【大矽谷計畫｜園區三期...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

TC0077710 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料       【大矽谷計畫｜園區三期｜徵收地】頭重埔段社福用地 📌 【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。  🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。    🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點 】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。      ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主      ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料      

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,246.30 坪
• 建物 0.00 坪

24,921 萬 24,920萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024384 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地B 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13.74 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024385 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。 【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地A 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。

• 土地
• 0.0年
• 土地 25.77 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【竹科旁｜都計內｜857...　新竹市新竹市風空段

TC0114867 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。 【竹科旁｜都計內｜857坪土地】休閒·農業·節稅 🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】 — 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。 — 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。 🌿【857坪大面積】 — 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。 ✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】 — 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。 💰 【土地投資置產，節稅優勢】 — 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。 🚆 【交通便利，近竹科生活圈】 — 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。 — 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。 🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】 — 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！ 依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含： 國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 857.21 坪
• 建物 0.00 坪

4,300萬

【竹科蛋黃區｜關新路｜...　新竹市東區關新路

TC0483572 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。 【竹科蛋黃區｜關新路｜月影】出租率高・置產首選 🏙️【關新路核心地段｜竹科生活圈首選】 — 坐落《關新路》《月影社區》，下樓就有《7-11》、餐廳、洗衣店、綠園道 — 對面《關新公園》《麥當勞》《寶雅》《星巴克》，生活便利、機能成熟，享受正蛋黃區優勢。 🏢【中高樓層｜格局實用通風佳】 — 擁有獨立陽台、衛浴開窗、茶水流理台，格局方正、採光通風佳，搭配簡約裝潢。 💰【收租投資超強勢｜幾乎0空屋率】 — 本社區出租需求高、空屋率近乎為零，買到就能穩收租金，是高效穩定的資產配置選擇。 🛡️【24H飯店式管理｜代收包裹免追垃圾車】 — 全天候管理系統完善，居住安心，包裹、垃圾集中處理，生活便利加分。 🏋️‍♀️【公設齊全｜社區機能豐富】 — 附設健身房、閱覽室、影音室、會客區、自助洗衣間與加水室，滿足住戶多元需求。 🚗【交通便捷｜竹科通勤好輕鬆】 — 位於竹科核心生活圈，輕鬆銜接《光復路》《公道五》《竹科雙大門》。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。

• 電梯大樓
• 17.1年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 1.26 坪
• 主+陽 6.75 坪
• 建物 10.26 坪
• 1房(室)--廳1衛

878萬

【市政府｜城隍廟商圈｜...　新竹市東區中央路

TC0295764 🏢【面寬約4米】🏢 📍 【城隍廟商圈金店面｜核心地段，人潮不斷】 — 位於新竹市最熱鬧的《城隍廟商圈》，周邊商業繁華，人潮聚集，穩定帶來高消費客群。 🏢 【2層使用空間｜靈活運用，多元經營】 — 擁有 兩層完整使用空間，適合經營 餐飲、零售、工作室、辦公室，發展潛力無限。 💰 【現正出租中｜穩定租金收益，無痛當房東】 — 物件目前出租中，穩定現金流，購買即收租，輕鬆當包租公/婆，穩賺不賠。 🚶 【黃金人潮匯聚｜整條路滿滿商家，商機爆發】 — 周邊店面密集，商圈成熟，適合各類產業進駐，無論是自營或出租，都能創造高效益。 🚆 【近新竹火車站＆市政府｜交通便捷】 — 距離 《市政府》290公尺、《新竹火車站》650公尺，周邊公車站、計程車站點密集，消費客群穩定。 🏙 【商業區土地價值高｜增值潛力無限】 — 《城隍廟商圈》土地供應稀缺，商業區地段保值性極高，未來增值潛力強，是長期投資首選。 【市政府｜城隍廟商圈｜黃金地段】—收租金店面 🏢【面寬約4米】🏢 📍 【城隍廟商圈金店面｜核心地段，人潮不斷】 — 位於新竹市最熱鬧的《城隍廟商圈》，周邊商業繁華，人潮聚集，穩定帶來高消費客群。 🏢 【2層使用空間｜靈活運用，多元經營】 — 擁有 兩層完整使用空間，適合經營 餐飲、零售、工作室、辦公室，發展潛力無限。 💰 【現正出租中｜穩定租金收益，無痛當房東】 — 物件目前出租中，穩定現金流，購買即收租，輕鬆當包租公/婆，穩賺不賠。 🚶 【黃金人潮匯聚｜整條路滿滿商家，商機爆發】 — 周邊店面密集，商圈成熟，適合各類產業進駐，無論是自營或出租，都能創造高效益。 🚆 【近新竹火車站＆市政府｜交通便捷】 — 距離 《市政府》290公尺、《新竹火車站》650公尺，周邊公車站、計程車站點密集，消費客群穩定。 🏙 【商業區土地價值高｜增值潛力無限】 — 《城隍廟商圈》土地供應稀缺，商業區地段保值性極高，未來增值潛力強，是長期投資首選。

