松合苑5 桃園市大園區學十街
YC1867490 有天有地好規劃 主要學區： 潮音國小， 大園國中 鄰近生活設施 車程約5分鐘內： 大園運動中心 客運園區公園 華泰名品城（約15分鐘） 桃園國際機場 三大引擎： ① 航空城開發 ② 第三航廈完工 ③ 機捷沿線人口持續增加三大引擎： ① 航空城開發 ② 第三航廈完工 ③ 機捷沿線人口持續增加 ※未修補的磁磚屋主另補貼現金5萬 松合苑5 有天有地好規劃 主要學區： 潮音國小， 大園國中 鄰近生活設施 車程約5分鐘內： 大園運動中心 客運園區公園 華泰名品城（約15分鐘） 桃園國際機場 三大引擎： ① 航空城開發 ② 第三航廈完工 ③ 機捷沿線人口持續增加三大引擎： ① 航空城開發 ② 第三航廈完工 ③ 機捷沿線人口持續增加 ※未修補的磁磚屋主另補貼現金5萬- 別墅
- 1.1年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 22.78 坪
- 主+陽 56.88 坪
- 建物 56.88 坪
- 3房(室)2廳3衛
- 獨立車庫車位
1,798萬
基隆七堵百福裝潢美宅+... 基隆市七堵區福三街
YC1707148 精緻百萬全新裝潢直接入住~獨立享用 空中百萬花園(有游泳池) 陽台可補登~ 近百幅火車站~ 百幅商圈~國道1號~ 停車場走路2分鐘月租1800元基隆七堵百福裝潢美宅+空中花園 精緻百萬全新裝潢直接入住~獨立享用 空中百萬花園(有游泳池) 陽台可補登~ 近百幅火車站~ 百幅商圈~國道1號~ 停車場走路2分鐘月租1800元- 公寓
- 48.2年
- 4 ~ 4 / 4樓
- 土地 8.72 坪
- 主+陽 25.28 坪
- 建物 25.28 坪
- 3房(室)2廳2衛
788萬
和風雅居2全新精緻裝潢... 桃園市八德區長興路
YC1707009 📍地段與生活圈解析 本案位於八德區長興路「和風雅居No.2」，座落於八德擴大重劃區與宵裡生活圈交界，屬於低密度純住宅環境，整體居住氛圍單純安靜。步行約 3–5 分鐘可達霄裡國小，家長接送輕鬆無壓力；周邊採買可至忠貞市場與龍岡商圈，兼具在地生活與異國美食特色。鄰近霄裡公園與埤塘綠地，生活節奏舒適宜居，適合首購與小家庭長期定居。 =================================== 🏡產品特色與空間規劃 本案為全新完工、未住過的精緻裝潢三房產品，室內主建約 23 坪，搭配前後雙陽台，整體使用空間寬敞且動線流暢。三間房皆有對外窗，雙衛浴開窗設計提升通風與乾燥效率，居住品質佳。主臥室另規劃更衣空間與大尺度衛浴，舒適度大幅提升。格局方正、採光明亮，加上典雅裝潢，可直接拎包入住，省去裝修時間與成本，是目前市場少見的「即住型」優質產品。 =================================== 🏘社區規劃與居住品質 社區總戶數僅 24 戶，單層 2 戶設計，戶戶邊間，住戶單純且隱私性高。配置雙逃生梯，安全性佳，並採低密度規劃提升居住品質。管理費親民，適合長期持有。社區鄰近桃園北區客家會館與市民活動中心，文化與生活機能兼具，打造兼顧寧靜與便利的居住環境。 =================================== 🚗交通動線與未來發展 交通方面，開車約 10–15 分鐘可銜接國道三號大溪交流道，南來北往便利。大眾運輸可利用客家會館站公車路線接駁中壢與八德市區。未來重大利多為捷運綠線延伸線 GE02 站，步行約 8–10 分鐘可達，完工後可串聯桃園市區與青埔高鐵生活圈，長期增值潛力可期。此區屬於「現在享受低總價，未來等待交通紅利」的成長型區域。 =================================== 💰房產價值與購屋建議 目前區域行情約落在 22–26 萬/坪，本案因全新精緻裝潢，單價略高但具備「可貸款的裝潢價值」，對首購族而言可降低一次性裝修負擔。加上屋齡僅 1 年多、土地持分高達 9 坪以上，長期保值性佳。雖無車位，但若能搭配周邊租車位方案，整體仍屬於「自住導向、高舒適度」的優質標的，特別適合新婚家庭與首購族群。和風雅居2全新精緻裝潢美三房 📍地段與生活圈解析 本案位於八德區長興路「和風雅居No.2」，座落於八德擴大重劃區與宵裡生活圈交界，屬於低密度純住宅環境，整體居住氛圍單純安靜。步行約 3–5 分鐘可達霄裡國小，家長接送輕鬆無壓力；周邊採買可至忠貞市場與龍岡商圈，兼具在地生活與異國美食特色。鄰近霄裡公園與埤塘綠地，生活節奏舒適宜居，適合首購與小家庭長期定居。 =================================== 🏡產品特色與空間規劃 本案為全新完工、未住過的精緻裝潢三房產品，室內主建約 23 坪，搭配前後雙陽台，整體使用空間寬敞且動線流暢。三間房皆有對外窗，雙衛浴開窗設計提升通風與乾燥效率，居住品質佳。主臥室另規劃更衣空間與大尺度衛浴，舒適度大幅提升。格局方正、採光明亮，加上典雅裝潢，可直接拎包入住，省去裝修時間與成本，是目前市場少見的「即住型」優質產品。 =================================== 🏘社區規劃與居住品質 社區總戶數僅 24 戶，單層 2 戶設計，戶戶邊間，住戶單純且隱私性高。配置雙逃生梯，安全性佳，並採低密度規劃提升居住品質。管理費親民，適合長期持有。社區鄰近桃園北區客家會館與市民活動中心，文化與生活機能兼具，打造兼顧寧靜與便利的居住環境。 =================================== 🚗交通動線與未來發展 交通方面，開車約 10–15 分鐘可銜接國道三號大溪交流道，南來北往便利。大眾運輸可利用客家會館站公車路線接駁中壢與八德市區。未來重大利多為捷運綠線延伸線 GE02 站，步行約 8–10 分鐘可達，完工後可串聯桃園市區與青埔高鐵生活圈，長期增值潛力可期。此區屬於「現在享受低總價，未來等待交通紅利」的成長型區域。 =================================== 💰房產價值與購屋建議 目前區域行情約落在 22–26 萬/坪，本案因全新精緻裝潢，單價略高但具備「可貸款的裝潢價值」，對首購族而言可降低一次性裝修負擔。加上屋齡僅 1 年多、土地持分高達 9 坪以上，長期保值性佳。雖無車位，但若能搭配周邊租車位方案，整體仍屬於「自住導向、高舒適度」的優質標的，特別適合新婚家庭與首購族群。- 電梯大樓
- 1.8年
- 2 ~ 2 / 13樓
- 土地 9.66 坪
- 主+陽 25.57 坪
- 建物 36.43 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,180 萬
1,098萬
6.9 %
永安路便宜電梯華廈 桃園市桃園區永安路
YC1867489 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」永安路便宜電梯華廈 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」- 華廈
- 33.6年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 5.12 坪
- 主+陽 16.52 坪
- 建物 20.69 坪
- 1房(室)1廳1衛
620萬
楊梅宜城阿麗拉SRC景觀... 桃園市楊梅區金溪路
YC1867502 雙北竹科首選🌲宜誠【衛浴開窗景觀美宅】 📍地點：桃園市楊梅區金溪路 💰總價：1398萬｜🏠坪數：47.91坪｜🛋格局：3房2廳2衛 🏢樓層：4F/10F｜⏳屋齡：全新落成 結構上採用耐震工法， 及宜誠建設獨有的8年防水保固 1.區域內最豐富峇里島五星公設 🌿商務辦公室、Lounge Bar、峇里島風中庭花園、交誼廳、媽媽教室、兒童手作教室、 🏝️ 健身房、兒童遊戲區、SPA岩盤浴、KTV、瑜珈教室等全齡化公設，在家即可享受各種豐富設施。 ✨核心優勢： 1. 【交通樞紐】：近楊梅/幼獅交流道、66快速道路，快速串聯雙北、竹科，通勤便利。 2. 【頂級工法】：宜誠專利耐震結構＋8年防水保固，主衛浴開窗通風，亞諾木地板提升質感。 3. 【稀有景觀】：客廳直接採光，陽台隱私性高，遼闊視野舒適宜居。 4. 【五星公設】：峇里島風中庭、SPA岩盤浴、健身房、KTV等全齡化設施，享受度假生活。 5. 【智能配備】：全戶淨水系統、電動車充電套管、SHARP電梯清淨機，健康科技宅。 🚗3分鐘達龍潭科技園區｜埔心商圈生活機能完善，自住投資皆宜！ 🏡宜誠建設品質保證，打造您的夢想家園！ 2.建築工法與建材設備 🛠️基座採用宜誠建設專門萬型雙柱專利建築工法，強化結構，增加抗震性。 🏗️稀有8年防水保固，15年結構保固，買房後更有保障。 全棟全戶三道淨水， 電梯配有SHARP空氣清淨機，提升居家環境健康度。 地下室裝設Wifi， 安裝Etag感應系統， 並預留電動車充電套管，為電動車友善社區。 全室房廳採用德國亞諾木地板， 建材設備配置TOTO/凱樂衛浴、 賀眾牌廚下型淨水器、 德國dormakaba四合一電子鎖、 樂奇全熱交換器，提升居住品質 📞速洽楊梅宜城阿麗拉SRC景觀三房車 無敵視野主衛開窗 雙北竹科首選🌲宜誠【衛浴開窗景觀美宅】 📍地點：桃園市楊梅區金溪路 💰總價：1398萬｜🏠坪數：47.91坪｜🛋格局：3房2廳2衛 🏢樓層：4F/10F｜⏳屋齡：全新落成 結構上採用耐震工法， 及宜誠建設獨有的8年防水保固 1.