新竹中華路六段|平坦大...　新竹市香山區中華路六段

YC0144066 ✅ 約1甲2分大農地 ✅ 大降價，之前賣5900萬，現在只要5400萬，每坪只要1.48萬 ✅ 可協助申請特定工廠 ✅ 合法大農舍，使用坪數超級大 ✅ 離中華路主幹道近 ✅ 10分鐘可達香山車站、竹南科學園區 ✅ 學區完整（南隘國小、內湖國中、香山高中） ✅ 鄰近元培、中華大學生活圈 ✅ 超商、全聯採買便利 ✅ 適合休閒農場、退休養生、企業招待所、農業經營、工廠、辦公室新竹中華路六段|平坦大農地|合法大農舍|交通便利 ✅ 約1甲2分大農地 ✅ 大降價，之前賣5900萬，現在只要5400萬，每坪只要1.48萬 ✅ 可協助申請特定工廠 ✅ 合法大農舍，使用坪數超級大 ✅ 離中華路主幹道近 ✅ 10分鐘可達香山車站、竹南科學園區 ✅ 學區完整（南隘國小、內湖國中、香山高中） ✅ 鄰近元培、中華大學生活圈 ✅ 超商、全聯採買便利 ✅ 適合休閒農場、退休養生、企業招待所、農業經營、工廠、辦公室

• 農舍
• 20.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 3,629.69 坪
• 主 96.8 坪
• 建物 96.80 坪

新上

5,400萬

新竹香山|至高點大農地|...　新竹市新竹市力行段

YC0033535 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 新竹香山|至高點大農地|平坦好規劃|7米路-A 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 2,640.92 坪
• 建物 0.00 坪

新上

12,676萬

苗栗三灣|稀有林業用地|...　苗栗縣三灣鄉大坪林段

YC0008503 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐買地送地，附2間合法資材室23坪，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。苗栗三灣|稀有林業用地|2間資材室|太師椅地形 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐買地送地，附2間合法資材室23坪，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。

• 土地
• 4.4年
• 土地 1,750.16 坪
• 建物 0.00 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,960 萬 1,880萬

4.1 %

新竹海埔大農地|賞鳥田...　新竹市新竹市海埔段

YC0026596 新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|合法申請資材室或農舍 地段優勢 位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。 鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。 政策加持 可合法申請資材室，支持農業經營。 面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。 生活機能 學區：香山國小、虎林國中、香山高中。 大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。 公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。 醫療：新竹國泰綜合醫院。 交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。 投資價值 農地持有稅負相對低，長期保值。 符合農舍申請條件，具備增值潛力。 適合對象 有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。 想申請合法資材室或農舍的自用買方。 投資型買方，關注土地保值與未來增值。 核心價值 合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。 坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。 生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|政府認證方正良田 新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|合法申請資材室或農舍 地段優勢 位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。 鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。 政策加持 可合法申請資材室，支持農業經營。 面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。 生活機能 學區：香山國小、虎林國中、香山高中。 大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。 公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。 醫療：新竹國泰綜合醫院。 交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。 投資價值 農地持有稅負相對低，長期保值。 符合農舍申請條件，具備增值潛力。 適合對象 有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。 想申請合法資材室或農舍的自用買方。 投資型買方，關注土地保值與未來增值。 核心價值 合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。 坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。 生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,545.59 坪
• 建物 0.00 坪

