頭前溪都市計畫水源段　新竹市新竹市水源段

TC0132033 頭前溪都市計畫 水源段 有路有農證 增值潛力大 持有獲利免稅  頭前溪都市計畫水源段 頭前溪都市計畫 水源段 有路有農證 增值潛力大 持有獲利免稅 

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.01 坪
• 建物 0.00 坪

2,480萬

隆恩田　新竹市新竹市隆恩段

TC0072542 頭前溪都市計畫二期 增值潛力大 持分有路無農證 地主誠意出售 隆恩田 頭前溪都市計畫二期 增值潛力大 持分有路無農證 地主誠意出售 

• 土地
• 0.0年
• 土地 105.50 坪
• 建物 0.00 坪

新上

620萬

高鐵旁美田　桃園市中壢區月眉段

TC0132023 📍 桃園月眉段582坪大面積特農地 稀有釋出・單筆臨路・形狀方正 距主要幹道不遠、交通便利 具長期增值潛力，自用休閒兩相宜 📏 582.31坪｜特定農業區 🚗 臨路出入｜大面積單筆 💬 價格好談，投資首選高鐵旁美田 📍 桃園月眉段582坪大面積特農地 稀有釋出・單筆臨路・形狀方正 距主要幹道不遠、交通便利 具長期增值潛力，自用休閒兩相宜 📏 582.31坪｜特定農業區 🚗 臨路出入｜大面積單筆 💬 價格好談，投資首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 582.31 坪
• 建物 0.00 坪

2,658萬

愛迪生|綠意盎然|百坪美...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132013 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。愛迪生 | 綠意盎然 | 百坪美建地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,688 萬 1,680萬

正經國路上頭前溪計畫商...　新竹市新竹市溪橋段

TC0132020 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 正經國路上頭前溪計畫商業區 近新竹市區 68快速道路 頭前溪都市計畫 商業區 現況農地使用 持有獲利免稅 正鄰經國路上 稀有地段出售 

• 土地
• 0.0年
• 土地 104.73 坪
• 建物 0.00 坪

2,518萬

愛迪生|超大面寬|靜巷優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132014 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。愛迪生| 超大面寬 | 靜巷優美| 百坪角地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 101.43 坪
• 建物 0.00 坪

1,688 萬 1,680萬

下員段都計田臨20米東科...　新竹縣竹東鎮下員段

TC0127102 ✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。下員段都計田臨20米東科路 ✨ 物件優勢亮點 ✅ 臨路條件佳 正臨東科路，車流穩定、辨識度高，進出便利，未來發展性強。 ✅ 都市計畫內用地 非一般農地，屬都計田，在都市計畫架構下，長期保值與增值性高。 ✅ 東科 × 竹科雙引擎 鄰近東科園區，承接竹科產業外溢，工程師、產業人口紅利持續挹注。 ✅ 交通動線完整 快速銜接竹東市區、竹科、新竹市，生活機能與產業機能兼具。 ✅ 稀有釋出、市場搶手 東科路沿線土地供給有限，具備「先卡位、後發展」的優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 387.24 坪
• 建物 0.00 坪

6,500萬

科學花園華廈3房/快速進...　新竹縣竹東鎮中興路四段

TC0168032 🏡✨ 坐落於竹東中興路四段，鄰近光復路一段，地理位置優越！ ✨🏡 📍 輕鬆串聯新竹科學園區、金山街商圈及光復路商圈，開車約 5～10分鐘 即可抵達竹科核心區域，無論上下班通勤 🚗 或日常採買 🛒 都相當便利。 🚉 社區鄰近 竹中車站，兼具鐵路與道路交通優勢，通勤選擇更加多元，讓您往返工作與生活更加輕鬆自在。 🍜🥤 周邊生活機能成熟完善，餐飲美食、超市、便利商店及各式商家林立，滿足日常生活所需，享受便利生活不費力。 🌿 低戶數規劃，住戶單純 ✅ 竹科車程約 5～10 分鐘 🚗 ✅ 鄰近光復路商圈 🛍️ ✅ 鄰近金山街商圈 🍽️ ✅ 鄰近竹中車站 🚉 ✅ 低戶數社區，居住單純 🌳 ✅ 自住、置產皆適宜 💎 🌟 竹科生活圈輕鬆入手，享受便利通勤與成熟機能，一次擁有！ 🌟 🏠✨ 自住舒適、錯過可惜！歡迎預約賞屋，一同感受理想生活的美好！ ☎️😊 科學花園華廈3房/快速進園區/生活機能強 🏡✨ 坐落於竹東中興路四段，鄰近光復路一段，地理位置優越！ ✨🏡 📍 輕鬆串聯新竹科學園區、金山街商圈及光復路商圈，開車約 5～10分鐘 即可抵達竹科核心區域，無論上下班通勤 🚗 或日常採買 🛒 都相當便利。 🚉 社區鄰近 竹中車站，兼具鐵路與道路交通優勢，通勤選擇更加多元，讓您往返工作與生活更加輕鬆自在。 🍜🥤 周邊生活機能成熟完善，餐飲美食、超市、便利商店及各式商家林立，滿足日常生活所需，享受便利生活不費力。 🌿 低戶數規劃，住戶單純 ✅ 竹科車程約 5～10 分鐘 🚗 ✅ 鄰近光復路商圈 🛍️ ✅ 鄰近金山街商圈 🍽️ ✅ 鄰近竹中車站 🚉 ✅ 低戶數社區，居住單純 🌳 ✅ 自住、置產皆適宜 💎 🌟 竹科生活圈輕鬆入手，享受便利通勤與成熟機能，一次擁有！ 🌟 🏠✨ 自住舒適、錯過可惜！歡迎預約賞屋，一同感受理想生活的美好！ ☎️😊

