好，衛浴皆開窗】 — 邊間設計，光線充足，通風順暢，美視野，打造健康居家環境。 🚗 【平面車位｜已設電動車充電樁】 — 附專屬平面車位，並設有充電樁，電動車族便利首選。 🏢 【近竹科｜工研院｜上班通勤超便利】 — 交通便利，鄰近《光復路》，快速前往《竹科》、《工研院》，節省上下班時間。 🚉 【竹中車站｜學區旁｜小孩上學超省心】 — 近《竹中國小》，步行即可到校，搭火車、轉乘公車也很方便。 🛍️ 【生活機能完善｜商圈、超市、餐飲應有盡有】 — 鄰近《光復路》核心商圈，採買、用餐、生活所需一次滿足，便利無憂。

• 華廈
• 25.8年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 11.17 坪
• 主+陽 50.21 坪
• 建物 77.90 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位4.534坪)
• 坡道平面車位

3,500 萬 2,980萬

14.9 %

【內壢環中商圈x雙鐵宅...　桃園市中壢區永福路

TC0414702 🏢 【低總價電梯2房｜輕鬆入主】 — 低總價即可擁有電梯大樓，適合首購族、小家庭與退休生活。 🌟 【視野開闊｜無遮擋景觀】 — 採光佳，視野遼闊，享受舒適居家環境，心情更愉悅。 🌈 【內壢後站 x 環中商圈｜生活機能完善】 — 鄰近商圈，日常採買、用餐、娛樂一應俱全，便利無憂。 🚄 【中壢與八德交界｜桃園往來更方便】 — 位於兩區交會處，通勤便利，四通八達，省時又省力。 🚆 【桃園鐵路地下化即將完工｜交通更順暢】 — 交通建設推進，未來發展潛力大，升值空間值得期待。 🏡 【電梯大樓｜安全便利】 — 社區有管理，居住環境舒適，適合自住或長期投資收租。 【內壢環中商圈x雙鐵宅】青春物語—高樓明亮2房 🏢 【低總價電梯2房｜輕鬆入主】 — 低總價即可擁有電梯大樓，適合首購族、小家庭與退休生活。 🌟 【視野開闊｜無遮擋景觀】 — 採光佳，視野遼闊，享受舒適居家環境，心情更愉悅。 🌈 【內壢後站 x 環中商圈｜生活機能完善】 — 鄰近商圈，日常採買、用餐、娛樂一應俱全，便利無憂。 🚄 【中壢與八德交界｜桃園往來更方便】 — 位於兩區交會處，通勤便利，四通八達，省時又省力。 🚆 【桃園鐵路地下化即將完工｜交通更順暢】 — 交通建設推進，未來發展潛力大，升值空間值得期待。 🏡 【電梯大樓｜安全便利】 — 社區有管理，居住環境舒適，適合自住或長期投資收租。

• 華廈
• 26.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 3.58 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 22.04 坪
• 2房(室)2廳1衛

898萬

【園區首排×光復・金山...　新竹市東區光復路一段

TC0436283 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖】🏢 💼 三戶打通整合格局｜彈性好運用 —整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 11米超大面寬設計｜門面氣派吸睛 —完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 園區幹道旁、人潮穩定導入 —位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 穩定出租中、立即有收益 —目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 社區型金店面、增值空間佳 —椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 鄰近光復路主幹道｜交通便捷 —快速連結園區與市區，5分鐘銜接國道一號，進出無憂，吸引自用與投資買方關注。 【園區首排×光復・金山商圈】稀有11米大面寬金店 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖】🏢 💼 三戶打通整合格局｜彈性好運用 —整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 11米超大面寬設計｜門面氣派吸睛 —完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 園區幹道旁、人潮穩定導入 —位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 穩定出租中、立即有收益 —目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 社區型金店面、增值空間佳 —椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 鄰近光復路主幹道｜交通便捷 —快速連結園區與市區，5分鐘銜接國道一號，進出無憂，吸引自用與投資買方關注。

• 電梯大樓
• 26.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.60 坪
• 主+陽 38.66 坪
• 建物 47.56 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