3,268萬

桃園大溪|百吉國小風景...　桃園市大溪區八結段

YC0029590 桃園大溪百吉國小旁，風景區休閒農地，種滿芭樂樹，擁有自然綠意與教育資源，可分售或團購: 全-1194.191坪/3245萬(道路218.404) A-241.989坪/648萬(道路44.254坪) B-205.425坪/570萬(道路37.567坪) C-87.616坪/260萬(道路16.023坪) D-99.568坪/296萬(道路18.207坪) G-80.843坪/240萬(道路14.783坪) H-121.008坪/325萬(道路22.138坪) I-144.316坪/336萬(道路26.396坪) M-213.426坪/570萬(道路39.036坪) 地段優勢 鄰近 百吉國小、大溪高中，學區完整，適合家庭生活。 距離大溪老街、石門水庫僅需車程 10–15 分鐘，兼具觀光與休閒。 快速連接 國道 3 號大溪交流道，往返台北、中壢皆便利。 生活機能 市場百貨：大溪公有市場、家樂福、全聯，採買方便。 醫療資源：大溪仁愛醫院、各類診所，健康照護無虞。 交通：公車直達中壢、鶯歌，未來三鶯捷運線更增值。 休閒環境 近 大溪河濱公園、石門水庫風景區，自然景觀豐富。 適合規劃 休閒農場、親子體驗區、農牧經營，結合教育與觀光。 投資亮點 風景區地段，具備 休閒農業、觀光農場、長期持有增值 多元可能。 可分售、可團購，投資彈性高。 結合在地文化與自然資源，打造 休閒＋教育＋觀光 的複合型價值。 這塊大溪百吉國小旁的休閒農地，不僅是生活便利的居住選擇，更是投資布局的理想標的。擁有教育、交通、休閒、觀光四大優勢，讓土地不只是土地，而是未來的資產舞台。桃園大溪|百吉國小風景區|休閒農地|可分售可團購 桃園大溪百吉國小旁，風景區休閒農地，種滿芭樂樹，擁有自然綠意與教育資源，可分售或團購: 全-1194.191坪/3245萬(道路218.404) A-241.989坪/648萬(道路44.254坪) B-205.425坪/570萬(道路37.567坪) C-87.616坪/260萬(道路16.023坪) D-99.568坪/296萬(道路18.207坪) G-80.843坪/240萬(道路14.783坪) H-121.008坪/325萬(道路22.138坪) I-144.316坪/336萬(道路26.396坪) M-213.426坪/570萬(道路39.036坪) 地段優勢 鄰近 百吉國小、大溪高中，學區完整，適合家庭生活。 距離大溪老街、石門水庫僅需車程 10–15 分鐘，兼具觀光與休閒。 快速連接 國道 3 號大溪交流道，往返台北、中壢皆便利。 生活機能 市場百貨：大溪公有市場、家樂福、全聯，採買方便。 醫療資源：大溪仁愛醫院、各類診所，健康照護無虞。 交通：公車直達中壢、鶯歌，未來三鶯捷運線更增值。 休閒環境 近 大溪河濱公園、石門水庫風景區，自然景觀豐富。 適合規劃 休閒農場、親子體驗區、農牧經營，結合教育與觀光。 投資亮點 風景區地段，具備 休閒農業、觀光農場、長期持有增值 多元可能。 可分售、可團購，投資彈性高。 結合在地文化與自然資源，打造 休閒＋教育＋觀光 的複合型價值。 這塊大溪百吉國小旁的休閒農地，不僅是生活便利的居住選擇，更是投資布局的理想標的。擁有教育、交通、休閒、觀光四大優勢，讓土地不只是土地，而是未來的資產舞台。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,310.20 坪
• 建物 0.00 坪

3,245萬

竹東三重-合法農舍.環境...　新竹縣竹東鎮中興路二段

YC0125372 1.獨門獨院.合法農舍.大坪數農地.地勢平坦.種植花果.打造自己悠閒農場. 2.近園區三期徵收範圍.潛力佳.投資自住出租皆宜. 3.鄰近二重埔鬧區.工研院.68快速道路.中山高~北二高.南來北往.交通出入非常便利. 4.近科學園區.竹東市區.新竹市區.離塵不離城.環境悠然漂亮~空氣好. 5.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有淺力. 6.目前農舍有兩棟: a.小棟：1 房(廚房+衛浴＋倉庫) b.大棟：1 房(廚房+2衛浴)-出租中 竹東三重-合法農舍.環境清悠大地坪農家樂 1.獨門獨院.合法農舍.大坪數農地.地勢平坦.種植花果.打造自己悠閒農場. 2.近園區三期徵收範圍.潛力佳.投資自住出租皆宜. 3.鄰近二重埔鬧區.工研院.68快速道路.中山高~北二高.南來北往.交通出入非常便利. 4.近科學園區.竹東市區.新竹市區.離塵不離城.環境悠然漂亮~空氣好. 5.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有淺力. 6.目前農舍有兩棟: a.小棟：1 房(廚房+衛浴＋倉庫) b.大棟：1 房(廚房+2衛浴)-出租中

