湖口方正臨路優質投資美...　新竹縣湖口鄉和興段

YC0026594 ✨ 鄰近主要交通幹道，往來新豐、竹北及湖口便利，具地段優勢與發展潛力。 ✨ 888坪大地坪，前後臨路，面寬約26米，地形好規劃。 ✨ 大面積農地，適合農作、休閒農場及開心農場。 ✨ 前後臨路，進出便利，規劃彈性高。 ✨ 具資產保值、置產及長期持有價值。 ✨ 鄰近產業廊帶，受惠區域發展，未來增值潛力可期。 ✨ 自用、投資、養地、資產配置皆適合。 🌱 擁有屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這塊優質美農地。湖口方正臨路優質投資美農地 ✨ 鄰近主要交通幹道，往來新豐、竹北及湖口便利，具地段優勢與發展潛力。 ✨ 888坪大地坪，前後臨路，面寬約26米，地形好規劃。 ✨ 大面積農地，適合農作、休閒農場及開心農場。 ✨ 前後臨路，進出便利，規劃彈性高。 ✨ 具資產保值、置產及長期持有價值。 ✨ 鄰近產業廊帶，受惠區域發展，未來增值潛力可期。 ✨ 自用、投資、養地、資產配置皆適合。 🌱 擁有屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這塊優質美農地。

• 土地
• 1.3年
• 土地 888.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,200 萬 1,154萬

3.8 %

全室翻新｜水電重拉｜前...　新竹市香山區牛埔路

YC0125366 🏡 全室重新裝潢｜水電重拉｜前後陽台｜電梯華廈 室內全面整理，屋主用心翻修，全室水電重新配置，提升居住安全與使用便利性，真正達到 拎包即可入住。 格局方正，坪效佳，走道空間少，室內可使用空間寬敞舒適。 前後陽台設計，通風對流佳，採光明亮，居住品質優良。 📍 生活機能 步行約5分鐘可達 超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 近市區，採買便利、生活成熟 🚗 交通便利 約10分鐘可上國道3號、68快速道路 南北往來便捷，通勤快速 🏢 社區條件 單層僅3戶，住戶單純 管理費低負擔 固定承租車位2000/月，可承接租約 ✨ 全室重新裝潢 ✨ 水電管線重拉，安全安心 ✨ 前後陽台，通風採光佳 ✨ 可直接入住，免整理 ✨ 自住、首購皆適合全室翻新｜水電重拉｜前後陽台電梯三房 🏡 全室重新裝潢｜水電重拉｜前後陽台｜電梯華廈 室內全面整理，屋主用心翻修，全室水電重新配置，提升居住安全與使用便利性，真正達到 拎包即可入住。 格局方正，坪效佳，走道空間少，室內可使用空間寬敞舒適。 前後陽台設計，通風對流佳，採光明亮，居住品質優良。 📍 生活機能 步行約5分鐘可達 超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 近市區，採買便利、生活成熟 🚗 交通便利 約10分鐘可上國道3號、68快速道路 南北往來便捷，通勤快速 🏢 社區條件 單層僅3戶，住戶單純 管理費低負擔 固定承租車位2000/月，可承接租約 ✨ 全室重新裝潢 ✨ 水電管線重拉，安全安心 ✨ 前後陽台，通風採光佳 ✨ 可直接入住，免整理 ✨ 自住、首購皆適合

• 華廈
• 33.8年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 35.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,150萬

《新家坡城堡》新豐明新...　新竹縣新豐鄉康樂路一段

YC0125338 新豐站前📣📣明新科大商圈📣📣溫馨超值宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻優質生活：靠近松柏活動中心和新豐高爾夫球場，周遭生活機能便利，結合休閒與便利機能享有愜意生活，生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：使用空間大滿足多人口家庭，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。廚房廚具俱全，窗戶配備有強化玻璃，衛浴開窗乾溼機能清爽舒適，質感與實用兼具，頂樓加蓋增建使用空間彈性 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高《新家坡城堡》新豐明新旁整新大戶採光健康宅雙平車 新豐站前📣📣明新科大商圈📣📣溫馨超值宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻優質生活：靠近松柏活動中心和新豐高爾夫球場，周遭生活機能便利，結合休閒與便利機能享有愜意生活，生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：使用空間大滿足多人口家庭，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。廚房廚具俱全，窗戶配備有強化玻璃，衛浴開窗乾溼機能清爽舒適，質感與實用兼具，頂樓加蓋增建使用空間彈性 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高

