新竹市香山區乙建|稀有...　新竹市新竹市港南段

YC0015581 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發新竹市香山區乙建|稀有大坪數建地|徵實力買家 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發

• 土地
• 0.0年
• 土地 469.90 坪
• 建物 0.00 坪

16,418 萬 13,215萬

19.5 %

《湖口都計外》近台1線...　新竹縣湖口鄉北安段

YC0026575 正湖口北窩路旁📣📣近台1省道5分鐘📣📣 渡假農場莊園🌳合法工業使用🌳緊鄰工業區🌳🏠🌳 優質生活圈🏠鄰近楊梅都市計畫區🏠開發利多📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：鄰台1線及省道、交通四通八達 🌻現況規劃：面寬約95米、深度約60米、臨路約8米、面積適中、地形地勢平坦多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌻周邊環境：現有農電、可申請自來水，可規劃渡假農莊、咖啡莊園、合法工業廠辦 🌻高增值性：臨都市計畫區及工業區，開發利多，可申請變更地目，低總價高投報、投資置產節稅、農作退休好選項、增值潛力高 《湖口都計外》近台1線大面寬正臨8米路投資農地 正湖口北窩路旁📣📣近台1省道5分鐘📣📣 渡假農場莊園🌳合法工業使用🌳緊鄰工業區🌳🏠🌳 優質生活圈🏠鄰近楊梅都市計畫區🏠開發利多📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：鄰台1線及省道、交通四通八達 🌻現況規劃：面寬約95米、深度約60米、臨路約8米、面積適中、地形地勢平坦多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌻周邊環境：現有農電、可申請自來水，可規劃渡假農莊、咖啡莊園、合法工業廠辦 🌻高增值性：臨都市計畫區及工業區，開發利多，可申請變更地目，低總價高投報、投資置產節稅、農作退休好選項、增值潛力高

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.63 坪
• 建物 0.00 坪

2,188 萬 1,888萬

13.7 %

苗栗銅鑼|雙拼大店地|透...　苗栗縣銅鑼鄉中正路

YC0125339 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約5分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。苗栗銅鑼|雙拼大店地|透天金店面|降價出售 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約5分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 81.34 坪
• 主 59.88 坪
• 建物 59.88 坪

4,580 萬 3,980萬

13.1 %

香山高中X百坪投套X收租...　新竹市香山區國中街

YC0098653 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。 香山高中X百坪投套X收租金品 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。

• 透天厝
• 32.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)0廳15衛

1,918 萬 1,688萬

12.0 %

新竹竹北|台一線|經國路...　新竹市新竹市溪橋段

YC0026584 中華路一段跟經國路一段交會處，城2-3政策性預留土地，5年內發展潛力，若都市計畫推進，土地價值可能大幅提升。 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。新竹竹北|台一線|經國路|中華路|城2-3潛力地 中華路一段跟經國路一段交會處，城2-3政策性預留土地，5年內發展潛力，若都市計畫推進，土地價值可能大幅提升。 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。

• 土地
• 0.0年
• 土地 394.20 坪
• 建物 0.00 坪

11,038 萬 9,850萬

10.8 %

降價!贈全室傢俱【陽光...　新竹市北區東大路三段

YC0125386 屋主用心整理｜設計師裝潢｜真正拎包入住 ✨ 屋齡約4年，屋況維持良好 屋主用心整理，全室質感佳，買了不用大整理。 ✨ 設計師規劃裝潢 空間、收納、動線都有顧到，住起來實用又舒服。 ✨ 全室傢俱家電贈送 現場看到的幾乎都留下，真正一卡皮箱即可入住。 ✨ 格局方正＋前後陽台 空間好利用，採光通風佳，白天自然光就很充足。 ✨ 機械平移車位 操作簡單、空間寬敞，使用感接近平面車位。 ✨ 交通生活機能便利 近68快速道路、西濱公路，開車到市區、巨城約10～15分鐘。 南寮漁港、黃昏市場、全聯、寶雅、康是美、屈臣氏都在附近。 ✨ 低總價，屋主真心出售 適合首購族、新婚夫妻，也適合出租或長期置產規劃。 屋主真心想賣~~再次降價為1338萬!! 低總價入手!!贈全室傢俱家電!降價!贈全室傢俱【陽光誠品】拎包入住三房車位 屋主用心整理｜設計師裝潢｜真正拎包入住 ✨ 屋齡約4年，屋況維持良好 屋主用心整理，全室質感佳，買了不用大整理。 ✨ 設計師規劃裝潢 空間、收納、動線都有顧到，住起來實用又舒服。 ✨ 全室傢俱家電贈送 現場看到的幾乎都留下，真正一卡皮箱即可入住。 ✨ 格局方正＋前後陽台 空間好利用，採光通風佳，白天自然光就很充足。 ✨ 機械平移車位 操作簡單、空間寬敞，使用感接近平面車位。 ✨ 交通生活機能便利 近68快速道路、西濱公路，開車到市區、巨城約10～15分鐘。 南寮漁港、黃昏市場、全聯、寶雅、康是美、屈臣氏都在附近。 ✨ 低總價，屋主真心出售 適合首購族、新婚夫妻，也適合出租或長期置產規劃。 屋主真心想賣~~再次降價為1338萬!! 低總價入手!!贈全室傢俱家電!

