新埔田新重劃頭家厝3房... 新竹縣新埔鎮福德街
YC0944957 重劃區 超稀有大三房+平面車位 採光明亮 低公設比 公園為鄰 視野開闊 欲看速洽開發新埔田新重劃頭家厝3房平車 重劃區 超稀有大三房+平面車位 採光明亮 低公設比 公園為鄰 視野開闊 欲看速洽開發- 華廈
- 2.4年
- 2 ~ 2 / 5樓
- 土地 0.00 坪
- 主+陽 26.81 坪
- 建物 35.09 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,780 萬
1,680萬
5.6 %
湖口稀有高樓層視野戶~ 新竹縣湖口鄉德和路
YC1677584 輕屋齡視野三戶+平車 開車5分鐘到北湖車站，生活機能不擔心~ 交通方便，格局方正，第一首選湖口稀有高樓層視野戶~ 湖口稀有高樓層視野戶~ 輕屋齡視野三戶+平車 開車5分鐘到北湖車站，生活機能不擔心~ 交通方便，格局方正，第一首選- 電梯大樓
- 1.5年
- 11 ~ 11 / 11樓
- 土地 9.63 坪
- 主+陽 25.0 坪
- 建物 44.34 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,188萬
新埔田新重劃頭家厝2房... 新竹縣新埔鎮福德街
YC0944959 重劃區 超稀有大2房2廳2衛 平面車位 採光明亮 格局方正 過了這村沒那個店 好康相報! 洽開發新埔田新重劃頭家厝2房平車 重劃區 超稀有大2房2廳2衛 平面車位 採光明亮 格局方正 過了這村沒那個店 好康相報! 洽開發- 華廈
- 2.4年
- 3 ~ 3 / 5樓
- 土地 0.00 坪
- 主+陽 22.58 坪
- 建物 30.86 坪
- 2房(室)2廳2衛
1,580 萬
1,480萬
6.3 %
6分鐘到西濱!新豐全新美... 新竹縣新豐鄉振興街
YC1472498 車程約6分鐘可到西濱快速道路 面開闊農田，心曠神怡 全新未住過 溫馨裝潢 含家俱家電，可立即入住6分鐘到西濱!新豐全新美裝兩房含家俱 車程約6分鐘可到西濱快速道路 面開闊農田，心曠神怡 全新未住過 溫馨裝潢 含家俱家電，可立即入住- 華廈
- 3.9年
- 3 ~ 3 / 7樓
- 土地 6.53 坪
- 主+陽 16.72 坪
- 建物 30.52 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,198萬
新埔田新重劃頭家厝3房... 新竹縣新埔鎮福德街
YC0944958 重劃區 超稀有大三房+平面車位 採光明亮 低公設比 公園為鄰 視野開闊 欲看速洽開發新埔田新重劃頭家厝3房平車 重劃區 超稀有大三房+平面車位 採光明亮 低公設比 公園為鄰 視野開闊 欲看速洽開發- 華廈
- 2.4年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 0.00 坪
- 主+陽 26.81 坪
- 建物 35.09 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,780 萬
1,680萬
5.6 %
單層一戶大坪數三房雙平... 新竹縣竹北市環北路一段
YC1472519 竹北市中心稀有釋出！單層一戶、絕版大坪數室內空間，讓您盡享舒適寬敞的居住品質。地段優越，緊鄰學校，孩子上學方便安全，步行即可抵達，讓家長更加放心。生活機能完善，周邊商圈林立，購物、餐飲、醫療一應俱全，讓您輕鬆享受便利日常。交通便捷，快速銜接高速公路及台鐵高鐵，無論通勤或返鄉都十分便利。此戶型難得一見，方正格局，採光通風佳，適合三代同堂或重視空間感的家庭。若您正在尋找竹北市中心稀有且具增值潛力的理想住宅，這將是最佳選擇，錯過不再有！單層一戶大坪數三房雙平車學校旁(原摺) 竹北市中心稀有釋出！單層一戶、絕版大坪數室內空間，讓您盡享舒適寬敞的居住品質。地段優越，緊鄰學校，孩子上學方便安全，步行即可抵達，讓家長更加放心。生活機能完善，周邊商圈林立，購物、餐飲、醫療一應俱全，讓您輕鬆享受便利日常。交通便捷，快速銜接高速公路及台鐵高鐵，無論通勤或返鄉都十分便利。此戶型難得一見，方正格局，採光通風佳，適合三代同堂或重視空間感的家庭。若您正在尋找竹北市中心稀有且具增值潛力的理想住宅，這將是最佳選擇，錯過不再有！- 電梯大樓
- 12.4年
- 5 ~ 5 / 13樓
- 土地 20.80 坪
- 主+陽 47.75 坪
- 建物 94.00 坪
- 3房(室)2廳2衛
4,280萬
竹科悅揚高樓層美裝潢兩... 新竹市東區慈濟路