• 農舍
• 30.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,234.20 坪
• 主 89.23 坪
• 建物 89.23 坪
• 庭院車位

6,333萬

苗栗頭份交流道附近|5米...　苗栗縣頭份市興隆路一段

YC0125393 位於苗栗縣頭份市興隆路一段，鄰近交流道，交通便利卻保有寧靜生活氛圍。 ✨ 物件亮點 地段優勢：鄰近頭份交流道，快速連結新竹科學園區與竹南園區，通勤便利。 隱密性佳：環境清幽，適合養生、度假或私人莊園。 買地送房：土地附帶農舍，兼具居住與投資價值。 風水寶地：地形方正，採光通風良好，聚財安居。 生活機能：距尚順育樂天地、傳統市場、全聯僅約 10 分鐘車程，採買便利。 💡 適合對象 👉 「交通便利＋隱密生活」：適合園區工程師、退休族群，享受便利與寧靜兼具的生活。 👉 「投資＋自用兩相宜」：土地保值，農舍可自住或改造為休閒民宿。 👉 「風水佳地」：聚財寶地，具增值潛力。苗栗頭份交流道附近|5米路邊雙層大農舍|附水權 位於苗栗縣頭份市興隆路一段，鄰近交流道，交通便利卻保有寧靜生活氛圍。 ✨ 物件亮點 地段優勢：鄰近頭份交流道，快速連結新竹科學園區與竹南園區，通勤便利。 隱密性佳：環境清幽，適合養生、度假或私人莊園。 買地送房：土地附帶農舍，兼具居住與投資價值。 風水寶地：地形方正，採光通風良好，聚財安居。 生活機能：距尚順育樂天地、傳統市場、全聯僅約 10 分鐘車程，採買便利。 💡 適合對象 👉 「交通便利＋隱密生活」：適合園區工程師、退休族群，享受便利與寧靜兼具的生活。 👉 「投資＋自用兩相宜」：土地保值，農舍可自住或改造為休閒民宿。 👉 「風水佳地」：聚財寶地，具增值潛力。

• 不限
• 2.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,192.11 坪
• 主 116.72 坪
• 建物 116.72 坪
• 1房(室)4廳1衛

5,500萬

[稀有]頭份千坪大面寬地...　苗栗縣頭份市藤坪段

YC0007535 [地主誠意出售] 1.稀有釋出大面積農牧用地.機會難得！ 2.頭份~臨路旁絕美農牧用地.交通便利.具備未來發展與增值潛力 3.適合長期投資或農地自用規劃田野庭院生活.地形寬敞平坦好利用， 4.快速連接主要交通要道.進出方便適合多種用途規劃。 5.位於安靜地帶.遠離都市塵囂享受自然幽靜的生活氛圍。 [稀有]頭份千坪大面寬地勢平坦農業用地 [地主誠意出售] 1.稀有釋出大面積農牧用地.機會難得！ 2.頭份~臨路旁絕美農牧用地.交通便利.具備未來發展與增值潛力 3.適合長期投資或農地自用規劃田野庭院生活.地形寬敞平坦好利用， 4.快速連接主要交通要道.進出方便適合多種用途規劃。 5.位於安靜地帶.遠離都市塵囂享受自然幽靜的生活氛圍。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,188.68 坪
• 建物 0.00 坪