• 華廈
• 4.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 10.49 坪
• 主+陽 22.67 坪
• 建物 34.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.400坪)
• 平移/機械車位

1,498 萬 1,338萬

10.7 %

《新家坡城堡》新豐明新...　新竹縣新豐鄉康樂路一段

YC0125338 新豐站前📣📣明新科大商圈📣📣溫馨超值宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻優質生活：靠近松柏活動中心和新豐高爾夫球場，周遭生活機能便利，結合休閒與便利機能享有愜意生活，生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：使用空間大滿足多人口家庭，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。廚房廚具俱全，窗戶配備有強化玻璃，衛浴開窗乾溼機能清爽舒適，質感與實用兼具，頂樓加蓋增建使用空間彈性 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高《新家坡城堡》新豐明新旁整新大戶採光健康宅雙平車 新豐站前📣📣明新科大商圈📣📣溫馨超值宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻優質生活：靠近松柏活動中心和新豐高爾夫球場，周遭生活機能便利，結合休閒與便利機能享有愜意生活，生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：使用空間大滿足多人口家庭，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。廚房廚具俱全，窗戶配備有強化玻璃，衛浴開窗乾溼機能清爽舒適，質感與實用兼具，頂樓加蓋增建使用空間彈性 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高

• 華廈
• 31.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.88 坪
• 主+陽 69.16 坪
• 建物 83.82 坪
• 8房(室)5廳5衛
• 坡道平面車位

1,180 萬 1,080萬

8.5 %

新竹東山街|八大學區|動...　新竹市東區東山街

YC0052910 新竹站前核心特區，溫馨成家採光文教宅，A級完整學區，人文薈萃，臨商業區，黃金地段，優質商圈，知名商場進駐。 🌟交通便利：省道及快速道路連結國道 🌟黃金地段：鄰近新竹市動物園、體育場、科學園區、工研院、護城河親水公園、新竹市政府、城隍廟商圈、台鐵新竹站 🌟優質生活：文教氣息鼎盛、生活機能極佳、舒適生活空間、增值潛力極佳 🌟格局規劃：格局方正、間間對外窗採光通風佳、免爬樓梯孝親宅 🌟庭院植栽：庭院蒔花弄草植栽綠化、晾衣曬被便利、側邊彈性空間及水塔置放 新竹東山街|八大學區|動物園商圈|庭院採光靜巷店 新竹站前核心特區，溫馨成家採光文教宅，A級完整學區，人文薈萃，臨商業區，黃金地段，優質商圈，知名商場進駐。 🌟交通便利：省道及快速道路連結國道 🌟黃金地段：鄰近新竹市動物園、體育場、科學園區、工研院、護城河親水公園、新竹市政府、城隍廟商圈、台鐵新竹站 🌟優質生活：文教氣息鼎盛、生活機能極佳、舒適生活空間、增值潛力極佳 🌟格局規劃：格局方正、間間對外窗採光通風佳、免爬樓梯孝親宅 🌟庭院植栽：庭院蒔花弄草植栽綠化、晾衣曬被便利、側邊彈性空間及水塔置放

• 公寓
• 50.6年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 10.74 坪
• 主 25.42 坪
• 建物 25.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398 萬 1,298萬

7.2 %

《理享城》湖口站前首選...　新竹縣湖口鄉德和路

YC0110994 湖口站前核心📣📣緊鄰王爺壟&中科大雙商圈🌳🏠🌳 湖口雙車站黃金軸線🌳優質聚富區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：正湖口站前核心，緊鄰王爺壟商圈通勤便捷，往返快速便利，交通可及性高，銜接新竹縣市重要城鎮、適合發展鄰里性工業及商業設施 🌻商圈人潮：緊鄰湖口市區，核心生活機能一應俱全，學校公園、連鎖餐飲店家、傳統市場、全聯寶雅、金融機構一應俱全，融合繁華商業與生活休閒的優質生活圈，讓食衣住行育樂，複合機能一次到位 🌻優質生活：生活機能佳，發展增值潛力佳，舒適生活空間，吃喝採買免煩惱 🌻格局規劃：客廳餐廚皆獨立，間間開窗通風採光佳，玄關空間彈性利用，前陽台蒔花弄草植栽綠化，工作陽台獨立晾衣曬被便利，格局方正動線優好規劃 🌻精選建材：Alfa Safe耐震宅，隔音耐磨木地板，銀立淨乳膠漆，飛利浦五合一智能電子鎖，電梯空氣清淨機，德國BWT濾水器，3M生飲級淨水器，櫻花廚具，德瑞克衛浴 🌻優質公設：戶數單純，門禁管理，優質完善，生活迎賓大廳，慢悠咖啡廳，室內外遊戲區 ，閱覽室，全能健身房，空中瑜珈室 🌻高出租率：出租自用皆適宜，輕鬆收租，低總價高投報 《理享城》湖口站前首選綠景高樓邊間採光三房平車 湖口站前核心📣📣緊鄰王爺壟&中科大雙商圈🌳🏠🌳 湖口雙車站黃金軸線🌳優質聚富區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：正湖口站前核心，緊鄰王爺壟商圈通勤便捷，往返快速便利，交通可及性高，銜接新竹縣市重要城鎮、適合發展鄰里性工業及商業設施 🌻商圈人潮：緊鄰湖口市區，核心生活機能一應俱全，學校公園、連鎖餐飲店家、傳統市場、全聯寶雅、金融機構一應俱全，融合繁華商業與生活休閒的優質生活圈，讓食衣住行育樂，複合機能一次到位 🌻優質生活：生活機能佳，發展增值潛力佳，舒適生活空間，吃喝採買免煩惱 🌻格局規劃：客廳餐廚皆獨立，間間開窗通風採光佳，玄關空間彈性利用，前陽台蒔花弄草植栽綠化，工作陽台獨立晾衣曬被便利，格局方正動線優好規劃 🌻精選建材：Alfa Safe耐震宅，隔音耐磨木地板，銀立淨乳膠漆，飛利浦五合一智能電子鎖，電梯空氣清淨機，德國BWT濾水器，3M生飲級淨水器，櫻花廚具，德瑞克衛浴 🌻優質公設：戶數單純，門禁管理，優質完善，生活迎賓大廳，慢悠咖啡廳，室內外遊戲區 ，閱覽室，全能健身房，空中瑜珈室 🌻高出租率：出租自用皆適宜，輕鬆收租，低總價高投報