• 華廈
• 34.3年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 5.77 坪
• 主+陽 23.19 坪
• 建物 32.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,168萬

專任-光合市植青區3房平...　桃園市八德區豐吉路

TC0168102 【八德重劃區｜千坪低密綠意3房】離塵不離城，極景釋出！ 核心賣點： 住在風景裡：八德重劃區靜謐角，社區基地2000餘坪低密度開發，家門口就是綠意盎然的「植青區」，每天呼吸最純淨的空氣。 空間超彈性：格局方正、採光與通風絕佳！ 交通超便捷：鄰近豐德路、豐田路及興豐路。更讚的是，豐德路介壽路口的「八德第二交流道」已在規劃中，未來身價與便利性同步起飛！ 專任-光合市植青區3房平車 【八德重劃區｜千坪低密綠意3房】離塵不離城，極景釋出！ 核心賣點： 住在風景裡：八德重劃區靜謐角，社區基地2000餘坪低密度開發，家門口就是綠意盎然的「植青區」，每天呼吸最純淨的空氣。 空間超彈性：格局方正、採光與通風絕佳！ 交通超便捷：鄰近豐德路、豐田路及興豐路。更讚的是，豐德路介壽路口的「八德第二交流道」已在規劃中，未來身價與便利性同步起飛！

• 電梯大樓
• 3.3年
• 4 ~ 4 / 11樓
• 土地 10.15 坪
• 主+陽 25.95 坪
• 建物 49.14 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.239坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

出價談|坤山凱旋|需整理...　新竹市東區新光路

TC0477558 🌈坤山凱旋｜高樓層二房平面車位 特色優點 ☀️高樓層景觀，居住品質佳 本戶位於高樓層，享有良好的採光、通風及開闊視野，遠離街道噪音與灰塵，居住環境更加安靜舒適，無論自住或退休生活都相當適合。 ☀️低公設比，空間使用更有效率 坤山凱旋以低公設比著稱，相較於一般新建案，可擁有更高的室內實際使用坪數搭配平面車位，兼顧生活便利與停車需求，非常適合小家庭、雙薪夫妻或竹科新貴。 ☀️地段成熟，生活機能完善 社區位於新竹市東區新光路，鄰近關埔生活圈、新竹科學園區及市中心，周邊超市、餐廳、公園、醫療院所及學區一應俱全，日常採買與休閒娛樂都十分便利，享受成熟生活機能。 ☀️品牌社區，保值抗跌性佳 坤山建設在新竹擁有良好的品牌口碑，社區管理完善、住戶素質佳，加上東區土地供給有限、房屋需求穩定，使本戶兼具舒適居住品質與長期保值潛力，是自住與置產皆相當值得考慮的優質物件。出價談|坤山凱旋|需整理|大2房2廳平車|景觀戶 🌈坤山凱旋｜高樓層二房平面車位 特色優點 ☀️高樓層景觀，居住品質佳 本戶位於高樓層，享有良好的採光、通風及開闊視野，遠離街道噪音與灰塵，居住環境更加安靜舒適，無論自住或退休生活都相當適合。 ☀️低公設比，空間使用更有效率 坤山凱旋以低公設比著稱，相較於一般新建案，可擁有更高的室內實際使用坪數搭配平面車位，兼顧生活便利與停車需求，非常適合小家庭、雙薪夫妻或竹科新貴。 ☀️地段成熟，生活機能完善 社區位於新竹市東區新光路，鄰近關埔生活圈、新竹科學園區及市中心，周邊超市、餐廳、公園、醫療院所及學區一應俱全，日常採買與休閒娛樂都十分便利，享受成熟生活機能。 ☀️品牌社區，保值抗跌性佳 坤山建設在新竹擁有良好的品牌口碑，社區管理完善、住戶素質佳，加上東區土地供給有限、房屋需求穩定，使本戶兼具舒適居住品質與長期保值潛力，是自住與置產皆相當值得考慮的優質物件。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 4.40 坪
• 主+陽 27.86 坪
• 建物 43.92 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,988萬