• 華廈
• 31.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.88 坪
• 主+陽 69.16 坪
• 建物 83.82 坪
• 8房(室)5廳5衛
• 坡道平面車位

1,180 萬 1,080萬

8.5 %

【專任】新竹市香山區大...　新竹市新竹市力行段

YC0008509 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 【專任】新竹市香山區大農地|7米雙面臨路|百溱觀 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 223.17 坪
• 建物 0.00 坪

1,005萬

天公壇歐香名城三房運動...　新竹市北區中山路

YC0125318 ✅前後陽台.室內空間大好靈活運用 ✅有警衛管理.24小時管理.雙周日警衛休假 ✅地下車位.住戶每年輪抽.今年沒有抽到車位,地下摩托車車位先到先停 ✅《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ ✅距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 ✅ 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 ✅社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高 🏫 優質學區：《西門國小》《成德國中》 ✅位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。天公壇 歐香名城 三房運動健康宅 ✅前後陽台.室內空間大好靈活運用 ✅有警衛管理.24小時管理.雙周日警衛休假 ✅地下車位.住戶每年輪抽.今年沒有抽到車位,地下摩托車車位先到先停 ✅《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ ✅距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 ✅ 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 ✅社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高 🏫 優質學區：《西門國小》《成德國中》 ✅位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。

• 公寓
• 39.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 26.79 坪
• 建物 26.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

八大學區免千萬低總價三...　新竹市東區花園街

YC0125312 🏆培英國中.建華國中➡️雙學區 🏆東園國小.竹蓮國小➡️雙學區 👍鄰近明星學區：東園國小、培英國中👍 ✅【麗池公園美寓】全新整理・低總價三房 ✅ 一層僅兩戶｜雙陽台｜景觀視野佳｜免裝潢即入住 ✅ 全新整理＋精緻裝潢 — 免花錢裝潢，直接拎包入住 ✅ 後陽台景觀佳 — 採光好、通風棒 ✅ 室內大空間 — 住起來寬敞舒適 ✅ 附近可承租汽車位 ✅地下室可停機車，停車超方便 ✅地段優勢 ✅ 麗池公園 ✅新竹體育場 ✅新竹動物園 ✅散步、運動、親子休閒，全部走路到 🌳🦁 ✅屋況有整理過,讓您省錢省時省力,輕鬆成家. ✅ 近花市、體育場、麗池公園、竹蓮市場、後站轉運站 ✅ 買房就是要地段好、機能強 ✅適合首購、自住、投資皆宜 八大學區免千萬低總價三房公寓 🏆培英國中.建華國中➡️雙學區 🏆東園國小.竹蓮國小➡️雙學區 👍鄰近明星學區：東園國小、培英國中👍 ✅【麗池公園美寓】全新整理・低總價三房 ✅ 一層僅兩戶｜雙陽台｜景觀視野佳｜免裝潢即入住 ✅ 全新整理＋精緻裝潢 — 免花錢裝潢，直接拎包入住 ✅ 後陽台景觀佳 — 採光好、通風棒 ✅ 室內大空間 — 住起來寬敞舒適 ✅ 附近可承租汽車位 ✅地下室可停機車，停車超方便 ✅地段優勢 ✅ 麗池公園 ✅新竹體育場 ✅新竹動物園 ✅散步、運動、親子休閒，全部走路到 🌳🦁 ✅屋況有整理過,讓您省錢省時省力,輕鬆成家. ✅ 近花市、體育場、麗池公園、竹蓮市場、後站轉運站 ✅ 買房就是要地段好、機能強 ✅適合首購、自住、投資皆宜

