新豐㊣臨路稀有田+建/雙...　新竹縣新豐鄉後湖段埔頂小段

YC0297266 1.新豐㊣臨路、交通臨路 2.稀有田+建、雙面臨路 3.稀有出售、買到賺到 4.可投資、可自用、可自蓋 5.賣一塊少一塊，要快 新豐㊣臨路稀有田+建/雙面臨路好規劃/稀有出售 1.新豐㊣臨路、交通臨路 2.稀有田+建、雙面臨路 3.稀有出售、買到賺到 4.可投資、可自用、可自蓋 5.賣一塊少一塊，要快

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,484.37 坪
• 建物 0.00 坪

新上

7,800萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073080 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B5棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.58 坪
• 主 60.37 坪
• 建物 67.99 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

2,688萬

近AI智慧園區、佳泰世紀...　新竹縣竹北市十興路

YC1452379 室內足足有19坪 超大兩房，稀有釋出 凌頂戶別，安靜不怕吵 高樓層邊間戶，明亮通風 兩大科技園區旁，有遠景 價格行情，誠可再議 近AI智慧園區、佳泰世紀城大兩房平車 室內足足有19坪 超大兩房，稀有釋出 凌頂戶別，安靜不怕吵 高樓層邊間戶，明亮通風 兩大科技園區旁，有遠景 價格行情，誠可再議

• 電梯大樓
• 7.4年
• 21 ~ 21 / 21樓
• 土地 3.61 坪
• 主+陽 21.82 坪
• 建物 40.21 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,988萬

新竹市公園用地公設地12...　新竹市新竹市仙水段

YC0297275 新竹市公園用地公設地 容積移轉，投資用途皆可 公設用地免房地合一 免增值稅 可用於抵繳稅款 新竹市公園用地公設地123坪 新竹市公園用地公設地 容積移轉，投資用途皆可 公設用地免房地合一 免增值稅 可用於抵繳稅款

• 土地
• 0.0年
• 土地 123.64 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,978萬

園區三期小坪數　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0281142 範圍內1筆無農證 5筆有農證，出價可談 園區三期小坪數 範圍內1筆無農證 5筆有農證，出價可談

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.04 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,200萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073079 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A1棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.95 坪
• 主 66.76 坪
• 建物 73.27 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

新上

2,858萬

新竹唯一湖口維東重劃建...　新竹縣湖口鄉長威段

YC0289535 1.新竹湖口維東重劃區 2.臨中國科大、湖口國中 3.唯一僅有大坪數建地 4.賣完就沒了，才三字頭建地哪裡找 5.三面臨路、好規劃、誠意可分售 新竹唯一湖口維東重劃建地/大坪數.好規劃.可投資 1.新竹湖口維東重劃區 2.臨中國科大、湖口國中 3.唯一僅有大坪數建地 4.賣完就沒了，才三字頭建地哪裡找 5.三面臨路、好規劃、誠意可分售

• 土地
• 0.0年
• 土地 806.49 坪
• 建物 0.00 坪

新上

24,198萬

大硯九+1高樓明亮美宅　新竹縣竹北市隘口二路

YC1549779 大硯九＋1三面採光並採落地窗設計.開放式溫馨廚房.黑色簡約建築外觀.採光與落地窗設計.擁有獨特巧思. 全室中空樓板的設計擁有較佳的隔音效果.更可加強樓板結構.社區設計思維臨路大退縮無圍籬規劃. 開放式廚房.三面採光.安全空間動線.屋況超優.雙衛浴都有開窗.汽機車分道.有效控管車流及提升行車安全. 完善社區公設.全區98戶(住91/店7).社區周遭環境優美.公園綠帶多.緊鄰康乃薾中小學.東興國小就學超便利. 歡迎預約參觀賞屋. 大硯九+1高樓明亮美宅 大硯九＋1三面採光並採落地窗設計.開放式溫馨廚房.黑色簡約建築外觀.採光與落地窗設計.擁有獨特巧思. 全室中空樓板的設計擁有較佳的隔音效果.更可加強樓板結構.社區設計思維臨路大退縮無圍籬規劃. 開放式廚房.三面採光.安全空間動線.屋況超優.雙衛浴都有開窗.汽機車分道.有效控管車流及提升行車安全. 完善社區公設.全區98戶(住91/店7).社區周遭環境優美.公園綠帶多.緊鄰康乃薾中小學.東興國小就學超便利. 歡迎預約參觀賞屋.