• 透天厝
• 75.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.53 坪
• 主 41.14 坪
• 建物 41.14 坪
• --房(室)--廳1衛

4,368萬

【面清大樹海｜稀有雙衛...　新竹市東區光復路二段

TC0483583 🌳【正光復門牌・清大樹海景第一排】 —坐擁光復路精華地段，窗外即是綠意盎然清華校園景，心情舒暢好療癒。 🛁【大兩室＋雙衛浴・格局好舒適】 —罕見雙衛浴配置，生活更便利，格局方正好運用，適合自用或收租使用。 💰【低總價入門款・首購投資都剛好】 —總價親民好入手，輕鬆實現成家夢或收租計畫，投資回報可期。 🛒【清大夜市在旁・生活機能超滿分】 —美食小吃、便利商店、全聯、診所…通通走路到，日常採買超方便。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，親友來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅 【面清大樹海｜稀有雙衛大2室】首購/置產都合適 🌳【正光復門牌・清大樹海景第一排】 —坐擁光復路精華地段，窗外即是綠意盎然清華校園景，心情舒暢好療癒。 🛁【大兩室＋雙衛浴・格局好舒適】 —罕見雙衛浴配置，生活更便利，格局方正好運用，適合自用或收租使用。 💰【低總價入門款・首購投資都剛好】 —總價親民好入手，輕鬆實現成家夢或收租計畫，投資回報可期。 🛒【清大夜市在旁・生活機能超滿分】 —美食小吃、便利商店、全聯、診所…通通走路到，日常採買超方便。 🚗 【後門直通停車場・通勤更方便】 —社區一樓後門可直接通往《清大商圈停車場》，親友來訪與日常通勤皆輕鬆。 🚧【社區預計更新電梯】 —目前管理費內含公用電梯更新基金（每月2,500元），預計5年內完成更新，使用更安心。 🚉 【交通優勢強・近竹科與交通樞鈕】 —近《國道一號》《公道五》《新竹清大轉運站》，快速串聯園區與市區，上下班省時又順暢。 📢謄本登記為辦公室，現況使用為住宅

• 華廈
• 29.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 23.75 坪
• 建物 33.62 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,688萬

【城隍廟觀光首排｜9.5...　新竹市北區仁化街

TC0483607 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。 【城隍廟觀光首排｜9.5米大面寬】輕屋齡收租透店 🏢【土地面寬約9.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【城隍廟觀光圈首排】 — 坐落於新竹城隍廟旁核心觀光商圈，人潮與觀光客絡繹不絕，全天候帶來高曝光與穩定客源。 📏 【稀有9.5米超大面寬】 — 土地面寬約9.5米，門面氣派顯眼，櫥窗展示面積大，品牌形象強烈，在該商圈屬極少釋出物件。 💰 【穩定租金現金流】 — 1樓承租彩券行，每月租金5.5萬元，即買即享穩定收益，輕鬆擁有收租現金流。 🔑 【靈活大空間收益布局】 — 2、3 樓獨立出入口，適合再招租辦公室、工作室、美容美髮、輕食餐飲等，靈活規劃加倍收益。 🏢 【商二用地・多元業態】 — 核心商二特定商業用地，室內方正好規劃，可供餐飲、零售、美業到品牌旗艦店等多元行業進駐。 🚗 【停車與交通優勢】 — 鄰近多個停車場，步行即可到達，周邊主要幹道與公車路線完善，方便客戶造訪，降低進店阻力。