• 公寓
• 42.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.65 坪
• 主+陽 23.34 坪
• 建物 27.02 坪
• 3房(室)2廳1衛

988萬

湳雅大魯閣健身公寓採光...　新竹市北區武陵路

YC0125302 ✅室內有整理.採光明亮通風. ✅低總價有整理採光明亮三房.適合新婚族.首購族 ✅近湳雅大潤發、大魯閣、全聯，生活機能很好。 ✅近68快速道路、公道五路，交通便利。 ✅格局方正，採光明亮，室內通風。 ✅全新整理，拎包入住湳雅大魯閣健身公寓採光三房 ✅室內有整理.採光明亮通風. ✅低總價有整理採光明亮三房.適合新婚族.首購族 ✅近湳雅大潤發、大魯閣、全聯，生活機能很好。 ✅近68快速道路、公道五路，交通便利。 ✅格局方正，採光明亮，室內通風。 ✅全新整理，拎包入住

• 公寓
• 39.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.23 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 30.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

同信天廈絕美屋況新兩房　新竹市北區中華路三段

YC0013090 🔶《同信天下 3樓｜屋況超美 免整理 2房》 🌟 地點優、屋況優、管理也優的超亮眼好物件！🌟 如果你正在找 真正能直接入住、不用花錢整修、生活機能又超強的 2 房好宅 —— 這間同信天下 3 樓，就是你會一眼愛上的那一戶。 ✨物件亮點介紹 🏡 精美 2 房 2 廳 1 衛｜格局方正好運用 空間配置很舒服，動線流暢、房間大小剛剛好，完全不像一般的小坪數壓迫感。 非常適合：首購族、小家庭、兩人世界、科技新貴、退休族。 👀 屋況超美｜屋主用心整理｜免花錢重新裝潢 走進屋內，乾淨度與質感讓人驚艷！ 室內維護得非常好，牆面、地板、天花板都煥然一新。 真正做到 行李一拖就入住。 📍 地點好得沒話說！生活、交通一次到位 同信天下基地位置相當優質，周邊生活圈完整： 🚌 鄰近主要幹道、交通便利 🛒 生活採買非常方便 🏫 學區完整，家長不用煩惱接送 ☕ 周邊美食、商店林立 日常生活步行即可滿足，住起來就是輕鬆自在。 🛡 社區管理嚴謹｜門禁完善｜住戶水準佳 大樓管理嚴謹，社區環境乾淨安靜， 讓你住起來更放心、長期持有更保值。同信天廈絕美屋況新兩房 🔶《同信天下 3樓｜屋況超美 免整理 2房》 🌟 地點優、屋況優、管理也優的超亮眼好物件！🌟 如果你正在找 真正能直接入住、不用花錢整修、生活機能又超強的 2 房好宅 —— 這間同信天下 3 樓，就是你會一眼愛上的那一戶。 ✨物件亮點介紹 🏡 精美 2 房 2 廳 1 衛｜格局方正好運用 空間配置很舒服，動線流暢、房間大小剛剛好，完全不像一般的小坪數壓迫感。 非常適合：首購族、小家庭、兩人世界、科技新貴、退休族。 👀 屋況超美｜屋主用心整理｜免花錢重新裝潢 走進屋內，乾淨度與質感讓人驚艷！ 室內維護得非常好，牆面、地板、天花板都煥然一新。 真正做到 行李一拖就入住。 📍 地點好得沒話說！生活、交通一次到位 同信天下基地位置相當優質，周邊生活圈完整： 🚌 鄰近主要幹道、交通便利 🛒 生活採買非常方便 🏫 學區完整，家長不用煩惱接送 ☕ 周邊美食、商店林立 日常生活步行即可滿足，住起來就是輕鬆自在。 🛡 社區管理嚴謹｜門禁完善｜住戶水準佳 大樓管理嚴謹，社區環境乾淨安靜， 讓你住起來更放心、長期持有更保值。