• 電梯大樓
• 1.5年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 9.63 坪
• 主+陽 25.0 坪
• 建物 44.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,268 萬 1,188萬

6.3 %

【市政首璽】新埔商一精...　新竹縣新埔鎮福德街

YC0125327 新竹新埔特區，樂活景觀宅。A級完整學區，人文薈萃，緊臨商業區，黃金地段，優質商圈，知名商場進駐。 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近國道1號、國道3號雙國道，串聯南北通勤網 🌻優質生活：緊鄰新埔鎮公所及藝文廣場，中正路商圈步行3分鐘，新埔國小步行8分鐘，新埔國中步行9分鐘，新埔鎮第一公有零售市場7分鐘，鳳山溪河濱運動公園步行10分鐘，新埔市政正核心商業區，區域發展成熟，郵局、區公所、學校、鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所、大型賣場、傳統市場及各種商家林立，生活所需採買便利，周遭公園可以提供假日家庭休憩好去處，綠帶首排百米林蔭步道、全齡學區、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距，採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：現代都市質感美學，格局方正動線優，高坪效無走道，空間採光通風佳，電視櫃櫥櫃好規劃，客廳餐廚皆獨立，間間開窗通風採光佳，玄關空間彈性利用，工作陽台蒔花弄草植栽綠化、獨立晾衣曬被便利，臥室空間大好規劃。廚房配備櫻花三機廚具，隔音氣密鋁門窗，衛浴採用英格爾衛浴，設有浴櫃和Panasonic免治馬桶，全棟採用天然氣，乾溼機能衛浴清爽舒適，家庭智能生活APP，質感與實用兼具 🌻優質公設：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區以及專屬垃圾分類處理空間等公共設施 🌻門禁管理：優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報【市政首璽】新埔商一精華地段|朝南採光兩房平車 新竹新埔特區，樂活景觀宅。A級完整學區，人文薈萃，緊臨商業區，黃金地段，優質商圈，知名商場進駐。 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近國道1號、國道3號雙國道，串聯南北通勤網 🌻優質生活：緊鄰新埔鎮公所及藝文廣場，中正路商圈步行3分鐘，新埔國小步行8分鐘，新埔國中步行9分鐘，新埔鎮第一公有零售市場7分鐘，鳳山溪河濱運動公園步行10分鐘，新埔市政正核心商業區，區域發展成熟，郵局、區公所、學校、鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所、大型賣場、傳統市場及各種商家林立，生活所需採買便利，周遭公園可以提供假日家庭休憩好去處，綠帶首排百米林蔭步道、全齡學區、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距，採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：現代都市質感美學，格局方正動線優，高坪效無走道，空間採光通風佳，電視櫃櫥櫃好規劃，客廳餐廚皆獨立，間間開窗通風採光佳，玄關空間彈性利用，工作陽台蒔花弄草植栽綠化、獨立晾衣曬被便利，臥室空間大好規劃。廚房配備櫻花三機廚具，隔音氣密鋁門窗，衛浴採用英格爾衛浴，設有浴櫃和Panasonic免治馬桶，全棟採用天然氣，乾溼機能衛浴清爽舒適，家庭智能生活APP，質感與實用兼具 🌻優質公設：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區以及專屬垃圾分類處理空間等公共設施 🌻門禁管理：優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報

• 電梯大樓
• 3.4年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.81 坪
• 主+陽 19.85 坪
• 建物 38.79 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,418萬

5.3 %

苗栗三灣|稀有林業用地|...　苗栗縣三灣鄉大坪林段

YC0008503 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐買地送地，附2間合法資材室23坪，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。苗栗三灣|稀有林業用地|2間資材室|太師椅地形 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐買地送地，附2間合法資材室23坪，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。

• 土地
• 4.4年
• 土地 1,750.16 坪
• 建物 0.00 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,960 萬 1,880萬

4.1 %

湖口特農+資材室(B)...　新竹縣湖口鄉和興段

YC0026589 🌟交通與生活機能優勢（便利不失寧靜） 車程極短：距離湖口市區與火車站僅約 5 分鐘車程。 出入順暢：臨約 4.5 米路，簡便人員進出小木橋，汽車進出便橋(近日施工) 🌟土地條件優勢（好規劃利用） 地形極佳：地勢平坦、地形方正，免去大量整地成本。 彈性擴充：共有 2 個相連物件可選擇一起購置，增加整體使用面積與規劃彈性。 🌟水電與基礎建設（水電齊全、擴充性高） 電力設施：現況已有電。 水源充足：現況已有井水，可直接申請合法自來水。 排水設施：可申請廁所合法搭排。 🌟超值贈送與現有設施（省去初期建置成本） 建築與資材：免費贈送全新組合屋，現況設有精巧合法資材室。 完整園藝與綠化：綠籬、簡易園藝、小門，以及農業區外圍黑草席（抑制雜草）。 休閒設備：附贈戶外休閒桌椅、搖搖椅，以及 3x3 米遮陽遮雨活動帳，入手即可享有渡假空間。 🌟發展潛力與用途（多功能價值） 用途廣泛：可作自用休閒渡假、創造個人田園生活、做農保田或資產投資。湖口特農+資材室 (B) 🌟交通與生活機能優勢（便利不失寧靜） 車程極短：距離湖口市區與火車站僅約 5 分鐘車程。 出入順暢：臨約 4.5 米路，簡便人員進出小木橋，汽車進出便橋(近日施工) 🌟土地條件優勢（好規劃利用） 地形極佳：地勢平坦、地形方正，免去大量整地成本。 彈性擴充：共有 2 個相連物件可選擇一起購置，增加整體使用面積與規劃彈性。 🌟水電與基礎建設（水電齊全、擴充性高） 電力設施：現況已有電。 水源充足：現況已有井水，可直接申請合法自來水。 排水設施：可申請廁所合法搭排。 🌟超值贈送與現有設施（省去初期建置成本） 建築與資材：免費贈送全新組合屋，現況設有精巧合法資材室。 完整園藝與綠化：綠籬、簡易園藝、小門，以及農業區外圍黑草席（抑制雜草）。 休閒設備：附贈戶外休閒桌椅、搖搖椅，以及 3x3 米遮陽遮雨活動帳，入手即可享有渡假空間。 🌟發展潛力與用途（多功能價值） 用途廣泛：可作自用休閒渡假、創造個人田園生活、做農保田或資產投資。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