• 透天厝
• 18.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.22 坪
• 主 77.77 坪
• 建物 78.84 坪
• --房(室)3廳3衛

6,980萬

【新豐｜低總價｜605坪...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024397 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。 【新豐｜低總價｜605坪】福興員山子—陽光農地A 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

【12年屋｜鋼構鋼骨】近...　新竹市北區成功路

TC0400007 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡12年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。 【12年屋｜鋼構鋼骨】近公道三—成功路車庫透天 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡12年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。

• 透天厝
• 12.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 23.40 坪
• 建物 23.40 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,698萬

【光埔核心｜關埔國小首...　新竹市東區龍山東路

TC0483594 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。 【光埔核心｜關埔國小首排】收租雙層旺舖・即買即收 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。

• 華廈
• 8.4年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 21.42 坪
• 建物 32.32 坪
• 2房(室)2廳--衛
• (含車位2.120坪)
• 坡道機械車位

4,200萬

【竹科｜關新路｜關埔二...　新竹市東區關東路

TC0483577 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。 【竹科｜關新路｜關埔二期旁】優質5房平車 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。

• 華廈
• 29.6年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 6.27 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 40.20 坪
• 5房(室)2廳2.5衛
• 坡道平面車位

1,968萬

【牛埔市場｜15米交叉路...　新竹市香山區牛埔路

TC0483589 🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。 【牛埔市場｜15米交叉路口｜商業地】吸睛透天店面 🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。

• 透天厝
• 59.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.97 坪
• 主 13.92 坪
• 建物 13.92 坪
• 6房(室)3廳3衛

2,488萬

【清大馬偕｜昌傑秧秧｜...　新竹市東區忠孝路

TC0231897 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。 【清大馬偕｜昌傑秧秧｜收租金店面】—竹科X計畫旁 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。

• 電梯大樓
• 9.5年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.41 坪
• 主+陽 17.94 坪
• 建物 26.84 坪
• --房(室)--廳1衛

3,688萬

【湳雅｜14米面寬三角金...　新竹市北區鐵道路二段

TC0483615 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。 【湳雅｜14米面寬三角金店＋10套房】即買即收租 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 102.73 坪
• 建物 105.81 坪
• 10房(室)1廳11衛

4,788萬

【近台積電｜竹科輕齡別...　新竹縣寶山鄉華安街

TC0146928 🚗 【庭院雙車位｜停車便利】 — 前院規劃車庫＋庭院空間，可同時停放兩台車，讓愛車免受風吹雨淋。 🆕 【2年輕齡別墅｜屋況佳】 — 屋齡僅2年多，現代化設計，維持良好屋況，入住安心無憂。 🏡 【社區型透天｜安全有保障】 — 《春福春樹》社區規劃完善，24小時管理＋垃圾集中處理，生活便利又安心。 🌞 【大面寬＋格局方正】 — 6.4米大面寬、格局方正，採光與通風俱佳，動線規劃靈活好利用。 📍 【地段優勢｜近竹科＆寶山交流道】 — 鄰近《台積電12廠》、《台積電研發中心》及寶山交流道，通勤便利、地段增值性高。 🌳 【環境清幽｜遠離塵囂】 — 離塵不離科技城，遠離市區喧囂，享受清新空氣與寧靜居住氛圍，適合喜愛安靜的家庭。 【近台積電｜竹科輕齡別墅】春福春樹—庭院雙車墅 🚗 【庭院雙車位｜停車便利】 — 前院規劃車庫＋庭院空間，可同時停放兩台車，讓愛車免受風吹雨淋。 🆕 【2年輕齡別墅｜屋況佳】 — 屋齡僅2年多，現代化設計，維持良好屋況，入住安心無憂。 🏡 【社區型透天｜安全有保障】 — 《春福春樹》社區規劃完善，24小時管理＋垃圾集中處理，生活便利又安心。 🌞 【大面寬＋格局方正】 — 6.4米大面寬、格局方正，採光與通風俱佳，動線規劃靈活好利用。 📍 【地段優勢｜近竹科＆寶山交流道】 — 鄰近《台積電12廠》、《台積電研發中心》及寶山交流道，通勤便利、地段增值性高。 🌳 【環境清幽｜遠離塵囂】 — 離塵不離科技城，遠離市區喧囂，享受清新空氣與寧靜居住氛圍，適合喜愛安靜的家庭。