【竹科｜關新商圈旁｜坤...　新竹市東區光復路一段

TC0471973 🏠 【大3房格局｜室內主附29坪｜邊間明亮通風】 — 原4房改大3房，空間寬敞又舒適。 — 邊間三面採光，雙衛浴都有對外窗，通風採光都很棒。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位一席，免去找車位的煩惱，便利又安心。 🏢 【優質建商｜坤山建設｜社區稀有出售】 — 由知名建商《坤山建設》打造，社區單純有管理，品質與居住環境兼具。 🌳 【蛋黃區｜靜巷宜居｜鬧中取靜】 — 座落《光復路一段》靜巷內，享受蛋黃區機能、遠離車流與喧囂，生活品質與機能兼具。 🛍️ 【關新商圈旁｜竹科雙大門｜生活機能完善】 — 鄰近《關新商圈》《光復路商圈》《金山街商圈》，食衣住行育樂都超方便。 — 鄰近《竹科雙大門》，進園區超便利。 🎓 【明星雙學區｜可抽實驗國小｜教育資源豐富】 — 《龍山國小、科園國小》《光武國中、新科國中》雙明星學區，讓孩子贏在起跑點。 —  位於《仙水里》可抽籤《實驗國小》。   【竹科｜關新商圈旁｜坤山建設】和歌邊間大3房平車 🏠 【大3房格局｜室內主附29坪｜邊間明亮通風】 — 原4房改大3房，空間寬敞又舒適。 — 邊間三面採光，雙衛浴都有對外窗，通風採光都很棒。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位一席，免去找車位的煩惱，便利又安心。 🏢 【優質建商｜坤山建設｜社區稀有出售】 — 由知名建商《坤山建設》打造，社區單純有管理，品質與居住環境兼具。 🌳 【蛋黃區｜靜巷宜居｜鬧中取靜】 — 座落《光復路一段》靜巷內，享受蛋黃區機能、遠離車流與喧囂，生活品質與機能兼具。 🛍️ 【關新商圈旁｜竹科雙大門｜生活機能完善】 — 鄰近《關新商圈》《光復路商圈》《金山街商圈》，食衣住行育樂都超方便。 — 鄰近《竹科雙大門》，進園區超便利。 🎓 【明星雙學區｜可抽實驗國小｜教育資源豐富】 — 《龍山國小、科園國小》《光武國中、新科國中》雙明星學區，讓孩子贏在起跑點。 —  位於《仙水里》可抽籤《實驗國小》。  

• 華廈
• 26.9年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 6.29 坪
• 主+陽 29.76 坪
• 建物 46.84 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.400坪)
• 坡道平面車位

2,088 萬 1,980萬

5.2 %

【竹科大門｜龍山國小｜...　新竹市東區光復路一段

TC0138185 🏙️ 【竹科大門旁｜核心地段｜生活機能完善】 — 《光復路一段 x COSTCO商圈》，周邊商圈林立，生活機能豐富。 —  緊鄰《竹科光復路大門》，上下班通勤超便利。 🏠 【挑高設計3房空間｜空間感十足】 — 採用挑高設計，室內空間感提升，居住環境更顯寬敞舒適 🌞 【邊間高樓層｜採光通風佳｜衛浴對外窗】 — 邊間高樓層，室內明亮通風，居住舒適，2間衛浴皆設有對外窗。 🔌 【電線更新｜居住更安心】 — 室內電線已更新，提升用電安全，讓居住更安心。 🚗 【附設車位｜停車便利】 — 附設平面車位，停車便利，對自住或租客皆相當友善。 🛡️ 【社區24小時管理｜安全無憂】 — 社區全天候管理，代收發包裹、垃圾集中處理，居住安全又便利。 🎓 【緊鄰龍山國小｜教育資源豐富】 — 緊鄰《龍山國小》，近《光武國中》《建功高中國中部》，教育資源豐富，適合家庭居住。 ▪️本物件有夾層增建，無謄本登記 【竹科大門｜龍山國小｜高樓層】超值首選—3房車位 🏙️ 【竹科大門旁｜核心地段｜生活機能完善】 — 《光復路一段 x COSTCO商圈》，周邊商圈林立，生活機能豐富。 —  緊鄰《竹科光復路大門》，上下班通勤超便利。 🏠 【挑高設計3房空間｜空間感十足】 — 採用挑高設計，室內空間感提升，居住環境更顯寬敞舒適 🌞 【邊間高樓層｜採光通風佳｜衛浴對外窗】 — 邊間高樓層，室內明亮通風，居住舒適，2間衛浴皆設有對外窗。 🔌 【電線更新｜居住更安心】 — 室內電線已更新，提升用電安全，讓居住更安心。 🚗 【附設車位｜停車便利】 — 附設平面車位，停車便利，對自住或租客皆相當友善。 🛡️ 【社區24小時管理｜安全無憂】 — 社區全天候管理，代收發包裹、垃圾集中處理，居住安全又便利。 🎓 【緊鄰龍山國小｜教育資源豐富】 — 緊鄰《龍山國小》，近《光武國中》《建功高中國中部》，教育資源豐富，適合家庭居住。 ▪️本物件有夾層增建，無謄本登記

• 華廈
• 27.9年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 4.77 坪
• 主+陽 16.65 坪
• 建物 25.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,680 萬 1,438萬