1,038 萬 998萬

3.9 %

【蘋果學苑】竹北台元|...　新竹縣竹北市文化街

YC0030840 👍可自住，可店面，為您開創多元化的生活選擇。 👍近台元科技園區，周邊中正東路商圈，鄰近仁義及竹北傳統市場，採購超便利，生活機能佳。 👍交通便利，走路約5分鐘到台元科技園區，國道一號約5~7分鐘， 近竹北火車站。 👍優質學區:中正國小、仁愛國中，接送方便。 👍有24小時警衛保全維護安全、有垃圾集中區，收發信件，社區安靜，居住品質佳。 【蘋果學苑】竹北台元|透天金住店+車|適文創百業 👍可自住，可店面，為您開創多元化的生活選擇。 👍近台元科技園區，周邊中正東路商圈，鄰近仁義及竹北傳統市場，採購超便利，生活機能佳。 👍交通便利，走路約5分鐘到台元科技園區，國道一號約5~7分鐘， 近竹北火車站。 👍優質學區:中正國小、仁愛國中，接送方便。 👍有24小時警衛保全維護安全、有垃圾集中區，收發信件，社區安靜，居住品質佳。

• 透天厝
• 21.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 44.43 坪
• 建物 68.91 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,688 萬 2,588萬

3.7 %

《富宇雲鼎》關埔特區大...　新竹市東區埔頂一路

YC0110958 新竹關埔特區📣📣指標科技商務黃金店面📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳，年收租金約70萬，輕鬆收租，投報約1.28% 🌻格局規劃：大面寬約5米，深度約11.7米，臨路約15米，街廓完整，社區門面大面寬店面，一樓樓高挑高3米6，二樓及三樓樓高2米7，夾層做滿，單層可使用空間約20坪好規劃住店皆宜，挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，採光通風佳 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室 、親子遊戲區、視聽室、資源回收室 🌻門禁管理：社區優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報《富宇雲鼎》關埔特區大面寬高增值賺錢金店面 1 新竹關埔特區📣📣指標科技商務黃金店面📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳，年收租金約70萬，輕鬆收租，投報約1.28% 🌻格局規劃：大面寬約5米，深度約11.7米，臨路約15米，街廓完整，社區門面大面寬店面，一樓樓高挑高3米6，二樓及三樓樓高2米7，夾層做滿，單層可使用空間約20坪好規劃住店皆宜，挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，採光通風佳 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室 、親子遊戲區、視聽室、資源回收室 🌻門禁管理：社區優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

• 電梯大樓
• 13.1年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 10.52 坪
• 主+陽 51.73 坪
• 建物 74.61 坪
• 1房(室)3廳3衛

5,500萬

《香山生活圈》稀有牛埔...　新竹市香山區牛埔路

YC0125380 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.《香山生活圈》稀有牛埔大地坪庭院農舍 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 566.88 坪
• 主 99.7 坪
• 建物 106.72 坪
• 6房(室)4廳4衛

6,000萬

專任-【香山大庄生活圈...　新竹市香山區大庄路

YC0013072 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃 專任-【香山大庄生活圈｜102坪大地坪店鋪】 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃

• 透天厝
• 26.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 102.44 坪
• 主 61.45 坪
• 建物 61.45 坪

5,288萬

新竹香山|至高點大農地|...　新竹市新竹市力行段

YC0033535 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 新竹香山|至高點大農地|平坦好規劃|7米路-A 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 2,640.92 坪
• 建物 0.00 坪

新上

12,676萬

告別租屋族｜捷運河濱雙...　新北市三重區河邊北街

YC0013091 🏡 告別租屋族！低總價輕鬆卡位三重！ 💥 捷運生活圈 × 河濱綠地 × 小資成家首選 在三重，想擁有自己的小窩，不一定要背負沉重的購屋負擔！ ✨ 物件特色 ✅ 低總價公寓，小資首購輕鬆入門 ✅ 1房1廳1衛，獨立空間更有生活品質 ✅ 鄰近捷運三重國小站，搭乘中和新蘆線，通勤便利 ✅ 鄰近龍門河濱公園，散步、慢跑、騎單車，休閒好去處 ✅ 龍門路、三和生活圈，日常採買、餐飲選擇多 ✅ 鄰近三重國小、光榮國小及光榮國中，周邊文教資源便利 ✅ 鄰近台北橋、重陽橋及新北環快，往返雙北便利 🌿 下班享受河濱悠閒，回家擁有自己的小天地。 不用追求大坪數，也能擁有剛剛好的幸福！ 💛 首購、自住、置產，都值得來看看！告別租屋族｜捷運河濱雙享｜低總價美寓 🏡 告別租屋族！低總價輕鬆卡位三重！ 💥 捷運生活圈 × 河濱綠地 × 小資成家首選 在三重，想擁有自己的小窩，不一定要背負沉重的購屋負擔！ ✨ 物件特色 ✅ 低總價公寓，小資首購輕鬆入門 ✅ 1房1廳1衛，獨立空間更有生活品質 ✅ 鄰近捷運三重國小站，搭乘中和新蘆線，通勤便利 ✅ 鄰近龍門河濱公園，散步、慢跑、騎單車，休閒好去處 ✅ 龍門路、三和生活圈，日常採買、餐飲選擇多 ✅ 鄰近三重國小、光榮國小及光榮國中，周邊文教資源便利 ✅ 鄰近台北橋、重陽橋及新北環快，往返雙北便利 🌿 下班享受河濱悠閒，回家擁有自己的小天地。 不用追求大坪數，也能擁有剛剛好的幸福！ 💛 首購、自住、置產，都值得來看看！