• 電梯大樓
• 32.6年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 2.29 坪
• 主+陽 19.40 坪
• 建物 24.22 坪
• 2房(室)2廳1衛

938 萬 898萬

4.3 %

台元竹北後站商圈三房電...　新竹縣竹北市新泰路

YC0125317 ✅三民路美食街旁，美食.商圈.超市.學區一應俱全，生活機能全到位 ✅台元科技園區，走路上班通勤超快速，生活與工作無縫接軌 ✅低總價入手門檻低，自住收租兩相宜，請把握竹北潛力區域稀有物件！ ✅走路就可以到火車站. ✅站前廣場,停車便利. ✅低管理費,有電梯. ✅全新整理，簡約風格，採光明亮，衛浴有開窗，乾溼分離， ✅無管理員，有管理費1600元一次雙月繳，(電梯保養，雜項支出) ✅低總價物件，超適合首購族，投資自住收租皆宜台元竹北後站商圈三房電梯華廈 ✅三民路美食街旁，美食.商圈.超市.學區一應俱全，生活機能全到位 ✅台元科技園區，走路上班通勤超快速，生活與工作無縫接軌 ✅低總價入手門檻低，自住收租兩相宜，請把握竹北潛力區域稀有物件！ ✅走路就可以到火車站. ✅站前廣場,停車便利. ✅低管理費,有電梯. ✅全新整理，簡約風格，採光明亮，衛浴有開窗，乾溼分離， ✅無管理員，有管理費1600元一次雙月繳，(電梯保養，雜項支出) ✅低總價物件，超適合首購族，投資自住收租皆宜

• 華廈
• 34.5年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 2.45 坪
• 主+陽 21.94 坪
• 建物 27.31 坪
• 3房(室)2廳1衛

888萬

成家首選|湖口必看|3房...　新竹縣湖口鄉長富路一段

YC0083898 ✨物件特色✨ ·     🏆 買到即賺到：全新完工，超稀有 23% 低公設比，拒絕花錢買虛坪！ ·     🎁 入厝大禮包：購屋即贈 20萬自選家電，喜愛的品牌、型號由您作主！ ·     🏫 明星學區房：湖口國小、湖口國中步行距離，九年國教免煩惱。 ·     🛍️ 離塵不離城：緊鄰王爺壟商圈，生活機能一應俱全，享受靜謐住宅質感。 ·     ☀️ 健康深呼吸：戶戶採光極佳，房間全開窗，告別潮濕陰暗。 ·     🚗 交通超便利： 10分鐘直上國道一號，通勤、出遊隨心所欲。 ·     🅿️ 自由選車位：平面/機械車位任選（50-120萬），可加購，不須強制綁定，數量有限先到先選！  成家首選|湖口必看|3房採光|可加購車位 ✨物件特色✨ ·     🏆 買到即賺到：全新完工，超稀有 23% 低公設比，拒絕花錢買虛坪！ ·     🎁 入厝大禮包：購屋即贈 20萬自選家電，喜愛的品牌、型號由您作主！ ·     🏫 明星學區房：湖口國小、湖口國中步行距離，九年國教免煩惱。 ·     🛍️ 離塵不離城：緊鄰王爺壟商圈，生活機能一應俱全，享受靜謐住宅質感。 ·     ☀️ 健康深呼吸：戶戶採光極佳，房間全開窗，告別潮濕陰暗。 ·     🚗 交通超便利： 10分鐘直上國道一號，通勤、出遊隨心所欲。 ·     🅿️ 自由選車位：平面/機械車位任選（50-120萬），可加購，不須強制綁定，數量有限先到先選！  

• 華廈
• 0.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.78 坪
• 主+陽 21.69 坪
• 建物 28.15 坪
• 3房(室)1廳2衛