2,780萬

新豐新湖路|臨路方正美...　新竹縣新豐鄉崁頭段

YC0009256 【農+9.8坪資材室】 鄰近湖口都計區＆新豐新庄子都計區，優質文教區，人文薈萃，緊鄰商業區，優質生活圈，生機農場，鄰近都市計畫區開發利多。 🌐交通便利：鄰西濱快速道路、新豐濱海遊憩區、交通便利 🌐格局規劃：面積適中、地形方正地勢平坦、多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌐周邊環境：新豐行政中心、全聯、傳統市場、萬坪野戰公園，臨幼兒園、新豐國小、新豐國中、圖書館、12年國教免接送 🌐高增值性：低總價高投報、投資置產、農作退休好選項、增值潛力高 新豐新湖路|臨路方正美農地+資材室|可分售可合購 【農+9.8坪資材室】 鄰近湖口都計區＆新豐新庄子都計區，優質文教區，人文薈萃，緊鄰商業區，優質生活圈，生機農場，鄰近都市計畫區開發利多。 🌐交通便利：鄰西濱快速道路、新豐濱海遊憩區、交通便利 🌐格局規劃：面積適中、地形方正地勢平坦、多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌐周邊環境：新豐行政中心、全聯、傳統市場、萬坪野戰公園，臨幼兒園、新豐國小、新豐國中、圖書館、12年國教免接送 🌐高增值性：低總價高投報、投資置產、農作退休好選項、增值潛力高

• 土地
• 0.0年
• 土地 985.85 坪
• 建物 0.00 坪
• 1房(室)--廳--衛

1,952萬

新竹市香山區大農地||與...　新竹市新竹市力行段

YC0008513 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 新竹市香山區大農地||與鄰居共享庭園|7米路-B 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 854.30 坪
• 建物 0.00 坪

3,844萬

竹南便宜大農地|開心農...　苗栗縣竹南鎮東崎頂段

YC0026586 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南四方鮮乳附近的農地，正是你理想生活的起點。地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。竹南便宜大農地|開心農場|現種高價值樹木|買就賺 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南四方鮮乳附近的農地，正是你理想生活的起點。地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 805.52 坪
• 建物 0.00 坪

1,208萬

[嘉義水上]忠和段超值休...　嘉義縣水上鄉忠和段

YC0029586 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹 [嘉義水上]忠和段超值休閒農地 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹

• 土地
• 0.0年
• 土地 791.65 坪
• 建物 0.00 坪

270萬

《湖口都計外》近台1線...　新竹縣湖口鄉北安段

YC0026575 正湖口北窩路旁📣📣近台1省道5分鐘📣📣 渡假農場莊園🌳合法工業使用🌳緊鄰工業區🌳🏠🌳 優質生活圈🏠鄰近楊梅都市計畫區🏠開發利多📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：鄰台1線及省道、交通四通八達 🌻現況規劃：面寬約95米、深度約60米、臨路約8米、面積適中、地形地勢平坦多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌻周邊環境：現有農電、可申請自來水，可規劃渡假農莊、咖啡莊園、合法工業廠辦 🌻高增值性：臨都市計畫區及工業區，開發利多，可申請變更地目，低總價高投報、投資置產節稅、農作退休好選項、增值潛力高 《湖口都計外》近台1線大面寬正臨8米路投資農地 正湖口北窩路旁📣📣近台1省道5分鐘📣📣 渡假農場莊園🌳合法工業使用🌳緊鄰工業區🌳🏠🌳 優質生活圈🏠鄰近楊梅都市計畫區🏠開發利多📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：鄰台1線及省道、交通四通八達 🌻現況規劃：面寬約95米、深度約60米、臨路約8米、面積適中、地形地勢平坦多用途好規劃、無抗性、無套繪、無租借、無佔用無污染 🌻周邊環境：現有農電、可申請自來水，可規劃渡假農莊、咖啡莊園、合法工業廠辦 🌻高增值性：臨都市計畫區及工業區，開發利多，可申請變更地目，低總價高投報、投資置產節稅、農作退休好選項、增值潛力高