YC1757957 位於光埔重劃區精華地段，周邊擁有完整商圈與交通優勢 COSTCO商圈第一排，步行可達關埔國小、光武國中，開車3分鐘進竹科 高樓層視野美裝潢兩房，朝南採光通風佳，附B2平面車位 目前有出租，需帶看請洽開發人員竹科悅揚高樓層美裝潢兩房 位於光埔重劃區精華地段，周邊擁有完整商圈與交通優勢 COSTCO商圈第一排，步行可達關埔國小、光武國中，開車3分鐘進竹科 高樓層視野美裝潢兩房，朝南採光通風佳，附B2平面車位 目前有出租，需帶看請洽開發人員- 電梯大樓
- 5.8年
- 21 ~ 21 / 24樓
- 土地 3.05 坪
- 主+陽 15.38 坪
- 建物 33.08 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
2,800萬
新竹市水田街超高投報率... 新竹市北區水田街
YC1472514 【高投報絕佳利器】全新交屋 新竹市精華區24間套房滿租獲利王 *持續滿租中，年收390萬，投報率4.3% *全棟配置獨立陽台、獨立洗衣機，租客最愛的隱私與衛生一次滿足 *家電、家俱一應俱全、冷暖空調，高水準居住品質減少流動率 *位處湳雅成熟商圈，周邊飲食、生活機能豐富，租客首選，現正滿租中新竹市水田街超高投報率投資套房 【高投報絕佳利器】全新交屋 新竹市精華區24間套房滿租獲利王 *持續滿租中，年收390萬，投報率4.3% *全棟配置獨立陽台、獨立洗衣機，租客最愛的隱私與衛生一次滿足 *家電、家俱一應俱全、冷暖空調，高水準居住品質減少流動率 *位處湳雅成熟商圈，周邊飲食、生活機能豐富，租客首選，現正滿租中- 透天厝
- 2.5年
- 1 ~ 7 / 7樓
- 土地 39.32 坪
- 主+陽 136.90 坪
- 建物 136.90 坪
- 24房(室)1廳24衛
8,988萬
湖口理享城3房平車~首購... 新竹縣湖口鄉德和路
YC1677587 三房採光視野戶，全新開賣 近湖口車站、北湖車站 近新湖國小、國中、中國科技大學 投資收租自用倆相宜 歡迎來電預約賞屋湖口理享城3房平車~首購最愛 三房採光視野戶，全新開賣 近湖口車站、北湖車站 近新湖國小、國中、中國科技大學 投資收租自用倆相宜 歡迎來電預約賞屋- 電梯大樓
- 1.5年
- 8 ~ 8 / 11樓
- 土地 9.18 坪
- 主+陽 23.74 坪
- 建物 42.46 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,188萬
竹北華興重劃區旁/辰鴻... 新竹縣竹北市新國街
YC1549783 1.鄰華興重劃區竹北夜市/近中正西路商圈及學區/生活機能便利 2.8分鐘就到竹北車站及台元科技/15分鐘到竹科及湖口工業區/交通便利 3.大三房室內空間大/邊間採光通風佳/衛浴皆開窗/一樓平面車位 4.地點棒/三房三陽台/稀有三房產品 5.僅此一席/最後機會/錯失可惜/預約要快竹北華興重劃區旁/辰鴻大悅/全新超大三房平面車位 1.鄰華興重劃區竹北夜市/近中正西路商圈及學區/生活機能便利 2.8分鐘就到竹北車站及台元科技/15分鐘到竹科及湖口工業區/交通便利 3.大三房室內空間大/邊間採光通風佳/衛浴皆開窗/一樓平面車位 4.地點棒/三房三陽台/稀有三房產品 5.僅此一席/最後機會/錯失可惜/預約要快- 華廈
- 1.1年
- 2 ~ 2 / 5樓
- 土地 23.89 坪
- 主+陽 29.40 坪
- 建物 41.17 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 庭院車位
2,268萬
竹南萬坪公園悅上景3房... 苗栗縣竹南鎮民華街
YC1514603 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便竹南萬坪公園悅上景3房平車 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便- 電梯大樓
- 8.2年
- 5 ~ 5 / 14樓
- 土地 8.62 坪
- 主+陽 28.59 坪
- 建物 51.27 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,980萬
竹北高鐵區【富宇君悅】... 新竹縣竹北市復興三路一段
YC1757952 知名建商富宇建設/單純小社區僅62戶/大4房格局/主建物含附屬建物51坪 超大舒適使用空間/前後大陽台/獨立廚房.餐廳/採光明亮/生活機能便利 單層僅2戶/衛浴皆開窗/正東興國中旁/高鐵核心生活圈/附近公園綠地多 社區健身房.閱覽室等/稀有超大坪數/可三代同堂/低樓層.露臺戶孝親最佳選擇! 歡迎來電預約鑑賞~竹北高鐵區【富宇君悅】稀有超大4房附平面車位 知名建商富宇建設/單純小社區僅62戶/大4房格局/主建物含附屬建物51坪 超大舒適使用空間/前後大陽台/獨立廚房.餐廳/採光明亮/生活機能便利 單層僅2戶/衛浴皆開窗/正東興國中旁/高鐵核心生活圈/附近公園綠地多 社區健身房.閱覽室等/稀有超大坪數/可三代同堂/低樓層.露臺戶孝親最佳選擇! 歡迎來電預約鑑賞~- 電梯大樓