• 公寓
• 28.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 3.84 坪
• 主 11.43 坪
• 建物 13.96 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

798萬

八大學區培英建華整新四...　新竹市東區培英街

YC0126121 ✨ 市中心×竹科雙核心，成家首選 🏫 八大學區｜培英、建華國中生活圈 🚗 竹科約10分鐘｜新竹車站約5分鐘｜生活機能完善 🏠 四房格局｜全室採光｜客餐廳分離｜工作陽台 🛠 全新整理｜水電、廚具、衛浴更新，免整理即可入住 📈 市中心稀有四房，自住舒適、保值首選。八大學區培英建華整新四房 ✨ 市中心×竹科雙核心，成家首選 🏫 八大學區｜培英、建華國中生活圈 🚗 竹科約10分鐘｜新竹車站約5分鐘｜生活機能完善 🏠 四房格局｜全室採光｜客餐廳分離｜工作陽台 🛠 全新整理｜水電、廚具、衛浴更新，免整理即可入住 📈 市中心稀有四房，自住舒適、保值首選。

• 公寓
• 45.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.10 坪
• 主+陽 33.54 坪
• 建物 37.90 坪
• 4房(室)2廳2衛

898萬

竹南便宜大農地|開心農...　苗栗縣竹南鎮東崎頂段

YC0026586 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南四方鮮乳附近的農地，正是你理想生活的起點。地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。竹南便宜大農地|開心農場|現種高價值樹木|買就賺 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南四方鮮乳附近的農地，正是你理想生活的起點。地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 805.52 坪
• 建物 0.00 坪

1,208萬

新竹市香山區大農地||與...　新竹市新竹市力行段

YC0008513 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 新竹市香山區大農地||與鄰居共享庭園|7米路-B 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 854.30 坪
• 建物 0.00 坪

3,844萬

【清大雙星】八大學區|...　新竹市東區建中一路

YC0126124 🏡新竹市東區優質學區宅 想找總價負擔輕、生活機能完整、兼顧自住與增值的好房嗎？ ✨本戶特色 ✅ 大兩房格局方正 ✅ 雙陽台設計，通風採光佳 ✅ 高樓景觀視野遼闊 ✅ 客餐廳空間舒適好規劃 ✅ 屋況佳，可直接入住 🎓明星學區 鄰近水源國小、培英國中、建功高中生活圈，孩子就學免煩惱。 🚗交通便利 近新竹交流道、公道五路、光復路，往竹科、清華大學、陽明交大皆方便。 🛒生活機能完善 愛買、全聯、Costco、關東市場商圈一應俱全。 🌳休閒環境優質 十八尖山、清華大學校園綠帶，享受城市中的自然生活。 ⭐首購族、新婚家庭、竹科工程師最佳選擇 ⭐自住收租兩相宜 錯過不再，歡迎預約賞屋！【清大雙星】八大學區|雙陽台|商一景觀大兩房 🏡新竹市東區優質學區宅 想找總價負擔輕、生活機能完整、兼顧自住與增值的好房嗎？ ✨本戶特色 ✅ 大兩房格局方正 ✅ 雙陽台設計，通風採光佳 ✅ 高樓景觀視野遼闊 ✅ 客餐廳空間舒適好規劃 ✅ 屋況佳，可直接入住 🎓明星學區 鄰近水源國小、培英國中、建功高中生活圈，孩子就學免煩惱。 🚗交通便利 近新竹交流道、公道五路、光復路，往竹科、清華大學、陽明交大皆方便。 🛒生活機能完善 愛買、全聯、Costco、關東市場商圈一應俱全。 🌳休閒環境優質 十八尖山、清華大學校園綠帶，享受城市中的自然生活。 ⭐首購族、新婚家庭、竹科工程師最佳選擇 ⭐自住收租兩相宜 錯過不再，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 32.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 24.64 坪
• 建物 31.80 坪
• 2房(室)1廳1衛

新上

1,389萬

[嘉義水上]忠和段超值休...　嘉義縣水上鄉忠和段

YC0029586 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹 [嘉義水上]忠和段超值休閒農地 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹

• 土地
• 0.0年
• 土地 791.65 坪
• 建物 0.00 坪

270萬

新豐低總價臨路小農地　新竹縣新豐鄉崁頭段

YC0026568 🌱 前後臨路（約7米／4米），地形方正好利用 💧 農電、自來水申請中，交地前完成 🌾 灌溉水源充足，溪畔休閒環境佳 📍 市區約5分鐘，低總價輕鬆圓夢 📜 持分可辦農用證明（不可貸款），完售後辦理分管協議 🎁 買地送超值好禮 ✔ 蒙古包／星空屋／棚架三選一 ✔ 移動式衛浴WC ✔ 水果樹、草皮、抑草席 ✔ 百香果棚架、蓮花魚池、園藝造景 ✔ 怪手整地、休閒桌椅 ✔ 免費農作種植經驗分享 ✨ 市值超過15萬元，打造專屬開心農場，休閒、自耕一次滿足！新豐低總價臨路小農地 🌱 前後臨路（約7米／4米），地形方正好利用 💧 農電、自來水申請中，交地前完成 🌾 灌溉水源充足，溪畔休閒環境佳 📍 市區約5分鐘，低總價輕鬆圓夢 📜 持分可辦農用證明（不可貸款），完售後辦理分管協議 🎁 買地送超值好禮 ✔ 蒙古包／星空屋／棚架三選一 ✔ 移動式衛浴WC ✔ 水果樹、草皮、抑草席 ✔ 百香果棚架、蓮花魚池、園藝造景 ✔ 怪手整地、休閒桌椅 ✔ 免費農作種植經驗分享 ✨ 市值超過15萬元，打造專屬開心農場，休閒、自耕一次滿足！

