橫山田寮國小悠閒農地　新竹縣橫山鄉田洋段

TC0132027 該區農地多位於地勢平緩的地段，視野開闊，相較於坡地農地，更易於進行地基整理或園藝景觀規劃。 環境清幽、山巒環抱，具備遠離塵囂的「慢活」氛圍，市場上多定位為打造休閒農場、假日農居或景觀度假空間。 適合小型友善農業、體驗農園、種植DIY蔬果花草，或作為長期置產投資。 銜接良好，可透過周邊道路快速往返橫山市區、竹東或連接至台鐵內灣線車站。 鄰近內灣老街、合興車站及多條古道（如騎龍古道），具備發展休閒觀光農業的地理優勢。橫山田寮國小悠閒農地 該區農地多位於地勢平緩的地段，視野開闊，相較於坡地農地，更易於進行地基整理或園藝景觀規劃。 環境清幽、山巒環抱，具備遠離塵囂的「慢活」氛圍，市場上多定位為打造休閒農場、假日農居或景觀度假空間。 適合小型友善農業、體驗農園、種植DIY蔬果花草，或作為長期置產投資。 銜接良好，可透過周邊道路快速往返橫山市區、竹東或連接至台鐵內灣線車站。 鄰近內灣老街、合興車站及多條古道（如騎龍古道），具備發展休閒觀光農業的地理優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 890.38 坪
• 建物 0.00 坪

690萬

新豐國小旁方正建地　新竹縣新豐鄉重興段

TC0072535

• 土地
• 0.0年
• 土地 93.90 坪
• 建物 0.00 坪

新上

3,388萬

南寮天府西濱黃金住店　新竹市北區天府路二段

TC0477534

• 透天厝
• 19.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.83 坪
• 主+陽 71.39 坪
• 建物 72.28 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,298萬

興世代|三房雙車|關埔商...　新竹市東區龍山東路

TC0477503 ✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！興世代 |三房雙車| 關埔商圈溫馨宅 ✅ 六大優勢： ⭐ 稀有雙平面車位：停車超便利，滿足家庭多車需求。 🏢 中樓層：六樓不臨馬路，安靜又通風採光。 📍 位居關埔重劃區核心：生活圈成熟，潛力地段，機能逐步到位。 🏫 近學區、交通便利：鄰近學校與主要幹道，通勤接送都方便。 🛋️ 格局方正、無浪費空間：室內實用好規劃，坪效高。 🛒 步行可達超商、商店、公園：日常生活機能齊備，住起來就是舒服。 🎯 三大主打買點： 💎 買到雙車位不加價，稀有釋出超高CP值！ 💼 自住＋置產兩相宜 🧭 完整社區管理，生活品質高，安心又舒心！

• 電梯大樓
• 10.1年
• 6 ~ 6 / 22樓
• 土地 4.64 坪
• 主+陽 31.11 坪
• 建物 61.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.865坪)
• 坡道平面車位