- 14.9年
- 2 ~ 2 / 14樓
- 土地 14.32 坪
- 主+陽 49.38 坪
- 建物 83.43 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
4,780 萬
4,650萬
2.7 %
竹東園區/竹科三期/低總... 新竹縣竹東鎮二重埔段
YC0306174 1.大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 2.最佳投資時間，進場要快 3.增值性強，賣一塊少一塊竹東園區/竹科三期/低總價可投資/徵收美土地 1.大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 2.最佳投資時間，進場要快 3.增值性強，賣一塊少一塊- 土地
- 0.0年
- 土地 25.02 坪
- 建物 0.00 坪
368萬
新竹東山街住店 新竹市東區東山街
YC1677576 新竹東山街稀有住店 新竹市最具代表性頂級文教與生活核心路段 緊臨新竹高中、新竹公園(孔廟、新竹動物園)與十八尖山 生活機能極好，正東山街 難得有出售，請把握新竹東山街住店 新竹東山街稀有住店 新竹市最具代表性頂級文教與生活核心路段 緊臨新竹高中、新竹公園(孔廟、新竹動物園)與十八尖山 生活機能極好，正東山街 難得有出售，請把握- 透天厝
- 0.0年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 12.10 坪
- 主 24.1 坪
- 建物 24.10 坪
- 4房(室)2廳--衛
2,660萬
新埔㊣義民路大面寬稀有... 新竹縣新埔鎮義民段
YC0297289 新埔義民路稀有美田 大面寬、地點好 近竹北5分鐘 綠油油水稻田新埔㊣義民路大面寬稀有地 新埔義民路稀有美田 大面寬、地點好 近竹北5分鐘 綠油油水稻田- 土地
- 0.0年
- 土地 605.00 坪
- 建物 0.00 坪
4,096萬
安興國小~犁頭山自辦旁... 新竹縣竹北市蓮華段
YC0306188 竹北犁頭山自辦旁稀有丙建 大面寬好規劃、離塵不離城 環境清幽、視野好 建蔽率40% 容積率120% 歡迎來電洽詢安興國小~犁頭山自辦旁稀有丙建 竹北犁頭山自辦旁稀有丙建 大面寬好規劃、離塵不離城 環境清幽、視野好 建蔽率40% 容積率120% 歡迎來電洽詢- 土地
- 0.0年
- 土地 171.86 坪
- 建物 0.00 坪
6,857萬
竹東園區三期/低單價/可... 新竹縣竹東鎮柯子湖段
YC0274645 1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產 竹東園區三期/低單價/可投資土地 1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產- 土地
- 0.0年
- 土地 303.71 坪
- 建物 0.00 坪
2,400 萬
1,896萬
21.0 %
竹東竹美都內投資田 新竹縣竹東鎮竹美段
YC0306214 竹東竹美段單筆有路美田 緊臨關埔二期住宅區 單筆田好規劃、好利用 都市計劃優先發展都內土地竹東竹美都內投資田 竹東竹美段單筆有路美田 緊臨關埔二期住宅區 單筆田好規劃、好利用 都市計劃優先發展都內土地- 土地
- 0.0年
- 土地 426.34 坪
- 建物 0.00 坪
4,263萬
專任-璞玉持分高公告建... 新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段
YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。 六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。 六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。- 土地
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YC0237424 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.免繳稅.投資標的最佳選擇!! 桃竹苗大矽谷周邊計畫頭份市湳湖段投資農地 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.免繳稅.投資標的最佳選擇!!- 土地
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