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.63 坪
• 建物 0.00 坪

2,188 萬 1,888萬

13.7 %

[苗栗三灣]大河底方正面...　苗栗縣三灣鄉大河底段

YC0026579 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。 [苗栗三灣] 大河底方正面寬臨路落羽松秘境美農地 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 756.25 坪
• 建物 0.00 坪

450萬

新竹香山大農地|7米路|6...　新竹市新竹市力行段

YC0008509 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 新竹香山大農地|7米路|60米大面寬|百溱觀-A 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 669.51 坪
• 建物 0.00 坪

3,013萬

湖口特農+資材室(B)...　新竹縣湖口鄉和興段

YC0026589 🌟交通與生活機能優勢（便利不失寧靜） 車程極短：距離湖口市區與火車站僅約 5 分鐘車程。 出入順暢：臨約 4.5 米路，簡便人員進出小木橋，汽車進出便橋(近日施工) 🌟土地條件優勢（好規劃利用） 地形極佳：地勢平坦、地形方正，免去大量整地成本。 彈性擴充：共有 2 個相連物件可選擇一起購置，增加整體使用面積與規劃彈性。 🌟水電與基礎建設（水電齊全、擴充性高） 電力設施：現況已有電。 水源充足：現況已有井水，可直接申請合法自來水。 排水設施：可申請廁所合法搭排。 🌟超值贈送與現有設施（省去初期建置成本） 建築與資材：免費贈送全新組合屋，現況設有精巧合法資材室。 完整園藝與綠化：綠籬、簡易園藝、小門，以及農業區外圍黑草席（抑制雜草）。 休閒設備：附贈戶外休閒桌椅、搖搖椅，以及 3x3 米遮陽遮雨活動帳，入手即可享有渡假空間。 🌟發展潛力與用途（多功能價值） 用途廣泛：可作自用休閒渡假、創造個人田園生活、做農保田或資產投資。湖口特農+資材室 (B) 🌟交通與生活機能優勢（便利不失寧靜） 車程極短：距離湖口市區與火車站僅約 5 分鐘車程。 出入順暢：臨約 4.5 米路，簡便人員進出小木橋，汽車進出便橋(近日施工) 🌟土地條件優勢（好規劃利用） 地形極佳：地勢平坦、地形方正，免去大量整地成本。 彈性擴充：共有 2 個相連物件可選擇一起購置，增加整體使用面積與規劃彈性。 🌟水電與基礎建設（水電齊全、擴充性高） 電力設施：現況已有電。 水源充足：現況已有井水，可直接申請合法自來水。 排水設施：可申請廁所合法搭排。 🌟超值贈送與現有設施（省去初期建置成本） 建築與資材：免費贈送全新組合屋，現況設有精巧合法資材室。 完整園藝與綠化：綠籬、簡易園藝、小門，以及農業區外圍黑草席（抑制雜草）。 休閒設備：附贈戶外休閒桌椅、搖搖椅，以及 3x3 米遮陽遮雨活動帳，入手即可享有渡假空間。 🌟發展潛力與用途（多功能價值） 用途廣泛：可作自用休閒渡假、創造個人田園生活、做農保田或資產投資。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