3,062 萬 2,988萬

2.4 %

金澤21|3+1房雙車|高樓...　新竹市東區鐵道路一段

TC0477510 ✅ 稀有高樓層視野佳       本戶位於高樓層，享有良好採光與通風，遠離街道噪音，居住品質大幅提升。可俯瞰城市景觀與綠意景致、享有舒心生活氛圍。 ✅ 格局方正，3+1房            實用空間室內主建物約30坪，規劃為3房+多功能書房或儲藏室，空間彈性高，無論是小家庭、雙薪族、遠端工作者或有長輩同住的需求，都能自在運用。獨立客餐       廳與寬敞廚房動線，兼具機能與舒適。 ✅ 雙平面車位便利稀有        配有雙平面車位，不僅停車便利，對有兩台車或未來出租需求的買方更是加分條件。新竹市區雙車位產品稀少，是保值與未來轉售的重要亮點。 ✅ 社區規劃成熟、管理嚴謹       本社區住戶單純、管理制度完善，有全天候管理員與收發服務，並設有多項公共設施如健身房、交誼廳等，提升整體居住舒適度。 ✅ 地段核心、生活機能完善        位於新竹市成熟市區，鄰近北新竹火車站、經國路生活圈、巨城百貨、全聯、各式商家與連鎖餐飲，步行就能滿足日常所需。學區亦完善，通勤、就學皆便利。 ✅ 交通便利，園區通勤方便        快速銜接68快速道路與經國大橋，前往新竹科學園區僅需約15-20分鐘車程，吸引不少園區自住客與投資買方進駐，租賃需求穩定，亦具備投資保值性。金澤21 | 3+1 房雙車|高樓綠景視野美舍 ✅ 稀有高樓層視野佳       本戶位於高樓層，享有良好採光與通風，遠離街道噪音，居住品質大幅提升。可俯瞰城市景觀與綠意景致、享有舒心生活氛圍。 ✅ 格局方正，3+1房            實用空間室內主建物約30坪，規劃為3房+多功能書房或儲藏室，空間彈性高，無論是小家庭、雙薪族、遠端工作者或有長輩同住的需求，都能自在運用。獨立客餐       廳與寬敞廚房動線，兼具機能與舒適。 ✅ 雙平面車位便利稀有        配有雙平面車位，不僅停車便利，對有兩台車或未來出租需求的買方更是加分條件。新竹市區雙車位產品稀少，是保值與未來轉售的重要亮點。 ✅ 社區規劃成熟、管理嚴謹       本社區住戶單純、管理制度完善，有全天候管理員與收發服務，並設有多項公共設施如健身房、交誼廳等，提升整體居住舒適度。 ✅ 地段核心、生活機能完善        位於新竹市成熟市區，鄰近北新竹火車站、經國路生活圈、巨城百貨、全聯、各式商家與連鎖餐飲，步行就能滿足日常所需。學區亦完善，通勤、就學皆便利。 ✅ 交通便利，園區通勤方便        快速銜接68快速道路與經國大橋，前往新竹科學園區僅需約15-20分鐘車程，吸引不少園區自住客與投資買方進駐，租賃需求穩定，亦具備投資保值性。

• 電梯大樓
• 12.8年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 35.03 坪
• 建物 61.82 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.071坪)
• 坡道平面車位

3,600 萬 3,499萬

2.8 %

帝國新象｜三面採光精美...　新竹市東區光復路二段

TC0477522

• 電梯大樓
• 32.3年
• 5 ~ 5 / 22樓
• 土地 4.01 坪
• 主+陽 46.52 坪
• 建物 63.43 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,690 萬 2,598萬

3.4 %

園區好事多穩定收租8間...　新竹市東區長春街

TC0477486 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。園區好事多穩定收租8間投套 長春街靜巷稀有釋出，規劃8間投套，使用空間方正實用，年收約88萬，投報率亮眼。鄰近商圈與交通樞紐，租屋需求穩定，是收租族精選高投報物件。

• 透天厝
• 47.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.61 坪
• 主 39.0 坪
• 建物 39.00 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,788 萬 2,688萬

3.6 %

預售|豐采520|大兩房平...　新竹縣竹北市勝利一路

TC0037322 🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅建商會支付工程延宕賠償百萬餘,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。預售|豐采520|大兩房平車視野戶 🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅建商會支付工程延宕賠償百萬餘,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 26 ~ 26 / 32樓
• 土地 3.37 坪
• 主 18.67 坪
• 建物 41.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.301坪)
• 坡道平面車位

2,658 萬 2,558萬

3.8 %

專任富春居美裝潢高樓二...　新竹市東區慈濟路

TC0168025 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳專任富春居美裝潢高樓二房平車 關埔重劃區 近科學園區 好市多商圈 明星學區 生活機能完善 上班上學一次搞定 知名上市建商 高樓二房平車 設計師裝潢收納空間多 屋況採光佳