• 土地
• 0.0年
• 土地 426.83 坪
• 建物 0.00 坪

654萬

《富宇雲鼎》關埔特區大...　新竹市東區埔頂一路

YC0110961 新竹關埔特區📣📣指標科技商務黃金店面📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳，年收租金約78萬，輕鬆收租，投報約1.47% 🌻格局規劃：大面寬約5米，深度約11.7米，臨路約15米，街廓完整，社區門面大面寬店面，一樓樓高挑高3米6，二樓及三樓樓高2米7，夾層做滿，單層可使用空間約15坪好規劃住店皆宜，挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，採光通風佳 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室 、親子遊戲區、視聽室、資源回收室 🌻門禁管理：社區優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報 《富宇雲鼎》關埔特區大面寬高增值賺錢金店面 2 新竹關埔特區📣📣指標科技商務黃金店面📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳，年收租金約78萬，輕鬆收租，投報約1.47% 🌻格局規劃：大面寬約5米，深度約11.7米，臨路約15米，街廓完整，社區門面大面寬店面，一樓樓高挑高3米6，二樓及三樓樓高2米7，夾層做滿，單層可使用空間約15坪好規劃住店皆宜，挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，採光通風佳 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室 、親子遊戲區、視聽室、資源回收室 🌻門禁管理：社區優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

• 電梯大樓
• 13.1年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 10.73 坪
• 主+陽 42.77 坪
• 建物 76.92 坪
• 1房(室)3廳3衛

5,298萬

正市區遠百商圈溫馨三房　新竹市北區中華路三段

YC0125303 ✅位於正市區，生活機能完善，無論南來北往皆十分便利 ✅前後雙陽台設計，無走道浪費空間，採光極佳，空間更顯明亮 ✅配備電梯，並設有垃圾集中處，免去追垃圾車的煩惱 ✅屋內全新整理，設計典雅美觀，一卡皮箱即可輕鬆入住 ✅大遠百、火車站、學區，騎車五分鐘內皆可抵達 ✅稀有！邊間高樓層優質景觀宅，採光讚、通風棒 ✅低總價、低管理費、低公設比，買最實在的坪數 ✅千萬出頭總價！直接入住蛋黃區！歡迎預約賞屋 ✅精華地段.週邊生活機能超健全。 ✅低公設.最實在坪數.社區有垃圾集中處。 正市區遠百商圈溫馨三房 ✅位於正市區，生活機能完善，無論南來北往皆十分便利 ✅前後雙陽台設計，無走道浪費空間，採光極佳，空間更顯明亮 ✅配備電梯，並設有垃圾集中處，免去追垃圾車的煩惱 ✅屋內全新整理，設計典雅美觀，一卡皮箱即可輕鬆入住 ✅大遠百、火車站、學區，騎車五分鐘內皆可抵達 ✅稀有！邊間高樓層優質景觀宅，採光讚、通風棒 ✅低總價、低管理費、低公設比，買最實在的坪數 ✅千萬出頭總價！直接入住蛋黃區！歡迎預約賞屋 ✅精華地段.週邊生活機能超健全。 ✅低公設.最實在坪數.社區有垃圾集中處。

• 電梯大樓
• 33.2年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 3.14 坪
• 主+陽 25.46 坪
• 建物 31.43 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,188萬

忠孝名園培英學區三房平...　新竹市東區忠孝路

YC0125323 ✅室內明亮通風格局方正舒適~ ✅東園培英學區~社區地理位置優 ✅八大學區宅，設籍、小孩念書皆方便 ✅近忠孝大全聯、公道五、竹科X計畫、生活機能佳、交通便利 ✅精華地段，心動不如馬上行動 ✅採光佳，格局方正好規劃~3房 ✅東園國小+培英國中優質明星學區。 ✅近光復路、交流道、公道五路、快速道路，交通超便利。 ✅附近新案已到7字頭，三房低總價這邊俗俗賣!! ✅生活機能棒，超商、全聯、賣場、傳統市場一應具全。 忠孝名園 培英學區三房平車 ✅室內明亮通風格局方正舒適~ ✅東園培英學區~社區地理位置優 ✅八大學區宅，設籍、小孩念書皆方便 ✅近忠孝大全聯、公道五、竹科X計畫、生活機能佳、交通便利 ✅精華地段，心動不如馬上行動 ✅採光佳，格局方正好規劃~3房 ✅東園國小+培英國中優質明星學區。 ✅近光復路、交流道、公道五路、快速道路，交通超便利。 ✅附近新案已到7字頭，三房低總價這邊俗俗賣!! ✅生活機能棒，超商、全聯、賣場、傳統市場一應具全。

• 華廈
• 31.1年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 6.52 坪
• 主+陽 21.77 坪
• 建物 33.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,568萬