地段就是價值｜商辦稀有...　新竹市北區北大路

TC0477547 ✨ 新竹市中心｜北大路精華地段 位於新竹市核心商圈，交通四通八達，鄰近市區主要幹道，無論企業辦公、事務所、工作室，都相當適合。 ✔ 北大路精華門牌，地段保值性佳 ✔ 商圈成熟，銀行、餐飲、生活機能完善 ✔ 交通便利，快速串聯新竹市各主要道路 ✔ 大坪數空間，格局好規劃 ✔ 適合小企業總部、辦公室、工作室等多元用途 💼 地段決定價值，空間創造未來。 在新竹精華地段擁有一處屬於自己的辦公空間，不只是資產，更是企業形象的展現。地段就是價值｜商辦稀有釋出｜榮錦商業大樓 ✨ 新竹市中心｜北大路精華地段 位於新竹市核心商圈，交通四通八達，鄰近市區主要幹道，無論企業辦公、事務所、工作室，都相當適合。 ✔ 北大路精華門牌，地段保值性佳 ✔ 商圈成熟，銀行、餐飲、生活機能完善 ✔ 交通便利，快速串聯新竹市各主要道路 ✔ 大坪數空間，格局好規劃 ✔ 適合小企業總部、辦公室、工作室等多元用途 💼 地段決定價值，空間創造未來。 在新竹精華地段擁有一處屬於自己的辦公空間，不只是資產，更是企業形象的展現。

• 電梯大樓
• 30.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.56 坪
• 主 21.75 坪
• 建物 34.18 坪

1,368萬

愛迪生|超級平坦|雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132018 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。愛迪生| 超級平坦 |雙面臨路 |漂亮角地 🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。 🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，      是打造理想住宅的絕佳起點。 🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能       彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。 🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質      與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。 🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一      代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.17 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

近竹科工研院工業地+丙...　新竹縣竹東鎮中興路一段

TC0132032 位於竹東生活圈範圍，近工研院、竹科，鄰近台68東西向快速道路，中興路，交通便利性優，動線佳，本標的有丙種用地、丁種用地(工業地)、農牧用地、交通用地，地勢平坦好整理，可規劃多元用途，買地贈送合法廠房，亦可節省成本，具長期發展之潛力，適投資自用皆宜。近竹科工研院工業地+丙建送廠房 位於竹東生活圈範圍，近工研院、竹科，鄰近台68東西向快速道路，中興路，交通便利性優，動線佳，本標的有丙種用地、丁種用地(工業地)、農牧用地、交通用地，地勢平坦好整理，可規劃多元用途，買地贈送合法廠房，亦可節省成本，具長期發展之潛力，適投資自用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 5,417.78 坪
• 建物 0.00 坪

45,000萬

世紀經貿|免整理大三房<...　新竹市東區中華路二段

TC0477553 屋主起家厝 要換透天 聚吉之地 正市區機能好 近國泰醫院 醫療免煩惱 購物方便社區隔壁就是便利商店 近火車站公共交通便利世紀經貿|免整理大三房 <<臨火車站真方便>> 屋主起家厝 要換透天 聚吉之地 正市區機能好 近國泰醫院 醫療免煩惱 購物方便社區隔壁就是便利商店 近火車站公共交通便利

• 電梯大樓
• 34.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 34.06 坪
• 建物 47.15 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398萬