• 電梯大樓
• 6.1年
• 17 ~ 17 / 21樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 15.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位13.068坪)
• 坡道平面車位

2,298 萬 2,188萬

4.8 %

近遠百附小巧築大三房+...　新竹市北區勝利路

TC0477530

• 華廈
• 29.0年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 8.75 坪
• 主+陽 33.83 坪
• 建物 48.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.673坪)
• 坡道機械車位

1,998 萬 1,898萬

5.0 %

御美學|四改三|雙套衞配...　新竹縣竹北市成功八路

TC0477516 ☘️{御美學}位竹北成功八路、台科大重劃區核心，社區規劃19層樓、255戶，採全電梯大樓設計，臨近家樂福、全聯、大小賣場與便利商店，      步行即可到成功、興隆學區，生活機能與學區資源都相當完整。 ☘️社區採ㄇ字型圍塑中庭，門廳挑高、有管理櫃檯與多元公設，如交誼廳、閱覽空間、健身房、兒童遊戲區等，社區感成熟、住戶單純，      對自住族群來說，是機能與環境都均衡的一個社區。 ☘️本戶原始格局為四房，經客變後調整為「三房三衛、雙主臥」的配置，室內實際可使用面積約35坪，空間感與實用性大幅提升。      首先，將四房改為三房，等於把原本壓縮的房間面積釋放出來，三間臥室都能容納雙人床、書桌與衣櫃，不必再犧牲任何一間變成「迷你房」或倉庫。      其次，規劃雙主臥各自擁有獨立衛浴，非常適合三代同堂、與長輩同住，或是未來小孩長大需要更多隱私時使用；如果是自住加出租，也能形成「主人房＋小套房」       的彈性配置。 ☘️三衛浴的設計，讓早上出門與晚上洗澡不再排隊：主臥各一間衛浴，再加上一間公共衛浴，無論是家庭成員還是有親友來訪，都能保有使用上的方便與尊重。因為衛      浴數量充足，還可以將其中一間規劃成乾溼分離、加大收納或精品飯店風格，讓日常生活更有儀式感。 ☘️約35坪的室內使用空間，在客變時可拉出更完整的公共區域：例如加大客餐廳尺度，預留一整面收納與展示櫃，餐桌可擺到六人或八人尺寸，真正做到「客餐廳是家      人活動中心」，而不是只有走道功能。 ☘️整體來說，這樣的客變讓房子從「四房但每間都小」升級成「三房但每一間都好用」，同時兼顧隱私、收納與未來家庭成員變化，是非常適合長期自住、也兼具保值      性的配置選擇。御美學|四改三|雙套衞配雙車|興隆成功優質學區宅 ☘️{御美學}位竹北成功八路、台科大重劃區核心，社區規劃19層樓、255戶，採全電梯大樓設計，臨近家樂福、全聯、大小賣場與便利商店，      步行即可到成功、興隆學區，生活機能與學區資源都相當完整。 ☘️社區採ㄇ字型圍塑中庭，門廳挑高、有管理櫃檯與多元公設，如交誼廳、閱覽空間、健身房、兒童遊戲區等，社區感成熟、住戶單純，      對自住族群來說，是機能與環境都均衡的一個社區。 ☘️本戶原始格局為四房，經客變後調整為「三房三衛、雙主臥」的配置，室內實際可使用面積約35坪，空間感與實用性大幅提升。      首先，將四房改為三房，等於把原本壓縮的房間面積釋放出來，三間臥室都能容納雙人床、書桌與衣櫃，不必再犧牲任何一間變成「迷你房」或倉庫。      其次，規劃雙主臥各自擁有獨立衛浴，非常適合三代同堂、與長輩同住，或是未來小孩長大需要更多隱私時使用；如果是自住加出租，也能形成「主人房＋小套房」       的彈性配置。 ☘️三衛浴的設計，讓早上出門與晚上洗澡不再排隊：主臥各一間衛浴，再加上一間公共衛浴，無論是家庭成員還是有親友來訪，都能保有使用上的方便與尊重。因為衛      浴數量充足，還可以將其中一間規劃成乾溼分離、加大收納或精品飯店風格，讓日常生活更有儀式感。 ☘️約35坪的室內使用空間，在客變時可拉出更完整的公共區域：例如加大客餐廳尺度，預留一整面收納與展示櫃，餐桌可擺到六人或八人尺寸，真正做到「客餐廳是家      人活動中心」，而不是只有走道功能。 ☘️整體來說，這樣的客變讓房子從「四房但每間都小」升級成「三房但每一間都好用」，同時兼顧隱私、收納與未來家庭成員變化，是非常適合長期自住、也兼具保值      性的配置選擇。