區域內最豐富峇里島五星公設 🌿商務辦公室、Lounge Bar、峇里島風中庭花園、交誼廳、媽媽教室、兒童手作教室、 🏝️ 健身房、兒童遊戲區、SPA岩盤浴、KTV、瑜珈教室等全齡化公設，在家即可享受各種豐富設施。 ✨核心優勢： 1. 【交通樞紐】：近楊梅/幼獅交流道、66快速道路，快速串聯雙北、竹科，通勤便利。 2. 【頂級工法】：宜誠專利耐震結構＋8年防水保固，主衛浴開窗通風，亞諾木地板提升質感。 3. 【稀有景觀】：客廳直接採光，陽台隱私性高，遼闊視野舒適宜居。 4. 【五星公設】：峇里島風中庭、SPA岩盤浴、健身房、KTV等全齡化設施，享受度假生活。 5. 【智能配備】：全戶淨水系統、電動車充電套管、SHARP電梯清淨機，健康科技宅。 🚗3分鐘達龍潭科技園區｜埔心商圈生活機能完善，自住投資皆宜！ 🏡宜誠建設品質保證，打造您的夢想家園！ 2.建築工法與建材設備 🛠️基座採用宜誠建設專門萬型雙柱專利建築工法，強化結構，增加抗震性。 🏗️稀有8年防水保固，15年結構保固，買房後更有保障。 全棟全戶三道淨水， 電梯配有SHARP空氣清淨機，提升居家環境健康度。 地下室裝設Wifi， 安裝Etag感應系統， 並預留電動車充電套管，為電動車友善社區。 全室房廳採用德國亞諾木地板， 建材設備配置TOTO/凱樂衛浴、 賀眾牌廚下型淨水器、 德國dormakaba四合一電子鎖、 樂奇全熱交換器，提升居住品質 📞速洽- 華廈
- 1.3年
- 4 ~ 4 / 10樓
- 土地 6.30 坪
- 主+陽 25.62 坪
- 建物 47.93 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位8.982坪)
- 坡道平面車位
1,398萬
基隆蔚藍浪漫晨曦270度... 基隆市中正區中正路
YC1004208 大型落地窗在家如在海邊~ 白天俯瞰~藍天白雲浪漫無敵蔚藍海景~ 傍晚欣賞夕陽西下沉魚落雁~如詩如畫療癒身心靈海景 晚上欣賞點點星光浪漫愛情令人陶醉海景 另有稀有的遊艇碼頭~方便上岸 基隆蔚藍浪漫晨曦270度環景無敵海景 大型落地窗在家如在海邊~ 白天俯瞰~藍天白雲浪漫無敵蔚藍海景~ 傍晚欣賞夕陽西下沉魚落雁~如詩如畫療癒身心靈海景 晚上欣賞點點星光浪漫愛情令人陶醉海景 另有稀有的遊艇碼頭~方便上岸- 公寓
- 50.9年
- 3 ~ 4 / 4樓
- 土地 18.98 坪
- 主 51.66 坪
- 建物 51.66 坪
- 3房(室)1廳2衛
1,480萬
楊梅新裝潢便宜透天 桃園市楊梅區楊新路二段
YC1707160 1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用 楊梅新裝潢便宜透天 1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用- 透天厝
- 46.6年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 20.84 坪
- 主 32.42 坪
- 建物 32.42 坪
- 3房(室)2廳2衛
898萬
龍安愛買商圈.雙星報喜.... 桃園市桃園區龍安街
YC1707039 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。龍安愛買商圈.雙星報喜.樓中樓.6房+大子母車位 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。- 電梯大樓
- 30.6年
- 5 ~ 5 / 12樓
- 土地 4.39 坪
- 主+陽 30.86 坪
- 建物 44.20 坪
- 6房(室)3廳3衛
- 坡道平面車位
1,288 萬
1,188萬
7.8 %
台中清水區協和豐馥高樓... 台中市清水區港新五路
YC1707159 1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處 台中清水區協和豐馥高樓景觀2房平車 1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處- 電梯大樓
- 1.0年
- 15 ~ 15 / 15樓
- 土地 2.73 坪
- 主+陽 15.77 坪