轉運站｜商二大地坪｜7...　新竹市東區東南街

YC0144054 🏡 新竹東區市中心｜43坪大地坪商二透天 🔥 買的不只是一棟透天，更是市中心43坪土地的持有價值！ 在新竹市區，想找生活機能成熟、土地夠大、面寬夠氣派，還能兼顧停車需求的透天，真的值得把握！ ✨ 本案六大亮點 🔸 稀有約43坪土地 市中心大地坪透天，土地完整持有，無論自住或長期資產配置，都值得關注。 🔸 約7.2米大面寬 基地地形方正，空間尺度寬敞，未來整修與重新規劃更有彈性。 🔸 第二種商業區土地 具商業區土地條件，可依需求評估不同使用方向，兼顧自用與長期規劃價值。 🔸 門前遮棚停車空間 市區生活最在意的停車問題，門前即有可利用空間，日常出入更便利。 🔸 一樓後門、防火巷配置 前後出入動線具彈性，空間使用更有想像。 🔸 整修自住、出租、改建多元評估 保留老屋原有的空間特色，也能依自身需求評估整修、出租經營或未來重建規劃。 📍 東區精華生活圈，便利一次到位！ ✔ 南大商圈、東南街生活圈｜商家、小吃、日常採買便利 ✔ 竹蓮市場、竹蓮寺商圈｜傳統市場與在地美食，生活機能成熟 ✔ 新竹火車站、後站轉運站｜大眾運輸便利，通勤往返更靈活 ✔ 麗池公園、新竹公園、動物園｜城市綠地與休閒設施兼具 ✔ 清大南大校區及周邊學校｜文教生活氛圍豐富 💎 市中心的地段，是生活便利；43坪的土地，是值得細細評估的資產價值。 不論是尋找大地坪透天的自住買方，或重視土地條件的置產族群，這間都值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋，了解這塊市中心土地的更多可能！ 土地使用、停車、後巷通行及整修改建可行性，均須依現況、產權資料與相關法規確認。轉運站｜商二大地坪｜7米面寬大透天 🏡 新竹東區市中心｜43坪大地坪商二透天 🔥 買的不只是一棟透天，更是市中心43坪土地的持有價值！ 在新竹市區，想找生活機能成熟、土地夠大、面寬夠氣派，還能兼顧停車需求的透天，真的值得把握！ ✨ 本案六大亮點 🔸 稀有約43坪土地 市中心大地坪透天，土地完整持有，無論自住或長期資產配置，都值得關注。 🔸 約7.2米大面寬 基地地形方正，空間尺度寬敞，未來整修與重新規劃更有彈性。 🔸 第二種商業區土地 具商業區土地條件，可依需求評估不同使用方向，兼顧自用與長期規劃價值。 🔸 門前遮棚停車空間 市區生活最在意的停車問題，門前即有可利用空間，日常出入更便利。 🔸 一樓後門、防火巷配置 前後出入動線具彈性，空間使用更有想像。 🔸 整修自住、出租、改建多元評估 保留老屋原有的空間特色，也能依自身需求評估整修、出租經營或未來重建規劃。 📍 東區精華生活圈，便利一次到位！ ✔ 南大商圈、東南街生活圈｜商家、小吃、日常採買便利 ✔ 竹蓮市場、竹蓮寺商圈｜傳統市場與在地美食，生活機能成熟 ✔ 新竹火車站、後站轉運站｜大眾運輸便利，通勤往返更靈活 ✔ 麗池公園、新竹公園、動物園｜城市綠地與休閒設施兼具 ✔ 清大南大校區及周邊學校｜文教生活氛圍豐富 💎 市中心的地段，是生活便利；43坪的土地，是值得細細評估的資產價值。 不論是尋找大地坪透天的自住買方，或重視土地條件的置產族群，這間都值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋，了解這塊市中心土地的更多可能！ 土地使用、停車、後巷通行及整修改建可行性，均須依現況、產權資料與相關法規確認。

• 透天厝
• 54.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 43.26 坪
• 主 48.56 坪
• 建物 48.56 坪
• 5房(室)3廳5衛