• 電梯大樓
• 14.6年
• 10 ~ 10 / 19樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 32.53 坪
• 建物 64.55 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

3,280 萬 3,080萬

6.1 %

竹科|如新時光|靜巷低總...　新竹市東區安富街

TC0037321 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工竹科 |如新時光| 靜巷低總價 兩房平車 ✨竹科園區黃金地段投資自住低總價首選 ✨鄰近光復路,金山街,關新商圈生活機真不錯 ✨近園區-上班不必趕,不用塞車 ✨社區位巷內-鬧中取靜,可以睡好覺 ✨兩房兩衛附平車,居家生活真便利 ✨預計2026年第二季完工

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 50.22 坪
• 主 11.55 坪
• 建物 23.44 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,680萬

6.6 %

昌隆廣場上禾旺全新3+1...　苗栗縣頭份市昌隆一街

TC0477497 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳昌隆廣場上禾旺全新3+1房雙主臥平車 社區距離竹南科學園區及竹南火車站僅約5分鐘車程，8分鐘可快速連接頭份交流道（國道一號），15分鐘內可抵達新竹科學園區，對於科技產業的從業人員而言，通勤相當便利。  完善的生活機能 「昌隆廣場-上禾旺」鄰近尚順商圈，步行5分鐘即可到達，該商圈內有尚順購物中心、威秀影城、大潤發等設施，滿足購物、娛樂及日常生活需求。此外，社區內已有多家店鋪進駐，包括便利商店、公托中心、美髮店等，提供居民便利的生活服務。  優質的教育資源 社區坐擁雙學區，步行2分鐘可達六合國小，10分鐘可達頭份國中，方便子女就學，家長接送也更為輕鬆。  豐富的休閒與綠地設施 社區內擁有近千坪的中庭花園，並鄰近幸福公園、頭份音樂公園及竹南運動公園，提供居民豐富的休閒與運動空間，享受高綠覆率的宜居環境。  全齡化的公共設施 社區規劃了閱覽室、家教室、多功能交誼廳、媽媽教室、親子遊戲室、音樂教室、健身房、桌球室等多元化設施，滿足不同年齡層居民的需求，促進鄰里互動與交流。  貼心的建築與設備規劃 每戶皆採用超耐磨木地板，提升居住品質。社區規劃電動車位，打造電動車友善環境，並在地下室各層安裝Wi-Fi發射器，確保網路訊號穩定不中斷。  四房雙主臥柱邊大平車 無限棟距採光佳

• 電梯大樓
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 10.50 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 57.58 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位8.557坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 1,988萬