• 電梯大樓
• 8.3年
• 8 ~ 8 / 13樓
• 土地 9.96 坪
• 主+陽 34.25 坪
• 建物 58.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

4,288萬

清大建功精華地段13.6米...　新竹市東區建功一路

YC1514609 【面寬約13.6米,用途為店舖,清大核心商圈,人潮錢潮匯聚】 位於《清大商圈》,商業活絡,生活便利,自營或出租皆具高度效益,難得釋出,適合多元使用與長期規劃,靈活格局,多行業適用,可規劃為診所、安親、辦公空間等等，彈性高、效益強,鄰近交通要道與大眾運輸.適合各式品牌進駐。 學術與科技人才匯集,帶來穩定高質消費需求,生活機能極度便利.竹科就業人口創新高,周圍商圈店家密集,住宅人口高,消費力強,人潮=錢潮.燙金地段稀有黃金店面.在新竹精華區域.全台所得最高最好的地段,買來出租,優質品牌租客讓房東樂開懷.買來自用生意做不完.超級物件難得一見!火速提早進場卡位!最佳首選!保值增值首選! 敬請貴賓提前預約賞屋即刻來電，掌握新竹最夯商機！ 車位使用依管委會規範每年抽籤. 清大建功精華地段13.6米超大面寬鑽石店面 【面寬約13.6米,用途為店舖,清大核心商圈,人潮錢潮匯聚】 位於《清大商圈》,商業活絡,生活便利,自營或出租皆具高度效益,難得釋出,適合多元使用與長期規劃,靈活格局,多行業適用,可規劃為診所、安親、辦公空間等等，彈性高、效益強,鄰近交通要道與大眾運輸.適合各式品牌進駐。 學術與科技人才匯集,帶來穩定高質消費需求,生活機能極度便利.竹科就業人口創新高,周圍商圈店家密集,住宅人口高,消費力強,人潮=錢潮.燙金地段稀有黃金店面.在新竹精華區域.全台所得最高最好的地段,買來出租,優質品牌租客讓房東樂開懷.買來自用生意做不完.超級物件難得一見!火速提早進場卡位!最佳首選!保值增值首選! 敬請貴賓提前預約賞屋即刻來電，掌握新竹最夯商機！ 車位使用依管委會規範每年抽籤.

• 電梯大樓
• 25.4年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 27.43 坪
• 主+陽 84.13 坪
• 建物 125.96 坪
• 坡道平面車位

新上

7,998萬

湖口德興甲建178　新竹縣湖口鄉德興段

YC0277693 距達生路橋路程約2.3公里 建蔽/容積：60/240 湖口德興甲建178 距達生路橋路程約2.3公里 建蔽/容積：60/240

• 土地
• 0.0年
• 土地 178.65 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,770萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0041437 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B1棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.26 坪
• 主 63.34 坪
• 建物 66.76 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

2,488萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073083 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B3棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.16 坪
• 主 63.18 坪
• 建物 66.59 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

2,480萬

台中科管理局后里園區旁...　台中市后里區泉州段

YC0297260 1.地理位置極其優越，緊鄰中部科學園區后里園區，與全球記憶體龍頭"美光"為鄰，堪稱科技產業的最前線 2.科技園區擴張帶動周邊土地需求 3.位於產業核心發展軸帶，未來發展性高 台中科管理局后里園區旁工業地 1.地理位置極其優越，緊鄰中部科學園區后里園區，與全球記憶體龍頭"美光"為鄰，堪稱科技產業的最前線 2.科技園區擴張帶動周邊土地需求 3.位於產業核心發展軸帶，未來發展性高

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,519.73 坪
• 建物 0.00 坪

新上

37,350萬

竹北溪洲美田270(二)...　新竹縣竹北市溪洲段

YC0215619 土地地型方正 空氣清新 風光明媚 有電 耕作方便 竹北溪洲美田270(二) 土地地型方正 空氣清新 風光明媚 有電 耕作方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 270.74 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,088萬

竹南萬坪公園悅上景3房...　苗栗縣竹南鎮民華街

YC1514603 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便 竹南萬坪公園悅上景3房平車 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便