1,038 萬 998萬

3.9 %

湖口特農+資材室(A)...　新竹縣湖口鄉和興段

YC0026588 【湖口田野夢想農園】 近市區方正農地｜附合法質感資材室 近湖口市區與台鐵湖口、北湖雙車站，車程約15分鐘即可直上國道一號湖口交流道，快速串聯台1線接軌竹北、楊梅與平鎮。 本案土地為特定農業區，地勢平坦且地形方正漂亮。 現場已具備良好基礎設施，配置井水（亦可申請合法自來水）與電力系統，並設有臨路通道，無論規劃為農保田、個人投資或自用皆是絕佳選擇。 地主用心為您打造好開心農場的基礎，隨地附贈一座約10坪（6m×6m）的合法資材室。 俐落大方的迷你木屋外觀，宛如藏身翠綠田野間的度假秘境，四周視野開闊舒暢。 內部不僅適合收納農具物資，更可作為個人手作工作室或農場管理小基地，讓實用機能與生活質感一次到位。湖口特農+資材室 (A) 【湖口田野夢想農園】 近市區方正農地｜附合法質感資材室 近湖口市區與台鐵湖口、北湖雙車站，車程約15分鐘即可直上國道一號湖口交流道，快速串聯台1線接軌竹北、楊梅與平鎮。 本案土地為特定農業區，地勢平坦且地形方正漂亮。 現場已具備良好基礎設施，配置井水（亦可申請合法自來水）與電力系統，並設有臨路通道，無論規劃為農保田、個人投資或自用皆是絕佳選擇。 地主用心為您打造好開心農場的基礎，隨地附贈一座約10坪（6m×6m）的合法資材室。 俐落大方的迷你木屋外觀，宛如藏身翠綠田野間的度假秘境，四周視野開闊舒暢。 內部不僅適合收納農具物資，更可作為個人手作工作室或農場管理小基地，讓實用機能與生活質感一次到位。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

1,288萬

《香山生活圈》稀有牛埔...　新竹市香山區牛埔路

YC0125380 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.《香山生活圈》稀有牛埔大地坪庭院農舍 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 566.88 坪
• 主 99.7 坪
• 建物 106.72 坪
• 6房(室)4廳4衛

6,000萬

新竹市香山區乙建|稀有...　新竹市新竹市港南段

YC0015581 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發新竹市香山區乙建|稀有大坪數建地|徵實力買家 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發

• 土地
• 0.0年
• 土地 469.90 坪
• 建物 0.00 坪

16,418 萬 13,215萬

19.5 %

新豐低總價臨路小農地　新竹縣新豐鄉崁頭段

YC0026568 🌱 前後臨路（約7米／4米），地形方正好利用 💧 農電、自來水申請中，交地前完成 🌾 灌溉水源充足，溪畔休閒環境佳 📍 市區約5分鐘，低總價輕鬆圓夢 📜 持分可辦農用證明（不可貸款），完售後辦理分管協議 🎁 買地送超值好禮 ✔ 蒙古包／星空屋／棚架三選一 ✔ 移動式衛浴WC ✔ 水果樹、草皮、抑草席 ✔ 百香果棚架、蓮花魚池、園藝造景 ✔ 怪手整地、休閒桌椅 ✔ 免費農作種植經驗分享 ✨ 市值超過15萬元，打造專屬開心農場，休閒、自耕一次滿足！新豐低總價臨路小農地 🌱 前後臨路（約7米／4米），地形方正好利用 💧 農電、自來水申請中，交地前完成 🌾 灌溉水源充足，溪畔休閒環境佳 📍 市區約5分鐘，低總價輕鬆圓夢 📜 持分可辦農用證明（不可貸款），完售後辦理分管協議 🎁 買地送超值好禮 ✔ 蒙古包／星空屋／棚架三選一 ✔ 移動式衛浴WC ✔ 水果樹、草皮、抑草席 ✔ 百香果棚架、蓮花魚池、園藝造景 ✔ 怪手整地、休閒桌椅 ✔ 免費農作種植經驗分享 ✨ 市值超過15萬元，打造專屬開心農場，休閒、自耕一次滿足！

• 土地
• 0.0年
• 土地 426.83 坪
• 建物 0.00 坪

654萬

新竹竹北|台一線|經國路...　新竹市新竹市溪橋段

YC0026584 中華路一段跟經國路一段交會處，城2-3政策性預留土地，5年內發展潛力，若都市計畫推進，土地價值可能大幅提升。 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。新竹竹北|台一線|經國路|中華路|城2-3潛力地 中華路一段跟經國路一段交會處，城2-3政策性預留土地，5年內發展潛力，若都市計畫推進，土地價值可能大幅提升。 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。