坤山凱旋|次高大2房+平...　新竹市東區新光路

TC0477557 💎「坤山凱旋」三房＋平面車位（次高樓層）五大優勢/也可隔成四房 🌟黃金地段，交通便利，竹科族首選 位於新竹市東區新光路，介於新竹市區與竹科之間，可快速連接公道五路、國道一號及新竹科學園區，上下班時間便利，也能迅速抵達新竹火車站及市中心，兼顧工作與生活。未來周邊持續發展，地段保值性高。 🌟明星學區，教育資源完整 本社區屬東園國小、培英國中明星學區，周邊還有新竹高中、新竹高商、清華大學及陽明交通大學等優質教育資源，濃厚的人文學術氛圍，不僅適合自住家庭，也提升房產的長期保值能力。 🌟低公設比，大坪效更實用 坤山凱旋公設比約16%，遠低於目前新建案普遍30%以上的水準，相同總坪數可享有更大的室內使用空間，三房格局舒適好規劃，居住效率高，對家庭自住相當有吸引力。 🌟次高樓層＋平面車位，居住品質佳 次高樓層擁有良好的採光、通風與視野，同時可降低低樓層噪音及灰塵干擾，居住舒適度高。搭配一個坡道平面車位，停車便利、安全性佳，也符合現代家庭用車需求，提升未來轉售競爭力。 🌟成熟生活機能，保值性佳 社區鄰近關埔商圈、建功生活圈及市區商圈，附近有超市、大潤發、醫療院所、公園及各式餐飲店，日常採買十分方便。坤山建設品牌口碑佳，加上新竹市東區供給有限、需求穩定，兼具自住舒適性與長期增值潛力，是值得長期持有的優質住宅。坤山凱旋|次高大2房+平車|需整理價可談 💎「坤山凱旋」三房＋平面車位（次高樓層）五大優勢/也可隔成四房 🌟黃金地段，交通便利，竹科族首選 位於新竹市東區新光路，介於新竹市區與竹科之間，可快速連接公道五路、國道一號及新竹科學園區，上下班時間便利，也能迅速抵達新竹火車站及市中心，兼顧工作與生活。未來周邊持續發展，地段保值性高。 🌟明星學區，教育資源完整 本社區屬東園國小、培英國中明星學區，周邊還有新竹高中、新竹高商、清華大學及陽明交通大學等優質教育資源，濃厚的人文學術氛圍，不僅適合自住家庭，也提升房產的長期保值能力。 🌟低公設比，大坪效更實用 坤山凱旋公設比約16%，遠低於目前新建案普遍30%以上的水準，相同總坪數可享有更大的室內使用空間，三房格局舒適好規劃，居住效率高，對家庭自住相當有吸引力。 🌟次高樓層＋平面車位，居住品質佳 次高樓層擁有良好的採光、通風與視野，同時可降低低樓層噪音及灰塵干擾，居住舒適度高。搭配一個坡道平面車位，停車便利、安全性佳，也符合現代家庭用車需求，提升未來轉售競爭力。 🌟成熟生活機能，保值性佳 社區鄰近關埔商圈、建功生活圈及市區商圈，附近有超市、大潤發、醫療院所、公園及各式餐飲店，日常採買十分方便。坤山建設品牌口碑佳，加上新竹市東區供給有限、需求穩定，兼具自住舒適性與長期增值潛力，是值得長期持有的優質住宅。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 4.38 坪
• 主+陽 29.94 坪
• 建物 46.56 坪
• 2房(室)2廳1衛

2,088萬

華興旁3+1房大空間採光...　新竹縣竹北市新溪街

TC0477527 🏡 華興重劃區旁，3字頭單價就能入手大四房！ 在房價持續攀升的時代，真正高CP值的物件越來越難找，而這間就是少數值得把握的選擇。 ✨ 室內主建物＋附屬建物約 28.955坪，搭配車位（類平面車位），空間寬敞、居住舒適。 ✨ 現況 3間大房＋1間和室，空間運用更靈活，無論是家庭成員、書房或多功能室都能輕鬆規劃。 ✨ 全室四面採光，幾乎沒有採光死角，每個空間都明亮通風，居住品質更加分。 雖然屋齡已有 17年，但換來的是現在新案少見的大坪數與實用格局。用屋齡換取空間，在萬物皆漲的年代，才是真正聰明又高CP值的購屋選擇。 📌 車位補充說明： 雖為機械車位，但屬於上層車位，僅在下層車位需要進出時才會升降；平時使用方式與平面車位幾乎相同，可說是以機械車位的價格，享有接近平面車位的便利性。華興旁3+1房大空間採光戶+車位 🏡 華興重劃區旁，3字頭單價就能入手大四房！ 在房價持續攀升的時代，真正高CP值的物件越來越難找，而這間就是少數值得把握的選擇。 ✨ 室內主建物＋附屬建物約 28.955坪，搭配車位（類平面車位），空間寬敞、居住舒適。 ✨ 現況 3間大房＋1間和室，空間運用更靈活，無論是家庭成員、書房或多功能室都能輕鬆規劃。 ✨ 全室四面採光，幾乎沒有採光死角，每個空間都明亮通風，居住品質更加分。 雖然屋齡已有 17年，但換來的是現在新案少見的大坪數與實用格局。用屋齡換取空間，在萬物皆漲的年代，才是真正聰明又高CP值的購屋選擇。 📌 車位補充說明： 雖為機械車位，但屬於上層車位，僅在下層車位需要進出時才會升降；平時使用方式與平面車位幾乎相同，可說是以機械車位的價格，享有接近平面車位的便利性。