9.1 %

專任|甜甜價|新穎家俱電...　新竹市東區明湖路

TC0168036 專任| 煙波主人|大套房+坡平大車位 **🌳本社區**整體規劃以「度假式生活」與「城市便利性」並重，結合煙波品牌長年在飯店經營上的美學與服務思維，打造出兼具質感、機能與長期居住價值的社區型住宅。社區外觀設計沉穩大器，立面線條簡潔耐看，搭配完善的景觀與中庭配置，讓住戶一回到家就能感受到放鬆與私密感，與一般市區集合住宅形成明顯區隔。 🌳在生活機能方面，煙波主人社區周邊交通條件成熟，無論是銜接市區主要幹道、園區通勤路線，或是快速連結高速公路，都相當便利，特別受到新竹科學園區工程師與專業族群青睞。生活圈內商店、餐飲、醫療與休閒資源齊備，日常採買與休閒娛樂皆能在短時間內完成，兼顧效率與生活品質。社區本身也規劃多樣化公設，如交誼空間、健身設施與休憩區域，滿足住戶社交、運動與放鬆的多元需求。 🌳就產品面來看，購買煙波主人社區的「大套房」物件，具備多項明顯優勢。首先，在空間尺度上，大套房相較一般小坪數套房更具彈性，能清楚劃分起居、睡眠與工作區域，對於單身貴族、科技新貴或長期自住者而言，居住舒適度明顯提升。其次，大套房總價相對三房、四房產品更容易入手，對於首購族或資金配置講求效率的投資人而言，門檻友善、風險可控。 🌳從投資與保值角度來看，新竹長期受惠於科技產業發展，穩定的高收入就業人口支撐住宅需求，而高品質、具品牌形象的社區更容易在市場中維持價值。大套房因出租族群明確、流動性高，無論是自住後轉出租，或直接作為收租產品，都具有良好彈性。此外，煙波主人社區整體管理與形象佳，有助於降低折舊與空置風險，對長期持有者相當有利。專任| 煙波主人|大套房+坡平大車位 **🌳本社區**整體規劃以「度假式生活」與「城市便利性」並重，結合煙波品牌長年在飯店經營上的美學與服務思維，打造出兼具質感、機能與長期居住價值的社區型住宅。社區外觀設計沉穩大器，立面線條簡潔耐看，搭配完善的景觀與中庭配置，讓住戶一回到家就能感受到放鬆與私密感，與一般市區集合住宅形成明顯區隔。 🌳在生活機能方面，煙波主人社區周邊交通條件成熟，無論是銜接市區主要幹道、園區通勤路線，或是快速連結高速公路，都相當便利，特別受到新竹科學園區工程師與專業族群青睞。生活圈內商店、餐飲、醫療與休閒資源齊備，日常採買與休閒娛樂皆能在短時間內完成，兼顧效率與生活品質。社區本身也規劃多樣化公設，如交誼空間、健身設施與休憩區域，滿足住戶社交、運動與放鬆的多元需求。 🌳就產品面來看，購買煙波主人社區的「大套房」物件，具備多項明顯優勢。首先，在空間尺度上，大套房相較一般小坪數套房更具彈性，能清楚劃分起居、睡眠與工作區域，對於單身貴族、科技新貴或長期自住者而言，居住舒適度明顯提升。其次，大套房總價相對三房、四房產品更容易入手，對於首購族或資金配置講求效率的投資人而言，門檻友善、風險可控。 🌳從投資與保值角度來看，新竹長期受惠於科技產業發展，穩定的高收入就業人口支撐住宅需求，而高品質、具品牌形象的社區更容易在市場中維持價值。大套房因出租族群明確、流動性高，無論是自住後轉出租，或直接作為收租產品，都具有良好彈性。此外，煙波主人社區整體管理與形象佳，有助於降低折舊與空置風險，對長期持有者相當有利。

• 華廈
• 21.3年
• B3 ~ B3 / 4樓
• 土地 4.27 坪
• 主 9.37 坪
• 建物 25.73 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位10.873坪)
• 坡道平面車位

656 萬 588萬

10.4 %

單筆有路頭前溪計畫一期...　新竹市新竹市前溪段

TC0070394 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅單筆有路頭前溪計畫一期前溪田 頭前溪計畫一期內 單筆有路有農證 贈與持有獲利免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 361.08 坪
• 建物 0.00 坪

5,850 萬 5,048萬

13.7 %