• 別墅
• 2.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.25 坪
• 主+陽 44.96 坪
• 建物 45.26 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,168萬

【東門圓環｜黃金地段｜...　新竹市東區東門街

TC0471980 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。 【東門圓環｜黃金地段｜收租透店】投資自用傳家首選 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。

• 透天厝
• 48.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.34 坪
• 主 33.65 坪
• 建物 36.03 坪
• 1房(室)4廳4衛

4,688萬

【司法特區｜高級住宅區...　新竹縣竹北市自強三路

TC0287712 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建 【司法特區｜高級住宅區｜人口密集】金店面雙平車 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建

• 電梯大樓
• 13.5年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.33 坪
• 主+陽 35.95 坪
• 建物 67.43 坪
• 3房(室)1廳2衛
• (含車位20.171坪)
• 坡道平面車位

3,880萬

【員林交流道特定區｜都...　彰化縣溪湖鎮湳底段

TC0114862 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。 【員林交流道特定區｜都計農地】大面寬投資美農地 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。

• 土地
• 0.0年
• 土地 190.27 坪
• 建物 0.00 坪

872萬

【園區首排×光復・金山...　新竹市東區光復路一段

TC0436283 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖】🏢 💼 三戶打通整合格局｜彈性好運用 —整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 11米超大面寬設計｜門面氣派吸睛 —完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 園區幹道旁、人潮穩定導入 —位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 穩定出租中、立即有收益 —目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 社區型金店面、增值空間佳 —椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 鄰近光復路主幹道｜交通便捷 —快速連結園區與市區，5分鐘銜接國道一號，進出無憂，吸引自用與投資買方關注。 【園區首排×光復・金山商圈】稀有11米大面寬金店 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖】🏢 💼 三戶打通整合格局｜彈性好運用 —整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 11米超大面寬設計｜門面氣派吸睛 —完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 園區幹道旁、人潮穩定導入 —位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 穩定出租中、立即有收益 —目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 社區型金店面、增值空間佳 —椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 鄰近光復路主幹道｜交通便捷 —快速連結園區與市區，5分鐘銜接國道一號，進出無憂，吸引自用與投資買方關注。

• 電梯大樓
• 26.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.60 坪
• 主+陽 38.66 坪
• 建物 47.56 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

【光明美食商圈｜大地坪...　新竹縣竹北市光明一路

TC0471939 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。  【光明美食商圈｜大地坪46坪】黃金收租透天店面 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。 

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.19 坪
• 主+陽 79.15 坪
• 建物 79.16 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

6,580萬

【出門直接上‧68快速道...　新竹縣竹東鎮北興路三段

TC0483618 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。 【出門直接上‧68快速道路｜春虹日出】採光美3房 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。

• 電梯大樓
• 17.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 24.37 坪
• 建物 34.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,166萬

【大庄商圈｜正中華路傳...　新竹市香山區中華路五段

TC0483606 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。 【大庄商圈｜正中華路傳家透店】人潮車潮‧錢滾滾來 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.61 坪
• 主 83.76 坪
• 建物 83.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