• 華廈
• 18.4年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.72 坪
• 主+陽 28.73 坪
• 建物 44.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 平移/機械車位

1,498萬

愛迪生山莊近公園雙面臨...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0070393 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。 愛迪生山莊近公園雙面臨路美地 🏡愛迪生山莊是一處結合自然環境與現代生活機能的高品質住宅社區，特別適合尋求寧靜生活空間的買家 📍 地段優勢：離塵不離城 愛迪生山莊位於新竹科學園區周邊，距離台積電12廠僅數分鐘車程，交通便捷，鄰近北二高與中山高系 統交流道，前往新竹市區、關東橋老爺商圈及光復路帶狀商圈亦非常便利。此地段結合了自然環境與都 市生活的便利性，提供理想的居住環境。 🌲 建地條件：規劃彈性高 本建地接近100坪，臨兩面巷路，適合自地自建。根據社區規定，建蔽率為40%，容積率為100%，意味 著可建築的總樓地板面積為土地面積的100%，提供足夠的空間進行個人化設計。 🌿 社區環境：自然與人文兼具 愛迪生山莊環境優雅靜謐，擁有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建 築特色各俱個人風格及品味。社區內設有公園、兒童遊樂場等設施，提供居民舒適的生活環境。 ☘️ 自地自建：實現個人夢想 購買建地自地自建的方式，讓買家能夠根據自身需求與喜好，設計理想的居住空間。無論是現代簡約風 格、日式禪風，或是溫馨木屋風格，都能量身定制，突顯個人品味。此外，自地自建可更有效地控制建 築成本與品質，避免購買成屋可能面臨的格局不符或裝潢重作問題。

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.30 坪
• 建物 0.00 坪

1,598 萬 1,588萬

辰鴻大悅6|近華興重劃|...　新竹縣竹北市新國街

TC0477550 ☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。辰鴻大悅6 |近華興重劃|低公設三房平車 ☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 29.40 坪
• 建物 41.17 坪
• 車位

2,268萬

星都心｜高樓層3室平車　新竹縣竹東鎮光明路

TC0477535 ✨ 星都心坐擁二重埔核心地段，緊鄰工研院與科學園區，通勤超省時，園區族首選地段！ 🌳 公園環繞、綠意滿滿，散步放鬆、運動休閒隨時出發，生活品質大提升！ 🛡️ 完整社區規劃＋24小時保全管理，貼心包裹、信件代收服務，安全與便利一次到位！ 🛒 超商、超市、小吃美食應有盡有，生活機能成熟，日常採買輕鬆搞定！ 🚗 鄰近68快速道路、公道路與上員車站，南來北往超順暢，交通優勢明顯！ 🎓 優質學區加持，二重國小、二重國中輕鬆就讀，孩子成長一步到位！ 📈 科三計畫、交流道與外環道計畫，區域發展持續升級，未來增值潛力強勁！ ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)星都心｜高樓層3室平車 ✨ 星都心坐擁二重埔核心地段，緊鄰工研院與科學園區，通勤超省時，園區族首選地段！ 🌳 公園環繞、綠意滿滿，散步放鬆、運動休閒隨時出發，生活品質大提升！ 🛡️ 完整社區規劃＋24小時保全管理，貼心包裹、信件代收服務，安全與便利一次到位！ 🛒 超商、超市、小吃美食應有盡有，生活機能成熟，日常採買輕鬆搞定！ 🚗 鄰近68快速道路、公道路與上員車站，南來北往超順暢，交通優勢明顯！ 🎓 優質學區加持，二重國小、二重國中輕鬆就讀，孩子成長一步到位！ 📈 科三計畫、交流道與外環道計畫，區域發展持續升級，未來增值潛力強勁！ ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

• 電梯大樓
• 7.6年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 7.24 坪
• 主+陽 27.54 坪
• 建物 48.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.876坪)
• 坡道平面車位

1,950萬

關埔投資套房近關埔國小...　新竹市東區長春街

TC0168038 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!!關埔投資套房近關埔國小(可談!!!) 長春街投資套房 現況有增建三樓 隔局改10間套房 (全新隔間，預計明年第二季完工，未完工前隔局都可以再配合買方修正) 估計收租每間8000元，年收96萬，投報率3.44% 價格可談!!!