14.4 %

【湳雅大潤發x光華巨城...　新竹市北區光華一街

TC0436273 🏢【面寬約9米｜使用類組：地上一層為店舖，地下一層為商場】🏢 🏢 【㊣光華商圈｜核心蛋黃區商業空間】 — 位於《光華商圈》，商業發展成熟，周邊商家密集，適合大型店面、商場、辦公室進駐，投資潛力強。 📏 【800坪大空間｜地下商城 x 金店面】 — 稀有800坪商業空間，適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施｜電梯、貨梯、手扶梯】 — 內建電梯、貨梯、手扶梯，提供完善運輸與客流動線，滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路｜門面醒目】 — 面臨15米大馬路，商業曝光度高，適合打造旗艦店、品牌展示店，吸引大量客群。 💰 【高消費商圈｜周邊商業密集 x 住戶多】 — 周圍住家人口密集，鄰近《湳雅大潤發》、《巨城》，擁有穩定商業流量，消費力強勁。 📈 【商圈連結｜湳雅商圈 x 巨城商圈】 — 連結《湳雅大潤發》與《巨城》，周邊店家林立，創造龐大商機，商業發展潛力無限。 【湳雅大潤發x光華巨城】800坪—大型商場金店面 🏢【面寬約9米｜使用類組：地上一層為店舖，地下一層為商場】🏢 🏢 【㊣光華商圈｜核心蛋黃區商業空間】 — 位於《光華商圈》，商業發展成熟，周邊商家密集，適合大型店面、商場、辦公室進駐，投資潛力強。 📏 【800坪大空間｜地下商城 x 金店面】 — 稀有800坪商業空間，適合零售百貨、連鎖餐飲、健身中心、辦公室等多元業態經營。 🛗 【完整設施｜電梯、貨梯、手扶梯】 — 內建電梯、貨梯、手扶梯，提供完善運輸與客流動線，滿足商業與辦公需求。 🚦 【臨15米大馬路｜門面醒目】 — 面臨15米大馬路，商業曝光度高，適合打造旗艦店、品牌展示店，吸引大量客群。 💰 【高消費商圈｜周邊商業密集 x 住戶多】 — 周圍住家人口密集，鄰近《湳雅大潤發》、《巨城》，擁有穩定商業流量，消費力強勁。 📈 【商圈連結｜湳雅商圈 x 巨城商圈】 — 連結《湳雅大潤發》與《巨城》，周邊店家林立，創造龐大商機，商業發展潛力無限。

• 電梯大樓
• 28.1年
• B1 ~ 1 / 13樓
• 土地 95.18 坪
• 主 550.43 坪
• 建物 801.60 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位125.507坪)
• 坡道機械車位

29,000萬

【竹科光復路｜介壽路旁...　新竹市東區光復路一段

TC0471927 🏢【使用類組為辦公室、店舖】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【提供2個平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。 【竹科光復路｜介壽路旁】400坪—收租金店面商場 🏢【使用類組為辦公室、店舖】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【提供2個平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

• 電梯大樓
• 28.6年
• B1 ~ B1 / 18樓
• 土地 39.95 坪
• 建物 404.04 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位30.114坪)
• 坡道平面車位

6,880 萬 6,380萬

7.3 %

【面清大樹海｜稀有雙衛...　新竹市東區光復路二段

TC0483583 🌳【正光復門牌・清大樹海景第一排】 —坐擁光復路精華地段，窗外即是綠意盎然清華校園景，心情舒暢好療癒。 🛁【大兩室＋雙衛浴・格局好舒適】 —罕見雙衛浴配置，生活更便利，格局方正好運用，適合自用或收租使用。 💰【低總價入門款・首購投資都剛好】 —總價親民好入手，輕鬆實現成家夢或收租計畫，投資回報可期。 🛒【清大夜市在旁・生活機能超滿分】 —美食小吃、便利商店、全聯、診所…通通走路到，日常採買超方便。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，親友來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 【面清大樹海｜稀有雙衛大2室】首購/置產都合適 🌳【正光復門牌・清大樹海景第一排】 —坐擁光復路精華地段，窗外即是綠意盎然清華校園景，心情舒暢好療癒。 🛁【大兩室＋雙衛浴・格局好舒適】 —罕見雙衛浴配置，生活更便利，格局方正好運用，適合自用或收租使用。 💰【低總價入門款・首購投資都剛好】 —總價親民好入手，輕鬆實現成家夢或收租計畫，投資回報可期。 🛒【清大夜市在旁・生活機能超滿分】 —美食小吃、便利商店、全聯、診所…通通走路到，日常採買超方便。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，親友來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅

• 華廈
• 29.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 23.75 坪
• 建物 33.62 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,688萬

【正光復路商辦｜面清大...　新竹市東區光復路二段

TC0471987 🏢 【清大商圈門牌・辦公首選】 —正對《清華樹海》，近《清大夜市》與人潮熱區，適合新創、診所與專業事務所進駐。 🌆 【光復路主幹道・生活機能強】 —正臨光復商圈，鄰《馬偕醫院》《清大轉運站》，周邊店家林立，生活便利。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，客戶來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 💼 【低總價入手・創業/置產皆宜】 —空間寬敞、格局方正，低門檻擁有黃金地段資產，適合首購、投資與開業使用。 【正光復路商辦｜面清大樹海】創業好地段・停車便利 🏢 【清大商圈門牌・辦公首選】 —正對《清華樹海》，近《清大夜市》與人潮熱區，適合新創、診所與專業事務所進駐。 🌆 【光復路主幹道・生活機能強】 —正臨光復商圈，鄰《馬偕醫院》《清大轉運站》，周邊店家林立，生活便利。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，客戶來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 💼 【低總價入手・創業/置產皆宜】 —空間寬敞、格局方正，低門檻擁有黃金地段資產，適合首購、投資與開業使用。

• 華廈
• 29.3年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 23.75 坪
• 建物 33.62 坪
• --房(室)--廳2衛

1,588萬