808萬

新竹市香山區小農地|有...　新竹市新竹市力行段

YC0026585 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。新竹市香山區小農地|有水電汙水水保|百溱觀為鄰 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 160.02 坪
• 建物 0.00 坪

800 萬 798萬

成家首選|湖口必看|2房...　新竹縣湖口鄉長富路一段

YC0125356 ✨物件特色✨ ·     🏆 買到即賺到：全新完工，超稀有 23% 低公設比，拒絕花錢買虛坪！ ·     🎁 入厝大禮包：購屋即贈 20萬自選家電，喜愛的品牌、型號由您作主！ ·     🏫 明星學區房：湖口國小、湖口國中步行距離，九年國教免煩惱。 ·     🛍️ 離塵不離城：緊鄰王爺壟商圈，生活機能一應俱全，享受靜謐住宅質感。 ·     ☀️ 健康深呼吸：戶戶採光極佳，房間全開窗，告別潮濕陰暗。 ·     🚗 交通超便利： 10分鐘直上國道一號，通勤、出遊隨心所欲。 ·     🅿️ 自由選車位：平面/機械車位任選（50-120萬），可加購，不須強制綁定，數量有限先到先選！    成家首選|湖口必看|2房採光|可加購車位 ✨物件特色✨ ·     🏆 買到即賺到：全新完工，超稀有 23% 低公設比，拒絕花錢買虛坪！ ·     🎁 入厝大禮包：購屋即贈 20萬自選家電，喜愛的品牌、型號由您作主！ ·     🏫 明星學區房：湖口國小、湖口國中步行距離，九年國教免煩惱。 ·     🛍️ 離塵不離城：緊鄰王爺壟商圈，生活機能一應俱全，享受靜謐住宅質感。 ·     ☀️ 健康深呼吸：戶戶採光極佳，房間全開窗，告別潮濕陰暗。 ·     🚗 交通超便利： 10分鐘直上國道一號，通勤、出遊隨心所欲。 ·     🅿️ 自由選車位：平面/機械車位任選（50-120萬），可加購，不須強制綁定，數量有限先到先選！    

• 華廈
• 0.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.89 坪
• 主+陽 19.49 坪
• 建物 25.31 坪
• 2房(室)1廳2衛

728萬

昌益蒂芬妮挑高樓中樓套...　新竹市北區中山路

YC0125397 ✨位於城隍廟、遠百雙商圈，近火車站，市中心精華地段，生活機能完善。 ✨挑高約4.6米樓中樓設計，小坪數大空間，收租、自住皆適合。 ✨ 市中心低總價，小資首購、置產首選。 ✨ 挑高樓中樓格局，空間運用靈活。 ✨ 24小時警衛管理，代收包裹、垃圾集中，生活便利。 ✨ 商圈成熟，出租需求穩定，現況可直接收租。 ✨ 社區每年可抽汽、機車位，停車便利。 💰 自住、收租、投資皆宜，兼具生活品質與資產價值。 📞 歡迎預約賞屋，把握市中心稀有釋出！昌益蒂芬妮挑高樓中樓套房 ✨位於城隍廟、遠百雙商圈，近火車站，市中心精華地段，生活機能完善。 ✨挑高約4.6米樓中樓設計，小坪數大空間，收租、自住皆適合。 ✨ 市中心低總價，小資首購、置產首選。 ✨ 挑高樓中樓格局，空間運用靈活。 ✨ 24小時警衛管理，代收包裹、垃圾集中，生活便利。 ✨ 商圈成熟，出租需求穩定，現況可直接收租。 ✨ 社區每年可抽汽、機車位，停車便利。 💰 自住、收租、投資皆宜，兼具生活品質與資產價值。 📞 歡迎預約賞屋，把握市中心稀有釋出！

• 華廈
• 19.1年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 1.79 坪
• 主 5.74 坪
• 建物 11.42 坪

新上

568萬

[苗栗三灣]大河底方正面...　苗栗縣三灣鄉大河底段

YC0026579 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。 [苗栗三灣] 大河底方正面寬臨路落羽松秘境美農地 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 756.25 坪
• 建物 0.00 坪