• 透天厝
• 48.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.22 坪
• 主 29.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 10房(室)0廳10衛

2,788萬

春福HIINN朝南採光2房平...　新竹市北區榮濱南路

TC0477524 稀有朝南方位，擁有良好採光與舒適通風條件，陽光自然灑落室內空間，營造明亮溫暖的居家氛圍。室內格局方正，空間配置實用好規劃，雙房設計不論首購、小家庭、自住皆相當適合。 更擁有少見三陽台設計，大幅提升居住空間的靈活度，可作為洗曬空間、植栽角落、收納區域，甚至打造專屬休憩空間，讓生活多一份自在與從容。 周邊生活機能成熟完善，鄰近超商、餐飲、美食及日常採買需求，食衣住行便利到位；交通動線順暢，兼具便利與居住品質。下樓享受便利生活，回家擁抱舒適空間，讓家的價值不只是居住，更是一種生活方式。 ☀ 朝南採光佳 🍃 三陽台通風舒適 🏠 格局方正好規劃 ✨ 首購、自住、皆適合 春福HI INN朝南採光2房平車戶 稀有朝南方位，擁有良好採光與舒適通風條件，陽光自然灑落室內空間，營造明亮溫暖的居家氛圍。室內格局方正，空間配置實用好規劃，雙房設計不論首購、小家庭、自住皆相當適合。 更擁有少見三陽台設計，大幅提升居住空間的靈活度，可作為洗曬空間、植栽角落、收納區域，甚至打造專屬休憩空間，讓生活多一份自在與從容。 周邊生活機能成熟完善，鄰近超商、餐飲、美食及日常採買需求，食衣住行便利到位；交通動線順暢，兼具便利與居住品質。下樓享受便利生活，回家擁抱舒適空間，讓家的價值不只是居住，更是一種生活方式。 ☀ 朝南採光佳 🍃 三陽台通風舒適 🏠 格局方正好規劃 ✨ 首購、自住、皆適合

• 電梯大樓
• 8.4年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 18.47 坪
• 建物 36.86 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.550坪)
• 坡道平面車位

1,280萬

從空白開始，打造理想生...　新竹縣竹北市縣政十四街

TC0168105 ✔️ 全社區規劃約87戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔️ 地上15層、地下2層，戶戶配置平面車位。 ✔️ 一層2戶、2部電梯，梯戶比佳，兼顧隱私與候梯效率。 ✔️ 全棟規劃正3房產品，格局方正、柱位配置佳，空間利用率高。 ✔️ 基地鄰近公園，綠意景觀豐富，打造舒適宜居的生活氛圍。 🛍️ 生活機能 • 便利商店、餐飲美食林立，採買方便。 • 鄰近新竹縣政府、光明商圈，行政與商業機能成熟。 • 快速銜接光明六路、國道一號及新竹高鐵站，往返竹科與各生活圈都相當便利。從空白開始，打造理想生活｜禾寅耘禾3房平車戶 ✔️ 全社區規劃約87戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔️ 地上15層、地下2層，戶戶配置平面車位。 ✔️ 一層2戶、2部電梯，梯戶比佳，兼顧隱私與候梯效率。 ✔️ 全棟規劃正3房產品，格局方正、柱位配置佳，空間利用率高。 ✔️ 基地鄰近公園，綠意景觀豐富，打造舒適宜居的生活氛圍。 🛍️ 生活機能 • 便利商店、餐飲美食林立，採買方便。 • 鄰近新竹縣政府、光明商圈，行政與商業機能成熟。 • 快速銜接光明六路、國道一號及新竹高鐵站，往返竹科與各生活圈都相當便利。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 9.37 坪
• 主+陽 28.34 坪
• 建物 54.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.584坪)

3,800萬

芎林竹林農地　新竹縣芎林鄉竹林段

TC0132028 土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。芎林竹林農地 土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,661.54 坪
• 建物 0.00 坪