• 土地
• 0.0年
• 土地 394.20 坪
• 建物 0.00 坪

11,038 萬 9,850萬

10.8 %

苗栗三灣永和農場附近|...　苗栗縣三灣鄉永和山段

YC0029589 地段稀缺｜交通節點｜未來增值潛力 位於苗栗三灣永和農場周邊，屬於都計外交通用地，鄰近台3線幹道，串聯苗栗市、竹南、頭份，交通便利、區位優勢明顯。 ✨ 物件亮點 交通樞紐：鄰近台3線，快速連結苗栗市區與竹南火車站。 公車便利：苗栗客運路線經過，直達苗栗市、竹南、頭份，通勤採買皆方便。 火車串聯：距竹南火車站約20分鐘、苗栗火車站約25分鐘，直達台北、新竹、台中。 發展潛力：交通用地具公共設施價值，未來若有徵收或變更，增值空間可期。 生活支撐：周邊有學校、市場、醫療院所，兼具居住與投資需求。 💡 吸引買點 👉 「交通節點，掌握未來」：地段稀缺，適合長期持有等待政策利多。 👉 「便利生活，增值潛力」：公車、火車雙系統，生活機能完整。 👉 「投資首選」：交通用地具公共設施價值，未來徵收或開發具補償與增值可能。苗栗三灣永和農場附近|都計外|交通用地|變更徵收 地段稀缺｜交通節點｜未來增值潛力 位於苗栗三灣永和農場周邊，屬於都計外交通用地，鄰近台3線幹道，串聯苗栗市、竹南、頭份，交通便利、區位優勢明顯。 ✨ 物件亮點 交通樞紐：鄰近台3線，快速連結苗栗市區與竹南火車站。 公車便利：苗栗客運路線經過，直達苗栗市、竹南、頭份，通勤採買皆方便。 火車串聯：距竹南火車站約20分鐘、苗栗火車站約25分鐘，直達台北、新竹、台中。 發展潛力：交通用地具公共設施價值，未來若有徵收或變更，增值空間可期。 生活支撐：周邊有學校、市場、醫療院所，兼具居住與投資需求。 💡 吸引買點 👉 「交通節點，掌握未來」：地段稀缺，適合長期持有等待政策利多。 👉 「便利生活，增值潛力」：公車、火車雙系統，生活機能完整。 👉 「投資首選」：交通用地具公共設施價值，未來徵收或開發具補償與增值可能。

• 土地
• 0.0年
• 土地 265.29 坪
• 建物 0.00 坪

100萬

新豐新庄子都計廣場大路...　新竹縣新豐鄉新庄路

YC0144067 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，人潮洶湧，適合自住自營商。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 可作為住家或店面。 農地可規劃農作。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地優勢，靈活運用、增值潛力高！」新豐新庄子都計廣場大路邊甲建+農地+老屋 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，人潮洶湧，適合自住自營商。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 可作為住家或店面。 農地可規劃農作。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地優勢，靈活運用、增值潛力高！」

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 236.70 坪
• 主 61.18 坪
• 建物 61.18 坪

新上

4,785萬

寶山小坪數農地｜近園區...　新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段

YC0017675 ✨物件特色✨ 📌位於寶二水庫管理中心附近，黃金區位。 📌近科學園區，交通動線極為便利。 📌距離寶山交流道約15分鐘，交通四通八達。 📌進出安全管理，設有遙控門禁。 📌可規劃豐富植栽，綠意盎然。 📌環境清幽、芬多精環繞，是您退休生活或假日時光沉澱身心、親近大自然的絕佳度假首選。寶山小坪數農地｜近園區｜清幽美地 ✨物件特色✨ 📌位於寶二水庫管理中心附近，黃金區位。 📌近科學園區，交通動線極為便利。 📌距離寶山交流道約15分鐘，交通四通八達。 📌進出安全管理，設有遙控門禁。 📌可規劃豐富植栽，綠意盎然。 📌環境清幽、芬多精環繞，是您退休生活或假日時光沉澱身心、親近大自然的絕佳度假首選。