• 電梯大樓
• 7.5年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 28.59 坪
• 建物 51.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,980萬

都市計劃農業區　新竹縣芎林鄉大華段

YC0297258 稀有大坪數都計內農地 可申請客許使用設置 資源回收場、汽車運輸業 停車場、汽車駕駛訓練場 加油站、戶外球類運動場 幼兒園、農業產銷設施、休閒農業設施等 都市計劃農業區 稀有大坪數都計內農地 可申請客許使用設置 資源回收場、汽車運輸業 停車場、汽車駕駛訓練場 加油站、戶外球類運動場 幼兒園、農業產銷設施、休閒農業設施等

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,152.74 坪
• 建物 0.00 坪

新上

15,500萬

湖口德興美田2301　新竹縣湖口鄉德興段

YC0274673 超大面寬，大面積好利用 距達生路橋路程約2.3公里 湖口德興美田2301 超大面寬，大面積好利用 距達生路橋路程約2.3公里

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,301.73 坪
• 建物 0.00 坪

新上

3,456萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073081 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A2棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.62 坪
• 主 66.76 坪
• 建物 73.27 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

新上

2,728萬

竹北㊣新興路溝貝稀有美...　新竹縣竹北市溝貝段

YC0297243 竹北㊣新興路稀有美田 臨路8米大面寬，可遇不可求 土地平整 地形方正 投資首選，大車可進出 溝貝近竹北市中心 稀有出售，開心農場 竹北㊣新興路溝貝稀有美田 竹北㊣新興路稀有美田 臨路8米大面寬，可遇不可求 土地平整 地形方正 投資首選，大車可進出 溝貝近竹北市中心 稀有出售，開心農場

• 土地
• 0.0年
• 土地 358.76 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,750萬

獨家專任三民國中旁稀有...　新竹市東區中央路

YC0877013 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!! 獨家專任三民國中旁稀有出售大地坪美透天 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!!

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 33.29 坪
• 建物 34.62 坪
• 4房(室)3廳2衛

新上

1,650萬

專任-璞玉持分高公告建...　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。 專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。

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• 土地 54.75 坪
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新上

1,752萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0041434 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有2種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A3棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有2種規劃可選

• 別墅
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• 1 ~ 5 / 5樓
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新上

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竹北地段璞玉田Ⅰ　新竹縣竹北市東興段

YC0111203 台灣知識經濟旗艦園區 政府徵收預定地 竹北地段 投資客最佳安心首選 有路 目前無法取得農證 竹北地段璞玉田Ⅰ 台灣知識經濟旗艦園區 政府徵收預定地 竹北地段 投資客最佳安心首選 有路 目前無法取得農證

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• 0.0年
• 土地 32.11 坪
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605萬

秀湖美田(二)　新竹縣芎林鄉山猪湖段秀湖小段

YC0245059 臨近富林路 土地方正 投資 自用皆宜 地主惜售 秀湖美田(二) 臨近富林路 土地方正 投資 自用皆宜 地主惜售

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• 土地 453.75 坪
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1,406萬

竹東園區三期旁/農地小...　新竹縣竹東鎮柯子湖段

YC0265903 1.竹科三期邊界 2.小坪數、低總價、低單價 3.可置產投資 竹東園區三期旁/農地小坪數 低總價 低單價土地 1.竹科三期邊界 2.小坪數、低總價、低單價 3.可置產投資

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480 萬 426萬

11.2 %

新竹縣橫山鄉休閒地　新竹縣橫山鄉豐鄉段

YC0274627 休閒規劃 近上山喝咖啡等 投資規劃佳 新竹縣橫山鄉休閒地 休閒規劃 近上山喝咖啡等 投資規劃佳

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• 土地 6,016.72 坪
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2,098 萬 2,088萬

園區三期社福用地　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0265907 有土斯有財 園區三期社福用地 有土斯有財

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• 土地 2,411.83 坪
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51,855萬

頭份交流道大矽谷周邊計...　苗栗縣頭份市湳湖段

YC0274669 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.有路.免繳稅.投資標的最佳選擇!! 頭份交流道大矽谷周邊計畫湳湖段臨路農地 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.有路.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 500.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,388萬