3,822萬

巨城三民學區五米面寬商...　新竹市新竹市民主段一小段

TC0127107 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。 巨城三民學區五米面寬商業地 市中心稀有釋出商二建地 新竹蛋黃區純土地釋出稀少，具高度發展潛力。 正商業區使用分區 商二用地，適合興建商辦、出租套房、複合式住宅。 建蔽容積優勢高 五米面寬，建蔽率80%、容積率400%，開發彈性大、效益極高。 鄰近商圈生活機能完善 環繞巨城百貨、經國傳統市場與三民學區，生活便利度一級棒。 交通便利連接市區幹道 快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。 地形方正、臨路好規劃 地型端正，臨路10米出入方便，最適合規劃商業建案或自用透天。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 38.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,788萬

新埔重劃美角地　新竹縣新埔鎮遠東段

TC0127101 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建 新埔重劃美角地 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建

• 土地
• 0.0年
• 土地 197.60 坪
• 建物 0.00 坪

6,916萬

愛迪生|林蔭夾道|百坪優...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0132011 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。愛迪生| 林蔭夾道 | 百坪優質美地 🌳在新竹寶山的「愛迪生山莊」自建自蓋，有著許多吸引人的優點，尤其對於追求生活品質、個人風格與長遠投資的買方來說，這是一項極具價值的選擇。 🌳首先，愛迪生山莊位於自然環境優美、空氣清新、生活節奏緩慢的寶山地區，擁有良好的地理條件，鄰近竹科與新竹市區，車程約15至20分鐘即可抵達，交通便利，卻又能享有難得的寧靜生活，是科技人與退休族群理想的居住地。 🌳選擇自建自蓋最大優勢在於「量身打造」，買方可以依照自己的預算、家庭需求與生活習慣進行規劃，不論是現代風格、鄉村風格或日系簡約皆能自由發揮，從建材選用、格局配置、機能設計到細部裝修，皆能掌握在自己手中，打造真正屬於自己的夢想家園。 🌳此外，自建相對於購買成屋更具成本效益。透過精打細算的規劃與監工，常可省下建商利潤與不必要的附加費用，同時確保施工品質與建材等級。對於有長期置產計畫者來說，土地加建物的總體資產也比純購買成屋更具增值空間。 🌳再者，愛迪生山莊多為百坪左右建地，適合打造有庭院、露台或多功能空間，對於有孩童或長輩的家庭特別友善，也適合退休養生住宅或私人招待所，彈性使用高。 🌳總結來說，在愛迪生山莊自建自蓋，結合優質地段、自然環境與個人化空間，是一種提升生活品質、累積資產與圓夢計畫的智慧選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.03 坪
• 建物 0.00 坪

1,688 萬 1,680萬

頭前溪計畫一期隆恩段　新竹市新竹市隆恩段

TC0070395 頭前溪計畫一期範圍內 近關埔二期 科學園區 增值潛力大 頭前溪計畫一期隆恩段 頭前溪計畫一期範圍內 近關埔二期 科學園區 增值潛力大

• 土地
• 0.0年
• 土地 72.25 坪
• 建物 0.00 坪

1,128萬

園區乙工可整合到200多...　新竹市新竹市光復段

TC0072534 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工 園區乙工可整合到200多坪 近新竹科學園區 新竹交流道 交通便利 臨20米路 可整合至200多坪，乙工