- 建物 32.08 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位8.414坪)
- 坡道平面車位
888 萬
858萬
3.4 %
G09富邦商業大樓-女子三... 桃園市桃園區中正路
YC1867477 1.市中心，近捷運站G09站，桃園觀光夜市旁，商家林立，商機無限生，活便利 2.大坪數電梯商辦大樓，整棟外觀全部更新，附6個平面車位 3.適合健身房，美容，按摩，月子中心，三溫暖設備齊全 G09富邦商業大樓-女子三溫暖 1.市中心，近捷運站G09站，桃園觀光夜市旁，商家林立，商機無限生，活便利 2.大坪數電梯商辦大樓，整棟外觀全部更新，附6個平面車位 3.適合健身房，美容，按摩，月子中心，三溫暖設備齊全- 華廈
- 33.1年
- 4 ~ 4 / 10樓
- 土地 29.14 坪
- 主+陽 265.40 坪
- 建物 329.66 坪
- 昇降平面車位
8,600萬
市府三樓 桃園市桃園區文康街
YC1867508 1.桃園市政府商圈.周遭便捷.食衣.住.行.育.樂 .通通滿足到。 2.旁邊就有公有停車場.收費便宜價錢公道.免除找車位的困擾。 3.近明星學區西門小.桃園國中.南門市場生活機能佳。 4.低樓層.超大坪數.原始屋況.需整理.出價談。 市府三樓 1.桃園市政府商圈.周遭便捷.食衣.住.行.育.樂 .通通滿足到。 2.旁邊就有公有停車場.收費便宜價錢公道.免除找車位的困擾。 3.近明星學區西門小.桃園國中.南門市場生活機能佳。 4.低樓層.超大坪數.原始屋況.需整理.出價談。- 公寓
- 48.3年
- 3 ~ 3 / 4樓
- 土地 12.48 坪
- 主 29.53 坪
- 建物 29.53 坪
- 3房(室)2廳1衛
758萬
青埔機捷A19A20雙主臥3+... 桃園市中壢區民權路三段
YC1867461 1.室內超大使用坪數，稀有3+1房雙主臥設計，3衛皆開窗 2.邊間三面採光，房間都可放雙人床 3.近捷運A20南興站，交通超方便 4.全新整理，環境清幽，住戶超單純青埔機捷A19A20雙主臥3+1房車 1.室內超大使用坪數，稀有3+1房雙主臥設計，3衛皆開窗 2.邊間三面採光，房間都可放雙人床 3.近捷運A20南興站，交通超方便 4.全新整理，環境清幽，住戶超單純- 華廈
- 18.9年
- 3 ~ 3 / 10樓
- 土地 14.47 坪
- 主 41.43 坪
- 建物 63.92 坪
- 3房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
1,798 萬
1,580萬
12.1 %
金山市區景觀三房車美裝... 新北市金山區中華路
YC1867482 1.面凱悅酒店視野佳，棟距遠,客廳大,視野好,採光好 2.面採光通風好，環境清幽 3.擁有社區少數坡道平面車位 4.屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住，稀有釋出盡快把握！ 5.近公園,小學，金山老街旁，生活機能優 金山市區景觀三房車美裝潢 1.面凱悅酒店視野佳，棟距遠,客廳大,視野好,採光好 2.面採光通風好，環境清幽 3.擁有社區少數坡道平面車位 4.屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住，稀有釋出盡快把握！ 5.近公園,小學，金山老街旁，生活機能優- 華廈
- 5.2年
- 3 ~ 3 / 8樓
- 土地 14.65 坪
- 主+陽 28.49 坪
- 建物 50.81 坪
- (含車位4.994坪)
- 坡道平面車位
1,149萬
龜山區全新整理邊間四樓... 桃園市龜山區頂興路
YC1867486 1.全新整理，邊間。 2.主建物：26.81坪，3房2廳2衛。 3.附屬建物 ：4.36坪，後陽台外推增建約1坪多。 4.水電管路全更新。 5.新申請天然瓦斯管線， 買方過完戶，要入住使用前再自行申裝。 龜山區全新整理邊間四樓美寓 1.全新整理，邊間。 2.主建物：26.81坪，3房2廳2衛。 3.附屬建物 ：4.36坪，後陽台外推增建約1坪多。 4.水電管路全更新。 5.新申請天然瓦斯管線， 買方過完戶，要入住使用前再自行申裝。- 公寓
- 46.4年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 7.78 坪
- 主 31.18 坪
- 建物 31.18 坪
- 3房(室)2廳2衛
658萬
楊梅鄉親NO.2學區3房... 桃園市楊梅區環南路