新上

2,980萬

獨家美術館人文特區｜多...　台中市西區五權二街

YC0125371 【美術館特區｜多世代電梯豪墅】市心靜謐・傳承家族的收藏級居所 在台中西區最具代表性的人文地段，美術館生活圈向來是高質感居住族群的指名區域。綠意環繞、藝術氛圍濃厚，兼具都市便利與靜謐生活品質，形塑出難以取代的居住價值。步行即可抵達國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場與審計新村，車程串聯草悟道、勤美誠品綠園道與SOGO商圈，生活機能成熟完整 • 步行即達：國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場、審計新村。 • 車程串聯：草悟道、勤美誠品、SOGO 商圈。 本案為市區少見的獨棟電梯透天別墅，整體空間尺度寬敞大器，室內規劃 8房4廳8衛，適合三代同堂或大家族共同生活。每位家庭成員皆能擁有獨立的生活空間，同時保有家人之間的互動與凝聚，呈現兼具隱私與溫度的理想居住型態。 • 8房4廳8衛：大容量格局，確保每位家人皆有專屬獨立空間，同時保有公領域的凝聚力。 • 全齡友善電梯：室內電梯由 B1 直達頂樓，守護長輩與孩子的垂直移動安全。 • 7米大面寬：大氣外觀搭配朝南帝王座向，展現傳家堡壘的氣勢。 室全屋採光通透，透過天井設計引入自然光線，搭配多面開窗與間間套房規劃，使室內空氣流通、居住環境舒適宜人。 全屋規劃多達 6座陽台，提升採光與通風效果，也為生活增添更多彈性運用空間。 • 天井採光設計：垂直引進自然光線，讓陽光灑落家中核心，告別暗房。 • 6座陽台：室內外延伸感極佳，提升通風對流，讓居家環境恆久乾爽。 • 間間套房＋衛浴開窗：最高等級的隱私規劃，每一處角落都擁有最舒適的呼吸感。 ☁️ 城市綠洲，專屬空中私園 • 頂樓花園露臺：在城市核心擁有一片私人藍天。無論是晨間慢跑、植栽園藝，或是星空下的家庭聚會，都能在繁華市心中享受難得的寧靜。 空間特色: • 獨棟電梯透天｜B1直達頂樓 • 8房規劃｜滿足多世代居住需求 • 間間套房｜保有隱私與舒適 • 天井設計｜引光入室通透明亮 • 6陽台｜採光與通風俱佳 • 頂樓露臺＋空中花園｜景觀休憩空間 • 獨立車庫｜停車便利 • 專屬庭院｜保有私領域空間 • 面寬：7 米 • 座向：坐北朝南 美術館人文生活圈 📍步行即可融入台中最具質感的生活場域 📍步行 約2 分鐘｜忠信市場 📍步行 約3–5 分鐘｜國立臺灣美術館 📍步行 約5 分鐘｜美術園道 📍車程 約3–5 分鐘｜草悟道 📍車程 約5–7 分鐘｜勤美誠品綠園道、SOGO百貨 ➡️以上依照個人腳程及google路徑規劃而不同⬅️ 適合客群 ✅多世代同堂家庭 ✅重視生活品質換屋族 ✅企業主與自營商 ✅重視地段價值之置產族 ✅尋找市中心稀有透天產品之收藏型買方 這不只是一棟建築，更是凝聚家族三代情感的堡壘。 美術館生活圈難得一見的稀有釋出，誠摯邀請您蒞臨，感受這份隱於城心的尊榮與靜謐。  獨家美術館人文特區｜多世代電梯豪墅 【美術館特區｜多世代電梯豪墅】市心靜謐・傳承家族的收藏級居所 在台中西區最具代表性的人文地段，美術館生活圈向來是高質感居住族群的指名區域。綠意環繞、藝術氛圍濃厚，兼具都市便利與靜謐生活品質，形塑出難以取代的居住價值。步行即可抵達國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場與審計新村，車程串聯草悟道、勤美誠品綠園道與SOGO商圈，生活機能成熟完整 • 步行即達：國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場、審計新村。 • 車程串聯：草悟道、勤美誠品、SOGO 商圈。 本案為市區少見的獨棟電梯透天別墅，整體空間尺度寬敞大器，室內規劃 8房4廳8衛，適合三代同堂或大家族共同生活。每位家庭成員皆能擁有獨立的生活空間，同時保有家人之間的互動與凝聚，呈現兼具隱私與溫度的理想居住型態。 • 8房4廳8衛：大容量格局，確保每位家人皆有專屬獨立空間，同時保有公領域的凝聚力。 • 全齡友善電梯：室內電梯由 B1 直達頂樓，守護長輩與孩子的垂直移動安全。 • 7米大面寬：大氣外觀搭配朝南帝王座向，展現傳家堡壘的氣勢。 室全屋採光通透，透過天井設計引入自然光線，搭配多面開窗與間間套房規劃，使室內空氣流通、居住環境舒適宜人。 全屋規劃多達 6座陽台，提升採光與通風效果，也為生活增添更多彈性運用空間。 • 天井採光設計：垂直引進自然光線，讓陽光灑落家中核心，告別暗房。 • 6座陽台：室內外延伸感極佳，提升通風對流，讓居家環境恆久乾爽。 • 間間套房＋衛浴開窗：最高等級的隱私規劃，每一處角落都擁有最舒適的呼吸感。 ☁️ 城市綠洲，專屬空中私園 • 頂樓花園露臺：在城市核心擁有一片私人藍天。無論是晨間慢跑、植栽園藝，或是星空下的家庭聚會，都能在繁華市心中享受難得的寧靜。 空間特色: • 獨棟電梯透天｜B1直達頂樓 • 8房規劃｜滿足多世代居住需求 • 間間套房｜保有隱私與舒適 • 天井設計｜引光入室通透明亮 • 6陽台｜採光與通風俱佳 • 頂樓露臺＋空中花園｜景觀休憩空間 • 獨立車庫｜停車便利 • 專屬庭院｜保有私領域空間 • 面寬：7 米 • 座向：坐北朝南 美術館人文生活圈 📍步行即可融入台中最具質感的生活場域 📍步行 約2 分鐘｜忠信市場 📍步行 約3–5 分鐘｜國立臺灣美術館 📍步行 約5 分鐘｜美術園道 📍車程 約3–5 分鐘｜草悟道 📍車程 約5–7 分鐘｜勤美誠品綠園道、SOGO百貨 ➡️以上依照個人腳程及google路徑規劃而不同⬅️ 適合客群 ✅多世代同堂家庭 ✅重視生活品質換屋族 ✅企業主與自營商 ✅重視地段價值之置產族 ✅尋找市中心稀有透天產品之收藏型買方 這不只是一棟建築，更是凝聚家族三代情感的堡壘。 美術館生活圈難得一見的稀有釋出，誠摯邀請您蒞臨，感受這份隱於城心的尊榮與靜謐。  

• 別墅
• 23.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 48.70 坪
• 主+陽 158.62 坪
• 建物 189.40 坪
• 8房(室)4廳8衛

8,300萬

寶山小坪數農地｜近園區...　新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段

YC0017675 ✨物件特色✨ 📌位於寶二水庫管理中心附近，黃金區位。 📌近科學園區，交通動線極為便利。 📌距離寶山交流道約15分鐘，交通四通八達。 📌進出安全管理，設有遙控門禁。 📌可規劃豐富植栽，綠意盎然。 📌環境清幽、芬多精環繞，是您退休生活或假日時光沉澱身心、親近大自然的絕佳度假首選。寶山小坪數農地｜近園區｜清幽美地 ✨物件特色✨ 📌位於寶二水庫管理中心附近，黃金區位。 📌近科學園區，交通動線極為便利。 📌距離寶山交流道約15分鐘，交通四通八達。 📌進出安全管理，設有遙控門禁。 📌可規劃豐富植栽，綠意盎然。 📌環境清幽、芬多精環繞，是您退休生活或假日時光沉澱身心、親近大自然的絕佳度假首選。

• 土地
• 0.0年
• 土地 164.86 坪
• 建物 0.00 坪

新上

368萬