3,088萬

【竹蓮市場旁｜竹蓮街上...　新竹市東區竹蓮街

TC0146922 🏢【面寬3.88米｜面深14.55米】🏢 🧱【正馬路邊｜高曝光店面】 —    位於《竹蓮街》上，緊鄰《竹蓮市場》，周邊生活機能完整，店面人流不間斷！   🛍️【市場機能佳｜吃喝採買全到位】 —    市場、超商、傳統小吃，攤位店面林立，商圈成熟、生活便利。   💰【地上權釋出｜低總價好入手】 —   僅售地上權，低總價入手門檻低，輕鬆掌握門市資產。 —   土地租用面積為19.36坪，月繳5173元使用補償金。   🔧【屋況可規劃｜適各式行業】 —   格局方正的1樓+夾層，面寬3.88米，面深14.55米。 —   可依需求彈性設計、打造理想商業空間。   📈【自營出租｜兩相宜】 —   地點佳，亦適合收租投資，享穩定現金流回報。   🚶‍♂️【交通便利｜後站商圈接軌市中心】 —   鄰近《竹蓮寺》《竹蓮國小》《建華國中》《雙公園》《新竹轉運站》。 —   豐富生活機能帶來穩定人潮與熟客。 【竹蓮市場旁｜竹蓮街上｜黃金地上權】人潮金店面 🏢【面寬3.88米｜面深14.55米】🏢 🧱【正馬路邊｜高曝光店面】 —    位於《竹蓮街》上，緊鄰《竹蓮市場》，周邊生活機能完整，店面人流不間斷！   🛍️【市場機能佳｜吃喝採買全到位】 —    市場、超商、傳統小吃，攤位店面林立，商圈成熟、生活便利。   💰【地上權釋出｜低總價好入手】 —   僅售地上權，低總價入手門檻低，輕鬆掌握門市資產。 —   土地租用面積為19.36坪，月繳5173元使用補償金。   🔧【屋況可規劃｜適各式行業】 —   格局方正的1樓+夾層，面寬3.88米，面深14.55米。 —   可依需求彈性設計、打造理想商業空間。   📈【自營出租｜兩相宜】 —   地點佳，亦適合收租投資，享穩定現金流回報。   🚶‍♂️【交通便利｜後站商圈接軌市中心】 —   鄰近《竹蓮寺》《竹蓮國小》《建華國中》《雙公園》《新竹轉運站》。 —   豐富生活機能帶來穩定人潮與熟客。

• 不限
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 0.00 坪
• 建物 0.00 坪
• --房(室)0廳0衛

新上

1,068萬

【湖口綠園山莊｜質感整...　新竹縣湖口鄉德和路

TC0414724 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。 【湖口綠園山莊｜質感整新美透天】室內車庫．有管理 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。

• 透天厝
• 32.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.66 坪
• 主+平+陽 46.42 坪
• 建物 48.30 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,288萬

【左營核心｜鑫高鐵ⅢB7...　高雄市左營區華夏路

TC0012686 🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準* 【左營核心｜鑫高鐵ⅢB7棟】三鐵商圈旁—3房平車 🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 2.29 坪
• 主+陽 22.67 坪
• 建物 40.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.152坪)
• 坡道平面車位

1,830萬

【新豐｜青埔子段｜766...　新竹縣新豐鄉青埔子段

TC0100333 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 【新豐｜青埔子段｜766坪】特定農業區—美農地A 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 766.54 坪
• 建物 0.00 坪

1,073萬

【太平一中生活圈｜晴川...　台中市太平區旱溪西路二段

TC0138204 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。 【太平一中生活圈｜晴川硯】河岸景觀・溫馨3房平車 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。

• 電梯大樓
• 1.6年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.13 坪
• 主+陽 24.65 坪
• 建物 44.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.799坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

【科大一路店霸｜10米8...　新竹縣竹北市科大一路

TC0471984 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。 【科大一路店霸｜10米8面寬】收租金店面+3車 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。

• 電梯大樓
• 11.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 15.43 坪
• 主+陽 46.16 坪
• 建物 95.31 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位36.453坪)
• 坡道平面車位

4,998萬

【市中心｜護城河｜新竹...　新竹市東區勝利路

TC0146916 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。 【市中心｜護城河｜新竹車站】商業首選—翻新金店面 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。

• 華廈
• 40.5年
• B1 ~ 2 / 4樓
• 土地 12.82 坪
• 主 37.78 坪
• 建物 54.50 坪
• 1房(室)3廳2衛

3,458萬