YC1867484 🔥【楊梅鄉親NO.2｜學區3房｜生活機能＋交通優勢】🔥 📍 地段與生活圈解析 「楊梅鄉親NO.2」位於桃園市楊梅區環南路巷內，屬於楊梅成熟市區生活圈，鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道，具備「市中心便利＋交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家，日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商，生活機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言，是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。 =================================== 🚉 通勤條件與交通優勢 本案距離楊梅火車站車程約5分鐘，可快速往返中壢、桃園與新竹地區；開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統，南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後，區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群，或需要頻繁外出的工作型家庭來說，具備相當實際的交通優勢。楊梅鄉親NO.2學區3房 🔥【楊梅鄉親NO.2｜學區3房｜生活機能＋交通優勢】🔥 📍 地段與生活圈解析 「楊梅鄉親NO.2」位於桃園市楊梅區環南路巷內，屬於楊梅成熟市區生活圈，鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道，具備「市中心便利＋交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家，日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商，生活機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言，是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。 =================================== 🚉 通勤條件與交通優勢 本案距離楊梅火車站車程約5分鐘，可快速往返中壢、桃園與新竹地區；開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統，南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後，區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群，或需要頻繁外出的工作型家庭來說，具備相當實際的交通優勢。- 華廈
- 31.6年
- 5 ~ 5 / 8樓
- 土地 5.49 坪
- 主+陽 25.91 坪
- 建物 30.30 坪
- 3房(室)2廳2衛
598萬
楊梅椰城別莊透天別墅+... 桃園市楊梅區楊新路四段
YC1867505 楊梅椰城別莊透天別墅+車位- 透天厝
- 31.1年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 22.06 坪
- 主+陽+露 40.73 坪
- 建物 51.20 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
998萬
觀音草漯國中商圈三房車... 桃園市觀音區四維路
YC1867467 1.位於草漯市中心，稀有三房車三陽台單純華夏社區 2.室內空間大，漂亮裝潢，超大室內空間，全室屋況極佳 3.草漯國小走路約5分鐘，草漯國中下樓就到,上學免接送 4.草漯市場，超市，便利商店，億客成生鮮超市，觀音區農會生鮮超市，全聯食材，衣食住行超方便 5.臨台15線，去青埔，往61國2，交通便捷，生活機能一級棒，食衣住行完全滿足 觀音草漯國中商圈三房車三陽台 1.位於草漯市中心，稀有三房車三陽台單純華夏社區 2.室內空間大，漂亮裝潢，超大室內空間，全室屋況極佳 3.草漯國小走路約5分鐘，草漯國中下樓就到,上學免接送 4.草漯市場，超市，便利商店，億客成生鮮超市，觀音區農會生鮮超市，全聯食材，衣食住行超方便 5.臨台15線，去青埔，往61國2，交通便捷，生活機能一級棒，食衣住行完全滿足- 華廈