頭份交流道附近產業園區...　苗栗縣頭份市興隆段上埔小段

YC0274684 有關行政院113年9月30日核定「桃竹苗大矽谷推動方案」，縣府評估並規劃竹南、頭份與後龍等約960公頃的產業儲備用地，作為計畫核心發展區域，吸引高科技產業進駐，並進一步串聯桃竹苗的經濟資源。 目前各產業用地辦理進度如下： 一、「苗栗縣後龍鎮設置產業園區可行性評估」已於9月25日辦理工作計畫審查，並於11月1日及4日完成兩場地方座談會，並由後龍鎮公所協助完成提交地方意願調查問卷，預計年底完成報告書，提送經濟部同意確認計畫及範圍。因位屬非都市土地範圍，後續將配合國土計畫規劃為城2-3，並續進行新訂都市計畫。 二、竹南科學園區東側、頭份交流道周邊農業區部分，「頭份交流道周邊產業園區開發範圍勘選及可行性評估先期規劃」案已於113年11月6日完成工作計畫書審查，並預計12月24日及27日辦理兩場地方說明會，114年1月完成地主意願調查後，進行規劃及評估，後續將提送規劃範圍及資料至國科會同意後，辦理都市計畫農業區變更法定程序。 三、「苗栗縣竹南鎮擴大科學園區可行性評估案」委託技術服務案已於11月12日辦理工作計畫審查，並於11月18日及11月20日完成兩場地方座談會，預計年底前完成並提送範圍勘選及初步規劃至國科會同意後，辦理本縣國土計畫規劃為城2-3，並續進行新訂都市計畫。 縣府為積極推動「桃竹苗大矽谷推動方案」，每月召開「大矽谷推動方案跨局處會報」，針對各項工作分工滾動檢討進度；另預定於113年12月23日邀集科技產業、壽險銀行、商業開發、物流開發、建設公司等業別之上市櫃企業及在地公司計100家，辦理「大矽谷推動方案」招商說明會。 頭份交流道附近產業園區案農地1 有關行政院113年9月30日核定「桃竹苗大矽谷推動方案」，縣府評估並規劃竹南、頭份與後龍等約960公頃的產業儲備用地，作為計畫核心發展區域，吸引高科技產業進駐，並進一步串聯桃竹苗的經濟資源。 目前各產業用地辦理進度如下： 一、「苗栗縣後龍鎮設置產業園區可行性評估」已於9月25日辦理工作計畫審查，並於11月1日及4日完成兩場地方座談會，並由後龍鎮公所協助完成提交地方意願調查問卷，預計年底完成報告書，提送經濟部同意確認計畫及範圍。因位屬非都市土地範圍，後續將配合國土計畫規劃為城2-3，並續進行新訂都市計畫。 二、竹南科學園區東側、頭份交流道周邊農業區部分，「頭份交流道周邊產業園區開發範圍勘選及可行性評估先期規劃」案已於113年11月6日完成工作計畫書審查，並預計12月24日及27日辦理兩場地方說明會，114年1月完成地主意願調查後，進行規劃及評估，後續將提送規劃範圍及資料至國科會同意後，辦理都市計畫農業區變更法定程序。 三、「苗栗縣竹南鎮擴大科學園區可行性評估案」委託技術服務案已於11月12日辦理工作計畫審查，並於11月18日及11月20日完成兩場地方座談會，預計年底前完成並提送範圍勘選及初步規劃至國科會同意後，辦理本縣國土計畫規劃為城2-3，並續進行新訂都市計畫。 縣府為積極推動「桃竹苗大矽谷推動方案」，每月召開「大矽谷推動方案跨局處會報」，針對各項工作分工滾動檢討進度；另預定於113年12月23日邀集科技產業、壽險銀行、商業開發、物流開發、建設公司等業別之上市櫃企業及在地公司計100家，辦理「大矽谷推動方案」招商說明會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 286.47 坪
• 建物 0.00 坪

2,784萬

竹東園區三期/低單價/低...　新竹縣竹東鎮柯子湖段

YC0274668 1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產 竹東園區三期/低單價/低總價/可投資土地 1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產

• 土地
• 0.0年
• 土地 46.71 坪
• 建物 0.00 坪

505 萬 370萬

26.7 %