450萬

頭份高投報率收租6套房-...　苗栗縣頭份市學府路

YC0111010 🏠 頭份學府路｜稀有釋出六套房投資物件 1️⃣ 超低總價入手：單坪不到12萬，輕鬆擁有高投報不動產。 2️⃣ 六套房滿租中：穩定租客，月收16,500元、年收近20萬。 3️⃣ 投報率約4.3%：現成收益，租不如買、買不如投資。 4️⃣ 免爬樓梯設計：雖登記二樓，實際為一樓出入，便利又安全。 5️⃣ 坪效高實用：主+附建物達36坪，格局方正好管理。 6️⃣ 資金保值首選：錢放銀行會縮水，放房產會升值！ 📞 好物件不等人，歡迎預約現場鑑賞！ 頭份高投報率收租6套房-超值價 🏠 頭份學府路｜稀有釋出六套房投資物件 1️⃣ 超低總價入手：單坪不到12萬，輕鬆擁有高投報不動產。 2️⃣ 六套房滿租中：穩定租客，月收16,500元、年收近20萬。 3️⃣ 投報率約4.3%：現成收益，租不如買、買不如投資。 4️⃣ 免爬樓梯設計：雖登記二樓，實際為一樓出入，便利又安全。 5️⃣ 坪效高實用：主+附建物達36坪，格局方正好管理。 6️⃣ 資金保值首選：錢放銀行會縮水，放房產會升值！ 📞 好物件不等人，歡迎預約現場鑑賞！

• 公寓
• 27.6年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 12.29 坪
• 主+平 36.93 坪
• 建物 39.60 坪
• 6房(室)0廳6衛

388萬

北門商圈臨路商二建地　新竹市新竹市中雅段

YC0026569 ✨ 位於天公壇、中山路商圈，成熟市區精華地段，生活機能完善、交通便利。 ✨ 稀有商二臨路建地，小坪數、低總價好入手。 ✨ 可規劃店面出入口、停車空間或出租使用，投資、自用皆適合。 ✨ 具店面展示、廣告招牌及鄰地整合效益，未來增值潛力佳。 ✨ 市中心土地稀少，保值性高，是資產配置的優質選擇。 💰 低總價，把握新竹市區稀有土地釋出，歡迎來電預約鑑賞。北門商圈臨路商二建地 ✨ 位於天公壇、中山路商圈，成熟市區精華地段，生活機能完善、交通便利。 ✨ 稀有商二臨路建地，小坪數、低總價好入手。 ✨ 可規劃店面出入口、停車空間或出租使用，投資、自用皆適合。 ✨ 具店面展示、廣告招牌及鄰地整合效益，未來增值潛力佳。 ✨ 市中心土地稀少，保值性高，是資產配置的優質選擇。 💰 低總價，把握新竹市區稀有土地釋出，歡迎來電預約鑑賞。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3.63 坪
• 建物 0.00 坪

新上

298萬

[嘉義水上]忠和段超值休...　嘉義縣水上鄉忠和段

YC0029586 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹 [嘉義水上]忠和段超值休閒農地 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹

• 土地
• 0.0年
• 土地 791.65 坪
• 建物 0.00 坪

270萬

榮民總醫院旁方正袋地　新竹縣竹東鎮資源段

YC0006528 此為袋地，須經他人私有土地進出 無套繪.無稅籍.不可貸款 面寬9米  深度6米 建商可整合 現況地上物是殘破紅磚牆及雜草.現任地主不整地.現況買賣榮民總醫院旁方正袋地 此為袋地，須經他人私有土地進出 無套繪.無稅籍.不可貸款 面寬9米  深度6米 建商可整合 現況地上物是殘破紅磚牆及雜草.現任地主不整地.現況買賣

• 土地
• 0.0年
• 土地 16.03 坪
• 建物 0.00 坪

88萬