- 32.8年
- 2 ~ 2 / 7樓
- 土地 9.94 坪
- 主+陽 32.14 坪
- 建物 41.42 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
798 萬
698萬
12.5 %
1,652萬
1,051萬
湖口鄉和興段漂亮農地 新竹縣湖口鄉和興段
YC0293858 1. 產業廊帶的外溢效應與地利優勢 新竹縣近年受惠於竹科（新竹科學園區）擴建、台積電設廠外溢效應，周邊的土地價值水漲船高。和興段鄰近主要交通幹道、工業區或竹北生活圈，將非常吸引尋找中下游供應鏈設廠、倉儲物流、或是科技新貴外移尋求低密度住宅、休閒農場的買方。 2. 交通路網與物流便利性 新竹縣的開發相當看重交通動線。如果該地號鄰近國道1號（湖口或竹北交流道）、台61線西濱快速道路，或是台1線等重要幹道，對於有「南來北往」物流需求的特定目的事業（如環保資源回收、倉儲、加工廠）買方來說，是非常加分的出售誘因。 3. 多元開發彈性與變更潛力 在土地開發實務中，和興段的不動產往往有幾種高度詢問的用途： 資產活化與興建用途： 若為建地或特定目的事業用地，免去了繁瑣的變更程序，買方接手即可規劃營運，交易速度快 合法農舍或資材室： 若屬於農業區土地且面積符合法規，對於想規劃「晴耕雨讀」退休生活、合法資材室或溫室的買方市場具有穩定吸引力。 4. 總價市場優勢（相較於竹北核心區） 相較於竹北高鐵特區、新竹市核心區動輒高昂的單價，和興段的土地單價與總價通常相對親民。對於買方而言，進入門檻較低，不論是作為資產配置、長期置產抗通膨，還是實質開發，資金調度壓力都小很多，因此在出售時的受眾市場更廣。湖口鄉和興段漂亮農地 1. 產業廊帶的外溢效應與地利優勢 新竹縣近年受惠於竹科（新竹科學園區）擴建、台積電設廠外溢效應，周邊的土地價值水漲船高。和興段鄰近主要交通幹道、工業區或竹北生活圈，將非常吸引尋找中下游供應鏈設廠、倉儲物流、或是科技新貴外移尋求低密度住宅、休閒農場的買方。 2. 交通路網與物流便利性 新竹縣的開發相當看重交通動線。如果該地號鄰近國道1號（湖口或竹北交流道）、台61線西濱快速道路，或是台1線等重要幹道，對於有「南來北往」物流需求的特定目的事業（如環保資源回收、倉儲、加工廠）買方來說，是非常加分的出售誘因。 3. 多元開發彈性與變更潛力 在土地開發實務中，和興段的不動產往往有幾種高度詢問的用途： 資產活化與興建用途： 若為建地或特定目的事業用地，免去了繁瑣的變更程序，買方接手即可規劃營運，交易速度快 合法農舍或資材室： 若屬於農業區土地且面積符合法規，對於想規劃「晴耕雨讀」退休生活、合法資材室或溫室的買方市場具有穩定吸引力。 4. 總價市場優勢（相較於竹北核心區） 相較於竹北高鐵特區、新竹市核心區動輒高昂的單價，和興段的土地單價與總價通常相對親民。對於買方而言，進入門檻較低，不論是作為資產配置、長期置產抗通膨，還是實質開發，資金調度壓力都小很多，因此在出售時的受眾市場更廣。- 土地
- 0.0年
- 土地 888.14 坪
- 建物 0.00 坪
1,154萬
楊梅楊富段農地臨六米路... 桃園市楊梅區楊富段
YC0312826 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所楊梅楊富段農地臨六米路大面寬 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所- 土地
- 0.0年
- 土地 642.66 坪
- 建物 0.00 坪
1,093 萬
771萬
29.5 %
楊梅開心農場臨六米路 桃園市楊梅區楊富段
YC0299100 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所楊梅開心農場臨六米路 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所- 土地
- 0.0年
- 土地 1,174.00 坪
- 建物 0.00 坪
1,996 萬
1,409萬
29.4 %
復興霞雲景觀美農地 桃園市復興區霞云段
YC0312837 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。 復興霞雲景觀美農地 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,664.24 坪
- 建物 0.00 坪
498萬