• 土地
• 0.0年
• 土地 106.16 坪
• 建物 0.00 坪

7,110萬

專任|愛迪生山莊|百坪平...　新竹縣寶山鄉大雅段

TC0072540 🎄愛迪生莊園｜近竹科百坪自地自建，打造專屬於您的夢想莊園 🎄如果您正在尋找一塊兼具生活品質、資產價值與未來增值潛力的建地，位於新竹科學園區生活圈旁的愛迪生莊園，絕對值得您親自走訪。約100坪的獨棟建地，不僅提供充裕的建築規劃空間，更能依照家庭需求量身打造真正屬於自己的理想住宅。 🎄愛迪生莊園最大的優勢，在於「離塵不離城」。社區鄰近新竹科學園區、寶山交流道及新竹市區，前往竹科、金山街、Costco及主要商圈皆相當便利，特別適合科技業主管、高階經理人及重視生活品質的家庭。每日通勤時間短，下班後即可回到綠意環繞、安靜舒適的居住環境，兼顧工作效率與家庭生活。 🎄約100坪的土地規模，讓您擁有更多規劃自由。無論是打造四至五房豪華別墅、雙客廳設計、獨立書房、家庭劇院、健身房，甚至規劃私人花園、露台、泳池或戶外BBQ區，都能充分實現。相較於市區制式建案，自地自建可依照生活習慣與預算客製化設計，不必遷就建商既有格局，也能選擇更高等級的建材與設備。 🎄愛迪生莊園皆為自地自建獨棟別墅，整體居住品質佳，並有社區管理，環境清幽、安全性高，是許多竹科家庭長期定居的熱門選擇。大片綠地與自然景觀，讓孩子擁有更大的活動空間，也讓長輩享受悠閒健康的生活步調。 🎄如果您希望擁有的不只是房子，而是一座真正符合人生夢想的家園，愛迪生莊園百坪自地自建，將是兼具生活品味、家庭幸福與資產價值的最佳選擇。現在開始規劃，打造一座能陪伴家人數十年的獨棟莊園，讓家的價值，隨著時間更加珍貴。 專任 |愛迪生山莊| 百坪平坦美地 🎄愛迪生莊園｜近竹科百坪自地自建，打造專屬於您的夢想莊園 🎄如果您正在尋找一塊兼具生活品質、資產價值與未來增值潛力的建地，位於新竹科學園區生活圈旁的愛迪生莊園，絕對值得您親自走訪。約100坪的獨棟建地，不僅提供充裕的建築規劃空間，更能依照家庭需求量身打造真正屬於自己的理想住宅。 🎄愛迪生莊園最大的優勢，在於「離塵不離城」。社區鄰近新竹科學園區、寶山交流道及新竹市區，前往竹科、金山街、Costco及主要商圈皆相當便利，特別適合科技業主管、高階經理人及重視生活品質的家庭。每日通勤時間短，下班後即可回到綠意環繞、安靜舒適的居住環境，兼顧工作效率與家庭生活。 🎄約100坪的土地規模，讓您擁有更多規劃自由。無論是打造四至五房豪華別墅、雙客廳設計、獨立書房、家庭劇院、健身房，甚至規劃私人花園、露台、泳池或戶外BBQ區，都能充分實現。相較於市區制式建案，自地自建可依照生活習慣與預算客製化設計，不必遷就建商既有格局，也能選擇更高等級的建材與設備。 🎄愛迪生莊園皆為自地自建獨棟別墅，整體居住品質佳，並有社區管理，環境清幽、安全性高，是許多竹科家庭長期定居的熱門選擇。大片綠地與自然景觀，讓孩子擁有更大的活動空間，也讓長輩享受悠閒健康的生活步調。 🎄如果您希望擁有的不只是房子，而是一座真正符合人生夢想的家園，愛迪生莊園百坪自地自建，將是兼具生活品味、家庭幸福與資產價值的最佳選擇。現在開始規劃，打造一座能陪伴家人數十年的獨棟莊園，讓家的價值，隨著時間更加珍貴。

• 土地
• 0.0年
• 土地 102.05 坪
• 建物 0.00 坪

1,788萬

南寮天府西濱黃金住店　新竹市北區天府路二段

TC0477534 🏪 臨路黃金店面釋出，面寬漂亮好利用，自用開店或收租投資都非常合適，一次滿足多元需求 🌊 鄰近南寮漁港與十七公里海岸線觀光動線，假日人潮穩定湧入，帶動區域消費力，商機自然跟著成長 🛒 周邊生活機能成熟，便利商店近在咫尺，全聯約3分鐘可達，日常採買輕鬆搞定，無論自住或營業都便利 🚗 快速銜接68快速道路，交通四通八達，往返新竹市區、竹北或園區都相當順暢，地點優勢明顯 💰 結合地段、人流與交通條件，具備長期增值潛力，是自用置產與穩定收租兼具的優質標的南寮天府西濱黃金住店 🏪 臨路黃金店面釋出，面寬漂亮好利用，自用開店或收租投資都非常合適，一次滿足多元需求 🌊 鄰近南寮漁港與十七公里海岸線觀光動線，假日人潮穩定湧入，帶動區域消費力，商機自然跟著成長 🛒 周邊生活機能成熟，便利商店近在咫尺，全聯約3分鐘可達，日常採買輕鬆搞定，無論自住或營業都便利 🚗 快速銜接68快速道路，交通四通八達，往返新竹市區、竹北或園區都相當順暢，地點優勢明顯 💰 結合地段、人流與交通條件，具備長期增值潛力，是自用置產與穩定收租兼具的優質標的

• 透天厝
• 19.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.83 坪
• 主+陽 71.39 坪
• 建物 72.28 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,298萬