• 土地
• 0.0年
• 土地 164.86 坪
• 建物 0.00 坪

新上

368萬

新竹香山小農地|7米路|1...　新竹市新竹市力行段

YC0026585 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。新竹香山小農地|7米路|17米大面寬|百溱觀-B 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 160.02 坪
• 建物 0.00 坪

800 萬 798萬

苗栗頭份交流道|聚財寶...　苗栗縣頭份市上坪

YC0029587 買地送地送15坪貨櫃屋｜隱密性高｜聚財寶地 位於苗栗縣頭份市上坪，鄰近交流道，交通便利卻保有寧靜生活氛圍。 ✨ 物件亮點 地段優勢：緊鄰頭份交流道，快速連結新竹科學園區與竹南園區，通勤便利。 隱密性佳：坐落於上坪地段，環境清幽，適合養生、度假或私人莊園。 買地送房：土地附帶農舍，兼具居住與投資價值。 風水寶地：一般農牧用地，地形方正，採光通風良好，聚財安居。 生活機能：距尚順育樂天地、傳統市場、全聯僅約 10 分鐘車程，採買便利。 💡 適合對象 👉 「交通便利＋隱密生活」：適合園區工程師、退休族群，享受便利與寧靜兼具的生活。 👉 「投資＋自用兩相宜」：土地保值，貨櫃屋可自住或休閒民宿。 👉 「風水佳地」：聚財寶地，具增值潛力。苗栗頭份交流道|聚財寶地|有水電|買地贈地贈屋 買地送地送15坪貨櫃屋｜隱密性高｜聚財寶地 位於苗栗縣頭份市上坪，鄰近交流道，交通便利卻保有寧靜生活氛圍。 ✨ 物件亮點 地段優勢：緊鄰頭份交流道，快速連結新竹科學園區與竹南園區，通勤便利。 隱密性佳：坐落於上坪地段，環境清幽，適合養生、度假或私人莊園。 買地送房：土地附帶農舍，兼具居住與投資價值。 風水寶地：一般農牧用地，地形方正，採光通風良好，聚財安居。 生活機能：距尚順育樂天地、傳統市場、全聯僅約 10 分鐘車程，採買便利。 💡 適合對象 👉 「交通便利＋隱密生活」：適合園區工程師、退休族群，享受便利與寧靜兼具的生活。 👉 「投資＋自用兩相宜」：土地保值，貨櫃屋可自住或休閒民宿。 👉 「風水佳地」：聚財寶地，具增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 114.70 坪
• 建物 0.00 坪
• 2房(室)2廳1衛

320萬

新豐新庄子都計內大路邊...　新竹縣新豐鄉永寧段

YC0026600 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：市地重劃用地 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 未來可作為住宅或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區內，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或等待市地重劃。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「市地重劃優勢，靈活運用、增值潛力高！」新豐新庄子都計內大路邊農地|未來住一建地|有彩蛋 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：市地重劃用地 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 未來可作為住宅或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區內，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或等待市地重劃。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「市地重劃優勢，靈活運用、增值潛力高！」

• 土地
• 0.0年
• 土地 107.32 坪
• 建物 0.00 坪

2,680萬

專任-【香山大庄生活圈...　新竹市香山區大庄路

YC0013072 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃 專任-【香山大庄生活圈｜102坪大地坪店鋪】 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃

• 透天厝
• 26.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 102.44 坪
• 主 61.45 坪
• 建物 61.45 坪

5,288萬

苗栗銅鑼|雙拼大店地|透...　苗栗縣銅鑼鄉中正路

YC0125339 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約5分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。苗栗銅鑼|雙拼大店地|透天金店面|降價出售 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約5分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 81.34 坪
• 主 59.88 坪
• 建物 59.88 坪

4,580 萬 3,980萬

13.1 %

香山高中X百坪投套X收租...　新竹市香山區國中街

YC0098653 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。 香山高中X百坪投套X收租金品 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。

• 透天厝
• 32.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)0廳15衛

1,918 萬 1,688萬

12.0 %